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《建筑工程計量與計價》教案 任教學(xué)校： 任教專業(yè)： 任教班級： 任課教師： 年份學(xué)期： 第一章 概 述 課時安排： 教學(xué)時間：  課時 2010 年 月 日—— 2010 年 月 日 教學(xué)重點和難點： 1、基本建設(shè)概念、基本建設(shè)分類，基本建設(shè)項目劃分、基本建設(shè)造價文件的分類。 2、建設(shè)工程計價概念及計價模式。 3、工程量清單計價意義、工程量清單計價概念、計價原則，工程量清單計價依據(jù)及程序。 教學(xué)內(nèi)容： 一、基本建設(shè)概述 （一）基本建設(shè)概念 第一節(jié) 基本建設(shè)概述 基本建設(shè)是指國民經(jīng)濟(jì)各部門固定資產(chǎn)的形成過程。即基本建設(shè)是把一定的建筑材料、機(jī) 器設(shè)備等，通過建造、購置和安裝等活動，轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的 過程。與此相關(guān)的其他工作，如土地征用、房屋拆遷、青苗賠償、勘察設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、工程 監(jiān)理等也是基本建設(shè)的組成部分。 （二）基本建設(shè)分類 基本建設(shè)按其形成及項目管理方式等的不同大致分為以下幾類： 1、按建設(shè)形式的不同分類 （1）新建項目，是指新開始建設(shè)的基本建設(shè)項目，或在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大三倍以 上規(guī)模的建設(shè)項目。 （2）擴(kuò)建項目，是指在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大三倍以內(nèi)規(guī)模的建設(shè)項目。其建設(shè)目的 是為了擴(kuò)大原有生產(chǎn)能力或使用效益。 （3）改建項目，是指對原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行的技術(shù)改造，以提高生產(chǎn)效率或使用效益。 （4）遷建項目，是指由于各種原因遷移到另外的地方建設(shè)的項目。 （5）恢復(fù)項目（又稱重建項目），是指因遭受自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭使得全部報廢而投資重建恢 復(fù)建設(shè)的項目。 2、按建設(shè)過程的不同分類 （1）籌建項目，是指在計劃年度內(nèi)正在準(zhǔn)備建設(shè)還未正式開工的項目。 （2）施工項目（也稱在建項目），是指已開工并正在施工的項目。 （3）投產(chǎn)項目，是指建設(shè)項目已經(jīng)竣工驗收，并且投產(chǎn)或交付使用的項目。 （4）收尾項目，是指已經(jīng)竣工驗收并投產(chǎn)或交付使用，但還有少量掃尾工作的建設(shè)項目。 3、按資金來源渠道的不同分類 （1）國家投資項目，是指國家預(yù)算計劃內(nèi)直接安排的建設(shè)項目。 （2）自籌建設(shè)項目，是指國家預(yù)算以外的投資項目。自籌建設(shè)項目又分為地方自籌和企業(yè) 自籌項目。 （3）外資項目，是指由國外資金投資的建設(shè)項目。 （4）貸款項目，是指通過向銀行貸款的建設(shè)項目。 4、按建設(shè)規(guī)模的不同分類 基本建設(shè)按建設(shè)規(guī)模的不同，分為大型、中型、小型建設(shè)項目。一般是按產(chǎn)品的設(shè)計能力 或全部投資額來劃分。 基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算大中小型劃分標(biāo)準(zhǔn)為：經(jīng)營性項目投資額在 5000 萬元（含 5000 萬元）以上、非經(jīng)營性項目投資額在 3000 萬元（含 3000 萬元）以上的為大中型項目，其他項 目為小型項目。 （三）基本建設(shè)項目的劃分 為了基本建設(shè)工程管理和確定工程造價的需要，基本建設(shè)項目劃分為建設(shè)項目、單項工程、 1、建設(shè)項目 建設(shè)項目是指經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)的立項文件和設(shè)計任務(wù)書，經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算，行政上 實行統(tǒng)一管理的工程項目。 一般情況下一個建設(shè)單位就是一個建設(shè)項目，建設(shè)項目的名稱一般是以這個建設(shè)單位的名 稱來命名。一個建設(shè)項目由多個單項工程構(gòu)成，有的建設(shè)項目如改擴(kuò)建項目也可能由一個單項 工程構(gòu)成。如：水泥廠、汽車修理廠、自來水廠等。 2、單項工程 單項工程，是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力 和使用效益的項目，它是建設(shè)項目的組成部分。如一個工廠的車間、辦公樓、宿舍、食堂等， 一個學(xué)校的教學(xué)樓、辦公樓、實驗樓等。 單項工程是具有獨立存在意義的工程項目，是一個復(fù)雜的綜合體。一個單項工程由多個單 位工程構(gòu)成。 3、單位工程 單位工程是指具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立組織施工和進(jìn)行單體核算，但不能獨立發(fā)揮 其生產(chǎn)能力或使用效益，且不具有獨立存在意義的工程項目。單位工程是單項工程的組成部分。 在工業(yè)與民用建筑中一般包括建筑工程、裝飾工程、電氣照明工程、設(shè)備安裝工程等多個 單位工程。 一個單位工程由多個分部工程構(gòu)成。 4、分部工程 分部工程是指按工程的工程部位、結(jié)構(gòu)形式的不同等劃分的工程項目。如：在建筑工程這 個單位工程中包括土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠 庫房大門特種門木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面與防水工程等多個分部工程。 5、分項工程 分項工程是指根據(jù)工種、使用材料以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的不同劃分的工程項目。如：混凝土及鋼 筋混凝土這個分部工程中的帶型基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、矩形柱、異形柱等均 屬分項工程。 二、基本建設(shè)造價文件的分類 基本建設(shè)造價文件包括：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、標(biāo)價、竣工結(jié)算及竣 工決算等。 1、投資估算 投資估算，是指建設(shè)項目在可行性研究、立項階段，由可研單位或建設(shè)單位編制，用以確 定建設(shè)項目的投資控制額的基本建設(shè)造價文件。 投資估算一般比較粗略，僅作控制總投資使用。其方法是根據(jù)建設(shè)規(guī)模結(jié)合估算指標(biāo)進(jìn)行 估算，一般根據(jù)平方米指標(biāo)、立方米指標(biāo)或產(chǎn)量等指標(biāo)進(jìn)行估算。 投資估算在通常情況下應(yīng)將資金打足，以保證建設(shè)項目的順利實施。 投資估算編制在可行性研究報告時編制。 2、設(shè)計概算 設(shè)計概算，是指建設(shè)項目在設(shè)計階段由設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行計算的，用以確定建設(shè) 項目概算投資、進(jìn)行設(shè)計方案比較，進(jìn)一步控制建設(shè)項目投資的基本建設(shè)造價文件。 設(shè)計概算依據(jù)施工圖紙設(shè)計深度的不同，其概算的編制方法也有所不同。設(shè)計概算的編制 方法有三種：根據(jù)概算指標(biāo)編制概算，根據(jù)類似工程預(yù)算編制概算，根據(jù)概算定額編制概算。 在方案設(shè)計階段和修正設(shè)計階段，根據(jù)概算指標(biāo)或類似工程預(yù)算編制概算；在施工圖設(shè)計 階段可根據(jù)概算定額編制概算。 設(shè)計概算由設(shè)計院根據(jù)設(shè)計文件編制，是設(shè)計文件的組成部分。 3、施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算，是指在施工圖設(shè)計完成之后工程開工之前，根據(jù)施工圖紙及相關(guān)資料編制的， 用以確定工程預(yù)算造價及工料的基本建設(shè)造價文件。 施工圖預(yù)算由建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)編制。 4、標(biāo)底、標(biāo)價 標(biāo)底、標(biāo)價的編制方法與施工圖預(yù)算的編制方法相同。 標(biāo)底，是指建設(shè)工程發(fā)包方為施工招標(biāo)選取工程承包商而編制的標(biāo)底價格。如果施工圖預(yù) 算滿足招標(biāo)文件的要求，則該施工圖預(yù)算就是標(biāo)底。 標(biāo)價，是指建設(shè)工程施工招投標(biāo)過程中投標(biāo)方的投標(biāo)報價。 標(biāo)底由招標(biāo)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)編制。標(biāo)價由投標(biāo)單位編制。 5、竣工結(jié)算 竣工結(jié)算，是指建設(shè)工程承包商在單位工程竣工后，根據(jù)施工合同、設(shè)計變更、現(xiàn)場技術(shù) 簽證、費用簽證等竣工資料，編制的確定工程竣工結(jié)算造價的經(jīng)濟(jì)文件。是工程承包方與發(fā)包 方辦理工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)。 竣工結(jié)算時在單位工程竣工后由施工單位編制，建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機(jī) 構(gòu)審查，審查后經(jīng)雙方確定的竣工結(jié)算時辦理工程最終結(jié)算的重要依據(jù)。 6、竣工決算 竣工決算，是指建設(shè)項目竣工驗收后，建設(shè)單位根據(jù)竣工結(jié)算以及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件編制 的，用以確定整個建設(shè)項目從建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程實際總投資的經(jīng)濟(jì)文件。 竣工決算由建設(shè)單位編制，編制人是會計師。投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、 標(biāo)價、竣工結(jié)算的編制人是造價工程師。 一、計價的概念 計價，即計算建筑工程造價。 第二節(jié) 建筑工程計價 建筑工程造價即建設(shè)工程產(chǎn)品的價格。建筑工程產(chǎn)品的價格由成本、利潤和稅金組成，這 與一般工業(yè)產(chǎn)品是相同的。 建筑產(chǎn)品有建設(shè)地點的固定性、施工的流動性、產(chǎn)品的單件性，施工周期長、設(shè)計部門廣 等特點，每個建筑產(chǎn)品都必須單獨設(shè)計和獨立施工才能完成。所以，建筑產(chǎn)品價格必須由特殊 的定價方式來確定，那就是每個建筑產(chǎn)品必須單獨定價。當(dāng)然，在市場經(jīng)濟(jì)的條件下，施工企 業(yè)的管理水平不同、競爭獲取中標(biāo)的目的不同，也會影響到建筑產(chǎn)品價格高低，建筑產(chǎn)品的價 格最終是由市場競爭形成。 二、計價模式 由于建筑產(chǎn)品價格的特殊性，與一般工業(yè)產(chǎn)品價格的計價方法相比，采取了特殊的計價模 式及其方法，即按定額計價模式和按工程量清單計價模式。 （一）定額計價模式 按定額計價這種模式，是在我國計劃經(jīng)濟(jì)時期及計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時期，所采用的 行之有效的計價模式。 按定額計價的基本方法是“單位估價法”，即根據(jù)國家或地方頒布的統(tǒng)一預(yù)算定額規(guī)定的消 耗量及其單價，以及配套的取費標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價格，先計算出相應(yīng)的工程數(shù)量，套用相應(yīng)的 定額單價計算出定額直接費，再在直接費的基礎(chǔ)上計算各種相關(guān)費用及利潤和稅金，最后匯總 形成建筑產(chǎn)品的造價。其基本數(shù)學(xué)模型是： 建筑工程造價=[∑（工程量定額單價）（1+各種費用的費率+利潤率）]（1+稅金率） 裝飾及安裝工程造價=[∑（工程量定額單價）+∑（工程量定額人工費單價）（各 種費用的費率+利潤率）]（1+稅金率） 預(yù)算定額是國家或地方統(tǒng)一頒布的，視為地方經(jīng)濟(jì)法規(guī)，必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行。 （二）工程量清單計價模式 按工程量清單計價這種模式，是在 2003 年提出的一種工程造價確定模式。這種計價模式是 國家僅統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則（即“四統(tǒng)一”），由各施工企業(yè) 在投標(biāo)報價時根據(jù)企業(yè)自身情況自主報價，在招投標(biāo)過程中經(jīng)過競爭形成建筑產(chǎn)品價格。 工程量清單計價模式的實施，實質(zhì)上是建立了一種強(qiáng)有力而行之有效的競爭機(jī)制，由于施 工企業(yè)在投標(biāo)競爭中必須報出合理低價才能中標(biāo)，所以對促進(jìn)施工企業(yè)改進(jìn)技術(shù)、加強(qiáng)管理、 提高勞動效率和市場競爭力會起到積極地推動作用。 按工程量清單計價模式的造價計算方法是“綜合單價”法，即招標(biāo)方給出工程量清單，投 標(biāo)方根據(jù)工程量清單組合分部分項工程的綜合單價，并計算出分部分項工程的費用，再計算出 稅金，最后匯總成總造價。其基本數(shù)學(xué)模型是： 建筑工程造價=[∑（工程量綜合單價）+措施項目費+其他項目費+規(guī)費]（1+稅金率） 一、工程量清單計價的意義 第三節(jié) 工程量清單計價 為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和加入 WTO 與國際接軌的要求，隨著招投標(biāo)制、合同 制的逐步推行，我國工程造價管理作出了重要改革，確定了“國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價 格”的現(xiàn)行工程造價的確定原則。 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、建設(shè)部令 107 號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理 辦法》，2003 年 2 月 17 日中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局 聯(lián)合發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2003（簡稱“計價規(guī)范”，后同），2003 年 7 月 1 日開始施行。該規(guī)范的出臺標(biāo)志著我國造價改革的重要里程碑，使我國造價確定發(fā)生 了根本性的變化。 實行工程量清單計價，有以下幾方面的意義： （一）是工程造價改革的產(chǎn)物 （二）是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 （三）有利于工程造價的政府管理職能轉(zhuǎn)變 （四）有利于促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展 （五）是加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要 二、工程量清單計價的概念 （一）工程量清單計價 工程量清單計價，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工 程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的計價模式。 工程量清單計價有以下幾個方面的概念： 1、工程量清單計價雖屬招標(biāo)投標(biāo)范疇，但相應(yīng)的建設(shè)工程施工合同簽定，工程竣工結(jié)算辦 理均應(yīng)執(zhí)行該計價相關(guān)規(guī)定。 2、工程量清單由招標(biāo)人提供，招標(biāo)標(biāo)底及投標(biāo)報價均應(yīng)據(jù)此編制。投標(biāo)人不再統(tǒng)一定價， 工程造價由投標(biāo)人自護(hù)確定。 4、“低價中標(biāo)”是核心。為了有效控制投資，制止哄抬標(biāo)價，有的地區(qū)規(guī)定招標(biāo)人應(yīng)公布 預(yù)算控制價（簡稱“攔標(biāo)價”），凡是投標(biāo)報價高于“預(yù)算控制價”的，其投標(biāo)應(yīng)予拒絕。 5、低價中標(biāo)的低價，是指經(jīng)過評標(biāo)委員會評定的合理低價，并非惡意低價。對于惡意低價 中標(biāo)造成不能正常履約的，以履約保證金來制約，報價越低履約保證金越高。有的地區(qū)制定了 一整套工程量清單計價管理辦法，有效遏制惡意低價。 （二）計價原則 工程量清單計價應(yīng)遵循公平、合法、誠實信用的原則 公平，市場經(jīng)濟(jì)活動的基本原則就是客觀、公正、公平。 合法，工程量清單計價活動是政策性、經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性很強(qiáng)的工作，涉及國家的法律、法 規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范比較廣泛，所以工程量清單計價活動必須符合建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、合同法、價 格法及涉及工程造價的工程質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 誠實信用，要求在計價過程中遵守職業(yè)道德，做到計價公平合理，誠信于人，在合同簽定、 履行以及辦理工程結(jié)算過程中也應(yīng)遵循誠信原則，恪守承諾。 （三）招標(biāo)標(biāo)底及投標(biāo)報價的編制 1、招標(biāo)標(biāo)底 設(shè)有標(biāo)底或預(yù)算控制價（即“攔標(biāo)價”）的招標(biāo)工程，標(biāo)底或預(yù)算控制價由招標(biāo)人或受其委 托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。 標(biāo)底或預(yù)算控制價的編制應(yīng)按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額、市場價格信息， 依據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工現(xiàn)場實際情況、合理的施工手段和招標(biāo)文件的有關(guān)要求等進(jìn) 行編制。 2、投標(biāo)報價 投標(biāo)報價由投標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)編制。 投標(biāo)報價有投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，招標(biāo)文件的有關(guān)要求，施工現(xiàn)場實際情 況，結(jié)合投標(biāo)人自身技術(shù)和管理水平、經(jīng)營狀況、機(jī)械配備，制定出施工組織設(shè)計以及本企業(yè) 編制的企業(yè)定額，市場價格信息進(jìn)行編制。投標(biāo)人的投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定。 三、工程量清單計價依據(jù)及程序 （一）計價依據(jù) 工程量清單的計價依據(jù)是計價時不可缺少的重要資料，內(nèi)容包括：工程量清單、消耗量定 額、計價規(guī)范、招標(biāo)文件、施工圖紙及圖紙答疑、施工組織設(shè)計及材料預(yù)算價格及費用標(biāo)準(zhǔn)等。 1、工程量清單 工程量清單時由招標(biāo)人提供的，供投標(biāo)人計價的工程量資料，其內(nèi)容包括：工程量清單封 面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單零星工作項目表。 工程量清單是計價的基礎(chǔ)資料。 2、定額 定額包括消耗量定額和企業(yè)定額。 消耗量定額，是由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計，按照正常施工條件下 制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺班的社會平均消耗量。 主要供編制標(biāo)底使用，這個消耗量標(biāo)準(zhǔn)也可供施工企業(yè)在投標(biāo)報價時參考。 企業(yè)定額，是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價資料制定的， 供本企業(yè)使用的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額。企業(yè)定額是本企業(yè)投標(biāo)報價時的重要依據(jù)。 定額是編制招標(biāo)標(biāo)底或投標(biāo)標(biāo)價組合分部分項工程綜合單價時，確定人工、材料、機(jī)械消 耗量的依據(jù)。目前，絕大部分施工企業(yè)還沒有辦企業(yè)自己的消耗量定額，可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政 主管部門編制的消耗量定額，并結(jié)合企業(yè)自身的具體情況，進(jìn)行投標(biāo)報價。 3、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 計價規(guī)范是采用工程量清單計價時，必須遵照執(zhí)行的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。計價規(guī)范是編制工程量 清單和工程量清單計價的重要依據(jù)。 4、招標(biāo)文件 投標(biāo)文件的具體要求是工程量清單計價的前提條件，只有清楚地了解招標(biāo)文件的具體要求， 如招標(biāo)范圍、內(nèi)容、施工現(xiàn)場條件等，才能正確計價。 5、施工圖紙及圖紙答疑 施工圖紙及圖紙答疑，是編制工程量清單的依據(jù)，也是計價的重要依據(jù)。 6、施工組織設(shè)計或施工方案 施工組織設(shè)計或施工方案，是計算施工技術(shù)措施費用的依據(jù)。 7、材料預(yù)算價格及費用標(biāo)準(zhǔn) 材料預(yù)算價格即材料單價，材料費占工程造價的比重高達(dá) 60%左右，材料預(yù)算價格的確定 非常重要。材料預(yù)算價格應(yīng)在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上根據(jù)市場確定。 費用標(biāo)準(zhǔn)包括管理費費率、措施費費率等，管理費、措施費（部分）是根據(jù)直接工程費（指 人工費、材料費和機(jī)械費之和）或人工費乘以一定費率計算的，所以費率的大小直接影響最終 的工程造價。費用比例系數(shù)的測算應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身具體情況而定。 （二）計價程序 1、熟悉施工圖紙及相關(guān)資料，了解現(xiàn)場情況 在編制工程量清單之前，要先熟悉施工圖紙，以及圖紙答疑、地質(zhì)勘探報告，到工程建設(shè) 地點了解現(xiàn)場實際情況，以便正確編制工程量清單。熟悉施工圖紙及相關(guān)資料便于列制分部分 項工程項目名稱，了解現(xiàn)場便于列制施工措施項目名稱。 2、編制工程量清單 工程量清單包括封面、總說明、填表須知、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項 目清單、零星工作項目清單七部分。 工程量清單是由招標(biāo)人或其委托人，根據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件、計價規(guī)范，以及現(xiàn)場實際 情況，經(jīng)過精心計算編制而成的。 3、計算綜合單價 計算綜合單價，是標(biāo)底編制人（指招標(biāo)人或其委托人）或標(biāo)價編制人（指投標(biāo)人），根據(jù)工 程量清單、招標(biāo)文件、消耗量定額或企業(yè)定額、施工組織設(shè)計、施工圖紙、材料預(yù)算價格等資 料，計算分項工程的單價。 綜合單價的內(nèi)容包括：人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤五個部分。 4、計算分部分項工程費 在綜合單價計算完成之后，根據(jù)工程量清單及綜合單價，計算分部分項工程費用。 分部分項工程費=∑（工程量綜合單價） 5、計算措施費 措施費包括環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運 費、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板費、腳手架費、施工排水降水費、垂 直運輸機(jī)械費等內(nèi)容。 根據(jù)工程量清單提供的措施項目計算。 6、計算其他項目費 其他項目費由招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分兩個部分的內(nèi)容組成。根據(jù)工程量清單列出的內(nèi)容 計算。 7、計算單位工程量 前面各項內(nèi)容計算完成之后，將整個單位工程費包括的內(nèi)容匯總起來，形成整個單位工程 費。在匯總單位工程費之前，要計算各種規(guī)費及該單位工程的稅金。單位工程費內(nèi)容包括分部 分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金五個部分，這五部分之和即單位工程費。 8、計算單項工程費 在各單位工程費計算完成之后，將屬同一單項工程的各單位工程費匯總，形成該單項工程 的總費用。 9、計算工程項目總價 各單項工程費計算完成后，將各單項工程費匯總，形成整個項目的總價。 四、工程量清單計價方法 工程量清單計價，按照中華人民共和國建設(shè)部令 107 號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管 理辦法》的規(guī)定，有綜合單價法和工料單價法兩種方法。 （一）綜合單價法 綜合單價法的基本思路是：先計算出分項工程的綜合單價，再用綜合單價乘以工程量清單 給出的工程量，得到分部分項工程費，再加措施項目費、其他項目費及規(guī)費，再用分部分項工 程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費的合計，乘以稅率得到稅金，最后匯總得到單位工程費。 用公式表示為： 單位工程造價=[∑（工程量綜合單價）+措施項目費+其他項目費+規(guī)費]（1+稅金率） 綜合單價法的重點是綜合單價的計算。綜合單價的內(nèi)容包括：人工費、材料費、機(jī)械費、 管理費及利潤五個部分。措施項目費、其他項目費及規(guī)費是在分部分項工程費計算完成后進(jìn)行 計算。 計價規(guī)范明確規(guī)定綜合單價法為工程量清單的計價方法。也是目前普遍采用的方法。 （二）工料單價法 工料單價法的基本思路是：先計算出分項工程的工料單價，再用工料單價乘以工程量清單 給出的工程量，得到分部分項工程的直接費，再在直接費的基礎(chǔ)計算管理費、利潤。再加措施 項目費、其他項目費及規(guī)費，再用分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費的合計， 乘以稅率得到稅金，最后匯總得到單位工程費。用公式表示為： 單位工程造價=[∑（工程量工料單價）（1+管理費率+利潤率）+措施項目費+其他項目 費+規(guī)費]（1+稅金率） 工料單價法的重點是工程料單價的計算。 工料單價的內(nèi)容包括：人工費、材料費、機(jī)械費三個部分。管理費及利潤在直接發(fā)計算完 成后計算，這是與綜合單價法不同之處。 工料單價法的工料單價是不完全單價，不如綜合單價直觀，所以計價規(guī)范未采用此種方法。 綜合單價共工料單價中消耗量均要依據(jù)工料消耗量定額來確定，招標(biāo)人或其委托人編制招 標(biāo)標(biāo)底時，依據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門編制的消耗量定額來確定；投標(biāo)人編制投標(biāo)標(biāo)價時，依 據(jù)本企業(yè)自己編制的消耗量定額來確定，在施工企業(yè)沒有本企業(yè)的消耗量定額時，可參照當(dāng)?shù)?建設(shè)行政主管部門編制的消耗量定額。 五、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2003 是中華人民共和國建設(shè)部與中華人民共 和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局于 2003 年 2 月 17 日聯(lián)合發(fā)布，用于工程招標(biāo)投標(biāo)的計價規(guī)范。 凡是全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 （一）計價規(guī)范的內(nèi)容 計價規(guī)范由正文和附錄兩部分構(gòu)成。 1、正文 正文包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式五部 分。 （1）總則 包括計價規(guī)范的編制依據(jù)、使用范圍、計價原則等內(nèi)容。 （2）術(shù)語 包括工程量清單、項目編碼、綜合單價、措施項目、預(yù)留金、總承包服務(wù)費、零星工作項 目費、消耗量定額、企業(yè)定額等術(shù)語。 （3）工程量清單編制 包括工程量清單編制的一般規(guī)定，分部分項工程量清單的編制說明、措施項目清單的內(nèi)容 及編制說明、其他項目清單的內(nèi)容及編制說明。 （4）工程量清單計價 包括工程量清單計價的內(nèi)容、使用范圍、注意事項等內(nèi)容。 （5）工程量清單及其及價格式 包括工程量清單的格式和工程量清單計價格式。工程量清單的格式包括工程量清單的內(nèi)容， 及其相應(yīng)的各種統(tǒng)一表格。工程量清單計價格式包括工程量清單計價的內(nèi)容，及其相應(yīng)的各種 統(tǒng)一表格。 2、附錄 附錄包括以下六個部分： 附錄 A：建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄 B：裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄 C：安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄 D：市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄 E：園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄 F：礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄中具體規(guī)定了項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則“四統(tǒng)一”的內(nèi)容。 （二）計價規(guī)范的特點 1、強(qiáng)制性。主要表現(xiàn)在以下兩個方面： （1）計價規(guī)范是由建設(shè)主管部門按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國有 資金或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按《計價規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。 （2）計價規(guī)范明確規(guī)定，工程量清單時招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程 量清單時必須遵守的規(guī)則，做到四統(tǒng)一，即同一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng) 一工程量計算規(guī)則。 2、適用性。工程量清單項目列有項目特征和工作內(nèi)容，反映的是工程實體項目，項目名稱 明確清晰，工程量計算規(guī)則簡潔明了，易于在編制工程量清單時確定具體項目名稱和工程計價。 3、競爭性。計價規(guī)范僅規(guī)定了“四統(tǒng)一”，為對工料消耗量及單價、各種施工措施統(tǒng)一規(guī) 定，給投標(biāo)報價留出自護(hù)報價空間，充分體現(xiàn)其競爭性。 （1）計價規(guī)范中人工、材料、機(jī)械沒有具體的消耗量，投標(biāo)企業(yè)可根據(jù)企業(yè)定額和市場價 格信息，也可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進(jìn)行報價。 （2）計價規(guī)范中措施項目，在工程量清單中只列措施項目名稱，具體采用什么措施，由投 標(biāo)企業(yè)根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計，視具體情況確定報價。 （三）計價規(guī)范中強(qiáng)制性規(guī)定 1、第 1.0.3 條，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī) 范?！皣匈Y金”是指國家財政性的預(yù)算內(nèi)資金或預(yù)算外資金，國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位和社 會團(tuán)體的自由資金及借款資金，國家通過對內(nèi)發(fā)行政府債券或向外國政府及國際金融機(jī)構(gòu)舉債 所籌集的資金。 “國有資金投資為主”的工程是指國有資金占總投資額在 50%以上的工程，或雖不足 50% 但國有資產(chǎn)投資者實質(zhì)上擁有控制權(quán)的工程。 2、第 3.2.2 條，分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E、附 錄 F 規(guī)定的統(tǒng)一編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。 3、第 3.2.3 條，分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位按附錄 A、附錄 B、附錄 C、 附錄 D、附錄 E、附錄 F 的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自 001 起順序編制。 4、第 3.2.4（1）條，項目名稱應(yīng)按附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E、附錄 F 的項 目名稱與項目特種并結(jié)合擬建工程的實際確定。 5、第 3.2.5 條，分部分項工程量清單的伎倆單位應(yīng)按附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附 錄 E、附錄 F 中規(guī)定的計量單位確定。 6、第 3.2.6（1）條，工程數(shù)量應(yīng)按附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E、附錄 F 規(guī)定 的工程量計算規(guī)則計算。 復(fù)習(xí)思考題： 1、什么是基本建設(shè)？ 2、基本建設(shè)如何分類？ 3、基本建設(shè)項目怎樣劃分？ 4、什么是建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程？ 5、基本建設(shè)造價文件包括哪些內(nèi)容？各在什么時間編制？各有什么主要作用？ 6、什么是標(biāo)底、標(biāo)價，各有誰來編制？ 7、什么是工程量清單計價？ 8、工程量清單計價的原則？ 9、工程量清單計價程序是怎樣的？工程量清單計價的依據(jù)有哪些？ 10、計價規(guī)范由幾部分組成？有哪些強(qiáng)制性規(guī)定？ 作業(yè)情況： 教學(xué)后記： 第二章 建筑工程定額 課時安排： 教學(xué)時間：  課時 2010 年 月 日—— 2010 年 月 日 教學(xué)重點和難點： 1、定額及建筑工程定額的概念、建設(shè)工程定額的分類。 2、建筑工程定額的組成。 3、建筑工程定額的應(yīng)用，包括定額直接套用、定額換算。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 建筑工程定額概念及分類 一、建筑工程定額的概念和作用 （一）建筑工程定額的概念 1、定額 定額，即人為規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)額度。就產(chǎn)品生產(chǎn)而言，定額反映生產(chǎn)成果與生產(chǎn)要素之間的數(shù) 量關(guān)系。在某產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中，定額反映在現(xiàn)有的社會生產(chǎn)力水平條件下，為完成一定計量 單位質(zhì)量合格的產(chǎn)品，所必須消耗一定數(shù)量的人工、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2、建筑工程定額 建筑工程定額，是指在正常的施工條件下，為完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品，所 必須消耗的人工、材料（或構(gòu)配件）、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （二）建筑工程定額的作用 1、是招投標(biāo)活動中編織標(biāo)底標(biāo)價的重要依據(jù) 2、是施工企業(yè)組織和管理施工的重要依據(jù) 3、是施工企業(yè)和項目部實行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的重要依據(jù) 4、是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段 5、是評定優(yōu)選工程設(shè)計方案的依據(jù) 二、建設(shè)工程定額的分類 （一）按生產(chǎn)要素分 生產(chǎn)過程是勞動者利用勞動手段、對勞動對象進(jìn)行加工的過程。生產(chǎn)活動包括勞動者、勞 動手段、勞動對象三個要素。勞動者指生產(chǎn)活動中各專業(yè)工種的工人，勞動手段是指勞動者使 用的生產(chǎn)工具和機(jī)械設(shè)備，勞動對象是指原材料、半成品和構(gòu)配件。按此三要素分類可分為勞 動定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班消耗定額。 1、勞動定額 勞動定額又稱人工定額，它反映生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率的平均先進(jìn)水平。根據(jù)其表示形式可 分為時間定額和產(chǎn)量定額。 （1）時間定額 時間定額又稱工時定額，是指在合理的勞動組織與合理使用材料的條件下，完成質(zhì)量合格 的單位產(chǎn)品所必須消耗的勞動時間。時間定額以“工日”或“工時”為單位。 （2）產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額又稱每工產(chǎn)量，是指在合理的勞動組織與合理使用材料的條件下，規(guī)定某工種某 技術(shù)等級的工人（或人工班組）在單位時間里必須完成質(zhì)量合格的產(chǎn)品數(shù)量。產(chǎn)量定額的單位 是產(chǎn)品的單位。 2、材料消耗定額 材料消耗定額，簡稱材料定額，是指在節(jié)約與合理使用材料條件下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位 工程產(chǎn)品，所必須消耗的一定規(guī)格的質(zhì)量合格的材料、成品、半成品、構(gòu)配件、動力與燃料的 數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額的單位是材料的單位。 3、機(jī)械臺班消耗定額 工機(jī)械運轉(zhuǎn)狀態(tài)正常，并合理地，均衡地組織施工和使用機(jī)械時，機(jī)械在單位時間內(nèi)的生產(chǎn)效 率。按其表示形式的不同可分為機(jī)械時間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額。 （1）機(jī)械時間定額 機(jī)械時間定額是指在合理組織施工和合理使用機(jī)械的條件下，某種類型的機(jī)械為完成符合 質(zhì)量要求的單位產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械工作時間。單位以“臺班”或“臺時”表示。 （2）機(jī)械產(chǎn)量定額 機(jī)械產(chǎn)量定額是指在合理組織施工和合理使用機(jī)械的條件下，某種類型的機(jī)械在單位機(jī)械 工作時間內(nèi)，應(yīng)完成符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品數(shù)量。單位是產(chǎn)品的單位。 （二）按專業(yè)分類 建設(shè)工程定額按專業(yè)分類有：建筑工程定額、裝飾工程定額、安裝工程定額、市政工程定 額、仿古園林工程定額和礦石工程定額，以及公路工程定額、鐵路工程定額、水工工程定額和 土地整理定額等。 1、建筑工程定額 建筑工程是之從狹義角度意義的房屋建筑工程結(jié)構(gòu)部分。建筑工程定額是指建筑工程人工、 材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：土石方工程、樁及地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土 及鋼筋混凝土工程、廠庫房大門特種門木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程和防腐、 隔熱、保溫工程。 2、裝飾工程定額 裝飾工程是指房屋建筑的裝飾裝修工程。裝飾工程定額是指建筑裝飾裝修工程人工、材料 及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：樓地面工程、墻柱面工程、頂棚工程、門窗工程、油漆、 涂料、裱糊工程和其他工程。 3、安裝工程定額 安裝工程是指各種管線、設(shè)備等的安裝工程。安裝工程定額是指安裝工程人工、材料及機(jī) 械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：機(jī)械設(shè)備安裝工程、電氣設(shè)備安裝工程、熱力設(shè)備安裝工程、 爐窯砌筑工程、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程、工業(yè)管道工程、消防工程、給排水、 采暖、熱氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、自動化控制儀表安裝工程、通信設(shè)備及線路工程、建筑智能 化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程、長距離輸送管道工程。 4、市政工程定額 市政工程是指城市的道路、橋涵和市政管網(wǎng)等公共設(shè)施及公用設(shè)施的建設(shè)工程。市政工程 定額是指市政工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：土石方工程、道路工程、橋 涵護(hù)涵工程、隧道工程、市政管網(wǎng)工程、地鐵工程、鋼筋工程、拆除工程。 5、仿古園林工程定額 仿古園林工程定額是指仿古園林工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：綠化 工程、園路、園橋、假山工程、園林景觀工程。 6、礦山工程定額 礦山工程定額是指礦山工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 7、公路工程定額 公路工程定額指城際交通公路工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括城際交通 公路工程和橋梁工程。 8、鐵路工程定額 鐵路工程定額指鐵路工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 9、水工工程定額 水工工程定額指水工工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 （三）按編制單位及使用范圍分類 建設(shè)工程定額按編制單位及使用范圍分類有：全國定額、地區(qū)定額及企業(yè)定額。 1、全國定額 全國定額是指由國家主管部門編制，用作各地區(qū)（省、市、區(qū)）編制地區(qū)消耗量定額依據(jù) 的定額。如《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》、《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》。 2、地區(qū)定額 地區(qū)定額，是指由本地區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計，按照正常施工條件 下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺班的社會平均消耗量 定額。地區(qū)定額作為編制標(biāo)底依據(jù)，在施工企業(yè)沒有本企業(yè)定額的情況下也可作為投標(biāo)的參考 依據(jù)。 3、企業(yè)定額 企業(yè)定額，是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價資源制定 的，供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械消耗量定額。 全國定額、地區(qū)定額和企業(yè)定額比較表 異同點 全國定額 地區(qū)定額 企業(yè)定額 編制內(nèi)容相同 確定分項工程的人工、材料和機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn) 編制水平不同 全國社會平均水平 本地區(qū)社會平均水平 本企業(yè)個別水平 編制單位不同 主管部 各省、市、區(qū) 施工企業(yè) 編制范圍不同 全國 本地區(qū)（指省、市、區(qū) ） 本企業(yè) 編制作用不同 作為各地區(qū)編制本地 區(qū)消耗量定額的依據(jù) 作為本地區(qū)編制標(biāo)底， 或施工企業(yè)參考 本企業(yè)內(nèi)部管理及投 標(biāo)使用 第二節(jié) 建筑工程定額組成 建筑工程定額由總說明、分部定額、附錄三部分組成。 總說明 分部說明 工程量計算規(guī)則 分部定額 定額編號 建筑工程定額 項目名稱 定額項目表 工程內(nèi)容 定額單位 消耗量（人工、材料、機(jī)械） 附錄 一、總說明 總說明一般包括定額的編制依據(jù)、適用范圍、定額的作用、定額包括的內(nèi)容以及該定額使 用過程中的注意事項等內(nèi)容。 1、定額編制依據(jù) 定額編制依據(jù)一般應(yīng)包括計價規(guī)范、基礎(chǔ)定額、現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量 驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)操作規(guī)程等內(nèi)容。 2、定額使用范圍 定額使用范圍包括使用的工程類型、區(qū)域。 3、定額作用 定額作用是指定額的用途。如某地區(qū)的定額規(guī)定，用于編制審查設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、 標(biāo)底、竣工結(jié)算的依據(jù)；用于招標(biāo)人組合綜合單價、衡量投標(biāo)報價合理性的基礎(chǔ)；用于投標(biāo)人 投標(biāo)報價，用于施工企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理和核算的參考。 4、定額內(nèi)容 （1）人工 定額中的人工工日消耗量包括基本用工、輔助用工、其他用工。 （2）材料 定額中的材料包括施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、 半成品等。 （3）機(jī)械 定額中的機(jī)械包括施工機(jī)械作業(yè)發(fā)生的機(jī)械消耗量。 5、定額使用過程中注意事項 定額總說明中還載明在使用定額時應(yīng)注意的問題。如： 本定額的“工作內(nèi)容”指主要施工工序，其他工序雖未詳列，但定額已考慮。 本定額中僅列出主要材料的用量，次要和零星材料均包括在其他材料費中，以“元”表示。 本定額凡注明“以內(nèi)”者，包括“”本身在內(nèi)；注明“以外”或“以上” 者，則不包括“”本身在內(nèi)。 在使用定額時，必須仔細(xì)閱讀總說明的內(nèi)容。 二、分部定額 分部定額由分部說明、工程量計算規(guī)則和定額項目表三部分組成。 1、分部說明 分部說明主要包括使用本分部定額時應(yīng)注意的相關(guān)問題說明。其具體內(nèi)容包括：定額編制 的問題、如何直接套用定額的問題以及如何換算定額的問題等多個方面。 2、工程量計算規(guī)則 工程量計算規(guī)則系本分部相關(guān)工程量的計算規(guī)則。定額中的工程量計算規(guī)則應(yīng)與計價規(guī)則 中規(guī)定的規(guī)則盡量保持一致。 3、定額項目表 定額項目表是定額的核心，占定額最大篇幅。 定額項目表包括定額編號、項目名稱、工程內(nèi)容、定額單位、消耗量、基價。 （1）定額編號 定額編號系該項定額編號。定額編號一般應(yīng)包括單位工程、分部工程、順序號三個單元。 （2）項目名稱 項目名稱系分項工程的名稱。項目名稱應(yīng)包括該項目使用的材料、部位或構(gòu)件的名稱、內(nèi) 容、項目特征等。 （3）工程內(nèi)容 工程內(nèi)容是指本分項工程所包括的工作范圍。 （4）定額單位 定額單位是指該項目的單位，如“m”、“m2”、“m3”、“t”、“樘”、“臺”、“套”、“組”。定額 單位的確定原則是： 對于斷面較為固定的長形構(gòu)件或部位，按長度單位“m”確定其單位。 對于厚度較為固定的薄形構(gòu)件或部位，按面積單位“m2”確定其單位。 對于不規(guī)則構(gòu)件或部位按體積單位“m3”確定其單位。 各類鋼構(gòu)件按質(zhì)量單位“t”確定其單位。 對于可按自然計量單位確定其單位的項目按“樘”、“臺”、“個”、“組”、“套”確定其單位。 （5）消耗量 定額消耗量包括人工工日、材料數(shù)量和機(jī)械臺班的消耗量。 （6）基價 在消耗量定額中，為方便基價，除消耗量外還裝有基價。 三、附錄 附錄一般包括施工機(jī)械臺班定額、混凝土及砂漿配合比兩個部分。 （一）施工機(jī)械臺班定額 施工機(jī)械臺班定額根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費用編制規(guī)則》，并結(jié)合實際 情況進(jìn)行編制。其內(nèi)容包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、 燃料動力費、其他費（包括養(yǎng)路費、車船使用稅及保險費）。 （二）混凝土及砂漿配合比 混凝土及砂漿配合比根據(jù)《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》、《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》等 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)編制。 混凝土及砂漿配合比中除包括凈消耗量外，還應(yīng)包括施工操作損耗。 該附錄供換算混凝土及砂漿的配合比使用。 第三節(jié) 建筑工程定額應(yīng)用 建筑工程定額應(yīng)用包括直接套用、定額換算和定額補(bǔ)充三種形式。 直接套用 混凝土換算 普通混凝土換算 半成品換算 其他混凝土胡算 定額應(yīng)用形式 砂漿換算 定額換算 系數(shù)換算 其他換算 定額補(bǔ)充 直接套用：當(dāng)工程項目的內(nèi)容與定額內(nèi)容完全相同時，直接套用定額。這是定額應(yīng)用的主 要形式。 定額換算：當(dāng)工程項目的內(nèi)容與定額內(nèi)容不完全相同時，進(jìn)行定額換算。 定額補(bǔ)充：當(dāng)工程項目的內(nèi)容與定額內(nèi)容完全不相同時，進(jìn)行定額補(bǔ)充。 一、直接套用 除能很明確地直接套用定額外，還應(yīng)注意以下幾個方面的問題： 1、凡定額注明“以內(nèi)”者，包括“”本身在內(nèi)；注明“以外”或“以上” 者，則不包括“”本身在內(nèi)。 2、凡超過某檔次時，不論與下一個檔次項目多遠(yuǎn)，均高套下一檔，不得在檔次之間平均分 配。 3、在表頭名稱下注有“以內(nèi)”者，系指單個構(gòu)件的參數(shù)。 4、凡從定額中查不到的項目，應(yīng)仔細(xì)閱讀說明或計算規(guī)則。 5、要注意同一個項目，名稱不同。 具體的換算見書 P27~35。 課后作業(yè)： 1、什么是建筑工程定額？ 2、建設(shè)工程定額如何分類？ 3、什么是勞動定額？勞動定額有幾種表現(xiàn)形式？ 4、建筑工程定額由哪些內(nèi)容組成？ 5、定額項目表包括哪些內(nèi)容？ 作業(yè)情況： 教學(xué)后記： 第三章 人工、材料、機(jī)械臺班單價 課時安排： 教學(xué)時間：  課時 2010 年 月 日—— 2010 年 月 日 教學(xué)重點和難點： 1、人工單價的概念、組成、確定。 2、材料單價的概念、組成、確定。 3、機(jī)械臺班單價的概念、組成、確定。 教學(xué)內(nèi)容： 一、人工單價的概念及組成 （一）人工單價的概念 第一節(jié) 人工單價 人工單價也稱工資單價，是指一個工人工作一個工作日應(yīng)得的勞動報酬。即企業(yè)使用工人 的技能、時間給予的補(bǔ)償。 工作日，是指一個工人工作一個工作日。按我國勞動法的規(guī)定，一個工作日的工作時間為 8 小時。簡稱“工日”。 （二）人工單價的組成 人工單價應(yīng)由基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保 護(hù)費等組成。 1、基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 2、工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的糧食補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼， 流動施工津貼等。 3、生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué) 習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳 時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 4、職工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。 5、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服 裝補(bǔ)貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。 二、人工單價的確定 根據(jù)“國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格”的現(xiàn)行工程造價的確定原則，人工單價是由市 場形成，國家或地方不再定級定價。 人工單價與當(dāng)?shù)仄骄べY水平、勞動力市場供需變化、政府推行的社會保證和福利政策等 有直接聯(lián)系。不同地區(qū)、不同時間的人工單價有不同。 一、材料預(yù)算價格的概念及組成 （一）材料預(yù)算價格的概念 第二節(jié) 材料預(yù)算價格 材料預(yù)算價格是指材料由其貨源地（或交貨地點）到達(dá)工地倉庫（或指定堆放地點）的出 庫價格，包括貨源地至工地倉庫之間的所有費用。 （二）材料預(yù)算價格的組成 材料預(yù)算價格由材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費五部分 組成。 2、材料運雜費：是指材料自貨源地運至工地倉庫所發(fā)生的全部費用，內(nèi)容包括車船運輸（包 括運費、過路、過橋費）和裝車、卸車等費用。 3、材料運輸損耗費（又稱途耗）：是指材料在運輸及裝卸過程中所需要的各項費用。如材 料不可避免的損壞、丟失、揮發(fā)等。 4、材料采購及保管費：是指為組織采購和工地保管材料過程中所需要的各項費用。內(nèi)容包 括：采購費和工地保管費兩部分。 （1）材料采購費 材料采購費是指采購人員的工資、異地采購材料的車船費、市內(nèi)交通費、住勤補(bǔ)助費、通 訊費等。 （2）工地保管費 工地保管費是指工地材料倉庫的搭建、拆除、維修費，倉庫保管人工的費用，倉庫材料的 堆碼整理費用以及倉儲損耗。 5、材料檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費 用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗 費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗 試驗的費用。 關(guān)于對有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，若經(jīng)檢驗材料合格者，其檢驗費應(yīng)由提出檢驗方 承擔(dān)，若經(jīng)檢驗材料不合格者，其檢驗費應(yīng)由材料供應(yīng)方承擔(dān)。 二、材料預(yù)算價格的確定 在確定材料預(yù)算價格時，同一種材料若購買地及單價不同，應(yīng)根據(jù)不同的供貨數(shù)量及單價， 采用加權(quán)平均的辦法確定其材料預(yù)算價格。 （一）基本方法 1、材料原價 （1）總金額法 即用購買材料的總金額除以總數(shù)量得到平均原價的方法。其公式為： 加權(quán)平均原價 = ∑（各貨源地數(shù)量 材料單價） ∑ 各貨源地數(shù)量 （2）權(quán)數(shù)法 甲地權(quán)數(shù) 乙地權(quán)數(shù) 丙地權(quán)數(shù)  = 甲地數(shù)量 ∑ 各貨源地數(shù)量 = 乙地數(shù)量 ∑ 各貨源地數(shù)量 = 丙地數(shù)量 ∑ 各貨源地數(shù)量  100 % 100 % 100 % 加權(quán)平均原價=∑（各地原價各地權(quán)數(shù)） 2、材料運雜費 材料運雜費=材料運輸費+材料裝卸費 材料運輸費=∑（各購買地的材料運輸距離運輸單價各地權(quán)數(shù)） 材料裝卸費=∑（各購買地的材料裝卸單價各地權(quán)數(shù)） 3、材料運輸損耗費 材料運輸損耗費=（材料原價+材料運雜費）運輸損耗率 4、材料采購保管費 材料采購保管費=（材料原價+材料運雜費+材料運輸損耗費）材料采購保管費率 采購保管費率一般為 2.5%左右，各地區(qū)可根據(jù)不同的情況確定其比率。如有的地區(qū)規(guī)定： 鋼材、木材、水泥為 2.5%，水電材料為 1.5%，其余材料為 3.0%，其中材料采購費占 70%，材料 保管費占 30%。 5、材料檢驗試驗費 材料檢驗試驗費=材料原價檢驗試驗費率 6、材料預(yù)算價格 材料預(yù)算價格=材料原價+材料運輸費+材料損耗費+材料采購保管費+材料檢驗試驗 費-包裝品回收殘值 （二）計算實例 【例 3-1】某工程使用φ22 螺紋鋼總共 1000t，由甲、乙、丙三個購買地獲得，相關(guān)信息見 下表，試計算其材料預(yù)算價格。 序號 貨源地 數(shù)量（t） 購買價 （元/t） 運輸距離 （km） 運輸單價 （元/tkm） 裝車費 （元/t） 備注 1 甲 500 3320 60 1.5 8 2 乙 300 3330 45 1.5 8 3 丙 200 3340 56 1.6 7.5 合計 1000 采購保管費率為 2.5%，檢驗試驗費率為 1%，卸車費 6 元/t。 【解】1、材料原價 （1）總金額法 材料原價 （2）權(quán)數(shù)比重法 = 500 3320 + 300 3330 + 200 3340 1000 = 3327 元 / t 甲地比重 =  500 1000 = 50%；乙地比重 =  300 1000 = 30%；丙地比重 =  200 1000 = 20% 材料原價 = 3320  50 % + 3330  30 % + 3340  20 % = 3327 . 00 元 / t 2、材料運雜費 （1）運輸費 材料運輸費=1.56050%+1.54530%+1.65620%=83.17 元/t （2）裝卸費 材料裝卸費=850%+830%+7.520%+6.00=13.90 元/t 運雜費合計=83.17+13.90=97.07 元/t 3、運輸損耗費 運輸損耗費=（3327.00+97.07）0%=0.00 元/t（鋼材無運輸損耗） 4、材料采購保管費 材料采購保管費=（3327.00+97.07+0.00）2.5%=85.60 元/t 5、檢驗試驗費 檢驗試驗費=3327.001%=33.27 元/t 6、材料預(yù)算價格 材料預(yù)算價格=3327.00+97.07+0.00+85.60+33.27=3542.94 元/t 【例 3-2】某工程購買 8008005 地磚共 3900 匹，由 A、B、C 三個購買地獲得，相關(guān)信 息見下表，試計算其材料預(yù)算價格每平方米多少元。 序號 貨源地 數(shù)量（匹） 購買價 （元/匹） 運輸距離 （km） 運輸單價 （元/m2km） 裝卸費 （元/m2） 備注 1 A 936 3320 90 0.04 1.25 2 B 1014 3330 80 0.04 1.25 3 C 1950 3340 86 0.05 1.25 合計 3900 運輸損耗率 2.0%，采購保管費率為 3.0%。 【解】1、材料原價 （1）各地材料的購買比重 A 地比重 =  936 = 24 %；B 地比重 = 1014 = 26 %；C地比重 = 1950 = 50% 3900 3900 3900 每平方米塊料的塊數(shù)= 1 （塊/ m2） 塊料長 塊料寬 每平方米800 800塊料的塊數(shù)=  1 0.8 0.8 = 1.5625塊/ m2 （3） 材料原價 =（36 24% + 33 26 % + 35 50%）1.5625 = 54 .25元 / m 2 2、材料運雜費 （1）運輸費 運輸費=0.049024%+0.048026%+0.058650%=3.85 元/m2 （2）裝卸費 材料裝卸費=1.25 元/m2 運雜費合計=3.85+1.25=5.10 元/m2 3、運輸損耗費 運輸損耗費=（54.25+5.10）2.0%=1.19 元/m2 4、材料采購保管費 材料采購保管費=（54.25+5.10+1.19）3.0%=1.82 元/m2 5、檢驗試驗費 檢驗試驗費=54.250%=0 元/m2 6、材料預(yù)算價格 材料預(yù)算價格=54.25+5.10+1.19+1.82+0=62.36 元/m2 （三）材料采購保管費的分配 在實際工作中某些材料由建設(shè)方采購供應(yīng)，稱“甲方供料”。凡由建設(shè)方采購供應(yīng)的材料， 材料的采購費及保管費存在分配問題。即材料采購供應(yīng)方計取材料的采購費，施工方計取材料 的保管費。具體怎樣分配應(yīng)在合同中予以明確，若合同中