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1、裝 修 施 工 合 同 發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方） 按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，結合本項目情況，雙方達成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1、工程名稱： 2、工程內(nèi)容：雙方共同確認的圖紙（含電氣部分等相關內(nèi)容）以及必備功能 3、工程地點： 4、承包范圍： 5、承包方式： 6、工期： 年 月 日 到年 月 日（天） 計費方式：

2、序號 分項目名稱 小計（元） 1 4 總計 (元)（含稅） 優(yōu)惠價： 第二條 甲方工作 1、 甲方負責合同履行。對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收手續(xù)和其他事宜。 2、 提供施工所需的場地，施工所需的用電，用水（水、電費用由甲方負責）。 3、 甲方向物業(yè)辦理好施工許可證，及乙方施工人員現(xiàn)場出入證。 第三條 乙方工作 1、 擬定施工方案和工程進度計劃。 2、 乙方派人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。 3、 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、

3、環(huán)境保護規(guī)定。如乙方需要變更駐工地代表，應事先書面通知甲方并征得同意方能允許，否則應承擔相應的違約責任。 4、 乙方應接受甲方代表對工程的檢查監(jiān)督，對于施工過程中的隱藏和中間驗收，必須24小時內(nèi)書面通知甲方代表，甲方代表應密切配合。 5、 乙方應按有關規(guī)定安全文明施工，貫徹安全操作規(guī)程，承擔施工中的安全責任事故，并辦理所有施工場內(nèi)所有人員意外傷害保險及第三人生病財產(chǎn)保險和承擔費用；并承擔一切后果經(jīng)濟責任。 6、 已竣工未交付使用甲方驗收之前，乙方應承擔成品保護及費用，保護期間發(fā)生損失，乙方自費予以修復。 7、 用于本工程的主材在使用前乙方均需提交樣品（除甲供外）供甲方審批并確認封樣后方

4、中用于本工程。 8、 乙方供應的材料、設備，進場時，乙方應及時書面通知甲方驗收，且甲方有權利現(xiàn)場驗收，如不符合設計施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 9、 在施工過程中，乙方應按照甲方確認的材料品牌進行采購施工，不得隨便變更，乙方所采購的材料應符合國家有關質(zhì)量規(guī)定，如應采購材料達不到國家規(guī)定的質(zhì)量要求而由此的后果一切由乙方負責。 10、 材料的品牌、型號應嚴格按照合同文件要求，凡由于非甲方原因，乙方自行調(diào)整材料規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等，即使得到甲方認可，材料價差在結算前僅考慮減賬，而對材料單價增加部分也不予以調(diào)整。 11、 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原建

5、筑物結構或設備管線，由此產(chǎn)生的責任事故，由乙方負責，并承擔損失。 12、 工程在竣工驗收交付給甲方之前，乙方應全面對施工范圍內(nèi)進行衛(wèi)生清潔，對現(xiàn)場的施工垃圾應清理干凈，并負責運至制定的地點，否則按300元/天罰款，衛(wèi)生清潔和垃圾清理費已含在包干總價中。 第四條 關于工期的約定 1、 設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工八小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期順延（需甲方確認）。 2、 甲方未按合同支付工程款，工期順延。 3、 乙方未按合同工期完成施工，每延誤一天，需向甲方支付一天1000元的違約金，直接從結算款中扣除。 第五條 關于工程質(zhì)量驗收的約定 1、

6、本工程以施工圖紙、做法說明、報價預算的項目和產(chǎn)品品牌及產(chǎn)品樣品的質(zhì)量標準，設計變更及國家規(guī)定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。 2、 為確保工程質(zhì)量，每道工序完成后經(jīng)甲方驗收后再進行下一道工序。 3、 由于乙方原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。 4、 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方在收到通知后，三天內(nèi)組織驗收，驗收合格的移交資料，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。乙方應保證該裝修工程驗收不影響大樓主體驗收通過，否則應承擔由此產(chǎn)生所有責任。 5、 裝修工程報修期二年，自竣工驗收合格并交付甲方使用之日起計。保修期間如乙方施工質(zhì)量問題，甲方

7、通知乙方后，乙方應在24小時內(nèi)無償無條件維修，如乙方或借故不予以維修，甲方有權委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔。 6、 由乙方設計有關裝修圖，如因圖紙缺陷造成質(zhì)量安全事故乙方應承擔全面責任。 第六條 關于工程價款及結算的約定 1、 雙方商定本合同價款采用雙方共同認可的工程報價表為依據(jù)進行單價包干，增加或遞減工程量計算方式按該工程報價表原則計算。 第七條 工程價款的支付 1、 合同生效后乙方有關人員、機具等進場后三天內(nèi)甲方預付30%款作為乙方備料款。 2、 本工程將根據(jù)乙方施工進度付款，乙方二十天內(nèi)甲方再付工程款30%，甲方經(jīng)審查認為資料完整后于三個工作日內(nèi)完成審核，乙方三十天

8、內(nèi)甲方再付工程款25%，并于確認后三天內(nèi)支付。當進度款支付合同總價85%時甲方暫停支付。 3、 裝修工程完成后，并通過有關部門驗收合格后三天和交給甲方使用后，待工程竣工驗收達到要求并交齊資料，乙方向甲方提供工程決算文件，經(jīng)甲方審計核算后的七天內(nèi)支付工程結算總造價的97%。 4、 工程保修金為總造價的3%預留，待保修期滿后七天內(nèi)支付（憑稅務建安發(fā)票支付）（保修期限為交付使用后一年）。 第八條 其他約定 1、 乙方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范以及國家現(xiàn)行的各類規(guī)范規(guī)定及標準，否則乙方應承擔全面責任。 2、 乙方在施工期間應遵守國家相關安全施

9、工規(guī)定。因乙方原因施工過程發(fā)生事故，傷亡等均由乙方全部承擔。 3、 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。 第九條 爭議或糾紛處理 1、 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。 2、 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。 第十條 附則 1、 本工程應甲方要求增加新項目時，雙方另定協(xié)議。 2、 裝修圖紙，施工報價書作為合同附件。 3、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。 4、 本合同履行完成任務后終止。 甲方：　　 乙方： 蓋章：　　　　　　　　　　　　　 蓋章： 代表： 　　　　　　　　　　 代表： 年　　月　　日　　　　　　　　　 年　　月　　日 合 同 書