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中國(guó) 白馬湖國(guó)際文化藝術(shù)街區(qū) 項(xiàng)目策劃書(shū) 項(xiàng)目投資公司 聯(lián)系電話 2011年8月 打造屬于杭州的 屬于白馬湖的 世界級(jí)國(guó)際文化藝術(shù)品牌街區(qū) 主要內(nèi)容 項(xiàng)目提出的背景我們的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目建設(shè)的可行性與意義案例分析發(fā)展定位 選址意向建設(shè)規(guī)模及投資內(nèi)容初步規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營(yíng)思路附合作藝術(shù)家名錄及相關(guān)作品 項(xiàng)目提出的背景 十二五規(guī)劃中 浙江省政府將旅游業(yè)和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)放到了實(shí)現(xiàn)十二五規(guī)劃目標(biāo)和推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整著力點(diǎn)的重要位置 杭州市 十二五 規(guī)劃要求推進(jìn)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展 進(jìn)一步加強(qiáng)文化名城建設(shè) 提升城市文化軟實(shí)力推進(jìn)文化創(chuàng)新 旅游產(chǎn)業(yè)作為杭州的十大支柱產(chǎn)業(yè)之一 一直受到省市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視 近日邵占維市長(zhǎng)提出加快打造國(guó)際重要的旅游休閑中心 項(xiàng)目提出的背景 國(guó)內(nèi)外藝術(shù)社區(qū) 如北京798 紐約格林尼治村的成功 引發(fā)國(guó)內(nèi)各地對(duì)文化藝術(shù)集聚區(qū)發(fā)展的思考和探索 作為歷史文化名城的杭州 進(jìn)一步提升國(guó)際國(guó)內(nèi)文化藝術(shù)地位 是為下一步發(fā)展戰(zhàn)略的重要目標(biāo) 項(xiàng)目提出的背景 2008年 濱江區(qū)完成了白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城概念規(guī)劃 白馬湖區(qū)域?qū)凑?培育文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè) 打造杭州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新的增長(zhǎng)極 構(gòu)建具有時(shí)代特點(diǎn) 杭州特色 錢塘江特征的生態(tài)新城 的思路發(fā)展 截至2010年 白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本完成 國(guó)家動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地 柴家塢農(nóng)居SOHO等項(xiàng)目相繼落成 建設(shè)開(kāi)發(fā)態(tài)勢(shì)喜人 文化氛圍日益濃厚 本公司正是基于上述背景以及自身資源優(yōu)勢(shì) 提出了在白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城打造一座世界級(jí)的國(guó)際文化藝術(shù)品牌街區(qū)的設(shè)想 我們的優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目投資建設(shè)公司是一家具有多年文化藝術(shù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 藝術(shù)品藏展經(jīng)驗(yàn)的公司 與朝鮮國(guó)家文化部 美國(guó)陶藝機(jī)構(gòu) 長(zhǎng)三角知名企業(yè)總裁等具有良好關(guān)系 擁有近百幅朝鮮藝術(shù)家油畫(huà) 其中最大尺幅油畫(huà)寬度達(dá)7米 與世界知名陶藝家美國(guó)陶瓷藝術(shù)博物館顧問(wèn) 中國(guó)魯迅美術(shù)學(xué)院特聘學(xué)科指導(dǎo)教授 研究生導(dǎo)師王俊文先生已有長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系 其作品被收藏于世界各大博物院 包括大英博物館 美國(guó)國(guó)家藝術(shù)博物館 美國(guó)陶瓷博物館等二十所博物館 項(xiàng)目的發(fā)展方向?qū)儆谑∈惺逡?guī)劃的重點(diǎn)領(lǐng)域 項(xiàng)目定位符合濱江區(qū)白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城規(guī)劃 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 項(xiàng)目投資方在文化藝術(shù)類項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)管理上具有多年成功經(jīng)驗(yàn) 在本項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)上 具有他人無(wú)法企及的優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目建設(shè)的意義 白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城有山有水 有歷史有人文底蘊(yùn) 缺什么 白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城與西湖遠(yuǎn)近相宜 交通便利 基礎(chǔ)設(shè)施完善 在等什么 白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城為濱江 為杭州 為浙江 能做什么 答案 整合白馬湖自然的 歷史人文的資源 通過(guò)優(yōu)秀的文化藝術(shù)項(xiàng)目推動(dòng)白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城走向國(guó)內(nèi)國(guó)際的大舞臺(tái) 而本項(xiàng)目恰能將自身已有的文化藝術(shù)資源與白馬湖自然人文資源以最佳的方式整合 在保護(hù)環(huán)境 不破壞原生態(tài)環(huán)境和本土文化的前提下 引入高端文化藝術(shù) 以專業(yè)的運(yùn)營(yíng)思路和經(jīng)驗(yàn) 確保項(xiàng)目建設(shè)的有序推進(jìn) 為杭州走向國(guó)際 在世界文化藝術(shù)之林爭(zhēng)得一席之地搭建一座橋梁 為杭州的國(guó)際化貢獻(xiàn)自身的力量 同時(shí) 通過(guò)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng) 提升高新濱江的文化品位 帶動(dòng)濱江旅游業(yè)的發(fā)展 為周邊居民和城區(qū)提供第三產(chǎn)業(yè)的就業(yè)機(jī)會(huì) 體現(xiàn)政府的民生關(guān)懷 案例分析 近年國(guó)內(nèi)知名文化藝術(shù)社區(qū)發(fā)起模式分析 宋莊 批評(píng)家賈憲庭和方力鈞等進(jìn)駐宋莊 吸引大批由原 圓明園 聚居地遷出的藝術(shù)家 宋莊畫(huà)家村開(kāi)始形成 798 美國(guó)人羅伯特于原七星華電集團(tuán)的798廠區(qū)建立工作室 隨后吸引大批北京及外埠藝術(shù)家聚集798藝術(shù)區(qū)開(kāi)始形成 觀音堂 觀音堂文化大道開(kāi)始招商 并投入運(yùn)營(yíng)酒廠 原北京朝陽(yáng)區(qū)釀酒廠開(kāi)始重新規(guī)劃 并吸引藝術(shù)家進(jìn)駐 觀音堂 酒廠藝術(shù)區(qū)開(kāi)始形成 競(jìng)園 在北京朝陽(yáng)區(qū)政府扶持下 以平面媒體藝術(shù)為核心的競(jìng)園產(chǎn)業(yè)區(qū)開(kāi)始招商競(jìng)園開(kāi)始形成 二十二院街 今典集團(tuán)開(kāi)發(fā)的二十二院街開(kāi)始招商 1994 1995 2000 2005 2007 2008 案例分析 從國(guó)內(nèi)外文化藝術(shù)區(qū)的發(fā)展歷程和特點(diǎn)看 一般分為四個(gè)主要階段 發(fā)起階段 運(yùn)作階段 管理維護(hù)階段 升級(jí)階段 案例分析 其形成與發(fā)起因素綜合而言可分為兩類 i自發(fā)形成 ii規(guī)劃形成 i自發(fā)形成 藝術(shù)名家 聚集形成 政府引導(dǎo) 更新升級(jí) Ii規(guī)劃形成 規(guī)劃建設(shè) 招商 運(yùn)營(yíng) 更新升級(jí) 發(fā)展定位 國(guó)際藝術(shù)品及藝術(shù)奢侈品收藏 展出 交易的中心 中朝文化藝術(shù)交流中心 朝鮮藝術(shù)品交流展覽窗口 高端國(guó)際陶藝研究機(jī)構(gòu) 知名國(guó)際陶藝大師工作室所在地 青年陶藝人才培養(yǎng)機(jī)構(gòu) 長(zhǎng)三角知名企業(yè)家俱樂(lè)部 高端私人收藏交流展示中心 擬選址意向 擬選址地塊1用地面積 約30畝位于白馬湖東南 傅家峙河?xùn)|北規(guī)劃用地性質(zhì) 休療養(yǎng)用地 擬選址地塊2用地面積 約60畝位于白馬湖西南 長(zhǎng)江南路東側(cè)規(guī)劃用地性質(zhì) 休療養(yǎng)用地 建設(shè)規(guī)模及投資 擬定經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積 約30畝容積率 0 8 1 2總建筑面積 15000 25000平方米建設(shè)總投資約6000萬(wàn)元 不含土地出讓價(jià)格 項(xiàng)目總投資約2億元含藝術(shù)品前期投資約5000萬(wàn)元 以及土地 建設(shè)費(fèi)用資金籌措方式 自有資金 內(nèi)容初步規(guī)劃 總體原則 規(guī)劃原則 規(guī)劃服從上位規(guī)劃 服從白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城總體發(fā)展定位 發(fā)展定位 世界級(jí)的藝術(shù)大師集聚區(qū) 國(guó)際文化藝術(shù)作品創(chuàng)作 交流 展示 交易區(qū) 功能分區(qū) 功能設(shè)置 國(guó)際高端藝術(shù)品展示 交流 收藏 拍賣平臺(tái) 發(fā)揮文化藝術(shù)的政治功能 成為各國(guó)政治家以及藝術(shù)名家交流的場(chǎng)所 為長(zhǎng)三角民族企業(yè)家提供高端私人收藏交流展示的功能性空間 國(guó)際陶藝研究 展示交流中心 業(yè)態(tài)規(guī)劃 建設(shè)運(yùn)營(yíng)思路 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期 投資建設(shè)國(guó)際文化藝術(shù)中心投資建設(shè)國(guó)際陶藝文化中心進(jìn)行長(zhǎng)三角企業(yè)家俱樂(lè)部的初期策劃宣傳核心業(yè)態(tài)為帶動(dòng) 以配套業(yè)態(tài)為支撐 形成良性循環(huán) 核心業(yè)態(tài)朝鮮藝術(shù)品展示交易頂級(jí)陶藝作品展示交易個(gè)人藝術(shù)工作室 輔助業(yè)態(tài)小型展廳藝術(shù)家論壇藝術(shù)主題餐飲藝術(shù)主題生活店 配套業(yè)態(tài)配套餐飲便利店藝術(shù)耗材 業(yè)態(tài)規(guī)劃 建設(shè)運(yùn)營(yíng)思路 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中后期 完成長(zhǎng)三角企業(yè)家俱樂(lè)部的建設(shè)和入駐 成為全國(guó)私人收藏交流展示的中心 成為具有國(guó)際影響力的文化藝術(shù)中心 和一定政治影響力的民間藝術(shù)交流平臺(tái) 形成濃郁的藝術(shù)氛圍 成為優(yōu)秀的文化藝術(shù)大師聚集的場(chǎng)所 成為培養(yǎng)新生代青年藝術(shù)家的搖籃 成為杭州旅游的又一知名人文景觀 核心業(yè)態(tài)朝鮮藝術(shù)品展示交易頂級(jí)陶藝作品展示交易國(guó)際藝術(shù)奢侈品展示拍賣國(guó)際藝術(shù)機(jī)構(gòu)拍賣行大型展廳 畫(huà)廊個(gè)人藝術(shù)工作室 輔助業(yè)態(tài)時(shí)尚店鋪小型展廳藝術(shù)培訓(xùn)藝術(shù)家論壇藝術(shù)主題餐飲藝術(shù)主題生活店特色藝術(shù)酒店 配套業(yè)態(tài)配套餐飲便利店藝術(shù)耗材酒吧商務(wù)酒店 項(xiàng)目策劃投資公司 聯(lián)系電話 2011年8月