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1、建設(shè)項目可研1一、可行性研究的概念一、可行性研究的概念1.1.定義：是運(yùn)用定義：是運(yùn)用多種科學(xué)手段（包多種科學(xué)手段（包括技術(shù)科學(xué)、社會學(xué)，經(jīng)濟(jì)學(xué)及系括技術(shù)科學(xué)、社會學(xué)，經(jīng)濟(jì)學(xué)及系統(tǒng)工程等）對一項建設(shè)工程進(jìn)行技統(tǒng)工程等）對一項建設(shè)工程進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的綜合科學(xué)。術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的綜合科學(xué)。第一節(jié) 可行性研究概述3.3.實施階段：實施階段：投資前期決策階段投資前期決策階段 2.目的目的:論證技術(shù)先進(jìn)性、實用性和可論證技術(shù)先進(jìn)性、實用性和可靠性，經(jīng)濟(jì)合理性，是投資決策的科靠性，經(jīng)濟(jì)合理性，是投資決策的科學(xué)依據(jù)學(xué)依據(jù), ,是是銀行貸款、合作者簽約、工銀行貸款、合作者簽約、工程設(shè)計的依據(jù)和基礎(chǔ)資料程設(shè)計的依據(jù)

2、和基礎(chǔ)資料建設(shè)項目可研2二二 可行性研究的基本工作程序可行性研究的基本工作程序u簽訂委托協(xié)議u組建工作小組u制定工作計劃u市場調(diào)查與預(yù)測u方案研制與優(yōu)化u項目評價u編寫并提交可行性研究報告第一節(jié) 可行性研究概述建設(shè)項目可研3第一節(jié) 可行性研究概述三三 可行性研究報告可行性研究報告作用作用作為經(jīng)濟(jì)主體投資決策的依據(jù)作為籌集資金和向銀行貸款的依據(jù)編制科研試驗計劃和新技術(shù)、新設(shè)備需用計劃以及大型專用設(shè)備生產(chǎn)與安排的依據(jù)作為從國外引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備以及與國外廠商談判簽約的依據(jù)與項目協(xié)作單位簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)作為向當(dāng)?shù)卣?、?guī)劃部門、環(huán)境保護(hù)部門申請有關(guān)建設(shè)許可的依據(jù)作為該工程建設(shè)的基礎(chǔ)性資料作為項目試驗、

3、機(jī)構(gòu)設(shè)置、職工培訓(xùn)、生產(chǎn)組織的依據(jù)作為對項目考核和后評價的依據(jù)建設(shè)項目可研4第一節(jié) 可行性研究概述三三 可行性研究報告可行性研究報告編制依據(jù)編制依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)中長期發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策項目建議書委托方的意圖有關(guān)的基礎(chǔ)資料有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等指標(biāo)有關(guān)經(jīng)濟(jì)評價的基本參數(shù)和指標(biāo)建設(shè)項目可研5可行性研究的基本內(nèi)容可行性研究的基本內(nèi)容市場研究市場研究必要性必要性技術(shù)研究技術(shù)研究可行性可行性經(jīng)濟(jì)研究經(jīng)濟(jì)研究合理性合理性第一節(jié) 可行性研究概述建設(shè)項目可研6第二節(jié) 市場調(diào)查方法v間接搜集數(shù)據(jù)法間接搜集數(shù)據(jù)法v直接訪問法直接訪問法v直接觀察法直接觀察法建設(shè)項目可研7第二節(jié) 市場調(diào)查方法 間接搜集信息法：

4、是指調(diào)研人員通過各間接搜集信息法：是指調(diào)研人員通過各種媒體（互聯(lián)網(wǎng)、報刊、雜志、統(tǒng)計年種媒體（互聯(lián)網(wǎng)、報刊、雜志、統(tǒng)計年鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益信息鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益信息等），對現(xiàn)成信息資料進(jìn)行搜集、分析、等），對現(xiàn)成信息資料進(jìn)行搜集、分析、研究和利用的活動。間接搜集信息法一研究和利用的活動。間接搜集信息法一般包括查找、索討、購買、交換、接收般包括查找、索討、購買、交換、接收等具體手段。等具體手段。建設(shè)項目可研8第二節(jié) 市場調(diào)查方法間接搜集信息法應(yīng)遵循的原則：間接搜集信息法應(yīng)遵循的原則：先易后難的原則先易后難的原則由近至遠(yuǎn)的原則由近至遠(yuǎn)的原則先內(nèi)部后外部的原則先內(nèi)部后外部的原

5、則建設(shè)項目可研9第二節(jié) 市場調(diào)查方法直接訪問法直接訪問法面談?wù){(diào)查面談?wù){(diào)查電話調(diào)查電話調(diào)查問卷調(diào)查問卷調(diào)查建設(shè)項目可研10第二節(jié) 市場調(diào)查方法直接觀察法直接觀察法交通量觀察交通量觀察售房量觀察售房量觀察商場觀察商場觀察建設(shè)項目可研11三種常用市場預(yù)測方法三種常用市場預(yù)測方法德爾菲法德爾菲法專家判斷法專家判斷法移動平均法移動平均法時間序列分析法時間序列分析法回歸分析法回歸分析法因果分析法因果分析法第三節(jié) 市場預(yù)測方法建設(shè)項目可研12一、影響生產(chǎn)規(guī)模選擇的主要因素一、影響生產(chǎn)規(guī)模選擇的主要因素市場需求各工業(yè)部門的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)資源,設(shè)備制造能力,資金等供應(yīng)的可能性規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求投資主體風(fēng)險承受能力二、

6、合理規(guī)模的選擇二、合理規(guī)模的選擇定性分析定量分析第四節(jié) 項目規(guī)模選擇建設(shè)項目可研13第四節(jié) 項目規(guī)模選擇1.定性分析是否符合一定時期的市場條件是否符合專業(yè)化分工和協(xié)作生產(chǎn)的要求是否滿足技術(shù)上先進(jìn),經(jīng)濟(jì)上合理的規(guī)模2、定量分析最小規(guī)模確定起始經(jīng)濟(jì)規(guī)模的確定最佳經(jīng)濟(jì)規(guī)模確定二、合理規(guī)模的選擇建設(shè)項目可研14第五節(jié) 技術(shù)選擇一.工藝流程的選擇（原料路線，運(yùn)輸路線）二.主要設(shè)備的選擇三.平面與立面布置技術(shù)方案選擇建設(shè)項目可研15第五節(jié) 技術(shù)選擇三三.主要設(shè)備的選擇主要設(shè)備的選擇 （1）所選設(shè)備是否符合工廠生產(chǎn)規(guī)模的要求； （2）所選設(shè)備是否符合工藝流程的要求； （3）各臺（套）設(shè)備的生產(chǎn)能力是否能良好

7、配合 （4）設(shè)備設(shè)計應(yīng)符合生產(chǎn)和安全的要求； （5）設(shè)備供應(yīng)有保證，價格在投資允許的范圍內(nèi)，超大型設(shè)備、精密設(shè)備運(yùn)輸和安裝安全。建設(shè)項目可研16第五節(jié) 技術(shù)選擇四四.平面與立面布置技術(shù)方案選擇平面與立面布置技術(shù)方案選擇w廠區(qū)平面圖廠區(qū)平面圖w材料和產(chǎn)品流程圖材料和產(chǎn)品流程圖w物質(zhì)流量圖物質(zhì)流量圖w生產(chǎn)線圖生產(chǎn)線圖w運(yùn)輸布置圖運(yùn)輸布置圖w公用設(shè)施布置圖公用設(shè)施布置圖w內(nèi)部通訊圖內(nèi)部通訊圖w管道布線圖管道布線圖建設(shè)項目可研17第六節(jié) 廠址選擇一一.廠址選擇的原則廠址選擇的原則 1.符合國家政策 2.滿足生產(chǎn)技術(shù)的要求 3.綜合成本最低二二.建廠地點(diǎn)選擇的步驟建廠地點(diǎn)選擇的步驟三三.廠址選擇的指標(biāo)廠

8、址選擇的指標(biāo)四四.廠址選擇的方法廠址選擇的方法建設(shè)項目可研18第六節(jié) 廠址選擇二二.建廠地點(diǎn)選擇的步驟建廠地點(diǎn)選擇的步驟 1.擬定建廠條件指標(biāo) 2.進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并收集選廠基礎(chǔ)資料自然條件,地勢條件運(yùn)輸設(shè)施,能源供應(yīng)水質(zhì),通信生活設(shè)施,廢物處理可能費(fèi)用 3.方案比較和分析論證 4.提出選址報告建設(shè)項目可研19第六節(jié) 廠址選擇三三.廠址選擇的指標(biāo)廠址選擇的指標(biāo) 1.工程技術(shù)指標(biāo) 2.投資費(fèi)用 3.運(yùn)營費(fèi)用四四.廠址選擇的方法廠址選擇的方法1.定量評價選擇廠址2.評分優(yōu)選法w相對投資回收期w年度等值費(fèi)用建設(shè)項目可研20第七節(jié) 融資方案v融資方案u項目融資 以項目資產(chǎn)、收益為貸款抵押或償還來源的融資方式，一般適合于多個發(fā)起人的新建項目。u公司融資 以公司法人的資產(chǎn)、收益為貸款抵押或償還來源的融資方式，一般適合于公司的各類建設(shè)項目。（