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1、 （施工方案）外墻維修施工方案 （可以直接使用，可編輯 優(yōu)秀版資料，歡迎下載） 外墻維修施工方案 —、 編制總說(shuō)明 泰達(dá)御海一期高層住宅外墻墻皮有局部脫落現(xiàn)象，為了不影響整體外觀形象, 需要盡快按照原設(shè)計(jì)進(jìn)行修復(fù)，特制訂本方案。 二、 、施工工藝流程 基層處理--刷墻體界面劑一道--20厚1:3水泥砂漿找平--50厚膠粉 聚苯顆粒保溫漿料--熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)用膨脹螺釘與墻體固定--抹6厚聚合物砂 漿，內(nèi)壓入耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布一-刮外墻膩?zhàn)铀⑼鈮ν苛? 三、 主要施工方法 施工操作：清理基層，把基層清掃干凈，砼部分應(yīng)鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一 遍，抹灰前一天灑水潤(rùn)濕墻面。 界面處理：

2、 采用甲基纖維素膠粘劑作為混凝土界面處理劑，其配合比 為膠液：水泥=3.0 : 1 （其中纖維素膠液配合比為：膠粘劑:水=1: 150）。其 粘結(jié)強(qiáng)度為1.2Mpa，界面處理劑進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須隨行產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。刮混 凝土界面處理劑前，應(yīng)提前12h濕潤(rùn)混凝土墻面。施工前先按甲基纖維素膠粘 劑：水=1 : 150 （重量比），充分?jǐn)嚢枋昼姾笾瞥赡z液，靜置 12h后使用。把 膠液按水泥：膠液=3。0:1的比例加入水泥中攪拌均勻以形成界面處理劑，即可用 鐵板薄刮上墻，界面處理劑刮上墻的厚度控制在 3mm以內(nèi)。每次施工界面處理 劑的面積不宜過(guò)大，應(yīng)以能保證第一道找平層底灰在界面處理劑初凝前施工

3、完畢 為宜。 抹找平層 在界面處理劑刮上墻后，應(yīng)立即進(jìn)行第一道水泥砂漿找平層施工，抹灰厚度 一次不得過(guò)厚，應(yīng)控制在6mm以內(nèi)使其與基層抓牢，亦能避免射釘槍的沖擊振 動(dòng)把抹灰層振空.水泥砂漿中應(yīng)摻加3%o水泥重量的甲基纖維素膠粘劑，粉狀甲基 纖維素膠粘劑先溶解于水，靜置12h后再摻入砂漿中用機(jī)械攪拌均勻后方可上 墻使用。 第一道找平層底灰施工時(shí)，其表面應(yīng)刮成魚(yú)鱗狀或刮平后用水竹掃帚刷出條 紋，以利于與下道抹灰的粘結(jié). 抹灰前適當(dāng)潤(rùn)濕基層，最后一道水泥砂漿(添加有 3%。水泥重量的甲基纖維 素膠粘劑)抹上墻后，用2.5?3.0m長(zhǎng)鋁合金尺刮平灰餅，木抹子搓平。第二 遍抹灰完成后,及時(shí)進(jìn)行

4、檢查，凹凸不平處立即處理合格，底糙平整度＜ 2mm垂 直度＜ 3mm。 膠粉聚苯顆粒保溫漿料施工 (1) 基層砂漿基本干燥后即可進(jìn)行保溫漿料的施工。 (2) 膠粉聚苯顆粒保溫漿料的現(xiàn)場(chǎng)攪拌質(zhì)量要嚴(yán)格控制，通過(guò)測(cè)量濕表觀密度 和觀察其可操作性、抗滑墜性、膏料狀態(tài)等方法控制。 (3 )應(yīng)分層施工保溫漿料，每層間隔為 24小時(shí)，每次抹灰厚度應(yīng)控制在 20mm 左右,按照從上至下，從左至右抹灰順序作業(yè)。 (4)保溫漿料施工完成后，用木直尺在墻面上來(lái)回抹搓，補(bǔ)低去咼，最后用鐵抹 子抹壓平整，厚度與標(biāo)準(zhǔn)灰餅一至。 (5 )保溫面層抹灰以修整為主，用稀漿料抹平凹處，凸起部分用抹子立起來(lái)刮平， 最

5、后用抹子先水平后垂直分兩遍趕抹墻面，用托線尺和 2m杠尺進(jìn)行檢測(cè)，應(yīng)基 本符合驗(yàn)收規(guī)范要求。 抗裂砂漿層施工 保溫層施工完成且質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，下一步進(jìn)行抗裂砂漿層施工.先抹第一 遍抗裂砂漿(厚度控制在2?3mm；鍍鋅鋼絲網(wǎng)片要分段安設(shè)，并且要與原來(lái) 墻面鋼絲網(wǎng)進(jìn)行搭接，搭接寬度不小于 100mm安設(shè)時(shí)應(yīng)沿水平方向，按先下后 上的順序依次固定，先用U型卡子卡住四角，使網(wǎng)片緊貼抗裂砂漿表面，然后按 雙向@ 500梅花狀分布用膨脹螺栓(塑料)將四角網(wǎng)錨固在基層墻體上，錨固深 度應(yīng)不小于25mm局部不平整處要用U型卡子整平。鋼絲網(wǎng)鋪貼完畢后，抹第 二遍抗裂砂漿后可將鋼絲網(wǎng)包裹于抗裂砂漿中，并且要壓

6、入耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格 布?？沽焉皾{的總厚度宜在 6?8mm之間，抗裂砂漿表面做到平整。 刮外墻膩?zhàn)?，刷外墻涂料? 1、 基層處理：本工程為外墻外保溫墻面涂料施工， 涂料刮膩?zhàn)忧氨仨毾扔猛?施工的面層聚合物砂漿進(jìn)行基層找平、棱角修整等。 2、 滿刮膩?zhàn)樱罕竟こ虨閺S家直供成品專用膩?zhàn)?，膩?zhàn)臃壑苯蛹舆m量水調(diào)至適合 粘度即可使用，一般刮涂1 — 2遍，參考用量1。2 — 1。5Kg/卅，膩?zhàn)蛹铀?好須當(dāng)天用完。每遍膩?zhàn)痈珊髴?yīng)磨砂紙，將膩?zhàn)幽テ侥ネ旰髮⒏m清理干凈。面 層涂刷帶顏色的漿料時(shí)，則膩?zhàn)右嘁獡饺脒m量與面層帶顏色相協(xié)調(diào)的顏料。 3、 涂刷抗堿圭寸閉底漆 底漆為配套油漆，涂刷一遍，參

7、考用量 7-8 m2 / kg （—遍），使用前需將底漆充 分?jǐn)嚢杈鶆?。刷第一遍漿：應(yīng)先上后下順序進(jìn)行，涂層厚度均勻。 4、 刷乳膠面層漆 使用丙烯酸精品外墻乳膠漆刷涂，粘稠時(shí)可加 10 —15 %自來(lái)水，參考用量5-6 m2/ kg （兩遍）。兩次重涂間隔時(shí)間 4小時(shí)。 5、 飾面層分格線應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)飾面效果。 四、 質(zhì)量要求 （一）質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn) 1 ?基層處理?；鶎訅w垂直、平整度應(yīng)達(dá)到房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量要求。墻面清潔干 凈，無(wú)浮土、油漬、空鼓、松動(dòng)和風(fēng)化現(xiàn)象。 2 ?膠粉聚苯顆粒粘結(jié)漿料的厚度和平整度的控制，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 3 ?抗裂砂漿的厚度：抗裂砂漿層厚度控制在 6

8、?8mm墻面平整，無(wú)明顯接茬、 抹痕。 4?熱鍍鋅四角鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)應(yīng)平整，搭接網(wǎng)邊應(yīng)被角網(wǎng)壓蓋，膨脹螺栓的數(shù)量和 錨固位置均應(yīng)符合規(guī)定要求。 5.找平層的表面平整度允許偏差為 4 mm，立面垂直度允許偏差為5伽. 五、 安全文明施工措施 1、 施工組應(yīng)建立健全各管理人員的安全生產(chǎn)崗位職責(zé)，責(zé)任落實(shí)到部門(mén)、 人頭。 2、 必須堅(jiān)決貫徹執(zhí)行建設(shè)部JGJ59-99《建設(shè)施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及各種規(guī) 范、規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各種安全生產(chǎn)規(guī)章制度，根據(jù)國(guó)家規(guī)定制定各種 專門(mén)的安全措施. 3、 安全員、施工員，工人班組長(zhǎng)認(rèn)真填寫(xiě)各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理記錄，定期交 安全員分類、保管、存檔。 4、

9、組織勞動(dòng)安全條例學(xué)習(xí)、宣傳，對(duì)新入場(chǎng)職工要進(jìn)行認(rèn)真的入場(chǎng)教育并 形成書(shū)面資料，與施工班組簽定安全施工合同。 5、 電器設(shè)備和線路絕緣必須良好，維修電工要經(jīng)常檢查，防止漏電傷人。 6、 入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽；懸空作業(yè)必須拴好安全帶 . 7、 施工現(xiàn)場(chǎng)做到材料堆碼整齊，派專人負(fù)責(zé)打掃場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生。 8、 每道工序作到 落手清”建筑垃圾集中堆放，及時(shí)清運(yùn)，最多不 超過(guò)3天。材料和工具及時(shí)回收、維修、保養(yǎng)、利用、歸庫(kù)，做到工完、料 凈、場(chǎng)地清 泰達(dá)御海一期工程 外墻面維修 施 工 方 案 批準(zhǔn) : 鴻豐建設(shè)集團(tuán)天津公司 機(jī)場(chǎng)第二物流中心外墻修繕工程 施 工 方

10、案 編制單位： 編制日起 2021 年 8 月 14 日 目錄 、工程概況 -- ———— 、編制依據(jù) -- ————— 三、施工準(zhǔn)備 - ——— 四、施工工藝及方案 五、質(zhì)量管理體系及措施 - —--- —- — - 六、安全管理體系及措施 七、環(huán)境管理體系及措施 -- — — --- — --- 八、工程進(jìn)度計(jì)劃與措施 九、資源配備計(jì)劃— - — 十、附表

11、一、 工程概況— -- 一、工程概況 工程名稱：機(jī)場(chǎng)第二物流中心修繕工程 建設(shè)單位：工程 建筑面積：暫定，以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn) 施工部位：外墻、內(nèi)頂、內(nèi)柱子 一、編制依據(jù) 1、 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng) 標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300- 20012、 2、 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210-20013、 3、 《建筑工程施工工藝規(guī)程》 DBJ14-032 —20044、 4、 《建筑施工安全檢杳標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59 - -99 三、施工準(zhǔn)備 1、材料準(zhǔn)備 a、 普通425#硅酸鹽水泥，宜采用同一批號(hào)的水泥，顏色一致， 嚴(yán)禁不同品種的

12、水泥混用。水泥進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性 進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； b、 砂石平均粒徑0.35?0。5mri的中砂，砂顆粒要求堅(jiān)硬潔凈， 不得含有粘土、草根、樹(shù)葉、堿質(zhì)及其它有機(jī)物等有害物質(zhì)。砂石在 使用前應(yīng)根據(jù)使用要求過(guò)不同孔徑的篩子，篩好備用 ； c、 外墻建筑用玻璃纖維網(wǎng)格布，粘接膠摻入量應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定外 墻建筑涂料為合成樹(shù)脂乳液外墻涂料，產(chǎn)品形態(tài)為漿狀，在施工現(xiàn) 場(chǎng)要嚴(yán)格按照使用說(shuō)明書(shū)要求， 嚴(yán)禁采用干粉型砂漿涂料?相關(guān)性能指 標(biāo)必須符合《建筑涂料》 GB/T9755-2001標(biāo)準(zhǔn)。 d、玻化微珠保溫砂漿是應(yīng)用于外墻內(nèi)外保溫的一種新型無(wú)機(jī)保溫 砂漿材料，以玻化微珠為輕質(zhì)骨料、?；?/p>

13、珠保溫膠粉料按一定比例攪 拌均勻混合而成，具有強(qiáng)度高、質(zhì)輕、保溫、隔熱好、電絕緣性能好、耐 磨 、 耐 腐 蝕、防輻射等顯著特點(diǎn)。出場(chǎng)檢測(cè) JG/T283— 2021《膨脹?；⒅檩p質(zhì)砂漿》 e、 柔性膩?zhàn)佑蓛?yōu)質(zhì)水泥、填料、合成聚合物和精選添加劑等配制 而成，按膩?zhàn)拥娜嵝院头浪阅艿牟煌?，分為普通型外墻膩?zhàn)印⑷嵝钥?裂膩?zhàn)?、柔性型外墻膩?zhàn)雍头浪屯鈮δ佔(zhàn)印Ｊ褂脮r(shí)加入 30%的水?dāng)嚢? 均勻即可。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) JG/T157-2004 f、 石漆涂層主要由三部分組成：抗堿封底漆，真石漆中間層和罩 面漆。 ⑴抗堿封底漆 抗堿封底漆對(duì)不同類型的基層分為油性和水性。封 底漆的作用是在溶劑（或

14、水）揮發(fā)后，其中的聚合物及填料會(huì)滲入基層 的孔隙中，從而阻塞了基層表面的毛細(xì)孔，這樣基層表面就具有了較好 的防水性能，可以消除基層因水分遷移而引起的泛堿 ，發(fā)花等，同時(shí)也 增加了真石漆主層與基層的附著力，避免了剝落和松脫現(xiàn)象? ⑵真石漆中間層 真石漆中間層是由骨料，粘結(jié)劑（基料）,各種助劑 和溶劑組成。 骨料包括彩色骨料和普通骨料兩種?彩色骨料 是天然石材經(jīng)過(guò)粉碎，清洗，篩選等多道工序加工而成 ，具有很好的耐 候性，耐酸堿和不褪色性，為非人工燒結(jié)彩砂。普通骨料選擇白度好， 含硅量高的石英砂，由于天然石粉顏色比較暗淡，單獨(dú)使用時(shí)顏色比較 呆板,用一定量的白色石英砂與天然彩色石粉配合使用

15、，可調(diào)整顏色的 深淺，使涂層的色調(diào)富有層次感，能取得類似天然石材的質(zhì)感，同時(shí)也 降低了生產(chǎn)成本。骨料的顆粒級(jí)配對(duì)真石漆的施工性及涂層的表現(xiàn)狀態(tài) 影響非常大，如果骨料顆粒太粗，在涂料中易沉淀，噴涂時(shí)落地砂也會(huì) 增多，涂料的用量會(huì)大，而且涂層的遮蓋力下降，涂層外觀粗糙，易積 灰塵而被污染；如骨料顆粒太細(xì)，則裝飾效果欠佳。所以，采用粗細(xì)顆粒 搭配使用，既不易影響涂層的裝飾效果，還可以使涂層致密 ?真石漆中 間層涂料配方例：純丙乳液（黏結(jié)力強(qiáng)，MFT高一些的乳液）30天然 彩石砂60助劑10市場(chǎng)上大多還是不采用純丙來(lái)做，成本太高，多數(shù) 用苯丙做，個(gè)別高檔的客戶才會(huì)用到純丙來(lái)做，而且此配方的純丙添加

16、量很大。粘結(jié)劑（基料） 粘結(jié)劑是影響真石漆性能的關(guān)鍵因素之一， 它的好壞直接影響著真石漆膜的硬度，粘結(jié)強(qiáng)度，耐水，耐候等多方面 的性能.用于真石漆的乳液應(yīng)該滿足下列三方面的要求： ⑶罩面漆 使用罩面材料主要是為了增強(qiáng)真石漆涂層的防水性和耐 沾污性，耐紫外線照射等性能，也便于日后的清洗。罩面漆包括油性雙 組分聚氨酯透明罩面漆，油性雙組分氟碳透明罩面漆， 水性單組分硅丙 罩面漆等。JG/T 24-2000《合成樹(shù)脂乳液砂壁狀建筑涂料》 W型GB 24408—2021《建筑用外墻涂料中有害物質(zhì)限量》（水性外墻涂料 面漆） 2、主要機(jī)具： ⑴攪拌機(jī)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選擇強(qiáng)制式或小型鼓筒混凝土攪拌

17、機(jī)等。 ⑵手推車：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選擇窄式或者普通式斗車 ?手推車宜采用 膠胎輪或充氣膠胎輪，不宜采用硬質(zhì)輪胎? ⑶卷?yè)P(yáng)機(jī)：1、安裝時(shí),基座必須平穩(wěn)牢固，設(shè)置地錨并應(yīng)搭設(shè)工作 棚。操作人員的位置應(yīng)能看清指揮人員和拖動(dòng)或起吊的物件。 2、工作 前檢查卷?yè)P(yáng)機(jī)與地面固定情況、防護(hù)設(shè)施、電線氣路、制動(dòng)裝置和鋼絲 繩等全部合格后方可使用。3、使用皮帶和開(kāi)式齒輪傳動(dòng)的部分，均須 防護(hù)罩，導(dǎo)向滑輪不得用開(kāi)口拉板。4、以動(dòng)力正反轉(zhuǎn)的卷?yè)P(yáng)機(jī)，卷筒旋 轉(zhuǎn)方向應(yīng)和操縱開(kāi)關(guān)上指示的方向一致。 5 、從卷筒中心線到第一導(dǎo)向滑輪的距離，帶槽卷筒應(yīng)大于卷筒 長(zhǎng)度的15倍,無(wú)槽光筒應(yīng)大于20倍。當(dāng)鋼絲繩在卷筒中間位置

18、時(shí)， 滑 輪的位置應(yīng)與卷筒軸心線垂直. 6、在卷?yè)P(yáng)機(jī)的手、腳制動(dòng)操作桿動(dòng)作的行程中，不得有障礙物 ⑷施工工具：鐵鍬、篩子、水桶、灰槽、灰勺、刮杠、靠尺板、 墜線、鋼卷尺、方尺、陰陽(yáng)角抹子、長(zhǎng)舌鐵抹子、金屬水平尺、捋角器、 軟水管、長(zhǎng)毛刷、雞腿刷、鋼絲刷、掃帚、噴壺、小線、鉆子、粉線袋、 鐵錘、鉗子、釘子、托線板等。 作業(yè)條件 ⑴將混凝土表面凸出部分剔平， 將蜂窩、麻面、疏松部分剔到實(shí)處， 用膠粘性素水泥漿或界面劑涂刷表面、然后用1:3的水泥砂漿分層抹平 腳手架和廢棄的孔洞應(yīng)堵嚴(yán)。 ⑵對(duì)松動(dòng)的墻皮鏟去,抹灰基層表面的油漆、灰塵、污垢等清除干 凈。 ⑶外墻抹灰施工前要提前按安全操作規(guī)范

19、搭好外架子。架子離墻 20cm?25cn以利于操作.為保證減少抹灰接搓，使抹灰面平整，外架宜鋪 設(shè)三步板，以滿足施工要求.為保證抹灰不出現(xiàn)接縫和色差，嚴(yán)禁使用 單排架子，同時(shí)不得在墻面上預(yù)留臨時(shí)孔洞。 ⑷抹灰開(kāi)始前應(yīng)對(duì)建筑整體進(jìn)行表面垂直、平整度檢查， 在建筑物 的大角兩面、窗臺(tái)等兩側(cè)吊垂直彈出抹灰層控制線，以作為抹灰的 四、施工工藝及方案 墻面鏟除清理-吊垂直、套方、貼灰餅-基層清理-美縫-抹玻化微珠 保溫層-鋪設(shè)網(wǎng)格布-抹抗裂砂漿-養(yǎng)護(hù)-涂刷膩?zhàn)?涂刷真石漆。 1、墻面清理對(duì)墻皮進(jìn)行處理，鏟掉后，垃圾清運(yùn). 2、 吊垂直、套方、貼灰餅分別在墻面、垛、線條等處吊垂直、套方、 抹灰

20、餅,并彈出窗口上下水平線。 3、 基層清理將墻面殘存的砂漿、污垢、灰塵等清理干凈、用水澆墻， 將墻面濕潤(rùn)，并沖掉磚縫中的塵土 ? 4、 抹底灰刷摻水重10%的108膠水泥漿一道，緊跟抹抗?jié)B水泥砂漿， 配合比:水泥：中砂:防水劑：水=1: 6。45: 0。02:1.07,厚度為3 — 5 伽，并用大杠刮平、找直，最后用木抹子搓毛。 5、 抹第一遍底層保溫砂漿時(shí)，保溫砂漿厚度宜控制在1cm左右,且壓緊 壓實(shí)（尤其在磚縫處）,以保證與基層粘結(jié)牢固。單遍抹的厚度一般不超 1CM抹最后一遍玻化微珠保溫漿料應(yīng)達(dá)到灰餅厚度并用大杠搓平，門(mén) 窗、洞口、陽(yáng)角、垂直平整度應(yīng)達(dá)到規(guī)范質(zhì)量要求。施工后 24

21、、小時(shí)內(nèi) 應(yīng)做好自然養(yǎng)護(hù).陰陽(yáng)角處的施工應(yīng)采用靠尺，以確保平整、順直.玻化 微珠保溫層后期固化干燥時(shí)間一般為 3天左右，表干并達(dá)到手掌按不動(dòng) 后方可進(jìn)行抗裂砂漿的施工。 6、 墻面分格處理：分格縫、腰線伸縮縫、分格條、滴水線等施工可按 照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，但要注意避免在墻面產(chǎn)生熱橋。 防水柔性抗裂砂 漿的施工、抗裂保護(hù)層的施工。 7:抗裂砂漿（1）、保溫層施工后3天左右進(jìn)行防水柔性抗裂保護(hù)層的施 工，施工前1小時(shí)應(yīng)澆一遍水以滿足施工要求。（2）、第一編抹柔性抗 裂砂漿厚度1.5mm— 2mm隨即鋪貼網(wǎng)格布，貼分格條。稍干后抹第二遍防 水柔性抗裂砂漿，嚴(yán)格保證保護(hù)層砂漿厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求

22、。網(wǎng)格布應(yīng)處 于中間以充分發(fā)揮其防裂的作用，其抗裂砂漿厚度不小于3mm鋪設(shè)網(wǎng)格 布將提前裁剪好的網(wǎng)格布拉緊張貼于已刮底層素漿上， 用鐵抹刮壓進(jìn)底 層素漿,不留折皺，網(wǎng)格布兩邊平直均勻、寬窄一致。 6、抹面層灰網(wǎng)格 布鋪貼平整后，用鐵抹掛素水泥漿抹于網(wǎng)格布， 要求不露網(wǎng)格布，抹壓平 整.7、養(yǎng)護(hù)12h后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，保證表面濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于3天。 &滿刮膩?zhàn)? 膩?zhàn)拥囊蟪艘着状蚰ネ猓€應(yīng)具備較好的強(qiáng)度和持久性， 在進(jìn)行滿刮粗膩?zhàn)邮┕r(shí)要求，宜薄批而不宜厚刷，將較大的缺陷基本 修復(fù)補(bǔ)平?要求膩?zhàn)討?yīng)具備較好的粘結(jié)性，粘結(jié)持久性及耐水性?刮膩?zhàn)?時(shí)的施工技術(shù)：1、掌握好刮涂時(shí)工具的傾斜度，

23、用力均勻，以保證膩 子飽滿。2、為避免膩?zhàn)邮湛s過(guò)大，出現(xiàn)開(kāi)裂和脫落，一次刮涂不要過(guò)厚， 根據(jù)不同膩?zhàn)拥奶攸c(diǎn)，厚度以 0. 5mn為宜。不要過(guò)多地往返刮涂，以 免出現(xiàn)卷皮脫落或?qū)⒛佔(zhàn)又械哪z料擠出封住表面不易干燥。 3、用油灰 刀填要填滿、填實(shí)，基層有洞和裂縫時(shí)，食指壓緊刀片，用力將膩?zhàn)訅?進(jìn)缺陷內(nèi)，將四周的膩?zhàn)邮展胃蓛簦鼓佔(zhàn)拥暮圹E盡量減少。 9、真石漆施工 1真石漆在使用前，必須徹底攪拌均勻，施工間隙應(yīng)蓋緊桶蓋，以 防止涂料結(jié)皮。 2采用噴涂法施工，施工前必須進(jìn)行試噴，以確定所用噴嘴、工 作壓力、噴槍移動(dòng)速度等施工因素；要求噴涂均勻、厚薄一致，確保施 涂質(zhì)量和效果。撕揭分格膠帶

24、3膠帶撕揭前，需用裁紙刀將膠帶在縱橫交接處， 沿平行于水平膠 帶的方向，將豎向膠帶切斷，以避免撕揭膠帶時(shí)真石漆脫落。 4灰縫處理 膠帶撕揭后，對(duì)灰縫進(jìn)行清理和整修，以保證灰縫順 直且寬窄一致. 5罩面漆、罩面漆噴涂前，必須確認(rèn)真石漆已完全干燥、可采用噴 涂、滾涂法施工，要求涂裝必須均勻，不得漏涂 ? 10、其他注意事項(xiàng) 1 采用小顆粒真石漆，噴涂后要求表面平整、起伏小，顆粒分布均 勻、密實(shí)，顏色一致。 2要求灰縫橫平豎直、寬窄一致；特別要注意在分格條撕揭時(shí)，不要帶 掉底層涂料? 3分格膠帶宜采用紙面膠帶，紙面對(duì)真石漆有良好的吸附作用；若采用 塑料面膠帶，會(huì)導(dǎo)致真石漆流淌.同時(shí)，

25、在夏季施工時(shí) ，要求膠帶具有 良好的耐溫性能，避免溫度稍高膠帶背面熔化，導(dǎo)致膠帶撕揭困難。 4把握好分格膠帶的撕揭時(shí)間.真石漆表面干燥， 用手按壓無(wú)明顯壓痕 且不粘手時(shí) 即可撕揭。撕揭過(guò)早，會(huì)導(dǎo)致真石漆流淌；撕揭過(guò)晚，一是分格膠帶不 易撕掉，再者會(huì)導(dǎo)致灰縫處真石漆被揭掉，灰縫不順直。 5同一單體,應(yīng)從上而下同步施工，相鄰吊籃施工高差不應(yīng)超過(guò) 1.5m。 6同一單體的真石漆要一次進(jìn)全，以減少色差。 五、質(zhì)量管理體系與措施 5.1施工質(zhì)量保證體系 針對(duì)本標(biāo)工程，我單位成立專門(mén)的項(xiàng)目部。項(xiàng)目部健全崗位責(zé)任制 ，各 負(fù)其責(zé)，施工有序，爭(zhēng)取圓滿完成施工任務(wù)。3、為確保工程的施工質(zhì)量，

26、 成立以項(xiàng)目經(jīng)理為主，有施工、技術(shù)、質(zhì)控、材料部門(mén)人員組成的質(zhì)量 小組，與監(jiān)理人員密切配合，形成一個(gè)強(qiáng)有力的質(zhì)量保證體系。施工單 位及人員資格符合有關(guān)規(guī)定要求，項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、特種作業(yè)人員要 持證上崗.施工人員配備: 質(zhì)量管理體系及措施 5。1施工質(zhì)量保證體系、針對(duì)本標(biāo)工程，我單位成立專門(mén)的項(xiàng)目部 .項(xiàng) 目部健全崗位責(zé)任制，各負(fù)其責(zé)，施工有序，爭(zhēng)取圓滿完成施工任務(wù)。 3、為確保工程的施工質(zhì)量，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為主，有施工、技術(shù)、質(zhì) 控、材料部門(mén)人員組成的質(zhì)量小組，與監(jiān)理人員密切配合，形成一個(gè)強(qiáng)有 力的質(zhì)量保證體系。施工單位及人員資格符合有關(guān)規(guī)定要求， 項(xiàng)目經(jīng)理、 施工員、特種作業(yè)人員要

27、持證上崗.施工人員配備: 序號(hào) 名稱 人數(shù) 備注 1 項(xiàng)目經(jīng)理 1 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目階段性目標(biāo)和項(xiàng)目總體控制 計(jì)劃 2 質(zhì)檢員 1 按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受檢產(chǎn)品進(jìn)仃質(zhì)量檢驗(yàn)工 作 3 安全員 1 負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)全過(guò)程的安全監(jiān)察工作 4 施工員 1 落實(shí)各項(xiàng)生產(chǎn)任務(wù)，對(duì)施工工序進(jìn)行檢杳監(jiān) 督 5 資料員 1 負(fù)責(zé)管理各項(xiàng)生產(chǎn)資料收集整理存檔 6 施工人員 10-15 5.2質(zhì)量保證工作內(nèi)容 1、 材料進(jìn)廠要有產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、二次檢驗(yàn)報(bào)告。無(wú)證 者不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，不得擅自更改和以假亂真、以次充優(yōu)。主材必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng) 抽樣復(fù)檢合

28、格后方可施工。堅(jiān)持工藝質(zhì)量、不得減少施工程序； 2、 外墻表面油污、舊外墻空鼓、孔洞、縫隙應(yīng)堵塞抹平，不同結(jié)構(gòu)材 料處交接處的增強(qiáng)處理材料應(yīng)固定牢固； 3、 砂漿防水層要平整、堅(jiān)固，無(wú)酥松、起砂、鼓包、凹凸和裂縫； 4、 砂漿鋪抹施工要符合規(guī)定， 要與原墻面一致，厚度大于10mm時(shí)，要 分層施工，第二層應(yīng)待前一層指觸不粘時(shí)進(jìn)行.各層要粘接牢固；5、每 層宜連續(xù)施工，留茬時(shí)應(yīng)采用階梯型茬，接茬部位離陰陽(yáng)角不小于 200mm,上下層接茬應(yīng)錯(cuò)開(kāi) 300mm以上，接茬應(yīng)層次順序操作，層層 搭接緊密； 6、抹平、壓實(shí)應(yīng)在初凝前完成； 7、女兒墻、陰陽(yáng)角、穿墻 管、伸縮縫及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ;

29、8、滾刷涂料前要清理表面灰塵、 污物，損壞部位要修補(bǔ)平整并補(bǔ)上底灰、 干燥 ;9、不允許有掉粉、 起皮、 漏刷、透底、流墜、疙瘩、顏色一致，無(wú)砂眼、刷痕； 10、施工方必須 嚴(yán)格按規(guī)范要求施工， 不得馬虎。 因質(zhì)量不符合要求的 ,造成返工的全部 責(zé)任由施工方自行負(fù)責(zé) ;11、施工現(xiàn)場(chǎng)必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)， 施工 質(zhì)量必須達(dá)到 《外墻抹灰規(guī)范》 、《外墻涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 和《質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。 12、網(wǎng)格布張緊平整無(wú)折皺，面層素水泥漿平整密 實(shí),表面不露網(wǎng)格布，無(wú)脫層空裂 5。3 施工過(guò)程質(zhì)量保證措施為確保工程質(zhì)量，我們將在開(kāi)工前 , 根據(jù)工 程特點(diǎn)和需要，進(jìn)一步完善質(zhì)量管理制

30、度，并在施工中嚴(yán)格執(zhí)行 . 具體 內(nèi)容為 :、 1、做好施工組織設(shè)計(jì)，采用先進(jìn)的、合理的、成熟的施工 工藝和技術(shù)，以保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 2、加強(qiáng)施工過(guò)程中的技術(shù) 管理工作 ,重點(diǎn)把好測(cè)量復(fù)測(cè)、 計(jì)量檢驗(yàn)大關(guān) ,抓好放樣定位、 選料配材、 測(cè)試試驗(yàn)、 自檢自控四個(gè)環(huán)節(jié)。 3、對(duì)工序?qū)嵭袊?yán)格的 “三檢”制度“三 檢”即：自檢、互檢、交接檢。上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施 工，以確保各道工序的施工質(zhì)量。 六、安全管理體系及措施 6。1 安全管理體系 項(xiàng)目部建立以項(xiàng)目經(jīng)理為現(xiàn)場(chǎng)安全管理第一責(zé)任人的安全文明小組， 下 設(shè)安全主管及安全員。職責(zé)如下： 1、安全文明生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)公司 目標(biāo)

31、要求并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際擬定管理目標(biāo)。 2、制定管理方案和各種技 術(shù)措施，并按照要求，配置相應(yīng)資源。 3、負(fù)責(zé)職安體系實(shí)施過(guò)程中的 監(jiān)督、檢查。 4、對(duì)體系運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的不符合，制定糾正和預(yù)防措 施，并對(duì)上述措施進(jìn)行復(fù)查。 6。 2 現(xiàn)場(chǎng)安全保障措施 1、貫徹“安全第一 , 預(yù)防為主”方針，管生產(chǎn)必須管安全，做到安全 工作與生產(chǎn)任務(wù)同時(shí)計(jì)劃、 同時(shí)布置、同時(shí)檢查、 同時(shí)總結(jié)、同時(shí)評(píng)比， 安全防護(hù)措施提前施工 , 經(jīng)驗(yàn)收合格后交付使用。 2、加強(qiáng)安全生產(chǎn)的宣傳教育， 工人報(bào)到后 , 按在冊(cè)人數(shù)開(kāi)會(huì)宣傳有關(guān) 法律、法規(guī)，由項(xiàng)目經(jīng)理與每個(gè)人簽定《安全生產(chǎn)合同書(shū)》，未經(jīng)教育 培訓(xùn)和簽定合同書(shū)的

32、人員不準(zhǔn)上崗作業(yè)。 3、嚴(yán)禁酒后上班，不準(zhǔn)打赤腳、穿拖鞋、穿硬底鞋上班。不準(zhǔn)高處 向下扔物品，違規(guī)罰款 5—30元。 4、“四口”，坑、井、易燃易爆場(chǎng)所， 電源裝置和危險(xiǎn)地帶，設(shè)置護(hù)欄，夜間設(shè)紅燈示警 . 5、經(jīng)常對(duì)機(jī)械設(shè) 備進(jìn)行檢查維護(hù)保養(yǎng)，每天上班試運(yùn)行運(yùn)轉(zhuǎn)后才能進(jìn)入施工操作， 嚴(yán)禁 機(jī)械設(shè)備帶病作業(yè)。 七、環(huán)境管理體系及措施 文明施工是企業(yè)的形象，施工的文明程度反映企業(yè)的綜合管理水 平,促使文明施工 ,必須嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工 安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59-99的規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行。 7。1現(xiàn)場(chǎng)平面布置要求 ⑴施工過(guò)程中嚴(yán)格施工總平面圖布置 , 所使用的臨時(shí)施工用地須

33、經(jīng)甲方 批準(zhǔn)。 ⑵施工現(xiàn)場(chǎng)的地面、路面要求安排專職人員清洗。 ⑶在工地辦公室顯眼部位設(shè)置五牌一圖 : 工程概況牌、管理人員名單及 監(jiān)督 、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌及施工平面布置圖。 7．2現(xiàn)場(chǎng)材料堆放 ⑴材料的堆放嚴(yán)格按照總平面布局分類堆放整齊。 ⑵堆料應(yīng)掛出標(biāo)牌：標(biāo)明名稱、品種、廠家、規(guī)格、檢驗(yàn)狀態(tài) ⑶建筑垃圾堆放也要分門(mén)類堆放 , 以利回收并標(biāo)識(shí)清楚名稱、品種。 ⑷易燃、易爆物品應(yīng)分類另行存放。 ⑸砂、石分堆堆放，無(wú)雜物，堆放場(chǎng)地做成砼面。 7.7施工現(xiàn)場(chǎng)管理 ⑴建立文明施工制度，并組織實(shí)施。采取專人分區(qū)管理的辦法 ?材料員 負(fù)責(zé)將各種周轉(zhuǎn)材料、砂、石、水泥

34、、半成品等入庫(kù)的堆放及標(biāo)識(shí)。入 庫(kù)后的合理分發(fā)由材料保管員負(fù)責(zé)。由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)模板等周轉(zhuǎn)材料、 預(yù)制 構(gòu)件的堆放及標(biāo)識(shí)等 . 負(fù)責(zé)自己工作范圍內(nèi)的工完場(chǎng)清管理。整個(gè)施工 現(xiàn)場(chǎng)分區(qū)管理、分清職責(zé)、認(rèn)真管理、保證整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)清潔 干凈，材料堆放整齊，現(xiàn)場(chǎng)文明施工 . ⑵所有進(jìn)場(chǎng)人員， 在上崗前由項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行職業(yè)道德教育， 明確樹(shù)立創(chuàng) 優(yōu)工程的意識(shí)，創(chuàng)現(xiàn)場(chǎng)文明窗口的意識(shí)。 八、工程進(jìn)度計(jì)劃與措施 （一）進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃編制的原則依據(jù)施工組織與策劃， 對(duì)里程 碑計(jì)劃的進(jìn)行分解， 確保我公司對(duì)業(yè)主承諾的各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。結(jié) 合本工程概況分析、 施工方法、資源配置以及我公司施工類似工程總結(jié) 的經(jīng)驗(yàn)

35、，公司對(duì)本工程的重視程度，確定本工程總進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃 控制是實(shí)現(xiàn)本工程的重要保證，通過(guò)對(duì)各項(xiàng)工作量與工程量分解， 選擇 合理科學(xué)的施工方法， 資源配置的有效組織與利用 ,通過(guò)制定強(qiáng)有力的措 施保證，實(shí)施對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行全過(guò)程控制， 確保進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn) ,達(dá)到預(yù) 期目標(biāo) .總進(jìn)度計(jì)劃的編制 1、工期目標(biāo)：嚴(yán)格按招標(biāo)文件及簽訂的合同 約定時(shí)間，合理安排具體施工工序，保證按期交工 .2、總進(jìn)度計(jì)劃的確 定：依據(jù)主要分部分項(xiàng)工程工期計(jì)劃安排，按照工程施工的組織與邏輯 關(guān)系，確定本工程施工總進(jìn)度計(jì)劃。 1、計(jì)劃開(kāi)工日期： 2021 年 8 月 25 日 計(jì)劃竣工日期： 2021 年 10 月 25

36、 日 工程共三個(gè)施工階段 ①施工準(zhǔn)備階段 :3 天 ②施工階段： 52 天 ③竣工清理階段： 5 天 九、資源配備計(jì)劃 1、勞動(dòng)力配備計(jì)劃 ⑴勞動(dòng)力的實(shí)施a、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查。b、對(duì)已進(jìn) 場(chǎng)的隊(duì)伍實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，不允許其擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào) , 以確保施工隊(duì) 伍的素質(zhì)和人員相對(duì)穩(wěn)定 .c 、未經(jīng)項(xiàng)目部質(zhì)量、安全培訓(xùn)的操作工作不 允許上崗。d、加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)單位的管理，凡進(jìn)場(chǎng)的勞務(wù)單位必須配備一定 數(shù)量的專職協(xié)調(diào)、質(zhì)量、安全的管理人員。 ⑵、勞動(dòng)力的配置計(jì)劃a、結(jié)合本工程具體情況和施工進(jìn)度計(jì)劃，本工 程不同施工階段勞動(dòng)力配置計(jì)劃。b、具體詳見(jiàn)附表勞動(dòng)力計(jì)劃表。 2、機(jī)械設(shè)備配

37、備計(jì)劃 ⑴施工機(jī)械設(shè)備的資源計(jì)劃擬由本公司內(nèi)部負(fù)責(zé)解決的施工機(jī)具 ,應(yīng)根 據(jù)需用計(jì)劃組織落實(shí)，確保按期供應(yīng) . ⑵運(yùn)輸準(zhǔn)備 1、根據(jù)施工機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃，對(duì)施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)應(yīng) 編制運(yùn)輸需用量計(jì)劃，并組織落實(shí)運(yùn)輸工具。 2、按照施工機(jī)械設(shè)備需 用計(jì)劃明確的進(jìn)場(chǎng)日期 , 聯(lián)系和調(diào)配所需運(yùn)輸工具，確保材料、構(gòu)配件 和機(jī)具設(shè)備按期進(jìn)場(chǎng) . ⑶施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 1、根據(jù)本工程項(xiàng)目的工程特點(diǎn)、 施工方案、 施工機(jī)具配備的要求、數(shù)量、施工進(jìn)度安排及我公司的實(shí)際施工能力， 編制施工機(jī)具需用計(jì)劃。 2、所有機(jī)械在我公司接到中標(biāo)通知書(shū)后全部 到位,開(kāi)工之日起進(jìn)場(chǎng) 十、附表：擬投入本項(xiàng)目的主要

38、施工設(shè)備表 序號(hào) 設(shè)備名稱 產(chǎn)地 施工部位 備注 1 攪拌機(jī) 國(guó)產(chǎn) 內(nèi)外墻 2 卷?yè)P(yáng)機(jī) 國(guó)產(chǎn) 內(nèi)外墻 3 電動(dòng)吊籃 國(guó)產(chǎn) 外墻 4 活動(dòng)腳手架 國(guó)產(chǎn) 內(nèi)外墻 5 電搞 國(guó)產(chǎn) 內(nèi)外墻 6 電鉆 國(guó)產(chǎn) 內(nèi)外墻 7 手推車 國(guó)產(chǎn) 外墻 慈溪市掌起鎮(zhèn)古窯浦村經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民公寓 外墻、屋面、窗戶滲漏水和內(nèi)墻維修 施 工 方 案 慈溪市力天建設(shè) 2021 年 10 月 一、工程概況 慈溪市掌起鎮(zhèn)古窯浦村經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民公寓 1＃ -6＃ ,總建筑面積 10388 平方米。由慈溪市掌起鎮(zhèn)古窯

39、浦村經(jīng)濟(jì)合作社投資建設(shè)，由慈 溪市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì) ,由慈溪市力天建設(shè)總承包 .該工程于 2021 年 1 月竣工驗(yàn)收，現(xiàn)因多方面的原因部分窗戶、屋面、外墻出現(xiàn)了滲漏 水,內(nèi)墻出現(xiàn)了裂縫 . 二、產(chǎn)生滲漏水和反堿現(xiàn)象 外墻面：因該工程墻體為混凝土多孔磚砌筑混凝土多孔磚收縮性 大，造成砌體收縮產(chǎn)生細(xì)裂縫，下雨雨水便從這些虛弱部位滲進(jìn)墻體 而出現(xiàn)了滲漏水。 窗戶 :鋁合金窗的自身結(jié)合處不密實(shí) . 屋面：油氈瓦施工中不慎，使之個(gè)別黏貼不到位，陰角處處理不 夠仔細(xì)，使之大雨天有漏水現(xiàn)象。 反堿現(xiàn)象：混凝土多孔磚和粉刷中水泥等水泥產(chǎn)物中的氫氧化鈣 與二氧化碳反應(yīng)和長(zhǎng)期室內(nèi)封閉 ,空氣不流通等原因

40、，使墻體表面出現(xiàn) 反堿現(xiàn)象。 三、維修材料的選用 經(jīng)我公司技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，根據(jù)滲漏水的實(shí)際情況，結(jié)合我公 司在其它項(xiàng)目中的類似情況及處理方法。 1、外墻面有裂縫的采用聚合物防水涂料摻水泥制成的膩?zhàn)犹钛a(bǔ)， 外墻面裂縫不明顯處用透明外墻防水膠刷補(bǔ) ,然后噴淋一道無(wú)痕跡外 墻防水劑。 2、窗框與墻體不密實(shí)處用優(yōu)質(zhì)的密封膠重新嵌填。 3、對(duì)屋面油氈瓦全部檢查一遍， 對(duì)黏貼不到位的油氈瓦重新進(jìn)行 黏貼，對(duì)陰角處理不當(dāng)?shù)牡胤街匦逻M(jìn)行處理。 4、內(nèi)墻開(kāi)裂處采用切割機(jī)鑿成 V 型，刷好界面劑， 用聚合物摻水 泥制成的膩?zhàn)舆M(jìn)行填補(bǔ)修好。 5、盡快對(duì)反堿的墻面進(jìn)行防水處理，防止水分繼續(xù)入侵，使反

41、堿 不再擴(kuò)大，保持室內(nèi)通風(fēng) ,使用市面上的反堿清洗劑，該清洗劑是由非 離子型的表面活性劑及溶劑等制成的無(wú)色半透明液體，對(duì)于墻面反堿 的清洗有一定的效果。 6、其他問(wèn)題： 車庫(kù)門(mén)鑰匙有問(wèn)題的進(jìn)行重新配制 ,樓梯門(mén)、防盜門(mén)安裝有問(wèn)題每 戶每扇進(jìn)行認(rèn)真查看、整修。 部分花草因高溫和養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成死亡現(xiàn)象 ,抓緊清理和補(bǔ)種，加強(qiáng) 維護(hù)、管理。 四、具體施工方法 墻面及窗邊維修，將用于外墻施工的尼龍吊繩固定在屋面可以負(fù) 重的固定件上，將滑板安裝好，工人系好安全帶坐在滑板上，下到需 修補(bǔ)的部位，用聚合物防水涂料制成的膩?zhàn)犹钛a(bǔ)墻面及窗邊四周的縫 隙，用無(wú)色透明防水膠涂刷細(xì)小的裂縫，窗框和墻體交接不密

42、實(shí)處、 用優(yōu)質(zhì)的密封膠抹刮平整密實(shí)。 3、待以上工序完成后將外墻防水劑濃縮液涂刷墻面 （涂刷防水劑 時(shí)墻面必須干燥 ,天氣晴好）。 五、施工人員 本維修工程擬派具有專業(yè)維修經(jīng)驗(yàn)的工人進(jìn)場(chǎng)施工，并由一名專 業(yè)技術(shù)員現(xiàn)場(chǎng)指揮施工，控制施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)。 六、施工質(zhì)量保證措施 1、質(zhì)量目標(biāo) :一次性施工合格率達(dá) 90%以上，工人退場(chǎng)前保證合 格率達(dá)到 100％. 2、施工前做好技術(shù)交底，完工后應(yīng)做一次全面的檢查。 3、建立并堅(jiān)決執(zhí)行檢查制度， 如發(fā)現(xiàn)施工中留有隱患時(shí)及時(shí)采取 相應(yīng)整改、補(bǔ)救措施。 七、施工工期保證措施 加強(qiáng)施工協(xié)調(diào)，盡量配合建設(shè)單位，及時(shí)處理好維修工作中的各 種技術(shù)問(wèn)

43、題和其它問(wèn)題， 預(yù)計(jì)維修時(shí)間約 20 天左右，施工時(shí)必須按計(jì) 劃作業(yè)，不無(wú)故拖延。 八、安全保證及文明施工 1、做好維修施工過(guò)程中的安全管理工作，按“施工安全管理工作 程序中”的安全防護(hù)控制要求實(shí)施，把好“教育、措施、交底、防護(hù)、 驗(yàn)收、檢查 " 六關(guān)。 2、維修施工所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理干凈，做到人走場(chǎng)清 . 3、現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)必須加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，防止弄臟地板及墻面等。 4、不得在雨天及五級(jí)大風(fēng)條件下施工。 5、因外墻及窗戶滲漏維修屬高空作業(yè)， 工人施工前的安全防護(hù)工 作必須嚴(yán)格按要求落實(shí)到位 . 九、維修工程的驗(yàn)收及回訪保修 維修補(bǔ)漏工程完工后，應(yīng)待下一次大雨后不滲水，即可請(qǐng)

44、建設(shè)單 位到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收；出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)采取措施 ,做好維護(hù)返修。 小區(qū)外墻外保溫維修施工方案 目 錄 1工程概況 3 2工藝原理 3 3施工準(zhǔn)備 3—5 4施工工藝流程 6 5施工工藝說(shuō)明 7-9 6質(zhì)量驗(yàn)收 8-9 7成品保護(hù) 9 1工程概況 工程名稱: 結(jié)構(gòu)形式：有網(wǎng)現(xiàn)澆后抹水泥砂漿保溫剪力墻 施工單位： 2工藝原理 該工程為有網(wǎng)現(xiàn)澆后抹水泥砂外墻外保溫系統(tǒng)， 竣工后，墻體開(kāi)始出現(xiàn)局部 開(kāi)裂并逐年擴(kuò)展，目前已形成大面積開(kāi)裂， 嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全。根據(jù)其工程現(xiàn) 狀，擬采用膠粉聚苯顆粒保溫體系修復(fù)。 其原理如下：該工程開(kāi)裂的主要原因是由于剛性的水泥

45、砂漿抹在柔性的聚苯 板上造成的，因?yàn)檫@兩種材料的導(dǎo)熱系數(shù)、彈性模量、強(qiáng)度等性能相差太大，遇 到外界氣溫變化時(shí)兩種材料會(huì)因變形差異不同而產(chǎn)生較大的相互作用力。 同時(shí)水 泥砂漿屬剛性材料，本身基本沒(méi)有抗裂能力，這就造成了工程目前的這種開(kāi)裂現(xiàn) 狀。根據(jù)上述原因我們的修復(fù)原理是，在外墻外面抹一層 20mm厚的膠粉聚苯顆 粒保溫層，使整個(gè)工程處在一個(gè)相對(duì)比較穩(wěn)定的溫度場(chǎng)內(nèi)，以減輕溫度變化產(chǎn)生 變形導(dǎo)致的開(kāi)裂，同時(shí)該保溫層屬于彈性體有較強(qiáng)的吸納變形能力，這樣就能對(duì) 砂漿開(kāi)裂產(chǎn)生的變形應(yīng)力予以消解，最后抹在保溫層外側(cè)抗裂層屬于柔性材料復(fù) 合耐堿玻纖網(wǎng)格布后有很好的抗裂能力，通過(guò)這三方面共同作用徹底解決開(kāi)

46、裂問(wèn) 題。另外在材料組成方面首先高性能的界面層有一定的防水作用， 抗裂層是第二 道防水，外側(cè)所刷的高彈底涂透氣防水， 耐水膩?zhàn)右灿休^好的防水作用，加上最 外側(cè)的彈性涂料共同組成了嚴(yán)密的防水體系， 同時(shí)對(duì)易產(chǎn)生滲水的特殊部位加刷 JS防水涂料。確保了系統(tǒng)的完整性。 a）基層處理：界面層滲透加固基層，阻水透氣抗裂、為保溫層提供均勻良 好的附著力。 b）保溫層由膠粉料和聚苯顆粒輕骨料加水?dāng)嚢璩蓾{料，抹于墻體表面逐層 漸變，隔離開(kāi)裂提供穩(wěn)定的溫度場(chǎng)。 c）抗裂防護(hù)層增強(qiáng)了面層柔性變形、抗裂及防水 d） 高分子彈性底層涂料阻水透氣。 e） 柔性耐水膩?zhàn)幽退沽选? 涂料層防泛堿抗裂裝飾 體

47、漿層布吐子層 B昌格涂M料 潟面漿網(wǎng)層水涂 保界溫合底耐 ?保復(fù)注性 S漿弾藜 19抄子 苯裂分 聚抗高 ZL 膠粉聚苯顆粒外墻外保溫技術(shù)的基本構(gòu)造 3施工準(zhǔn)備 3.1材料準(zhǔn)備 高性能滲透界面處理劑、保溫膠粉料、聚苯顆粒輕骨料、抗裂劑、水泥、涂 塑耐堿玻纖網(wǎng)格布、高分子彈性底漆、抗裂柔性耐水膩?zhàn)?、膩?zhàn)臃?、多功能抗堿 封閉底漆、彈性涂料 ,無(wú)紡布、 JS 防水涂料、中砂。 3。2 場(chǎng)地準(zhǔn)備 業(yè)主車輛停放遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)。 拉好施工警戒線，提示施工時(shí)切勿靠近 . 施工時(shí)業(yè)主關(guān)好門(mén)窗并用塑料布遮蓋。 將施工范圍內(nèi)的空調(diào)管線

48、予以遮蓋 . 業(yè)主出入口上方搭好防護(hù)。 3.3 機(jī)具準(zhǔn)備 3。3.1 機(jī)械準(zhǔn)備 在進(jìn)行保溫施工前，按工程量的大小，進(jìn)場(chǎng)工人的數(shù)量安裝好容積約 300L 砂漿攪拌機(jī)，按現(xiàn)場(chǎng)平面布置搭設(shè)攪拌機(jī)棚，接通水電調(diào)試正常。 攪拌棚的地 點(diǎn)應(yīng)選擇背風(fēng)向?？拷怪边\(yùn)輸機(jī)械。攪拌棚三側(cè)封閉，一側(cè)作為進(jìn)出料通道， 應(yīng)有頂棚，地面應(yīng)平整堅(jiān)實(shí) . 吊籃安裝完畢 , 安全檢查驗(yàn)收合格。 常用工具準(zhǔn)備 鋼絲刷、角磨機(jī)、鏟刀、清掃工具。 鐵抹子、陽(yáng)角抹子 , 陰角抹子、托灰板、杠尺、靠尺、豬鬃刷、方頭鐵鍬、 篩子、手推車、滾刷、木方尺。 手提電動(dòng)攪拌器。 常用的檢測(cè)工具：經(jīng)緯儀及放線工具、2m托線板/杠尺、方

49、尺、探針、鋼尺 等。 3.4 技術(shù)準(zhǔn)備 保溫施工前施工負(fù)責(zé)人應(yīng)熟悉圖紙 , 明確施工部位和工程量按工期要求制定 施工方案。 組織施工隊(duì)進(jìn)行技術(shù)交底和觀摩學(xué)習(xí) . 進(jìn)行好安全教育。 保溫施工前應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)材料配制 . 3。5 材料配制 3。5.1 高性能滲透界面處理砂漿的配制 高性能滲透界面處理劑：中砂：水泥按 1:2： 2重量比用砂漿攪拌機(jī)或手提 攪拌器攪拌均勻。界面砂漿應(yīng)在 2小時(shí)內(nèi)使用完畢。 3。5。2 膠粉聚苯顆粒保溫漿料的配制 先開(kāi)機(jī)，將35~40kg水倒入砂漿攪拌機(jī)內(nèi)，然后倒入一袋 25kg膠粉料攪拌 3~5min后，再倒入一袋200L聚苯顆粒繼續(xù)攪拌3min,攪拌均勻

50、后倒出。該漿料 應(yīng)隨攪隨用，在 4h 內(nèi)用完。注意應(yīng)搭設(shè)攪拌棚，膠粉聚苯顆粒保溫漿料應(yīng)在攪 拌棚內(nèi)用砂漿攪拌機(jī)攪拌，以防止聚苯顆粒飛散，影響現(xiàn)場(chǎng)文明施工 .聚苯顆粒 輕骨料露天存放時(shí)，用苫布或細(xì)目安全網(wǎng)覆蓋。膠粉貯存應(yīng)注意防潮、防雨。 3。5。3 ZL抗裂砂漿I的配制 水泥砂漿抗裂劑 : 水洗砂:水泥按 1： 3： 1 重量比用砂漿攪拌機(jī)或手提攪拌器 攪拌均勻。配制抗裂砂漿加料次序，應(yīng)先加入抗裂劑、水洗砂，攪拌均勻后，再 加入水泥繼續(xù)攪拌3min倒出。抗裂砂漿不得任意加水，應(yīng)在 2h內(nèi)用完。砂子含 水率應(yīng)控制在 3%以內(nèi)。 3.5。 4抗裂柔性膩?zhàn)拥呐渲?預(yù)混合膠液 : 膩?zhàn)臃郯?1:2

51、~2.5 重量比用手提攪拌器攪拌均勻，配好的膩?zhàn)?在 2h 內(nèi)用完。 3。5。5 JS 防水涂料配制 JS 防水涂料膠液：水泥按 1：0。5 重量比用手提攪拌器攪拌均勻 , 配好的防 水涂料在 2h 內(nèi)用完 . 4 施工工藝流程 基層處理 - —涂刷界面砂漿——吊垂直線、彈控制線、貼餅 -- 抹膠粉聚苯顆 粒保溫漿料 - —保溫層驗(yàn)收— - 抹水泥抗裂砂漿隨即抹壓涂塑耐堿玻纖網(wǎng)格布— —抗裂防護(hù)層驗(yàn)收——涂刷高分子彈性底層涂料— - 刮柔性耐水膩?zhàn)印?- 涂料施 工。 5 施工工藝說(shuō)明 5.1 基層處理 使用鋼絲刷、角磨機(jī)、鏟刀清理主體墻。 查看面層涂料與基層附著力較差、面層涂料易

52、于分層的部位 , 剔除空鼓、脫 落、起皮的涂料面層 , 采用電動(dòng)鋼絲刷打磨清除掉松動(dòng)物，清掃浮灰 . 對(duì)于其他部位應(yīng)用鋼絲刷打磨 , 清除墻面浮灰。 5。2 界面砂漿施工 按配比將界面劑，水泥和砂攪拌均勻制成界面砂漿 , 用涂料滾刷將界面砂漿 均勻地涂刷于施工部位， 保證所有墻面都做到毛面處理， 注意界面砂漿層不宜施工 過(guò)厚。 5。3 做標(biāo)志，貼餅 保溫漿料施工前應(yīng)在墻面做好施工厚度標(biāo)志 , 應(yīng)按下列步驟進(jìn)行貼餅： 每層首先用2m杠尺檢查墻面平整度，用2m托線板檢查墻面垂直度。 在距樓層頂部約10cm同時(shí)距大墻陰/陽(yáng)角約10cm處，根據(jù)大墻角已掛好 的鋼垂直控制線厚度，用界面砂漿粘貼

53、 5cmx 5cmx 2 cm聚苯板塊作為標(biāo)準(zhǔn)貼餅。 待標(biāo)準(zhǔn)貼餅固定后， 在兩水平貼餅間拉水平控制線， 具體做法為將帶小線的 小園釘插入標(biāo)準(zhǔn)貼餅，拉直小線，使小線控制比標(biāo)準(zhǔn)貼餅略高1mm在兩貼餅之間 按1。5m間隔水平粘貼若干標(biāo)準(zhǔn)貼餅。 用線墜吊垂直線在距樓層底部約 10cm大墻陰/陽(yáng)角10cm處粘貼標(biāo)準(zhǔn)貼餅， （ 樓層較高時(shí)應(yīng)兩人共同完成 ） 之后按間隔 1.5m 左右沿垂直方向粘貼標(biāo)準(zhǔn)貼餅 . 每層貼餅施工作業(yè)完成后水平方向用 2—5m小線拉線檢查貼餅的一致性。垂 直方向用2m托線板檢查垂直度，并測(cè)量灰餅厚度，作記錄，計(jì)算出超厚面積工 程量 . 5.4 保溫漿料施工 界面砂漿基

54、本干燥后即可進(jìn)行保溫漿料的施工 . 在保溫漿料和抗裂砂漿配制時(shí)， 攪拌需設(shè)專人專職進(jìn)行， 以保證攪拌時(shí)間和 加水量的準(zhǔn)確 。在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌質(zhì)量可以通過(guò)觀察其可操作性、抗滑墜性、膏料 狀態(tài)以及其測(cè)量濕表觀密度等方法判斷。 保溫漿料抹灰厚度宜控制在20mm保溫漿料底層抹灰時(shí)順序按照從上至下， 從左至右抹灰，壓實(shí)。涂抹整個(gè)墻面后 , 用大杠在墻面上來(lái)回搓抹，去高補(bǔ)低， 最后再用鐵抹子壓一遍。使表面平整、厚度一致。 再用托線尺 ,2m 杠尺檢測(cè)后達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 保溫漿料施工時(shí)要注意清理落地灰，落地灰在 4 小時(shí)內(nèi)重新攪拌即可使用。 5.4 。 1 陰陽(yáng)角找方應(yīng)按下列步驟進(jìn)行： 用木方尺檢查基

55、層墻角的直角度 , 用線墜吊垂直檢驗(yàn)墻角的垂直度。 保溫漿料的中層灰抹后應(yīng)用木方尺壓住墻角漿料層上下搓動(dòng) , 使墻角保溫漿料基本達(dá)到垂直.然后陰陽(yáng)角抹子壓光. 保溫漿料面層大角抹灰時(shí)要用方尺，抹子反復(fù)測(cè)量抹壓修補(bǔ)操作確保垂直度 ± 2mn，直角度土 2mm 門(mén)窗側(cè)口部位使用抗裂砂漿找平與墻體連接， 應(yīng)預(yù)留出防水涂料的厚度，并 做好門(mén)窗框表面的保護(hù)。 5.5抗裂層施工 待保溫施工完2?5天且保溫層厚度、平整度隱蔽驗(yàn)收合格以后，方可進(jìn)行 抗裂層施工。 抗裂層施工前應(yīng)先將耐堿網(wǎng)格布按樓層高度分段裁好，將網(wǎng)格布裁成長(zhǎng)度 3m左右的布?jí)K，網(wǎng)格布包邊應(yīng)剪掉。 按上述配比攪拌抗裂砂漿。注意

56、砂漿隨攪隨用嚴(yán)禁使用過(guò)時(shí)灰?，F(xiàn)場(chǎng)用砂時(shí) 應(yīng)過(guò)2.5mm的篩網(wǎng)，否則抗裂砂漿層過(guò)于粗糙影響工程質(zhì)量。 抹抗裂砂漿時(shí)，厚度應(yīng)控制在 3- 5mm抹完寬度、長(zhǎng)度相當(dāng)于網(wǎng)布面積的 抗裂砂漿后應(yīng)立即用鐵抹子將耐堿網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中。 網(wǎng)布之間搭接寬度不應(yīng)小 于50mm先壓入一側(cè)，再抹一些抗裂砂漿再壓入另一側(cè)，搭接處要充滿砂漿嚴(yán)禁 干搭.最后要沿網(wǎng)格布縱向用鐵抹子再壓一遍收光，消除面層的抹子印。網(wǎng)格布?jí)?入程度以可見(jiàn)暗露網(wǎng)眼，但表面看不到裸露網(wǎng)格布為宜。 砂漿壓光時(shí)禁上水壓光。 陰角處耐堿網(wǎng)格布要壓茬搭接，其寬度》 200mm陽(yáng)角處也應(yīng)雙向包角壓茬 搭接，其寬度》200mm 網(wǎng)布鋪貼要緊貼墻面保證

57、平整，無(wú)褶皺，砂漿飽滿度達(dá)到 100%不應(yīng)出現(xiàn)大 面積露布之處，大墻面要抹平、找直，保持陰陽(yáng)角處的方正和垂直度 . 大面積鋪貼網(wǎng)格布之前，在門(mén)窗洞口處應(yīng)沿 45°方向先貼一道網(wǎng)格布（200 x 300mm。如下圖所示： tv 5.6涂刷高分子 抗裂砂漿施工完3h后，在抗裂砂漿表面均勻涂刷高分子彈性底層涂料。 5。7刮柔性耐水膩?zhàn)邮┕? 墻面應(yīng)滿刮柔性耐水膩?zhàn)?。滿刮柔性耐水膩?zhàn)樱蚰?，找補(bǔ) .兩遍為宜。 5.8涂料施工 涂刷多功能抗堿封閉底漆. 涂刷彈性涂料兩遍。 5.9門(mén)窗洞口施工 清理基層，打磨原膩?zhàn)訉雍屯苛蠈印? 抹抗裂層復(fù)合網(wǎng)格布。窗臺(tái)涂刷 JS防水涂料，鋪壓并透

58、過(guò)無(wú)紡布，抹子壓 實(shí)無(wú)氣泡。刮柔性耐水膩?zhàn)硬⑼克⒚鎸油苛? 5.10女兒墻施工 墻體兩側(cè)抹20mm膠粉聚苯顆粒保溫漿料，抹抗裂砂漿復(fù)合網(wǎng)格布，坡度 10%。在女兒墻頂面抗裂層表面涂刷 JS防水涂料，延伸至距女兒墻兩側(cè)，鋪壓 并透過(guò)無(wú)紡布，抹子壓實(shí)無(wú)氣泡。刮柔性耐水膩?zhàn)硬⑼克⒚鎸油苛稀? 5 o 11造型線（柱） 打磨基層。涂刷界面砂漿。抹膠粉聚苯顆粒保溫漿料 20mm抹抗裂層復(fù)合 網(wǎng)格布。刷高分子彈性底層涂料。刮柔性耐水膩?zhàn)印Ｍ克⒚鎸油苛? 5 o 12飄窗 打磨基層。涂刷界面砂漿.抹膠粉聚苯顆粒保溫漿料 20mm抹抗裂層復(fù)合網(wǎng) 格布.刷高分子彈性底層涂料。刮柔性耐水膩?zhàn)?涂刷面層

59、涂料。 5.13對(duì)穿墻管與保溫交界處用硅酮密封膠進(jìn)行防水處理。 6質(zhì)量驗(yàn)收 6.1主控項(xiàng)目 膠粉聚苯顆粒保溫層厚及體系構(gòu)造做法符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求， 保溫層厚度經(jīng)檢 驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，保溫層平均厚度不得有負(fù)偏差.檢查方法：探針，鋼尺檢查并檢 查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工質(zhì)量記錄。 保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘接牢固，面層無(wú)脫層、起鼓和裂縫。 檢查方法：檢查施工質(zhì)量記錄。 基層無(wú)粉化、起皮、爆灰.檢查方法：觀察,手摸檢查。 6o 2 一般項(xiàng)目 表面平整、潔凈，接茬平整、線角順直、清晰，毛面紋路均勻一致，表面無(wú)抹 子印。 護(hù)角符合施工規(guī)定，表面光滑、平順、門(mén)窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)

60、，表面 平整，順直。 孔洞、槽、盒位置和尺寸正確、表面整齊、潔凈。 6o 3允許偏差項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差mm 檢驗(yàn)方法 保溫層 抗裂層 1 立面垂直 4 3 用2m托線板檢查 2 表面平整 4 3 用2m靠尺和楔尺檢查 3 陰陽(yáng)角垂直 4 3 用2m托線板檢查 4 陰陽(yáng)角方正 4 3 用20cm方尺和楔尺檢查 5 保溫層厚度 平均厚度不允許有負(fù)偏差 探針、鋼尺檢查 7成品保護(hù) 7o 1門(mén)窗框殘存砂漿應(yīng)及時(shí)清理干凈。嚴(yán)禁蹬踩窗臺(tái)，防止損壞棱角。 7.2吊籃注意不要碰擊保溫墻面以免造成防護(hù)層損傷，以及防止撞壞

61、門(mén)窗和口角 7o 3應(yīng)保護(hù)好墻上的埋件、電線槽、盒、水暖設(shè)備和預(yù)留孔洞等 . 7o 4各構(gòu)造層硬化前禁止水沖、撞擊和擠壓. 7o 5吊籃作業(yè)要注意對(duì)吊籃邊框做好防護(hù)以免掛蹭業(yè)主門(mén)窗。 核計(jì) 校設(shè) 十圖 殳制 g f'j 4 4 4 舌口日口日Bd O-QOOO- 嚴(yán)口芝； ■JCC巾匚 ■ QKID一 普泄網(wǎng)布搭接 陰角 角 H 7J- 外墻陽(yáng)僅‘陰角構(gòu)造 單位 振利 頁(yè)號(hào) 3 1/