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1、建房 出租合同 　　出租方：下列簡稱甲方 　　承租方：下列簡稱乙方 　　根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 　　第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。 　　第二條租賃期限 　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 　　乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 　　1.

2、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。 　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。 　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和規(guī)范交納房產租賃稅費，交納方式

3、按以下第__款執(zhí)行： 　　1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)〔90〕第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔； 　　2.甲、乙雙方議定。 　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通〔戶內上水、下水、照明電〕和門窗好，以保障乙方平安正常使用。 　　修繕范圍和規(guī)范按城建部〔87〕城住公字第13號通知執(zhí)行。 　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。 　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款方法處理： 　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和項目工

4、程內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除； 　　3.由乙方負責維修； 　　4.甲乙雙方議定。 　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 　　工料費由___方承當〔〕；所有權屬___方〔〕 　　第五條租賃雙方的變更 　　1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效； 　　2.甲方發(fā)售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)

5、先購置權； 　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 　　第六條違約責任 　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付合乎要求的房屋，負責賠償___元。 　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。 　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。 　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 　　

6、6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 　　第七條免責條件 　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。 　　2.因市政建設需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。 　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 　　第八條爭議解決的方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃guǎnlǐ機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　第九條其他約定事宜 　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。 　　出租方：〔蓋章〕　　承租方：〔蓋章〕 　　法定代表人：〔簽名〕　　法定代表人：〔簽名〕 　　委托代理人：〔簽名〕　　委托代理人：〔簽名〕 　　合同有效期限：至年月日 建房出租合同