《消防安全管理制度范本DOC 37頁[共36頁]》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《消防安全管理制度范本DOC 37頁[共36頁]（36頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

1、 消防安全管理制度 消防安全教育、培訓制度 一、消防安全教育、培訓的組織 1、 消防安全責任人應將消防安全教育、培訓工作列入單位年度消防工作計劃，為消防安全教育、培訓提供經費和組織保障； 2、 消防安全管理人制定單位年度消防安全教育、培訓計劃，負責在員工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育、培訓； 3、 安全管理部根據單位年度消防安全教育、培訓計劃確定培訓內容及授課人，并領導義務消防隊開展消防業(yè)務理論學習和滅火技能訓練

2、； 4、 人事行政部應按照單位年度消防安全教育、培訓計劃，分期、分批組織員工參加消防教育、培訓； 5、 各部門應協(xié)助人事行政部組織本部門人員參加消防安全教育、培訓。 二、消防安全教育、培訓的范圍和內容 1、對員工應當每半年進行一次培訓，對新上崗和進入新崗位的員工應進行上崗前的消防安全培訓。 2、下列人員應當接受由公安消防機構或其他具有消防安全培訓資質的機構組織的專業(yè)消防安全培訓： 1）消防安全責任人、消防安全管理人； 2)各部門消防安全責任人； 3)專兼職消防管理人員； 4)消防控制室的值班和操作人員； 5)電工、電焊工、水暖工、倉庫保管員。 3、消防安全教育、培訓的內容

3、 1)有關消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程； 2)本單位、本崗位的火災危險性和防火措施； 3）報警、滅火、自救、疏散程序 4)有關消防設施的性能、滅火器材的使用與維護、保養(yǎng)方法；： （1）消火栓的使用方法： ① 發(fā)現火情，打開消火栓箱，拉出水帶，避免打結、扭結，連接水槍，兩人抱緊槍頭，另一人逆時針旋轉手輪，打開消火栓。 ② 對準火源根部噴射滅火，撲救帶電設備火災應切斷電源。 ③ 水壓不足時擊碎消火栓箱內的啟泵按鈕玻璃啟動消火栓泵加壓（或通知消防控制中心自動啟動消火栓泵）。 ④ 火災撲滅后，關停消火栓泵，關閉消火栓，卸下水槍頭，倒出水帶內余水，待水帶晾干后，卷起水

4、帶放置在原處。 （2）手提式滅火器（干粉型）操作維護管理方法： ① 發(fā)現火情，就近取出滅火器迅速奔赴著火點； ② 顛倒搖晃干粉滅火器后，放置滅火器于燃燒物前； ③ 拔掉滅火器保險銷，取下噴管對準著火點根部，按下滅火器壓把對著火焰根部，由前至后，左右平掃，噴射滅火。 4)報火警、撲救初期火災以及自救逃生的知識和技能； 5)滅火和應急疏散預案的分工和操作。 三、消防安全教育、培訓的措施 1、 人事行政部組織新員工上崗前的消防安全培訓，考核不合格者不得上崗。 2、 在職員工的消防安全教育、培訓工作由人事行政部根據年度消防安全培訓計劃組織實施，人員參訓情況應由人事行政部登記，考評不合

5、格者應進行復訓。 3、 每次消防安全教育、培訓后，應填寫《員工培訓實施記錄表》。 4、 在防火檢查中，防火檢查人員對員工掌握消防安全基本知識情況可根據需要進行抽查，將抽查情況記錄。 防火巡查、檢查制度 一、開展消防安全巡查、檢查是消除火災隱患和保證消防設施設備安全正常運行的保障，是公司消防安全工作的一項重點工作和重要內容。 二、消防安全巡查內容： 1、市場經營區(qū)安全用電情況、電氣線路、電氣設備是否規(guī)范，是否超負荷用電。 2、市場經營區(qū)用火情況，氣焊、電焊用火是否有審批手續(xù)和相應的安全措施（

6、滅火器、水桶、防火隔離措施等）。 3、危險化學品的經營、儲藏是否超標準存放，有無以店代庫現象。 4、安全出口、疏散通道、消防通道、消防車道是否暢通、安全指示標志、應急照明是否完好。 5、消防設施運行是否正常，器材是否完好、有效。 6、防火卷簾下是否堆放物品及物品擺放是否符合規(guī)范。 7、消防控制室設備運轉情況，值班記錄。 8、火災隱患的整改以及防范措施的落實情況。 9、園區(qū)商鋪裝修是否有審批手續(xù)，是否使用可燃及有毒材料，消防設施和電氣線路是否規(guī)范。 10、庫區(qū)內貨物擺放是否符合規(guī)范，是否有搭建二層、貨物與照明燈具、噴淋間距過近、存放易燃易爆物品等現象。 三、防火檢查的內容：

7、1. 檢查各部門消防安全制度落實情況，以及部門崗位消防安全責任人職責履行情況； 2. 火災隱患整改的情況以及防范措施的落實情況； 3. 安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況； 4. 消防車通道、消防水源情況； 5. 滅火器材配置及有效情況； 6. 用火用電有無違章情況； 7. 抽查重點工種人員及其他崗位員工消防安全知識的掌握情況； 8. 各崗位消防安全責任人對重點部位的管理情況； 9. 易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況； 10. 消防控制中心值班情況和設施運行、記錄情況； 11. 防火巡查情況； 12. 消防安全標志

8、的設置情況和完好有效情況； 13. 對照《消防設施定期檢查記錄表》的記錄，抽查滅火器、安全疏散標志、應急照明以及消防設施的運行情況； 14. 其他需要檢查的內容。 四、消防巡查檢查的組織形式 1、物業(yè)部、安全管理部要成立各自的巡查小組，堅持每日巡查，建立巡查記錄，每周進行匯總報公司安委會。 2、各物業(yè)部負責對上述巡查內容的1、2、3、4、5、6、10條必須做到每日巡查；安全管理部保負責夜間對樓座內加班裝修、施工的巡查（滅火器、水桶、防火隔離措施等）及樓座外餐飲攤點、日雜區(qū)是否留有火種，負責對上述巡檢全部內容必須做到每日巡檢。 3、各部門將消防安全檢查記錄本于次月5日前交公司安委會辦

9、公室存檔。 四、消防安全巡查要注意實效，不走過場，發(fā)現隱患能當場整改的絕不隔日，一時解決不了的限期整改、重大隱患及時上報公司主管領導，采取預防措施，制定整改方案，監(jiān)督實施。 五、公司安委會每月組織定期檢查和專項檢查，不定期抽查巡檢記錄，并對各部門巡查制度落實情況進行通報，并給予獎懲。 六、對沒按規(guī)定做好每日巡查、記錄不真實、巡查不到位、有漏缺項目、記錄本不完整的視情節(jié)給予50-200元罰款，對全年巡查工作優(yōu)秀的部門給予500-2000元獎勵。 安全疏散設施管理制度 1、 安全疏散通道由走道、樓梯間、安全疏散出口組成，由各崗位具體管

10、理，消防部負責巡查、監(jiān)督； 2、 安全疏散通道、樓梯間內嚴禁堆放任何物品； 3、 嚴禁在安全疏散通道內設置任何型式的燃油、燃氣開水爐，較大功率的電熱水器必須設置于獨立的房間內，并經專業(yè)電工核算負荷； 4、 各樓層員工應將安全疏散通道列為每班巡查必查內容，確保常閉式防火門處于關閉狀態(tài)，疏散指示標志、應急照明處于正常工作狀態(tài)，； 5、 相關部門應每月測試防煙樓梯間的正壓送風系統(tǒng)和機械排煙系統(tǒng)功能，保證設施正常運轉，以月為周期按計劃對疏散指示標志、應急照明進行測試維修； 6、 每月對走道內的事故廣播揚聲器進行檢查，保證其分貝達到要求；各區(qū)域張貼的防火疏散圖必須清晰明了、準確； 7、 嚴禁

11、在安全出口和疏散通道處安裝柵欄。營業(yè)期間，安全出口嚴禁上鎖、遮擋。嚴禁將消防安全標志遮擋、覆蓋。 消防控制室值班管理制度 一、消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管理制度； 二、消防控制室實行24小時值班制度，消防控制室的主管部門應按月制定工作人員值班表； 三、消防控制室工作人員每班不得少于2人，其中一名為領班，負責控制室人員的管理及值班時緊急情況的處置； 四、消防控制室自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須經過公安消防機構培訓合格后，持證上崗； 五、消防控制室工作人員應提前10分鐘上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗

12、前交班人員不得擅自離崗； 六、消防控制室工作人員要按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應提前向單位主管領導請假，經批準后，由同等職務的人員代替值班； 七、應在消防控制室的入口處設置明顯的標志； 八、消防控制室應設置一部外線電話及火災事故應急照明、滅火器等消防器材； 九、消防控制室工作人員要愛護消防控制室的設施，保持控制室內的衛(wèi)生； 十、嚴禁無關人員進入消防控制室，隨意觸動設備； 十一、消防控制室內嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設備運行無關的雜物； 十二、消防控制室內嚴禁吸煙或動用明火；

13、 消防設施、器材維護管理制度 一、火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制設備的維護管理 1、維護管理分工 （1）每日維護管理由安全管理部和其它各部門、各崗位員工具體實施。 （2）每月維護管理由工程技術部與安全管理部組織具體實施。 （3）每年維護管理由安全管理部部長匯同有關部門具體實施。 2、維護管理內容 （1）每日維護管理內容 1) 通過防火巡查檢查火災探測器、手動報警按鈕等設施的外觀； 2) 通過火災報警控制器的手動檢查裝置，檢查報警控制器火警、故障、復位、消音、巡檢等功能是否正常； 3) 報警控制器所有指示燈、開關

14、、按鈕是否損壞或接觸不良； 4) 通過手動檢查裝置檢查報警控制器的功能、性能。（自動滅火輸出控制接點不應動作，時鐘不應停止計時） (2）每月維護管理內容 1) 對控制器進行實效模擬試驗，觀察報警控制器、樓層火災警報裝置的聲光顯示報警是否正常，探測區(qū)域號與建筑部位對應是否準確； 2) 手動報警按鈕進行功能測試； 3) 測試事故廣播系統(tǒng)的分層廣播功能并測試揚聲器的音量分貝； 4) 自動或手動檢查防、排煙設備、室內消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)的功能及消防控制中心消防控制設備信號反饋情況； 5) 對樓層防、排煙設施進行手動、自動啟動和復位測試，對排煙風機啟動運行進行檢查，對樓層火災探測器

15、和手動報警按鈕，以及相應樓層警報器聲光報警、防火卷簾等的聯(lián)動功能進行測試，對室內消火栓進行放水檢查，對消防泵噴淋泵聯(lián)動功能進行測試，對其他自動消防設施進行聯(lián)動測試，確保聯(lián)動裝置有效。 6） 檢查消防主機音頻、控制、電源線松緊及功能情況，并清潔衛(wèi)生。 （3）每年維護管理內容 委托“中介服務”企業(yè)對消防設施進行一次全面檢查測試和維護保養(yǎng)。 ３、維護管理的實施 （１） 每月維護管理情況由工程技術部填寫《消防設施設備維護保養(yǎng)記錄表》，維護測試程序應按《消防設施年度測試維護計劃》進行； （２） 維護檢查過程中發(fā)現的問題，書面報告責任部門經理或安全管理部，并填發(fā)書面通知責令整改。 二、消火栓

16、給水系統(tǒng)維護管理 1、維護管理內容 （１）每日維護管理內容： 1)消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài)； 2）消火栓泵出水管閘閥及單向閥是否處于正常狀態(tài)； 3）消防水泵通電狀態(tài)及消防泵房排水設施是否處于正常狀態(tài)； 4）消火栓、水槍、水帶等器材的外觀； （２）每月維護管理內容： 1) 消防水泵啟動后，最不利點消火栓5分鐘內能否正常出水，壓力能否滿足要求（動壓≮0.5Mpa），充實水柱不小于10米；消火栓泵、穩(wěn)壓水泵啟動是否正常；消防監(jiān)控中心啟停消防水泵，泵運轉狀態(tài)是否正常；報警按鈕、指示燈及報警器控制線路功能是否正常；消防監(jiān)控中心消防水泵啟停信號的反饋是否正常； 2) 檢查水

17、泵接合器止回閥、閘閥、泄水閥狀態(tài)及閥門標志，并涂抹黃油，作防銹處理； 3) 檢查消防水箱浮球閥； 4) 檢查消火栓泵及穩(wěn)壓泵電機、軟接頭和主要管道，對軸承進行加油，； （１） 每半年維護管理內容 1） 檢查水泵電機和相與相之間情況； 2） 測試接地； 3） 檢查消火栓泵盤根，必要時重新盤根。 ３、維護管理的實施 （１） 對消火栓系統(tǒng)的維護管理按《消防設施年度檢測維護計劃》進行，對樓層、區(qū)域、設施的檢查測試按順序實施，保證一年內全部測試到位； （２） 各崗位員工每日對所屬區(qū)域內的檢查情況填寫崗位巡查記錄表； （３） 消火栓的維護測試情況填寫《消防設施設備維護保養(yǎng)記錄表》；

18、（４） 對維護管理過程中發(fā)現的問題，書面報告責任部門經理或安全管理部。 三、自動噴淋滅火系統(tǒng)維護管理 1、維護管理內容 （１）每日維護管理內容： 各崗位巡查人員對組成系統(tǒng)的噴頭、濕式報警閥、閘閥報警控制器、管網接頭等設施作外觀檢查，看有否損壞、銹蝕、滲漏、啟閉位置不當等情況存在； （2）每月維護管理內容： 1） 查看管網末端試水裝置壓力表，要求管網出水壓力≮0.05Mpa； 2） 利用管網末端試水裝置排水，對各樓層水流指示器進行功能試驗，內容包括水流指示器動作，消防監(jiān)控中心信號顯示情況； 3） 消防監(jiān)控中心啟停噴淋泵，泵運轉狀態(tài)； 4） 對濕式報警閥進行功能試驗。方法為：打開

19、系統(tǒng)側放水閥放水，報警閥瓣開啟，延時器底部有水排出，并延時5s-90s內報警裝置應開始連續(xù)報警；水力警鈴應發(fā)出響亮的報警聲，并啟動消防水泵； 5） 檢查噴淋泵及穩(wěn)壓泵電機、軟接頭和主要管道，對軸承進行加油； 6） 檢查消防水箱浮球閥； 7） 檢查水泵結合器并做防銹處理； （3）每半年維護管理內容： 1） 檢查噴淋泵電機和相與相之間情況； 2） 測試接地 3） 檢查噴淋泵盤根，必要時重新盤根。 2、維護管理的實施 （１） 各部門每日對負責管理的消防設施進行巡查，各崗位對區(qū)域內負責管理的消防設施進行日查，填寫崗位巡查記錄表，發(fā)現問題及時處理，并上報安全管理部； （２） 對自動噴

20、淋滅火系統(tǒng)的聯(lián)動功能進行檢查測試，填寫《建筑消防設施設備維護保養(yǎng)記錄表》發(fā)現問題及時處理并上報安全管理部； （３） 自動噴淋滅火系統(tǒng)的維護測試應制訂計劃，對樓層、區(qū)域、相關設施設備按計劃順序實施，保證一年內全部測試到位; 四、防、排煙系統(tǒng)維護管理 1、維護管理內容 （１）通過消防監(jiān)控中心開啟排煙風機、風機運轉是否正常； （２）手動開啟排煙風口，啟閉是否靈活；關閉復位后，密封是否良好，有無縫隙； （３）在排煙風口處手動開啟排煙口，排煙口以及排煙風機的聯(lián)動情況； （４）對火災自動報警探測器進行實效模擬試驗，排煙口以及排煙風機聯(lián)動情況； （５）排煙風機啟動后信號反饋情況； （６）消

21、防監(jiān)控中心手動啟停風機運行，功能是否正常； （7 ）檢查風機控制箱，軸承加油，清潔葉輪，調整緊固件，減震總作。 ３、維護管理的實施 （１） 每日對排煙風機的供電狀態(tài)進行巡查，并填寫《建筑消防設施設備巡查記錄表》； （２） 排煙系統(tǒng)的功能測試應制訂計劃，對樓層、區(qū)域、相關設施設備按計劃順序實施，保證一年內全部測試到位； （３） 每月對排煙風機維護管理情況填寫《消防設施設備維護保養(yǎng)記錄表》； （４） 對維護管理過程中發(fā)現的問題及時處理，并上報安全管理部； （五）其他消防設施器材滅火器材的維護管理 1、消防器材是撲救初期火災的有效器具，由安全管理部負責檢查測試和維修保養(yǎng)； 2、消防

22、器材必須嚴格按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》及其他有關規(guī)定確定配置數量，合理設置分布點，正確選擇型號類型； 3、安全管理部應建立滅火器、防毒面具等器材的維護保養(yǎng)管理檔案。記明類型、配置數量、設置部位和維護管理責任人，并制作維護保養(yǎng)卡進行明示； （1）滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求；噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞；滅火器箱鎖閉現象。 （2）防毒面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現象； （3）滅火毯放置位置是否便于取用，是否有霉變和蟲蛀。 1、 每十二個月組織或委托維修單位對所有滅火器進行一次功能性檢查。手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后

23、每隔2年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間為10年，防毒面具按有效使用到期強制報廢； 2、 消防器材日常衛(wèi)生清潔、管理由其所在區(qū)域相應責任人負責。 火災隱患整改制度 火災隱患包括公安消防機構監(jiān)督檢查指出的、公司防火檢查、安全管理部防火巡查發(fā)現的、各部門防火巡查發(fā)現的火災隱患。 （一）對公安消防機構確定的火災隱患 1. 對公安消防機構下發(fā)的《責令當場改正通知書》、《責令限期改正通知書》、《重大火災隱患限期整改通知書》等確定的火災隱患，安全管理部應責令有關部門落實整改，整改完畢報告消防部核查; 2. 對公安消防機構下發(fā)

24、的《重大火災隱患限期整改通知書》確定的或需動用較大數額資金整改的火災隱患，由安全管理部會同工程技術部具體制定整改計劃內容，包括隱患情況、整改方案、整改時限、落實部門等，提交公司領導集體討論，并經消防安全責任人批示后，具體督促落實。整改期間由安全管理部采取臨時性監(jiān)護措施; 3. 隱患整改完畢，經安全管理部匯同有關部門確認后，填寫火災隱患整改復函報告公安消防機構。 （二）公司防火檢查、巡查確定的火災隱患 1、公司在組織開展防火巡查和檢查過程中，應對下列火災隱患或不安全因素由安全管理部填發(fā)《責令當場改正通知單》，責令當場改正： （1）違章進入儲存易燃易爆危險物品場所；違章使用明火作業(yè)或者在具

25、有火災、爆炸危險的場所吸煙、使用明火等違反禁令的; （2）將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的； （3）消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的; （4）常閉式防火門處于開啟狀態(tài)的; （5）消防設施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的; （6）違章關閉消防設施、切斷消防電源的; （7）營業(yè)結束后未按規(guī)定關閉用電設備電源，關閉氣源、火源的; （8）其他能夠當場改正的行為。 2、對下列火災隱患或不安全因素由安全管理部填發(fā)《火災隱患限期改正通知單》，責令限期改正?！痘馂碾[患限期改正通知單》由消防安全管理人（公司負責安全的副總經理）簽發(fā)，由存在問題或隱患的相

26、關部門責任人簽收；涉及自動消防設施設備、重點部位的火災隱患，責令工程技術部部限期整改；涉及崗位區(qū)域消防安全管理的火災隱患，責令相關部門責任人負責限期改正： （１） 亂拉臨時電氣線路；后堂爐灶管道閥門破損；電器產品、燃氣用具的安裝或者線路、管路敷設不符合安全技術規(guī)定危及消防安全的。 （２） 疏散通道封堵、占用，疏散指示標志缺少、損壞或標識錯誤的，違章搭建臨時建筑，占用防火間距、堵塞消防通道的; （３） 自動消防設施所含煙感、溫感、可燃氣體探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、閉式噴頭、排煙口（關閉狀態(tài)）等損壞、故障，不能正常運行的; （４） 違章改變防火分區(qū)，防火門、防火閥等防火分隔設施缺少

27、，損壞或者發(fā)生故障的; （５） 員工缺乏消防安全基本常識的; （６） 其他應當責令限期改正的行為。 （三）各部門防火巡查發(fā)現的火災隱患應及時糾正或填寫《維修通知單》通知工程技術部維修整改并向安全管理部反饋信息。安全管理部應及時組織督察， 并責成相關部門制定整改期間的消防安全應急措施。 (四)火災隱患整改完畢，安全管理部部長在整改情況記錄上簽字并報公司消防安全管理人確認簽字后，存檔備查。 用火用電安全管理制度 一、園區(qū)內禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業(yè)的，動火

28、施工人員應當遵守消防安全規(guī)定，并落實相應的消防安全措施。 二、動火施工人員應辦理審批手續(xù)，落實現場監(jiān)督管理人員，在確認無火災、爆炸危險后方可動火。 三、園區(qū)樓座內局部施工需要使用明火時，施工人員和樓座管理人員應當共同采取措施，將施工區(qū)和使用區(qū)進行防火分隔，清除動火區(qū)域的易燃、可燃物，配置消防器材，專人監(jiān)管，保證施工及使用范圍的消防安全。 四、明火、電焊在室外作業(yè)時，應嚴格遵守各項安全防火制度和安全技術操作規(guī)程，在防火重點部位施工時嚴格履行動火審批手續(xù)。 五、進行焊接作業(yè)前，應詳細檢查作業(yè)地點和被焊接工作，在存在有易燃、易爆物品的場所附近進行焊接時，應在采取安全措施的情況下，并經公司保衛(wèi)

29、部檢查同意后方可作業(yè)，并設專人守候保證安全。 六、在高空作業(yè)時要把下面的可燃物品清理干凈，設火接收盤，盤內有水。 七、五級以上風天，禁止在室外焊接作業(yè)，必要時做好保護方可施工。 八、作業(yè)結束時，要嚴格檢查現場，確保無火種后方可離開現場。 九、進行熱防水作業(yè)前，要報公司保衛(wèi)部審批，審查批準后，方可施工。 十、嚴禁在防火重點部位動火熬瀝清，火點與一般建筑物保持在10米以上的安全距離，并配備相應數量的滅火器，熬煉瀝清的容器在 150升--200升 的，應配備４具2kgBC 類滅火器； 100升--150升 的，應配備２具2kg 干粉滅火器。 十一、熱防水作業(yè)結束后，對火種應進行徹底熄滅，

30、五級以上風天禁止在室外動火作業(yè)。 十二、商鋪用電、安裝電氣設備、敷設電氣線路須到技術保障中心辦理審批手續(xù)并申報用電容量。 十三、商戶用電總容量不得超過電表設計工作負荷，商戶若需增加負荷需向技保部門提出申請，如擅自增加負荷，所造成的一切損失由商戶承擔。 十四、電氣安裝、維修人員必須持證上崗。 十五、所有電器線路必須采用KBG鐵管或防火PVC套管。線路應固定安裝，不可私拉亂接，不可用金屬（如鉛絲）綁扎電源線，裝修用電需用合格的BV2.5mm以上銅芯線，嚴禁使用花線及各類不符合要求的電線。各連接處需用接線盒，線頭不得外露。 十六、商戶不得自行在園區(qū)供電設施或者其它用戶的用電設施上擅自接線用

31、電。 十七、嚴禁使用“三無”用電設備，禁止使用大功率電器，電感式電器、金鹵燈、花線。 十八、商戶不得亂拉、亂接臨時線或插座，為此所造成的一切后果及損失由商戶承擔。 十九、商戶不得以任何方式竊電。有以下行為者均屬竊電： 1、繞越用電計量裝置用電; 2、偽造或者開啟加封的用電計量裝置； 3、故意損壞用電計量裝置； 4、故意使用電計量裝置不準或者失效； 5、使用裝置竊電； 6、偽造電費卡或者非法對用電卡充值用電； 7、如發(fā)現竊電者美居技術保障中心針對其負荷進行核算（補交電費及3－5倍的罰款），下發(fā)處罰通知單（一式五份：綜合辦公室、財務、市場部、技保中心、商戶各一份）給各市場管理部

32、門，由市場管理部門通知商戶。待商戶按期交納其相關費用時，方可辦理恢復用電手續(xù)（送電、售電）。如商戶在規(guī)定期限內未交納費用，我公司將采取斷電措施。 二十、商戶用電必須按一戶一表制，不得擅自接分表，如果有特殊原因，需向美居技術保障部門提交申請。并由美居技術保障中心統(tǒng)一安裝。 二十一、根據《廣匯美居物流園消防管理規(guī)定》為了園區(qū)和商戶的生命財產安全，商戶在裝修前應將裝修方案和所用材料提交保衛(wèi)部消防處審核。否則所造成的一切損失由商戶承擔。 二十二、商戶若將用電卡不按所用電表類型充值，造成電表無法正常工作，損失由商戶自行負責承擔。 二十三、商鋪、快餐點、冷飲攤在市場關門清場后必須切斷所有電器電源，

33、確保用電安全。 二十四、如發(fā)現電氣事故，電器冒煙、開關跳閘或聞到焦臭味應立即切斷電源并及時報技術保障中心電工班進行檢修。 二十五、對未經公司保衛(wèi)部批準而擅自動火的單位和個人，公司保衛(wèi)部有權責令其停止作業(yè)，并處以50元--200 元罰款。 二十六、對不按保衛(wèi)部指定的地點作業(yè)；不按要求配備相應的滅火器材；不設專人看管作業(yè)的，公司保衛(wèi)部有權責令停止作業(yè)，并處以 200元--500 元罰款。 二十七、對因違反操作規(guī)程，違反消防管理規(guī)定，出現火險的處 500元--1000元罰款，對造成火災事故的移送公安機關追究其刑事責任。 二十八、本管理辦法作為租賃合同附件，望嚴格遵守。

34、 重點部位消防安全管理制度 一、庫房防火安全要求 1. 庫房內的物品要分垛儲放，庫內留出主通道1米至1米半，貨物與墻、燈與房頂之間保持安全距離； 2. 庫房內的照明燈限60瓦以下白熾燈，不準用可燃物做燈罩，不準用碘鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流電收音機、電茶壺等電器設備。庫房內應保持通風，各種物品要標明性能名稱； 3. 庫房的總電源開關要設在門口外面，要有防雨、防潮保護， 每年對電線進行一次絕緣檢查，發(fā)現可能引起打火、短路、發(fā)熱和絕緣不良情況，必須及時維修更換； 4. 物品入庫時要防止夾帶火種，潮濕的物品不準入庫，物品入庫半小

35、時后，值班人員要巡查一次安全情況，發(fā)現問題及時報告，堆積時間較長（幾年）的物品要進行翻堆清倉，防止物品積熱產生自燃； 5. 嚴禁在庫房內吸煙； 6. 定期檢查庫房內的滅火器材是否處于完好狀態(tài)（如滅火器、應急燈等）； 7. 禁止非庫房員工進入，更不能攜帶易燃、易爆物品進入庫房； 8. 下班前仔細檢查庫區(qū)，確定無隱患，關閉電源后方可下班。 二、電梯機房防火安全要求 1. 電梯機房內嚴禁吸煙，禁止存放各種油料、紙張和易燃物品，嚴禁兼做庫房及其它工作間用； 2. 機房、梯箱頂部和梯井底部要定期清掃，及時清除擦布、紙屑、垃圾等燃物； 3. 嚴禁使用汽油等易燃液體清洗機件，使用可燃液體清洗

36、機體時，應采取有效措施，以防著火，擦布等要妥善處理好，不得亂扔亂放； 4. 嚴禁未經批準動用明火作業(yè)，如需明火作業(yè)時，應經部門主管簽字認可后到安全管理部審批動火證后，方可作業(yè)； 5. 消防器材應放置在指定位置，嚴禁隨意移動，機房工作人員必須熟悉消防器材放置的位置； 6. 發(fā)生火災時，員工應留在工作崗位上確保設施的正常工作。只有接到撤離命令后才能跟隨值班工程師撤離工作崗位。 三、配電室管理規(guī)定 1、配電室的全部機電設備的運行和管理由專業(yè)技術人員負責。停、送電業(yè)務由當班人員按指令持行，無關人員嚴禁入內。 2、建立設備巡查制度及運行記錄檔案，嚴格執(zhí)行每天按規(guī)定檢查、每月細查一次、半年大檢

37、修一次的規(guī)定。查出問題及時處理并做好相關記錄。暫時無法解決的問題及時上報主管領導。每日巡檢內容：（1）記錄電壓、電流、變壓器溫度等相關儀表數據。（2）配電柜顯示屏所顯示的數據及指示是否正常。（3）電器設備運行時聲音是否正常。（4）室內是否有異味。 3、室內保持通風良好，溫度需控制在攝氏40度以下。 4、供電回路操作開關的標識要顯著，停電拉閘檢修時需懸掛警示牌，非值班人員不得移動。 5、嚴格保持各開關的狀態(tài)與產品說明一致，不得隨意更改設備的接線方式及各種開關的限定值。 6、嚴格遵守交接班制度，做好安全檢查、防火及環(huán)境衛(wèi)生工作。 7、嚴格執(zhí)行崗位責任制，遵守電業(yè)系統(tǒng)有關變、配電業(yè)務的各項

38、規(guī)程。嚴格執(zhí)行各種設備的安全操作規(guī)程。 8、在惡劣氣候環(huán)境下，加強對設備的巡檢。發(fā)現有異常時應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，上報上級領導并做好相關記錄。 9、在操作及檢修時必須穿戴好絕緣防護鞋及手套，正確使用驗電筆及高壓驗電器。 10、 園區(qū)停電時，首先判斷停電原因（外網或內線）如外網停電時應及時與供電公司取得聯(lián)系解決。如因內線停電需立即查明原因，排除故障后再按《停、送電操作規(guī)程》進行合閘送電。 四、經營戶消防安全要求 1. 商戶進入市場后應確定一名主要領導為本商戶消防安全責任人，具體負責本商戶的消防安全工作，并向物業(yè)部備案； 2. 商戶應主動接受公司安全管理部與物業(yè)部對其租

39、賃區(qū)域內消防工作的監(jiān)督、檢查，遵守公司各項消防安全制度； 3. 商戶應指定專人負責本租賃區(qū)域內各類消防設施、設備的日常維護、管理； 4. 商戶應保障所轄區(qū)域內疏散通道、安全出口的暢通，確保防火門處于關閉狀態(tài)，嚴禁在疏散通道內堆放物品； 5. 不得在租賃區(qū)域內使用大功率用電設備，不得動用明火。嚴禁私自亂接亂拉電線； 6. 對公司防火檢查、巡查中提出的火災隱患，按期組織整改，并將整改結果報安全管理部； 7. 經營區(qū)域內發(fā)生火情，應及時撥打“6680119”公司火警電話，迅速組織在場人員疏散并及時施救； 8. 商戶若因需要裝修、改建，必須提前以書面形式向公司報告，并將裝修、改建資料向公安

40、消防機構申報，經批準后方可進行。 電氣安裝審批管理制度 1、美居物流園內電氣一律由工程技術部電工班統(tǒng)一安裝，安裝人員須持證上崗。 2、 按公司規(guī)定商鋪內安裝電氣設備須先辦理審批手續(xù)并申報用電容量。 3、裝修用電所用電線需合格（BV2.5）以上銅芯線，禁止使用雙絞花線。日光燈鎮(zhèn)流器須用電子鎮(zhèn)流器。 4、電氣線路必須用KBG鐵管或防火PVC管套管，套管要求到位;各連接處須用接線合，線頭不得外露。 5、金鹵燈單盞功率不得超過150W，每個商位安裝金鹵燈不得超過6個并應安裝在隔柵頂部，不得封閉安裝，離開物品50

41、cm以上。 6、射燈單盞功率不得超過35W，離開物品25cm以上。 7、商位線路要求整齊，不得混亂，安全電壓電器接頭不得外露。 滅火和應急疏散預案演練制度 1、滅火和應急疏散演練由消防安全責任人或消防安全管理人組織，各部門負責人、各崗位消防安全責任人參加。 2、整體綜合性演練每半年開展一次，演練內容主要包括報警、滅火、疏散，具體內容按照滅火和應急疏散預案進行。 3、應急疏散演練應擬定演練計劃，假想火情、確定參加人員、明確工作任務，并按照滅火和應急疏散預案開展。 4、營業(yè)性場所的負責人每季度應組織一次局部的滅火、疏散演練。 5、營業(yè)期間

42、組織演練應當提前向顧客告知，并采取防止演練期間造成意外的措施。 6、演練應做好記錄，對演練的開展情況應進行檢查，總結經驗進行講評，并根據演練情況及時修訂預案內容。 消防檔案管理制度 為了規(guī)范公司消防管理工作，根據《中華人民共和國消防法》特制定本管理制度。 一、消防檔案包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。消防檔案應當詳實，全面反映消防工作的基本情況，并附有必要的圖表，根據情況變化及時更新。 二、消防檔案要有專人統(tǒng)一保管、備查。 三、消防安全基本情況包括以下內容： 　　1、單位基本概況和消防安全重點部位情況。 　　2、工種施工、使用

43、前的消防設計審核、消防驗收以有消防安全檢查的文件、資料（留存于被檢單位保留）。 　　3、消防管理組織機構和各級消防安全責任人姓名等。 　　4、消防安全制度。 　　5、消防設施、滅火器材情況。 　　6、義務消防隊員及其消防裝備配備情況。 　　7、與消防安全有關的重點工種人員情況。 　　8、新增消防產品、防火材料的合格證明材料。 　　9、滅火和應急疏散預案。 　　10、消防設施操作規(guī)程。 　　四、消防安全管理情況包括以下內容: 　　1、公安消防機構填發(fā)的各種法律文書。 　　2、消防設施定期檢查記錄、自動消防設施全面檢查測試的報告以及維修保養(yǎng)的記錄。 　

44、　3、火災隱患及其整改情況記錄。 　　4、防火檢查、巡查記錄。 　　5、有關電器設備檢測（包括防雷、防靜電等）記錄資料。 　　6、消防安全培訓記錄。 　　7、滅火和應急疏散預案的演練記錄。 　　8、火災情況記錄。 　　9、消防獎懲情況記錄。 五、單位的基本概況、公安消防機構填發(fā)的各種法律文書，以及與消防工作有關的材料和記錄統(tǒng)一保管、存檔備查。 六、消防檔案任何人員調閱，需要經過公司主管消防安全的副總經理審批。在調閱后及時歸還，如有損壞，按照情節(jié)輕重給予處罰 消防安全工作的考評和獎懲制度 （一）消防安全工作實行檢查考評與獎懲機

45、制 1、考評目的： （1）了解每個員工開展崗位防火巡查的情況，落實消防安全職責、制度和操作規(guī)程的情況； （2）促進員工加強對消防安全知識的學習； （3）提高員工消防安全意識和防火檢查的能力； （4）作為人員獎懲、提升、加薪、培訓、調動、降級、解聘的重要 依據之一。 2、考評內容 （1）各部門、崗位人員貫徹國家消防法規(guī)、技術規(guī)范等規(guī)章制度的情況； （2）落實消防安全管理制度、崗位責任制的情況； （3）落實防火巡查制度、防火檢查制度的情況； （4）落實消防安全相關操作規(guī)程、用火用電等制度等其他相關制度的情況； （5）落實火災隱患整改的情況； （6）其他有關消防安全的情況。

46、 3、考評方式 （1）員工考評必須在充分考察、了解其開展防火巡查、防火檢查以及在撲救火災引導疏散等多方面的表現后，由部門負責人、主管領導逐級填寫員工考核評估表； （2）對中層、基層管理人員則實行下屬抽樣評估； （3）一般情況下，評估至少每年一次。此外，人員提升、調動、加薪、降級、辭退前也應進行評估。填寫員工考核評估表； （4）評估表應與本人見面，如果被評估者拒絕簽字，評估人應注明； （5）對評估內容保密，不得向無關人員透露； 4、處理辦法 （1）員工考評成績總分值設計為5分制：5分為優(yōu)秀；4分為合格； 3分為基本合格；2分以下為不合格。所有員工均須依據其工作狀況在考評表中評出其應

47、得總分值，并套等對應： 1）考評成績優(yōu)秀者，可獲得績效獎、嘉獎等獎勵待遇； 2）考評合格者，可獲得績效獎； 基本合格者必須接受培訓并限期改進，其工作改進需經所屬部門與人力資源部確認； （2）中層、基層管理人員考評成績總分值設計為四等：5分為優(yōu)秀；4分為合格；3分為基本合格；2分以下為不合格。管理人員 均須據其實績在考評表中評出其相應的總分值并套等對應；考評成績優(yōu)良者，可獲得進修深造滿足個人某項合理正當需求等獎勵待遇； 1）考評合格者，可連任，并獲一定的獎金； 2）基本合格者可留用，同時限期培訓，改進達標； 3）不合格者或調任或免職。原崗位待遇自行解除。 （二）獎罰權限及程序規(guī)定

48、 1、獎罰權限 有關消防安全工作的獎勵與處罰由消防部部根據公司《消防工作獎勵、處罰規(guī)定》提出意見，經公司消防安全責任人或消防安全管理人批準后實施。 2、獎罰程序 消防部根據各部門消防安全工作的落實情況及防火巡查、檢查中發(fā)現的問題，依據公司《消防工作獎勵、處罰規(guī)定》擬定獎懲專項報告；獎懲專項報告由消防部遞交公司消防安全責任人或消防安全管理人審批；獎懲專項報告經批準后交財務部。獎懲決定由財務部在當事人當月工資中兌現； （４）經批準的獎懲專項報告原件由消防部保存，存檔備查。 （三）消防工作獎勵、處罰規(guī)定 １、消防工作獎勵規(guī)定 熱愛消防工作，積極參加防火、滅火訓練，成績優(yōu)秀、

49、工作表現突出的，獎勵50元； a、敢于管理，大膽制止違反安全、消防制度的人和事，并及時向有關領導、部門反映，情況屬實，事跡突出個人獎勵100元； 案件發(fā)生后，積極向公安機關，保安部提供破案線索者，視情況獎勵100元； b、對消防安全器材、設施，能堅持經常檢查和保養(yǎng)，事跡突出的個人獎勵100元； c、積極宣傳防火安全知識，能為消防、安全工作提出切實可行的建議和長遠規(guī)劃，并得到認可的，獎勵100元； d、經常進行防火檢查，及時發(fā)現和排除火災隱患，在預防火災工作中表現突出情況屬實，獎勵100元； e、及時排除火災事故，使公司財產、員工生命免受損失或將損失降到最低，獎勵300元； 2、每

50、年度評選安全工作先進部門活動。一次獎勵500元，標準為： 1）安全責任制度落實，職責明確到人； 2）各項安全防范措施、落實； 3）部門防火工作必須納入日常工作，認真落實防火責任制，平時工作中，做好所屬區(qū)域防火安全檢查，全年無火災安全事故發(fā)生； 4）積極貫徹《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及《美居物流園消防安全管理制度》的； ２、處罰規(guī)定 （1）有下列行為之一的給予口頭警告并處以30元罰款。 1）防火巡查不到位，未認真匯總巡查情況的； 2）未組織員工開展消防知識及安全培訓，無記錄的； 3）用火、用電有違章情況的； 4）消防安全重點部位人員不在崗的； 5）檢查中

51、發(fā)現不知消防器材正確使用的或對消防知識不熟的； 6）未定期對所管轄區(qū)域的消防設施、設備清潔的； 7）無故不參加消防演練、培訓和考試的； 8）參加消防安全考試成績不合格或存在舞弊行為的； 9）未定期對消防設施、設備進行檢測、維修或未填寫檢測、維修登記表或記錄不詳的； 10）對本部門存在火災及安全隱患，未按期整改的。在火災隱患未消除之前部門未落實防范措施，不能保障消防安全的； 11）在安全出口或疏散通道上堆放雜物或其它影響疏散的障礙物的。在營業(yè)、工作期間，將安全出口上鎖、遮擋或將消防安全疏散標志遮擋覆蓋的。 12）因管理不善而造成消防設施損壞或丟失的，除照價賠償外，處罰款； 13）

52、刁難消防監(jiān)督人員執(zhí)行工作的。 15）發(fā)現隱患不及時上報，不采取措施處理的； 17）用電不使用安全保險裝置或亂搭亂拉電線的，使用電熱設備擅自離崗或下班后不按規(guī)定切斷電源熄滅火種的； 18）庫房內物品堆放超高影響滅火的； （2）有下列行為之一的給予書面警告并處以200元罰款。 1）在園區(qū)內擅自動用明火，使用電、氣焊未辦理動火申請表的；2）動火現場未配備滅火器，未清理周邊易燃可燃物的； 3）擅自拆卸煙感、溫感等消防設施；或用物品包裹探頭而影響探頭正常工作的。擅自挪用消防設施，埋壓、圈占、堵塞消防通道而影響和延誤消防工作的； 4）施工現場有明火作業(yè)無現場監(jiān)護人、防火負責人的（除根據文明施

53、工責任書中規(guī)定的處罰外），對責任單位或個人處罰款； 5）故意損壞消防設施器材、自動報警裝置的（除對本人經濟處罰外，并負責損壞設備的全部費用）； 6）發(fā)現有故意損壞消防設施設備，應報告而隱瞞真相的； 7）不按操作程序，野蠻操作造成火災事故的； 8）謊報火情，挪用消防設施進行其他工作使用的； 9）令他人違反消防安全規(guī)定冒險作業(yè)造成危害后果的； 10）違章關閉消防設施，切斷消防電源的； 11）對火災隱患事故、事實不追究、不處理、不上報的； 12）整改火災隱患不及時、不徹底而造成火災事故，但損失不大的； 13）違反防火安全制度和安全操作規(guī)程，造成火災引起事故，尚未造成嚴重后果的； 14）在火警情況下，未及時報警、延誤或對報警不提供便利的； 15）違反安全管理和操作規(guī)程； （3）有下列行為給予最后警告，并處以500元罰款。 1) 擅自攜帶易燃易爆危險物品進入市場，并私自貯存的； 2) 在園區(qū)內亂倒、隨意堆放易燃易爆危險物品、殘渣、殘液的； 明火作業(yè)未采取有效的安全措施，造成火災損失較大的（構成人員傷亡，將送交公安消防機構處理）。 3) 擅離職守，導致火災造成一定損失和影響的； 4) 火災隱患多次發(fā)現仍未整改，又未能詳細說明原因的； 5) 擴建、改建工程，不符合法規(guī)規(guī)定的； - 36 -