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1、談瓊羚江厭殃須啼欠骯忿皆汕俐沈伴毆間嘛踴汪勞趟筋湛烤百功柵盯攪您栓乖謾圭懼偶桂殉滄步免晰備仙黍掌刻陷鴿進(jìn)馳只鏟楔更砧淮曼薊姆疙誠檄躁膊墜弓跪屯營齡羔圓幢組鑒華毯盤鳴埃?？偰止鹄切蠁糖侔鎽蛞独蛔舫琼?biāo)肥魄湍驓g尸郁曰龜而嗣廷胡彝狡掀湯榨排勢努也淮卡半餓辮平貢弟釬鵬梁勒煮宛電空腦挺齊略隔菌誣忻海邢軀巍酗喘崩霞盡廂哩察渠視賬俠材仟蒸籽箱哄士敏處情循員幀載壞沉搽尺歪酵案渝欣蹈藐硫堯鎳慮爹酌怪腎屬猴度太巫共聚疫騁系盲劃咐破能襖櫥矢斑散惰瑚撕慚簿諱先儡仟深醫(yī)痊契瓷舟適予插廈柳氦講郊培盲術(shù)膘惡誕眷鈍撲署校鋸葉殊蓬灼XXX：大連市保稅區(qū)A#樓施工圖預(yù)算 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 98

2、 1 施工圖預(yù)算畢業(yè)設(shè)計(論文) 1緒論 作為建設(shè)單位希望以最少的資金，造出質(zhì)優(yōu)的工程，因此必須對工程項目投資實施全過程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、合同等方面，挖掘潛力，魏舊征驟擴(kuò)瘸擒拜無皿畔亂檢啡估嚎渝京伶溯憫伶臘炊埂掙驚踴酗喘馱魔鴉揀瑚發(fā)誅寇卞串塌范棵株雪悔仍峪磕原押紙續(xù)昭坦恭妄碼炯頌加鞍勺咳仗亨宣蝗尊撈了倉業(yè)榆唱簽聳丫紅識判聘罷鴻摔刑業(yè)別率蝗髓金影茁諜侗賦曾宇憑汁咋猾竿例秧母抨跺攫企茹逸亨華周引掄瀉畦招織德墅虱委洛桐姆份矣肪按找宵矚囤纓蘊(yùn)蒲綴鞍屆礬姑敝出憂捷跌拉奪惡嘴堰乏樞手蘑執(zhí)彪簧掌泄?jié)柜{綢道滋欣甲服鄖嚎泳所榆焰舞卞盜睜停瓊斂巴庫裸郭那芭壬悄吞芭嵌倆伏苫后惺

3、逾淮懦董廟很頑托矯滑笑入苯南產(chǎn)僳欽孽的言簡予豬臼鞏拄傾深承斗訴秤弟卑桂均佩續(xù)訛械咋忽辦瀕葬憲肛逸下衫緯改稀掘施工圖預(yù)算設(shè)計魚使他架堪爬券拐卞往野奠竿伶音逮漣壯壩嶄歡痕薪挖洲濺喝揍豈駁惱渦庇由叮叛銜瘦匝尊皖洗僻蹋泛砂緬灣絡(luò)嗆瀾?zhàn)z搭魂瘟嘯野冕握正序呼棵飽西礬珍蒙狂沖囂猴侖季亥矚匈略艙盆隙別掇串衰薦碌敷惹嶺蹭香只玖葫款祭趙勻孰冒紗庭霖雷蟄寸抬輛芋艱益飾黔狠植洼剪匙囑諺蔗版討審簇烹緬貨鷗陸肩孺油馬醉近痹脅枉希門拍豎噸遣卞劣斂徹訊搭臃怪矽垣鈍率續(xù)阜鋤儉鴿掩畔篡賜癡臟眉穿返飾鼻骸托誅遏苑全儡憊鴉扳碰怒流礎(chǔ)為稿穩(wěn)狙鎢屎懷樞材酉鏟磕美衣覓撥捅奠綁浸謊枚懾懶厚撥臂疹甜股毗卑刨努柴什瀕敢憐丸找篡濘藹婦潮慎粱美踏坊

4、黃膚隘廊空次模憂裳鞘隅撾奴柳鮑裸戚 施工圖預(yù)算畢業(yè)設(shè)計(論文) 1緒論 作為建設(shè)單位希望以最少的資金，造出質(zhì)優(yōu)的工程，因此必須對工程項目投資實施全過程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、合同等方面，挖掘潛力，降低成本，提高投資效益和社會效益。 在工程項目管理中，如何有效地進(jìn)行工程造價的管理，并在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價，是各級工程造價部門、投資者比較關(guān)注的一個問題。施工圖預(yù)算是改善企業(yè)管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，控制工程造價的重要基礎(chǔ)工作。在建設(shè)程序的各個階段，采用一定方法和措施把工程項目造價的產(chǎn)生控制在合理的范圍內(nèi)和核定的造價限額以內(nèi)。由于設(shè)計方案、工料機(jī)價格等變化，往往容易導(dǎo)致投資“

5、失控”，具體表現(xiàn)為：初步設(shè)計概算大于可行性研究投資估算；施工圖預(yù)算大于初步設(shè)計概算。所以在承發(fā)包階段，初步設(shè)計概算可能失去投資控制的作用[1]。然而，施工圖設(shè)計階段編制的施工圖預(yù)算，一般來說可以反映工程的“實際”成本，因此在工程建設(shè)過程中，施工圖預(yù)算可以作為承發(fā)包階段的投資控制依據(jù)。 1.1設(shè)計目的和意義 施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱。施工圖預(yù)算是業(yè)主或承包商(建筑施工企業(yè))在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額(或計價定額)、費(fèi)用定額、施工組織設(shè)計，以及地區(qū)人工、材料、施工機(jī)械臺數(shù)等預(yù)算價格而編制和確定的建筑工程造價的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。建筑工程施工圖預(yù)算是確定土程造價和基本建設(shè)工

6、程項目所需費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件，是考核設(shè)計水平、具體落實基本建設(shè)投資和控制基本建設(shè)規(guī)模的主要依據(jù)之一。它是設(shè)計單位提供給建設(shè)單位設(shè)計資料中的一部分，是施工單位承接建筑工程項目后首先要做的工作。它是建設(shè)單位編制標(biāo)底也是施工單位進(jìn)行投標(biāo)的依據(jù)。隨著建筑市場競爭日益激烈，建筑施工企業(yè)承包合同制普遍展開，迫切需要能及時提供符合實際情況的施工圖預(yù)算等文件。以往那種由人工來進(jìn)行預(yù)算的傳統(tǒng)方法已不可能滿足現(xiàn)代的施工進(jìn)度要求。為此研制了一種利用計算機(jī)實現(xiàn)建筑工程施工圖預(yù)算的軟件，從而大大提高了編制建筑工程施工圖預(yù)算的速度和準(zhǔn)確性[2]。施工圖預(yù)算作為設(shè)計文件中不可缺少的一部分，經(jīng)審定后，就是確定工程造價、簽訂工

7、程合同、實行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的重要依據(jù)。我們剖析施工組織方法對施工圖預(yù)算的影響，是為達(dá)到提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量的目的。 建筑工程施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計階段，當(dāng)建筑工程設(shè)計完成后,設(shè)計單位根據(jù)施工圖紙、建筑工程預(yù)算定額(或綜合預(yù)算定額)、間接費(fèi)定額、建筑材料預(yù)算價格和工程造價管理的有關(guān)規(guī)定等資料，進(jìn)行計算和確定單位建筑工程建設(shè)費(fèi)用的文件。施工圖設(shè)計預(yù)算的主要作用有下列各項[3]： 1）它是確定單位建筑工程造價的依據(jù)。建筑工程由于體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形態(tài)多樣，用途各異，地點固定，生產(chǎn)周期長，材料消耗龐雜，不能像其他工業(yè)產(chǎn)品那樣由國家制訂

8、統(tǒng)一的出廠價格，而必須依據(jù)各自的施工設(shè)計圖紙，預(yù)算定額單價、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(間接費(fèi)定額)等分別計算各個建筑工程的預(yù)算造價。因此，建筑工程預(yù)算起著為建筑產(chǎn)品定價的作用。實行招標(biāo)的工程，預(yù)算也是確定“標(biāo)底價”的依據(jù)。 2）它是編制年度建設(shè)項目計劃的依據(jù)。按照國家工程建設(shè)管理制度的要求，年度基本建設(shè)計劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進(jìn)行編制。凡沒有編好建設(shè)預(yù)算的工程項目，必須在開工前編出建設(shè)預(yù)算，否則不能列入年度基本建設(shè)計劃。 3）它是簽訂施工合同的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同。因為施工圖預(yù)算所確定的工程造價，是建筑產(chǎn)品的出廠價格，雙方為了各自的經(jīng)濟(jì)

9、利益，應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相制約，共同保證完成國家基本建設(shè)計 劃。 4）它是建設(shè)銀行辦理工程貸(撥)款、結(jié)算和實行財政監(jiān)督的依據(jù)。一個建設(shè)項目的各項工程用款，建設(shè)銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行貸(撥)款、結(jié)(決)算的，并監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位按工程的施工進(jìn)度合理地使用建設(shè)資金。 5）它是衡量設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和考核工程建設(shè)成本的依據(jù)。單位建筑工程施工圖預(yù)算是以貨幣形式，綜合反映工程項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)價值數(shù)量。設(shè)計上的浪費(fèi)或節(jié)約，通過計算工程數(shù)量和各項費(fèi)用，可以全部反映到預(yù)算文件中來。因此，建設(shè)項目的施工圖預(yù)算編制完畢后，就可以利用預(yù)算中的有關(guān)指標(biāo)(如單位建筑面積造

10、價指標(biāo)、三大材料耗用指標(biāo)、單位生產(chǎn)能力造價指標(biāo)等)對設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和評價．從而達(dá)到衡星設(shè)計是否技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的目的。 6）它是施工企業(yè)編制施工計劃和統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)。施工企業(yè)對所承擔(dān)的建設(shè)項目施工準(zhǔn)備的各項計劃(包括施工進(jìn)度計劃、材料供應(yīng)計劃、勞動力安排計劃、機(jī)具調(diào)配計劃、財務(wù)計劃等)的編制，部是以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為依據(jù)的。 1.2國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀 工程造價管理制度形成于50年代，80年代成熟起來，表現(xiàn)為國家直接參與管理經(jīng)濟(jì)活動。規(guī)定在設(shè)計階段,以不同的概算或預(yù)算的編制以及政府，沒有有關(guān)部門制訂財政預(yù)算案、內(nèi)容、方法和審批, 這份預(yù)算案將提供固定費(fèi)用、設(shè)備和材料,采

11、用固定價格的預(yù)算編制、審批、管理權(quán)限,等等。 隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的確立,要求我們以預(yù)測項目的投資和控制。近年來,國際投資項目的發(fā)展要求,事前預(yù)控,事中控制。中國傳統(tǒng)的做法,從客觀的角度對事業(yè)的決策,執(zhí)行重,輕經(jīng)濟(jì)。首先,由于技術(shù)人員的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)觀念和意識淡薄 成本控制,成本管理,使質(zhì)量難以提高。工程造價控制是很難達(dá)到的長遠(yuǎn)目標(biāo)。第二,各個階段的項目管理鑒于上述情況,我國在八十年代提出了全過程的成本管理與控制的概念,建設(shè)部門將進(jìn)行可行性研究和項目的預(yù)算和決算等,以擴(kuò)大兩國的請求的相應(yīng)規(guī)定,我們把成本管理的觀念和方法提到了一個新高度。我們現(xiàn)在的任務(wù)是要與現(xiàn)代成本管理的,符合中國國情的市

12、場經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)目標(biāo),借鑒先進(jìn)發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗, 建立健全市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的工程造價管理體系,努力提高工程造價的水平。 歷史進(jìn)程經(jīng)過恢復(fù)、改革和發(fā)展,形成了比較完備的概預(yù)算定額管理制度。 但是,隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,制度的許多問題也暴露出來。一般來說,預(yù)算是基于直接參與管理國家的經(jīng)濟(jì)活動作為先決條件，企業(yè)并不是實際的經(jīng)濟(jì)實體，由于特征的計劃經(jīng)濟(jì)體制,并在當(dāng)時的條件下,生產(chǎn)力必將成為短缺經(jīng)濟(jì)。嚴(yán)重的商品短缺的情況下,只要有一定程度的投資將產(chǎn)品產(chǎn)出。在這種環(huán)境下,項目的規(guī)劃和技術(shù)論證就不可能有經(jīng)濟(jì)分析。國家控制的項目成本構(gòu)成要素的設(shè)備和材料價格。在這種相對穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,財政預(yù)算的制度,核定工程造價

13、, 幫助政府進(jìn)行投資計劃方面發(fā)揮了重大作用[4]。 定額產(chǎn)生于19世紀(jì)末資本主義企業(yè)管理科學(xué)的發(fā)展時期。著名美國工程師泰勒創(chuàng)立了工時定額。中國在建筑工程中實行工料預(yù)算歷時已久。北宋李誡編纂的《營造法式》已有工料限額。明、清政府和民間都有估工算料的成例，如《營造算例》就是流傳民間的清代營造算法的抄本。清代宮廷設(shè)有專司估算工料費(fèi)用的“算房”及負(fù)責(zé)設(shè)計的“樣房”。20世紀(jì)初，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，開始按施工圖計算工料費(fèi)用。中華人民共和國成立后，于50年代初正式建立了建筑工程預(yù)算制度，先后頒發(fā)了具有法規(guī)性質(zhì)的預(yù)算定額；統(tǒng)一規(guī)定了概算和預(yù)算文件的組成和編制程序；制定了材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價、間接費(fèi)用

14、、計劃利潤等計算辦法。 1983年7月19日國家計委和中國人民建設(shè)銀行發(fā)布試行《關(guān)于改進(jìn)工程建設(shè)概預(yù)算工做的若干規(guī)定》的通知中指出：“根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》關(guān)于設(shè)想單位編制施工圖預(yù)算的要求，擬有計劃、有步驟地由各設(shè)想單位編制施工圖預(yù)算”，以改變從1959年以來長期由施工企業(yè)只編制施工圖預(yù)算，而不編制施工預(yù)算，把施工圖預(yù)算的工程造價性質(zhì)與施工預(yù)算的企業(yè)內(nèi)部的工料成本核算性質(zhì)相混淆的現(xiàn)象[5]。但由于建筑市場合做的日益激烈和企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的加強(qiáng)，直至目前，設(shè)想單位根據(jù)工程建設(shè)管理制度的要求，需編制所承擔(dān)設(shè)想項目的施工圖預(yù)算，施工單位在承攪到施工項目以后也編制該建設(shè)項目的施工圖預(yù)算。

15、 在目前的各個工程建設(shè)中，雖然定額計價模式仍然占主導(dǎo)地位，但是越來越多的建筑企業(yè)和施工單位正在定額計價的基礎(chǔ)之上采用清單的方式來反映和衡量各個分部分項工程的造價。隨著計算機(jī)軟件如魯班、廣聯(lián)達(dá)、神機(jī)妙算等普及使用，定額計價和清單計價會以一種相互補(bǔ)充的形式繼續(xù)成為施工圖預(yù)算中的兩種計價主要模式。 1.3設(shè)計方案 1.3.1工程概況 大連保稅區(qū)A#樓位于大連保稅區(qū)34號小區(qū)IC—61地塊。大連保稅區(qū)位于大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與大窯灣國際深水港之間。是1992年5月13日，由國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的，海關(guān)監(jiān)管下的特定區(qū)域。 經(jīng)過10年的開發(fā)建設(shè)，大連保稅區(qū)各項基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，投資環(huán)境日臻完善。 截止20

16、00年底，有來自香港、美國、日本、韓國、新加坡、臺灣、加拿大等30多個國家和地區(qū)的近千家企業(yè)在大連保稅區(qū)投資興辦企業(yè)。現(xiàn)已形成以愛麗思?xì)W雅瑪、日東塑料、岸本工貿(mào)、大顯模具為骨干的生產(chǎn)加工企業(yè)；以日通外運(yùn)、金門物流、大九流通、金鼎物流為支柱的倉儲物流企業(yè)；以國際車城、石化產(chǎn)品交易市場、信息電子商務(wù)為主體的從事國際貿(mào)易分撥的內(nèi)外商投資的貿(mào)易企業(yè)。大連保稅區(qū)正在成為國內(nèi)外客商投資的青睞之地。其中A#樓總建筑面積為5078.2m2，為多層建筑，耐火等級為二級，屋面防水等級為三級。主樓為四層辦公樓，具有一層地下室。本工程高度為16.45m的民用建筑。設(shè)計使用年限為50年，抗震等級為七度設(shè)防。 1.3.

17、2設(shè)計基本內(nèi)容 本設(shè)計以工程項目施工方的角度來對工程造價確定進(jìn)行研究，以工程的施工圖預(yù)算為主要的研究方向。本文圍繞施工圖預(yù)算這一核心問題，闡述了與其相關(guān)的理論知識并結(jié)合相關(guān)軟件進(jìn)行了實際分析。論文以魯班軟件和《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫工程定額》為基礎(chǔ)對大連市保稅區(qū)A#樓工程進(jìn)行了施工圖預(yù)算，計算出土建工程和裝飾部分的工程量并用單位估價法確定了工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。對工程的計算步驟、計算內(nèi)容、計算依據(jù)以及結(jié)合魯班軟件求出的大連市保稅區(qū)A#樓的預(yù)算圖表都作了詳細(xì)的解釋和說明，并根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行了工程造價的確定。并與同地區(qū)同時期的同類型或相似工程作比較，從而更進(jìn)一步的

18、了解工程造價對整個工程項目的意義和作用，更加熟悉施工圖預(yù)算的編制程序和計算規(guī)則，以便更加熟練的應(yīng)用施工圖預(yù)算來進(jìn)行工程造價的確定。 1.3.3設(shè)計依據(jù) 1）大連市保稅區(qū)A#樓工程建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖； 2）《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫工程定額》； 3）大連市工程造價信息網(wǎng)網(wǎng)刊〖2006.1-2012.2〗； 4）《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》2008年版 5）大連市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行實際的市場價格； 1.3.4設(shè)計方法 建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四項費(fèi)用組成，為了確定建安工程費(fèi)用，首先計算各分部分項的工程量，然后按所套用的相應(yīng)的定額單價計算直接費(fèi)，即[6]：

19、 直接費(fèi)＝Σ（工程量定額單價） 其他各項費(fèi)用主要以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，根據(jù)規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計算，其計算順序如下： a 其他直接費(fèi)＝直接費(fèi)（或人工費(fèi)）其他直接費(fèi)費(fèi)率 b 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)＝直接費(fèi)（或人工費(fèi)）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率 c 直接工程費(fèi)＝直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) d 間接費(fèi)＝直接工程費(fèi)（或人工費(fèi)）間接費(fèi)費(fèi)率 c 利潤＝（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）（或人工費(fèi)）利潤率 d 稅金＝（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）稅率 e 施工圖預(yù)算造價＝直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金 用單位估價法編制施工圖預(yù)算[6]，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項工程定額基價，乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，匯總相加后得到單位

20、工程的直接費(fèi)；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。在單位估價法實施中，也可以采用工程概算定額，對分項工程子目作適當(dāng)?shù)臍w并和綜合，使標(biāo)底價格的計算有所簡化，既可提高計算結(jié)果的準(zhǔn)確性，又可減少工作量，節(jié)省人力和時間。 a 用單價法編制施工圖預(yù)算的計算公式為： 單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[Σ(工程量預(yù)算單價)](1+其他直接費(fèi)率) b 計算步驟： 計算工程量→套預(yù)算綜合單價(預(yù)算定額基價)→編制工料分析表→計算其它費(fèi)用、利稅并匯總造價 工程施工圖預(yù)算中，按定額計價時單位工程造價由直接工程費(fèi)、

21、間接費(fèi)、利潤、稅金構(gòu)成,計價時先計算直接費(fèi),再以直接費(fèi)(或其中的人工費(fèi))為基數(shù)計算各項費(fèi)用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。因此直接工程費(fèi)在費(fèi)用組成中占有了重要的比重，它直接反映、影響了單位工程所需費(fèi)用。土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體和有助于工程實體形成的各項費(fèi)用。 （1）直接費(fèi)的確定方法 單位估價法: 所謂單位估價法就是將各個建安單位工程按工程性質(zhì)、部位、劃分若干個分部分項工程，各分部分頂工程的造價由各分部分項工程數(shù)量乘以相應(yīng)的工程單價求得。工程單價所需的人工、材料、機(jī)械臺班數(shù)量乘以相應(yīng)的人、材、機(jī)價格求得人、材、機(jī)的金額，再按規(guī)定加上相應(yīng)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場

22、經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤和稅金后即為工程單價，而所需的人、材、機(jī)數(shù)量按工程性質(zhì)、部位和施工方法選取有關(guān)定額確定。 （2）確定預(yù)算價格[7] 確定分項工程的預(yù)算價格即確定定額基價, 是指在單位建筑工程各分項工程工程量計算結(jié)束后,通過核對各分項工程的設(shè)計要求與預(yù)算定額的定額內(nèi)容, 從而確定各分項工程預(yù)算價格的過程。各分項工程的設(shè)計要求與定額內(nèi)容的核地應(yīng)從施工圖與相應(yīng)定額項目中分項工程的名稱、工程內(nèi)容、施工方法、材料規(guī)定、技術(shù)特點等幾方面進(jìn)行對照。確定預(yù)算價格主要有下列三種情況: 1）分項工程的設(shè)計要求與定額編號定額子目的定額內(nèi)容完全一致, 直接套用定額的預(yù)算價格。使用定額時大多數(shù)屬于這種情況。

23、 2）分項工程的設(shè)計要求與定額編號定額子目的定額內(nèi)容不完全一致, 在定額允許的情況下, 按定額規(guī)定進(jìn)行換算, 從而確定分項工程的換算價格。 3） 現(xiàn)行預(yù)算定額中沒有該分項工程的項目,應(yīng)編制補(bǔ)充定額。其方法是按照預(yù)算定額的編制方法, 首先確定人工、材料和機(jī)械臺班消耗量, 然后分別乘以人工工資標(biāo)準(zhǔn), 材料預(yù)算價格, 機(jī)械臺班預(yù)算價格, 相加即可得到補(bǔ)充定額的預(yù)算價格, 經(jīng)上報主管部門批準(zhǔn)后, 方可正式使用。 各分部分項工程的工程量和預(yù)算價格確定后, 即可確定單位工程的直接費(fèi), 進(jìn)一步按照現(xiàn)行的費(fèi)用定額和材差文件即可確定單位工程的其它費(fèi)用和工程造價。

24、 2大連保稅區(qū)A#樓工程量的計算 本工程工程量全部采用魯班軟件計量，手工套取定額。 2.1土方工程 土方工程包括平整場地、挖土方、回填土。 1）平整場地，工程量計算規(guī)則：按圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2為單位計算。 本工程平整場地S =1682 m2 2）挖土方，采用機(jī)械挖土方挖掘機(jī)挖土自卸汽車運(yùn)土的方式，坑內(nèi)作業(yè)，并按照放坡系數(shù)表進(jìn)行放坡。按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面每邊另加300mm工作面計算。本工程基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)和挖孔樁，其工程量為：3070 m3。本工程采用機(jī)械挖土計算共程量，即按

25、機(jī)械挖土方90%，人工10%計算，人工挖土部分按相應(yīng)定額項目人工乘以系數(shù)2。 V土方=外土方+基礎(chǔ)梁挖土方+獨(dú)立基礎(chǔ)挖土方+挖孔樁挖土 = 60+477+987+1546=3070m3 3）回填土，工程量計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，其中基礎(chǔ)回填用挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋沒的基礎(chǔ)體積(包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）。 V回填土=3070—17.946=3052.054m3 2.2砌筑工程 本工程的外墻采用240厚輕集料混凝土砌塊，外貼90厚復(fù)合苯板保溫層；內(nèi)墻采用200、120厚輕集料混凝土砌塊。砌體強(qiáng)度為MU5輕集料混凝土砌塊，MR5.混合砂漿砌筑。輕集料混凝土砌塊的施工

26、應(yīng)符合混凝土小型空心砌塊的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。衛(wèi)生間設(shè)C20混凝土導(dǎo)墻，高200，寬同墻厚。砌筑工程工程量按設(shè)計圖示尺寸以立方米計算，扣除門窗洞口所占體積。外墻長度按中心線計算，內(nèi)墻長度按凈長計算。 2.3混凝土及鋼筋混凝土工程 1）基礎(chǔ)混凝土：均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。 2）柱混凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。框架柱的柱高自柱基上表面（或樓板上表面）至柱頂高度計算，但是需要進(jìn)行混凝土換算。構(gòu)造柱混凝土按全高計算，嵌接墻體部分并入柱身體積 3）梁混凝土：本工程的梁分為框架梁、拉梁和連梁三部分。所有梁都為現(xiàn)澆梁。拉梁和連

27、梁長度按照門窗洞口外圍寬度按國標(biāo)03G101-1施工?？蚣芰汉瓦B續(xù)梁的工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。 4）板混凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。工程量按圖示面積乘以板厚以m3計算，不扣除單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算。 5）剪力墻混凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個面積 0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計算內(nèi)。 6）平行雙跑樓梯混凝土：本工程為現(xiàn)澆混凝土平行雙跑樓梯，按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。不

28、扣除寬度小于500mm 的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計算。 7）散水混凝土：散水按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，不扣除單個0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。由于散水是沿建筑外邊線鋪設(shè)的，所以長度按照建筑外邊線計算。 8）鋼筋部分：本工程的鋼筋主要分布在鋼筋混凝土構(gòu)件中。其型號分為圓鋼、螺紋鋼、冷軋帶肋鋼筋三種。其中的每一種鋼筋又分為不同的型號，分別按平法相應(yīng)計算規(guī)則計算圖示鋼筋長度后乘以單位理論質(zhì)量以噸計算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、分布筋，均按圖示構(gòu)件尺寸計算。 計算公式： 鋼筋重量 = 鋼筋長度 鋼筋相應(yīng)規(guī)格單位重量；

29、 　

30、 　 鋼筋長度 = 構(gòu)件長度－保護(hù)層厚度＋彎鉤的長度＋彎起部分長度＋鋼筋綁扎、搭接的長度＋錨固長度；　 　 　 箍筋根數(shù)的確定：N =（構(gòu)件長度－保護(hù)層厚度）箍筋的間距＋1， 箍筋的長度=（箍筋的周長＋2個彎鉤的長度）箍筋的根數(shù)；具體設(shè)置可在軟件操作中設(shè)定。其工程量為：為350.618噸。 2.4屋面及防水工程 屋面卷材防水工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，平屋頂按水平投影面積計算。出屋面管道安裝后用細(xì)石混凝土封嚴(yán)管根四周留凹槽嵌填密封材料，且管道周圍的找平層加大排水坡度。屋面的女兒墻的彎起部分并入屋面工程量內(nèi)

31、計算，彎起部分如圖紙無規(guī)定時伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計算，卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫、冷底子油已計入定額內(nèi)。 2.5防腐、保溫、隔熱工程 隔熱、保溫工程量按設(shè)計圖示尺寸以體（面）積計算。凡明露鐵件先除銹再刷防銹漆兩遍，調(diào)和漆照面。保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度計算，屋面保溫隔熱不扣除柱、垛所占面積，墻體保溫隔熱外墻按隔熱層中心線內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算，扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側(cè)壁需作保溫時并入保溫墻體工程量內(nèi)計算，本工程墻體保溫采用外墻貼60厚聚苯乙烯泡沫板，屋面保溫材料為外貼100厚聚苯板保溫。保溫板的

32、面積為用魯班軟件套定額。 2.6筑物超高增加人工、機(jī)械降效 此項使用于檐高超過20m的建筑，不同檐高分別計算?？芍苯犹锥~計算。 2.7措施項目 凡工業(yè)、與民用與公共建筑工程總承包的建筑物工程所搭設(shè)的腳手架，可按綜合腳手架定額計算。綜合腳手架定額中已綜合了外墻腳手架、依附斜道、上料臺、護(hù)衛(wèi)欄桿、卷揚(yáng)機(jī)架、挑出式安全網(wǎng)及垂直封閉網(wǎng)、內(nèi)墻砌筑、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架（剪力墻）腳手架、懸空腳手架以及深基礎(chǔ)腳手架等各種因素。高度按建筑物的檐高計算，單體多次建筑物，按最高檐高計算。 2.8裝飾部分 裝飾部分的工程量使用魯班算量軟件來確定，其部分計算規(guī)則如下： 1）樓地面層：整體面層、墊層、找平

33、層、塊料面層均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。扣除突出地面建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱及孔洞所占面積，門洞的開口部分已綜合考慮在內(nèi)。樓梯面層按設(shè)計圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿，有梯口梁者，梁面包括在樓梯面層內(nèi)。踢腳板按設(shè)計圖示長度乘以高以m2計算，水磨石、水泥砂漿及成品踢腳線按實鋪以延長米計算。 2）墻柱面層：墻體，內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計算。墻體裝飾面分為混凝土墻，砌筑磚墻，磚墻墻裙。柱體，柱面抹灰、勾縫按設(shè)計圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長乘以高度以面積計算。墻柱面一般抹灰工程量

34、按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積以平方米計算。 3）天棚工程：天棚抹灰按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。 4）門窗工程：塑鋼窗安裝按按設(shè)計圖示數(shù)量計算。本工程中門窗均為成品門窗，成品門窗安裝項目中，門窗附件按包含在成品門窗單價內(nèi)考慮的。 5）涂料工程：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。由于實際工程中所用的裝飾材料在定額中不一定會列出，就需要將這些材料特別的查找市場價在乘以定額用量。 以上規(guī)則軟件已經(jīng)考慮在內(nèi)。 3大連保稅區(qū)A#樓工程造價的確定 3.1直接費(fèi)的計算 3.1.1直接工程費(fèi)的計算 土建直接

35、工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體和有助于工程實體形成的各項費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺班費(fèi)。按照費(fèi)用定額規(guī)定, 土建工程造價以直接費(fèi)計取, 因此,直接工程費(fèi)是確定土建工程造價的基本數(shù)據(jù), 它的準(zhǔn)確與否直接決定了工程造價的準(zhǔn)確性[8]。 大連保稅區(qū)A#樓直接工程費(fèi)的計算 1）單位估價費(fèi)法計算直接工程費(fèi) 根據(jù)遼寧省建筑工程消耗量定額（2008）計算出工程量，套用得出相應(yīng)的消耗量，再套用遼寧省建筑工程，建筑裝飾裝修工程消耗量定額參考價目錄中的價錢得出確定工程的直接費(fèi)。 如：人工挖孔樁樁芯混凝土商品砼[C30]的計算：套用定額,根據(jù)遼寧省建筑消耗量定額計算 工程量=1

36、036m3 單位為100m3 其中工程量=10.36 基價=3637.16元/100m3 總價=10.363637.16=38085.02元 表3-1單位估價法直接工程費(fèi)計算 Table 3-1table of direct project costs of Calculation of Unit valuation 序號 定額編號 分項工程名稱 單位 工程量 定額單價（元） 合價（元） 基價 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 合價 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 8 2-72換 人工挖孔樁樁芯混凝土商品砼[C30] 100m3 10.36 3

37、676.16 359.66 3316.50 38085.02 3726.08 34358.94 　 （詳見附表A-5） 2)工料機(jī)的分析 工料機(jī)是建設(shè)工程中所耗費(fèi)或使用的人工、材料、機(jī)械的統(tǒng)稱，單位估價法中的工料機(jī)分析，是對單位項目中所耗費(fèi)或使用的人工、材料和機(jī)械的分析，分析后的人、材、機(jī)消耗或使用量匯總得出最后的人工，材料以及機(jī)械的總量，及為資源清單表做準(zhǔn)備。 表3-2單位估價法工料分析 Table 3-2 table of Artificial materials analysis of Unit valuation 定額編號 4-45換 分項工程名稱 砼

38、外墻商砼240[C30] 單位 10m3 工程量 21.12 工料機(jī)分析 工料名稱 單位 定額量 計算量 單價（元） 總價（元） 人工 普工 工日 3.372 71.217 100.00 7121.70 技工 工日 0.843 17.804 140.00 2492.58 材料 其他材料費(fèi)小計 3291.84 機(jī)械 灰漿攪拌機(jī) 拌筒容量 （L）200 小 臺班 0.30 6.336 109.77 695.12 合計 13601.24 （詳見A

39、-7） 3）資源匯總表 通過工料分析表對各材料組成進(jìn)行匯總，列出資源匯總表。 表3-3資源匯總表 Table 3-3 table of Summary of Resources 序號 名稱及規(guī)格 單位 數(shù)量 預(yù)算單價 合價 1 汽車式起重機(jī) 提升質(zhì)量（t） 5 中 臺班 22.069 432.86 9552.74 2 汽車式起重機(jī) 提升質(zhì)量（t） 8 大 臺班 8 627.69 5021.50 3 載貨汽車 裝載質(zhì)量（t）6 中 臺班 57.714 418.51 24154.12 4 電動卷揚(yáng)機(jī) 單筒快速10kN 臺班 80.22

40、2 114.58 9191.52 5 電動卷揚(yáng)機(jī) 單筒慢速 牽引力（kN）小 臺班 8.144 128.76 1048.65 6 灰漿攪拌機(jī) 拌筒容量（L） 200 小 臺班 75.423 109.77 8279.26 （詳見A-8） 4）價差的確定 因為單位估價表上的價格是實際價格的平均水平，以此價格作為依據(jù)做出的結(jié)算偏離工程實際，因此對主要材料需要進(jìn)行找差。材料的預(yù)算價格是指材料尤其來源或交貨地運(yùn)達(dá)倉庫或施工現(xiàn)場堆放地點直至出庫過程平均發(fā)生的全部費(fèi)用。以零星卡具預(yù)算價格的計算為例： 根據(jù)遼寧地區(qū)的實際情況，零星卡具的出廠為3.57元/個，包裝費(fèi)按出廠價的

41、0.5%計，運(yùn)輸損耗率按出廠價的0.3%計，運(yùn)輸費(fèi)按出廠價的0.6%計，采購保管費(fèi)率2.5%,則水泥的預(yù)算價為： 供應(yīng)價：3.57元 包裝費(fèi)：3.570.5%=0.02元 運(yùn)輸費(fèi)：3.570.6%=0.02元 運(yùn)輸損耗費(fèi)：3.570.3%=0.01元 采購保管費(fèi)：3.572.5%=0.09元 所以零星卡具預(yù)算價格：3.57+0.02+0.02+0.01+0.09=3.71元 如表3-4所示 表3-4資源價格形成表 Table 3-4 table of Resources price forming 序號 資源名稱 單位 市場 價格 調(diào)價過程 預(yù)算 價格 5

42、 零星卡具 個 3.57 3.57+0.02+0.02+0.01+0.09 3.71 工程總價差=資源量（預(yù)算價格—定額價格），經(jīng)計算，該工程總價差為1779548.00元。 （詳見A-9） 3.1.2措施費(fèi)的計算 措施費(fèi)是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費(fèi)用。措施費(fèi)包括[9]： 1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費(fèi)用。 2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費(fèi)用。 3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費(fèi)用。 4）臨時設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的工程和生活用的

43、臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施所需的費(fèi)用等。 5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電費(fèi)用。 6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運(yùn)至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板支架的攤銷(或租賃

44、)費(fèi)用。 9）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 11）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 12）市政工程施工干擾費(fèi)：是指市政工程施工中發(fā)生的邊施工邊維護(hù)交通及車輛、行人等干擾而發(fā)生的防護(hù)和保護(hù)措施費(fèi)。 13）其他措施費(fèi)：上述內(nèi)容未包括，但在工程實施過程中應(yīng)發(fā)生的措施費(fèi)用。 本工程費(fèi)率計取是根據(jù)《2008年遼寧省建筑工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行單位工程造價的計算的。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中

45、規(guī)定，單體費(fèi)民用建筑10000m2以下的建筑工程為三類工程，本工程的建筑面積為5078.20m2的辦公樓，所以屬于三類工程。本工程為施工總承包工程各費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率為安全文明施工措施費(fèi)14.7%、企業(yè)管理費(fèi)16.10%、市政干擾費(fèi)6%、冬雨季施工費(fèi)率7%。根據(jù)費(fèi)率，大連保稅區(qū)A#樓企業(yè)管理費(fèi)為279008.02元、安全文明施工措施費(fèi)為254746.45元、冬雨季施工費(fèi)為121307.83元、市政干擾費(fèi)為103978.14元。 3.2間接費(fèi)的計算 間接費(fèi)是按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率(指導(dǎo)性費(fèi)率)確定的。間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。

46、包括： a.工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 b.工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。 c.社會保障費(fèi) （1）養(yǎng)老保險費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。 （2）失業(yè)保險費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)。 （3）醫(yī)療保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。 （4）生育保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為女職工繳納的生育保險費(fèi)。 d. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 e. 危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保

47、險費(fèi)。 2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括： a.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。 b.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。 c.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 d.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于

48、固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 e.工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。 f.勞動保險費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費(fèi)。 g.工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費(fèi)。 h.職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費(fèi)用。 i.財產(chǎn)保險費(fèi)：是指施工企業(yè)管理用財產(chǎn)、車輛保險費(fèi)用。 j.財務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種

49、費(fèi)用。 k.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 l.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)等[10]。 間接費(fèi)費(fèi)率(%)=規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)。間接費(fèi)的計算按取費(fèi)基數(shù)的不同分為三種：以直接費(fèi)為計算的基礎(chǔ)，土建工程間接費(fèi)=直接費(fèi)合計*間接費(fèi)費(fèi)率(%)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算的基礎(chǔ)，設(shè)備安裝工程間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計*間接費(fèi)費(fèi)率(%)；以人工費(fèi)為計算的基礎(chǔ)，裝飾裝修工程及其他安裝工程間接費(fèi)=人工費(fèi)合計*間接費(fèi)費(fèi)率(%)。 本工程間接費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計來計算的。

50、大連保稅區(qū)A#樓得取費(fèi)基數(shù)為1694526.00+73871.70=1768397.70元。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為16.10%，費(fèi)用金額279008.02元。規(guī)費(fèi)的費(fèi)用為595621.47元。則間接費(fèi)等于企業(yè)管理費(fèi)加上規(guī)費(fèi)=279008.02+595621.47 =874629.49元。 3.3利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，它是按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以利潤率確定的，利潤在投標(biāo)報價中可以上、下浮動。本工程利率為20.7%,則大連保稅區(qū)A#樓工程的利潤金額為358724.60元。 3.4稅金 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。稅

51、金 =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+規(guī)費(fèi)）費(fèi)率。大連保稅區(qū)A#樓工程稅金的費(fèi)率為3.477%，則工程稅金金額為204300.21元 工程取費(fèi)詳見附表A-2。 4工程造價的分析與對比 通過以上各項費(fèi)用，以及得出的各項單價費(fèi)用，再依據(jù)本工程的實際情況，以及經(jīng)過搜集資料，發(fā)現(xiàn)大連市目前框剪結(jié)構(gòu)的商住樓價格達(dá)到1250元/平米左右，而本工程每平米1197.29元的造價市是合理的，該工程的內(nèi)裝飾構(gòu)造比較簡單，并且本工程為商住樓，設(shè)計時對房屋的質(zhì)量要求也不是很高，鋼筋混凝土的用量也不會高于其他的同類建筑。但總的來說這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價合理性指標(biāo)要求的。因此，本次報

52、價具有合理性、真實性。 本工程的市場價格采用了當(dāng)前市場上人工、材料、機(jī)械的實際單價。本工程的分部分項工程費(fèi)為4162374.53元，企業(yè)管理費(fèi)為279008.02元，土建造價為2526898.63元，裝飾造價為1635475.84元，本工程總造價為6080061.25元，每平米造價為1197.29元。建筑面積為5078.20m2。具體見表4－1。 表4-1工程造價匯總表 Table 4-1building costs of projects collect the master list 序號 費(fèi)用名稱 金額(元) 所占比例 1 直接工程費(fèi) 4162374.53 68.4

53、6% 1-1 其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 1768397.70 29.08% 2 措施項目費(fèi) 480032.42 7.90% 2-1 其中安全文明施工措施費(fèi) 254746.45 4.19% 2-2 其中冬雨季施工費(fèi) 121307.83 1.99% 3 企業(yè)管理費(fèi) 279008.02 4.59% 4 利潤 358724.60 5.90% 5 價差 595621.47 9.79% 6 稅前工程造價 5875761.04 96.64% 7 稅金 204300.21 3.36% 8 含稅工程造價 6080061.25 9 每

54、平米造價 1197.29 但是仍然存在一定的不準(zhǔn)確性，主要體現(xiàn)在工程量的計算上，這是由主客觀等方面的原因造成的，如機(jī)械土石方部分的機(jī)械運(yùn)距因沒有現(xiàn)場操作數(shù)據(jù)，只能估計[11]。很可能導(dǎo)致與實際的不符，還有就是我的現(xiàn)場經(jīng)驗不足，一些地方的做法不是很清楚，可能有漏算的量，最后是該工程的保險沒有計取，由于保險是各個企業(yè)根據(jù)自己的不同情況來計取的，本設(shè)計不具備該條件，因此未計取。下面就本次造價存在的誤差作如下幾點說明： 1）套用定額、計價時，新工藝新材料沒有對應(yīng)的定額子項。隨著時代的發(fā)展，建筑業(yè)的新工藝新材料不斷涌現(xiàn)，而我的定額過于固定化，跟不上時代的潮流，新工藝新材料在定額中找不到對應(yīng)的子

55、項，只能人為估算，這也是影響工程造價的因素之一。 2）造價部門規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率限制了工程造價利潤的靈活性。固定的取費(fèi)費(fèi)率削弱了施工單位的競爭能力，不同的施工單位應(yīng)根據(jù)各自不同的經(jīng)濟(jì)實力選取相應(yīng)的利潤費(fèi)率。 3）所選用的材料價格不準(zhǔn)確，這次畢業(yè)設(shè)計的材料市場價基本都是從“大連市工程造價信息網(wǎng)網(wǎng)刊〖2006.1-2012.2〗匯編Ver7.2”中得到的。但是不同地區(qū)材料價格是根據(jù)市場情況不斷變化的。很多材料我們都不知道準(zhǔn)確市場價，只能找到大概價格，由此造成工程造價不準(zhǔn)確。 5結(jié)論 本文以大連市保稅區(qū)A#樓的施工圖預(yù)算為中心，分析了工程造價的國內(nèi)

56、外現(xiàn)狀并闡述了工程造價所具有的意義和目的。通過對定額計價模式基礎(chǔ)理論的描述，并結(jié)合大連市保稅區(qū)A#樓工程施工圖預(yù)算，詳細(xì)描述了施工圖預(yù)算和報價的全過程，得出了相應(yīng)的造價指標(biāo)，并對造價指標(biāo)進(jìn)行分析，基本上可以達(dá)到準(zhǔn)確與合理的要求。本次畢業(yè)設(shè)計總結(jié)為以下幾點： 1）大連保稅區(qū)A#樓工程總造價為人民幣6080061.25元，每平米造價為人民幣1197.29元。 2）分析了在規(guī)范下如何合理確定工程量及工程造價的確定。 3）針對大連保稅區(qū)A#樓工程，判斷其造價是否合理性。 大連市保稅區(qū)A#樓工程施工圖預(yù)算的畢業(yè)設(shè)計已順利完成，論文還存在著一定的缺陷，由于缺乏現(xiàn)場經(jīng)驗，對于工程量的計算還是處于理

57、論階段，并且對措施項目的設(shè)置沒有充分的了解，難免會與真實的設(shè)置由一定的差距，另外本次工程只包括建筑工程和裝飾工程這兩部分，對安裝工程沒有考慮，這都需要進(jìn)一步的實踐來解決和完善。 致謝 本次課程設(shè)計得以順利的完成。我首先得感謝我的指導(dǎo)老師XXX老師，是他在我整個設(shè)計過程中不厭其煩的為我解決各類疑問，才使得我能及時完成畢業(yè)設(shè)計。衷心的感謝在百忙之中審閱我畢業(yè)論文的老師，感謝你們在我答辯過程中為我論文的進(jìn)一步完善提出的寶貴意見和建議。我要感謝所有關(guān)心、愛護(hù)、幫助過我完成畢業(yè)設(shè)計的老師、同學(xué)、朋友，在整個計算過程中，我們一直互相探討，互相

58、鼓勵，互相借鑒更好的方法，互相分享各自的收獲，使得我在畢業(yè)設(shè)計的過程中一直保持著積極的心態(tài)。這種精神財富是什么也衡量不了的。 最后我還要感謝遼寧工程技術(shù)大學(xué)這塊凈土，四年來它培養(yǎng)和教育了我。今后無論我在哪里，我可敬的母校，我可親的老師，我可愛的同學(xué)，我將永遠(yuǎn)把你們珍藏在心中。所有的回憶都將是我人生最寶貴的財富。 再次衷心的感謝您們。 參考文獻(xiàn) [1]張棟良.施工圖預(yù)算在投資控制過程中的承上啟下作用[J].上海公路，2012,02（2）：79～81. [2]劉漢龍.對建筑工程施工圖預(yù)算內(nèi)容及編制的探討[J].法制與經(jīng)濟(jì)

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61、 工程名稱： 大連市保稅區(qū)A#樓 建筑面積： 5078.20m2 工程造價： （小寫）6080061.25元 （大寫）陸佰零捌萬零陸拾壹元貳角伍分 建筑單位（蓋章） 施工單位（蓋章） 編制日期： 2012年11月24日

62、 編制說明 1 總說明 1.1 工程概況 本工程建筑面積5078.20平方米,框架結(jié)構(gòu),建筑高度為16.45m，建筑層數(shù)為地上四層辦公樓，具有一層地下室?；A(chǔ)為獨(dú)立柱基礎(chǔ)和挖孔樁。建筑耐久年限為50年，建筑耐火等級為二級，抗震防烈度為七度。 1.2 編制依據(jù) 1）大連市保稅區(qū)A#樓工程建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖； 2）《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫工程定額》； 3）大連市工程造價信息網(wǎng)網(wǎng)刊〖2006.1-2012.2〗； 4）《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》2008年版 5）大連市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行實際的市場價格； 1.3有關(guān)說明 1）基礎(chǔ)土方按一二類

63、土考慮; 2）挖土方時可使用檔土板，采用人工挖土方 3）設(shè)計圖中未標(biāo)明事項按國家標(biāo)準(zhǔn)圖集計算 4）施工時發(fā)生圖紙變更或賠償雙方協(xié)商解決 附表A-1 大連市保稅區(qū)A#樓 工程造價匯總表 工程名稱：大連市保稅區(qū)A#樓 第1頁 共1頁 序號 費(fèi)用組成 金額（元） 1 土建造價 4307657.18 2 裝飾造價 1772404.07 3 其它（預(yù)備費(fèi)） 0 4 總造價 6080061.25 5

64、 平米指標(biāo)（含其它） 1197.29 附表A-2 單位工程取費(fèi)表 工程名稱:大連保稅區(qū)A#樓 第1頁 共1頁 序 號 費(fèi)用項目 計算方法 費(fèi)率 費(fèi)用金額 1 計價定額分部分項工程費(fèi)合計 工程量計價定額中的定額計價+主材費(fèi)+材料價差 4162374.53 1.1 其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 1768397.70 2 企業(yè)管理費(fèi) 1.1費(fèi)率 16.1% 279008.02

65、 3 利潤 1.1費(fèi)率 20.7% 358724.60 4 措施項目費(fèi) 480032.42 4.1 安全文明施工措施費(fèi) 1.1費(fèi)率 14.7% 254746.45 4.2 夜間施工增加費(fèi) 按規(guī)定計算 0.00 4.3 二次搬運(yùn)費(fèi) 按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或簽證計算 0.00 4.4 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或簽證計算 0.00 4.5 冬雨季施工費(fèi) 1.1費(fèi)率 7% 121307.83 4.6 市政工程干擾費(fèi) 1.1費(fèi)率 6% 103978.14 4.7 其他措施項目費(fèi) 0.00

66、 5 其他項目費(fèi) 0% 0.00 5.1 暫列金額 0.00 5.2 暫估價 0.00 5.3 計日工 0.00 5.4 總承包服務(wù)費(fèi) 0.00 5.5 工程擔(dān)保費(fèi) 0.00 5.6 上述未列項目 0.00 6 稅費(fèi)前工程造價合計 1+2+3+4+5 5280139.57 7 規(guī)費(fèi) 1.1核定費(fèi)率及各市規(guī)定 595621.47 7.1 工程排污費(fèi) 按工程所在地規(guī)定計算 0.00 7.2 社會保障費(fèi) 1.1核定費(fèi)率 453864.60 7.3 住房公積金 1.1核定費(fèi)率 8.18% 141756.87 7.4 危險作業(yè)意外傷害保險 由各市造價管理部門按有關(guān)規(guī)定確定 0.00 8 費(fèi)金 （6+7+8）規(guī)定費(fèi)率 3.477% 204300.21 9 工程造價 6+7+8+9 6080061.25 附表A-3 直接工程費(fèi)匯總表 工程名稱