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1、江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司 工程竣工報(bào)告 房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)2號(hào)地北側(cè)多功能用地11#商業(yè)樓等2項(xiàng)工程竣工 質(zhì) 量 報(bào) 告 審定： 審核： 編制： 江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司 目 錄 1、工程概況 3 2、工程實(shí)體質(zhì)量情況評估 7 3、施工資料完成情況 8 4、主要建筑設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試情況 9 5、安全和功能檢測、主要功能抽查情況 9 6

2、、結(jié)論 10 1、工程概況 1.1總體簡介 序 號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工 程 名 稱 房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)2號(hào)地北側(cè)多功能用地11#商業(yè)樓等2項(xiàng) 2 工 程 地 址 房山區(qū)房山線長陽站8號(hào)地東側(cè) 3 建 設(shè) 單 位 北京首都開發(fā)股份有限公司 4 設(shè) 計(jì) 單 位 華通設(shè)計(jì)顧問工程有限公司 5 監(jiān) 理 單 位 北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司 6 勘 察 單 位 中兵勘察設(shè)計(jì)研究院 7 質(zhì)量監(jiān)督單位 房山區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 8 施工總承包單位 江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司 9 合同承包范圍

3、土建、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、幕墻、消防及裝飾工程 10 結(jié) 算 方 式 中標(biāo)價(jià)+工程洽商 11 合 同 工 期 607日歷天 12 合同質(zhì)量目標(biāo) 整體竣工驗(yàn)收合格 1.2建筑設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 建筑功能 商業(yè)樓 2 建筑特點(diǎn) 智能化建筑設(shè)計(jì) 3 建筑面積 總建筑面積49925m2 4 層 數(shù) 地上4層局部5層 地下 2層 5 建筑層高 地上層高 首層5.80m 地下一層5.30m 2-5層 5.30m 地下二層3.90m 直燃機(jī)房6.90m 6 建筑高度 0.00標(biāo)高45.50

4、m 室內(nèi)外高差：0.10m 檐口高度：28.85m 建筑總高度31.00m 7 耐火等級(jí) 二級(jí) 人防等級(jí) 6級(jí) 8 墻面保溫 外墻外保溫－70厚憎水巖棉板 9 外裝修 外 墻 氟碳噴涂亞光穿孔鋁板 門窗工程 中空斷橋鋁合金門窗 屋面工程 種植屋面：排水板及回填種植土 11 內(nèi)裝修 頂 棚 涂料 樓地面工程 混凝土基層 內(nèi) 墻 涂料 樓 梯 水泥砂漿地面 12 防水工程 屋 面 上人屋面：SBS改性瀝青種植屋面耐根穿刺防水卷材4mm（SBS3+4mm卷材型） 不上人屋面：SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS3+4mm卷

5、材型） 廁 浴 間 聚氨酯防水涂膜 防水等級(jí) 屋面 I 級(jí) 1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 平板式筏形基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 平屋現(xiàn)澆混凝土 2 地 基 采用天然地基 3 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 基礎(chǔ)部分 基礎(chǔ)墊層 C15 地下梁、頂板 C40 墻體、框架柱 C55 首層~三層 砼墻、框架柱 C55 梁、板 C35 四層~五層 砼墻、框架柱 C45 梁、板 C35 出屋面樓梯間 C35 6 抗震等級(jí) 工程設(shè)防烈度 六

6、 度 抗震等級(jí) 一 級(jí) 7 鋼筋類別 HPB300級(jí)、HRB400級(jí) 8 鋼筋接頭形式 鋼筋直徑≥16mm采用直螺紋連接，其余的采用搭接連接 9 樓梯結(jié)構(gòu)形式 板 式 樓 梯 10 結(jié)構(gòu)混凝土工程 堿集料反應(yīng)管理類別 二 類 1.4專業(yè)設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 要 求 系 統(tǒng) 做 法 管線類型 1 給 排 水 系 統(tǒng) 上水 低區(qū)市政供水，高區(qū)為無負(fù)壓供水 二層以下由市政直接供水；三層以上為無負(fù)壓供水 鋼襯塑及PP-R管 下水 建筑排水采用單獨(dú)排放 一層及二層以上排水分別單獨(dú)排至室外。地下室排水經(jīng)污水泵排出室外

7、焊接鋼管；機(jī)制鑄鐵管、UPVC管。 2 消防系統(tǒng) 消防 室內(nèi)消防給水布置成環(huán)狀。 焊接鋼管 3 采暖及通風(fēng)系統(tǒng) 通風(fēng)空調(diào) 地下車庫設(shè)置消防排煙系統(tǒng) 采用鍍鋅鋼板管道 鍍鋅鋼板風(fēng)管 4 電 氣 系 統(tǒng) 照明 低于2.4m的燈具附加一根PE線 水平干線采用電纜托盤，垂直干線采用鋼管，橋架明敷設(shè)在電氣豎井內(nèi) 電纜采用YJY系列，電線采用BYJ鋼材采用SC焊接鋼材。 動(dòng)力 本工程接地采用TIV-S系統(tǒng)插座，回路均設(shè)漏電保護(hù) 水平干線采用電纜托盤，垂直干線采用鋼管，橋架明敷設(shè)在電氣豎井內(nèi) 電纜采用YJY系列，電線采用BYJ鋼材采用SC焊接鋼

8、材。 電 視 系 統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 沿墻、樓板穿管暗敷 干線采用SYWV-75-9,鋼管，采用SC20焊接鋼管，支線采用SYWV-75-5。 電話系統(tǒng) 由市話外線引入 干線沿弱電豎井穿管，支線沿地面墻 / 消防報(bào)警系統(tǒng) 本系統(tǒng)為一級(jí)保護(hù)，采用總線制 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 鋼管采用焊接鋼管 防雷與接地系統(tǒng) 防雷類別為二類，屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，接地電阻不大于0.5歐姆 引下線利用結(jié)構(gòu)主筋（16及以上兩根對角焊），防雷接地與保護(hù)接地共用接地裝置。 用鍍鋅扁鐵40*4、鍍鋅圓鋼： 12。 5 電 梯 機(jī)房設(shè)置在頂層的電梯機(jī)房層 平臺(tái)及支路管均采用SC25焊接鋼管 /

9、 1.5 實(shí)際完成情況 1.5.1土建結(jié)構(gòu)施工按圖紙、規(guī)范、圖集、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、工程洽商全部完成； 1.5.2室內(nèi)初裝修做法在我方合同范圍內(nèi)的工作量按業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位要求全部完成； 1.5.3建設(shè)單位直接分包隊(duì)伍的工作量已由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位監(jiān)督直接分包隊(duì)伍完成。 1.5.4水電安裝均按合同要求完成，并通過監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收。 1.6節(jié)能保溫情況 外墻外保溫材料采用粘貼70厚憎水巖棉板。 屋面保溫采用SF憎水膨珠保溫砂漿。 外窗及玻璃幕墻采用中空斷橋鋁合金節(jié)能保溫窗，為建設(shè)單位直接分包單位。 本工程節(jié)能驗(yàn)收已經(jīng)進(jìn)行完畢，施工項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)

10、收規(guī)范的各項(xiàng)規(guī)定。 2、工程實(shí)體質(zhì)量情況評估 2.1工程質(zhì)量評估依據(jù) 2.1.1國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)。 2.1.2國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。 2.1.3經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件。 2.1.4建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。 2.2工程質(zhì)量情況 該工程已完成建設(shè)工程施工合同、設(shè)計(jì)圖紙和簽認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、洽商的各項(xiàng)內(nèi)容。 項(xiàng)目監(jiān)理部審查了工程中采用的材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證和試驗(yàn)報(bào)告。對鋼筋、水泥、混凝土外加劑、砼試塊、砂漿試塊、建筑門窗、防水卷材等材料按規(guī)定實(shí)施了見證取樣和送檢，復(fù)試結(jié)果全部合格。對構(gòu)配件、管材和設(shè)備進(jìn)行了

11、進(jìn)場檢驗(yàn)、測試，結(jié)果為合格。 在施工過程中，監(jiān)理工程師以主要的鋼筋、混凝土、防水等分項(xiàng)工程和基礎(chǔ)、主體分部工程、結(jié)構(gòu)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、鋼筋加密區(qū)為重點(diǎn)對工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，采用檢查、測試、試驗(yàn)的手段對工程進(jìn)行質(zhì)量控制，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量合格。水、電監(jiān)理工程師，對建筑采暖、給排水、電氣和設(shè)備各分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行了檢查，各項(xiàng)施工試驗(yàn)、測試均已進(jìn)行，質(zhì)量合格。 在工程驗(yàn)收過程中，項(xiàng)目監(jiān)理部對工程實(shí)體質(zhì)量、使用功能、觀感質(zhì)量、施工資料進(jìn)行了檢查。施工過程中形成的工程竣工技術(shù)資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確，工程質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的要求。 2.3質(zhì)量評估結(jié)論 （1）

12、、土建工程：項(xiàng)目監(jiān)理部通過對工程全過程的質(zhì)量控制，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評定，工程質(zhì)量保證資料核查，工程觀感質(zhì)量評定，認(rèn)為該工程質(zhì)量等級(jí)為合格。 （2）、無障礙設(shè)施驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及我方施工單位對室外殘疾人坡道及其護(hù)欄進(jìn)行了驗(yàn)收，無障礙設(shè)施完全符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求及規(guī)定。 3、施工資料完成情況 3.1原材料、半成品的檢驗(yàn)情況： 原材料、半成品只要進(jìn)入現(xiàn)場，我們就按北京市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場抽查，并按規(guī)定按批次、數(shù)量進(jìn)行見證送檢。原材成品、半成品的檢驗(yàn)全部合格，具體檢驗(yàn)項(xiàng)目如下： 1、鋼材出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試單 2、

13、鋼筋直螺紋機(jī)械連接試件試驗(yàn)報(bào)告 3、砌塊磚出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告 4、防水材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告 5、預(yù)拌砼出廠合格證 6、回填土試驗(yàn)報(bào)告 　　　 7、管道合格證 8、主要電氣材料合格證 9、管道試水、試壓記錄 10、管道排水、閉水試驗(yàn)記錄 11、絕緣電阻、接地電阻測試記錄 12、保溫板檢測記錄 13、幕墻檢驗(yàn)、檢測記錄 3.2隱蔽驗(yàn)收： 隱蔽工程驗(yàn)收，均經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收，隱蔽準(zhǔn)確、及時(shí)。 3.3試塊： 砼試塊：砼強(qiáng)度等級(jí)為C15、C35、C40、 C45，C55經(jīng)過數(shù)理和非數(shù)理統(tǒng)計(jì)均符合要求；混凝土強(qiáng)度等級(jí)滿足設(shè)計(jì)等級(jí)，且符合批量要

14、求。 砂漿試塊：砂漿試塊經(jīng)統(tǒng)計(jì)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求和批量的要求。 3.5水電測試情況： 1、防雷接地接地電阻測試符合設(shè)計(jì)要求 ＜0.5Ω 2、電線、電纜絕緣測試，符合設(shè)計(jì)要求 ＞200MΩ 3、照明器具連續(xù)通電8小時(shí)、安全無故障 4、冷水表DN20、熱水表DN20、中水表塊DN15、安裝符合規(guī)范要求 5、排水管道通球、閉水試驗(yàn)合格，所有管道通水試驗(yàn)合格 6、散熱器安裝質(zhì)量符合規(guī)范要求 7、冷、中水管道試驗(yàn)壓力為1.0Mpa，飲用水管道試驗(yàn)壓力為1.0Mpa，消火栓管道試驗(yàn)壓力為1.6Mpa， 采暖管道試壓為1.0Mpa， 3.6竣工資料的收集、整理：

15、 工程技術(shù)資料是反映工程質(zhì)量的重要依據(jù)，是工程施工全過程的真實(shí)記錄，我們在技術(shù)資料收集整理過程中，我們按照“齊全、完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)”的八字要求，結(jié)合工程的施工進(jìn)度，進(jìn)行認(rèn)真收集整理，做到了各類保證資料與工程進(jìn)度同步，內(nèi)容齊全、完整、準(zhǔn)確、分類系統(tǒng)分明，裝訂整齊，審查及時(shí)。 對照施工合同、施工圖紙及洽商，設(shè)備經(jīng)調(diào)試均運(yùn)轉(zhuǎn)正常，符合國家相關(guān)規(guī)范要求。 4、主要建筑設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試情況 配電箱、配電柜、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)均按規(guī)范規(guī)定做好48h通電試運(yùn)行，運(yùn)行正常，通過驗(yàn)收。 5、安全和功能檢測、主要功能抽查情況 5.1施工單位抽查情況 5.1.1對屋面防水卷材、衛(wèi)生間單組分聚氨酯防水涂料

16、全部進(jìn)行了見證取樣，復(fù)試合格，確保了工程防水材料不滲漏，滿足使用功能。 5.1.2 對主體結(jié)構(gòu)商品砼結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度進(jìn)行了見證取樣工作，所取試件強(qiáng)度全部合格，滿足結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的安全使用功能。 5.1.3對裝修材料按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的檢測。如：憎水巖棉板取樣做復(fù)試，滿足使用功能及防火阻燃要求；外墻抗裂砂漿取樣做復(fù)試，試驗(yàn)合格，確?？沽焉皾{的使用性能滿足設(shè)計(jì)要求。 5.1.5衛(wèi)生間防水做完二次閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果為無滲漏，滿足衛(wèi)生間的使用功能及樓層住戶之間的安全功能。 5.1.6水電均進(jìn)行了試運(yùn)行，通過了監(jiān)理、建設(shè)單位的認(rèn)可；防雷接地電阻測試、電線電纜絕緣測試均滿足規(guī)范規(guī)定；通水、通球、打壓均滿足規(guī)

17、范及設(shè)計(jì)要求規(guī)定 。 5.1.7屋面防水進(jìn)行了24小時(shí)閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果無滲漏現(xiàn)象，滿足屋面使用功能要求。 5.2建設(shè)（監(jiān)理）單位 各專業(yè)對進(jìn)場材料進(jìn)行了監(jiān)督驗(yàn)收，對不合格材料堅(jiān)決予以退場；監(jiān)理單位對結(jié)構(gòu)進(jìn)行了回彈，回彈結(jié)果合格；本工程的安全檢測、室內(nèi)經(jīng)環(huán)境檢測、功能檢測、主要功能均滿足設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，達(dá)到驗(yàn)收要求。 6、結(jié)論 根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300一2013)、工程施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論如下： 1、該單位工程所含分部工程，全部合格； 2、該單位工程有關(guān)質(zhì)量控制資料文件完整； 3、該單位工程所含分部工程涉及有關(guān)安全和使用功能檢驗(yàn)資 料經(jīng)復(fù)查完整，且無漏檢，不缺項(xiàng)； 4、該單位工程主要使用功能項(xiàng)目的檢查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)施 工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的有要求； 5、該單位工程觀感質(zhì)量經(jīng)檢查驗(yàn)收綜合評價(jià)為“好”。 綜上所述，本工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同約定要求，本項(xiàng)目工程自評合格；請予以核驗(yàn)。 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）： 江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司 2016年8月22日 — END — 第 10 頁 共 10 頁