《中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)論文北京豪利標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房工程土建施工投標(biāo)文件》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)論文北京豪利標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房工程土建施工投標(biāo)文件（119頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、 本科生畢業(yè)論文 論文題目 北京豪利標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房工程土建施工投標(biāo)文件 學(xué)生姓名 黃樹青 學(xué)號(hào) 1009070315 專 業(yè) 土木工程 年級(jí) 10級(jí) 指導(dǎo)教師 彭紅濤 職稱 副教授 學(xué) 院 水利與土木工程學(xué)院

2、 中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)教務(wù)處制 2014 年 6 月 中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 目 錄 本科生畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）任務(wù)書 學(xué)生姓名： 黃樹青 學(xué)號(hào)： 1009070315 班級(jí)： 土木 101 班 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）題目 北京豪利標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房土建施工投標(biāo)文件 題目類型 A 題目來源 實(shí)際項(xiàng)目 指導(dǎo)教師 彭紅濤 職稱 副教授 學(xué)院 水利與土木工程學(xué)院 內(nèi)容摘要（主要應(yīng)解決的問題、難點(diǎn)）： 根據(jù)北京豪利標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房工程招標(biāo)要求、圖紙和國(guó)家的法律法規(guī),每個(gè)學(xué)生獨(dú)立編制北京豪利

3、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房工程土建施工投標(biāo)文件，并進(jìn)行清單報(bào)價(jià)分析。主要內(nèi)容包括中英文摘要、投標(biāo)書及投標(biāo)書附表、投標(biāo)文件技術(shù)部分、投標(biāo)文件商務(wù)部分、清單報(bào)價(jià)分析、文獻(xiàn)綜述、英文翻譯、致謝、參考文獻(xiàn)等。畢業(yè)設(shè)計(jì)中投標(biāo)報(bào)價(jià)采用清單計(jì)價(jià)法。計(jì)價(jià)規(guī)則按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）。讓學(xué)生深入理解和掌握該規(guī)范的內(nèi)容，對(duì)培養(yǎng)我校培養(yǎng)適合市場(chǎng)需求的復(fù)合型人才具有十分的現(xiàn)實(shí)意義。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)以實(shí)際工程項(xiàng)目為背景，圖紙為實(shí)際工程招標(biāo)用圖紙，有利于學(xué)生將所學(xué)理論和知識(shí)解決實(shí)際問題，培養(yǎng)實(shí)際工作能力。工程量計(jì)算中的鋼筋量核算工作大，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)造的細(xì)節(jié)要有深入了解，才能計(jì)算準(zhǔn)確。執(zhí)行《建設(shè)工程

4、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2013）的政策性、原則性很強(qiáng)，學(xué)生必須認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)的政策法規(guī)。 主要任務(wù)： 1、計(jì)算工程量（土建部分）提交工程量清單(要求列表完成)，報(bào)價(jià)； 2、選擇施工方案和施工方法，包括： 1）施工方案的編制依據(jù)； 2）施工程序安排，包括：施工準(zhǔn)備；施工程序；合理的施工流向； 3）流水施工方案的確定； 4）施工機(jī)械的選擇，包括：名稱、型號(hào)、數(shù)量； 5）主要項(xiàng)目的施工方法，包括：土石方工程、基礎(chǔ)工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、結(jié)構(gòu)吊裝工程、現(xiàn)場(chǎng)垂直及水平運(yùn)輸、裝修工程、高聳和大跨等特殊項(xiàng)目； 6）技術(shù)組織措施，包括：技

5、術(shù)管理措施、保證質(zhì)量措施、安全和文明施工措施、降低成本措施、季節(jié)性施工措施； 3、施工進(jìn)度計(jì)劃的編制，包括： 根據(jù)施工定額（或相關(guān)定額）計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的勞動(dòng)量及工作日 ； 編制進(jìn)度計(jì)劃，用2#圖紙，繪制橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖若干 ； 編制勞動(dòng)力、施工機(jī)具、原材料及半成品加工計(jì)劃。 4、施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖設(shè)計(jì)，包括：計(jì)算書及圖紙； 計(jì)算書包括：主要材料、預(yù)制構(gòu)件、腳手架木等堆場(chǎng)面積的計(jì)算，供水管徑的計(jì)算，供電導(dǎo)線面積的計(jì)算； 施工平面圖用2#圖紙，分基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)階段分別繪制，內(nèi)容包括： 1）地上、地下已建、擬建建筑物（或構(gòu)筑物）位置； 2）起重機(jī)位置、回轉(zhuǎn)半徑、開行路線； 3

6、）攪拌站、倉(cāng)庫(kù)、材料、構(gòu)件堆放場(chǎng)地及加工廠的設(shè)置位置； 4）運(yùn)輸?shù)缆返牟贾茫? 5）生產(chǎn)、生活用房位置、面積； 6）臨時(shí)供水、電、熱管線的布置，水閘、電閘等的位置； 7）安全、消防設(shè)施位置。 5、進(jìn)行必要技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。 需提交的文檔（畢業(yè)論文等）： 1、畢業(yè)論文 內(nèi)容包括： （1）中英文論文摘要（各300字左右）； （2）目錄； （3）文獻(xiàn)綜述（要求查閱文獻(xiàn)15篇以上，至少3篇外文文獻(xiàn)，不少于3000字）； （4）單位工程施工組織設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括：工程概況、施工方案和施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工準(zhǔn)備工作及資源計(jì)劃、技術(shù)組織措施、施工平面布置圖、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等； （5

7、）工程量清單計(jì)算書及報(bào)價(jià)； （6）相關(guān)外文文獻(xiàn)原文及翻譯一篇（不少于3000字，附原文。翻譯前應(yīng)將外文文獻(xiàn)原文交指導(dǎo)老師審閱后再翻譯；要翻譯全文，不允許只翻譯其中一部分。）； （7）致謝； （8）參考文獻(xiàn)。 2、圖紙 施工平面圖用2#圖紙，分按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)階段分別繪制。 發(fā)出任務(wù)書日期 2013.11.01 完成期限 指導(dǎo)教師 彭紅濤 系主任 劇錦三 1. 題目類型：A--結(jié)合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)單位實(shí)際生產(chǎn)項(xiàng)目的題目；B--結(jié)合教師科研的題目； C--結(jié)合實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的題目；D--開發(fā)項(xiàng)目題目；E--其他題目。 2. 題目來源：實(shí)際項(xiàng)目；自擬題目。

8、 摘 要 本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的任務(wù)是根據(jù)招標(biāo)文件、圖紙和國(guó)家規(guī)范編制北京豪利標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房施工投標(biāo)文件，爭(zhēng)取以優(yōu)良的質(zhì)量、合理的報(bào)價(jià)、較短的工期中標(biāo)，并進(jìn)行清單報(bào)價(jià)分析。按照任務(wù)書的要求，完成了該工程的投標(biāo)書及附表、投標(biāo)文件技術(shù)部分、投標(biāo)文件商務(wù)部分的計(jì)算和編制工作。投標(biāo)書及附表是對(duì)招標(biāo)文件最終響應(yīng)、承諾；投標(biāo)文件技術(shù)部分主要是進(jìn)行編制施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)采用了流水施工工藝和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，合理安排資源、施工和工期；投標(biāo)文件商務(wù)部分主要是根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2013)計(jì)算和編制投標(biāo)報(bào)價(jià)清單。最后對(duì)工程實(shí)施清單報(bào)價(jià)進(jìn)行了分析，闡述其中存在的問題及發(fā)展

9、趨勢(shì)。 關(guān)鍵詞：招標(biāo)文件； 投標(biāo)書； 工程量清單； 施工組織設(shè)計(jì)  Abstract The task of Diploma Project (Design) is to make a civil construction bid for the one-stage of Beijing Haoli Standard industrial workshop according to national codes, blueprints, bidding documents and with better quality, r

10、easonable price, shorter term. The business section, technical section of bids，tender documents and attached list have been finished. Tender documents are full fit for and give a promise to bidding documents. The technical section mainly regards with construction organizations, which adopted flowing

11、-water technique and network planning to arrange recourses, job procedures and terms. The business section is mainly to calculate cost and compose the bills on the basis of Code of Valuation with Bill Quantity of Construction Works(GB50500—2013). Finally, using bill quantity to offer in the project

12、was analyzed; some problems and tendency of them were interpreted. Keywords: tender documents; bidding documents; bill quantity; construction organizations desig  目 錄 本科生畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）任務(wù)書 I 摘 要 III Abstract IV 目 錄 V 第 1 章 文獻(xiàn)綜述：建筑施工項(xiàng)目成本控制 1 第 2

13、 章 投標(biāo)文件技術(shù)部分 6 2.1 編制依據(jù) 6 2.1.1 招標(biāo)文件及施工圖 6 2.1.2 主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 6 2.1.3 主要法規(guī) 7 2.1.4 主要圖集 8 2.1.5 其他參考文件 8 2.2 工程概況 9 2.2.1 總體簡(jiǎn)介 9 2.2.2 建筑概況 10 2.3 施工部署 11 2.3.1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 11 2.3.2 施工部署總原則、總順序 12 2.3.3 項(xiàng)目管理目標(biāo) 12 2.3.4 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 13 2.3.5 項(xiàng)目管理制度 15 2.4 施工準(zhǔn)備 16 2.4.1 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 16 2.4.2 技術(shù)準(zhǔn)備 16 2.

14、4.3 生產(chǎn)準(zhǔn)備 17 2.5 主要施工方法及技術(shù)措施 22 2.5.1 流水施工段劃分 22 2.5.2 大型機(jī)械選用 22 2.5.3 主要施工方法及技術(shù)措施 23 2.6 主要施工管理措施 63 2.6.1 工程質(zhì)量保證措施 63 2.6.2 工期保證措施 75 2.6.3 技術(shù)管理措施 77 2.6.4 安全保證措施 78 2.6.5 消防保衛(wèi)措施 80 2.6.6 文明施工與環(huán)保措施 81 2.7 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 82 2.7.1 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 82 2.7.2 降低造價(jià)措施 83 2.8 工程交付、服務(wù)及保修 84 2.8.1 工程交付 84 2.8

15、.2 服務(wù)及保修 84 2.9 控制工程造價(jià)措施 87 2.9.1 材料費(fèi)的控制 87 2.9.2 人工費(fèi)的控制 88 2.9.3 機(jī)械費(fèi)的控制 89 2.9.4 管理費(fèi)的控制 90 第 3 章 投標(biāo)文件商務(wù)部分 91 3.1 投標(biāo)文件 91 3.1.1 投標(biāo)函 91 3.1.2 投標(biāo)函附錄 92 3.2 投標(biāo)報(bào)價(jià) 93 3.2.1 投標(biāo)總價(jià) 93 3.2.2 單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表 95 3.2.3 分部分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)表 96 參考文獻(xiàn) 101 致 謝 102 附 錄 103 V 中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 致

16、謝 第 1 章 文獻(xiàn)綜述：建筑施工項(xiàng)目成本控制 摘要：隨著近年來中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高增長(zhǎng)，中國(guó)已經(jīng)成為當(dāng)今世界上工程建設(shè)項(xiàng)目最多,工程建設(shè)投資最大的國(guó)家之一,但是我們的成本控制方法的研究和應(yīng)用比較落后。隨著我國(guó)改革開放的進(jìn)一步深入和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立,工程建設(shè)管理體制中(特別是成本管理方面)的弊端逐漸顯露出來,并影響著建筑施工企業(yè)自身的發(fā)展和投資效益的發(fā)揮。當(dāng)前我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)在工程項(xiàng)目成本管理方面,存在著制度不完善,管理水平低等問題,造成成本支出大,效益低下的不良局面。本文針對(duì)工程項(xiàng)目成本控制過程中存在的問題進(jìn)行分析和探討。 關(guān)鍵詞：施工管理，施工成本控制，現(xiàn)存問題 正文：在市場(chǎng)經(jīng)

17、濟(jì)條件下，要求施工企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)能力和社會(huì)信譽(yù)。研究投標(biāo)策略，提高中標(biāo)率；研究合同，提高合同管理水平和索賠能力；研究企事業(yè)質(zhì)量效益的改進(jìn)計(jì)劃，要能創(chuàng)名牌，提高企業(yè)在市場(chǎng)上的占有率等等[1]。在當(dāng)今激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)只有牢固樹立質(zhì)量第一，效益至上的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)觀念，不斷開拓經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，深化改革，強(qiáng)化管理，在提高企業(yè)人員素質(zhì)上下功夫，才能贏得市場(chǎng)的生存空間，走上良性循環(huán)的發(fā)展道路。 施工成本是指在建設(shè)工程項(xiàng)目的施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，包括消耗的原材料、輔助材料、構(gòu)配件等費(fèi)用，周轉(zhuǎn)材料的攤消費(fèi)或租賃費(fèi)，施工機(jī)械的使用費(fèi)或租賃費(fèi)，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎(jiǎng)金、工資性質(zhì)的津貼等，以及進(jìn)行施工組

18、織與管理所發(fā)生的全部費(fèi)用支出。 建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本由直接成本和間接成本組成。 直接成本是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出，是可以直接計(jì)入工程對(duì)象的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)等。 間接成本是指為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用的支出，是非直接用于也無(wú)法直接計(jì)入工程對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。 1 重視成本控制，樹立成本控制意識(shí) 什么是施工成本控制呢？施工項(xiàng)目成本控制指的是，在工程施工作業(yè)當(dāng)中，采用一定的技術(shù)、管理方法針對(duì)物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)開展的嚴(yán)格組織及監(jiān)督的有關(guān)過程。

19、也就是對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中消耗的物資資源、人力資源及財(cái)力資源開展的科學(xué)指導(dǎo)及嚴(yán)格化監(jiān)督，同時(shí)對(duì)其進(jìn)行調(diào)控，第一時(shí)間內(nèi)把即將發(fā)生的問題進(jìn)行糾正，將生產(chǎn)費(fèi)用有效地掌控在計(jì)劃成本區(qū)域之內(nèi)，確保成本最終目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。施工企業(yè)需以施工項(xiàng)目成本為中心，開展相關(guān)的成本控制工作[2]。 當(dāng)今建筑施工企業(yè)必須有現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)意識(shí), 將傳統(tǒng)的成本核算的思維方式轉(zhuǎn)向風(fēng)險(xiǎn)成本管理、彈性成本管理、機(jī)會(huì)成本管理、責(zé)任成本管理的方式，從而謀求質(zhì)量、工期、信譽(yù)和效益的最優(yōu)化。 成本控制是施工企業(yè)成本管理的核心組成部分。做好成本控制工作，可以降低資源浪費(fèi)，獲得最高的經(jīng)濟(jì)效益，也能夠提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力[3]。

20、 成本控制的目的就是用最低的成本投入使建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益最大化[4]。成本控制的意義不言而喻，在這方面，國(guó)外很多國(guó)家已經(jīng)遙遙領(lǐng)先于我們。國(guó)外施工項(xiàng)目成本控制的研究起步比較早，上世紀(jì)50年代初，美國(guó)就已經(jīng)提出了網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)[5]。國(guó)外許多國(guó)家對(duì)項(xiàng)目的成本控制都非常重視，把項(xiàng)目成本控制視為一項(xiàng)系統(tǒng)施工，兵設(shè)有專門的項(xiàng)目成本管理和研究的組織機(jī)構(gòu)，如美國(guó)的成本施工師協(xié)會(huì)、日本的建筑學(xué)會(huì)成本計(jì)劃分會(huì)、英國(guó)的造價(jià)師協(xié)會(huì)及丹麥的CBC系統(tǒng)。 2 目前建筑施工企業(yè)在項(xiàng)目成本控制上存在的問題 目前，雖然我國(guó)在項(xiàng)目管理方法上敢得了一定的成效，但由于在多年的施工項(xiàng)目管理中，一向重進(jìn)度和質(zhì)量管理，輕成本管理，從

21、而造成項(xiàng)目的成本控制只停留在理論研究上，在施工建設(shè)中未能真正有效運(yùn)用[6]，所以國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目成本控制仍然存在著較多問題。 施工成本控制主要包括: 成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。其中, 施工企業(yè)應(yīng)在施工成本計(jì)劃、施工成本控制、施工成本考核等方面加強(qiáng)管理。 施工成本計(jì)劃是成本控制和核算的基礎(chǔ)。同時(shí)，施工項(xiàng)目成本控制要貫穿于施工項(xiàng)目從開始到竣工驗(yàn)收的全過程, 它是施工企業(yè)做好成本控制的重要環(huán)節(jié)。施工成本控制可分為事先控制、事中控制(過程控制)和事后控制三個(gè)階段。其中，尤以事中控制階段最為重要[7]。 事先控制是指項(xiàng)目開始前進(jìn)行周密的施工成本計(jì)劃, 在計(jì)劃中分出材料費(fèi)

22、用、機(jī)械使用費(fèi)、本企業(yè)職工勞動(dòng)費(fèi)用、民工費(fèi)用、職工工資保險(xiǎn)等費(fèi)用和企業(yè)利潤(rùn), 將成本計(jì)劃對(duì)施工各方責(zé)任人進(jìn)行交底。在這個(gè)階段中，比較突出主要是施工材料的管理。材料成本在施工成本中占較大比例，由于缺乏健全的管理制度和專門的材料管理部門，導(dǎo)致施工人員在施工過程中不注重對(duì)材料的科學(xué)運(yùn)用，造成了施工材料的大量浪費(fèi)、施工機(jī)械設(shè)備的非正常損壞，增加了成本，間接上降低了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益[8]。 事中控制是對(duì)成本控制活動(dòng)的約束, 各方責(zé)任人按施工成本計(jì)劃控制成本費(fèi)用, 當(dāng)出現(xiàn)偏差時(shí), 及時(shí)分析原因, 采取糾正和預(yù)防措施, 積極組織簽證(索賠)工作。 事中控制是最重要的部分，因?yàn)檫@是在執(zhí)行整個(gè)項(xiàng)目前期所做的預(yù)

23、算計(jì)劃，然而隨著施工的開展，總會(huì)或多或少碰到一些意外，使得工程成本超出預(yù)算，這時(shí)候就需要事中控制來將影響降到最低。 事后控制包括對(duì)施工活動(dòng)結(jié)果的評(píng)價(jià)認(rèn)定和對(duì)偏差的糾正。這部分就是最后工程竣工結(jié)算時(shí)會(huì)遇到的結(jié)算和索賠問題，同樣會(huì)影響到整個(gè)項(xiàng)目的成本控制。 3 施工成本控制措施 目前，國(guó)外研究機(jī)構(gòu)的成果主要為動(dòng)態(tài)控制、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)和成本優(yōu)化?，F(xiàn)在應(yīng)用最多而且最廣泛的是基于美國(guó)國(guó)防部C.spec．的掙值績(jī)效理論分析方法[9]。英國(guó)的著名項(xiàng)目管理大師FL哈里森在其《高級(jí)項(xiàng)目管理》一書中寫道“以掙值為基礎(chǔ)的績(jī)效分析為管理提供了一種有效的分析項(xiàng)目數(shù)據(jù)的方法，每個(gè)管理團(tuán)隊(duì)都能快速而有效獲得對(duì)他們

24、績(jī)效的測(cè)量結(jié)果。這也可以大大增加它的積極性，特別是當(dāng)它與工作在項(xiàng)目上的其他團(tuán)隊(duì)進(jìn)行比較的時(shí)候，用任何一個(gè)項(xiàng)目控制的結(jié)構(gòu)化方法都能夠進(jìn)行績(jī)效測(cè)量，但是C．Spec成本／進(jìn)度控制系統(tǒng)方法是最佳的[10]。" 國(guó)外目前研究理論中包括作業(yè)成本法、掙值理論法[11]、價(jià)值施工理論[12]等重要方法，而能將施工項(xiàng)目的產(chǎn)量與質(zhì)量、質(zhì)量與成本能夠完美的統(tǒng)一起來，還是價(jià)值施工理論。 我國(guó)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期只重視產(chǎn)量和產(chǎn)值的增長(zhǎng)，而往往忽視了對(duì)成本費(fèi)用的支出的控制。改革開放后，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和經(jīng)濟(jì)全球化、經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展步伐加快，我國(guó)企業(yè)認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)成本控制可以降低產(chǎn)品成本，提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，更是企

25、業(yè)立足的根本要素之一[6]。我國(guó)借鑒了國(guó)外比較成熟的成本理論和思想，結(jié)合我國(guó)國(guó)情，逐步應(yīng)用了成本管理方法。由于我國(guó)是發(fā)展中國(guó)家，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及企業(yè)的生產(chǎn)自動(dòng)化程度與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還存在相當(dāng)?shù)牟罹?，企業(yè)的生產(chǎn)成本中直接人工所占的比重仍然很大，在實(shí)踐中還沒有產(chǎn)生出強(qiáng)烈要求改變傳統(tǒng)數(shù)量基礎(chǔ)成本計(jì)算系統(tǒng)的需要，因此研究處于起步階段。國(guó)內(nèi)的研究從1993年前后開始興起，主要以翻譯國(guó)外學(xué)者的研究成果為主。中國(guó)人民大學(xué)于富生教授率先在《會(huì)計(jì)研究》雜志上發(fā)表文章《引入作業(yè)觀念，改變成本計(jì)算方法》[13]，介紹了作業(yè)成本法及作業(yè)成本管理系統(tǒng)，從而在國(guó)內(nèi)掀起了研究成本控制的浪潮。 雖然國(guó)內(nèi)已經(jīng)開始對(duì)施工成本

26、控制有所重視并且有所研究，但應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)中仍然稍顯不足，需要學(xué)者專家們的進(jìn)一步研究。 在理論方面我們還有待進(jìn)步，但在實(shí)際生產(chǎn)中結(jié)合我國(guó)當(dāng)前國(guó)情，已有不少人提出了一些切實(shí)可行的施工成本控制措施。 劉啟利在《工程項(xiàng)目施工成本控制問題研究》[14]一文中提出了如下觀點(diǎn)：施工成本控制分為（1）組織上的成本控制，就是施工單位要建立自己的組織管理機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)上的成本控制，主要指在工程項(xiàng)目的施工階段，要有效發(fā)揮技術(shù)人員的專長(zhǎng)，針對(duì)標(biāo)書里的技術(shù)方案進(jìn)行科學(xué)合理的技術(shù)論證，并行成切實(shí)可行的技術(shù)方案，有效節(jié)省工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益；（3）經(jīng)濟(jì)上的成本控制，工程施工單位應(yīng)精簡(jiǎn)企業(yè)管理部門和人員，應(yīng)用“一專

27、多能”型人才最為適宜；（4）質(zhì)量上的成本控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求，減少甚至杜絕返工的情況；（5）合同管理上的成本控制，合同管理貫穿于從合同的談判直到后期保修結(jié)束為止的全過程，因此加強(qiáng)合同管理具有重要意義；（6）施工方案的成本控制，優(yōu)化施工組織方案是工程項(xiàng)目施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)成本控制的基礎(chǔ)和前提。 苗俊省在《建筑工程施工成本控制措施探討》[15]一文中則著重介紹了招投標(biāo)過程以及標(biāo)書、合同以及繳稅中的成本控制。 張利梅的《淺淡強(qiáng)化項(xiàng)目管理與施工成本控制》[16]提到“質(zhì)量和安全是施工企業(yè)生命保障線。企業(yè)施工的質(zhì)量和安全好壞，直接體現(xiàn)在工程項(xiàng)目管理上。各類工程項(xiàng)目要以預(yù)防質(zhì)量通病的產(chǎn)生為前提，堅(jiān)決以

28、杜絕重大質(zhì)量事故的發(fā)生為保障，因?yàn)椴徽撃念惞こ?，一旦出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，由此引起的返工和工期延誤，企業(yè)的直接損失和間接損失將使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益直線下降，進(jìn)而直接影響企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)，所以施工企業(yè)一定要做到安全第一，質(zhì)量為主。” 王正國(guó)、王旭峰[17]對(duì)于材料控制和機(jī)械設(shè)備的使用有較好的想法。施工中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)材料費(fèi)的控制。實(shí)踐證明，施工所用的原材料費(fèi)用占整個(gè)項(xiàng)目成本中的比重最大，一般可達(dá)60% ～ 70%，材料成本的節(jié)約，是降低項(xiàng)目成本的關(guān)鍵。同時(shí)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備方面的控制。根據(jù)工程的需要合理選用機(jī)械; 合理安排施工段落，提高現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械的利用率，減少機(jī)械費(fèi)成本; 提高機(jī)械的完好率，為整體進(jìn)度提

29、供保證。對(duì)于外租的機(jī)械設(shè)備，要搞好市場(chǎng)調(diào)查摸底，使租賃費(fèi)用最低。 施工成本還有很大一部分是人工費(fèi)，在一個(gè)稍具規(guī)模的項(xiàng)目上工作的工人起碼有數(shù)千人，將這些工人進(jìn)行良好的管理以減少人工費(fèi)的支出同時(shí)也能減少施工 成本。周湘紅、李紅福提出“抓好人員編制, 定崗定員, 工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)要精干、高效, 盡量縮小中標(biāo)人工費(fèi)與實(shí)際工資標(biāo)準(zhǔn)的差距。另一方面注意間接費(fèi)用的控制, 保持一支筆審批經(jīng)費(fèi)制度, 特別控制招待費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、電話費(fèi)、低額耗品的耗用等雜項(xiàng)開支”的措施[18]。 結(jié)束語(yǔ)：我國(guó)建筑業(yè)一直是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，但從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)進(jìn)入到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度后,我國(guó)建筑企業(yè)感覺到從未有過的競(jìng)爭(zhēng)壓力，分析其原因

30、,不外乎就是體制跟不上和經(jīng)營(yíng)管理水平低。其核心問題是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的成本控制差。通過分析,我們感覺到，要想有效地控制施工項(xiàng)目成本，必須走出成本控制的誤區(qū)，把成本控制工作貫全到從投標(biāo)到竣工驗(yàn)收的全過程，培養(yǎng)員工的成本意識(shí)，選擇符合自身實(shí)際的成本控制方法，才能取得比較理想的成績(jī)。 項(xiàng)目施工成本目標(biāo)的最終確立是一個(gè)反復(fù)過程，因建筑業(yè)處在復(fù)雜多變的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)大背景下，企業(yè)若想在此得以生存及發(fā)展，并且獲取一定的利潤(rùn)，則成本決策一定要反復(fù)依據(jù)成本控制信息系統(tǒng)所供應(yīng)的詳細(xì)信息制定科學(xué)方案，挑選最為合適的成本目標(biāo)，對(duì)其進(jìn)行分解，真正落實(shí)到企業(yè)各個(gè)部門及具體的生產(chǎn)環(huán)節(jié)當(dāng)中去。對(duì)施工作業(yè)開展的成本項(xiàng)目控制，需利用

31、信息系統(tǒng)所把握的執(zhí)行狀況，對(duì)其進(jìn)行搜集及分析，核算施工實(shí)際中所產(chǎn)生的成本，然后與目標(biāo)成本進(jìn)行對(duì)比，查出差距存在的原因，將這一信息及時(shí)精準(zhǔn)地反饋到施工作業(yè)當(dāng)中，從而采取行之有效的處理方法，改正現(xiàn)已產(chǎn)生的偏差問題，確保達(dá)到預(yù)期成本目標(biāo)。在施工竣工階段中，需依據(jù)工程總變化對(duì)目標(biāo)進(jìn)行合理整合，計(jì)算出實(shí)際成本與工程實(shí)際造價(jià)，以便于最后的成本結(jié)算。對(duì)前期項(xiàng)目施工成本控制工作進(jìn)行及時(shí)總結(jié)，找出能夠有效降低成本的科學(xué)方法，以便于能夠更好地指導(dǎo)接下來的項(xiàng)目施工成本控制工作。 參考文獻(xiàn) [1] 邱國(guó)林, 林軍, 劉志軍, 等. 工程項(xiàng)目施工成本控制研究[J]. 吉林建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào), 2003,

32、20(1): 46-48. [2] 徐義強(qiáng), 邴元明. 項(xiàng)目施工成本控制方法運(yùn)用[J]. 中外企業(yè)家, 2013 (30). [3] 陸康. 建筑工程施工成本控制措施分析[J]. 中華民居, 2013 (36). [4] Gido J, Clements J P. Successful project management[M]. Cengage Learning, 2012. [5] Bhimani,A1．Cost management system design：Balance and organizational knowledge [J]．Research Institute

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35、計(jì)研究, 1998, 4: 29-33. [14] 劉啟利，工程項(xiàng)目施工成本控制問題研究 [J]，城市建筑，2014，2:144-145. [15] 苗俊省. 建筑工程施工成本控制措施探討[J]. 中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品, 2009 (4): 123-123. [16] 張利梅. 淺淡強(qiáng)化項(xiàng)目管理與施工成本控制[J]. 科技情報(bào)開發(fā)與經(jīng)濟(jì), 2009, 3: 102. [17] 王正國(guó), 王旭峰. 淺談工程施工階段的施工成本控制[J]. 中國(guó)城市經(jīng)濟(jì), 2011, 17: 052. [18] 周湘紅, 李紅福. 淺析工程項(xiàng)目施工成本控制及措施[J]. 中國(guó)高新技術(shù)企業(yè), 2008 (10)

36、: 153-154. 第 2 章 投標(biāo)文件技術(shù)部分 2.1 編制依據(jù) 本工程施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和成功的管理經(jīng)驗(yàn)，及業(yè)主提供的施工圖編制而成。本工程編制方案主要依據(jù)如下： 2.1.1 招標(biāo)文件及施工圖 表 21 招標(biāo)文件及施工圖 北京豪利標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房工程土建施工招標(biāo)文件 北京豪利標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房工程土建施工招標(biāo)答疑紀(jì)要 北京豪利標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房工程建筑施工圖 北京豪利標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房工程結(jié)構(gòu)施工圖 2.1.2 主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 表 22 主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 類別 名 稱 編 號(hào) 1 工程測(cè)量規(guī)范

37、 GBJ50026-2007 2 土方與爆破工程施工驗(yàn)收規(guī)范 GB50201-2012 3 地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2002 4 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GBJ50203-2002 5 磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ203-83 6 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002 7 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBT50107-2010 8 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2012 9 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)范 JGJ/T23-2001 10 地面與樓面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ50209-95 11

38、 屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ50207-2002 12 建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 13 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ300-88 14 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ18-2003 15 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GB50214-2001 16 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33-2012 17 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2010 18 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)范 JGJ/T14-2004 19 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T10-2011 20 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ104

39、-2011 21 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-91 22 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-2005 23 建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范分類匯編（2003年修訂版） 24 建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分類匯編（2000年版） 25 北京地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)勘察設(shè)計(jì)規(guī)范 DBJ11-501-2009 26 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ130-2011 27 建筑工程施工測(cè)量規(guī)程 DBJ01-21-95 28 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107-2003 2.1.3 主要法規(guī) 表 23 主要法規(guī) 類別 名

40、 稱 編 號(hào) 國(guó)家 中華人民共和國(guó)建筑法 行業(yè) 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 行業(yè) 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 地方 北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 地方 見證取樣規(guī)程 DBJ01-41-98 地方 預(yù)防混凝土堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定 堿集料1999 230# 地方 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ01-51-2001 地方 北京市施工現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)文件和標(biāo)準(zhǔn) 2.1.4 主要圖集 表 24 主要圖集 編號(hào) 內(nèi)容 版本 88J1-1 工程做法 華北標(biāo)（第二版） 88J2-4 墻身—外墻保溫 華北標(biāo)（第二版）

41、 88J3 外裝修 華北標(biāo) 88J14-2 居住建筑 華北標(biāo)（第二版） 88J5-X1 屋面 華北標(biāo) 88J9 室外工程 華北標(biāo) 99SJ107 住宅內(nèi)隔墻建筑構(gòu)造 國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 88J12-1 無(wú)障礙設(shè)施 華北標(biāo)（第二版） 京95TJ3 北京市地下防水工程推薦做法 2.1.5 其他參考文件 表 25 其他參考文件 序號(hào) 名稱 1 ISO14001 《環(huán)境管理體系規(guī)范及使用指南》和公司環(huán)境管理手冊(cè)、環(huán)境程序文件 2 GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000 《質(zhì)量管理體系-要求》和公司質(zhì)量保證手冊(cè)、程序

42、文件 3 OHSMS18001《國(guó)家經(jīng)貿(mào)委職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系試行標(biāo)準(zhǔn)：1999》和公司職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊(cè)、程序文件 2.2 工程概況 2.2.1 總體簡(jiǎn)介 表 26 工程總體簡(jiǎn)介 項(xiàng)目 內(nèi)容 工程名稱 北京豪利標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房 工程地址 北京順義區(qū)空港工業(yè)區(qū)B區(qū) 建設(shè)單位 XX建設(shè)公司 設(shè)計(jì)單位 北京都林國(guó)際工程設(shè)計(jì)咨詢有限公司 建筑類別 二類 抗震設(shè)防烈度 八度 建筑耐火等級(jí) 二級(jí) 結(jié)構(gòu)型式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)型式 筏型基礎(chǔ) 建筑面積 19871.4平方米（其中） 層數(shù)

43、 地上八層地下一層 檐高 33.95m 招標(biāo)范圍 建筑工程 招標(biāo)要求工期 360天 計(jì)劃開工日期 2014年5月20日 氣象資料 ①北京地區(qū)基本風(fēng)壓 W0=0.45kN/㎡ ②北京地區(qū)基本雪壓 S0=0.4kN/㎡ ③雨季及主導(dǎo)風(fēng)向：雨季為每年7月和8月份，最大風(fēng)力為7級(jí)；春、秋和冬三季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，夏季為西南風(fēng)。 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)資料 場(chǎng)地土土質(zhì)為亞粘土，修正后的地基承載力為180kN/㎡；地下水位在－5.00米以下；冰凍深度為0.8米，冰凍期為11月中旬到次年3月初。 2.2.2 建筑概況 表 27 建筑概況 墻體工程 地下 鋼筋混

44、凝土剪力墻,建筑隔墻為200厚蒸壓加氣混凝土砌塊墻 地上首層 玻璃幕墻 地上 地上：鋼筋混凝土剪力墻, 200厚蒸壓加氣混凝土砌塊墻水泥砂漿砌筑，局部采用100厚小型混凝土空心砌塊隔墻 基礎(chǔ)工程 筏基 筏型基礎(chǔ)C25混凝土， 外裝修 外墻 外立面采用石材， 首層外墻 玻璃幕墻 屋面1 屋面保護(hù)層 鋪地磚 屋面防水層 三元乙丙丁基橡膠卷材防水層 屋面找坡層 1：6水泥焦渣 屋面保溫層 100厚憎水膨脹珍珠巖板 內(nèi)裝修 樓地面 水泥砂漿抹灰地面 墻面 大白漿 外裝修 外墻面 本工程外立面采用石材，玻璃幕墻形式

45、 門窗 外門窗 雙玻鋁合金推拉窗 窗臺(tái)板 除衛(wèi)生間、樓梯外，為預(yù)制水磨石窗臺(tái)板 內(nèi)門 鋼質(zhì)防火門 大門 鋁合金玻璃幕墻大門 防水工程 地下車庫(kù) 20厚1：3防水砂漿 衛(wèi)生間 聚氨脂肪水涂膜 油漆工程 鐵件 露明的鐵件均應(yīng)刷防銹漆一道，罩面調(diào)和漆三道。非露明的鐵件均刷防銹漆兩道， 其他工程 雨水管 雨水管采用機(jī)制鑄鐵管，具體位置見平面圖。 2.3 施工部署 2.3.1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 1. 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 本工程將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制施工，以項(xiàng)目合同和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段，行使計(jì)劃、組織、指

46、揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督六項(xiàng)職能。全面履行與業(yè)主簽訂的合同。項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格按照以GB/T9001模式標(biāo)準(zhǔn)建立的體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。本著科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)高速、開拓敬業(yè)的原則，以塑造精品為目標(biāo)，發(fā)揮企業(yè)集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，對(duì)工程施工進(jìn)行綜合的管理、組織、協(xié)調(diào)和控制，確保本工程實(shí)現(xiàn)一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程質(zhì)量和一流的施工進(jìn)度。以出色地實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針和本工程的質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。 項(xiàng)目經(jīng)理受公司法人委托作為項(xiàng)目法人代表，履行業(yè)主和公司簽定的合同，以簽定的責(zé)任狀對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行考核，杜絕了項(xiàng)目承包帶來的弊端，項(xiàng)目員工有項(xiàng)目經(jīng)

47、理聘用，定期考核，競(jìng)爭(zhēng)上崗。 為規(guī)范項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部將實(shí)行公司頒布的《項(xiàng)目管理手冊(cè)》，《質(zhì)量保證手冊(cè)》。 2. 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)部門職責(zé) 公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)行目標(biāo)責(zé)任管理，就是公司履行決策、監(jiān)督、服務(wù)等職能，項(xiàng)目在授權(quán)范圍內(nèi)責(zé)任經(jīng)營(yíng)，目標(biāo)管理。為強(qiáng)化承包管理，推廣項(xiàng)目法施工，我公司將組建精明強(qiáng)干的項(xiàng)目管理班子，實(shí)施總承包施工管理。并將選派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)選派一名優(yōu)秀的高級(jí)工程師出任項(xiàng)目總工，一名年富力強(qiáng)的工程師擔(dān)任項(xiàng)目副經(jīng)理，一名經(jīng)濟(jì)師擔(dān)任項(xiàng)目合約經(jīng)理，一名優(yōu)秀工程師擔(dān)任技術(shù)經(jīng)理、及一名有豐富公關(guān)經(jīng)驗(yàn)的同志任項(xiàng)目總務(wù)經(jīng)理，共同組成項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)層。經(jīng)理部

48、下設(shè)：施工管理部、技術(shù)質(zhì)量部、物資設(shè)備部、合約部、總務(wù)部等五個(gè)職能部門。其職能如下： 施工管理部：負(fù)責(zé)編制施工進(jìn)度總計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃；負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)調(diào)度，協(xié)調(diào)分包施工；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、文明施工。臨時(shí)水電、總平面管理等；負(fù)責(zé)大型機(jī)械及垂直運(yùn)輸設(shè)備調(diào)度；負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)工作；記錄施工日志。技術(shù)質(zhì)量部：負(fù)責(zé)土建、機(jī)電安裝、裝飾等專業(yè)的技術(shù)管理；負(fù)責(zé)各專業(yè)、各工種之間施工協(xié)調(diào)圖的繪制；解決工程中的技術(shù)問題和技術(shù)變更，進(jìn)行方案編制、技術(shù)交底；控制項(xiàng)目施工質(zhì)量，進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的質(zhì)量；制訂安全防護(hù)措施并負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收；負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集整理；負(fù)責(zé)檢驗(yàn)試驗(yàn)工作。 物資設(shè)備部：負(fù)責(zé)各類材料的確認(rèn)與采購(gòu)供應(yīng)；負(fù)責(zé)工

49、程機(jī)械配備,使用及維護(hù)保養(yǎng)；保證周轉(zhuǎn)工具的供應(yīng)、運(yùn)輸與保管。 合約部：負(fù)責(zé)總包合同管理；分包及采購(gòu)供應(yīng)合同的簽訂與管理，工程量統(tǒng)計(jì)、預(yù)結(jié)算工作；負(fù)責(zé)甲方指定的分包工程的結(jié)算與工程付款的審核；負(fù)責(zé)成本核算、做好日常成本控制與管理；負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作。 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)工程款的收支工作，保證工程有充足資金運(yùn)轉(zhuǎn)，及時(shí)分析、編制現(xiàn)金流量表，控制資金流向。 各部在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，各行其責(zé)、互相協(xié)作。為業(yè)主提供滿意的服務(wù)；為單位爭(zhēng)榮譽(yù)。 2.3.2 施工部署總原則、總順序 本工程按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建后專業(yè)的總體施工順序原則進(jìn)行部署?；A(chǔ)挖土在凍土開化后開始，在基礎(chǔ)回填土

50、時(shí)，要同時(shí)做完所有地下外線工程，然后立塔式起重機(jī)進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工。施工過程中按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾安裝三個(gè)階段組織施工。 2.3.3 項(xiàng)目管理目標(biāo) 1. 質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo) 本工程質(zhì)量方針為：追求質(zhì)量卓越，信守合同承諾，保持過程受控交付滿意工程。工程施工質(zhì)量是建筑企業(yè)的生命保證，優(yōu)良的施工才能充分體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的氣氛和建筑設(shè)計(jì)效果。公司把該工程列入本年度的重點(diǎn)工程，發(fā)揚(yáng)創(chuàng)優(yōu)精神和行之有效的質(zhì)量管理制度，實(shí)現(xiàn)一流質(zhì)量,一流管理，一流服務(wù)，將本工程建成北京市的代表工程。為此我們制定如下質(zhì)量目標(biāo)：確保工程優(yōu)良。 2. 工期目標(biāo) 為達(dá)到業(yè)主要求，并考慮盡可能提前交工，我們制定總體目標(biāo)如下： 根據(jù)

51、工程情況及技術(shù)設(shè)備力量，將工程總工期定為360天。即 2014年 5月 20日開工，2015年 5月 16日竣工。 3. 安全目標(biāo) 確保不發(fā)生重大安全事故，輕傷事故發(fā)生率小于千分之8。 4. 文明施工目標(biāo) 達(dá)到北京市安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。 2.3.4 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 1. 施工總進(jìn)度計(jì)劃與工期控制點(diǎn) 為保證工期目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，特制定以下關(guān)鍵工期控制點(diǎn)： 表 28 工期表 形象進(jìn)度 起止日期 開工 2014.5.20 0.00以下結(jié)構(gòu)完 2014.7.10 主體結(jié)構(gòu)完 2014.12.15 裝飾完 2015.4.15 竣工驗(yàn)收 2015.5.15 注

52、：施工總進(jìn)度計(jì)劃見附錄：網(wǎng)絡(luò)圖及橫道圖。 2. 主要?jiǎng)趧?dòng)力階段投入 本工程勞務(wù)層選用曾經(jīng)施工過許多“魯班獎(jiǎng)”工程及優(yōu)質(zhì)工程的隊(duì)伍。其所有管理人員、技術(shù)工人及普通工人，均具備良好的素質(zhì)。在施工的管理上、技術(shù)上、質(zhì)量上都有很好的保證。 各專業(yè)施工隊(duì)伍，根據(jù)施工進(jìn)度與工程狀況按計(jì)劃分階段進(jìn)退場(chǎng)，保證人員的穩(wěn)定和工程的順利展開。根據(jù)工程總體控制計(jì)劃，工程量、流水段的劃分，裝修、機(jī)電安裝的需要，各階段勞動(dòng)力投入如下： 表 29 勞動(dòng)力階段性投入計(jì)劃表 勞動(dòng)力投入 基礎(chǔ)施工 主體結(jié)構(gòu) 裝飾工程 鋼筋工 60 120 30 混凝土工 60 120 36 電工 8 8

53、 8 合計(jì) 128 248 74 3. 主要施工設(shè)備投入 土方工程選用1.4立方反鏟挖掘機(jī) 2臺(tái)，10噸自卸汽車8部。根據(jù)工程工期、工程量、平面尺寸和施工需要，基礎(chǔ)施工前，現(xiàn)場(chǎng)安裝2臺(tái)QTZ63臂長(zhǎng)58m的塔吊，一次頂升到位至 38m。主體后期至裝修階段安裝2座扣件式鋼管井架配合施工，一次性搭起，搭設(shè)高度40m，用于小型工具、材料運(yùn)輸。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)HL1-20型混凝土攪拌機(jī)組一組，效率為20m3/h；2臺(tái)HB8混凝土固定泵，并采用2臺(tái)HGYIO全自動(dòng)混凝土布料桿配合進(jìn)行混凝土的輸送，以滿足現(xiàn)場(chǎng)混凝土泵送，加快澆筑速度。 主要施工機(jī)械投入詳見下表，位置詳見施工現(xiàn)場(chǎng)總平面平面布置圖。

54、 表 210 主要施工設(shè)備一覽表 設(shè)備名稱 數(shù)量 備注 W-1001反鏟挖掘機(jī) 2 自卸汽車（10T） 8 QZT63塔吊 2 臂長(zhǎng)58m HB8混凝土泵 3 輸送高度200m 鋼管井架 2 HYG10混凝土布料桿 2 柴油發(fā)電機(jī) 1 160KW 交流電焊機(jī) 6 37.5KVA 鋼筋對(duì)焊機(jī) 1 100KVA 電渣壓力焊機(jī) 4 28KVA 空壓機(jī) 2 6m3/0.8 鋼筋切割機(jī) 2 Ф40mm 鋼筋彎曲機(jī) 2 Ф40mm 鋼筋調(diào)直機(jī) 2 7.5KW 混凝土振搗機(jī) 12 行星式 圓盤鋸 2

55、 圓刨 2 雙面壓刨，平刨 砂輪機(jī) 1 HGY10混凝土布料機(jī) 1 最大半徑12米 蛙式打夯機(jī) 6 3KW 高壓水泵 3 100米揚(yáng)程 HM4-1水磨石機(jī) 6 電動(dòng)套絲機(jī) 2 TQ3A 臺(tái)式鉆床 2 電動(dòng)式壓泵 2 0—2.5Mpa 卷板機(jī) 1 咬口機(jī) 2 風(fēng)速儀 1 1-30m/h 接地電阻測(cè)試儀 1 ZC-8 GTS-301D全站儀 1 LETAL-3200水準(zhǔn)儀 1 2.3.5 項(xiàng)目管理制度 本工程將以“一流的質(zhì)量、一流的速度、一流的技術(shù)、一流的管理和一流的服務(wù)”兌現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承

56、諾。 對(duì)項(xiàng)目實(shí)行的是方針目標(biāo)管理，根據(jù)對(duì)業(yè)主的承諾制定總體方針目標(biāo)，如質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全目標(biāo)、文明施工目標(biāo)等。項(xiàng)目經(jīng)理部則按照公司的方針政策目標(biāo)進(jìn)行相應(yīng)的決策。按年度方針目標(biāo)，每月每季度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合考評(píng)，制定《項(xiàng)目方針目標(biāo)展開圖》，根據(jù)考核結(jié)果按《工程項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核及獎(jiǎng)勵(lì)辦法》執(zhí)行。該工程采用目標(biāo)管理法施工，將采用先前積累的成功的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來運(yùn)作和管理項(xiàng)目，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)及手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。嚴(yán)格按照以GB／T9002—ISO9002模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專．

57、業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色的兌現(xiàn)所承諾的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)。 為此項(xiàng)目經(jīng)理部建立下列管理制度和辦法： 表 211 管理制度一覽表 施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理制度 施工項(xiàng)目計(jì)劃管理制度 施工項(xiàng)目質(zhì)量管理和控制辦法 施工項(xiàng)目成品保護(hù)制度 施工項(xiàng)目成本管理制度 施工項(xiàng)目技術(shù)管理制度 施工項(xiàng)目安全管理制度 施工項(xiàng)目勞動(dòng)工資、獎(jiǎng)金管理方法 施工項(xiàng)目計(jì)量管理制度 施工項(xiàng)目文明施工管理制度 施工項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備管理制度 施工項(xiàng)目材料管理制度 施工項(xiàng)目資金管理制度 施工項(xiàng)目勞動(dòng)管理制度 施工項(xiàng)目治安保衛(wèi)管理制度 施工現(xiàn)場(chǎng)消防管理制度

58、 2.4 施工準(zhǔn)備 2.4.1 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 施工現(xiàn)場(chǎng)原有建筑已拆遷完畢，尚有一部分建筑垃圾。進(jìn)場(chǎng)后除保留建設(shè)單位指定的已建建筑外，其它部位均用推土機(jī)進(jìn)行大范圍場(chǎng)地平整，清運(yùn)垃圾并與建設(shè)單位辦理交接手續(xù)。 利用原有馬路作場(chǎng)外道路，并對(duì)施工機(jī)械進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)所經(jīng)過的道路進(jìn)行加寬加固。按消防要求，設(shè)置足夠數(shù)量的消防栓。 2.4.2 技術(shù)準(zhǔn)備 開工之前拿到全部設(shè)計(jì)圖紙，熟悉施工圖，組織圖紙預(yù)審會(huì)審、編制施工組織設(shè)計(jì)，本工程將根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃安排逐步編制主要分部分項(xiàng)工程施工方案； 表 212 分項(xiàng)施工方案 結(jié)構(gòu)施工階段 裝飾施工階段 土方施工方案 衛(wèi)生間施工方案 施工測(cè)量方案

59、 樓地面施工方案 雨季施工方案 屋面施工方案 地下防水施工方案 外裝修施工方案 模板計(jì)算書 設(shè)備安裝施工方案 基礎(chǔ)混凝土澆筑施工方案 大模板施工方案 腳手架施工方案 地上鋼筋、模板、混凝土施工方案 冬季施工方案 準(zhǔn)備齊全和本工程相關(guān)的圖集、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)； 準(zhǔn)備好儀器、儀表； 外加劑、特殊材料、器械訂貨準(zhǔn)備及培訓(xùn)。根據(jù)施工資源計(jì)劃要求，提前落實(shí)建筑材料。構(gòu)配件施工機(jī)械設(shè)備的加工或定貨； 新成果引用安排及科研計(jì)劃安排； 坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)引入。按照建筑總平面圖的要求，做好工程軸線控制網(wǎng)測(cè)量定位。 在遵守國(guó)家及北京市質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，建立健全質(zhì)保體

60、系、編制創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃；貫徹ISO9002質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行質(zhì)量體系程序文件，編制本工程質(zhì)量計(jì)劃。 2.4.3 生產(chǎn)準(zhǔn)備 1. 臨時(shí)用水、用電計(jì)算、布置、選用 （1） 臨時(shí)用水 1） 本工程臨時(shí)供水，水源為市政自來水，接駁點(diǎn)根據(jù)業(yè)主指定，用中150mm焊管，按臨時(shí)用水平面圖鋪設(shè)于地下，埋深80cm。連接方式為焊接，并外纏玻璃絲布涂刷熱瀝青作保護(hù)。 2） 甩頭原則：在擬建工程邊、生活區(qū)、辦公區(qū)、木工房、鋼筋對(duì)焊區(qū)。門衛(wèi)等區(qū)域有閥門甩頭，其中辦公區(qū)、生活區(qū)、木工房應(yīng)單獨(dú)設(shè)消火栓頭，擬建工程周邊設(shè)消火栓甩頭采用直徑70mm焊管，飲用自來水管采用直徑25鍍鋅鋼管。施工用水單獨(dú)引管，露在室外部分需用

61、巖棉作保溫。在建筑物邊，道路暢通部位設(shè)消火栓專用接口，并設(shè)有明顯標(biāo)志，不得挪作他用。管線鋪設(shè)完畢應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，消防管水壓不得小于1.2MP。，其它不小于0.6MPa。 3） 臨時(shí)用水計(jì)算 工地施工工程用水量計(jì)算公式 q1=K1∑Q1N1T1bK28*3600 其中 q1 ── 施工工程用水量 (L/s)； K1 ── 未預(yù)見的施工用水系數(shù)，取1.10； Q1 ── 年度工程量 (以實(shí)物計(jì)量單位表示)，取值列下表； N1 ── 施工用水定額，取值列下表； T1 ── 年度有效工作日(d)，取80天； b ── 每天

62、工作班數(shù)(班)，取1； K2 ── 用水不均勻系數(shù)，取1.50。 表 213 施工用水定額 序號(hào) 用水名稱 用水定額 工程量 1 現(xiàn)場(chǎng)施工用水 1200.0 12344.0 計(jì)算，得q1=10.61L/S 工地生活用水量計(jì)算 工地生活用水量計(jì)算公式 q3=P1N3K38*3600*b 其中 q3 ── 施工工地生活用水量 (L/s)； P1 ── 施工現(xiàn)場(chǎng)高峰期生活人數(shù)，取300人； N3 ── 施工工地生活用水定額，取60L/人； K4 ── 施工工地生活用水不均勻系數(shù)，取1.30

63、； b ── 每天工作班數(shù)(班)，取1。 計(jì)算得q3=0.81L/S 生活區(qū)用水量計(jì)算 生活區(qū)用水量計(jì)算公式 q4=P2N4K324*3600 其中 q4 ── 生活區(qū)生活用水量 (L/s)； P2 ── 生活區(qū)居住人數(shù)，取300人； N4 ── 生活區(qū)晝夜全部生活用水定額，取120L/人； K5 ── 生活區(qū)生活用水不均勻系數(shù)，取2.00； 經(jīng)過計(jì)算得到 q4 = 0.84L/S。 消防用水量計(jì)算: 根據(jù)消防范圍確定消防用水量 q5 = 15.00L/S。 施工工地總用水量計(jì)算 施工

64、工地施工總用水量計(jì)算公式 Q=q5+q1+q2+q3+q42 q1+q2+q3+q4≤q5q1+q2+q3+q4 q1+q2+q3+q4≥q5 計(jì)算，得Q=15.0L/S 計(jì)算得總用水量還應(yīng)增加10%，以補(bǔ)償不可避免的水管漏水損失， 即 Q=15*1.1=16.5L/S 4） 排水系統(tǒng) 首先規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)排水區(qū)域，使雨水有組織匯流至就近沉淀池內(nèi)，經(jīng)過多級(jí)沉淀后，流至市政雨水管網(wǎng)。沉淀池采用740 x 44O n鑄鐵蓖子。將砼泵放置于80

65、cm深地坑內(nèi)，地坑和沉淀池相連。泵車沖洗用水經(jīng)過二級(jí)沉淀池后，排放至市政污水管網(wǎng)。工地廁所為水沖式，并在廁所下設(shè)化糞池，根據(jù)情況定期進(jìn)行清掏。（臨時(shí)用水布置見施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖）。 （2） 臨時(shí)用電 1） 管理原則 本工程地下一層地上九層。根據(jù)我們承建施工同類型結(jié)構(gòu)工程的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合北京市的具體情況，制定下列管理方案：強(qiáng)化機(jī)電設(shè)施管理，配合工程正常進(jìn)行；機(jī)電設(shè)備的布置，按照己批準(zhǔn)的方案執(zhí)行，部分變化根據(jù)實(shí)際情況征得業(yè)主、監(jiān)理同意進(jìn)行調(diào)整；工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)ISO9001系列要求，建立起組織、職責(zé)、程序、過程和資源五位一體的質(zhì)量保證體系；除遵照業(yè)主、上級(jí)指令外，還必須遵守國(guó)家、地方政府

66、以下規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑機(jī)械技術(shù)試驗(yàn)規(guī)程》、《起重機(jī)械安全管理規(guī)程》、《塔式起重機(jī)使用條件》、《塔式起重機(jī)械操作規(guī)程》、《施工升降機(jī)技術(shù)條件》、《施工升降機(jī)安全規(guī)程》、《施工升降機(jī)試驗(yàn)方法》。 2） 管理制度： ① 專業(yè)施工制度：針對(duì)起重設(shè)備，臨時(shí)用電設(shè)施特殊性，組建大型安裝維修隊(duì)和專業(yè)電氣組，建立一套完整工作體系，以確保工作的質(zhì)量和安全。 ② 施工交底制度：所有臨時(shí)機(jī)電及機(jī)械拆裝施工均編制施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書，采用層層審批和層層交底，落實(shí)好責(zé)任，保證質(zhì)量。 ③ 安全責(zé)任制度：安全工作實(shí)行層層責(zé)任制，并定期和不定期進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)、檢查，所有作業(yè)中都有明確的安全責(zé)任人。 ④ 持證上崗制度：特殊作業(yè)特殊工種通過培訓(xùn)考核全部持有政府部門頒發(fā)的“特殊作業(yè)上崗證書”，杜絕無(wú)證上崗。 ⑤ 驗(yàn)收檢查制度：對(duì)于重要設(shè)施的實(shí)施過程采用三方驗(yàn)收制度，責(zé)任到人，資料齊全。 ⑥ 維修保養(yǎng)制度：定期和不定期對(duì)所有設(shè)備、安全用電進(jìn)行維修、保養(yǎng)、檢驗(yàn)。分別為日檢、周檢、月檢、季檢、年檢，并有書面記錄和責(zé)任人簽名。 3） 臨時(shí)供電方