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1、 合同編號(hào)：（ ）第 號(hào) 北京市公共租賃住房租賃合同 出 租 方： 承 租 方：　　　　　　　　　 北京市住房保障和房產(chǎn)管理局監(jiān)制 公 共 租 賃 住 房 租 賃 合 同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家、省、市公共租賃住房管理的有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方就威海市公共租賃住房租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 第一條 房屋基本情況 （一）房屋地址： 區(qū) 街

2、 603 室。 （二）房屋面積：建筑面積　 ㎡，間。 （三）房屋設(shè)施及設(shè)備清單(見附頁(yè))。 第二條 租賃期限和用途 （一）租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 合同期滿前，經(jīng)審核，乙方繼續(xù)享有公共租賃住房保障資格的，甲乙雙方續(xù)簽公共租賃住房租賃合同；乙方不再享有公共租賃住房保障資格的，本合同租賃期限屆滿即自行終止，乙方須將房屋騰退給甲方。 （二）房屋用途：乙方承租該房屋僅作為其本人居住使用。 第三條 租金及其支付、結(jié)算方式 （一）該房屋月租金為（大寫） 佰 拾

3、 元。 （二）乙方于本合同簽訂之日將當(dāng)月租金足額支付給甲方；此后乙方在每月10日前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金支付的方式支付給甲方，逾期不交或繳納金額不足的，視為逾期不交租金。 第四條 公共租賃住房租賃押金 甲方交付房屋之日，乙方向甲方交納一千元　　　　　　公共租賃住房租賃押金。租賃期滿，乙方已交清租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用，沒有違約行為，也未給甲方出租的房屋造成損壞的，甲方將收取的保證金無(wú)息退還給乙方；乙方違約或給甲方出租的房屋造成損壞的，扣除欠費(fèi)、違約金、賠償金后，甲方將剩余的保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方押金不足以支付上述應(yīng)支付款額的，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起3日內(nèi)將不足金額支付給甲

4、方。 第五條 房屋修繕約定 （一）租賃期間,甲方應(yīng)檢查房屋,掌握房屋完損狀況,發(fā)現(xiàn)非人為故意損壞應(yīng)及時(shí)修繕,確保該房屋符合正常居住條件。 （二）雙方約定，因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，具體包括： 1、房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件及永久性結(jié)構(gòu)構(gòu)件； 2、房屋其他共用部位和共用設(shè)施。 （三）雙方約定，下列項(xiàng)目的維修由乙方自行負(fù)責(zé)： 1、房屋門窗的玻璃等易碎構(gòu)件； 2、分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、便盆等給排水設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施（在正常使用狀態(tài)下，屬施工質(zhì)量問(wèn)題或使用期限導(dǎo)致的除外）； 3、分戶電表及表后的電線

5、、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施及供暖設(shè)施（在正常使用狀態(tài)下，屬施工質(zhì)量問(wèn)題的除外）； 4、經(jīng)甲方同意，乙方裝修裝飾部分； 5、因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件等。 6、租賃期間房屋排水管道、化糞池等堵塞需要疏通的費(fèi)用。 （四）對(duì)乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項(xiàng)由乙方與維修單位雙方自行約定。 （五）對(duì)甲方維修的項(xiàng)目，經(jīng)甲方確認(rèn)后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)提供維修服務(wù)。 甲方如需要對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查或大中小修時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求給予積極配合，如因乙方原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 第六條 房屋安

6、全使用約定 （一）乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 （二）乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方的書面同意，并將其設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方備案后方可施工。 租賃期滿后或因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除的，雙方同意依附于房屋的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆卸。 （三）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)安全使用房屋： 1、不得私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關(guān)等設(shè)備，不得超負(fù)荷用電； 2、不得在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火； 3、不得在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品； 4

7、、不得在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品； 5、不得在公共租賃住房用地范圍內(nèi)亂搭亂蓋。 因房屋使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 （四）在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 第七條 物業(yè)管理約定 乙方應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)單位的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 第八條 乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。

8、

9、 第九條 承租人在租賃期限內(nèi)死亡的或喪失民事行為能力的，雙方約定按以下情況處理： （一）終止合同，承租人的共同居住人（或其他權(quán)利人）與甲方結(jié)

10、清租金，并騰退住房。 （二）承租人的共同居住人符合公共租賃住房承租條件，經(jīng)市房管部門審批后，愿意繼續(xù)履行本合同的，可向甲方申請(qǐng)辦理租賃變更手續(xù)，重新簽訂租賃合同。 第十條 合同的解除與終止 （一）租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并索賠損失： 1、以虛報(bào)、瞞報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、住房情況或提供虛假證明材料等手段騙取公共租賃住房保障的，家庭收入或資產(chǎn)已超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的； 2、擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的； 3、將承租的房屋作價(jià)，與第三者進(jìn)行聯(lián)營(yíng)或合營(yíng)商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的； 4、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月的；

11、5、無(wú)正當(dāng)理由空置3個(gè)月以上的； 6、外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的； 7、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的； 8、購(gòu)買或通過(guò)其他途徑獲得住房； 9、擅自對(duì)公共租賃住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的； 11、故意損壞公共租賃住房及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施的； 12、出現(xiàn)不符合公共租賃住房保障條件的其他情形的。 （二）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。 （三）租賃期滿合同自然終止。 第十一條 房屋的交付與收回 （一）房屋交付時(shí)，甲方保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備能夠處于正常使用狀態(tài)，如有證據(jù)表明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備不能正常使用的，乙方應(yīng)于本合

12、同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方提出，否則，視為該租賃房屋符合正常使用條件。 （二）租賃期滿甲乙雙方不再續(xù)訂租賃合同，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備于租賃期滿前15日內(nèi)交還甲方，乙方交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不能影響房屋的正常使用。 甲方驗(yàn)收乙方騰退的住房后，雙方方可辦理房屋交接手續(xù)，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)作無(wú)主物品處置。 第十二條 甲方違約責(zé)任 （一）甲方不能按時(shí)向乙方提供房屋或所提供的房屋不符合合同約定條款的，乙方有權(quán)單方解除租賃合同。 （二）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)事先征得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十三條 乙方違約

13、責(zé)任 （一）乙方逾期支付租金,每逾期一日，按應(yīng)繳租金的3%支付甲方違約金，乙方逾期支付租金六個(gè)月的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方除支付違約金外，還必須將該房屋按甲方通知要求騰退給甲方。 （二）租賃期滿乙方不具備公共租賃住房承租資格以及合同解除、終止后乙方不按期騰退房屋的，甲方有權(quán)自行收回該房屋并不再向乙方承擔(dān)保證水電暖等管路暢通的義務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付甲方違約占用期間的租金。 第十四條　免責(zé)條件 （一）租賃期間，如因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、非乙方原因的火災(zāi)等不可抗力原因造成承租房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法使用的，本合同自行終止，造成經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 （

14、二）租賃期間，因城市規(guī)劃、舊城改造等國(guó)家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時(shí)，本租賃合同自行終止，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，及時(shí)搬遷，逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 （三）因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收。 第十五條　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十六條 本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。 第十七條　其他約定事項(xiàng) 1、

15、 ； 2、 ； 第十八條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。 第十九條 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份具有同等法律效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址: 簽約日期： 年 月 日