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1、商鋪租賃合同 出租方（甲方）： 身份證號碼： 承租方（乙方）： 身份證號碼： 根據(jù)《合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第1條 、甲方將自有的座落在 ，建筑面積 共 平方米，出租給乙方作 使用。 第2條 、租賃期限 租賃共 個月，甲方從 年 月

2、 日起將商鋪出租給乙方使用。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回商鋪。 1、不經甲方同意乙方擅自將商鋪轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的。 2、利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的。 3、拖欠租金。 4、空置商鋪一個月。 合同期滿后，如甲方乃繼續(xù)出租商鋪，與其他承租者在同等條件，乙方擁有優(yōu)先承租權。 第3條 、租金和租金交納期限 1、租金：甲乙雙方議定每季度租金 元整（一切稅費、物業(yè)管理費以及電費等由乙方負責）。 2、租金交納方式：按季度繳納租金，乙方必須提前10天向甲方交納清下一個季度的租金，先付后用。 3、租金上浮事宜：

3、租金每兩年上浮一次，每次上浮 10% 。 4、簽訂本合同之日，乙方必須向甲方繳納押金 元整（押金不計利息）。 5、乙方在簽訂合同后，于 年 月 日前向甲方支付人民幣 元，作為 年 月 日至 年 月 日租金。 第四條 租賃期間的商鋪修繕和裝飾 1、乙方租用后，在不破壞原建筑結構的情況下并經甲方同意可以進行裝修，費用自理。租賃期間玻璃門及甲方原有裝修如有損壞，乙方必須負責維修完好或作價賠償。 2、雙方終止租賃關系后，乙方不得將不可移動裝修物拆除，所有權歸甲方所

4、有，裝修如有損壞的乙方負責修好或作價賠償。 第五條 租賃雙方的變更 1、如甲方按法規(guī)手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，甲方必須保證本合同對新房產所有者繼續(xù)有關效?；蛱崆耙粋€月告知乙方。 2、甲方出售商鋪，須提前10天書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權； 3、乙方需要與第三人互換用商鋪時，有責任征得甲方同意。 4、乙方必須在租賃期間滿6個月前，有責任通知甲方是否繼續(xù)租用或停用。在未裝修前如有違約應雙倍返還定金給乙方。 第六條 違約責任 1、乙方逾期將會租金，除了補交清已欠租金外，并按租金的 3% ，以天數(shù)計算向甲方將會違約金。 2、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，

5、繼續(xù)使用承租商鋪，按約定租金的 10% ，以天數(shù)計算向甲方支付。 3、如乙方違約，甲方有權沒收抵押金，如乙方租賃期滿而不繼續(xù)租，甲方應退回全部押金。 第七條 免責條件 1、商鋪如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 3、因上述合同原因終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條 爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪租賃管理機關調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向市人民法院起訴。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 出租方（蓋章） 承租方（蓋章） 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期 年 月 日