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1、最新資料歡迎閱讀 【場(chǎng)地租賃合同,場(chǎng)地租賃合同范本】經(jīng)營(yíng) 場(chǎng)地租賃合同范本 場(chǎng)地租賃合同 場(chǎng)地租賃合同范本 場(chǎng)地租賃合同 場(chǎng)地租賃 合同范本 甲方：（出租方） 乙 方：叁租方） 甲方：乙方: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商， 就乙方租憑甲方 事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、租憑場(chǎng)地及用途 乙方租用甲方 等，用于 二、租憑時(shí)間 乙方租憑甲方 時(shí)間自 年 月 日起，租憑 時(shí)間自 年 M 日起，所租憑 等地終止日 期至年 M 日。 三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 1、 2、 3、 四、雙方權(quán)利及義務(wù) （一） 在專用期間，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全

2、（二）在租用期間，甲方 不得將租憑場(chǎng)地重復(fù)租憑給第三方。 （三）乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi)， 按電業(yè)部門計(jì)價(jià)標(biāo) 準(zhǔn)，據(jù)實(shí)核收。 五、合同的解除及續(xù)簽 （一）乙方不得利用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租 憑用途以外的違法活動(dòng) i 最新資料歡迎閱讀 （二）甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前 *日書面 通知對(duì)方。 甲方： 乙方 日期： 日期： 場(chǎng)地租賃合同 場(chǎng)地租賃合同范本 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方 就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條租賃場(chǎng)地 乙方承租甲方（層/ 廳）號(hào)場(chǎng)地，面

3、積 乎方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí) 照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫房:平方米，庫房位置為 第二條租賃期限 自—年 月 日起至 年 M —日止，共計(jì)一年一個(gè)月；其中免租期為自—年—月— 日起至 年 M 日。 第三條租金 本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租 金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/ ）;第 一次租金的支付時(shí)間為 年 M 日，第二次租金的支付時(shí)間 為—年 月 日至 年 月 日，。 第四條保證金 保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定 租金總額 湘 元的保證金，作為履行合同和提供商 品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，

4、甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額 的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證 金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 乙 方 自 行 投 保 的 范 圍 為 第六條甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、 用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 2 、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教 育、整頓，直至單方解除合同。 3 、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障 乙方正常經(jīng)營(yíng)。 4 、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，

5、維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括： 對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品 經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào) 研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培 訓(xùn)I； 6 、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè) 施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及 維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯 等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ；清潔管理； 保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停 車場(chǎng)的管理；O 7 、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不

6、低于 市場(chǎng)全年租金總額的 ％ 第七條乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng) 義務(wù)。 8 、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng) 營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。 9 、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的 各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 10 、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 11 、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲 方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 12 、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用 的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán) 益，并承擔(dān)因違法經(jīng)

7、營(yíng)造成的一切后果。 13 、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲 方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出 賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 14 、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 15 、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā) 布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。 第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除 合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部 門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。 2 、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方 ?次書面通知未改正 的。

8、 3 、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣 影響的。 5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換 場(chǎng)地的。 6 、逾期 日未支付租金的。 7 、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 8 、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。 9 、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理 的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的， 應(yīng)提前 日書面通 知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)， 按照 的標(biāo)準(zhǔn) 向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前 解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租

9、金，并退還 保證金及利息。 第九條其他違約責(zé)任 1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用 電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損 失。 2 、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3 、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %勺違約金。 第十條免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原 因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息， 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條續(xù)租 本合同續(xù)租適用

10、以下第 種方式： 1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方， 甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租 的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的， 視為甲方同意續(xù)租，租期為 不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 2 、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地 的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通 知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第十二條租賃場(chǎng)地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除 等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃 的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、 適租的狀態(tài)

11、交還甲方。乙方未 按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失 由乙方承擔(dān)。 第十三條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié) 商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）： 1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁； 2、依法向 人民 法院起訴。 第十四條其他約定事項(xiàng) 1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變 動(dòng)的，不影響本合同的效力。 第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 一份，甲方—份，乙方 份，? 第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式， 并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效

12、力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件， 規(guī)章制度的內(nèi)容 與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的 除外。 甲方（簽字蓋章） 簽約日期： 乙方（簽字蓋章） 簽約日期： 場(chǎng)地租賃合同 場(chǎng)地租賃合同范本 甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議： 第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新科技 成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。 甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、 工作、辦公條件及周到 的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目 合作的權(quán)利。

13、 乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù) 的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。 第二條 甲方將位于 建筑面積共 平 方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場(chǎng)地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場(chǎng)地 使用期限為 年，自 年 M 日起正式啟 用并全額交費(fèi)，至 年 M 日止。（若提前入駐， 計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算）當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù) 責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、 安裝。為了保證整個(gè)大樓消 防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量， 本大樓的消防設(shè)施和中央空 調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。 第三條 乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意， 不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地

14、使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過 程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞 動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。 第四條 為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu) 良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述 場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng) 地使用費(fèi)合計(jì)人民幣 元（其中場(chǎng)地租金 元、管理費(fèi) 元）并且應(yīng)于每月 日前按月交付到甲方指定帳戶。每 兩個(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次， 每次調(diào)整幅度 不得超過% 第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自 裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)—天，每日開機(jī)時(shí)間為如乙方因特 殊需要

15、要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申 請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由 企業(yè)自行解決，但需甲方審批。 第六條 中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式： 1.中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中 一種。 A.中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi) 元/月平方 米，公共損耗按合同面積分?jǐn)偂＠淞坑?jì) 一元/個(gè)由企業(yè)支付。 B.中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑?—元/月平方米。不再分?jǐn)?其他費(fèi)用。 2 .水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂? 3 .通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦 理、開通、

16、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng) 一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。 上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。 均攤的公共水電費(fèi)由物 業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。 第七條 場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取， 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的 千分之一收取滯納金。 第八條 甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi) 作為保證金，合計(jì)人民幣—元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi) 結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。 第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié) 議。

17、具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。 第十條 乙方在場(chǎng)地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安 全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位， 甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在一日內(nèi)組 織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生 故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。 乙方二次裝修時(shí)增 加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。 甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定 裝置和設(shè)施。 第十一條？因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造 成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。 (1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)？__個(gè)月？或以上； (2)乙

18、方所欠各 項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)—萬元或以上； 準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的； 使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； 準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的； 轉(zhuǎn)讓給第三方的。 (3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批 (4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致 (5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批 (6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場(chǎng)地 甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議， 書面通知乙方遷離，收回使 用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。 第十二條 因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造 成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償： 甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá) 兩個(gè)月或以上； 甲方違反本協(xié)議 第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場(chǎng)地的； 甲方違反

19、本協(xié)議第十 一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的； 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門 批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用 的。 乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議， 書面通知甲方，并有權(quán)要求 甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。 第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié) 議有效期滿之日前 —個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵 化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知， 乙方應(yīng)于有效期 屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。 第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的， 應(yīng)提前 一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書面解

20、除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由 提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。 第十五條 本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù) 定場(chǎng)地使用定金共 萬元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng) 地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地， 則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場(chǎng)裝修，則定 金作違約金處理，不予返還。 第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行 時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā) 生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解， 協(xié)商或調(diào)解不成 的，可以向人民法院起訴。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十八條 本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具 有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 法定或授權(quán)代表： 銀行帳號(hào)： 電話： 年 月 日 乙方： 法定或授權(quán)代表： 銀行帳 號(hào)： 電話： M 日 13