《房地產(chǎn)營(yíng)銷策略、手段 經(jīng)典實(shí)用》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《房地產(chǎn)營(yíng)銷策略、手段 經(jīng)典實(shí)用（63頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、 房地產(chǎn)營(yíng)銷研究月報(bào) 1目目 錄錄【房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策】2 212 月份房地產(chǎn)相關(guān)政策匯總22012 年地方限購或明緊暗松3【房企營(yíng)銷動(dòng)態(tài)與重點(diǎn)分析房企營(yíng)銷動(dòng)態(tài)與重點(diǎn)分析】101012 月各地樓盤促銷策略監(jiān)控1012 月各地樓盤營(yíng)銷推廣活動(dòng)14長(zhǎng)實(shí)香港樓盤深圳營(yíng)銷開打“持久戰(zhàn)”16深圳地產(chǎn)商頻出花招為拉客16深圳樓市增值“回購”力度加碼16青島中南世紀(jì)城保值協(xié)議能否保值？17東營(yíng)一樓盤“無理由退房”促銷17上海綠地寫字樓項(xiàng)目溢價(jià)回購、可借鑒17珠海開發(fā)商主動(dòng)差價(jià)補(bǔ)償老業(yè)主18合肥開發(fā)商推出購房保值協(xié)議18惠州大亞灣某樓盤“購房返款“曲線融資18成都部分開發(fā)商推“置業(yè)保障計(jì)劃”

2、19重慶華宇集團(tuán)“無條件退房”促銷19銀川首推理財(cái)式售房模式、三年現(xiàn)金返息 18%19海南樓盤推出“保值回購” 、超低首付20復(fù)地電商推出億元“助購金”20北京綠地樓盤促銷替業(yè)主還貸 20 個(gè)月20星河灣上海兩項(xiàng)目降價(jià)兩成、老業(yè)主差價(jià)補(bǔ)償20星河灣上海兩項(xiàng)目降價(jià)促銷效果明顯21老業(yè)主圍堵廈門萬科售樓處要求退房21廣州中小房企項(xiàng)目限時(shí)七折優(yōu)惠促銷、回籠資金22南京江寧一樓盤推盤價(jià)較前期下調(diào) 5000 元22萬科廣州房源降幅超 20%22杭州德信泊林印象 66 折開盤23九折“房貸”重現(xiàn)武漢房企為銀行貼息23廣州亞運(yùn)城 9700 起價(jià)推盤、跌破萬元大關(guān)2314 城 84 套房電商單日成交近 2 億

3、23海南陵水樓盤合景汀瀾海岸 3 萬定金抵 20 萬房款24【典型項(xiàng)目營(yíng)銷研究典型項(xiàng)目營(yíng)銷研究】2424博亞龍灣 2011 年?duì)I銷策劃推廣24天津金泰麗灣項(xiàng)目營(yíng)銷策劃32【房企營(yíng)銷策略研究房企營(yíng)銷策略研究】4444北京萬科營(yíng)銷標(biāo)準(zhǔn)化計(jì)劃書44蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞

4、芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆

5、莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇

6、薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁

7、芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂

8、蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞

9、薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇

10、芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈

11、蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁

12、薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅

13、芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O

14、蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇

15、薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁

16、莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)

17、蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅

18、薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇

19、莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈

20、蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂

21、薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃

22、莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄

23、蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋

24、螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿

25、莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃

26、蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄

27、蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅

28、荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿

29、葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀

30、芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄

31、莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅

32、蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁莂薁羂芇莁蚄螄膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袂肇膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇?mèng)缕O蒄蒆肅節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莃蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蕆羈羇薇薀螄蒞薆螂聿芁薅襖袂膇薄薄肇肅薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀芇蚃袇肆

33、芇裊膂蒞芆薅羅芁 薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁

34、蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)

35、荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅

36、蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇

37、蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈

38、莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁

39、蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃

40、蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄

41、莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇

42、薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈

43、芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂

44、莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃

45、薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄

46、芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋

47、莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿

48、薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃

49、芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄

50、蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅

51、薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿

52、芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀

53、蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄

54、薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅

55、芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆

56、蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀

57、薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肅蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羈膃薇螆螄聿薆薆罿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蠆蠆肂膈芆螁羅肄芅襖膁莃芄薃羄艿芃蚆腿膅芃螈羂肁莂袀螅莀莁薀羀芆莀螂螃節(jié)荿襖肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀羋莆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肅羆蒃裊袆蒞蒂薅膂芁蒁蚇 電話:58677928-8016聯(lián)系人：鄒開虎郵箱：網(wǎng)站:高通智庫是一家房地產(chǎn)研究綜合服務(wù)商，系列房地產(chǎn)研究報(bào)告是在分析師長(zhǎng)期對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)研究和監(jiān)

58、測(cè)基礎(chǔ)上，形成的房地產(chǎn)策略顧問產(chǎn)品。目前高通智庫提供十一種房地產(chǎn)定期研究產(chǎn)品，成系統(tǒng)的為行業(yè)內(nèi)企業(yè)服務(wù)。同時(shí)，客戶如果需要更為深度、詳細(xì)的專項(xiàng)研究報(bào)告，請(qǐng)與研究主管聯(lián)系。高高通通智智庫庫2012年1月5日 房房地地產(chǎn)產(chǎn)營(yíng)營(yíng)銷銷研研究究月月報(bào)報(bào) Real Estate Marketing Research 高高通通智智庫庫 房地產(chǎn)營(yíng)銷研究月報(bào) 2【房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策】 1212 月份房地產(chǎn)相關(guān)政策匯總月份房地產(chǎn)相關(guān)政策匯總政策摘要中央政治局：堅(jiān)持房調(diào)不動(dòng)搖促房?jī)r(jià)合理回歸中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，準(zhǔn)確把握好調(diào)控的力度、節(jié)奏、重點(diǎn)，并根據(jù)形勢(shì)的變化及時(shí)作出預(yù)調(diào)、微調(diào)。要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合

59、理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。住建部：優(yōu)先保證首次購房家庭貸款需求住建部部長(zhǎng)姜偉新表示，明年將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，要繼續(xù)落實(shí)地方政府對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的責(zé)任。將嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求。發(fā)改委：明年將完善首套自住房貸款優(yōu)惠政策國(guó)家發(fā)改委主任張平在全國(guó)發(fā)展和改革工作會(huì)議上指出，培育消費(fèi)熱點(diǎn)方面，明年要完善鼓勵(lì)節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保產(chǎn)品的消費(fèi)政策及首套自住普通商品住房貸款優(yōu)惠政策，促進(jìn)文化、旅游、健身、家政和養(yǎng)老等服務(wù)消費(fèi)，拓寬和開發(fā)消費(fèi)領(lǐng)域。明年要鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，研究商品房領(lǐng)域反暴利規(guī)定。住建部： 明

60、年加強(qiáng)房調(diào)、推進(jìn)住房信息系統(tǒng)和房產(chǎn)稅等住建部部長(zhǎng)姜偉新在全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議發(fā)表講話時(shí)表示，2012 年住建部將繼續(xù)堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。住建部：將消除非戶籍購當(dāng)?shù)厣唐贩恐贫日系K住建部住房保障司副司長(zhǎng)張學(xué)勤表示，“鼓勵(lì)老百姓在市場(chǎng)上購買或者租賃住房解決住房問題，政府要消除非戶籍人員購買當(dāng)?shù)厣唐贩康闹贫刃哉系K，營(yíng)造比較好的市場(chǎng)環(huán)境?！泵髂陮⑼晟平Y(jié)構(gòu)性減稅政策、推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人表示，明年我國(guó)將繼續(xù)完善結(jié)構(gòu)性減稅政策，同時(shí)推進(jìn)稅收制度改革。國(guó)研中心學(xué)者：建議開征房產(chǎn)稅和房產(chǎn)利得稅中國(guó)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部研究員張立群撰文稱，樓市制度模式建設(shè)的重點(diǎn)是弱化住房的投資屬

61、性，最重要的是開征房產(chǎn)稅和房產(chǎn)利得稅。對(duì)過多占有住房者征稅，對(duì)買賣住房獲得的利潤(rùn)征稅。以此提高過多占有住房的成本，壓縮住房買賣的獲利空間經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議：加快普通商品住房建設(shè)要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展北京暫不試點(diǎn)房產(chǎn)稅、明年繼續(xù)限購但可能適合微調(diào)北京市住建委委員王榮武表示， “限購的政策是調(diào)控的重要內(nèi)容，明年要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控市場(chǎng)不動(dòng)搖，其中包括限購政策的堅(jiān)持。從目前我們掌握的情況，北京市還沒有開展試點(diǎn)的想法。北京市發(fā)改委副主任表示，不排除根據(jù)形勢(shì)變 房地產(chǎn)營(yíng)銷研究月報(bào) 3化在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)采取微調(diào)。北京市房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志建議，

62、在抑制房?jī)r(jià)過快上漲的同時(shí)，調(diào)控政策適度微調(diào)應(yīng)包括：將現(xiàn)行 1.1 倍的首套住房貸款政策適度調(diào)整為基準(zhǔn)，將外地常住人口現(xiàn)行的五年連續(xù)社?；蛲甓愖C明調(diào)為“三年連續(xù)”或“累計(jì)五年” 。上海 2012 年將繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策上海繼續(xù)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)調(diào)控政策，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度。繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展天津?qū)和徟频晔焦?duì)已辦理商品房銷售許可手續(xù)，開發(fā)商須出具承諾，按確認(rèn)后的房屋用途銷售，并在商品房買賣合同中約定西安：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理工作的通知要求銷售房源一次性全部公開對(duì)外銷售，實(shí)行“一套一標(biāo)”，積極推行“一價(jià)清”制度合肥：合肥市關(guān)

63、于地下室、陽臺(tái)等建筑面積計(jì)算的規(guī)定對(duì)各類“贈(zèng)面積”行為作出規(guī)定，凡是不符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的陽臺(tái)、飄窗等均要計(jì)入建筑面積，將不能隨意贈(zèng)送哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例明確要求對(duì)開發(fā)商違規(guī)建設(shè)的商品房不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證，并規(guī)定臨時(shí)建設(shè)用地不得擅自改變使用性質(zhì)中山樓市“限價(jià)令”不會(huì)延期中山市住建局局長(zhǎng)陸德華透露，中山是“限價(jià)令”而非“限購令”，政策年底到期之后就將結(jié)束，明年是否還會(huì)實(shí)行限價(jià)，要根據(jù)中山房地產(chǎn)第一季度的情況而定無錫落戶政策放寬元旦起，無錫市戶口準(zhǔn)入政策調(diào)整為：在無錫市購買成套商品住宅（含二手房）、戶均建筑面積達(dá) 70 平方米以上，且在本市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來錫落

64、戶。而之前無錫市的購房落戶門檻為 100 平方米。來源：高通智庫（返回目錄）20122012 年地方限購或明緊暗松年地方限購或明緊暗松中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至 12 月 29 日，全國(guó)正在執(zhí)行樓市限購的 46 座城市中，已經(jīng)明確表態(tài)繼續(xù)執(zhí)行限購的城市已達(dá) 32 座。而至今尚未明確表態(tài)是否繼續(xù)執(zhí)行限購的14 座城市主要分布在中西部地區(qū)。2011 年 46 座城市中有 29 座執(zhí)行局部限購。各地“限外”措施松緊不一，長(zhǎng)沙、西寧、呼和浩特等市均對(duì)相鄰城市或省內(nèi)人士不設(shè)“限購” ，而且，長(zhǎng)沙、西寧、呼和浩特等屬于尚未表態(tài)是否延續(xù)限購的城市。截至 2011 年 12 月，執(zhí)行限購的城市商品住宅成交量均

65、出現(xiàn)不同程度的下滑，限購越嚴(yán)格的城市，成交下挫越為明顯。以北京為例，2011 年，北京新建商品住宅的成交量同比下滑 20，二手住宅實(shí)際過戶量同比下降 42。12 月份，北京供應(yīng)的 17 個(gè)樓盤合計(jì)提供住宅 4616 套，其中簽約套數(shù)僅為 460 套，簽約率不足 10。全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生稱， “住建部正在考核各個(gè)地方政府年度調(diào)控目 房地產(chǎn)營(yíng)銷研究月報(bào) 4標(biāo)完成情況。限購是否繼續(xù)，各地需要根據(jù)各自情況綜合考量，所以有的城市目前還在猶豫。 ”一手要“續(xù)限” ，另一手又指望著被限的房地產(chǎn)能繼續(xù)生錢， “糾結(jié)” ，是對(duì)地方政府在此時(shí)間節(jié)點(diǎn)上心態(tài)的最好描述。（返回目錄）開發(fā)商低調(diào)“過冬” 調(diào)

66、整工期越來越多的開發(fā)商認(rèn)清形勢(shì)收縮戰(zhàn)線，低調(diào)“過冬” 。調(diào)整工期已成為開發(fā)商的戰(zhàn)略選擇。更有個(gè)別開發(fā)商宣布開拓其他產(chǎn)業(yè)，另謀出路。近期，地產(chǎn)商雅居樂停工的傳聞四起。雅居樂地產(chǎn)相關(guān)人士表示，雅居樂只是部分項(xiàng)目工程進(jìn)度放緩，主要涉及一些沒有交房壓力的項(xiàng)目。對(duì)目前已達(dá)到預(yù)售條件或明年才達(dá)到預(yù)售條件的在售項(xiàng)目或組團(tuán)稍微放緩工程。 “有關(guān)調(diào)整能確保貨量供應(yīng)充足，同時(shí)亦可改善現(xiàn)金流情況” 。雅居樂承認(rèn)已經(jīng)對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行降價(jià)促銷。例如在原有常規(guī)折扣的基礎(chǔ)上再提供額外的優(yōu)惠，或一次性付款可以享受一定的折扣優(yōu)惠等，這些促銷活動(dòng)相當(dāng)于給予客戶 10%至15%的優(yōu)惠。而恒大地產(chǎn)則主動(dòng)放慢了推盤節(jié)奏。源于前 10 月已經(jīng)完成全年銷售目標(biāo)。（返回目錄）某地產(chǎn)商發(fā)購房券代獎(jiǎng)金內(nèi)地一大型地產(chǎn)開發(fā)商為應(yīng)對(duì)樓市成交淡靜，想出了新的年終獎(jiǎng)發(fā)放方式，給中高層員工的年終獎(jiǎng)不以貨幣方式發(fā)放，改發(fā)“房子” ，將年終獎(jiǎng)沖抵到購房款中，也就是說，所有中高層員工，今年必須用年終獎(jiǎng)購買該開發(fā)商的房子。該開發(fā)商還內(nèi)部規(guī)定，年終獎(jiǎng)沖抵房款的總額，不得超過房款的三分之一，員工購房可享 8 折優(yōu)惠。如果不通過沖抵購房款的方式領(lǐng)取年終獎(jiǎng)，將不會(huì)得