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1、 （施工方案）外墻保溫維修施工 方案 （可以直接使用，可編輯 優(yōu)秀版資料，歡迎下載） 外墻外保溫維修專項(xiàng)施工方案 一、 施工方案 本施工方案根據(jù)榮華建設(shè)集團(tuán)外墻外保溫維修工程的實(shí)際情況 , 本 著對(duì)工程負(fù)責(zé)的原則，以科學(xué)的態(tài)度編寫了本施工組織方案。 1、編制依據(jù) 《外墻的保溫工程技術(shù)規(guī)程》 GJ144-2021 《外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DBJ14-035 —2007 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB37/5026 —2021 《外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DBJ14— 035— 2007 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50

2、176-93 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50411-2007 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ144 —2004 2、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 （1） 施工現(xiàn)場(chǎng)勘察，專業(yè)施工單位、監(jiān)理單位、售后服務(wù)中心負(fù)責(zé) 人共同對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行分析 ,確定施工方案，認(rèn)證工作量 , 做好施工前的 準(zhǔn)備工作。 （ 2）按施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，布置安裝適應(yīng)的臨時(shí)機(jī)具、設(shè)備 . 3、施工前準(zhǔn)備 （1） 技術(shù)準(zhǔn)備：按照國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210 —2001 施工工藝要求 , 組織進(jìn)行維修現(xiàn)場(chǎng)屋面會(huì)審、編制技術(shù)交底、編 制施工組織設(shè)計(jì)。 （2） 物資準(zhǔn)備：根據(jù)選定產(chǎn)品，結(jié)合實(shí)際面

3、積及材料單耗材，正確 計(jì)算備料。編制材料供應(yīng)計(jì)劃、施工設(shè)備及工具用量計(jì)劃等 . ① 施工材料 : 聚合物膠漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布、尼龍錨固件、 伸縮縫塑 料條、擠塑板、擠塑板專用界面劑。 ② 施工設(shè)備：手提式低速電動(dòng)攪拌器、攪拌頭、安全帶、安全帽、 安全網(wǎng)、安全圍欄、指示牌、警示牌、電源插頭、電源插座等 . ③ 施工工具：壁紙刀、手鋸、鋼鋸條、剪刀、開槽器、打磨板、螺 絲刀、木錘。 皮尺、卷尺、 2 米靠尺、墨線、垂線垂球、水平管、水平 尺、繩子。 塑料桶、灰漿托板、抹子、陰陽(yáng)角抿子。 砂紙、鐵錘、打 膠槍、橡膠手套、刷子。 4、施工部署 （1） 施工組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)本工程維修的特點(diǎn)，

4、為保證本工程順利施工 , 做到精心安排、 科 學(xué)組織、合理調(diào)配、統(tǒng)籌全局來確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) . 本工程采用項(xiàng)目管理法組織施工，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，組建該工 程施工項(xiàng)目部 , 負(fù)責(zé)此項(xiàng)工程的全面施工管理工作 . （2） 施工任務(wù)分工 ① 材料由榮華建設(shè)集團(tuán)物資管理部統(tǒng)一報(bào)批采購(gòu)。 并檢查所進(jìn)材料 的數(shù)量、批號(hào)、合格證、質(zhì)檢單等存檔備用 . ② 專業(yè)土建維修隊(duì)負(fù)責(zé)外墻維修施工 . 施工人員配置， 按工作要求進(jìn)行系統(tǒng)指導(dǎo)、培訓(xùn)、技術(shù)交底。 ③ 綜合服務(wù)隊(duì)負(fù)責(zé)腳手架的搭拆及機(jī)械設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù) . 5、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （1）根據(jù)工程施工現(xiàn)場(chǎng)狀況及工程特點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求 , 結(jié)

5、合現(xiàn)場(chǎng) 實(shí)際,決定工程開工日期為 2021年1月2日，竣工日期為 2021年10月 30 日。 （2 ）單位工程執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) : 《外墻的保溫工程技術(shù)規(guī)程》 GJ144-2021 DBJ14—035—2007 DBJ14—035-2007 JGJ144 —2004 外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 （ 3）工程質(zhì)量合格率 100％. 、施工方法及技術(shù)措施 本工程針對(duì)其特點(diǎn)，對(duì)工程實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量體系管理。 1、對(duì)擠塑板脫落及拆除重新粘貼外保溫層的施工方法及技術(shù)措施： （1 ）施工工藝流程 拆除脫落擠塑板T清除基層雜物、剔除表

6、面凸起物T修補(bǔ)基層T 彈 線T調(diào)制聚合物膠漿 f 鋪設(shè)翻包網(wǎng)布T擠塑板對(duì)縫隙邊裁口 T擠塑板 粘結(jié)面涂刷專用界面劑f涂抹粘結(jié)膠漿f鋪設(shè)擠塑板f安裝錨固件f涂 抹面層聚合物膠漿 f 鋪設(shè)網(wǎng)布f 涂抹面層聚合物膠漿 f刮高彈性外 墻膩?zhàn)觙刷高彈性外墻涂料f驗(yàn)收 2）技術(shù)措施 錯(cuò)誤 !．基層墻體應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整，墻面應(yīng)清潔 ,清除灰塵、等影響粘結(jié)強(qiáng) 度的雜物。 ② .用2米靠尺檢查墻體的平整度，最大偏差大于 4mm時(shí)，應(yīng)用 1：3 的水泥砂漿找平 . 錯(cuò)誤! .按照原擠塑板的布置彈好散水以上水平線，在設(shè)計(jì)伸縮縫處 的墻面彈出伸縮縫寬度線等。在陰陽(yáng)角位置設(shè)置垂線，在兩個(gè)墻面彈出 垂直線 ,用此線

7、檢查擠塑板施工垂直度 . ②4 .調(diào)制聚合物膠漿 :使用干凈的塑料桶倒入約 5.5kg 的凈水，加 入25kg的聚合物膠漿，并用低速攪拌器攪拌成稠度適中的膠漿，凈置 5 分鐘。使用前再攪拌一次。調(diào)好的膠漿宜在 2小時(shí)內(nèi)用完。 錯(cuò)誤!.鋪設(shè)翻包網(wǎng)： 裁剪翻包網(wǎng)布的寬度應(yīng)為 200mm 加保溫板厚 度的總合。先在基層墻體上所有門、窗、洞周邊及系統(tǒng)終端處，涂抹粘 結(jié)聚合物膠漿，寬度為100mm,厚度為2mm。將裁剪好的網(wǎng)布一邊100mm 壓入膠漿內(nèi)，不允許有網(wǎng)眼外露，將邊緣多余的聚合物膠漿刮凈，保持 甩出部分的網(wǎng)布清潔。 錯(cuò)誤! .鋪設(shè)保溫板：選用陳化期滿足規(guī)范要求的擠塑板，擠塑板對(duì) 縫處應(yīng)裁

8、口，裁口深度為保溫板厚度的 1/2。在擠塑板涂刷粘結(jié)膠漿的一 面涂刷一道專用界面劑 ,放置 20分鐘晾干后待用。 錯(cuò)誤!.保溫板一般應(yīng)采取橫向鋪設(shè)的方式 ,由下向上鋪設(shè)， 錯(cuò)縫寬度 為 1/2 板長(zhǎng)，必要時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟眉?，尺寸偏差不得大?±1.5mm。 錯(cuò)誤!.將擠塑板四周均勻涂抹一層粘結(jié)聚合物膠漿 ,涂抹寬度為 50mm,厚度10mm,并在板的一邊留出50mm寬的排氣孔，中間部分采 用點(diǎn)粘，直徑為100mm，厚度10mm，中心距200mm,對(duì)于1200mrH 600mm 的標(biāo)準(zhǔn)板，中間涂8個(gè)點(diǎn)，對(duì)于非標(biāo)準(zhǔn)板，則應(yīng)使保溫板粘貼后，涂抹 膠漿的面積不小于板總面積的40%板的側(cè)邊不得

9、涂膠。 錯(cuò)誤!.將涂好膠漿的擠塑板立即粘貼于墻體上，滑動(dòng)就位，用 2米 靠尺壓平,保證其平整度和粘貼牢固。 錯(cuò)誤!.板與板間之間要擠緊，板間縫隙不得大于 2mm,板間高差不 得大于1.5mm，板間縫隙大于2mm時(shí),應(yīng)用保溫條將縫塞滿，板條不得 粘結(jié)，更不得用膠粘劑直接填縫，板間高差大于1。5mm的部位應(yīng)打磨平 整。 ?.在所有門、窗、洞的拐角處均不允許有拼接縫，須用整塊的保 溫板進(jìn)行切割成型，且板縫距拐角不小于 200mm 錯(cuò)誤!.在所有陰陽(yáng)角拐角處，必須采用錯(cuò)縫粘貼的方法，并按垂線用 靠尺控制其偏差，用90°靠尺檢查. 錯(cuò)誤！.擠塑板粘貼完畢，72小時(shí)后方可進(jìn)行錨固件

10、的安裝。在每塊 保溫板的四周接縫及板中間，用電錘打孔 ，鉆孔深度為基層內(nèi)約 50mm, 錨固深度為基層內(nèi)約45mm。 錨固件的數(shù)量應(yīng)根據(jù)樓層高低及基層墻體的性質(zhì)決定， 在陽(yáng)角及窗 洞周圍，錨固件的數(shù)量應(yīng)適當(dāng)增加，錨固件的頭部要略低于保溫板，并 及時(shí)用抹面聚合物膠漿抹平，以防止雨水滲入。 錯(cuò)誤！.鋪設(shè)網(wǎng)格布 網(wǎng)格布要選用耐酸網(wǎng)格布，涂抹面層膠漿前應(yīng)先檢查保溫板是否干 燥，用2米靠尺檢查平整度，偏差應(yīng)小于 4mm,去除表面的有害物質(zhì)、 雜質(zhì)等。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹 面聚合物膠漿，厚度為 2mm，立即將網(wǎng)格布按“ T”形順序壓入。同時(shí) 應(yīng)注意以下

11、幾點(diǎn) : a。 網(wǎng)格布鋪設(shè)必須拉緊鋪平，不得有皺褶。 b。 網(wǎng)格布應(yīng)自上而下沿外墻一圈一圈鋪設(shè)。 c。 不得有網(wǎng)線外露，不得使網(wǎng)布皺褶、空鼓、翹邊 . d。 當(dāng)網(wǎng)格布需拼接時(shí)，搭接寬度應(yīng)不小于 100mm。 e。 在陽(yáng)角處需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于 200mm,陰角 處不小于 100mm. f 。 當(dāng)遇到門窗洞口時(shí), 應(yīng)在洞口四角處沿 45°方向補(bǔ)貼一塊 200mnK 300mm的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，以防止開裂 g。 在分格縫處，網(wǎng)布應(yīng)相互搭接。 h。 鋪設(shè)網(wǎng)格布時(shí)應(yīng)防止陽(yáng)光曝曬，并應(yīng)避免在風(fēng)雨氣候條件下施工， 在干燥前墻面不得沾水 ,以免導(dǎo)致顏色變化。 錯(cuò)誤 !．抹面層聚

12、合物膠漿并找平。 待表面膠漿稍干可以碰觸時(shí),立即用抹子涂抹第二道膠漿,以找平墻 面,將網(wǎng)格布全部覆蓋 .使面層膠漿總厚度約 3-5mm. 錯(cuò)誤 !、外墻涂料必須使用彈性涂料。 ?、夏季施工，施工面應(yīng)避免陽(yáng)光直射，必要時(shí)可在腳手架上搭設(shè)防 曬布，遮擋墻面.避免由于陽(yáng)光直射造成EPS板老化。如施工中突遇降雨， 應(yīng)采取有效措施 , 防止雨水 沖刷墻面 . 雨季不能施工。 2、對(duì)擠塑板表面起鼓的施工方法及技術(shù)措施： （1）施工工藝流程 拆除聚合物膠漿層及網(wǎng)格布T清理擠塑板表面凸起物T修補(bǔ)基層 T 涂抹面層聚合物膠漿T鋪設(shè)網(wǎng)布T涂抹面層聚合物膠漿T刮高彈性 外墻膩?zhàn)覶刷高彈性外墻涂料T驗(yàn)收

13、 （2）技術(shù)措施 錯(cuò)誤 !。拆除起鼓面層的聚合物膠漿層及網(wǎng)格布 ,清理擠塑板表面凸起 物,修補(bǔ)基層，盡量將四周完好的面層邊緣做成斜槎， 以便修補(bǔ)網(wǎng)格布的 搭接。 O，2.鋪設(shè)網(wǎng)格布 網(wǎng)格布要選用耐酸網(wǎng)格布，涂抹面層膠漿前應(yīng)先檢查保溫板是否干 燥，用2米靠尺檢查平整度，偏差應(yīng)小于4mm,去除表面的有害物質(zhì)、雜 質(zhì)等.用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面 聚合物膠漿，厚度為2mm,立即將網(wǎng)格布按“ T”形順序壓入。同時(shí)應(yīng)注 意以下幾點(diǎn) : ① 網(wǎng)格布鋪設(shè)必須拉緊鋪平，不得有皺褶. ② 網(wǎng)格布應(yīng)自上而下沿外墻一圈一圈鋪設(shè) . ③ 不得有網(wǎng)線外露，不得使網(wǎng)布皺褶、空鼓

14、、翹邊。 ④ 當(dāng)網(wǎng)格布需拼接時(shí)，搭接寬度應(yīng)不小于 100mm. ⑤ 在陽(yáng)角處需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于 200mm,陰角處 不小于 100mm。 ⑥ 當(dāng)遇到門窗洞口時(shí)，應(yīng)在洞口四角處沿45°方向補(bǔ)貼一塊 200mnX 300mm的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，以防止開裂 ⑦ 在分格縫處，網(wǎng)布應(yīng)相互搭接. ⑧ 鋪設(shè)網(wǎng)格布時(shí)應(yīng)防止陽(yáng)光曝曬，并應(yīng)避免在風(fēng)雨氣候條件下施工， 在干燥前墻面不得沾水 ,以免導(dǎo)致顏色變化。 ⑨ 。抹面層聚合物膠漿并找平。 待表面膠漿稍干可以碰觸時(shí)， 立即用抹子涂抹第二道膠漿 ,以找平墻面 , 將網(wǎng)格布全部覆蓋 .使面層膠漿總厚度約 3-5mm 。 ⑩ 。外墻涂料

15、必須使用彈性涂料。 錯(cuò)誤!. 夏季施工，施工面應(yīng)避免陽(yáng)光直射 , 必要時(shí)可在腳手架上搭設(shè)防 曬布，遮擋墻面。避免由于陽(yáng)光直射造成EPS板老化。如施工中突遇降雨， 應(yīng)采取有效措施，防止雨水 沖刷墻面。 雨季不能施工。 3、對(duì)擠塑板裂縫的施工方法及技術(shù)措施： （1）施工工藝流程 ① 對(duì)于裂縫大的：順裂縫方向?qū)⒚鎸蛹皵D塑板割開（寬度為30伽一 10伽）宀聚氨脂發(fā)泡劑發(fā)泡-修整、打磨平整-抹聚合物膠漿-將耐酸 網(wǎng)格布?jí)喝肽z漿內(nèi)-抹聚合物膠漿-再次將耐酸網(wǎng)格布?jí)喝肽z漿內(nèi)-抹 聚合物膠漿（聚合物膠漿總厚度不超過 4伽）-將耐酸網(wǎng)格布?jí)喝肽z漿 內(nèi)-刮高彈性外墻膩?zhàn)?-刷高彈性外墻涂料 -驗(yàn)收 ②

16、 對(duì)于裂縫小的：順裂縫方向鉆孔（間距100—150 mm,孔徑10 mm, 孔深為鉆透擠塑板。）-向孔內(nèi)注聚氨彩脂發(fā)泡劑 -刷與原涂料顏色相同 的高彈外墻涂料。 （ 2）技術(shù)措施 ①裂縫大的： a. 順裂縫方向拆除表面膠泥和網(wǎng)格布，寬度每邊要大于擠塑板要 開縫寬度50伽。 b. 擴(kuò)展裂縫,深度為擠塑板厚度的2/3，并將開槽內(nèi)的浮物清理干 凈。 c. 用聚氨脂發(fā)泡劑發(fā)泡，發(fā)泡劑在被凝時(shí)，用手向內(nèi)擠壓，以增 強(qiáng)發(fā)泡的強(qiáng)度。發(fā)泡凝固后用專用工具將泡沫處理平整 . d. 鋪粘網(wǎng)格布：抹聚合物膠漿，厚度為2叫，壓入耐酸網(wǎng)格布，網(wǎng) 格布寬度為不壓住原網(wǎng)格布為準(zhǔn)；再抹聚合物膠漿，壓入第二

17、 層耐酸網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度為每邊壓住原網(wǎng)格布 50 mm— 80 mm為 準(zhǔn)；抹面層聚合物膠漿，壓光。 e.刮高彈性外墻膩?zhàn)?，找平；刷與原墻面顏色相同的高彈性涂料。 ②裂縫小的: a。順裂縫方向鉆孔，用手提電鉆，每隔100 mm— 150 mm,鉆①10孔 洞,深度為鉆透擠塑板，使發(fā)泡劑在基層與擠塑板之間形成粘結(jié)層 . b. 向孔內(nèi)注聚氨脂發(fā)泡劑，使發(fā)泡劑在縫隙中溢出， c. 發(fā)泡劑凝固后，清理表面凸起的發(fā)泡劑，并將裂縫處的原墻表面 打磨干凈不得有浮塵及油污。 d. 刷與原墻面顏色相同的高彈性涂料。 100 100 4 100 4 100 # 100 ICO

18、 100 * 100 * 4 * 4 * Q Q O m 0 & O O O O \ \ ^10 4、其它措施：山墻整體維修時(shí)； 錯(cuò)誤!整墻面維修點(diǎn)超過五處的，需整體通刷外墻涂料。 O，2應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況增設(shè)適當(dāng)?shù)姆指窨p； O , 3在散水坡上方的擠塑板設(shè)置流水槽或排水孔； O, 4在女兒墻上方，擠塑板與墻體之間設(shè)置排氣孔，并設(shè)置防雨 帽; ⑤流水槽、排水孔、排氣孔在施工完成后，進(jìn)行圭寸堵。 三、 保證質(zhì)量技術(shù)管理措施 施工中為各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，采取以下幾個(gè)主要措施： 1、 施工管理方面：以全面質(zhì)量管

19、理為中心，建立項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng) 目工程質(zhì)量管理組織體系 , 明確各工種施工人員的質(zhì)量職責(zé)， 嚴(yán)格按質(zhì)量 責(zé)任制及工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，建立質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)。督促操作人員嚴(yán) 把質(zhì)量關(guān)。 2、 深化質(zhì)量意識(shí)教育，加強(qiáng)隨機(jī)指導(dǎo)，不斷提高專業(yè)施工人員質(zhì)量 意識(shí)，提高質(zhì)量的自控能力 , 達(dá)到以預(yù)控、預(yù)防為目的。每道工序施工必 須作好技術(shù)交底工作，使每個(gè)操作工人做到心中有數(shù)，正確施工。 3、 在人員質(zhì)量控制上，對(duì)施工工長(zhǎng)、技術(shù)員、班組自檢員配齊質(zhì)量 檢驗(yàn)器具，抓好重點(diǎn)分項(xiàng)工程檢測(cè)，全面進(jìn)行質(zhì)量跟蹤。 4、 貫徹質(zhì)量責(zé)任制，實(shí)行質(zhì)量工程師決策 , 項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，施 工工長(zhǎng)組織實(shí)施的管理機(jī)制。 5、

20、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理人員經(jīng)常巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即解決；加強(qiáng)質(zhì)量 通病防治 , 樣板起步 , 規(guī)范、文明施工。 6、下雨或雨后基層尚未干燥時(shí)，不得進(jìn)行擠塑板的鋪設(shè)施工，避免 擠塑板粘結(jié)不牢或產(chǎn)生起鼓、開裂現(xiàn)象。雨天、五級(jí)風(fēng)以上嚴(yán)禁施工 . 四、 安全施工技術(shù)措施 1、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，以“安全第一、預(yù)防為主”的方針，做 到安全天天講、時(shí)時(shí)講，保證施工全過程安全無事故 . 2、搞好安全責(zé)任教育 , 所有施工人員必須經(jīng)過安全教育才能進(jìn)入現(xiàn) 場(chǎng); 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須穿戴安全防護(hù)用品 3、現(xiàn)場(chǎng)安全員監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn) , 如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)終止施工 作業(yè)，及時(shí)整改。 4、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安裝必須符合施

21、工臨時(shí)用電有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)電源 線不得亂接、亂拉；電氣設(shè)備必須有專人負(fù)責(zé) ; 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)配電箱及用電設(shè) 施均安裝漏電保護(hù)器。 6、五級(jí)以上大風(fēng)、雷雨、大霧天氣禁止室外高空作業(yè) . 7、施工用材料和輔助材料多屬易燃品，在存放材料的施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán) 禁煙火。 8、每次用完的施工機(jī)具要有專職安全員清點(diǎn) , 并檢查機(jī)具的完好率， 以保證下次使用的安全性 . 五、現(xiàn)場(chǎng)文明施工技術(shù)措施 1、不得破壞小區(qū)內(nèi)環(huán)境及花草樹木 . 2、施工現(xiàn)場(chǎng)用水、電要設(shè)專人管理。 3、原基面清除廢棄物要集中堆放，并及時(shí)外運(yùn)至小區(qū)以外指定地點(diǎn)。 4、在墻面施工中，降低噪音影響及粉塵對(duì)周圍環(huán)境的污染。 5、當(dāng)日施工要做

22、到工完料凈場(chǎng)地清。 6、材料進(jìn)場(chǎng)要分區(qū)，分類，分別擺放整齊，并且設(shè)置標(biāo)識(shí)牌 . 六、成品保護(hù)技術(shù)措施 1、窗框，管道，槽盒上殘存砂漿，應(yīng)及時(shí)清理干凈。 2、翻拆架子應(yīng)防止破壞已抹好的墻面，窗洞口、邊、角、垛宜采取 保護(hù)性措施。其他工種作業(yè)應(yīng)不得污染或損壞墻面，嚴(yán)禁踩踏窗口。 3、各構(gòu)造層在凝固前，應(yīng)有防風(fēng)、防爆曬、防水沖和振動(dòng)的措施， 以保證各層粘結(jié)牢固及有足夠的強(qiáng)度。 4、防止水泥漿、涂料、顏料、油漆等液體污染面磚墻面，也要教 育施工人員注意不要在已做好的飾面磚墻面上亂畫、亂寫或腳蹬、手摸 等，以免造成污染墻面。 七、成品檢查、驗(yàn)收交接措施 1、墻面維修施工完畢后，必須進(jìn)行

23、細(xì)部處理，主要部位陰陽(yáng)角、轉(zhuǎn) 角處應(yīng)符合GB50210-2001規(guī)范要求，實(shí)行自檢。 2、 自檢合格，申請(qǐng)驗(yàn)收，辦理工序交接手續(xù)，禁止無自檢及交接手 序進(jìn)行下道工序施工。 3、 作好完整的隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 八、保證工期技術(shù)措施 1 、施工中狠抓質(zhì)量，杜絕返工 , 節(jié)省工期。 2、 材料計(jì)劃要提前編制，材料要提前進(jìn)場(chǎng)、提前檢驗(yàn)，盡最大努力 減少材料延供造成的窩工現(xiàn)象 . 3、 收尾要徹底，為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造良好的條件，保證按期交付使用。 九、雨季施工技術(shù)措施 1 、施工現(xiàn)場(chǎng)要備好防雨用具。 2、 易受潮的材料、設(shè)備、機(jī)械要做到上蓋下墊。 3、 雨天不允許高空作業(yè)，以免雷電傷人。

24、 4、 施工現(xiàn)場(chǎng)電器設(shè)備要具有防雨設(shè)施，配電箱要有防雨罩 . 十、工程保修 1、工程回訪保修范圍： （1 ）工程交付使用后，局部材料質(zhì)量不過關(guān) , 將無條件重新維修施工 且絲毫不留隱患 , 堅(jiān)決執(zhí)行質(zhì)量第一的原則 （2） 對(duì)已交付使用的工程，要在半年內(nèi)進(jìn)行回訪，征求用戶意見， 了解工程質(zhì)量情況，填寫《質(zhì)量回訪報(bào)告單》 。 （3） 其他途徑來的投訴，如用戶通過書面、來人、來電等反映的質(zhì) 量問題不論反映到哪個(gè)部門 , 都應(yīng)通過技術(shù)質(zhì)量部記錄后反饋到施工隊(duì)。 （4）回訪中發(fā)現(xiàn)的問題或用戶直接反映的質(zhì)量問題 , 一般由施工隊(duì)到 現(xiàn)場(chǎng)勘察， 制定維修方案， 經(jīng)技術(shù)質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后由施工

25、隊(duì)負(fù)責(zé)實(shí) 施落實(shí)。 春暉里小區(qū)維修工程 施工方案 目錄 -、工程概況 1 二、 產(chǎn)生滲漏水的原因 1 三、 維修材料的選用 1 四、 材料的性能特點(diǎn) ? 五、 具體施工方法 3 六、 施工人員 4 七、 施工質(zhì)量保證措施 4 八、 施工工期保證措施 4 九、 安全保證及文明施工 5 十、維修工程的驗(yàn)收及回訪保修 一、工程概況 春暉里小區(qū)位于大港區(qū)，現(xiàn)因多面的原因外墻、屋頂出現(xiàn)了滲漏水。 影響居民的正常生活，影響建筑物的正常使用 二、產(chǎn)生滲漏水的原因 外墻面：因該工程墻體為紅磚砌筑，外墻飾面抹灰

26、涂料不嚴(yán)實(shí)，出現(xiàn) 空鼓裂痕，腰線由于風(fēng)化出現(xiàn)裂縫，下雨時(shí)雨水便從這些虛弱部位滲進(jìn)墻 體而出現(xiàn)了滲漏水。 因屋面防水層設(shè)計(jì)時(shí)選材不合理 ,已失去防水效果，雨水穿過防水層， 滲到珍珠巖隔熱層，再?gòu)臉前搴团畠簤雍咸帩B到頂屋住戶的窗戶頂板和 墻體出現(xiàn)滲水。 三、維修材料的選用 經(jīng)我公司技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，根據(jù)滲漏水的實(shí)際情況 ,結(jié)合我公司在其 它項(xiàng)目中的類似情況及處理方法。建議： 1、外墻面及窗邊飾面磚縫不密實(shí)，有空洞的采用聚合物防水涂料（該 材料用于衛(wèi)生間防水和外墻防水效果好，但不適用于屋面防水）摻水泥制 成的膩?zhàn)犹钛a(bǔ) ,飾面磚較小的裂縫與女兒墻壓頂及交接處用透明外墻防水膠 刷補(bǔ)，然后噴淋一

27、道無痕跡外墻防水劑； 2、屋面女兒墻角部位滲水的打掉原有隔熱層、找平層及面層，用無機(jī) 鋁鹽防水砂漿將轉(zhuǎn)角處批成圓弧陰角，然后做好防水層 ,經(jīng)閉水試驗(yàn)不滲水 后還原屋面隔熱層及面層 （由屋面防水維修班配合施工 ）。 四、材料的性能特點(diǎn) 1、聚合物防水涂料是采用進(jìn)口建筑專用聚合物膠為主要原料以多種助 劑制成的一種環(huán)保性防水材料 .用該材料制成的膩?zhàn)泳哂袃?yōu)異的粘結(jié)性、抗 滲性，用該材料補(bǔ)好的孔洞強(qiáng)度勝過原有的砂漿。 2、無色透明防水膠是以共聚物乳液為基料， 摻加合成橡膠乳液改性劑 表面活性劑、增塑劑制成的高分子柔性透明無色外墻防水涂料，該材料無 色、透明、涂覆后不會(huì)破壞原墻面裝飾效果，不會(huì)出

28、變黃、而且耐熱、耐 紫外線、使用壽命長(zhǎng)。 3、無痕跡外墻防水劑屬有機(jī)硅憎水性防水材料，噴淋到墻面干燥后， 即起憎水效果 ,雨水落在上面好象落在荷葉上的水珠一樣即自行滑落。由于 該材料無色，噴淋到墻面后能保持原有的色澤。建筑物在雨中猶于穿了一 件看不見的雨衣 . 4、環(huán)氧樹脂具有高粘度和高強(qiáng)度 ,固化后的樹脂性能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過水泥材 料。因此環(huán)氧樹脂加稀釋劑后 ,摻入一定比例的水泥配制的漿液通過壓力灌 入窗框與墻體結(jié)合處的空隙后能夠起到粘連充填縫隙和補(bǔ)強(qiáng)、防水防滲的 作用。 五、具體施工方法 1、鋁合金窗框與墻體有空隙須灌漿處理的，在窗框的四周用電鉆鉆直 徑 6mm 的孔洞。安上灌漿咀用手壓灌

29、漿機(jī)壓入環(huán)氧樹脂加水泥配制的漿液， 漿液壓滿后用木楔子或速凝水泥封住灌漿咀，經(jīng)七十二小時(shí)固化后切掉木 楔子，還原灌漿打眼處的內(nèi)墻涂料。 2、墻面及窗邊維修，將用于外墻施工的尼龍吊繩固定在屋面可以負(fù)重 的固定件上，將滑板安裝好 ,工人系好安全帶坐在滑板上，下到需修補(bǔ)的部 位，以及空調(diào)洞口，膨脹螺栓周圍用聚合物防水涂料制成的膩?zhàn)犹钛a(bǔ)墻面 及窗邊四周飾面磚大的縫隙和孔洞 ,用無色透明防水膠涂刷小的裂縫，窗框 和墻體交接處斷裂、翹邊的密封膠用小平鏟鏟掉并清理干凈后重新嵌填優(yōu) 質(zhì)的密封膠，抹刮平整密實(shí)。 3、待以上工序完成后將無痕跡外墻防水劑濃縮液 :水 =1：9 配制的液 料，用農(nóng)用噴霧器噴淋墻

30、面 （噴防水劑時(shí)墻面必須干燥 ,天氣晴好）。 六、施工人員 勞動(dòng)力是工程項(xiàng)目能否順利組織施工的重要環(huán)節(jié)，也是保證工程進(jìn)度 的首要前提條件。 勞動(dòng)力計(jì)劃的制定必須與施工進(jìn)度計(jì)劃相呼應(yīng)，滿足施工需要，并能 夠隨施工進(jìn)度的變化進(jìn)行有效、合理、準(zhǔn)確的動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整，才能夠真 正滿足工程各方面的需要。 6.1 勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備 6。 1。 1。根據(jù)工程規(guī)模，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和復(fù)雜程度 , 遵循合理分工與密切 協(xié)作的原則 , 組織高效率的施工組織班子。 6。1。2。做好職工入場(chǎng)教育工作，按照開工日期和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃， 分別組織工人分批進(jìn)場(chǎng) , 安排好職工生活，并進(jìn)行安全、防火、文明施工和 遵紀(jì)守法教育

31、 , 使職工嚴(yán)格遵守上級(jí)頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)章制度 . 6。1.3. 對(duì)特殊工種進(jìn)行上崗前的培訓(xùn)，無上崗證者嚴(yán)禁進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工 . 6。1。4 本維修工程擬派具有專業(yè)維修經(jīng)驗(yàn)的工人進(jìn)場(chǎng)施工 ,并由一名專 業(yè)技術(shù)員現(xiàn)場(chǎng)指揮施工 ,控制施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)。 七、施工質(zhì)量保證措施 1、質(zhì)量目標(biāo)： 一次性施工合格率達(dá) 90％以上，工人退場(chǎng)前保證合格率 達(dá)到 100％ 2、施工前做好技術(shù)交底，完工后應(yīng)做一次全面的檢查 . 3、各種用于維修的材料，進(jìn)場(chǎng)必須有合格證，產(chǎn)品說明書，并保證根 據(jù)各部位的維修需要，使用符合性能要求的優(yōu)質(zhì)材料。 4、建立并堅(jiān)決執(zhí)行三檢制度，即工人完工后自檢，互檢，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員

32、負(fù)責(zé)巡回檢查，工程責(zé)任人重是抽查，如發(fā)現(xiàn)施工中有不達(dá)標(biāo)及留有隱患 時(shí)及時(shí)采取相應(yīng)整改、補(bǔ)救措施 . 八、施工工期保證措施 加強(qiáng)施工協(xié)調(diào)，盡量配合物業(yè)單位及業(yè)主，及時(shí)處理好維修工作中的 各種技術(shù)問題和其它問題，施工時(shí)必須按計(jì)劃作業(yè)，不無故拖延。 九、安全保證及文明施工 安全生產(chǎn)是人命關(guān)天的大事 , 能否實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)不僅關(guān)系到人民的生 命和財(cái)產(chǎn)安全，也決定著工程施工能否順利進(jìn)行，是牽扯到甲乙雙方和國(guó) 家利益的大事，因此在施工過程中 , 一定要采取有效措施加強(qiáng)安全管理，確 保安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和工程施工的順利進(jìn)行。因此 , 施工中要求嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家 安全管理文件的有關(guān)規(guī)定和要求 . 在工程開工之初必

33、須做好本工程項(xiàng)目所 有作業(yè)場(chǎng)所的危險(xiǎn)源辨識(shí)工作，并根據(jù)可導(dǎo)致事故的等級(jí) , 確定重大危險(xiǎn)因 素后，項(xiàng)目經(jīng)理部針對(duì)危險(xiǎn)因素制定相應(yīng)管理方案和控制措施。 9。1 管理方針 施工管理上我們始終如一的堅(jiān)持“強(qiáng)化安全生產(chǎn)、樹立環(huán)保典范；遵 守法律法規(guī)、堅(jiān)持持續(xù)改進(jìn)”的公司職業(yè)健康安全和環(huán)境管理方針，以安 全促生產(chǎn)，以安全保目標(biāo) . 9。2 管理目標(biāo) 杜絕重大人身傷亡事故和機(jī)械事故，確保安全生產(chǎn)。 9.3 安全管理體系 安全生產(chǎn)管理體系是企業(yè)整個(gè)管理體系的一個(gè)組成部分 , 負(fù)責(zé)制定、實(shí) 施、審核、保持和改進(jìn)安全實(shí)施方案 . 9。4 維修施工過程中的安全管理工作 ,按“施工安全管理工作程序中” 的安

34、全防護(hù)控制要求實(shí)施，把好“教育、措施、交底、防護(hù)、驗(yàn)收、檢查” 六關(guān)。 9。5牢固樹立 “安全第一,預(yù)防為主”的思想,使每個(gè)職工都有較強(qiáng)的自我 保護(hù)意識(shí) . 9.6 入場(chǎng)的工人必須經(jīng)過三級(jí)安全教育 , 沒有經(jīng)過三級(jí)安全教育不得進(jìn) 入施工現(xiàn)場(chǎng)。 9.7 特殊工種的工作要由專業(yè)人員操作， 并且經(jīng)過培訓(xùn)合格取得操作證。 9。8在施工現(xiàn)場(chǎng)不得吸煙、打鬧 , 精神，一定集中，不得做與工作無關(guān) 的事。 9.9進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽 ,操作時(shí)穿工作服， 戴環(huán)保手套，穿平底 膠鞋，臨邊設(shè)防護(hù)欄及警語(yǔ)牌。 9。 10 因外墻及屋面滲漏維修屬高空作業(yè) ,工人施工前的安全防護(hù)工作 必須嚴(yán)格按要求落實(shí)

35、到位，而且必須為作業(yè)人員購(gòu)買保險(xiǎn) 9.11 在施工中嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程， 不得違章指揮和違章作業(yè)， 對(duì)違章作 業(yè)的指令有權(quán)拒絕，并有責(zé)任制止他人違章作業(yè)。 9。12 在施工現(xiàn)場(chǎng)操作時(shí)，必須事先檢查操作地點(diǎn)是否安全，確認(rèn)安全 后方可施工，如有隱患施工人員有權(quán)拒絕施工，并且上報(bào)有關(guān)部門。 9。13 不得在雨天及五級(jí)大風(fēng)條件下施工。 9.14 夏季施工時(shí)氣候炎熱 , 高溫時(shí)間持續(xù)較長(zhǎng)，要制定防暑降溫措施。 9.15. 現(xiàn)場(chǎng)施工一定要注意擾民問題，一旦發(fā)生，分清責(zé)任嚴(yán)肅處理。 9.16 。施工現(xiàn)場(chǎng)的人員要遵守以上各條及有關(guān)安全規(guī)章不得違反。 9.17 維修施工所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理干凈，做

36、到人走場(chǎng)清。 十、維修工程的驗(yàn)收及回訪保修 我公司不僅重視施工過程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對(duì)工程的保 修服務(wù)。從工程交付之日起，我方的工種保修工作隨即展開。在保修期間 , 我主將依據(jù)保修合同 , 本著“對(duì)用戶服務(wù) ,向業(yè)主負(fù)責(zé)，讓用戶滿意”的認(rèn) 真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)維護(hù)用戶 的利益。 定期回訪制度在公司項(xiàng)目工程部的監(jiān)督指導(dǎo)下，自本工程交付之日起每三 個(gè)月組織回訪 10。1 該工程進(jìn)行回訪，小組由公司主管經(jīng)理或公司總工程 師帶隊(duì), 公司工程科、質(zhì)檢科、技術(shù)科及項(xiàng)目經(jīng)理等參加。 在回訪中，對(duì)業(yè)主提出的任何質(zhì)量隱患和意見，我方將虛心聽取，認(rèn) 真對(duì)待，同時(shí)

37、做好回訪記錄，對(duì)不屬于施工方的質(zhì)量問題，要耐心解釋， 并熱心為業(yè)主提出解決辦法。 在回訪過程中，對(duì)業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，應(yīng)責(zé)成有關(guān)單位、部門 認(rèn)真處理解決，同時(shí)應(yīng)認(rèn)真分析原因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正措施及對(duì) 策 , 以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn) . 10.2 保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍 我公司作為工程的總承包方，對(duì)整個(gè)工程的保修負(fù)全部責(zé)任，部分分 包商所施工的項(xiàng)目將由我方責(zé)成其進(jìn)行保修。我公司負(fù)責(zé)的主要保修項(xiàng)目 如下： ⑴屋面滲漏滲漏； ⑵外墻抹灰、面磚等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮； ⑶外墻滲漏； ⑷因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。 10.3 保修措施 ⑴工程交付后，與業(yè)主簽訂工程保修合同，

38、并建立保修業(yè)務(wù)檔案。保 修期內(nèi)，我方將立即成立工程保修小組，成員由工程經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)好、 處理問題能力強(qiáng)、工作認(rèn)真的原項(xiàng)目經(jīng)理部的施工管理人員及原工程施工 的作業(yè)人員組成。在工程交付使用后的半年至一年內(nèi)，保修小組將駐扎在 現(xiàn)場(chǎng)，配合業(yè)主做好各種保修工作，同時(shí)，將向業(yè)主提供詳盡的有關(guān)技術(shù) 說明資料，幫助為主更好的了解建筑使用過程中的注意事項(xiàng)。 項(xiàng)目保修小組受公司工種科的直接管理，并接受公司項(xiàng)目工種部、質(zhì) 安監(jiān)督部、科技部及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。 ⑵工程保修小組在接到業(yè)主維修要求后 ,立即到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主商 定處理辦法，能自行處理的質(zhì)量問題，保證在 1~3日內(nèi)給予解決。不能自

39、 行處理的問題及時(shí)上報(bào)公司工種部迅速研究解決。 外墻及窗邊滲漏維修方案 目錄 一、總體目標(biāo) 0 二、管理人員職責(zé) 0 三、整改實(shí)施方案 0 3。1 滲漏維修流程 0... 3.1 。1 整體工作流程 0... 3.1 。2 維修工程流程 1 3。2 試水及滲漏排查要求 1... 3.3 滲漏原因分析 1 3.3 。1 外墻滲漏原因分析 1... 3.3.2 窗邊滲漏原因分析 1... 3。4 滲漏維修 1 3。 4.1 外墻滲漏 1... 3.4 。2 窗邊滲漏 2... 3。5 主要防水堵漏工具 2... 四、資源計(jì)劃

40、表 2 五、驗(yàn)收流程 3 六、保障措施 3 七、質(zhì)量保證及安全文明施工 3... 7.1 質(zhì)量保障措施 3 7.2 成品保護(hù)措施 3... 7。3 安全文明施工 4... 安全施工 4 文明施工 4 一、 總體目標(biāo) 1、 2021年11月29號(hào)完成外墻滲水大面修補(bǔ)； 2、 2021年11月30號(hào)前完成窗邊滲水大面處理? 二、 管理人員職責(zé) 1、 現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人工作職責(zé) 1） 負(fù)責(zé)與業(yè)主及政府相關(guān)部門溝通交流，統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)項(xiàng)目的整改事宜； 2） 熟悉整改技術(shù)方案，并對(duì)分棟整改負(fù)責(zé)人進(jìn)行技術(shù)交底； 3） 了解整改過程中的重、難點(diǎn)問題，解決現(xiàn)場(chǎng)

41、分棟負(fù)責(zé)人無法解決的難題。 2、 分棟負(fù)責(zé)人工作職責(zé) 1）掌握整改過程中的關(guān)鍵工序、薄弱環(huán)節(jié)，監(jiān)督棟號(hào)長(zhǎng)、操作工人嚴(yán)格按照技 術(shù)方案保質(zhì)保期完成整改； 2 ）在整改進(jìn)行的同時(shí)，排查戶內(nèi)還存在的質(zhì)量問題，及時(shí)聯(lián)系棟號(hào)長(zhǎng)進(jìn)行整改； 3） 接收棟號(hào)長(zhǎng)及操作工人的反饋，對(duì)棟號(hào)長(zhǎng)無法解決的質(zhì)量問題提出恰當(dāng)?shù)慕?決方案； 4） 履行監(jiān)控職責(zé)，參與整改完成后的驗(yàn)收工作，并制作書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告? 3 、棟號(hào)長(zhǎng)的工作職責(zé) 1 ）安排現(xiàn)場(chǎng)整改進(jìn)度，確保整改計(jì)劃如期完成； 2 ）協(xié)調(diào)各單位人力、物力資源，保證現(xiàn)場(chǎng)整改工作順利進(jìn)行； 3 ）對(duì)接業(yè)主、監(jiān)理、售后的分棟負(fù)責(zé)人，收集各方意見，及時(shí)反饋，及時(shí)溝

42、通, 保證信息交流通暢。 三、 整改實(shí)施方案 3.1 滲漏維修流程 3.1 o 1整體工作流程 3 。 1。 2 維修工程流程 ①滲漏點(diǎn)周圍劃線并用切割機(jī)切割— -- ②打鑿抹灰層 - — - ③基層清理 - — - ④ 防水施工— - —⑤試水合格 -—- ⑥恢復(fù)裝飾層 3。2 試水及滲漏排查要求 1、分段對(duì)整個(gè)外立面進(jìn)行排查； 2、發(fā)現(xiàn)有滲水點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記，并記錄在平面圖上 ; 3、排查各棟塔樓及裙樓公共區(qū)域門窗邊框滲水情況，發(fā)現(xiàn)滲水點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo) 記并記錄在平面圖上； 4、根據(jù)平面圖匯總滲漏情況，形成滲漏情況排查表 , 下發(fā)各責(zé)任人落實(shí)維修。 3.3 滲漏原因分析

43、 3。 3。 1 外墻滲漏原因分析 1、在混凝土構(gòu)件與砌塊之前形成了裂縫， 雨水從裂縫滲入室內(nèi) ,比如頂磚頂部 , 返坎底部等； 2、外墻抹灰層開裂或空鼓 ,雨水先進(jìn)行外墻抹灰層內(nèi)部，積存過多之后從砌體 的薄弱處滲入室內(nèi) ; 3、各種穿過外墻的管道以及預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，雨水從套管與 墻體之前的縫隙之間滲入室內(nèi)。 3。3。2 窗邊滲漏原因分析 1、部分窗扇轉(zhuǎn)角、拼接處等自身密封不實(shí)，密封膠密封不實(shí)造成滲漏 ; 2、塞縫不密實(shí)或在后期施工中未妥善保護(hù)，導(dǎo)致滲漏； 3、部分窗框排水孔堵塞，雨水積在推拉框槽內(nèi)排不出去，滿了后滲入室內(nèi)； 4、窗邊外墻抹灰層開裂或空鼓 , 雨

44、水人裂縫進(jìn)入外墻抹灰層，積存于空鼓內(nèi) , 進(jìn)而滲入室內(nèi)； 5、鷹嘴留置不合理。 3.4 滲漏維修 3.4.1 外墻滲漏 1、對(duì)于混凝土板、墻柱與砌體之間形成了裂縫，雨水從裂縫滲入的情況，可 在室內(nèi)打開抹灰層，基層清理干凈之后用建筑堵漏防水劑進(jìn)行塞縫，需確保堵塞密 實(shí),完成后進(jìn)行淋水試驗(yàn)， 不發(fā)生滲漏后用防水砂漿恢復(fù)抹灰層， 養(yǎng)護(hù)至規(guī)定要求后 恢復(fù)膩?zhàn)印? 2、對(duì)于外墻抹灰層開裂或空鼓，雨水先進(jìn)入外墻抹灰層內(nèi)部，行成儲(chǔ)水囊 ,進(jìn) 而導(dǎo)致滲漏的情況，需要鑿除開裂或者空鼓區(qū)域 , 重新甩漿，掛網(wǎng)，抹灰，完成后 進(jìn)行淋水試驗(yàn)，不發(fā)生滲漏再恢復(fù)外墻涂料 3、穿墻管道處的滲漏，可以在室外打開

45、管道套管處的抹灰層，用防水砂漿塞 滿套管與墻體間的縫隙，確保砂漿密實(shí)，砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后在套管一周刷兩遍建筑 堵漏防水劑，完成后進(jìn)行淋水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格后恢復(fù)室外抹灰層及涂料 3.4.2 窗邊滲漏 1、 窗扇轉(zhuǎn)角、拼接處密封不嚴(yán)，密封膠密封不實(shí)的情況，可重新打密封膠， 確保窗體的密圭寸性. 2、 對(duì)于窗框與墻體間的塞縫不密實(shí)的情況，可在室內(nèi)打開窗邊抹灰層，清理 干凈基層后刷建筑堵漏防水劑兩至三遍，厚度 5-10mm,具體厚度視滲漏情況嚴(yán)重程 度面定。防水處理完成后進(jìn)行淋水試驗(yàn)，24小時(shí)不發(fā)生滲漏為合格，驗(yàn)收完成后用 防水砂漿恢復(fù)原抹灰層。 3、 對(duì)于窗框排水孔堵塞的情況，可以疏通或者增加

46、排水孔，確保窗框內(nèi)不發(fā)生 積水，完成后通過淋水試驗(yàn)觀察效果，合格后驗(yàn)收通過。 4、 對(duì)于窗邊外墻抹灰層開裂或者空鼓，需要鑿除開裂或者空鼓區(qū)域 ，重新甩漿, 掛網(wǎng),抹灰，完成后進(jìn)行淋水試驗(yàn)，不發(fā)生滲漏再恢復(fù)外墻涂料。 5、 對(duì)于鷹嘴留置不合理的情況，需要對(duì)鷹嘴進(jìn)行返工，做法同上，也需要經(jīng)過 淋水試驗(yàn)檢驗(yàn)，合格后驗(yàn)收通過. 3。5主要防水堵漏工具 序號(hào) 工具名稱 數(shù)量 1 注漿堵漏機(jī)（注漿泵） 1臺(tái) 2 沖擊鉆（變速或二檔速度） 2臺(tái) 3 切割機(jī) 2臺(tái) 4 泥瓦工具 6套 5 照明設(shè)備 6套 6 吊繩 4套 四、資源計(jì)劃表 序號(hào) 任務(wù)類型

47、 計(jì)劃人數(shù) 備注 1 土建大小陽(yáng)臺(tái)、外墻涂料、飄板裂縫修補(bǔ) 5 2 土建室內(nèi)裂縫修補(bǔ) 5 3 防水堵漏 9 4 防水堵漏后涂料恢復(fù) 2 5 內(nèi)墻涂料修補(bǔ) 3 五、 驗(yàn)收流程 每道工序施工完畢-—-質(zhì)量員、施工員、施工班組共同檢查驗(yàn)收—— -質(zhì)量員、 施工員、甲方、監(jiān)理、物業(yè)聯(lián)合驗(yàn)收---驗(yàn)收合格 六、 保障措施 1、 技術(shù)保障 對(duì)不同類型的情況提出具體的維修方案。編制形成具體的施工方案，下發(fā)到施 工人員手中，然后在操作過程中由施工管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底 ，加強(qiáng)過程控制，確保 維修按照方案執(zhí)行。 2、 資源保障 公司調(diào)配各方資

48、源，針對(duì)各類質(zhì)量缺陷情況，成立瓦工、堵漏工等各類專業(yè)工隊(duì), 按照工程計(jì)劃和工作量，在各棟進(jìn)行合理分配，并根據(jù)工作的實(shí)際完成情況進(jìn)行靈活 調(diào)配，確保各工作按照計(jì)劃，保質(zhì)保量完成。 現(xiàn)場(chǎng)需用的各類材料提前訂貨，安排材料員每天盤點(diǎn) ，確保材料供應(yīng)及時(shí)，避免 材料供應(yīng)不及時(shí)造成窩工。 七、 質(zhì)量保證及安全文明施工 7。1質(zhì)量保障措施 為確保本工程達(dá)到預(yù)期的堵漏效果，特制訂以下措施： 1、 為達(dá)到預(yù)期的堵漏目的，進(jìn)行本工程的作業(yè)施工人員必須經(jīng)過堵漏施工專業(yè) 培訓(xùn)，并有類似堵漏施工經(jīng)驗(yàn)者方可上崗作業(yè)?材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)保證書? 2、 混凝土表面必須清理干凈、平整、堅(jiān)實(shí).基層盡量保持干燥，

49、表面預(yù)處理完 后經(jīng)過技術(shù)人員確認(rèn)達(dá)到工藝要求后方可進(jìn)入下道工序。 3、 實(shí)行“自檢、互檢、交接檢”的檢查制度 自檢：對(duì)施工全過程跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，不需做預(yù)檢的分項(xiàng)工程由施工班 組自檢? 互檢：經(jīng)自檢合格的分項(xiàng)工程，由責(zé)任工程師及質(zhì)量工程師組織施工班組進(jìn)行 互檢，對(duì)互檢中發(fā)現(xiàn)的問題，施工班組應(yīng)認(rèn)真及時(shí)地予整改。 交接檢：下道工序施工前，上下工序的班組之間進(jìn)行交接檢，交接檢符合分項(xiàng)工 程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，雙方填寫交接檢記錄，經(jīng)責(zé)任工程師簽字認(rèn)可，進(jìn)入下道工序 施工程序? 7.2成品保護(hù)措施 1、成品保護(hù)工作由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé) . 2、加強(qiáng)對(duì)工人的教育 ,切實(shí)作到實(shí)處 . 3、工人

50、施工嚴(yán)禁踩踏管道和拉扯電線；粘膠施工作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁亂抹亂蹭。 7.3 安全文明施工 7.3。1 安全施工 貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，在整個(gè)施工過程中 ,必須認(rèn)真遵守建 筑安全工作規(guī)范和安全管理制度，努力做好安全生產(chǎn)、文明施工、杜絕惡性事故發(fā) 生. 1、服從甲方安全施工領(lǐng)導(dǎo)小組的管理，制定安全施工制度，建立安全網(wǎng)絡(luò)， 落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制 .領(lǐng)導(dǎo)、班組各級(jí)都要把安全工作放在重要的議事日程中， 做到 每周一次安全日活動(dòng)， 每天班前安全交底 ,安質(zhì)人員、 施工人員應(yīng)根據(jù)各自的專業(yè)特 點(diǎn),采取各種形式進(jìn)行安全施工的宣傳工作 ,堅(jiān)持三級(jí)安全教育 ,加強(qiáng)檢查制度及新進(jìn) 場(chǎng)工人崗前培訓(xùn) ,堅(jiān)決

51、消除習(xí)慣性違章作業(yè)現(xiàn)象。 2、執(zhí)行安全規(guī)范 1）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) ,必須戴安全帽，不準(zhǔn)穿高跟鞋與拖鞋 ; 2）施工現(xiàn)場(chǎng)和工作時(shí)間內(nèi)，不允許開玩笑和打鬧； 3）施工現(xiàn)場(chǎng)必須具有充分的消防器材 ,定期檢查，更換藥劑。位置明顯、固定， 不得任意挪作他用。 3、外墻吊繩施工安全作業(yè)要求 1）本工程外墻掛繩施工時(shí)均應(yīng)設(shè)圍欄或警戒標(biāo)志 ,并設(shè)專人看管 ,禁人入內(nèi)； 2）外墻清洗、高處作業(yè)時(shí)必須持證上崗，做到每人一證； 3）外墻掛繩必須有兩個(gè)不同固定點(diǎn)，配有安全鎖，并派專人看護(hù)； 4）每天掛繩施工前，必須檢查安全鎖和掛繩是否完好； 5）掛繩必須做到兩人三根繩（一主一副 ）； 4、安全用電

52、對(duì)用電設(shè)備及線路使用前進(jìn)行檢查，拆裝須由專職電工負(fù)責(zé)，用電需經(jīng)過總包 方允許才能使用，嚴(yán)禁亂拉亂拽 . 5、防止機(jī)械傷害，施工前進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保工人正確操作。 6、安全支撐必須牢固，并有專人負(fù)責(zé)檢查。包括腳手架的搭設(shè)、起吊用的支 架及繩索。 7、明火作業(yè)需要辦理動(dòng)火令后方可施工，并做好安全措施。 7.3。2 文明施工 1、嚴(yán)禁施工人員坦胸露背，污言穢語(yǔ)。 2、服從管理，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)游走閑逛。 3、嚴(yán)禁隨地大小便。 4、施工完畢后所有垃圾必須棄放到指定地方，不得擅自亂放亂棄，做到工完 場(chǎng)清。 * * * ** * *** 外墻維修施工方案 上海湘輝防水工程 二 0 一六年

53、四月二十二日 ＊＊＊外墻防水維修施工方案 標(biāo)本兼治， 綜合治理，選用針對(duì)性的防水材料， 制定合理的施工方案 是徹底解決滲漏的主導(dǎo)思想； 同時(shí)為了盡量不影響正常的工作秩序， 我方殃 擬以下施工方案。 一、 施工準(zhǔn)備： 工具：高空作業(yè)車、 電鎬、手電鉆、注射器、鉚釘槍、 拖線板、油灰刀、 小平鏟、三角旗、鐵抹、滾筒、船用刷、垃圾袋等。 材料：水不漏、純丙烯酸、丙烯酸、親水性聚氨酯注漿液、疏水性聚氨 酯注漿液、外墻膩?zhàn)臃?、外墻涂料等? 二、 施工流程： 安全培訓(xùn)一現(xiàn)場(chǎng)勘察T地面安插警戒線或警示牌一窗戶老化硅膠鏟除重 打一窗戶高壓注漿一大裂縫拓寬處理一大裂縫修補(bǔ)抹平T細(xì)小裂縫純丙修補(bǔ)一

54、大面積滾刷防水涂膜一外墻外觀恢復(fù)一清理現(xiàn)場(chǎng) 三、 施工內(nèi)容 : 1、 鏟除窗戶老化硅膠重打 2、 窗戶高壓注漿 3、 對(duì)外墻大裂縫拓寬加深處理后再做防水處理。 4、 對(duì)外墻大面積防水處理。 5、 對(duì)外墻外觀恢復(fù)處理 . 四、 施工方法： 1、 窗戶外圍處理：沿窗戶外圍四周的老化硅膠鏟除并清潔后重新密封好再 打上硅膠 2、 窗戶灌漿處理：窗戶框間隔 15—20cm 用手電鉆打孔，按比例把聚氨酯 注漿液配好用注射劑將其注入，隨后用鉚釘鉚上。 （此步驟一定注意控制聚 氨酯注漿液注入的量） 3、 較大裂縫拓寬處理：對(duì)外墻較大裂縫拓寬加深，深度一般不小于 1。5cm, 寬度不小于

55、 3cm. 4、 裂縫填充修復(fù)處理：先清潔拓寬后的裂縫，用水不漏填充密實(shí)防水加固 處理。水不漏配比后應(yīng)等其發(fā)酵才可進(jìn)行次步施工 . 5、 裂縫抹平處理：待水不漏完全結(jié)構(gòu)才能實(shí)施此步施工，使其拓寬的裂縫 能與墻體保持在同一平面。 6、 清洗外墻施工部位：用專用外墻清洗劑對(duì)目標(biāo)墻面清洗干凈，以便接下 來的大面積防水。 7、 細(xì)小裂縫修補(bǔ)處理： 對(duì)清潔后的外墻細(xì)小裂縫用純丙烯酸進(jìn)行密實(shí)處理， 使其防水層加固。 8、 外墻滿鋪防水： 以滾刷的方式用滾筒對(duì)墻面進(jìn)行滾刷 2 鋪防水層 ,第一鋪 的丙烯酸應(yīng)用水按比例稀釋后進(jìn)行滾刷 ,以便墻體能更好的吸收及滲透 .第一 鋪完全干固后再進(jìn)行第二鋪滾刷。 9、 墻面外觀恢復(fù)：用步驟 6 的方法對(duì)目標(biāo)墻面滾刷外墻涂料。 10、 檢查發(fā)現(xiàn)漏補(bǔ)、漏噴處重復(fù)上述程序，但注意保證與原外墻面的顏色一 致。 11 、 完工后，條件允許的情況下應(yīng)進(jìn)行試水。須經(jīng)檢查確認(rèn)無滲漏為合格。 五、 工程維修質(zhì)量的檢查 ： 施工完畢后的第一個(gè)雨季應(yīng)對(duì)所施工部位進(jìn)行防水施工的質(zhì)量巡查。 若再次 出現(xiàn)滲漏，應(yīng)及時(shí)處理 上海湘輝防水工程 2021—04—22