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1、（GF—2013—0201） 建設(shè)工程施工合同 （示范文本） 工程名稱： 發(fā)包人： 承包人： 制定 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理總局 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： （簡(jiǎn)稱“甲方”） 承包人（全稱）：

2、 （簡(jiǎn)稱“乙方”） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 1.工程名稱： 。 2.工程地點(diǎn)：  。 3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 。 4.資金來(lái)源： 。 5.工程內(nèi)容：

3、  。 群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。 6.工程承包范圍： 。 二、合同工期 計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日(實(shí)際開(kāi)工時(shí)間按發(fā)包人或監(jiān)理人書面通知的開(kāi)工時(shí)間為準(zhǔn)) 計(jì)劃竣工日期： 年 月 日 工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 1.簽約合同價(jià)為： 人民幣（大寫） (￥

4、 元)； 其中： （1）安全文明施工費(fèi)： 人民幣（大寫） (￥ 元)； （2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫） (￥ 元)； （3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫） (￥ 元)； （4）暫列金額： 人民幣（大寫） (￥ 元)。 2.合同價(jià)格形式：固定單價(jià)合同形式  。 五、項(xiàng)目經(jīng)理 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：  。

5、 六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1）中標(biāo)通知書； （2）招標(biāo)文件 （3）投標(biāo)函及其附錄； （4）專用合同條款及其附件； （5）通用合同條款； （6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （7）圖紙； （8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書； （9）其他合同文件。 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾 1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同

6、約定的期限和方式支付合同價(jià)款。 2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時(shí)間 本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點(diǎn) 本合同在 簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行

7、簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效 本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章時(shí)成立，自成立時(shí)生效。 十三、合同份數(shù) 本合同一式捌份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)肆份。 發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： (簽字或蓋章) (簽字或蓋章) 組織機(jī)構(gòu)代碼：  組織機(jī)構(gòu)代碼：  地

8、 址：  地 址：   郵政編碼：   郵政編碼： 法定代表人：  法定代表人：  委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱： 開(kāi)戶銀行：

9、 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)：  賬 號(hào)： 第二部分 通用條款（略） (此部分采用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》范本(GF-2013-0201)中《第二部分通用條款》，請(qǐng)投標(biāo)人自行購(gòu)買使用)。 第三部分 專用合同條款 說(shuō)明：合同專用條款參照國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程合同(示范文本)》（GF-2013-0201）的合同專用條款內(nèi)容，結(jié)合本工程實(shí)際情況制訂，是對(duì)合同通用條款細(xì)目的補(bǔ)充和修改，二者若有矛盾，以專用條款為準(zhǔn)。 1

10、. 一般約定 1.1 詞語(yǔ)定義 1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括：監(jiān)理人發(fā)布的變更指示，工程現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程會(huì)議紀(jì)要及備忘錄。 1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 1.1.2.4監(jiān)理人： 名 稱：   ； 資質(zhì)類別和等級(jí)：  ； 聯(lián)系電話：  ； 電子信箱： ； 通信地址：  。 1

11、.1.2.5 設(shè)計(jì)人： 名 稱：   ； 資質(zhì)類別和等級(jí)：   ； 聯(lián)系電話：   ； 電子信箱：   ； 通信地址：  。 1.1.3 工程和設(shè)備 1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：施工單位須提供足夠的辦公用房及管理用房。 1.1.3.9 永久占地包括： 

12、/   。 1.1.3.10 臨時(shí)占地包括：現(xiàn)場(chǎng)辦公、管理用房等。 1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（中華人民共和國(guó)主席令第21號(hào)）、《中華人民共和國(guó)合同法》（中華人民共和國(guó)主席令第15號(hào)）、《中華人民共和國(guó)建筑法》（中華人民共和國(guó)主席令第91號(hào)）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令第80號(hào)）、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令 第16號(hào)）、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第124

13、號(hào)）、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)政部、建設(shè)部財(cái)建〔2004〕369號(hào)）及現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家、行業(yè)和地方建筑法規(guī)、規(guī)章。 1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)和地方頒布的所有現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，若上述標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范做出修改時(shí)，則以修訂后的新標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為準(zhǔn)，有出入的則以較嚴(yán)格的為準(zhǔn)。 1.4.2 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / ； 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： / ； 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / 。 1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要

14、求的特殊要求：/。 1.5 合同文件的優(yōu)先順序 合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋?1)本合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書；(3)招標(biāo)文件；(4)投標(biāo)函及其附錄；(5)本合同專用條款及其附件；(6)本合同通用條款；(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；(8)圖紙；(9)工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 1.6 圖紙和承包人文件 1.6.1 圖紙的提供 發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：合同簽訂后一周天內(nèi)提供； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：叁套； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：用于工程施工所需的全套圖紙。 1.6.4 承包人文件 需要

15、由承包人提供的文件，包括：施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等與工程施工有關(guān)的文件； 承包人提供的文件的期限為：施工合同簽訂后7天內(nèi)； 承包人提供的文件的數(shù)量為：叁份； 承包人提供的文件的形式為：書面； 發(fā)包人審批承包人文件的期限：14天內(nèi)。 1.6.5 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備 關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 1.7 聯(lián)絡(luò) 1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 7 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。 1.7.2 發(fā)包人接收

16、文件的地點(diǎn)： ； 發(fā)包人指定的接收人為：    。 承包人接收文件的地點(diǎn)：  ； 承包人指定的接收人為：   。 監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：   ； 監(jiān)理人指定的接收人為：    。 1.10 交通運(yùn)輸 1.10.1 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利 關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建

17、道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理修建場(chǎng)內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù)。 承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合理預(yù)見(jiàn)工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的方式、手段、路徑等。因承包人未合理預(yù)見(jiàn)所增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 1.10.3 場(chǎng)內(nèi)交通 關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：施工現(xiàn)場(chǎng)封閉圍墻范圍以內(nèi)為場(chǎng)內(nèi)交通；范圍以外為場(chǎng)外交通。 關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：/。 1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造

18、費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 承包人 承擔(dān)。 1.11 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：屬于發(fā)包人。 關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 1.11.2 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人。 關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可因?qū)嵤┕?/p>

19、程的運(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 1.11.4 承包人在施工過(guò)程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：承包人在合同簽訂前和簽訂時(shí)已確定采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)已包含在簽約合同價(jià)中。 1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正 出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：是。 允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：按有關(guān)規(guī)定。 2. 發(fā)包人 2.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人代表： 姓 名：   ；

20、 身份證號(hào)：   ； 職 務(wù)：   ； 聯(lián)系電話：    ； 電子信箱：    ； 通信地址：  。 發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督工程質(zhì)量、工程變更報(bào)批、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證、工期及造價(jià)情況、施工過(guò)程的管理監(jiān)督；工程變更的批準(zhǔn)、工期及費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)。 2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 2.4.1 提供施工現(xiàn)場(chǎng) 關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：發(fā)包人應(yīng)最遲于開(kāi)工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)。

21、 2.4.2 提供施工條件 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括： （1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)； （2）保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件； （3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 2.5 資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保 發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的期限要求：/。 發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：提供。 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：發(fā)包人可以銀行保函、擔(dān)保保函或銀行轉(zhuǎn)賬方式向承包人提交與履約擔(dān)保金等額的工程款支付擔(dān)保。 3. 承包人 3.1 承包人的一般義務(wù) （5）承包人提交

22、的竣工資料的內(nèi)容：提供竣工圖，并應(yīng)交付相應(yīng)的施工變更簽證和隱蔽工程驗(yàn)收簽證等一切資料 。 承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：竣工圖一式陸份，施工變更簽證和隱蔽工程驗(yàn)收簽證等一切資料一式三套（其中一套為原始材料）。 承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)。 承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后60天內(nèi)提交給發(fā)包人。 承包人提交的竣工資料形式要求：按檔案部門及業(yè)主要求。 （6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：姓名： 職務(wù)：

23、 市政施工員：姓名： 職務(wù)： 質(zhì)量員（質(zhì)檢員）：姓名： 職務(wù)： 安全員：姓名： 職務(wù)： 材料員：姓名： 職務(wù)： 機(jī)械員：姓名： 職務(wù)： 試驗(yàn)員：姓名：

24、 職務(wù)： 資料員（標(biāo)準(zhǔn)員）：姓名： 職務(wù)： ①承包人應(yīng)按投標(biāo)文件所列的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、試驗(yàn)員、材料員、勞務(wù)員、資料員（如招標(biāo)階段未要求的，則在簽訂具體施工合同時(shí)承包人應(yīng)按發(fā)包人要求另行配備）及時(shí)到崗到位，以上人員不得變動(dòng)，并接受發(fā)包人的考勤（發(fā)包人定期抽查或現(xiàn)場(chǎng)設(shè)儀器考勤）。承包人與發(fā)包人的工作聯(lián)系均由上述人員來(lái)完成，承包人的其他工作人員的工作聯(lián)系將被拒絕。其他技術(shù)管理骨干應(yīng)按工程施工需要及時(shí)

25、到位。承包人如特殊的客觀原因（如當(dāng)事人重病、受到政府限制人身自由措施等）要求更換項(xiàng)目管理人員，其申報(bào)接替人員的水平和能力不得低于被替換人員，并必須經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，不得更換投標(biāo)時(shí)所報(bào)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（副負(fù)責(zé)人）和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人以及其他施工現(xiàn)場(chǎng)主要施工管理人員。經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位批準(zhǔn)更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的變更應(yīng)報(bào)項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門備案并及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上變更。 ②應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 承包人在施工合同簽訂后的7天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交2份其格式和內(nèi)容符合監(jiān)理工程師合理規(guī)定的工程進(jìn)度計(jì)劃，每月的25日上報(bào)當(dāng)月完成的工程量和下月工程進(jìn)度計(jì)劃。 ③承擔(dān)施工安全

26、保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 在實(shí)施和完成本合同工程過(guò)程中，承包人應(yīng)時(shí)刻關(guān)注和采取適當(dāng)措施保障所有在場(chǎng)工作人員的安全，保證工程施工安全，現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)當(dāng)保持有條不紊，避免上述人員的安全受到威脅；為了保護(hù)本合同工程免遭損壞，或?yàn)榱爽F(xiàn)場(chǎng)附近和過(guò)往群眾的安全與方便，在必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門要求時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施，并承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。承包人還應(yīng)按發(fā)包人要求承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)保安費(fèi)用。 ④需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 由承包人按照有關(guān)部門要求及時(shí)辦理，并承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。 ⑤已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)

27、： 竣工驗(yàn)收交付發(fā)包人使用前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)己方承包范圍內(nèi)的全部成品半成品的保護(hù)工作，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 ⑥施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用。 ⑦施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)場(chǎng)地的安全文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持施工場(chǎng)地清潔，及時(shí)清理并外運(yùn)施工場(chǎng)地垃圾并承擔(dān)垃圾清理和外運(yùn)費(fèi)用。 ⑧雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： a.為確保工程施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全，履行承包人投標(biāo)時(shí)的承諾，承包人保證按照經(jīng)甲方監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)派出投標(biāo)時(shí)承諾擬派出的現(xiàn)場(chǎng)施工主要管理人員，做好工程各

28、項(xiàng)施工工作。采取措施保證人員到位，若承包人不履行承諾，發(fā)包人有權(quán)取消承包人中標(biāo)資格，其全部責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)。 b.承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完工部分工程的保護(hù)工作；應(yīng)做好防雷電、防火等的安全防護(hù)工作；承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工人員的治安、環(huán)境衛(wèi)生、計(jì)生、外來(lái)人員暫住手續(xù)等管理工作和相關(guān)費(fèi)用；若發(fā)生任何事故，均由承包人全部負(fù)責(zé)。 c.承包人若發(fā)現(xiàn)合同圖紙或工料規(guī)范之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知發(fā)包人，說(shuō)明差異之處，而發(fā)包人須給予指令。 d.承包人負(fù)責(zé)完成的管線等預(yù)埋部件應(yīng)確保完好、位置準(zhǔn)確、管線暢通并能給后續(xù)的施工帶來(lái)便利，否則視為預(yù)埋部件工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無(wú)條件整改，直至

29、滿足工程施工和使用要求，由此造成的一切損失均由承包人承擔(dān)。 e.發(fā)包人委托承包人辦理的工作:質(zhì)量安全監(jiān)督的申報(bào),施工許可證的辦理,費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理 3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理： 姓 名：   ； 身份證號(hào)：   ； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：  ； 建造師注冊(cè)證書號(hào)： ； 建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)： ； 安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)： ； 聯(lián)系電話：  

30、； 電子信箱：  ； 通信地址：  ； 承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： 。 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)每月不少于22天，每缺勤1天，支付違約金人民幣1000元。 承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：監(jiān)理人限期承包人在收到提交要求后3日內(nèi)補(bǔ)交，并承擔(dān)違約金1萬(wàn)元；3日內(nèi)不能補(bǔ)交的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理，并承擔(dān)違約金3萬(wàn)元。由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)

31、 。 項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：每發(fā)現(xiàn)一次處罰人民幣2000元。 3.2.3 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的，每人每次向發(fā)包人交納人民幣十萬(wàn)元的違約金，發(fā)包人還將上報(bào)建設(shè)行政主管部門。由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 3.2.4 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：監(jiān)理人應(yīng)在承包人接到第二次更換通知第29日書面通知該項(xiàng)目經(jīng)理停止工作，并指示暫時(shí)停止施工。按照7.8.2款[承包人原因引起的暫停施工]處理。 3.3 承包人人員 3.3.1 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限：承包人應(yīng)

32、在接到開(kāi)工通知后7天內(nèi)提交。 3.3.3 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：監(jiān)理人應(yīng)再次發(fā)出通知要求承包人3天之內(nèi)予以更換，并承擔(dān)違約責(zé)任5000元；如承包人在接到第二次通知3天內(nèi)仍拒絕更換的，監(jiān)理人應(yīng)書面通知該主要施工管理人員停止工作，并指示暫時(shí)停止施工。按照7.8.2款[承包人原因引起的暫停施工]處理。 3.3.4 承包人主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：承包人的主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)每月累計(jì)不超過(guò)8天的，應(yīng)報(bào)監(jiān)理人同意；離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)每月累計(jì)超過(guò)8天的，應(yīng)通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。常駐項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)每月不少于22天，每缺勤1天，支付違約金人民幣100

33、0元。 3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：承包人擅自更換其他主要施工管理人員的，每人每次向發(fā)包人交納人民幣三萬(wàn)元的違約金，發(fā)包人還將上報(bào)建設(shè)行政主管部門。由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 承包人主要施工管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：每發(fā)現(xiàn)一次處罰人民幣1000元。 3.3.6承包人項(xiàng)目部施工管理人員到位承諾： 根據(jù)閩建筑[2014]2號(hào)《關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)活動(dòng)中擬派出的項(xiàng)目部施工管理人員有關(guān)事項(xiàng)的通知》文件，承包人中標(biāo)后，若不能按投標(biāo)文件承諾的項(xiàng)目部施工管理人員到位的，愿意無(wú)條件地接受發(fā)包人作出的以下處理： 1、工程開(kāi)工

34、前，不論是否存在不可抗力原因, 承包人投標(biāo)文件承諾的項(xiàng)目部施工管理人員不能全部通過(guò)福建省建設(shè)工程質(zhì)量安全動(dòng)態(tài)信息系統(tǒng)備案的，按本承諾第2條規(guī)定的數(shù)額向發(fā)包人交納違約金，或按承包人愿意放棄中標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任處理； 2、工程開(kāi)工后，除不可抗力外, 承包人變更項(xiàng)目部施工管理人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的，每人每次向發(fā)包人交納十萬(wàn)元的違約金；其他人員每人每次向發(fā)包人交納三萬(wàn)元的違約金。 3.5 分包 3.5.1 分包的一般約定 禁止分包的工程包括：承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人。 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：/。 3.5.

35、2分包的確定 允許分包的專業(yè)工程包括：/。 其他關(guān)于分包的約定：/。 3.5.4 分包合同價(jià)款 關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：/。 3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù) 承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收證書之日止。 3.7 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保：是。 承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：履約擔(dān)?？梢袁F(xiàn)金或銀行履約保函或市屬國(guó)有擔(dān)保公司的保函方式提交；履約擔(dān)保金額為簽約合同價(jià)的10%；在中標(biāo)通知書發(fā)出后合同簽訂前提交。履約擔(dān)保有效期至工程完成

36、竣工驗(yàn)收合格后28天退還。 4. 監(jiān)理人 4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：本工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等。詳見(jiàn)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：工程變更的批準(zhǔn)、工程經(jīng)濟(jì)簽證、材料單價(jià)簽證、工期及費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)等。詳見(jiàn)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。 4.2 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師： 姓 名：  ； 職 務(wù)：  ； 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)： ； 聯(lián)系電話：  ； 電子信箱：

37、  ； 通信地址：  ； 關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：按監(jiān)理合同。 4.4 商定或確定 在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定： （1） / ； （2） / ； （3） / 。 5. 工程質(zhì)量 5.1 質(zhì)量要求 5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。 5

38、.3 隱蔽工程檢查 5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)書面通知監(jiān)理人檢查。 監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求。 關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)。 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 6.1安全文明施工 6.1.1 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：按通用條款規(guī)定。 6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：/。 關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定：/。 6.1.5 文明施工 合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：承包人在工程施工期間，應(yīng)當(dāng)采取措施保持施工現(xiàn)場(chǎng)平整，物料堆放整齊。工程所在地有關(guān)政府行政管理部門有特殊要求

39、的，按照其要求執(zhí)行。合同當(dāng)事人對(duì)文明施工有其他要求的，可以另行約定。 在工程移交之前，承包人應(yīng)當(dāng)從施工現(xiàn)場(chǎng)清除承包人的全部工程設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時(shí)工程，并保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔整齊。經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人可在發(fā)包人指定的地點(diǎn)保留承包人履行保修期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)所需要的材料、施工設(shè)備和臨時(shí)工程。 6.1.6 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。預(yù)付的安全文明施工費(fèi)于第一期進(jìn)度申報(bào)時(shí)扣回。 7. 工期和進(jìn)度 7.1 施工組織設(shè)計(jì) 7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：無(wú)。 7

40、.1.2 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改 承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，但至遲不得晚于開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期前7天，向監(jiān)理人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并由監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理人收到施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。 7.2 施工進(jìn)度計(jì)劃 7.2.2 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)完成審核和批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。 7.3 開(kāi)工 7.3.1 開(kāi)工準(zhǔn)備 關(guān)于承

41、包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的期限：承包人應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)約定的期限，向監(jiān)理人提交工程開(kāi)工報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限： 無(wú) 。 關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限： 無(wú) 。 7.3.2開(kāi)工通知 因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起 90 天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求。 7.4 測(cè)量放線 7.4.1發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：發(fā)包人應(yīng)在至遲不得晚于開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期前7天通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料。 7.5 工

42、期延誤 7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` （7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：無(wú)。 7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱` 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：因承包人原因造成工期延誤，每延誤一天向發(fā)包人支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。因承包人原因影響其他專業(yè)施工，造成其他專業(yè)工期延誤，所引起的其他專業(yè)工期延誤違約金，一并由承包人承擔(dān)。工期延誤違約金由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣抵。 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：誤期賠償費(fèi)限額為合同價(jià)的10%,工期拖延違約金超過(guò)合同價(jià)的10%時(shí)，將限制承包人半年內(nèi)不得參加福建省南方聯(lián)合置業(yè)有限公司的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)

43、，發(fā)包人還將上報(bào)建設(shè)行政主管部門，對(duì)承包人給予通報(bào)批評(píng)并記錄不良行為一次。 7.5.3雙方約定本工程屬下列情況者，工期不予順延： （1）因承包人違反規(guī)范或任何工程質(zhì)量不合格而進(jìn)行返工、重建、修建的施工工期、或以偽劣材料充抵合同規(guī)定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)或沒(méi)有按投標(biāo)時(shí)報(bào)送樣品進(jìn)行采購(gòu)供貨或不按本合同規(guī)定的人員進(jìn)行配置時(shí)，經(jīng)發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師下達(dá)停工令的停工日期的； （2）承包人未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工或因施工組織方案不可行導(dǎo)致發(fā)包人未能按時(shí)審批影響開(kāi)工的； （3）工程實(shí)施期間或完工后接受有關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量安全問(wèn)題或由于承包人原因造成的技術(shù)問(wèn)題需作整改的； （4）承包人自身原因

44、待工待料的； （5）工程質(zhì)量未達(dá)到等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，發(fā)包人要求承包人返工的； （6）由于承包人原因?qū)е略诒竟こ淌┕さ钠渌邪鼏挝还て谘诱`，延誤的工期由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。 7.6 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：無(wú)。 7.7異常惡劣的氣候條件 發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件： （1）五年一遇強(qiáng)度的降水 ； （2）8級(jí)上以大風(fēng)； （3）連續(xù)3天40攝氏度以上的高溫。 7.9 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì) 7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)： 無(wú) 。 8. 材料與設(shè)備 8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用 8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：發(fā)

45、包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，承包人清點(diǎn)后由承包人妥善保管，保管費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因發(fā)生丟失毀損的，由承包人負(fù)責(zé)賠償；監(jiān)理人未通知承包人清點(diǎn)的，承包人不負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的保管，由此導(dǎo)致丟失毀損的由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，不合格的不得使用。 8.6 樣品 8.6.1 樣品的報(bào)送與封存 需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：/。 8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：承包人應(yīng)自行承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用，需要臨時(shí)占地的

46、，應(yīng)由發(fā)包人辦理申請(qǐng)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 8.10 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 （1）本工程施工所需施工材料、設(shè)備一般情況下由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)，承包人應(yīng)按約定的材料品牌進(jìn)行采購(gòu)（如有約定時(shí)）。施工中發(fā)包人如對(duì)指定（參考）材料品牌進(jìn)行更改、調(diào)整的，承包人應(yīng)按更改后的材料品牌進(jìn)行采購(gòu)，更改后的材料單價(jià)參照施工期信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)格簽證，結(jié)算單價(jià)按簽證材料價(jià)格與編制招標(biāo)預(yù)算的材料價(jià)格的價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。 （2）為保證質(zhì)量，承包人所采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備必須是經(jīng)甲方及監(jiān)理認(rèn)可的產(chǎn)品，符合施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé),若發(fā)現(xiàn)不合格的材料設(shè)備用于工程中,承包人無(wú)條件返

47、工且費(fèi)用自理,同時(shí)應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。同樣，若發(fā)包人提供給承包人的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，而導(dǎo)致承包人返工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。 （3）承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備，在采購(gòu)前，應(yīng)報(bào)告發(fā)包人并由發(fā)包人簽字確認(rèn)后，方可采購(gòu)并用于工程；主要材料設(shè)備應(yīng)為大型生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的質(zhì)量可靠的名牌產(chǎn)品,簽定供貨合同之前應(yīng)通知發(fā)包人,否則不予結(jié)算。 （4）若屬于實(shí)行甲控甲供的材料設(shè)備，則該材料設(shè)備應(yīng)從《福建省經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、福建省發(fā)展和改革委員會(huì)、福建省財(cái)政廳、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于公布工程建設(shè)項(xiàng)目主要設(shè)備材料甲控品目和甲供名錄的通知》（閩經(jīng)貿(mào)運(yùn)行[2012]967號(hào)）及閩經(jīng)貿(mào)運(yùn)行[20

48、13]411號(hào)中公布的甲控設(shè)備材料供應(yīng)商名錄中確定具體供應(yīng)商。 9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員 9.1.2 試驗(yàn)設(shè)備 施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所： / 。 施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備： / 。 施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件： / 。 9.4 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：承包人應(yīng)按合同約定或監(jiān)理人指示進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)。對(duì)大型的現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)，監(jiān)理人認(rèn)為必要時(shí)，承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗(yàn)要求，編制工藝試驗(yàn)措施計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理人審查。 10. 變更 10.1變更的范圍 關(guān)于變更的范圍的約定： （1）增加或減少合同中任何工作，

49、或追加額外的工作； （2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外； （3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性； （4）改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸； （5）改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉? 10.4 變更估價(jià) 10.4.1 變更估價(jià)原則 關(guān)于變更估價(jià)的約定: 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)；標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)；已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類似子目的單價(jià)，由承包人按清單外項(xiàng)目的定價(jià)原則，并上報(bào)監(jiān)理人和發(fā)包人確認(rèn)。 10.5承包人的合理化建議 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的

50、期限：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)現(xiàn)其中存在技術(shù)上的缺陷，應(yīng)通知承包人修改。 發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的合理化建議后7天內(nèi)審批完畢。 承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為： 無(wú) 。 10.7 暫估價(jià) 暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見(jiàn)附件11：《暫估價(jià)一覽表》。 10.7.1 依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目 對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 / 種方式確定。 10.7.2 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目 對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第

51、 / 種方式確定。 第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目 承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定： / 。 10.8 暫列金額 合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定： / 。 11. 價(jià)格調(diào)整 11.1 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：合同價(jià)格予以調(diào)整 。 因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第 3 種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整： 第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源的約定：/； 第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 （2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定：/。 專用合同條款①承包人在

52、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò) / %時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò) / %時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 ②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò) / %時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò) / %時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 ③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)± / %時(shí)，其超

53、過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式：見(jiàn)12.1合同價(jià)格形式中1、單價(jià)合同的規(guī)定 。 12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 12.1 合同價(jià)格形式 1、單價(jià)合同。 綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：a.鋼材市場(chǎng)價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)（含5%）；b.其他主要材料設(shè)備（水泥、商品混凝土）市場(chǎng)價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)（含10%）；c.施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用上漲或下降幅度在10%以內(nèi)（含10%）；d. 1%的風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： （1）涉及的主材價(jià)格可能波動(dòng)較大，所以本工程合同實(shí)施過(guò)程中鋼材市場(chǎng)價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)（含5%），其他主要材料設(shè)備（水泥、商品混凝土）市場(chǎng)

54、價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)（含10%）及施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用上漲或下降幅度在10%以內(nèi)（含10%）時(shí)，屬于風(fēng)險(xiǎn)范圍以內(nèi)，其差價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)或受益。 （2）綜合投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)因素并根據(jù)工程大小、技術(shù)復(fù)雜程度、施工難易程度、施工自然條件，發(fā)包人將考慮1 %的風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)計(jì)入工程預(yù)算價(jià)發(fā)標(biāo)。承包人應(yīng)當(dāng)考慮上述投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)因素并根據(jù)各自實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境以及招標(biāo)文件的要求，參照有關(guān)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，進(jìn)行綜合投標(biāo)報(bào)價(jià)。工程量清單內(nèi)的項(xiàng)目費(fèi)用、合同規(guī)定的其它費(fèi)用以及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，計(jì)入綜合單價(jià)中，風(fēng)險(xiǎn)范圍包括機(jī)械設(shè)備與人員閑置窩工、質(zhì)

55、量原因返修補(bǔ)強(qiáng)、質(zhì)量問(wèn)題增加的檢測(cè)等產(chǎn)生的費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)范圍還包括市場(chǎng)變化因素，以及包干費(fèi)、措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)因素費(fèi)用、采用固定單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)等因素。承包人一旦中標(biāo)，即按中標(biāo)價(jià)簽訂合同。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的工程單價(jià)包干，施工過(guò)程和竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整合同單價(jià)。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法： （1）以上主要材料（水泥、商品混凝土）的市場(chǎng)價(jià)格及施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用上漲或下降幅度在10%以外（鋼材為5%以外）時(shí)，則超過(guò)10%（鋼材為5%）的差價(jià)部分[不含10%（鋼材為5%）]的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益，發(fā)生的價(jià)差只計(jì)取差價(jià)和稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用，不下浮。主要材料市場(chǎng)價(jià)格上漲或下降幅度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)包人編制招標(biāo)控制價(jià)（工程

56、預(yù)算造價(jià)）當(dāng)月(即2015年8月)的《龍巖工程造價(jià)信息》中新羅區(qū)建設(shè)工程材料（綜合）價(jià)格（綜合價(jià)格中沒(méi)有的按招標(biāo)時(shí)公布的預(yù)算價(jià)。施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用上漲或下降幅度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)包人編制招標(biāo)控制價(jià)（工程預(yù)算造價(jià)）2015年第二季度福建省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與施工期福建省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的差額為依據(jù)。除鋼筋、水泥、商品混凝土以外的材料，實(shí)際施工中無(wú)論漲幅多少均按承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算，不允許調(diào)整 ； （2）實(shí)際施工過(guò)程中，人工預(yù)算單價(jià)，安全文明施工費(fèi)（包括文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)）、規(guī)費(fèi)、稅金若遇福建省建設(shè)主管部門公布的政策性調(diào)整文件時(shí)，則依時(shí)間界限按規(guī)定給予調(diào)整； （3）因甲方征地

57、拆遷原因致使工程延遲開(kāi)工超過(guò)三個(gè)月的，僅給予調(diào)整材料差及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)差。價(jià)差調(diào)整辦法如下： a.材料價(jià)差的調(diào)整：以實(shí)際施工進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工時(shí)間當(dāng)月的《龍巖工程造價(jià)信息》中新羅區(qū)建設(shè)工程材料（綜合）價(jià)格與發(fā)包人編制招標(biāo)控制價(jià)（工程預(yù)算造價(jià)）當(dāng)月的《龍巖工程造價(jià)信息》中新羅區(qū)建設(shè)工程材料（綜合）價(jià)格的差額為依據(jù)計(jì)取差價(jià)和稅金，不計(jì)其他費(fèi)用，不下浮。材料用量以工程結(jié)算時(shí)套用的福建省相關(guān)消耗量定額的定額含量為準(zhǔn)。 b.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)差的調(diào)整：以實(shí)際施工進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工時(shí)間當(dāng)月的當(dāng)季福建省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與發(fā)包人編制招標(biāo)控制價(jià)（工程預(yù)算造價(jià)）當(dāng)季福建省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的差額為依據(jù)計(jì)取差價(jià)和稅金，不計(jì)其他費(fèi)用，不下

58、浮。機(jī)械臺(tái)班用量以工程結(jié)算時(shí)套用的福建省相關(guān)消耗量定額的定額含量為準(zhǔn)。 c.（1）條約定的主要材料設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格上漲或下降幅度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)則以實(shí)際施工進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工時(shí)間當(dāng)月的《龍巖工程造價(jià)信息》中新羅區(qū)建設(shè)工程材料（綜合）價(jià)格（綜合價(jià)格中沒(méi)有的按招標(biāo)時(shí)公布的預(yù)算價(jià)）與施工期《龍巖工程造價(jià)信息》中新羅區(qū)建設(shè)工程材料（綜合）價(jià)格（綜合價(jià)格中沒(méi)有的按簽證價(jià)）的差額為依據(jù)。施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用上漲或下降幅度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)則以實(shí)際施工進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工時(shí)間當(dāng)月的當(dāng)季福建省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與施工期福建省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的差額為依據(jù)，按第（1）條約定幅度調(diào)價(jià)差辦法執(zhí)行。 2、總價(jià)合同。 總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：不適用。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算

59、方法：不適用。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：不適用。 3、其他價(jià)格方式：不適用。 12.2 預(yù)付款 12.2.1 預(yù)付款的支付 預(yù)付款支付比例或金額：無(wú)。 預(yù)付款支付期限：無(wú)。 預(yù)付款扣回的方式：無(wú)。 12.2.2 預(yù)付款擔(dān)保 承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：無(wú)。 預(yù)付款擔(dān)保的形式為：無(wú)。 12.3 計(jì)量 12.3.1 計(jì)量原則 工程量計(jì)算規(guī)則：承包人根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知單及工程簽證單等，清單內(nèi)的項(xiàng)目按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008規(guī)定的工程造價(jià)計(jì)算程序和工程量計(jì)算規(guī)則，統(tǒng)一項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位和統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算實(shí)

60、際完成的工程量。清單外的項(xiàng)目按施工期計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定計(jì)算實(shí)際完成的工程量。 12.3.2 計(jì)量周期 關(guān)于計(jì)量周期的約定： 按月進(jìn)行 。 12.3.3 單價(jià)合同的計(jì)量 關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定： （1）承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。 （2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包

61、人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。 （3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。 12.3.4 總價(jià)合同的計(jì)量 關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定： 不適用 。 12.3.5總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4 項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量： 不適用 。 12.3.6 其他價(jià)格形式合同的計(jì)量 其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：不適用 。 12.4 工程進(jìn)度款支付 12.4.1 付款周期 關(guān)于付款周期的約定：按月進(jìn)行

62、。 12.4.2 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制 關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定： （1）截至本次付款周期已完成工作對(duì)應(yīng)的金額； （2）根據(jù)變更應(yīng)增加和扣減的變更金額； （3）根據(jù)第預(yù)付款約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款； （4）根據(jù)質(zhì)量保證金約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金； （5）根據(jù)索賠應(yīng)增加和扣減的索賠金額； （6）對(duì)已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書中出現(xiàn)錯(cuò)誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除的金額； （7）根據(jù)合同約定應(yīng)增加和扣減的其他金額。 12.4.3 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交 （1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：?jiǎn)蝺r(jià)合同的進(jìn)度付款申請(qǐng)單，按照單價(jià)合同的計(jì)量約定的時(shí)間按月向監(jiān)理人提交

63、，并附上已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。單價(jià)合同中的總價(jià)項(xiàng)目按月進(jìn)行支付分解，并匯總列入當(dāng)期進(jìn)度付款申請(qǐng)單。 承包人進(jìn)度申報(bào)提供的資料（但不限于）如下： ①監(jiān)理工程款支付證書； ②監(jiān)理審核意見(jiàn)； ③施工單位工程款支付申請(qǐng)表； ④監(jiān)理審后進(jìn)度結(jié)算書； ⑤施工單位審報(bào)進(jìn)度結(jié)算書； ⑥工程數(shù)量計(jì)算式（承包人、監(jiān)理人、發(fā)包人三方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字）； ⑦水電、人防、消防工程應(yīng)另外列項(xiàng)計(jì)算；監(jiān)理工程款支付證書及監(jiān)理審核意見(jiàn)應(yīng)分別區(qū)分土建、人防等造價(jià)； ⑧本期進(jìn)度所對(duì)應(yīng)的完整施工內(nèi)業(yè)資料（按歸檔要求整理）。 （2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： 不適用 。 （3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度

64、付款申請(qǐng)單提交的約定： 不適用 。 12.4.4 進(jìn)度款審核和支付 （1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。 發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。 （2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付。 發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：無(wú)。 進(jìn)度款的支付周期、編制、申請(qǐng)等的要求 （1）雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：每月25日以前，承包人應(yīng)按完成的實(shí)際工程量（含設(shè)計(jì)變更的調(diào)整和建設(shè)單位<招

65、標(biāo)人>或監(jiān)理單位中間簽證費(fèi)用部分），報(bào)發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師審核、批準(zhǔn)、簽證，按發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師認(rèn)可的工程量的80%付款，待辦妥工程竣工驗(yàn)收合格手續(xù)后付至監(jiān)理和發(fā)包人代表審核后結(jié)算總造價(jià)的85%，工程結(jié)算經(jīng)有權(quán)部門審定后付至工程總價(jià)款的95%，留工程總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金。 （2）承包人在按階段要求支付工程進(jìn)度款時(shí)，必須按規(guī)定每月25日前報(bào)送當(dāng)月實(shí)際完成的工程量報(bào)表及下個(gè)月的進(jìn)度計(jì)劃安排。當(dāng)發(fā)包人在施工中分階段進(jìn)行時(shí)，發(fā)包人將不支付除合同規(guī)定工程款外的其他任何費(fèi)用。 （3）承包人在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)應(yīng)向業(yè)主提交工程質(zhì)量保修承諾書。 （4）雙方同意用人民幣轉(zhuǎn)帳支付，每次轉(zhuǎn)帳時(shí)，承包人

66、應(yīng)提供相應(yīng)數(shù)額的龍巖稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的正式發(fā)票。 12.4.6 支付分解表的編制 2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批： / 。 3、單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批： / 。 13. 驗(yàn)收和工程試車 13.1 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收 13.1.2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求。 關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)。 13.2 竣工驗(yàn)收 13.2.2竣工驗(yàn)收程序 關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：按通用條款規(guī)定。 發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計(jì)算方法：/。 13.2.5移交、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限：竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)完成工程的移交。 發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為：發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起，承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。 承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為：承包人應(yīng)承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)按照合同專用條款7.5.2[因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`]處理。 13.2.6