《工商局正式版《北京市裝飾裝修工程施工合同》及工程?！酚蓵?huì)員分享，可在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)《工商局正式版《北京市裝飾裝修工程施工合同》及工程保（14頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、BF-2005-0205 合同編號(hào)：ZM-091221(02) 北京市裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 　　　　　　　　　　　 承包人資質(zhì)等級(jí)： 　　　　　　　　　　　 北京市工商行政管理局 監(jiān)制

2、二OO五年八月 使 用 說(shuō) 明 一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、改建、擴(kuò)建 的公用設(shè)施、寫(xiě)字樓、娛樂(lè)場(chǎng)所、飯店、酒樓、商場(chǎng)、車(chē)船、飛機(jī)等非家庭居室 的裝飾裝修工程及其他的環(huán)境藝術(shù)裝飾裝修工程。承包人應(yīng)具有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門(mén)核發(fā)的施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。 二、按照《招標(biāo)投標(biāo)法》采用投標(biāo)方式確定承包人的，合同應(yīng)依 照中標(biāo)文件要求執(zhí)行，但中標(biāo)書(shū)內(nèi)容、工程圖紙、招投標(biāo)合同條款、技術(shù)規(guī)范和承諾書(shū)，有與《合同法》相悖之處的，應(yīng)以《合同法》規(guī)定為準(zhǔn)。 北京市裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包人 (

3、甲方)：(全稱(chēng)) 承包人（乙方）：(全稱(chēng)) 　　 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 1、工程概況 1.1 工程名稱(chēng)： 　　　　 　

4、1.2 工程地點(diǎn)： 。 1.3 工程內(nèi)容： 。 1.4 承包范圍： 。 1.5 承包方式： □乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料（見(jiàn)附件） □乙方只包工 1.6 工程結(jié)構(gòu)： 。 1.7 裝飾裝修施工面積：

5、 　 。 2 工程質(zhì)量 2.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或以方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。 2.2 約定標(biāo)準(zhǔn)： 。 3 工期 3.1 總工期： 日（為日歷工期，并包括法定節(jié)假日）。 3.2 開(kāi)工日期： 　 　 年 　　 月 　　 日。 3.3 竣工日期： 　　 年 　　　 月 　　 日。 3.4 延期開(kāi)工：乙方不能按期開(kāi)工的，應(yīng)提前2日以

6、書(shū)面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)做出答復(fù)的，視為同意延期開(kāi)工，具體開(kāi)工日期將另行約定。如甲方不同意延期開(kāi)工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開(kāi)工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。 3.5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時(shí)向乙方提出處理意見(jiàn)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未能按時(shí)提出處理意見(jiàn)的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。 3.6 工期順延 3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任； （1）甲方未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。 （2

7、）工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。 （3）甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。 （4）甲方未按時(shí)供應(yīng)合同的約定的材料和設(shè)備的。 （5）7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以上不能施工的。 （6）甲方未按時(shí)支付工程款的。 （7）因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。 （8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。 3.6.2 出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。 3.7 工期提前 3.7.1提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在3日內(nèi)批

8、準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必須的條件。 3.7.2提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容： （1）提前的時(shí)間。 （2）乙方采取的技術(shù)措施。 （3）甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。 （4）實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。 4 設(shè)計(jì) 4.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式 □由甲方于開(kāi)工 日前向乙方提供滿(mǎn)足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。 □由乙方于開(kāi)工 日前提供滿(mǎn)足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于 日內(nèi)審批完畢并交還乙方。 4.2設(shè)計(jì)變更 4.2.1甲方要求變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及

9、部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。 4.2.2由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。 4.2.3已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。 4.2.4 設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整整工程價(jià)款。 4.2.5涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。 5 工程價(jià)款 5.1 本工程價(jià)款： □招標(biāo)工程以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。（應(yīng)附中標(biāo)通知書(shū)） □非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)（概）算書(shū)為準(zhǔn)。 5.2本工程價(jià)款總計(jì)：人民幣 　　　　　　　　　元，￥　　　 元。其中裝修費(fèi)￥　　　　　　,空調(diào)

10、費(fèi)用￥　　　　　　(由空調(diào)供應(yīng)商直接提供增值稅發(fā)票)。 5.3本工程價(jià)款可在下列情況時(shí)調(diào)整： （1）甲方確認(rèn)的工程量增減。 （2）甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。 （3）符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。 （4）雙方約定的其他增減或調(diào)整。 5.4工程價(jià)款支付 5.4.1預(yù)付款為工程總價(jià)的 %，即￥　　　　　　　　。 支付時(shí)間為 。 中期付款為工程總價(jià)的 %，即￥　　　　　　　　。 支付時(shí)間為

11、 。 尾款付款為工程總價(jià)的 %，即￥　　　　　　　　。 支付時(shí)間為 。 質(zhì)?？罡犊顬楣こ炭們r(jià)的 %，即￥　　　　　　　　。 支付時(shí)間為 。 6 材料設(shè)備供應(yīng) 6.1本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)

12、確寫(xiě)明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。 6.2本工程由乙方采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購(gòu)，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對(duì)所購(gòu)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)于由乙方提供的設(shè)備，包括但不限于空調(diào)，地板，配電箱等，乙方應(yīng)提供1年的保修質(zhì)保期，對(duì)非人為損壞給與免費(fèi)維修。保修質(zhì)保期時(shí)間為一年，自甲方和物業(yè)驗(yàn)收合格（驗(yàn)收、電檢等文件為主）之日起計(jì)起。 6.3甲方提供和乙方采購(gòu)的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對(duì)方，雙方應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。 6.4本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選

13、定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。 6.5雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。 7 雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表 7.1甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為 職務(wù)： 　　　　 ， 7.2乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為 　　 ，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。 7.3雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出的義務(wù)。 7.4甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書(shū)面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。 8 雙方權(quán)利 8.1甲方權(quán)利

14、 8.1.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7日書(shū)面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。 8.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。 8.1.3有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。 8.1.4有權(quán)對(duì)工程量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽勤務(wù)員驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 8.2乙方權(quán)利 8.2.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前7日書(shū)面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。 8.2.2有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。 8.2.3乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令的24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，如甲方

15、代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。 9 雙方義務(wù) 9.1甲方義務(wù) 9.1.1按約定向乙方支付工程款。 9.1.2辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。 9.1.3組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。 9.1.4提供施工場(chǎng)地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空?qǐng)龅貤l件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。 9.1.5提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。 9.1.6提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。 9.1.7協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專(zhuān)業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。

16、 9.1.8嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。 9.1.9在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為： （1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 （2）在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。 （3）增加樓、地面荷載。 （4）破壞地面，層面防水和折改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 （5）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)安全使用性出具書(shū)面說(shuō)明。 9.2乙方義務(wù) 9.2.1制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。 9.2.2遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)

17、等管理規(guī)定。 9.2.3安全施工 9.2.3.1應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。甲方應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 9.2.3.2發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門(mén)及通知甲方，并按政府有關(guān)部門(mén)的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 9.2.3.3按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動(dòng)力設(shè)備，高壓線(xiàn)路、地下管線(xiàn)、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 9.2

18、.3.4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專(zhuān)用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。 9.2.5負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。 10 工程驗(yàn)收 10.1隱蔽工程驗(yàn)收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方慶在自檢合格后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 10.2竣工驗(yàn)收 10.2.1工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國(guó)家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲提供竣工

19、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后28日內(nèi)書(shū)面通知乙方同意或提出修改意見(jiàn)，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。 10.2.2甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見(jiàn)的，視為工程合格同意驗(yàn)收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。 10.2.3竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌凇? 10.2.4工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收未通過(guò)的工程，甲方不得使用；如甲方強(qiáng)行使用，則視為竣工驗(yàn)收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。 1

20、0.2.5因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。 10.2.6竣工結(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起28日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。 11 違約責(zé)任 11.1甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 11.2甲方不能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤 一日應(yīng)向乙方

21、支付遲延部分工程款 %的違約金。 11.3由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進(jìn)度款之和的2 ‰支付違約金。 11.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。 11.5違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好； （1）合同已無(wú)法履行。 （2）甲、乙方協(xié)議停止施工。 （3）調(diào)解要求停止施工。 （4）仲裁要求停止施工。 （5）法院要求停止施工

22、。 12 其他：有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書(shū)面形式另行約定，作為本合同附件。 13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。 14 爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向 人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 15 合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 16 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本 份，甲方

23、 份，乙方 份。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：北京筑盟建筑裝飾工程有限公司 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 日期： 日期： 合同附件： 1 中標(biāo)通知書(shū) 2 承包人承攬工程項(xiàng)目及報(bào)價(jià)表 3 發(fā)包人材料供應(yīng)及設(shè)備一覽表 4 工程驗(yàn)收 驗(yàn)收時(shí)間： 驗(yàn)收地點(diǎn)： 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)

24、： 驗(yàn)收意見(jiàn)： 發(fā)包方（甲方或用戶(hù)單位）： 施工單位： 5 環(huán)境檢測(cè)記錄： 檢測(cè)時(shí)間： 檢測(cè)地點(diǎn)： 檢測(cè)部位： 檢測(cè)結(jié)果：（報(bào)告書(shū)） 6 保修合同： 工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）： 承包人（全稱(chēng)）： 為保證 （工程名稱(chēng)）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《北京市裝飾裝修高級(jí)質(zhì)量

25、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) （工程名稱(chēng)）簽訂工程質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

26、 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，結(jié)合該工程，約定質(zhì)量保修期如下： １、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為１

27、年； ２、空調(diào)及制冷為１個(gè)供冷期； ３、室內(nèi)裝飾裝修工程為１年； ４、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

28、 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理,保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 2、發(fā)生緊急搶修事故的（如給排水跑水、電路故障等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 ３、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金按工程價(jià)款結(jié)算總額　 　　%左右預(yù)留，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程

29、價(jià)款結(jié)算總額的 　 %。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為（大寫(xiě)） ，發(fā)包人從結(jié)算價(jià)中扣留。 質(zhì)量保修金銀行利率為： 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在工程質(zhì)量驗(yàn)收滿(mǎn)壹年后第14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還給承包人，但并不免除承包人在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。 六、其它 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件（由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署），其有效期限至保修期滿(mǎn)。 發(fā) 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 或委托代理人（簽字）： 年 月 日 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 或委托代理人（簽字） 年 月 日