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1、工程部門管理制度裝飾公司工程部管理制度 工程部門管理制度 一、 工程部門管理制度 1 二、 值班管理制度 2 三、 報告管理制度 3 四、 維修人員服務管理制度 4 五、 交接班管理制度 5 六、 各系統(tǒng)機房鑰匙管理制度 6 七、 材料工具管理制度 7 八、 機房管理制度 8 九、 工作間清潔管理制度 9 十、 音響室管理制度 10 十一、 電梯機房管理制度 11 十二、 電話機房維修保養(yǎng)管理制度 12 十三、 高壓配電房管理制度 13 十四、 低壓配

2、電房管理制度 14 十五、 用電安全檢測管理制度 15 十六、 變壓器維修保養(yǎng)管理制度 17 十七、 燈光檢查管理制度 18 十八、 電工維修安全管理制度 19 十九、 臺鉆使用管理制度 20 二十、 砂輪機使用管理制度 21 二十一、 套絲機使用管理制度 22 二十二、 電梯安全管理制度 23 二十三、 空調控制中心值班管理制度 24 二十四、 水質化驗管理制度 25 二十五、 鍋爐房巡檢管理制度 26 二十六、 鎖爐房交接班管理制度

3、 28 二十七、 鍋爐房設備維修保養(yǎng)管理制度 29 二十八、 消防泵房管理制度 30 二十九、 污水處理房及集水井值班管理制度 31 三十、 水泵、管道維修保養(yǎng)管理制度 32 三十一、 油與潤滑劑的管理制度 33 三十二、 轉讓和報廢設備管理制度 34 三十三、 新增設備管理制度 35 三十四、 技術檔案管理制度 36 三十五、 安全防火管理制度 37 三十六、 機械設備操作安全管理制度 39 一、 工程部部門管理制度 1、 工程部人員在崗期間，不論白天或夜間，都要注意保持良

4、好的儀表、儀容。 2、 值班室值班員不論白班或夜班，不得擅自離開工作崗位，而應時刻堅守在電話機旁工作。 3、 值班室巡檢人員要注意消滅事故隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時寫出《派工單》，并通知有關專業(yè)班長，不得有誤。 4、 值班員要嚴格按交接班制度進行交班，并按要求填寫各種表格。 5、 值班員對《派工單》嚴格執(zhí)行和監(jiān)督。取單人在取單和完工后均簽名?！杜晒巍钒l(fā)出前要在各專業(yè)班記錄本上加以記錄。發(fā)當日未完成，須向值班室匯報。 6、 各專業(yè)班在接到值班室的《派工單》或電話時，無條件加以服從和執(zhí)行，并及時匯報工作進程。 7、 在崗人員要明確的責任意識，凡因工作差錯出現(xiàn)問題的，要按《員工手冊

5、》中的有關規(guī)定進行處理。 8、 對客人的投訴要及時處理，做到隨叫隨到，不得延誤。 9、 中班上樓層進行維修昌，必須有樓層領班或服務員陪同，工作完畢后陪同人員方可離去。 10、 各專業(yè)班長每月要有工作計劃，每季度或半年大修、維修計劃要向部門申報。 11、 所有需要外單位承包的項目，包括外加工等，各班長要統(tǒng)一向工程部申報，提出外包的理由、技術要求和報價，工作完畢后參加驗收。 12、 制定節(jié)能措施，確保“三廢”排放符合政府的排放標準。 13、 建立有效的倉庫管理制度，嚴格跟蹤材料、備件和庫存的消耗 14、 服從領導，聽從指揮，嚴格執(zhí)行各項操作規(guī)程和規(guī)章制度。 15、 搞好

6、團結協(xié)作，發(fā)揮全體員積極性。 16、 搞好環(huán)境衛(wèi)生。 二、 值班管理制度 1、 值班 人員必須堅守崗位，不得擅自 離崗，按規(guī)定 定期巡視設備運行情況，如離開值班室去巡查和抄表應告知同值人員。 2、 密切注意設備運行狀態(tài)，做到腿勤、眼尖、手快、腦活，及時發(fā)現(xiàn)和處理隱患。 3、 值班人員接到維修報告時，應及時通知有關人員前往修理。 4、 發(fā)現(xiàn)設備故障，當班員工無法處理時，應及時報告上級組織人員進行處理。 5、 早、午、晚及夜餐時間是值班的薄弱環(huán)節(jié)，所有運行值班機房都應有人值班（機房一人值班，應通知維修人員關注）。 6、 值班人員因特殊情況 需要調班時，必須事前報主工程

7、部經(jīng)理同意，原則上領班與領班、值班人員與值班人員對調。 三、 報告管理制度 1、 遇有下列情況應報告專業(yè)班長： （1） 主要設備非正常操作的開停。 （2） 主要設備除正常操作的調整。 （3） 設備發(fā)生故障或停機檢修。 （4） 零、部件改造、代換或加工修理。 （5） 運行人員短時間暫離崗位。 （6） 維修人員的工作去向。 （7） 與外班班進行聯(lián)系。 2、 下列情況必須報告值班工程師： （1） 重點設備除正常操作外的調整。 （2） 首次采用新的運作方式。 （3） 主要設備發(fā)生故障或停機檢修。 （4） 設備發(fā)生系統(tǒng)故障及檢修

8、。 （5） 重要零、部件改造、代換或加工修理。 （6） 領用工具、備件、材料（低值易耗品例外）。 （7） 加班、換班、補休、病假。 （8） 外協(xié)聯(lián)系。 3、 下列情況必須報告工程部經(jīng)理： （1） 重點設備發(fā)生故障或停機檢修。 （2） 影響設備發(fā)生故障或進行施工。 （3） 對系統(tǒng)運行方式較大的改變。 （4） 重點設備主要零、部件的改換。 （5） 系統(tǒng)及主要設備技術改造或移位安裝。 （6） 系統(tǒng)及設備增改工程及外協(xié)施工。 （7） 領班以上人員崗位調整及班組重大組織結構的調整。 （8） 工程師（主管）病、事假、補休、換班。

9、 四、 維修人員服務管理制度 1、 維修人員應穿著整潔，佩帶工號牌，態(tài)度和善。 2、 維修人員在檢修吊頂內管線或其他部位時，當檢修結束后，應將吊頂、施工現(xiàn)場恢復原狀，并將垃圾集中帶回投入垃圾房。 3、 進客房維修應在客房服務員陪同下進行，如服務員一時離開，工程維修人員必須有兩人以上現(xiàn)場。 4、 進客房維修應禮貌待客，一時解決不了的問題應向客人或通過服務員向客人作出解釋，并立即匯報值班工程師。 5、 在工作時應保持安靜，不得高聲談話，禁止吸煙。 6、 在公眾區(qū)域修理時應設置安全標志，對一時不能使用的設備應事先放置“正在修理，暫停使用”的牌子，確保賓客安全。 7、 對客

10、人影響較大的修理項目，盡可能安排在夜間進行。 8、 維修人員應遵守國家勞動部門及有關部門頒發(fā)的勞動安全條例。 9、 更新的設備要由工程部會同財部和有關部門部門共同參加驗收。 10、 電梯、鍋爐每年由工程部會同勞動局按國家規(guī)定的質量標準檢查。 五、 交接班管理制度 1、 接班人員必須提前15分鐘到崗，交班人員在接班人員未到崗或未完成交接班檢查工作之前不得擅自離去。 2、 交班人員應將本班工作及上班留下的工作情況做詳細記錄，并向接班人員如實反映。 3、 接班人員應認真閱讀工作日記，了解上一班的工作情況，如接班人員休假后上班，則還要同時閱讀休假期間的工作日記，了解整個工作

11、的運行情況。 4、 交班人員應明確回復接班人員提出的問題，并和接班人共同核實、檢查設備的運行情況及運行參數(shù)。如接班人員發(fā)現(xiàn)交班未認真完成有關工作或在檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應及時向交班人提出，必要時報值班工程師。 5、 在處理設備事故時，不和交接班，交班人員應堅守崗位，繼續(xù)進行事故處理，并有權指揮接班人配合工作。 6、 交班工作一旦完成，接班則應負責全系統(tǒng)的安全運行操作責任。 7、 夜班對一般故障應及時修理，對一時難以修復的要先作出應急處理，并將情況記錄在值班日記上，第二天交值班工程師安排維修。 8、 遇到必須在夜間緊急維修而人力不足時，向酒店值班經(jīng)理匯報，組織人力進行緊急搶修。

12、 六、 各系統(tǒng)機房鑰匙管理制度 1、 鍋爐系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、消防泵房、電梯機房、發(fā)電機房、高低壓配電房和樓層配電房、樓層管道井等各需配備兩套鑰匙。 2、 一套鑰匙由工程部經(jīng)理室保管，在應急情況下使用。另一套由各工種分別保管，各工種應落實保管措施，在交接班的同時勢，辦理鑰匙移交手續(xù)。 3、 上述場所的鑰匙如一旦遺失，需立即向工程部經(jīng)理匯報。 4、 未經(jīng)工程中經(jīng)理批準，任何人不得私自配制上述場所的鑰匙。 七、 材料工具管理制度 1、 申購各類材料必須經(jīng)工程部經(jīng)理審核同意，并獲得總經(jīng)理批準后方可采購。 2、 倉管人員按維修任務領料單發(fā)料，并注明使用單位

13、。除低值易耗品年，一般應用以舊換新。 3、 倉管人員要認真執(zhí)行保重這、檢查、統(tǒng)計、領料、盤點制度。 4、 若遇倉管員不在時，應則值班工程師和領用人一起到工程部倉庫領料，隨后待倉管員到位后再補辦領用手續(xù)。 5、 工程部倉管員須做好環(huán)境衛(wèi)生和物品的保養(yǎng)、清潔工作。 6、 各工種的常用工具必須填寫員工工具登記卡，若工具損壞需調換，填寫工具報損表，并舊換新，若有遺失須由本人按折價賠償。 7、 有關班組需配備的專用工具，所屬領班應填寫工具領用卡，并分工保管、責任到人。 8、 工程部公用工具應集中管理，隨用隨借，當天歸還，嚴格執(zhí)行錯還手續(xù)。若有損壞和遺失，要填寫申報表，并視情況賠償

14、。 9、 一般情況下，工程部物品不準外借。如有特殊情況須填寫申請，經(jīng)工程部經(jīng)理同意后方可借出。 10、 對班組、個人借用的工具要進行定期核對。離職員工的全部退還倉庫如有缺損要酌情賠償。 八、 機房管理制度 1、 未經(jīng)領導批準，員工不得私自引領外單位人員在機房內參觀。 2、 所有電氣開關未經(jīng)有關人員同意，不得隨意打開或關閉，如需要檢修，須經(jīng)工程部值班室值班人員同意后方可進行。 3、 所有管路中的水閥、汽閥未經(jīng)有關人員同意，不得隨意打開或關閉，如需要檢修，須經(jīng)工程部值班室值班人員同意后方可進行。 4、 使用機房內的壓力容器要嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，未經(jīng)部門領導批準不得超壓運行。

15、 5、 機房內因檢修使用電氣焊時，應認真執(zhí)行酒店的消防管理制度，動火前要先通知工程部值班室，操作時要做好保護措施，以免引發(fā)事故。 6、 在機房內接用臨時電氣設備，第一要經(jīng)過領導批準，第二要由專業(yè)電工接線、拆線，嚴禁非電工操作，臨時線路要有可靠的安全措施。 7、 任何人未經(jīng)批準，不得私自動用機房內的消防器材，如因火情需要，動用后應及時放回或補充。 8、 不得以任何理由在機房的通道內亂放物品。 9、 未經(jīng)部門領導批準，不得將非工作物品隨意放進機房內。 10、 未經(jīng)培訓的人員，不得單獨操作蒸汽閥門的開閉。 11、 機房內設備、管道閥門等部件檢修完后，應將損壞的保溫層、油漆

16、恢復原樣，并將雜物清掃后運出機房。 12、 要時刻保持機房內良好的環(huán)境衛(wèi)生。 九、 工作間清潔管理制度 1、 所有員工都有責任維護工作間的衛(wèi)生、整潔。 2、 員工應認真執(zhí)行衛(wèi)生值日制度，按時清掃各區(qū)域。 3、 每一項工作完成后，應迅速將場地清理干凈。 4、 任何油類及漆類的噴濺應迅速擦拭干凈。 5、 油漆刷及其容器的清潔，應在油漆工作間的桶內進行，而不能使用排水道和水不池。 十、 音響室管理制度 1、 非本室人中，未經(jīng)許可，嚴禁入內。 2、 室內不得有明火作業(yè)，嚴禁吸煙不準攜帶打火機、火柴等火種入內。 3、 如需用汽油清洗機件時，必須采承有效地防火措施，

17、汽油、擦布等不得隨意亂放。 4、 室內電氣設備要有專人負責，定期檢修。交流電、插頭、插座等須有明顯標志。 5、 值班人員要堅守崗位，不得擅自職守，要不斷巡視，做好記錄，注意查看各部件的運轉情況，發(fā)現(xiàn)異味、異狀、異聲時，正確判斷并及時處理。 6、 來2火器要擺放在明顯位置上，定期檢查。 十一、電梯機房管理制度 1、 非工程部人中不得無故進入電梯機房內，如要進入須有主管人員陪同。 2、 機房值班人員當值期間，每班須對所有運行的電梯試乘兩次以上，如有異常情況，要酌情，并做好相關記錄。 3、 定期將各臺電梯的潤滑部位、傳動部位、驅動機構、動力等進行保養(yǎng)、維修，并將保養(yǎng)維修單反

18、饋至值班工程師。 4、 定期檢查鎖口部位、沖頂部位等安全回路的完好性，以確保安全運行，并將檢查情況向值班工程師匯報。 5、 定期保養(yǎng)時必須有兩人以上方可進行，并須持有特殊操作證書。 6、 必須保證電梯機房的清潔、無塵，配電屏內應經(jīng)常進行吹風吸塵工作。 7、 值班人中不得擅自離開機房，如有特殊情況，須與配電房取得聯(lián)系，并經(jīng)領班同意后方可離開。 十二、電話機房維修保養(yǎng)管理制度 1、 每天檢查故障記錄表，根據(jù)故障情況做好維修工作，并將當日溫度，電話新裝、變更、維修情況等做好記錄。 2、 每周一、四測試外線、專線，并做好測試記錄，若有問題須立即通知電話局等有關部門，并督促其盡

19、快解決。 3、 每周一做一次CPU拷貝。 4、 每月修改數(shù)據(jù)以后必須 做一次CPU拷貝和主機軟盤拷貝。 5、 每月做一次軟件數(shù)據(jù)拷貝、機柜內衛(wèi)生清潔、電池性能測試（電池性能測試內容包括測量電解液比重、電解液液位、作出放電曲線等）和話務臺功能測試等。 6、 每季度進行 一次電話普查，內容包括酒店內所有的電話安裝點、使用部門、電話種類、電話級別等，并做出詳細記錄。 7、 電話設備必須有酒店專人負責，非專業(yè)人員不得動用機房內外的任何設備及電話布線。 十三、高壓配電房管理制度 1、 高壓配電房先進事跡人必須 持有本地區(qū)電力公司頒發(fā)的高壓操作許可證，嚴格按高壓操作規(guī)程進行操作。

20、 2、 高壓設備操作必須要兩人以上才可進行，其中較為熟悉者為操作監(jiān)護人，操作者要按照監(jiān)護人的唱票順序依次進行操作，應急情況除外。 3、 操作高壓設備必須有專業(yè)主管工程師開具操作單后主可進行，不得擅自或在沒有操作單時進行操作。 4、 操作高壓設備的工作人員必須穿戴耐高壓的防護用具。 5、 高壓配電房內嚴禁吸煙。 6、 沒有高壓執(zhí)照的人員一律不得隨意進入，其余工作人員因工作需要進入高壓配電房內，定要辦理登記手續(xù)，有專業(yè)人員陪同方可進入。 7、 外來員進入高壓配電房須有工程部經(jīng)理或專業(yè)主管工程師陪同，并辦理登記手續(xù)后方可進入。 8、 供電所高壓檢察或抄表人員進入須由值班人

21、中陪同并辦理登記手續(xù)。 9、 進出高壓配電房必須了胡手關門，防止小動物進入或發(fā)生其他意外事故。 10、 值班人員必須隨時掌握和記錄變壓器溫度，經(jīng)常巡視整個高壓設備的安全運行情況，每小時做一次詳細的運行記錄。 十四、低壓配電房管理制度 1、 配電房值班人員必須持有當?shù)貏趧泳纸y(tǒng)一頒發(fā)的電工操作證嚴格按操作規(guī)程工作。 2、 配電房設備操作或故障排除時，必須有兩人以上在場方可進行。 3、 配電房內嚴禁吸煙。 4、 配電房值班人在上班時間不準打瞌睡，或做與工作無關的。 5、 非配電房值班人員不得無故入內。 6、 配電房發(fā)生緊急事故，在不違反高低壓配電房規(guī)章 制度的前提下

22、，值班人中有權在當值期間作出臨時應急措施，在排除故障的同意，必須向值班工程師匯報，不得延誤。 7、 配電房值班人員必須隨時掌握各條線路的運行情況包括電流、電壓的變化，三相電流平衡及功率的補償?shù)?，每小時做一次詳細記錄。 8、 配電房值班人員進入配電房內必須穿戴好電工鞋。 9、 非配電房值班人員如因工作需要進入配電房時，必須有專業(yè)主管工程師陪同或簽條方可進入，嚴禁其觸摸設備開關。 10、 值班人員不得擅自離開工作崗位。 十五、用電安全檢測管理制度 1、 認真執(zhí)行操作規(guī)范表制度、停電檢修制度。 2、 操作規(guī)范表包括： (1) 應拉合的開關和刀閘。 (2) 檢查開關和

23、刀閘的位置。 (3) 檢查接地線是否拆除，檢查負荷分配。 (4) 裝拆接地線。 (5) 安裝或拆除控制回路或電壓互感器回路的保險器，切換保護回路和檢驗是否確無電壓等。 3、 清潔、維護發(fā)電機及其附屬設備時，必須切斷發(fā)電機的“功能選擇”開關，工作完畢后恢復正常。 4、 在高壓室內進行檢修工作，至少有兩一起工作，搖測或檢修電容和電纜前后應充分放電。 5、 事故處理： （1） 變壓器預告信號動作時，應及時查明原因，并馬上報告上級。 （2） 低壓總開關跳閘時，應先把分開關拉開，檢查無異常，試送總開關，再試送各分開關。 （3） 重瓦斯保護動作時，變壓器應退出運行

24、。 （4） 電容開關自動跳閘時，應退出運行，檢查后，確認無異常情況方可試送。 6、 事故處理及拉合開關的單一操作應記入操作記錄薄和運行日記上。 7、 停電拉閘操作必須按照由低壓到高壓、由分開關到總開關的順序進行。送合閘的順序與此相反，嚴防帶負荷拉刀閘。 8、 操作人員和監(jiān)護人應根據(jù)模擬圖板或結線圖核對所填寫的項目進行操作，并經(jīng)值班負責人審核簽名。 9、 操作前應仔細核對設備名稱編號和位置，操作中應認真執(zhí)行監(jiān)護復制，必須按操作完一項做一個記錄，全部操作完畢后再進行復查，并校正線路圖。 10、 電動合開關時，應注意電流表的變化。 11、 停用電壓互感器時應考慮有關的失

25、壓聽話 電度計量。 12、 當兩路或多路同時使用轉為一路負擔時，注意轉換相應的硅整流操作電。 十六、變壓器維修保養(yǎng)管理制度 1、 確保變壓器安全運行，保證人身安全，正常供電，杜絕事故的發(fā)生。 2、 變壓器在運行中，值班人員要做到四勤（即勤看、勤聽、勤聞、勤問），每周一進行一次全面大檢查，要隨時了解和掌握運行情況，發(fā)現(xiàn)問題應及時解決。 3、 檢查變壓器油機面封閉處有無漏油現(xiàn)象，油溫正常，冷卻裝置良好運行，硅膠不變色，防爆膜應完整無裂紋，無存油。 4、 檢查、清潔絕緣套管，無破損裂紋及放電燒焦痕跡，外殼接地良好。一、二母線接頭接觸良好，并無發(fā)熱現(xiàn)象。 5、 進行停電維護，

26、清掃瓷套管及有關附屬設備，檢查母線及接線端子等聯(lián)接點的接觸情況，搖測電阻的絕緣及接地電阻。 十七燈光檢查管理制度 1、 每日早班由領班派一名值班維修工檢查燈光，并按巡檢表填寫好，對損壞的燈泡要及時進行更換。 2、 每日中班派人負責按燈光巡檢表的時間、內容，巡視和更換燈泡，并填好表格。 3、 每日晚上由中班巡視和更換各餐廳燈光，并按巡檢表的內容下達填寫。 4、 深夜班維修人員應按巡視表內容巡視和更換燈光，并填好巡檢表。 十八、電工維修安全管理制度 1、 維修班在工作過程中，必須嚴格按照國家和當?shù)赜嘘P操作和安全技術方面蝗規(guī)定，并結合酒店的實際情況，做好維修中的安全管理工作。

27、 2、 在地下室、廚房等潮濕場地或上、下夾層工作時，都要先切斷電，不能停電時，至少應有兩人在場一起工作。 3、 停電檢修時，應懸掛標志牌，以免發(fā)生危險。 4、 上梯登高工作時，應放穩(wěn)靠妥高空作業(yè)時應系好安全帶。 5、 清掃配電箱時，所使用漆刷的金屬部門必須用膠布包裹。 6、 需要風焊、電焊配合工作時，應認真做好防火工作，辦好動火證，事后認真檢查。 7、 到液化站、油庫工作時，應停電并與該處的工作人員一起，切實做好安全措施。 8、 打墻孔時必須戴防護眼鏡。 9、 線路拆除時，應包扎好線頭。 10、 開合開關時，盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作。手柄在箱內時

28、，體不應正對開關。 11、 酒店采用接零保護，任何機器設備都必須接好零線。絕對不得疏忽，以確保安全。 十九、使用臺鉆管理制度 1、 作用前應對設備進行全面檢查，保證活動部位均有潤滑油，確保靈活可靠且電器部位起位、停止安全可靠，卡具良好。 2、 嚴禁戴手套操作，且操作時須扎緊袖口或戴套袖，同時還應戴上防護眼鏡，女工操作須戴工作帽，并將頭發(fā)塞入帽內。 3、 操作時，須將鉆頭及加工件卡緊，嚴禁用手直接持工件進行鉆孔。 4、 操作完畢須等停車后，方可取出加工件和裝卸鉆頭。 5、 不使用時，切斷電，并將臺鉆的臺面清掃干凈。 二十、砂輪機使用管理制度 1、 操作前，應檢查砂

29、輪是否裝配可靠，砂輪切削面是否平整，啟動、停止是否可靠，防護罩是否安全可靠，有無松動。 2、 根據(jù)工件材質合理選用砂輪品種。 3、 操作時，須戴上防護眼鏡。 4、 操作時，嚴禁人與砂輪對正，須保持人與砂輪夾角大于45度。 5、 操作時，應使工件緩慢接觸砂輪，嚴禁用力過猛。 6、 嚴禁用砂輪切削超長工件、薄鐵板等。 7、 使用后，切斷電，并將場地清掃干凈。 二十一、套絲機使用管理制度 1、 嚴禁戴手套操作，須扎緊袖口或戴套袖，并戴好防護眼鏡。 2、 使用有要檢查設備是否完好，確?；顒硬课混`活可靠，電器和卡緊部位安全。 3、 須將工件裝卡牢靠，須使用支撐物支撐

30、超長工件后部，應在該工件尾部做發(fā)標記或設安全護板，以免給他人造成危險。 4、 操作時，需對工具進行冷卻潤滑處理。 5、 操作畢時，要切斷電，清掃現(xiàn)場并對工具進行冷卻處理。 二十二、電梯安全管理制度 1、 機房設備的維修保養(yǎng)，一般必須拉開本機電開關方可進行。特殊情況下不能拉開電時，應做好安全措施并小心謹慎地工作，以免造成人身和設備事故。 2、 客梯因檢修或保養(yǎng)需要停機時，必須確認轎廂內無乘客后，方可停機。 3、 在維修、保養(yǎng)施工中，必須注意工作的協(xié)調和配合，有人協(xié)同工作時，行機、停機前部必須揚聲，得到對方應答后方可操作。 4、 在機頂做檢修、保養(yǎng)工作時，除了判別故障和調

31、試需要外，禁行快車。 5、 下井作業(yè)時，禁止關閉廳門（廳站留有人監(jiān)視例外），廳門口必須擺設告示牌，防止無關人員靠近。 6、 井底作業(yè)時，首先開亮井燈，按下井底安全開關，若上方有人工作時必須佩戴安全帽。 7、 進入井道、井底作業(yè)時間，估計超過一小時者，必須嚴格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令單操作規(guī)定。 8、 進出廳門或維修保養(yǎng)廳門時，只許用工上墊門腳，嚴禁掛門纜仔鉅，防止因纜仔放不正而造成事故。 9、 維修、保養(yǎng)工作完成時，必須認真清理現(xiàn)場，清點工具和物品，切忌遺留。 10、 機房、井道因工作需要動火時，必須遵守酒店動火規(guī)定，辦好動火證，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種。 二

32、十、空調控制中心值班管理制度 1、 計劃落實好各系統(tǒng)設備的保養(yǎng)工作。 2、 督導員工按操作程序和要求工作，以確保維修質量。 3、 檢查完成并解決員工匯報的有關保養(yǎng)及維修問題。 4、 熟悉各系統(tǒng)及有關規(guī)定條例，參與處理突發(fā)情況。 5、 每天巡視機房，督促員工保持控制室的整潔。 6、 定期檢查常用配件庫存，提出采購申請。 7、 負責改建項目的施工現(xiàn)場質量監(jiān)督。 8、 負責下屬員工的技術培訓，抓好安全生產(chǎn)。 9、 發(fā)揮工作主動性，完成上級交辦的各項任務。 二十四、水質化驗管理制度 1、 隨時做好分析^p 工作準備，通過記錄了解運行情況，檢查儀器設備是否損

33、壞。 2、 每班測定一次煤灰中的含碳量，精心制作、計算，認真記錄，分析^p 數(shù)據(jù)正確可靠，如實公布上報。 3、 交班前，查看指示劑及各類藥品，若不夠下一班使用時，要提前配好，做好準備工作，并搞好化驗臺及地面衛(wèi)生。 4、 每一個月對鹽水池進行一次清洗。 二十五、鍋爐房巡檢管理制度（本管理制度僅供參考，各酒店可根據(jù)自身情況另行制定標準）。 1、 每天必須對鍋爐水質作分析^p ，每月作一交補給水和鍋爐爐內水檢查，每三個朋月清洗煙囪一次。每個司爐工有責任保持鍋爐及附件處于良好狀態(tài)。 2、 每隔兩小時，當班人員要巡回檢查所有設備運行情況一次： （1） 先檢查鍋爐

34、本體實際水位和自控儀表色帶顯示水位是否一致。 （2） 檢查水箱水位、鍋爐本體和爐膛情況，如發(fā)現(xiàn)異常要及時采取措施。 （3） 檢查燃料系統(tǒng)（如油或汽）是否正常。 （4） 檢查開啟狀況是否正常，以及循環(huán)水箱水位和運轉情況。 （5） 檢查鍋爐筒壓力與盤前壓力是否一致。 （6） 監(jiān)視各種儀表，并如實加以記錄。 3、 每班要根據(jù)鍋爐水質分析^p 情況，對所有的排污點進行排污，以使水質達到國家標準。 4、 檢查水位控制裝置動作是否正常，密切注意鍋爐的正確水位，每天做一次低水位控制試驗，并確保水位控制器的清潔。 5、 每班注意空氣泵的潤滑油的油位，每六個月清洗

35、一次，保持潤滑油冷卻盤清潔，使油得到適當冷卻。 6、 進行巡回檢查，檢查受壓部件是否有泄露、變形等異常情況，檢查供（回）水管道、循環(huán)水泵、煙道、送風機和抽風機等工作狀態(tài)是否正常。 7、 定期沖冼水位表、壓力表、排污閥，并對安全閥進行試驗。 8、 程序控制器為整個鍋爐和燃燒器的心臟和靈魂，每個司爐工必須熟悉程序控制器的作用。 9、 經(jīng)常保持程序控制器的清潔、干燥。如發(fā)生故障及時通知值班工程師，不準擅自修理。 10、 鍋爐不運行時，最低水溫應保持在90攝氏度左右。對冷態(tài)鍋爐切勿加熱過快，應在極其低火狀態(tài)下進行，逐步加熱至達到操作蒸汽壓力。 11、 每周輪換使用重油泵，但不得

36、隨間停止重油泵的運轉，將重油溫度保持在90度左右。 12、 操作人員要經(jīng)常注意：低油壓擎應調至燃燒容器噴嘴壓力為0.276Mpa，高油壓擎調至供應壓力為0.517Mpa,進燃燒器油壓力為0.276Mpa，霧化空氣壓力在低火時為0.076-0.09Mpa，高火時為0.172Mpa。通常在極低火時氣氧氣標準為5％-6％，高火約4％。 13、 必須能夠正確地閱讀儀器，不應相信由肉眼所調定的火焰，應用儀器的讀數(shù)結合操作經(jīng)驗以達到正確的燃燒。 14、 每班清潔噴嘴和油濾器，保證煙氣排放達到國家標準。 15、 每六人月打開鍋爐一次，檢查和清理全部水管、爐體的內側、外側有否積垢和氧化狀況；檢

37、查前門、內門和后門；檢查耐火磚損壞情況。 16、 鍋爐未經(jīng)采取措施，不得超負荷運行，使用后鍋爐必須按規(guī)定進行檢修，以確保安全。 17、 鍋爐運行期間，非工作人員不得隨便進入鍋爐房，如確實需進入者，必須履行登記手續(xù)，并要由主管部門陪同。 18、 對鍋爐發(fā)生的一切事故均應及時加以處理，對重大事故還應保護現(xiàn)場，積極參加分析^p ，認真吸取事故教訓。 19、 每年配合勞動局鍋檢所，做好鍋爐年檢。配合環(huán)保監(jiān)測站做好排放的監(jiān)測工作。 20、 做好檢修記錄，應把每一次檢修的情況（損壞情況和修理情況），做好詳細記錄存入鍋爐技術檔案。 二十六、鍋爐房交接班管理制度 1、 值班人員

38、必須按規(guī)定時間提前10分鐘到達工作崗位，進行交接班前的工作，如接班人員未到，當班人員應堅守崗位。 2、 交班時，當班人員應向接班人中講清設備運行情況，并根據(jù)交接班項目逐項檢查，如有雙方不能解決的問題，需向主管人報告，共同處理。 3、 交接時，檢查出的問題，由交班者負責。 4、 交接班工作完畢后，未檢查出問題，但又在接班后發(fā)現(xiàn)了問題，應由接班人負責處理。 5、 當鍋爐發(fā)生事故正在處理時，禁止交接班，待事故處理完畢后，方可進行交接班。 6、 交接班確無問題，雙方在運行日記上簽字后，交班人員方可離開工作崗位。 二十七、鍋爐房設備維修保養(yǎng)管理制度 1、 保持使用機器設備清潔、

39、完好，每星期六白班負責為運轉設備加油，每天檢查所有加油部位，并及時加油。 2、 注意維護水泵、風機、變速箱的清潔，并按規(guī)定定期加油，發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，應及時處理。 3、 根據(jù)具體情況每年安排一次大檢修，設備每三個月小修一次。 4、 每月進行一次鍋爐附件、附機設備大檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修理，確實解決不了的問題應及時上報。 5、 每天上班后，維修工負責檢查本區(qū)域設備狀況，并向維修領班匯報。 二十八、消防泵房管理制度 1、 值班人員必須熟悉酒店消防栓和滅火喉卷系統(tǒng)。系統(tǒng)分為高層區(qū)和低層區(qū)。 2、 高層區(qū)由天面消防泵供水，低層區(qū)由地下室消防泵供水。 3、 必須熟悉自動噴灑系統(tǒng)

40、的工作原理及工作狀況。 4、 定時巡視消防泵房，詳細記錄消防栓泵、穩(wěn)壓泵、噴灑泵的壓力和相應馬達的電流。 5、 協(xié)助安保部監(jiān)視消防干濕滅火系統(tǒng)正常運行，及時處理系統(tǒng)中出現(xiàn)的故障。 6、 保持機房場地清潔，設備完好，非操作人員未經(jīng)上級領導同意，不準進入消防泵房。 二十九、污水處理房及集水井值班管理制度 1、 熟悉了解排水系統(tǒng)及污水處理房設備的運行原理。 2、 排水系統(tǒng)為：生活廢水、糞便污水、雨水三路，均為重力式排放。 （1） 生活廢水進污水處理房經(jīng)消毒后由潛水泵間歇進行排放。 （2） 糞便污水經(jīng)處理房生物轉盤兩次沉淀，消毒后用潛水泵間歇進行排放。 （3）

41、 雨水直接排放入城市下水道。 3、 每日定期巡視機房，觀察泵機、儀表運行情況，并做好記錄。 （1） 清除粗、細格柵垃圾。 （2） 檢查平衡池、消化池鼓風機、操作曝氣是否均衡，嚴防鼓風機露出水面。 （3） 定期調緊生物轉盤固定螺絲，并檢查軸承及變速箱潤滑油存量及運轉溫度。 （4） 檢查總排平衡池、沉淀池水泵是否被垃圾堵塞，若有必要及時清除。 （5） 定時將沉淀池污泥送到消化池作耗氧消化，撇水后壓濾成泥餅。 （6） 檢查次氯酸鈉投藥情況和存量，并及時進行調整和補充。 （7） 嚴禁污泥注入泵中運轉。 4、 按規(guī)定時間做好抽樣化驗工作，保證數(shù)據(jù)正確、資

42、料完整，以備環(huán)保部門隨時檢查。 5、 定時檢查集水井水泵，每天須動手操作一次。 6、 夏季汛期應密切注意天氣預報，防止潮水倒灌，如發(fā)現(xiàn)問題除應采取妥善應急措施外，須立即向領導匯報情況。 7、 保持機房整潔、設備完好，外來人員未經(jīng)領導同意謝絕入內。 三十、水泵、管道維修保養(yǎng)管理制度 1、 水泵、管道管理員工應切實做好管理工作，確保酒店的正常供水，熟悉水泵的特點，了解水泵、管道的使用條件，掌握水泵、管道的維修保養(yǎng)技術。 2、 檢查泵座地腳螺栓上的螺母松緊，調整軸向間隙；旋緊螺母上的定位螺釘，適當壓緊填料壓蓋。 3、 檢查電動機內潤滑油經(jīng)過潤后裝妥電氣裝置，并逆時針轉動，檢

43、測有無過緊或卡住現(xiàn)象，正逆機構靈活有效等。 4、 露于空間的管道要定期進行檢查和涂刷防腐涂料，刷防腐涂料的間隔時間不宜過長，生鐵管不超過三年，熟鐵管不超過兩年，發(fā)現(xiàn)管道漏水要及時維修。 5、 對一般控制閥門，每年至少進行兩次開關試驗和檢查，防止起用時打不開或轉不動，當閥門漆面受損時，應涂刷防腐涂料。對關不緊的閥門、龍頭要及時處理。 三十一、油與潤滑劑的管理制度 1、 用干凈的手處理油和潤滑油。 2、 不得在灰多的地方打開蓋子，從容器中取出所需的油和潤滑劑后，需立即將蓋子封緊，避免吸收灰塵和濕氣水份。 3、 如果從容器中取出過量的油或潤滑脂，不得將多余的放回容器中，而應及時

44、處理。 4、 不得將工具放入散裝的潤滑油脂內，應用干凈的手拿工具。 5、 被污染的油和潤滑油脂應立即倒掉。 6、 油和潤滑劑的存儲應遠離有明火或過熱的地方，因為他們易燃且在過熱的情況下會發(fā)生分解。 三十二、轉讓和報廢設備管理制度 1、 設備年久陳舊不適應工作需要或再無使用價值，使用部門可申請報損。在報廢之前，工程部要進行技術鑒定與咨詢。 2、 工程部指令專人對設備使用年限、損壞情況、影響工作情況、殘、更換新設備的價值及貨情況等進行鑒定與評估，填意見書交使用部門。 3、 使用部門將《報廢、報損申請單》并附工程部意見收一并上報，按程序進行審批。 4、 申請批準后，交付

45、采購部辦理，新設備到位后，舊設備報損或報廢。 5、 報廢報損設備由工程部負責按有關規(guī)定處置。 三十三、新增設備管理制度 1、 酒店各部門需增置的設備被批準后，報工程部設備管理部門進行備案。 2、 經(jīng)工程部進行可行性方面的技術咨詢后，才可確定裝修項目或增置電器及機械設備。 3、 保證設備安全、合理的使用，各部門應設一名兼職設備管理員，協(xié)助工程部人員對設備進行管理，指導本部門設備使用者正確按操作規(guī)程使用。 4、 設備項目確定或設備購進后，工程部負責組織施工安裝，并負責對施工安裝的質量進行驗收。 5、 施工安裝完畢后，要由工程部及使用部門負責人驗收合格，并填寫《設備驗收登記

46、單》方可使用。 三十四、技術檔案管理制度 1、 技術檔案是設備維修保養(yǎng)、排除疑難問題的重要依據(jù)，為了讓同熟悉了解各設備性能，工程部采用專人管理借閱的辦法，具體為： （1） 整套竣工資料分類裝訂成冊，一套存檔，另一套存工程師室，供維修人員借閱。 （2） 設備的操作維修說明書，原版本翻譯裝訂成冊存檔，復印本存各專業(yè)工程師處供借閱，如有遺失將酌情賠償。 （3） 凡遇擴建、改建工程，由各專業(yè)工程師將修改部分竣工圖附入原圖檔中，對照使用。 （4） 職工技術考核標準及資料匯總存檔。 （5） 技術書刊由工程部秘書保管借閱。 2、 建立臺帳卡 （1） 設備臺帳是設備管

47、理的主要依據(jù)，必遵循一機一卡的原則，按系統(tǒng)裝訂成冊。 （2） 設備卡應包括設備檢查、維修、保養(yǎng)記錄，設備缺陷記錄入重大事故記錄。它是設備檢修和確保設備正常運行的重要依據(jù)，也是設備技術改造、報廢的重要依據(jù)。 （3） 每年按設備卡進行一次全面清點、核對，做到帳物相符。 三十五、安全防火管理制度 1、 全體員工必須加強治安防范意識，執(zhí)行酒店制定的治安管理制度，并協(xié)同安保部門認真做好酒店動力系統(tǒng)的治安保衛(wèi)工作。 2、 各崗位人員必須嚴守崗位責任，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應迅速處理上報，并負責保護好現(xiàn)場。 3、 未經(jīng)工程部領導批準，外來人員（包括參觀學習、控親訪友、施工等）禁止進

48、入配電房、電梯機房、鍋爐房、空調機房、水泵房、液化站、油庫、氣庫。經(jīng)批準進入的人員必須辦好登記手續(xù)，由值班長及值班人員負責執(zhí)行。 4、 酒店無關人員進入液化站、油庫、氣庫，如因工作需要進入時，必須征得值班人員同意，并自覺接受檢查。 5、 嚴禁帶火種或易燃物品進入液化站、油庫、氣庫，嚴禁在氣罐區(qū)內進行明火作業(yè)。 6、 各崗位值班人員除負責設備安全運行外，必須對所屬機房范圍進行安全檢查。 7、 各級管理人員必須定期對所屬范圍進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)不安全因素，必須及時進行整改。 8、 不得隨意配制各機房鑰匙，無人時各機房、班組工作場地門窗必須鎖好。 9、 由水系統(tǒng)當值人員負責檢

49、查鎖好各水池蓋，無關人員不得借用鑰匙，除水系統(tǒng)當值人員外，必須經(jīng)該系統(tǒng)工程師批準才能打開水池蓋。 10、 各班組工具、材料要有專管理，攜帶工具、材料出酒店外，必須經(jīng)部門領導同意并按規(guī)定力理出門手續(xù)，并內勤做好登記。 11、 在指定地點吸煙，煙灰、煙蒂要丟進煙灰缸。 12、 維修工作中需使用易燃材料時，應特別小心。各班組不得存放易燃油料1公斤以上。 13、 需要動火作業(yè)時，要辦妥動火證后方能施工施工前應盡可能排除易燃物品，施工后須認真檢查，確認無火種時方能離開。 14、 不得隨間挪動消防設施，發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或泄露應及時告知消防中心。 15、 發(fā)現(xiàn)火警要及時報告，盡力配合

50、消防隊員一起撲滅火災。 16、 一旦酒店發(fā)生火災，工程部的首要任務是保證供水、供電，保證消防水泵、壓風、排煙風機正常運行，并組織重要設備的保護、疏散工作。 三十六、機械設備操作安全管理制度 1、 所有不安全設備應停止使用，迅速修理。 2、 在機電設備上操作必須有安全標簽，標簽應系在斷路開關或出故障的機器設備上，標簽只能由修理者負責移動。 3、 所有的架空作業(yè)，如穿孔、焊接等應拉繩分離并放置安全標牌。 4、 焊接時，滅火器應放在身邊。 5、 在梯子上工作時，不能使用梯子的最高一階，且要有保護人。 6、 在門后工作時，門應敞開著，如果門不能敞開就應在門的對面貼一易于辨認的標志，以提醒人們注意門后正在執(zhí)行工作。 7、 處理化學制品和酸劑時應使用橡膠手套、工作服、口罩等。 8、 在公共區(qū)域或員工活動區(qū)域，在面有水或較滑，應使用“滑地板”標志。 第 44 頁 共 44 頁