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1、現(xiàn)代城市更新 第四早 城市更新的類(lèi)型模式 城市規(guī)劃系 授課教師：歐瑩瑩 :云;現(xiàn)代城Ttr更新 一、舊居住區(qū)的整治與更新 ? 舊居住區(qū)的分類(lèi)與評(píng)價(jià) 1. 有機(jī)構(gòu)成型舊居住區(qū) ＞有機(jī)構(gòu)成型舊居住區(qū)是以“目標(biāo)取向”作為結(jié)構(gòu)形態(tài)的形 成機(jī)制，其目標(biāo)取向的依據(jù)主要為型制、禮俗、觀念、規(guī) 范和規(guī)劃等。 ＞我國(guó)城市居住區(qū)歷經(jīng)里坊制、坊巷制等型制，直至近現(xiàn)代 在西方居住區(qū)規(guī)劃理論影響下產(chǎn)生的居住街坊、鄰里單位 和居住小區(qū)。 ＞歷史悠久的居住區(qū)，其演化過(guò)程中受外力沖擊和內(nèi)應(yīng)力自 我協(xié)調(diào)作用地影響越大，結(jié)構(gòu)形態(tài)的變形也越大，但由于 它們以“目標(biāo)取向”為形成機(jī)制，因而有一些共同的結(jié)構(gòu) 形態(tài)

2、特征，表現(xiàn)岀系統(tǒng)穩(wěn)定性、目標(biāo)型和自我協(xié)調(diào)性等特 征 □> 礎(chǔ)設(shè)施日趨完備。公共服務(wù)設(shè)施配套仍存在一些問(wèn)題。 現(xiàn)代城希更新 舊居住區(qū)的整治與更新 ? 舊居住區(qū)的分類(lèi)與評(píng)價(jià) 1. 有機(jī)構(gòu)成型舊居住區(qū) ②社會(huì)結(jié)構(gòu)形態(tài)特征 ＞有機(jī)構(gòu)成型居住區(qū)形成之初，居民通常是同類(lèi)而聚的，或 是依等級(jí)貴賤，或依職業(yè)，有時(shí)則是依血緣，依祖籍，或 依宗教。 ＞雖經(jīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和政治文化的變遷，居住人群的同質(zhì) 性卻大體保留下來(lái)。解

3、放后雖取消了等級(jí)差別，但單位建 房、分房加強(qiáng)了居住分區(qū)的業(yè)緣性。 ＞有機(jī)構(gòu)成型居住區(qū)里，居民的整體性較強(qiáng)，在社會(huì)結(jié)構(gòu)形 態(tài)的深層組織生活觀念和價(jià)值觀念上，表現(xiàn)出相當(dāng)一致的 傾向。 ＞有機(jī)構(gòu)成型的居住區(qū)往往有比較明顯的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)，集中的 社會(huì)網(wǎng)絡(luò)為其公共活動(dòng)提供了組織上的可能性，居民的同 質(zhì)又為公共活動(dòng)提供了心理上的可能性。 :云;現(xiàn)代城Ttr更新 一、舊居住區(qū)的整治與更新 ? 舊居住區(qū)的分類(lèi)與評(píng)價(jià) 2. 自然衍生型舊居住區(qū) ＞自然衍生型舊居住區(qū)的形成沒(méi)有明確和先驗(yàn)的目標(biāo)，而 是通過(guò)城市機(jī)體內(nèi)蘊(yùn)的自然生長(zhǎng)力和自發(fā)調(diào)諧力不斷協(xié) 調(diào)的“過(guò)程取向”達(dá)成的，從而具有自然、隨機(jī)的特點(diǎn)。

4、＞自然衍生型舊居住區(qū)的形成大致有兩種情況，一種是原 來(lái)屬于城郊或鄉(xiāng)村的自然形成聚落，它們常是因城市范 圍的擴(kuò)大而被包容進(jìn)來(lái)；另一種是原本位于老城區(qū)，為 當(dāng)?shù)赝鈦?lái)人口自發(fā)聚集的居住地，它們往往位于城市外 圍區(qū)域，或處于城市總體布局中不是很重要的地區(qū)，在 城市的強(qiáng)制力之外自然發(fā)展。 ＞這些舊居住區(qū)沒(méi)有統(tǒng)一、明確的先驗(yàn)?zāi)繕?biāo)，但在強(qiáng)大的 社會(huì)文化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)心理的影響下，“求同質(zhì)” 的趨向非常明顯，使其物質(zhì)結(jié)構(gòu)形態(tài)在某些方面又呈現(xiàn) 相對(duì)穩(wěn)定和一致。 :底;現(xiàn)代城Ttr更新 :底;現(xiàn)代城Ttr更新 成初芒濟(jì)，地位 歷 F -2TI4- 經(jīng)

5、在的讓 村曇而 牌，支， 廣于陽(yáng)石體濟(jì)在 于建50，主經(jīng)存。物無(wú)洛代現(xiàn)間， 位，有券為復(fù)業(yè)筑亂吆年處之出。 村部已以業(yè)作誓建雜"80地城突切 牌英-7舉業(yè)已工內(nèi)觀60在于-顯迫 筑孽區(qū)盾非 建勰城矛求 ，蟲(chóng)新觀要 彗村末箱改 二 4 OXF 1JU J 、化景造 石區(qū)至長(zhǎng)以農(nóng)位于村器多由村益常 € € € € 現(xiàn)代城希更新 舊居住區(qū)的整治與更新 舊居住區(qū)的分類(lèi)與評(píng)價(jià) 2. 自然衍生型舊居住區(qū) ① 物質(zhì)結(jié)構(gòu)形態(tài)特征 > 被擴(kuò)大的城區(qū)包圍進(jìn)來(lái)

6、的居住區(qū)：原為城郊或鄉(xiāng)村的自然村落，空間 組織方式較為自然、隨意。由于居住區(qū)內(nèi)部不斷地加建和擴(kuò)建，原來(lái) 松散的住宅布局逐漸被填充，成為建筑和人口密度均較大的危房集中 區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共搜施缺乏。 > 處在城市中的自然衍生型舊居住區(qū)：由于空間布局、住宅建設(shè)均由個(gè) 人完成，人們總是順應(yīng)正常的生理需要，依自己的經(jīng)濟(jì)能力去建造， 在空間組織上有一定的序列性和層次性，它們常常注意公共交往空間 的營(yíng)建。但其環(huán)境質(zhì)量差，建筑破損、沒(méi)有起碼的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服 務(wù)設(shè)施。 ② 社會(huì)結(jié)構(gòu)形態(tài)特征 > 這一類(lèi)舊居住區(qū)居住的居民有共同的生活背景、相關(guān)的利益和相同的 觀念意識(shí)，因而有內(nèi)在的凝聚力。社會(huì)生活在此類(lèi)居住區(qū)

7、中也是以平 和的方式進(jìn)行，并多與日常家居生活密切相關(guān) >由于生活環(huán)境條件差，擁擠的居住條件，使居民非自愿地進(jìn)行日常交 往，并產(chǎn)生矛盾和磨擦，表現(xiàn)出人際關(guān)系復(fù)雜矛盾的一面。 ? 舊居住區(qū)的分類(lèi)與評(píng)價(jià) 3 ?混合生長(zhǎng)型舊居住區(qū) 混合生長(zhǎng)型舊居住區(qū)的結(jié)構(gòu)形態(tài)不是由目標(biāo)取向，也不是 由過(guò)程取向單獨(dú)作用，而是以?xún)煞N機(jī)制共同作用形成 的。 它們分為時(shí)段性和地域性?xún)煞N。 “時(shí)段性”類(lèi)型：主要指目標(biāo)取向和過(guò)程取向兩種機(jī)制常 常不是同時(shí)作用，而是其中一種為主，當(dāng)居住區(qū)所處 的環(huán)境背景變化后，原先的機(jī)制被另一種代替，繼續(xù) 發(fā)揮作用。 ”地域性“類(lèi)型：主要指當(dāng)兩種機(jī)制的更替發(fā)生在居住區(qū) 的局

8、部地域時(shí)，居住區(qū)結(jié)構(gòu)形態(tài)則形成地域性混合。 現(xiàn)代城希更新 舊居住區(qū)的整治與更新 ? 舊居住區(qū)的分類(lèi)與評(píng)價(jià) 3. 混合生長(zhǎng)型舊居住區(qū) ① 物質(zhì)結(jié)構(gòu)形態(tài)特征 ＞具有不同功能混雜、新質(zhì)舊質(zhì)摻雜的特征，在空間上表現(xiàn) 為整體上的有序和具體上的無(wú)序，或整體上的無(wú)序和局部 上的有序。其建筑從質(zhì)量、形式、風(fēng)格、體量到材料、結(jié) 構(gòu)乃至單體布局，都呈現(xiàn)出較大的差異。在設(shè)施方面，時(shí) 段性混合區(qū)的設(shè)施常停留在早期水平，地域性混合區(qū)改造 段基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到一定水平，未經(jīng)改造的舊區(qū)部分非 ② 社k結(jié)I勾形態(tài)特征 ＞由于居民來(lái)源不一，聚居心態(tài)和聚居方式均不相同，而且 各自的職業(yè)文化水準(zhǔn)、心理素質(zhì)以及生活目標(biāo)

9、和價(jià)值觀念 也不盡相同。 ＞不同環(huán)境內(nèi)居住生活所面臨的主要問(wèn)題不一樣。 ＞由于差異懸殊，不同層次的居民很難打破實(shí)際的和心理的 界限進(jìn)行交往，或者以次屬關(guān)系為基礎(chǔ)進(jìn)行人際交往。 現(xiàn)代城希更新 舊居住區(qū)的整治與更新 舊居住區(qū)的更新改造模式 1.有機(jī)構(gòu)成型舊居住區(qū)的更新改造 ① 傳統(tǒng)有機(jī)構(gòu)成型居住區(qū)通常位于城市較為中心的區(qū)域，在整體上具 有有機(jī)、統(tǒng)一的特點(diǎn)，成為當(dāng)?shù)貧v史、文化、民俗的現(xiàn)實(shí)體現(xiàn)。對(duì) 于此類(lèi)居住區(qū)，應(yīng)視其必要性和可能性，有選擇、有重點(diǎn)地進(jìn)行保 護(hù)，對(duì)整個(gè)區(qū)則普遍采取加強(qiáng)維護(hù)和進(jìn)行維修的辦法，而對(duì)那些既 無(wú)文化價(jià)值，又無(wú)使用價(jià)值的危房區(qū)，則應(yīng)徹底清除，予以推倒重 建。

10、近現(xiàn)代的有機(jī)構(gòu)成型舊居住區(qū)，由于建造年代較晚，建造的材料和 手段更趨現(xiàn)代化，雖有一定的老化現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)整建、維護(hù)，仍能有 一定的使用價(jià)值。 有機(jī)構(gòu)成型舊居住區(qū)內(nèi)較少混雜其他性質(zhì)的城市功能，其居住環(huán)境 比較單純，在更新中應(yīng)從城市整體角度、從根本上保護(hù)這種功能的 純潔性，此外，保存原有的空間氛圍和保存居民的同質(zhì)性，對(duì)于維 護(hù)良好的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)都是必不可少的。 一、舊居住區(qū)的整治與更新 :云;現(xiàn)代城Ttr更新 ?:?北京菊兒胡同更新改造 ■歷史悠久的菊兒胡同是北京胡同文化的一個(gè) 縮影，但也曾是危舊房較為集中的街區(qū) ■吳良鋪先生用“有機(jī)更新”的理論成功指導(dǎo) 了菊兒胡同改造 ■菊兒胡

11、同新四合院住宅工程曾獲1992年世界 人居獎(jiǎng) 現(xiàn)代城希更新 舊居住區(qū)的整治與更新 ?:?有機(jī)更新理論，主張對(duì)原有居住建筑的 處理根據(jù)房屋現(xiàn)狀區(qū)別對(duì)待： ■質(zhì)量較好，具有文物價(jià)值的予以保留；房屋 部分完好加以修繕；已破敗者拆除更新，上 述各類(lèi)比例根據(jù)對(duì)解放進(jìn)行調(diào)查的實(shí)際結(jié)果 確楚。 ■居住區(qū)內(nèi)的道路保留胡同是街坊體系。 ■新建住宅將單元式住宅和四合院住宅形式相 結(jié)合。 現(xiàn)代城希更新 一、舊居住區(qū)的整治- rnrrnn 匕 ■ j In Ju "or Hutong Area cl A ffi 7-02菊兒胡同住寶改造總平面圖 ifi華大學(xué)建靖與城市研

12、究所 存白勺 .日月IJj 纟田規(guī) :i星各， t至云 :纟充建 辭各。 i-f I JI I r 歷蟲(chóng)文化彳呆 護(hù)區(qū)紫線 ? u 總一性心豎線 ? 耳旦冃 K.包冃 衽亍戈冇亠匕就亍 且修?氓片生出匸盤(pán)曰須L戈J :云；現(xiàn)代城帝更新

13、 :底;現(xiàn)代城Ttr更新 舊居住區(qū)的整治與更新 4 Ma 丿! ■今或 弓Sf^S ?? ste 現(xiàn)「一亠_■ xZr <-1?宀門(mén) 石牌村改逍規(guī)劃 ttl 15 廠 夭 寫(xiě)］Tl〔 I* 即?鼻甲叫勺* 宴 缶詁法結(jié)木 象，一方面是由于直巨白勺妥芯 :-的更 ［二＜擁$吉構(gòu)刃 雷 衛(wèi)較克 r ，芷,尼 ?： ■曙要。 勺居卡 丫匕 ％、..H；叫 V- 主混呂 I勺改至 11能Z —、" ? ■ L?r ? 9 r—i k i ■ ■ ■ ?■■?? ??? ■ ■ ■■ ■■- ■ ■ ■? 的居住條件，使居民日常生活難以避免磨擦和

14、沖突。 :底;現(xiàn)代城Ttr更新 ?:?石牌村： ■改造方案：將全拆建為高檔商住區(qū) ?石牌城中村改造初步方案采取的是一種以村集體 經(jīng)冰易主林的半市場(chǎng)花社區(qū)衣造檢式，發(fā)*軍石諒 地區(qū)濃厚的商業(yè)氛圍，逐步將抽疏后的原村居住 區(qū)建設(shè)為以“IT業(yè)+日用百貨”為主題的商業(yè)街 區(qū)，并增加公共設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施，合理保留 少量住宅。 ?保守估計(jì)房屋面積90萬(wàn)至120萬(wàn)平方米，改造資金 祜任達(dá)40吃 &現(xiàn)代城希更新 舊居住區(qū)的整治與更新 舊居住區(qū)的更新改造模式 3 ?混合生長(zhǎng)型舊居住區(qū)的更新改造 ① 混合生長(zhǎng)型舊居住區(qū)結(jié)構(gòu)形態(tài)在三類(lèi)舊居住區(qū)中最為復(fù)雜， 物質(zhì)結(jié)構(gòu)形態(tài)差異大，布局和使用

15、功能混亂，社會(huì)結(jié)構(gòu)形態(tài) 極為復(fù)雜、松散。簡(jiǎn)單地重建、整建或維護(hù)是不能從根本上 解決其結(jié)構(gòu)形態(tài)中存在的問(wèn)題。 > 時(shí)段性混合區(qū)結(jié)構(gòu)形態(tài)與自然衍生型舊居住區(qū)較為相似，原 則上可以采取與自然衍生型舊居住區(qū)相類(lèi)似的更新改造方式。 > 地域性混合區(qū)在同一居住區(qū)域里混雜著兩種形成機(jī)制或目標(biāo) 完全不同的居住類(lèi)型，對(duì)它的更新改造不應(yīng)針對(duì)其中某一種 類(lèi)型，而應(yīng)根據(jù)其不同的老化程度和面臨的主要問(wèn)題，分別 采取不同的更新改造方式。 混合生長(zhǎng)型舊居住區(qū)結(jié)構(gòu)形態(tài)中存在的最大問(wèn)題還不在于物 質(zhì)結(jié)構(gòu)形態(tài)的環(huán)境惡劣和功能復(fù)雜，而是其社會(huì)結(jié)構(gòu)形態(tài)的 復(fù)雜和松散，這才是加快這一類(lèi)舊居住區(qū)老化和解體的根本 原因。對(duì)于復(fù)雜松散

16、的社會(huì)結(jié)構(gòu)形態(tài)，只有通過(guò)推倒重建的 辦法來(lái)重新建構(gòu)良好的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)和人際關(guān)系。 :現(xiàn)代城Tfr更靳 ? 1980年代，保存有太保廟等大量宗教建 筑的金花街被列為廣州市第一批舊城改 造的試點(diǎn)，大拆大遷大建，連片改造， 街道全部拆除重建，以至現(xiàn)在再也找不 到過(guò)去的記憶，城區(qū)形象完全變了樣， 原來(lái)街巷的那種空間尺度和鄰里的親近 感、隨意感以及極具嶺南風(fēng)格的街區(qū)文 化已不復(fù)存在了 一、舊居住區(qū)的整治與更新 ?舊居住區(qū)的更新改造模式 表3.1舊居住區(qū)的更新改造類(lèi)型模式 更新手段 有機(jī)構(gòu) 成型 自然衍 生型 有機(jī)構(gòu) 成型 自然衍 生型 混合生 長(zhǎng)型 混合生 長(zhǎng)型

17、 g 物質(zhì)結(jié)構(gòu)形態(tài) 良好 較差 良好 較差 1 社會(huì)結(jié)構(gòu)形態(tài) 和諧整體、內(nèi)聚力強(qiáng) 矛盾整體，有內(nèi)聚力 復(fù)雜、松散 復(fù)雜、松散 改造建筑及設(shè)施，使 保留原有建筑及設(shè) 柝除庾有存皆新律 更新改造措施 保留原有設(shè)施，保持 社會(huì)網(wǎng)絡(luò)在改善了 施，改變建筑使用性 4/r ZZJn 午3 9 wl 各種設(shè)施，使之為新 社會(huì)網(wǎng)絡(luò)的延續(xù)性 的物質(zhì)環(huán)境下得以 質(zhì)，使之為新的社會(huì) 的社會(huì)活動(dòng)服務(wù) 保存 活動(dòng)服務(wù) 二中心區(qū)的再開(kāi)發(fā)與更新 現(xiàn)代城希更新 現(xiàn)代城市中心的高層次要求 1.傳統(tǒng)城市中心的特點(diǎn) ①城市中心功

18、能不明顯 包括公共管理、商業(yè)零售、 二中心區(qū)的再開(kāi)發(fā)與更新 我國(guó)舊城中心行政職能比重較大，商業(yè)、金融、貿(mào)易等活力不足。 城市中心商業(yè)首位度和聚集度不高 農(nóng)蠶蠶鼬看般可取中心 二中心區(qū)的再開(kāi)發(fā)與更新 改革以前層層分設(shè)的批發(fā)站和零售網(wǎng)點(diǎn)按照配給制均勻分布，沒(méi) 征。 廣雖經(jīng)濟(jì)的流通方式影響不大，因此，傳 聚集度不咼。 城市中心的空間特性較弱 傳統(tǒng)城市中心在空間上與城市其他區(qū)域是相似的，除行政中心有較強(qiáng) 鑼黠銘城市中心在空間結(jié)構(gòu)、土地容量以及建筑形式都缺 :云;現(xiàn)代城Ttr更新 二中心區(qū)的再開(kāi)發(fā)與更新 ?現(xiàn)代城市中心的高層次要求 2.現(xiàn)代城市中

19、心的發(fā)展趨勢(shì) ① 中心性 城市的組成部分均與中心區(qū)緊密聯(lián)系并受其支配。中心 區(qū)成為城市的政治、經(jīng)濟(jì)和文化活動(dòng)中心，成為城市中最富 有活力的地區(qū)，是經(jīng)濟(jì)吸引力和輻射力最強(qiáng)的核心。 ② 高價(jià)性 中心區(qū)位是城市地價(jià)最高的區(qū)位。此外，其商務(wù)活動(dòng)是 城市土地利用中價(jià)值最高的用途，并且總是能夠支付最高的 地租。 ?現(xiàn)代城市中心的高層次要求 2.現(xiàn)代城市中心的發(fā)展趨勢(shì) ③ 集聚性 活動(dòng)集聚性使中心區(qū)呈現(xiàn)“規(guī)模經(jīng)濟(jì)”特征。中心區(qū)的活動(dòng)集 聚導(dǎo)致了空間的集聚，因?yàn)樗仨氃谟邢薜姆秶鷥?nèi)為所有的中心活 動(dòng)提供空間場(chǎng)所。導(dǎo)致空間集聚的另一個(gè)原因是用地的高價(jià)性，中 心區(qū)高昂的地價(jià)必須在土地的高強(qiáng)度利用

20、中得到回報(bào)。 ④ 流通性 在城市中心區(qū)，除不動(dòng)產(chǎn)以外的一切物質(zhì)要素都處于高速流動(dòng) 中，其中最為主要的是人流、信息和資金的流通。 ⑤ 可達(dá)性 城市中心即使不位于城市的幾何中心，也應(yīng)當(dāng)在較為居中的位 置，使城市的各個(gè)邊緣到中心區(qū)都有相對(duì)的最短路程。 ?城市中心區(qū)的再開(kāi)發(fā)與功能重構(gòu) > 國(guó)外城市中心的發(fā)展經(jīng)歷了一個(gè)擴(kuò)散一衰退一復(fù)興的過(guò)程。 美國(guó)：郊區(qū)的摩爾是造成市中心區(qū)商業(yè)衰退的重要原因之一。 > 中國(guó)城市中心職能加強(qiáng)和功能結(jié)構(gòu)重構(gòu)是采取“城市總體布局的調(diào)整和拓展”與 “城市中心結(jié)構(gòu)的調(diào)整和完善” 1?城市總體布局的調(diào)整和拓展 當(dāng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)-市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，需要形成區(qū)域、全國(guó)甚至國(guó)際化

21、的大都 市。 國(guó)際化大都市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、綜合服務(wù)功能強(qiáng)，具有向外延伸的 廣泛空間，有龐大的企業(yè)集團(tuán)，中介組織和相當(dāng)?shù)馁Y源存量、 要素存量和內(nèi)外貿(mào)易額，有現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施，構(gòu)成國(guó)際化大 都市的基本特征。因此對(duì)城市物質(zhì)結(jié)構(gòu)提岀了新的要求。 :豪；現(xiàn)代城Ttr更 上海： 局、 （中 F心 拿功 u ?tw ■■ ■i ■ EAR ■■ ■■ ■ I 1 ?r I 1 " E3" CZJ、"s ?:?背景 ■歷史上的遠(yuǎn)東 ■人口密度全國(guó) ?措施 ■改變中心原有 結(jié)構(gòu)作出調(diào)整 ?結(jié)合浦東新 心城）用地 ?完善城鎮(zhèn)體I ?

22、建立多中心 商務(wù)區(qū)，加 ?將工廠等用 能，增強(qiáng)綠 4 J ?:?背景 □容??生市誡犀規(guī)賃宀女完危譙邇 人區(qū)B&:從從對(duì) ■策■: 4 調(diào)整后戶(hù)州卡行政區(qū)劃圖 州 市 東 X 市 圳市 門(mén)3 市 超關(guān)市 區(qū)曲 r..\ 心" 潯 彳遠(yuǎn) 市 黃的區(qū)?片 -/秒?yún)^(qū) "翻/區(qū) 7叫M 都 hr弓 農(nóng)■血\ > .. 1 hv \ 丿山

23、 盤(pán) 1 海, 佛 ?: n L 1 ：v 城 寂 4 \ :現(xiàn)代城Tfr更靳 二中心區(qū)的再開(kāi)發(fā)與更新 ?城市中心區(qū)的再開(kāi)發(fā)與功能重構(gòu) 2.城市中心結(jié)構(gòu)的調(diào)整和完善 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)巨大變化必然帶來(lái)城市結(jié)構(gòu)的巨大變 化，第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局與第二產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布 局要求的巨大差別，就必須在城市結(jié)構(gòu)布 局變化中反映出來(lái)。 J I JbSh 1

24、 - . I 同仁術(shù) Tongrcn Si reel ("9 7) 2005-06.30 L IL 5

25、 中山0 功業(yè)帖 F; V: 4 -nil. 一 g: ■a； 1113 口 IIP) ssrps

26、 開(kāi)發(fā)與更新 養(yǎng)朿蠟 氫冬議中心、展館、體育場(chǎng) 1AI： ‘I 正渋路 Zhengyi RrwJ (1992\ 南屛?街 NdiipngStrvel "d ?: i . L- ， ?- :現(xiàn)代城Tfr更靳 二、中心區(qū)的再開(kāi)發(fā)與更新 ⑦ 保持并開(kāi)發(fā)真正的為公眾服務(wù)的開(kāi)敞空間 爸現(xiàn)代城Ttr更冬 :?強(qiáng)調(diào)對(duì)中丿

27、 圖7.13南京鼓樓一新街□市中心區(qū)觀劃圖 國(guó)7.14市中他）鳥(niǎo)瞰圖 現(xiàn)代城亓r更靳 冒J ?:?風(fēng)扇性城市 ?:?依托舊城，立足 ?:?市中心容納和疏: OOO ? 合肥市舊城更新改造規(guī)劃 合肥市規(guī)劃布局示意圖 圖3.5合肥城市中心結(jié)構(gòu)的調(diào)整

28、 現(xiàn)代城簾更新 三、歷史文化區(qū)的保護(hù)與更新 歷史文化保護(hù)的相關(guān)概念 1?國(guó)際 > 1933年8月國(guó)際現(xiàn)代建筑協(xié)會(huì)在《雅典憲章》中提出“有歷史價(jià) 值的建筑和地區(qū)”的保護(hù)問(wèn)題。 > 1964年5月在歷史古跡建筑師及技師國(guó)際會(huì)議上通過(guò)《威尼斯憲 章》中強(qiáng)調(diào)古跡的保護(hù)“包含著對(duì)一定規(guī)模環(huán)境的保護(hù)”，“不 能與其所見(jiàn)證的歷史和其產(chǎn)生的環(huán)境分離”。 > 60年代以后逐步從個(gè)體的文物建筑、文物構(gòu)成的歷史地段及其歷 史環(huán)境擴(kuò)展至與人類(lèi)生活密切相關(guān)的歷史街區(qū)。 > 1976年11月聯(lián)合國(guó)教科文組織在內(nèi)羅畢通過(guò)《關(guān)于歷史地區(qū)的保 護(hù)及其當(dāng)代作用地建議》，簡(jiǎn)稱(chēng)《內(nèi)羅畢建議》，

29、更加強(qiáng)調(diào)把街 區(qū)的保護(hù)修復(fù)工作與街區(qū)振興活動(dòng)結(jié)合起來(lái)。 > 1987年10月國(guó)際古跡遺址理事會(huì)通過(guò)《保護(hù)歷史城鎮(zhèn)與城區(qū)憲 章》，簡(jiǎn)稱(chēng)《華盛頓憲章》，它對(duì)《內(nèi)羅畢建議》進(jìn)行了概括和 提煉，并對(duì)《威尼斯憲章》做了重要補(bǔ)充，它指出“所有城市社 區(qū)，不論是長(zhǎng)期逐漸發(fā)展起來(lái)的，還是有意創(chuàng)建的，都是歷史上 各種各樣社會(huì)的表現(xiàn)”。擴(kuò)展了城市保護(hù)對(duì)象，主要為歷史城區(qū), 包括城市、城鎮(zhèn)、歷史中心區(qū)或居住區(qū)及其自然與人工環(huán)境，以 及這些地區(qū)的城市文化價(jià)值。 世界歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)經(jīng)歷了一個(gè)由開(kāi)始僅保護(hù)可供人們 欣賞的建筑藝術(shù)品，繼而保護(hù)各種能作為社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 的見(jiàn)證物，再進(jìn)而保護(hù)與人們當(dāng)前生活息息相關(guān)的歷史

30、街 區(qū)以至整個(gè)城市的過(guò)程。 現(xiàn)代城希更新 三、歷史文化區(qū)的保護(hù)與更新 ? 歷史文化保護(hù)的相關(guān)概念 2.國(guó)內(nèi) > 1982年國(guó)務(wù)院公布首批24個(gè)國(guó)家級(jí)歷史文化名城，在保護(hù)內(nèi)容 中首次提出要保護(hù)歷史文化名城和“傳統(tǒng)風(fēng)貌”，但并沒(méi)有明 確提出把能體現(xiàn)古城傳統(tǒng)風(fēng)貌的地區(qū)作為“歷史街區(qū)”予以保 護(hù)。 > 1986年國(guó)務(wù)院公布第二批國(guó)家級(jí)歷史文化名城時(shí)正式提出歷史 文化保護(hù)區(qū)的概念，提出對(duì)文物古跡比較集中，或能較完整地 體現(xiàn)出某一歷史時(shí)期傳統(tǒng)風(fēng)貌和民族地方特色的街區(qū)、建筑群、 小鎮(zhèn)、村落予以保護(hù)。 > 1991年10月中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)歷史文化名城規(guī)劃學(xué)術(shù)委員會(huì)在 四川省都江堰召開(kāi)題為“歷史

31、地段保護(hù)與更新”的年會(huì)，與會(huì) 專(zhuān)家認(rèn)為應(yīng)將歷史地段作為歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的一個(gè)層次列入 規(guī)劃范疇，并建議制定相應(yīng)的規(guī)定、條例、規(guī)劃保護(hù)原則，采 用保護(hù)、整治與必要的更新改造相結(jié)合的方法進(jìn)行保護(hù)。 > 1997年8月建設(shè)部轉(zhuǎn)發(fā)《黃山市屯溪老街歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)管 理暫行辦法》的通知，指出“歷史文化保護(hù)區(qū)是我國(guó)文化遺產(chǎn) 的重要組成部分，是保護(hù)單體文物、歷史文化保護(hù)區(qū)、歷史文 化名城這一完整體系中不可缺少的一個(gè)層次” o 至此，我國(guó)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的概念已由文物建筑、建筑群 為中心的保護(hù)擴(kuò)展到了城市中的某個(gè)地區(qū)，乃至整個(gè)城 運(yùn)現(xiàn)代城簾更新 II務(wù)院公布首批24個(gè)國(guó)家級(jí)歷史 ■ 文化名

32、城 1.北京 7.杭州 13?開(kāi)封 19.遵義 2.承德 8.紹興 14.江陵 20.昆明 3.大同 9.泉州 15.長(zhǎng)沙 21?大理 4.南京 10.景德鎮(zhèn) 16.廣州 22.拉薩 5.蘇州 "?曲阜 17.桂林 23.西安 6.揚(yáng)州 12.洛陽(yáng) 18.成都 24.延安  M現(xiàn)代城希更靳 國(guó)務(wù)院公布第二批38個(gè)國(guó)家級(jí) = 歷史文化 上海 天津市 沈陽(yáng) 武漢 南昌 重慶 保定 平遙 鎮(zhèn)江 常熟 徐州 淮安 寧波 歙縣 壽縣 亳州 漳州 濟(jì)南 安陽(yáng) 南陽(yáng) 商丘 〔縣） 襄樊 潮州 宜賓 自

33、貢 鎮(zhèn)遠(yuǎn) 麗江 日喀貝1 y韓城 榆林 武威 敦煌 銀川 喀什 呼和浩特 福州 閻中 張掖 :底;現(xiàn)代城Ttr更新 ［前協(xié)調(diào)名 現(xiàn)代化的 文化區(qū)創(chuàng) 城主要承 冬性，使其 ■ 逢;現(xiàn)代城Ttr更新 $ 1B rs f HdtM* 古 蘇州市布局結(jié)構(gòu)圖 圖3.6 >> I ? A 蘇州城市總體規(guī)劃示意圖

34、 □現(xiàn)有城市中心 H現(xiàn)有筍業(yè)檢心 勿IMW市■!中心 ■箭的有業(yè)植心 北茨釆注m “多中心”空間結(jié)構(gòu)示意 三、歷史文化區(qū)的保護(hù)與更新 K現(xiàn)代城簾更新 歷史文化區(qū)的保護(hù)與更新途徑 2.古城格局的保護(hù) ＞城市格局包括城市平面輪廓、功能布局、空間形態(tài)、道路 骨架、自然特色等，其保護(hù)與繼承發(fā)展對(duì)城市固有特色的 保護(hù)起著舉足輕重的作用，但保護(hù)上難度也最大（①面積 大、不易控制；②經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展。）。 ＞在舊城更新改造中堅(jiān)持以全面的舊城更新改造規(guī)劃和古城 保護(hù)規(guī)劃作指導(dǎo)，把握古城城市格局，將文物古跡、古建 筑群、歷史

35、風(fēng)貌地段統(tǒng)一安排組織在城市總體規(guī)劃之內(nèi)。 :富現(xiàn)代城Tfr更靳 ?:?保護(hù)城市中軸 ?:?體現(xiàn)明清北京 ?:?保護(hù)與北京市1 ?:?保護(hù)原有棋盤(pán) 旃局； ?:?按照平緩開(kāi)闊 層次控制建筑 圖3.10北京古城格局 西安審城市 主隈區(qū)用地規(guī) *r srs^. 明城保護(hù)規(guī)劃 1L 明光宮 X >8 ；一 te*n 城忖宮打 r遒 .. . Q.少 O:池陂

36、 西安城區(qū)建筑離度分區(qū)觀劃西安舊城（明域）建筑高度分區(qū)規(guī)劃 圖3.13西安古戴歷史文化保滬觀劃圖 - ■ ■ ry 三 Vf 4H 豈1 < hZ jX h? Nr .、? b ■ r ■ it* f*? * V * r r — ? ? ? .* * 電 w IC It * w； m * . 馨1

37、 g ! ? ?? 丄 -■*? ?、 dl 40* .? K - 幟 J ^r 4 ■ A<- 0 9 0 ■ 0 : 0 - ■ F ? >? 4H 1 Mk . JZ ■ 0? ■ 冷a :底;現(xiàn)代城Ttr更新 現(xiàn)代城希更新 三、歷史文化區(qū)的保護(hù)與更新 ? 歷史文化區(qū)的保護(hù)與更新途徑 5.精心城市設(shè)計(jì) 處理好古城保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系，不僅需要從宏觀上著眼， 制定正確的規(guī)劃戰(zhàn)略和進(jìn)行整體的保護(hù)控制，而且還需要 建立整體城市設(shè)計(jì)思想，以高超的城市設(shè)計(jì)技巧，進(jìn)行精 心的規(guī)劃設(shè)計(jì)，將城市設(shè)計(jì)思想和原則貫徹到更新改造的