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1、 某縣某鎮(zhèn)群眾文化活動中心 項目建議書 （代可行性研究報告） . xxxx項目管理有限公司 二零零九年十月 目 錄 第一章 總 論 4 1.1項目背景 4 1.1.1項目名稱 4 1.1.2承辦單位 4 1.1.3擬建場址 4 1.1.4建設(shè)單位的基本情況: 4 1.2編制依據(jù) 5 1.3編制原則 5 1.4項目建議書代可行性研究報告的工作范圍 5 1.5 項目建議書代可行性研究報告的工作概況 6 1.6項目建議書代可行性研究報告 6 1.6.1 建設(shè)方案 6 1.6

2、.2綜合評價結(jié)論 7 第二章 項目建設(shè)的必要性 8 第三章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 9 3.1建設(shè)規(guī)模 9 3.2建設(shè)內(nèi)容 9 第四章 場址選擇與建設(shè)條件 10 4.1場址選擇 10 4.1.1場址位置 10 4.1.2場址土地權(quán)屬類別及占地面積 10 4.2建設(shè)條件 10 4.2.1自然條件 10 4.2.2地形地貌 12 4.2.3地質(zhì)條件 12 4.2.4交通條件 12 4.2.5供電條件 12 4.2.6供水條件 12 4.2.7供暖條件 12 4.2.8施工條件 13 第五章 建設(shè)方案 14 5.1工程設(shè)計理念 14 5.2建筑設(shè)計 1

3、4 5.2.1設(shè)計依據(jù) 14 5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計 15 5.3.1設(shè)計依據(jù) 15 一、國家現(xiàn)行規(guī)范 15 二、結(jié)構(gòu)方案 15 5.4給排水設(shè)計 15 5.4.1設(shè)計依據(jù) 15 （1）建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87（2001年版） 15 （3）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003 16 （5）室外排水設(shè)計規(guī)范GBJ14-87（1997版） 16 （7）人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-94 16 5.4.2設(shè)計范圍 16 5.4.3給水 16 5.4.4排水 16 5.4.5管材 17 5.5采暖、通風設(shè)計 17 5.5.1采暖工程 17 5.5.2

4、通風系統(tǒng) 18 5.6環(huán)保與節(jié)能設(shè)計 18 5.7電氣工程設(shè)計 19 5.7.1設(shè)計依據(jù) 19 5.7.2設(shè)計范圍 19 5.7.3防雷接地系統(tǒng) 19 第六章 消 防 21 6.1設(shè)計依據(jù) 21 6.2建筑分類及耐火等級 21 6.3消防通道及消火栓設(shè)置 21 6.4安全疏散 21 6.5消防給水 21 6.6滅火器配置 22 第七章 抗震、土地利用及綠化 23 7.1抗震 23 7.2土地利用 23 7.3綠化 23 第八章 節(jié)能及環(huán)境保護 24 8.1節(jié)能分析 24 8.1.1建筑節(jié)能標準要求 24 8.1.2建筑節(jié)能措施 24 8.2環(huán)

5、境保護 25 8.2.1本項目對環(huán)境的影響 25 8.2.2環(huán)境保護 25 8.2.3項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施 26 8.2.4三廢治理方案 26 第九章 項目實施計劃及投資估算 28 9.1 項目實施進度計劃 28 9.1.1項目建設(shè)期周期安排 28 9.1.2 項目實施進度安排 28 9.2 項目招標方案 28 9.3 投資估算 29 9.3.1編制依據(jù) 29 第十章 社會評價 30 10.1項目對社會的影響分析 30 10.2社會評價結(jié)論 30 第十一章 結(jié) 論 31 . 第一章 總 論 1.1項目背景 1.

6、1.1項目名稱 某縣某鎮(zhèn)群眾文化活動中心 1.1.2承辦單位 某縣某鎮(zhèn)人民政府 法定代表人：xx 1.1.3擬建場址 某縣某鎮(zhèn)棋盤嶺原第五陶瓷廠院內(nèi) 1.1.4建設(shè)單位的基本情況: 某鎮(zhèn)地處某中部,距縣城7公里,交通和自然具有相對優(yōu)勢,是某古老的陶瓷文化發(fā)祥地,被譽為某陶瓷工業(yè)重鎮(zhèn)。石太鐵路、石太高速公路、307國道東西橫穿；宜沙公路南北溝通，石太高速公路在鎮(zhèn)境內(nèi)有東西雙向道理口。石家莊市原火陶瓷有限公司、xx常青集團、中國吉運集團、某縣化工一廠、計劃建設(shè)的大唐微水電廠、xx豐江達股份有限公司等企業(yè)座落在鎮(zhèn)境內(nèi)。轄南某、北某、xx村、吳家莊、北張村、南橫口、北橫口、李家莊、張家

7、莊、翟家莊、袁峪、馬峪、鋪上、廟巖、東山、梅莊、東柏山、西柏山、牛王廟、神堂寨20個行政村，總?cè)丝?6925人，其中：城鎮(zhèn)人口11995人。全鎮(zhèn)總面積58.71平方公里，總耕地面積25990畝，其中水澆地19393畝。2007年全鎮(zhèn)財政收入3200萬元。 1.2編制依據(jù) 1.建設(shè)部1997年《建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定》； 2.國家建設(shè)部建質(zhì)[2003]84號文關(guān)于頒布《建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2003版）的通知； 3.建設(shè)單位提供的設(shè)計依據(jù)資料及關(guān)于“某縣某鎮(zhèn)群眾文化活動中心”的建設(shè)思想和使用要求。 4.我國現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計標準、規(guī)范及定額。 1.3編制原則

8、 1.根據(jù)上級有關(guān)部門的文件精神，認真貫徹國家有關(guān)規(guī)定、標準、規(guī)范。 2.積極進行實地考察，充分了解項目現(xiàn)有的設(shè)施及用地情況。 3.根據(jù)群眾文化活動中心設(shè)計總平面布置，結(jié)合長遠發(fā)展，合理進行布置，節(jié)約用地，積極采用新技術(shù)、新材料、節(jié)約能源、節(jié)省投資，注重環(huán)境保護，注重立面造型，進一步美化環(huán)境。 1.4項目建議書代可行性研究報告的工作范圍 本項目項目建議書代可行性研究報告根據(jù)項目建設(shè)特點，對項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點選擇、總圖布置、建筑方案、實施進度計劃、投資估算、經(jīng)濟效益及社會評價的基礎(chǔ)上完成項目建議書代可行性研究報告的編制。 1.5 項目建議書代可行性研究報告的工作

9、概況 我單位在接受了該項目進行項目建議書代可行性研究報告的委托后，組成了項目建議書代可行性研究報告編制小組，對“某縣某鎮(zhèn)群眾文化活動中心”項目進行了實地考察，了解此項目基本情況，重點了解了“某縣某鎮(zhèn)群眾文化活動中心”項目對目前及以后發(fā)展的需求狀況以及水、電、暖供應(yīng)情況，收集了國家、省、市有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)劃定額等大量資料；根據(jù)該工程現(xiàn)狀進行了多個方案的比較，并提出了推薦方案，對“某縣某鎮(zhèn)群眾文化活動中心”項目建設(shè)方案的建設(shè)規(guī)模及對水、電、暖需求進行了初期設(shè)計。重點對某縣某鎮(zhèn)群眾文化活動中心項目建設(shè)的必要性、工程方案等諸多方面進行綜合分析、論證，全面考察項目建設(shè)的必要性、可行性。在此基礎(chǔ)上完成該

10、項目建議書代可行性研究報告。 1.6項目建議書代可行性研究報告 1.6.1 建設(shè)方案 本項目規(guī)劃擬建三層，框架結(jié)構(gòu)。 1.6.2綜合評價結(jié)論 新建某縣某鎮(zhèn)群眾文化活動中心，位于某縣某縣某鎮(zhèn)棋盤嶺原第五陶瓷廠院內(nèi)，不占用農(nóng)田。 因此本項目的建設(shè)是必要、可行的。 第二章 項目建設(shè)的必要性 某縣某鎮(zhèn)原來沒有群眾文化活動中心，為了認真落實中央切實加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決定，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，豐富和活躍群眾文化生活，鎮(zhèn)政府計劃采取自籌資金建設(shè)文化活動中心，項目占地面積1100平方米，建筑面積2300平方米。中心內(nèi)設(shè)圖書館、信息苑、健身活動室、娛樂多功能活動室

11、等設(shè)施，該中心是集新聞、廣播、圖書、閱覽、娛樂等功能于一體的文化活動中心。中心建成后將對豐富城某鎮(zhèn)文化生活，提高文化品味，拉動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動全鎮(zhèn)經(jīng)濟快速發(fā)展起到積極的促進作用。 綜上所述，本項目的建設(shè)是適時的，也是十分必要可行的。 第三章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 3.1建設(shè)規(guī)模 本項目占地面積1100平方米，建筑面積2300平方米，項目總投資400萬元。資金來源：由鎮(zhèn)政府自籌解決。 3.2建設(shè)內(nèi)容 項目包括閱覽室、圖書室、電腦房、檔案室、電視播放室、卡拉OK室、培訓室和臺球乒乓球活動室，設(shè)施齊全，功能完備。其中：一樓、二樓設(shè)為民服務(wù)中心和鎮(zhèn)直涉農(nóng)部門，三樓為綜合文化中心

12、，設(shè)置文體活動室、老年活動室、圖書室、閱覽室等。對活動中心前的休閑廣場和周邊環(huán)境，進行綠化、美化、亮化、硬化。 第四章 場址選擇與建設(shè)條件 4.1場址選擇 4.1.1場址位置 項目擬場址位于某縣某鎮(zhèn)棋盤嶺原第五陶瓷廠院內(nèi) 4.1.2場址土地權(quán)屬類別及占地面積 本項目所用地為工礦廢棄用地，屬于規(guī)劃內(nèi)建設(shè)用地。 建筑面積2300平方米。 4.2建設(shè)條件 4.2.1自然條件 某縣位于華北平原西部，太行山東坡，屬暖溫帶大陸性季風氣侯，四季分明，氣侯變化劇烈，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥，降雨量集中在7、8月份。 1、氣溫 年平均氣溫：13℃ 年極端最高氣溫：42.

13、7℃ 年極端最低氣溫：-26.5℃ 年平均最高氣溫：18.7℃ 年平均最低氣溫：9.5℃ 2、降雨量： 年平均降雨量：458.6mm 年最大降雨量：968.7mm 日最大降雨量：280.3mm 一小時最大降雨量：92.9mm 3、相對濕度： 年平均相對濕度：60% 月平均相對濕度：59% 最高相對濕度：76% 最低相對濕度：43% 4、風速及風向： 年平均風速：1。8m/s 年最大風速：17m/s 夏季主導風向：東南風 冬季主導風向：北風、西北風 5、最大積雪深度：190mm 6、最大凍土深度：540mm 7、全年雷暴日數(shù)：31.5天 全年日照

14、時數(shù)：3738.8h 8、大氣壓力： 冬季：1016.9Hpa 夏季：995.6HPa 4.2.2地形地貌 該場址位于太行山山前地帶，地勢由南向北傾斜，海拔高度由200m降至150m。根據(jù)中國地震局制定、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》，確定本項目地震動參數(shù)加速度按0.1g抗震設(shè)防。 4.2.3地質(zhì)條件 該場址屬第四系山前洪積扇的坡積、洪積地層。在市區(qū)和村莊有厚度不等的地表雜填土，厚度一般1—2主，最厚達5.5米。根據(jù)“華北地區(qū)區(qū)域地層表”第四系地層厚度為40—50米，其下伏巖層以中寒武第石灰?guī)r為主，其次為變質(zhì)巖、中寒武系石灰?guī)r。 4.2.4交通條件 項目場址

15、位于某縣某鎮(zhèn)棋盤嶺，交通通暢便捷。 4.2.5供電條件 該項目近鄰某管電所，電力供應(yīng)有保證。 4.2.6供水條件 本工程的水源由該原五陶提供，能滿足工程的要求。 4.2.7供暖條件 該項目供暖由自備鍋爐解決。 4.2.8施工條件 項目場址交通便利，施工場址寬闊，場址電力需臨時接線，水源可通過臨時管線進入場區(qū)，當?shù)氐慕ㄖ牧瞎?yīng)可滿足項目建設(shè)需要，距居民區(qū)較遠，施工產(chǎn)生的噪音，不會對周圍有較大影響。 第五章 建設(shè)方案 5.1工程設(shè)計理念 1.工程設(shè)計做到高起點、高標準、高要求，具有使用性、創(chuàng)新性、超前性、標志性、特色性，體現(xiàn)一定的建筑風格，并具有一定的文化底蘊

16、，體現(xiàn)和諧進步的文化氛圍和人文環(huán)境。 2.建筑與環(huán)境融為一體，注重個性特色環(huán)境的創(chuàng)造，營造濃厚的文化氛圍，注重交往空間的營造，方便師生。 3.在“美觀、經(jīng)濟、實用”的前提下，既要強調(diào)特色、局部以及整體建筑的個性，又要注重校內(nèi)建筑整體風格的協(xié)調(diào)，重點突出標志性建筑。 4.注重室內(nèi)外空間的滲透和融合。 5.內(nèi)外裝修與造型不過于追求豪華材料和繁瑣的造型，要最大化滿足建筑功能需要，做到形式和內(nèi)容的統(tǒng)一，通過普通材料的靈活運用和處理，體現(xiàn)教育建筑的風格特點。 6.積極響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)政策，依據(jù)社會經(jīng)濟基礎(chǔ)和市場需求，塑造富于變化的建筑室內(nèi)空間，以滿足使用性和空間

17、環(huán)境質(zhì)量要求。 5.2建筑設(shè)計 5.2.1設(shè)計依據(jù) 本項目使用的主要規(guī)范和標準有： 1.《民用建筑設(shè)計通則》 2.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.3.1設(shè)計依據(jù) 一、國家現(xiàn)行規(guī)范 1.《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標準》GBJ68-84 2.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ9-87 3.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ10-89 4.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ3-88 5.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GBJ11-88 6.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GBJ11-88 二、結(jié)構(gòu)方案 方案設(shè)計貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策，努力做到技術(shù)先進，經(jīng)濟合理

18、，安全適用，確保質(zhì)量。 5.4給排水設(shè)計 5.4.1設(shè)計依據(jù) 1.建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計基礎(chǔ)資料。 2.國內(nèi)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范。 （1）建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87（2001年版） （2）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-2001 （3）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003 （4）室外給水設(shè)計規(guī)范GBJ13-86（1997年版） （5）室外排水設(shè)計規(guī)范GBJ14-87（1997版） （6）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GBJ140-90（1997年版） （7）人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-94 （8）人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范GB50098-98

19、（2001年版）(9)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002 （10）全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施給水排水（2003） 5.4.2設(shè)計范圍 根據(jù)規(guī)范和設(shè)計委托書要求，本專業(yè)設(shè)計范圍為：給水、排水、采暖、消防（包括室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)） 5.4.3給水 1.給水系統(tǒng) 本工程衛(wèi)生潔具給水，大便器采用腳踏式自閉閥，小便器采用感應(yīng)自閉閥。 5.4.4排水 1.排水量：本工程最高日排水量為30m3 /d。 2.排水系統(tǒng) 本工程室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流排水體制。室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污、廢分流的排水體制。 污水經(jīng)化糞池處理后，排

20、入污水管網(wǎng)。 屋面雨水均外排至室外雨水管網(wǎng)，匯流后排入雨水管網(wǎng)。 5.4.5管材 室外的給水、消防管道采用給水球閥墨鑄鐵管，膠圈承接連接；室外的污水、雨水管道采用鋼筋混凝土管，抹帶接口。 室內(nèi)的生活給水管道采用襯塑鋼管，卡套連接；消火栓給水管道采用焊接鋼管，焊接；室內(nèi)重力流污水管、立管采用U-PVC螺旋排水管，橫管采用U-PVC排水管，粘接。 5.5采暖、通風設(shè)計 5.5.1采暖工程 一、設(shè)計范圍及設(shè)計依據(jù) 1.本項目的采暖設(shè)計范圍為：某縣某鎮(zhèn)群眾文化活動中心所有建筑。 2.設(shè)計依據(jù)： ① 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》； ② 《建筑給水排水設(shè)計手冊

21、》 ③ 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計手冊》 ④ 《科學實驗建筑設(shè)計規(guī)范》 ⑤ 《簡明動力管道手冊》 二、采暖系統(tǒng) 本項目冬季采暖為自燒鍋爐供熱。 本項目設(shè)計采暖系統(tǒng)采用同程上供下回單管垂直串聯(lián)式采暖系統(tǒng)，采暖熱媒采用95-70℃的低溫熱水，并采用新型散熱效率高的單面定向?qū)α麒T鐵散熱器，型號為TDD1-6-8。 5.5.2通風系統(tǒng) 衛(wèi)生間設(shè)衛(wèi)生通風器排風， 同一垂直方向的衛(wèi)生間共同用一個豎風道并集中到屋頂排放。 其它房間依靠可開啟外窗或通風采光窗井進行自然通風。 5.6環(huán)保與節(jié)能設(shè)計 按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》（DB13（J）24-2000）的要求進行維護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)

22、計；對熱力管道加強保溫；風機、水泵、換熱機組選用低能耗的高效產(chǎn)品；在設(shè)計中考慮運行調(diào)節(jié)以便于減少能源浪費，提高運行效率。 對產(chǎn)生噪聲的水泵、送排風等動力設(shè)備選用低噪聲低震動型，采取減震吸聲措施，如水泵、風機設(shè)減震器、軟接頭、送排風管上設(shè)消聲器等。 廁所設(shè)排氣裝置，從屋頂高空排放。 5.7電氣工程設(shè)計 5.7.1設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》 《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》 《建筑

23、物防雷設(shè)計規(guī)范》 《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》 《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》 《建筑照明設(shè)計標準》 5.7.2設(shè)計范圍 本專業(yè)設(shè)計范圍為10KV供電系統(tǒng)，10/0.4kv變配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、建筑物防雷及接地系統(tǒng)。 5.7.3防雷接地系統(tǒng) 在建筑物頂層設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)筋作防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做接地極，輔助人工地極。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接。組成防雷接地系統(tǒng)。變壓器中性點 直接接地。設(shè)備接地、通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于1歐姆。 第六章 消 防 6.1設(shè)計依

24、據(jù) （1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）。 （2）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140-90（1997年版）。 （3）《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB50098-98。 6.2建筑分類及耐火等級 依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程為多層磚混建筑，屬三類建筑，耐火等級為二級。 6.3消防通道及消火栓設(shè)置 本項目消防通道設(shè)計寬度≥4m，室外建消防水池，室內(nèi)按規(guī)范布置消火栓，保證同時有兩股水柱達到室內(nèi)任何部位。 6.4安全疏散 本工程嚴格按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87設(shè)置人員對外出入口，安全疏散樓梯等，能夠滿足安全疏散要求

25、。 6.5消防給水 消防用水量標準： 室內(nèi)消火栓：15L/s，火災延續(xù)時間2h 室外消火栓：10L/s，火災延續(xù)時間2h 消防給水擬采用消防與生活給水聯(lián)合給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)室外管道均采用給水鑄鐵管。 6.6滅火器配置 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GBJ140-90）（1997年版），在室內(nèi)的各層設(shè)置手提式ABC干粉滅火器。 第七章 抗震、土地利用及綠化 7.1抗震 本項目按近震設(shè)計，抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為七度，根據(jù)省市地震局的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位需到地震局辦理本項目的相關(guān)手續(xù)。 7.2土地利用 本項目用地為工礦廢棄用地。 7.3綠

26、化 綠化具有美化環(huán)境，凈化空氣，減弱噪場、防風固沙、保持水土的作用。 本項目擬建的某縣某鎮(zhèn)群眾文化活動中心交通方便。本項目規(guī)劃系根據(jù)本地塊情況和周邊環(huán)境進行規(guī)劃設(shè)計的，依據(jù)總體規(guī)劃布置綠地，構(gòu)建苗圃，在院區(qū)內(nèi)種植易栽種、成活快、觀賞價值較高的花草樹木，并依據(jù)地形地貌建筑花壇，擺放積極向上、格調(diào)優(yōu)雅的雕塑小品，使得空間有松有弛，有動有靜，層次豐富、流動，創(chuàng)造一個良好的休閑活動環(huán)境。 第八章 節(jié)能及環(huán)境保護 8.1節(jié)能分析 8.1.1建筑節(jié)能標準要求 國家要求 “十一五”期間新建建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能50%的設(shè)計標準。采用高效保溫材料復合的外墻和屋面等一系列技術(shù)措施，以達到節(jié)能降耗

27、的目的。 辦公樓和活動室熱指標為70W/m2。 照明：照度標準為300LX。 建筑圍護結(jié)構(gòu)隔熱水平：圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)屋頂0.6；外墻0.55；地板0.5。 門窗密封性指標：不低于國標《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》（GB7107）規(guī)定的Ⅲ級水平，相當于窗戶每米縫長的空氣滲透量：QL≤2.5m3/(m.h)。 8.1.2建筑節(jié)能措施 （1）辦公室和活動室構(gòu)筑物等所用的建筑材料均采用相應(yīng)的節(jié)能材料，以取得節(jié)能效果?？刂平ㄖo結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性性能指標、級別）。主墻體及屋面采用采用新型保溫材料，屋面保溫厚度達到避免結(jié)露措施。辦公樓窗戶采用中空LO

28、WE玻璃保溫窗，降低取暖能耗。單位面積能耗指數(shù)要達到現(xiàn)行國家或行業(yè)標準水平和國內(nèi)先進水平。 （2）在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，節(jié)約電能。辦公室和活動室內(nèi)照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采用定時供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動控制系統(tǒng)，以達到節(jié)約照明用電和延長照明產(chǎn)品壽命的目的。 （3）供熱管網(wǎng)全部采取保溫隔熱措施。采暖供熱、熱水及空調(diào)制冷系統(tǒng)規(guī)模按設(shè)計負荷設(shè)置，不得加大，并設(shè)有調(diào)節(jié)控制裝置及能量計量儀表。 8.2環(huán)境保護 8.2.1本項目對環(huán)境的影響 本項目對環(huán)境的主要污染物為生活污水、生活垃圾。生活垃圾袋裝化，院內(nèi)分設(shè)垃圾點統(tǒng)

29、一收集至垃圾轉(zhuǎn)運站。由于項目污染物有限，而且設(shè)計對其分別進行了處理，所以本項目建成后對周邊環(huán)境影響很小，不會對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染，而且通過建筑四周綠化布置，項目的建設(shè)將有利于改善和提高周邊環(huán)境狀況。 8.2.2環(huán)境保護 項目實施過程中產(chǎn)生的建筑垃圾采用定點集中堆放，及時清理外運的方式處理，以保護環(huán)境。盡量減少噪聲污染，晚間施工技術(shù)特殊需要外，應(yīng)不影響周圍居民休息。 本項目設(shè)計遵守《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》（DBJ—2000）的要求，建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料，各種設(shè)備均采用節(jié)能、低噪聲產(chǎn)品。照明選用高效節(jié)能燈具，衛(wèi)生器具采用非手動開關(guān)。斷流水池內(nèi)設(shè)二次消毒設(shè)施。生活污廢水經(jīng)化糞

30、池腐化處理后排放。雨水經(jīng)收集后排入雨水管網(wǎng)。通風設(shè)備均采用低噪聲、低振動、環(huán)保型的設(shè)備，最大限度地減少噪聲源的產(chǎn)生。 8.2.3項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施 1、項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施 本項目建設(shè)期間，工程施工等活動產(chǎn)生噪間、揚塵、建筑垃圾等將對周圍居民的生活工作有一定的影響。 在項目實施期間，可要求施工承包單位按有關(guān)部門的規(guī)定，采取必要的降噪抑塵措施，降低和消除施工期間對環(huán)境的不利影響。 A．針對施工過程中產(chǎn)生的揚塵，可通過用水噴淋降塵，定期灑水清掃，水泥等細顆粒散體材料安排在庫內(nèi)存放，車輛運輸過程中進行遮蓋，建筑垃圾及時清運等措施。 B．選用低

31、噪聲設(shè)備，并保持設(shè)備良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。合理安排施工時間，在每日晚22時至次日早6時，嚴格控制強噪聲作業(yè)。 C．在現(xiàn)場統(tǒng)一規(guī)劃排水溝，設(shè)置沉淀池，施工現(xiàn)場產(chǎn)生的污水尤其是泵車、混凝土運輸車洗車的污水，必須經(jīng)沉淀池后，再排入市政污水管網(wǎng)。 8.2.4三廢治理方案 1.生活污水經(jīng)化糞池沉淀后直接排入污水管內(nèi)。 2．樓內(nèi)垃圾定時清理運至指定垃圾點。 第九章 項目實施計劃及投資估算 9.1 項目實施進度計劃 9.1.1項目建設(shè)期周期安排 本項目建設(shè)期10個月，具體劃分為以下階段： 1、2008年10月—2008年11月 前期準備及可行性研究及論證 2、2008

32、年11月—2008年11月 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計 3、2008年11月—2008年11月 分階段場地平整及招投標 4、2008年11月—2009年9月 工程建設(shè)施工 5、2009年9月 工程內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、竣工驗收。 9.1.2 項目實施進度安排 根據(jù)本項目建設(shè)特點及建設(shè)場地實際情況，建議項目單位在項目前期準備、勘察設(shè)計、招標、工程監(jiān)理、工程施工等實施過程中以及項目批復等重要環(huán)節(jié)，采取有效措施，做好運籌工作，力爭在項目建議書代可行性研究報告批準后，盡快完成本項目的建設(shè)并投入使用。 9.2 項目招標方案 1、依據(jù)《中華人民共和國招投標法》和有關(guān)法律、法

33、規(guī)規(guī)定，確定招標方案。 2、招標內(nèi)容：本建設(shè)項目的勘察設(shè)計、建安工程、監(jiān)理、設(shè)備等。 3、招標方式：公開招標、邀請招標。 4、招標基本情況表，見附表 9.3 投資估算 9.3.1編制依據(jù) 1、本項目各專業(yè)所提供的技術(shù)資料和其他有關(guān)數(shù)據(jù)。 2、1999年《xx省建筑工程概算定額》、2000年《xx省建筑工程概算費用定額》、2004年《xx省建設(shè)項目概算其它費用定額》。 3、國家、省市有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定。 該項目計劃總投資400萬元，建設(shè)資金由單位自籌解決。 第十章 社會評價 10.1項目對社會的影響分析 本項目屬工礦廢棄用地用地，即不存在居

34、民的拆遷問題，因此其建設(shè)和運營對當?shù)亟^大多數(shù)居民來說是受益的，擬建場地周邊沒有居民居住，在本項目建設(shè)期間不會出現(xiàn)對居民生產(chǎn)生活的影響。 10.2社會評價結(jié)論 通過對項目涉及社會因素的分析，其建設(shè)運營與所在地區(qū)利益協(xié)調(diào)一致，不會引起社會矛盾和糾紛，所在地區(qū)的社會環(huán)境對本項目是適應(yīng)和接受的，本項目社會評價是可行的。 第十一章 結(jié) 論 綜上所述：某縣某鎮(zhèn)群眾文化活動中心建設(shè)項目，是為某鎮(zhèn)農(nóng)村人民群眾提供的活動和學習場所，是廣大人民群眾娛樂、健身、學習文化知識，獲取科技信息的窗口，是文明建設(shè)的重要陣地，是實踐三個代表重要思想的具體表現(xiàn)，它不僅能豐富人民群眾文化生活，滿足人民群眾的文化娛樂要求，更重要的是肩負著普及和傳播先進的科學文化知識，為農(nóng)村經(jīng)濟服務(wù)，為科技興農(nóng)服務(wù)，為農(nóng)民致富奔小康提供智力支持的重要職能，這一項目的建成必將推動某鎮(zhèn)經(jīng)濟快速發(fā)展，其社會效益和經(jīng)濟效益不可估量。該項目符合國家有關(guān)政策精神。經(jīng)充分調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上，新建某縣某鎮(zhèn)群眾文化活動中心建設(shè)項目必要而迫切。選址建設(shè)條件較好，建設(shè)方案可行，可以緩解和改善當前的現(xiàn)實要求。 33