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合同范本建筑工程施工總承包合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）： 根據《 中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》 及其有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，甲乙雙方就建筑工程總承包合同相關事宜，達成如下承包合同，以資共同遵守。第一條、工程概況1、工程名稱：2、工程地點： 3、工程規(guī)模：****小區(qū)二標段約 10 萬平方米，其中 9#、16 #樓工程建筑面積約為 1 萬平方米（以實際工程量為準） 。4、合同價款（含稅）：依照河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳頒布的 2012年《全國統一建筑工程基礎定額河北省消耗量定額》和《全國統一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額》下浮后，甲乙雙方共同認定 9#、16 #樓建筑面積單價 1050 元/㎡（一次性包死） 。第二條、施工承包方式及范圍1、承包方式：工程施工總承包（包工包料） 。2、承包范國：工程設計藍圖范圍內除打樁，開槽、電梯之外及其他屬乙方責任的全部工程。施工范圍包括：土建主體及內外墻保溫，抹灰，真石漆粉刷，電梯預埋件、裝修，水、暖、強弱電（包括水、合同范本電、天然氣 IC 卡表）安裝，門、窗制作與安裝，防水及消防工程，防火門的制作與安裝，室外道路管網，散水，樓宇可視對講（包括線路） ，防盜門、室外排水（給排水工程應出結構外墻不小于 2 米） 、護坡、回填夯實等能達到工程驗收合格的所有工程。第三條、合同工期合同工期自 年 月 日至 年 月 日止。其中9#、16 #樓工期為 七 個月（開工、竣工日期以開工、竣工報告日期為準）其中不可抗力的自然災害、停水電累計超過 7 小時的工期相應順延。第四條、質量標準本工程約定的工程質量控制標準為：按圖紙設計要求及國家建筑工程驗收規(guī)范標準驗收。質量標準為合格。第五條、計價方式1、包工包料，各項費用經甲乙雙方協商一致的價格，一次性包死，不再做任何調整（包括人工費） ；計算本工程建筑面積時，層高低于2.2 米的，不計算面積，只計算工程量。2、因甲方或自然災害等原因造成的工期順延，甲方不支付乙方任何補償費用。3、甲方不允許乙方冬季施工，因特殊原因施工的，甲方不給乙方增加任何費用。第六條、工程款支付1、工程款支付方式合同范本1.1 工程款支付以每壹獨立建筑物為結算單位，磚混結構主體施工至封頂加造型施工完畢后并經甲方、監(jiān)理檢驗合格后支付已完成工程量的 70%約 360 萬元，二次結構裝修期間撥付乙方工程款 50 萬元。1.2 建筑工程竣工后，經各單位驗收合格，雙方辦理竣工建筑物的交接手續(xù)（乙方現場必須清理完畢）且移交給甲方后，一個月內甲方向乙方支付總工程造價的 85%約 320 萬元后（同時返還乙方繳納的保證金） ，剩余款三個月內撥付工程造價的 95%約 92 萬元。1.3 工程質量保證金為工程總造價的 5 % ，質保期見十四條工程保修，自工程竣工驗收合格備案后開始計算，每年無積累質量維修問題時支付質保金的 20%，共 5 年結清（質保金無利息） 。2、工程款支付條件2.1 相應結算的工程必須要確保己完成的工程質量符合設計及規(guī)范要求，并且無重大翻修及質量缺陷修改問題。2.2 施工承包范圍內的所有工程項目無勞務工資糾紛，無進場材料設備及其他分包項目的財務糾紛。2.3 施工承包范圍內無重大質量事故，人員傷害及影響工程施工的行為。2.4 工程進度不合理，無進度計劃或與進度計劃相差懸殊時則不予支付工程款。2.5 施工現場要符合施工組織設計的管理要求。2.6 現場甲方代表、監(jiān)理單位，建設單位無異議．并簽字認可，方合同范本可支付。 2.7 每次付款時，乙方須向甲方提供工程項目所在地稅務局認可的同等金額增值稅發(fā)票。第七條、材料采購與供應1、乙方工程承包范圍內設計圖紙所含工程材料（混凝土甲方指定攪拌站，斷橋鋁門窗、防盜門由甲方指定品牌及規(guī)格）均由乙方自行采購，其中鋼材、水泥必須使用國家大型企業(yè)的國標產品。2、乙方采購材料、設備必須符合圖紙的設計要求，采購符合國家標準要求的材料及設備，成品材料要報送甲方樣品封樣，同時提供產品合格證明、廠家資質、產品的規(guī)格和型號，經甲方、監(jiān)理書面認可后方可采購。材料及設備進入現場提前 24 小時通知甲方、監(jiān)理驗收（如甲方、監(jiān)理在貨到后 48 小時內不驗收，視為產品質量合格及甲方同意接貨使用） 。對不合格的材料、設備，乙方應嚴格按甲方、監(jiān)理要求的時間清退出施工現場，否則甲方有權自行清理，由此產生的延誤工期及費用均由乙方自行承擔。3、乙方所購材料、設備在使用前，必須按照規(guī)范要求進行現場抽樣檢測（檢測費用由乙方承擔） ，以及相關單位檢驗和試驗，合格并出具書面證明后方可使用，如乙方未按上述要求執(zhí)行而影響到工程質量、工期，責任均由乙方承擔。4、根據工程的特殊需要，乙方再經申報甲方、監(jiān)理同意后，方可使用其他替代材料施工，因工程需要，甲方要求的部分材料、成品統一標準時，乙方應嚴格執(zhí)行。合同范本第八條甲乙雙方的權利和義務1、甲方的權利義務1.1 甲方負責開槽、打樁、電梯。1.2 甲方向乙方提供現有的施工現場，提供施工現場達到三通一平。1.3 向乙方提供設計圖紙四套，組織設計單位、監(jiān)理單位和乙方進行圖紙會審和設計交底。1.4 確認工程進度及內容，按合同約定支付乙方工程款項。1.5 監(jiān)督乙方施工過程中的工程質量、安全管理、工程進度、勞務工資的發(fā)放及現場管理的合理合法性，對乙方工程項目部管理人員的構成提出建議和相關管理要求。1.6 及時組織相關單位進行分部、分項及竣工驗收和檢查工作。1.7 自簽訂合同之日，甲方收取乙方保證金 50 萬元，如乙方原因出現農民工上訪，甲方罰款 10 萬元/次。2、乙方的權利和義務2.1 乙方負責從清樁前土至全部竣工驗收并合格，施工范圍包括工程設計藍圖范圍內除打樁，開槽、電梯之外及其他屬乙方責任的全部工程。施工范圍包括：土建主體及內外墻保溫，抹灰，真石漆粉刷，電梯預埋件、裝修，水、暖、強弱電（包括水、電、天然氣 IC卡表）安裝，門、窗制作與安裝，防水及消防工程，防火門的制作與安裝，室外道路管網，散水，樓宇可視對講（包括線路） ，防盜門、室外排水（給排水工程應出結構外墻不小于 2 米） 、護坡、回填夯實合同范本等能達到工程驗收合格的所有工程，負責建設局一切招投標手續(xù)，繳納農民工保證金、保險等費用。2.2 服從甲方對施工現場場地的分配調度和布置要求，嚴格服從監(jiān)理單位的施工管理，服從國家管理部門的規(guī)章制度和要求，尊重地方的風土人情，嚴格工程質量管理和安全管理，確保工程質量、工程進度。2.3 提前做好施工現場布置和準備工作，向甲方、監(jiān)理提交合理有效的施工組織設計，做好季節(jié)環(huán)境、冬、雨的實施準備工作。乙方進場后，向甲方提供花名冊、工資表，農民工照片及身份證復印件。2.4 甲方組織相關人員進行圖紙會審并整理編制圖紙會審資料。2.5 組建項目工程部，負責現場施工管理，安全管理，協調各分包隊及其他相關事宜．2.6 服從監(jiān)理單位要求的檢驗程序，服從甲方、監(jiān)理對工程質量的檢查和要求，并提供相應的工程資料。隱蔽工程和分部分項工程的報驗，最晚提前一天，以書面形式通知質監(jiān)站，甲方、監(jiān)理及相應單位和人員。2.7 確保施工現場整潔有序，做到安全第一、文明施工，保護環(huán)境無污染，不破壞和影響相鄰建筑、交通、市政管網。工程竣工后，現場清理要徹底、臨時設施、設備基礎，工程廢料及其他雜物立即清離現場。2.8 組織專職人員負責安全生產、現場保衛(wèi)工作．專人專職進行安合同范本全管理，及時發(fā)現安全險患并清除隱患．杜絕事故發(fā)生。對現場管理人員、施工人員定期做安全培訓教育，組建應急方案及措施，制定安全生產制度。出現工傷、意外等事故，一切責任及賠償由乙方全部負責，與甲方無關。2.9 積極配合承包范圍以外分項工程進場施工，并提供相應的場地、水、電和施工人員，提供足夠的無障礙工作面，同時做好成品保護工作。2.10 做好工程施工資料，資料內容要標準齊全無虛假，編制竣工資料要達到相關部門的存檔要求。2.11 工程進度報告的格式和內容應當服從監(jiān)理單位的要求，乙方在合同簽訂后 5 天內向甲方、監(jiān)理提交施工組織設計和工程總進度計劃。每月 25 日上報下月施工進度月計劃，每季度末提前 15 天，上報下季度施工進度計劃，經甲方、監(jiān)理審定確認后方可實施。2.12 工程施工過程中，乙方要對已完成的工程做好成品保護工作。2.13 乙方必須向甲方提供各分包隊的承包協議書。第九條、圖紙及設計變更1、發(fā)包人向承包人提供審核完整、加蓋審圖章的施工圖紙 四 套。2、工程驗收合格 45 日內，承包人向發(fā)包人提供竣工圖 四 套、檔案資料 2 套并按要求將所有變更在圖中標明并加蓋竣工圖章，經監(jiān)理審查、簽字后竣工圖生效，簽證后返還乙方一套作為存檔。3、圖紙保密要求：未經甲方許可乙方不得將本工程圖紙?zhí)峁┙o第三方或用于與本工程施工無關的其他任何用途。合同范本4、設計變更：乙方應遵循原設計標準和規(guī)模施工，否則必須經原設計和審查部門批準并經甲方認定。第十條、工程變更、洽商、簽證辦理及相關業(yè)務結算工程施工過程中如發(fā)生變更、洽商、簽證，按以下辦法處理。1、工程變更1.1 工程變更，由設計單位或甲方項目部以工程技術通知單形式出具。1.2 本工程所發(fā)生的變更必須經甲方審核、備案批準后方能發(fā)放執(zhí)行． 2、工程洽商2.1 工程洽商，由提議方填寫工程洽商審批單。2.2 乙方應認真審核施工圖紙，并就圖紙中出現的問題在施工前 7 天內向甲方提交工程洽商。否則造成的工期延期及停工補償申請甲方將不予批準，均由乙方承擔。2.3 由乙方提出的洽商，由乙方起草后交甲方現場技術負責人辦理。2.4 甲方項目經理負責工程洽商審核。3、簽證3.1 簽證，因甲方原因導致工程變更引起的拆除及返工和承包范圍以外的施工工程等需要在發(fā)生當時確定工程量、用工工日、材料使用量、機械臺班使用量及結算方式的事項認證，均按簽證方式進行審批.合同范本3.2 工程洽商、簽證涉及到的零用工單價執(zhí)行當地市場價格。3.3 簽證發(fā)生時，乙方必須立即通知甲方項目經理、現場預算代表、監(jiān)理工程師到現場落實簽證情況并記錄。完成現場簽證內容后，甲方施工代表、現場預算代表和監(jiān)理工程師對簽證內容給予驗收，并在 7 日內完成簽證單的審批程序并雙方備案，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前辦理確認。3.4 甲方簽證生效：項目經理負貴工程的洽商、簽證等有關文件的審核和簽認，單項變更不超過 1 萬元的，多項變更不超過 5 萬元的，甲方不予計算費用（變更價值經雙方確認） 。3.5 乙方簽認生效：項目經理簽字并加蓋乙方公章。3.6 以上變更、洽商、簽證事項如有發(fā)生，乙方應按其內容實施完成。否則，視為乙方違約，并承擔違約責任并賠償由此給甲方造成的一切損失。3.7 工程結算全部工程竣工驗收合格后 10 日內，乙方將本工程簽署的所有施工合同、補充合同、變更簽證補充合同、甲方供材（如有）接收單及匯總單等相關結算資料一式二份報甲方進行結算審核，甲方自接到完善的工程結算資料后兩個月內審核完畢。第十一條、違約責任1.工程施工期間，乙方若未能嚴格完成工程工期進度計劃及合同工期，影響到分部分項工程及整體工程進度超過 15 天時，甲方有權清退施工單位并解除合同，由此造成的相應工程費用均由乙方全部合同范本承擔，并賠償由于延誤工期造成甲方和相關單位及個人的所有經濟損失和索賠。2 工期階段違約責任：因乙方原因，工期每逾期一天，乙方向甲方支付 3 萬元；節(jié)點工期超出 15 天時，甲方有權責令乙方退場并解除合同（保證金不予返還） 。3.工程質量標準違約責任：若由于乙方責任使工程質量沒有達到驗收合格要求的，乙方必須返工整改至合格為止，如出現重大工程質量事故時，甲方有權責令乙方退場并解除合同，由此造成的所有費用及工期責任均由乙方承擔。4.因乙方原因解除本合同，甲方扣除乙方所有未支付的工程款，若給甲方造成損失的，乙方應當承擔全部責任。5. 因乙方誤工、故意拖延工期，甲方警告 3 次后有權責令乙方退場并解除合同（乙方繳納的保證金不予返還） 。6.本工程乙方不得轉包其他公司與個人，否則甲方有權責令乙方退場并解除合同，由此造成的所有費用及工期責任均由乙方承擔。7.因上述乙方原因造成解除合同的（解除合同日期以退場通知為準） ，甲方可另行其他公司承建，乙方已完成的工程量以甲方認定為準，不需乙方簽字認可。8.因乙方原因解除合同，增加的工程竣工驗收費用由乙方全額賠償甲方。9.因甲方非故意欠款，乙方不得停工待料，未按約支付的工程款按銀行同期利率支付。合同范本10.雙方責任10.1 未經甲方確認乙方擅自退場的，乙方賠償甲方雙倍違約金且乙方保證金不返還，乙方擅自退場 15 天內甲方有權責令乙方退場并解除合同。10.2 工程逾期進度施工的，乙方賠償甲方預收利益和 5 倍延期交房違約金。10.3 本合同簽訂后，擅自解除本合同的一方，應向另一方支付本合同工程總造價萬分之五的違約金，同時賠償守約方的經濟損失。第十二條、驗收1、隱蔽工程中間驗收：對于隱蔽工程，乙方應提前一天書面通知監(jiān)理工程師和甲方代表，監(jiān)理工程師、甲方代表驗收合格并簽字后，方可進行下一道工序的施工。2、雙方約定，中間驗收分為基礎驗收、主體驗收．3、竣工驗收：工程具備工程驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規(guī)定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗收報告后組織有關部門驗收，驗收中甲方、監(jiān)理提出的修改意見，乙方應按要求進行修改，并承擔相關費用，直至驗收合格并取得竣工驗收備案證。第十三條、語言和法律1 ．本合同使用的語言文字為中文．2 ．本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門的規(guī)章和河北省及霸州市的地方法規(guī)和規(guī)章。雙方如有糾紛不能解決的必須在當地法院進行訴訟。合同范本第十四條、合同文件及解釋順序1.本合同協議書 2.本合同專屬條款 3.本合同專用條款 4.標準、規(guī)范及有關技術文件 5.圖紙 6.工程量清單 7.工程材料清單及報價單或預算書 8.工程洽談、變更等書面協議或文件。上述文件均視為本合同組成部分。第十五條、工程保修1. 保修期限：屋面防水工程房間和外墻面的防滲漏保修為 5 年，其余工程保修為 2 年。2. 保修期間，出現保修問題，乙方須在 2 日內到達現場進行保修，否則甲方自行維修，費用從質保金內扣除（維修費用雙倍）。第十六條、合同生效和終止本合同自雙方簽字蓋章后生效。工程竣工驗收合格，甲方支付工程款完畢后，乙方將工程交付甲方。至此，除有關保修條款及質量保證金條款仍然生效外，其他條款即告終止；保修期滿，保證金支付完畢后，保修條款終止。第十七條、其他條款1、本工程施工合同通用條款適用《河北省建設工程施工合同（示范文本）通用條款》 ，本協議為施工合同的補充條款和組成部分。2、工程內容按本合同內容執(zhí)行(報建施工合同與本合同不相符合或相抵觸以本合同內容為準)。如本合同與其他施工合同招投標承包合同等內容不同時，以本合同為準（除補充合同外） 。3、本合同未盡事宜，應由雙方根據實際情況，協商一致后簽訂補充合同范本協議，補充協議的內容與本合同條款有變更修改的，以補充協議為準。4、本合同正本壹式 八 份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，具有同等的法律效力。（以下無正文）甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：身份證號：委托代理人： 委托代理人：身份證號：年 月 日 年 月 日