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1、 宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地） 項(xiàng) 目 可 研 報(bào) 告 2017年 3月 ※ ※ ※ 項(xiàng)目資料收閱須知 ※ ※ ※ ※ 本項(xiàng)目的內(nèi)容，屬于我公司擬定開發(fā)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目計(jì)劃資料中的敏感部 分（如項(xiàng)目地址、項(xiàng)目性質(zhì)、與項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)）在項(xiàng)目未能實(shí)施之前，都 屬于商業(yè)機(jī)密，項(xiàng)目知情權(quán)歸宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有

2、限公司所有。有 意向與宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司合作的單位，可以了解使用該項(xiàng) 目資料。收到該項(xiàng)目資料者，應(yīng)立即確認(rèn)遵守以下規(guī)定： 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。 1、收件人若不想涉足該項(xiàng)目，請按本公司提供的地址盡快將項(xiàng)目資料完整 返回。 2、在未取得本公司書面同意前，該資料不能全部或部分復(fù)制、傳遞、影印。 否則，要承擔(dān)泄露或散步所造成的一切后果，如果觸犯法律的，本公司將依法 追究其責(zé)任。若人為的用本資料做違法的事，其責(zé)任一律自己承擔(dān)。 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌 譴凈。 特此須知 宜賓市沐

3、林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司 2017 年 3 月 目錄 第一章 總 論 .................................. 4 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。 第二章 項(xiàng)目背景 ............................. 12 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。 第三章 市場分析 ............................. 22 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。 第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) ..................... 26 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。 第五章 項(xiàng)目技術(shù)方

4、案 .......................... 29 廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。 第六章 投資估算 .............................. 30 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。 第七章 財(cái)務(wù)評價 .............................. 32 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。 第八章 環(huán)境保護(hù)分析 .......................... 38 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。 第九章 風(fēng)險分析 .............................. 42 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源

5、配置 ................ 46 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。 第十一章 國民經(jīng)濟(jì)評價、社會評價 ............. 48 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。 第十二章 結(jié)論與建議 ........................ 50 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 第一章 總論 1.1 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱：中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地） 項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項(xiàng)目建設(shè)單位：宜賓市沐林

6、生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司 法人代表：劉國彬 注冊資本： 1000 萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人投資） 注冊地址：四川省宜賓市翠屏區(qū) 成立日期： 2016 年 01 月 08 日 1.1 3 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)地點(diǎn)： 高場鎮(zhèn)即四川省宜賓縣高場鎮(zhèn)。高場鎮(zhèn)位于四川盆地南部丘陵地區(qū)宜賓縣 中部，地處岷江下游兩崖，西連屏山縣，東靠翠屏區(qū)，北與李場鎮(zhèn)、真溪鄉(xiāng)， 南安邊鎮(zhèn)，喜捷鎮(zhèn)相鄰，是省級試點(diǎn)小城鎮(zhèn)、省級壞境優(yōu)美示范鎮(zhèn)。始建于清 乾隆年間 , 橫跨岷江兩岸 ,

7、 交通優(yōu)勢明顯 , 有黃金水道的岷江碼頭。有國家級重 點(diǎn)文物單位 , 黃傘漢代巖墓群 , 名人遺址“丹山碧水”、佛教圣地、青山福地、 風(fēng)光迤邐花溪秘境 , 避暑絕境、七井園林、人間仙境、療養(yǎng)圣地。環(huán)境地貌有低 山、丘陵、槽谷、河谷平地四種 , 平均氣溫大部正常偏低 , 降雨是總量大部正常 4 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 偏多 , 全年干旱危害較輕 , 其中冬干不明顯 , 春秋無旱 , 夏旱、伏旱危害輕 , 全市只有幾次區(qū)域性暴雨過強(qiáng) , 綜合評價全區(qū)評價氣候年景為豐年。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。二、建設(shè)規(guī)模：

8、 沐林公司在宜賓市高場鎮(zhèn)租地（流轉(zhuǎn)）及向政府購買共計(jì) 11080 畝地建設(shè) 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目，項(xiàng)目主要投資建設(shè)用地為購買 （ 108 畝），其他規(guī)劃用地為流轉(zhuǎn)，我公司計(jì)劃分三期向政府購買土地。其中：建設(shè) 10 個生態(tài)環(huán)保高科技農(nóng)業(yè)示范園加上山地、林地養(yǎng)殖、種植基地占地共計(jì) 約 10754 畝；建設(shè)養(yǎng)生、養(yǎng)老、康養(yǎng)為一體的文化村占地約 38 畝（向政府購買）；建設(shè)適合于該生態(tài)小鎮(zhèn)作為旅游與供拍攝電影及電視劇的影視基地（金盾影視 基地）占地約 50 畝（向政府購買）；建設(shè)溫泉度假酒店商務(wù)區(qū)占地 28 畝（向 政府購買

9、）；建設(shè)旅游觀光景點(diǎn)占地約 210 畝。總投資逾 110000 萬元，建設(shè)周 期三年，其中流動資金 20000 萬元。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。 三、建設(shè)期限： 根據(jù)國家的政策及目前的發(fā)展趨勢， 作簡要開發(fā)期限時間安排。 近期為 2017 年動工，分期開發(fā)，建成一期就營業(yè)一期為遠(yuǎn)景規(guī)劃發(fā)展。 蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅。四、建設(shè)內(nèi)容： 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）總體規(guī)劃項(xiàng)目為： 1、高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園； 2、休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老園區(qū)； 3、旅游與供拍攝電影及電視劇的影視基地； 4、溫泉度假酒店商務(wù)區(qū)； 5、旅游觀光及游樂景點(diǎn)，具體規(guī)劃如下： 買

10、鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。 1、高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園： 生態(tài)小鎮(zhèn)將邀請臺灣專家 , 根據(jù)該項(xiàng)目地勢在不同的區(qū)域設(shè)計(jì) 10 個生態(tài)環(huán) 保高科技農(nóng)業(yè)示范園，該規(guī)劃由臺灣農(nóng)業(yè)部前官員及農(nóng)業(yè)方面的博士專家負(fù)責(zé) 5 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 實(shí)施。每個生態(tài)環(huán)保高科技農(nóng)業(yè)示范園占地 300 畝，加上山地、林地養(yǎng)殖、種 植共占地 10745 畝，規(guī)劃用地為流轉(zhuǎn)土地。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。 a 農(nóng)業(yè)觀光休閑： 農(nóng)業(yè)觀光園的雛形源于上世紀(jì) 30 年代，西方國家一些富 裕有閑階層人士因厭倦城里生活，周末開始到

11、農(nóng)郊進(jìn)行一些活動， 70 年代在日 本、美國、臺灣等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模， 90 年代開始在我國應(yīng)運(yùn)而生， 上海是我國第一個將包括 “觀光農(nóng)業(yè) ”在內(nèi)的 “都市農(nóng)業(yè) ”列入國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 的城市。 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。 b 創(chuàng)意生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光公園： 宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司開發(fā)的生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，它主要用山坡、林地建設(shè)創(chuàng)意觀光農(nóng)業(yè)公園項(xiàng)目，該園區(qū)主要 建設(shè)成高效益的觀光農(nóng)業(yè)。為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的 途徑。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種

12、旅游活動，它的形 式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有 2 種： 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。 1.觀光農(nóng)業(yè)園：開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔 菜、采茶、賞花，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。 構(gòu)氽頑黌 碩飩薺齦話騖。 2.農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場所和休 閑旅游場所結(jié)合為一體。除了保留種植傳統(tǒng)的優(yōu)良農(nóng)特產(chǎn)品，并引進(jìn)國際其它 國家和臺灣地區(qū)的優(yōu)新蔬菜和果品。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的 觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作

13、、攝 影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目 前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉 區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園， 6 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 又有幾十公頃的果樹公園。我公司開發(fā)建設(shè)的高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目按此 規(guī)劃。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩。 2、休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老園區(qū)： 邀請臺灣長庚養(yǎng)生文化村的前部分高管 , 在生態(tài)小鎮(zhèn)將臺灣成熟的養(yǎng)生、養(yǎng) 老、康養(yǎng)一體的經(jīng)驗(yàn)和長庚養(yǎng)生文

14、化村的模式 , 結(jié)合我們政府的有關(guān)政策設(shè)計(jì)一 個適合于國情的養(yǎng)生、養(yǎng)老、康養(yǎng)的模式。不可否認(rèn)，不論是養(yǎng)生社區(qū) , 還是養(yǎng) 老, 光硬件建設(shè)、配套設(shè)施并不難 , 而提供細(xì)致周到的各種服務(wù)卻花要花費(fèi)心力。借鑒“長庚模式” , 從中汲取“靈魂性的東西” , 因地制宣地推出其具特色的養(yǎng)生、養(yǎng)老、康養(yǎng)社區(qū) , 也是生態(tài)小鎮(zhèn)在未來實(shí)施過程中遂步形成白己的特色和 經(jīng)驗(yàn)。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅。 該養(yǎng)生、養(yǎng)老院投資建設(shè) 5000 個床位 , 其中高檔的床位 1000 個, 中檔床位 1200 個, 普通床位 2800 個。高檔、中檔床位將通過營銷和促銷 , 銷售

15、給有能力 購買的人。 1000 個高擋床位是一個兩室一廳的套間的 60 平方米 ( 其中一間可 以讓全職護(hù)理的護(hù)工住 ) , 全部設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、高級電動馬桶、小型廚房、獨(dú) 立冷暖空調(diào)等配套設(shè)施。 1200 個中檔床位是一個面積的 30 平方米設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生 間、高級電動馬桶、獨(dú)立冷暖空調(diào)等配套設(shè)施。 2800 個普通床位將技不同的樓 層、方位、設(shè)置 , 采取租賃形式給那些根據(jù)白己需求進(jìn)來養(yǎng)生養(yǎng)老的人?？叼B(yǎng)一 體的文化村除道路綠化外 , 占地 30 畝, 建設(shè)用地向政府購買。 識饒鎂錕縊灩筧嚌儼 淒。 生態(tài)休閑養(yǎng)老園： 從

16、佛教育“道教”孝道、度生、拔若 , 報(bào)恩“出發(fā)，發(fā)展 無憂養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) , 積極推進(jìn)社會核心價值休閑體系建設(shè)和道徳建設(shè)。養(yǎng)老園由獨(dú)立 的兩單元三層電梯別墅群，主要包括：“老年普通高檔公富”、“老年康復(fù)育 中心”、 “老年大學(xué)”、 “生態(tài)餐廳、休閑花園”等 , 內(nèi)置可容納 500 套老 7 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 年住房，可供 5000 人, 老人拎包入住。集養(yǎng)老、休閑、保健、醫(yī)療、關(guān)愛為一 體, 環(huán)境清幽 . 是老年人盡享天倫之樂的美好家園 , 結(jié)合現(xiàn)有地形 , 尊重自然地貌，打造養(yǎng)生度假勝地。臨水而建

17、 , 綠樹環(huán)繞 , 區(qū)域景觀盡顯生態(tài)自然 , 院區(qū)建設(shè)中心紫竹會館 , 內(nèi)設(shè)養(yǎng)身堂 , 私人會館等設(shè)施 , 滿足中老者的需求。中國花溪的建設(shè), 人稱“天然氧吧” , 是一處老年人頤養(yǎng)天年的絕好去處。 凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴。 由于我國進(jìn)已進(jìn)入老齡化，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在 2005 年，我國老年人超 1.3 億，到 2015 年總數(shù)將突破 2 億人，2027 年超過 3 億人，2044 年將達(dá)到 4 億人。龐大的 老年人群以及未來數(shù)十年不斷增長的趨勢，決定了中國老年人消費(fèi)群體將支撐 起一個龐大的老齡產(chǎn)業(yè)市場。國家有關(guān)部門調(diào)查數(shù)據(jù)顯示： 2010 年全國老年市

18、 場消費(fèi)能力達(dá) 5000 億元。城市老年群體已擁有的消費(fèi)能力。目前，我國城市老 人中有 42.8%的人擁有存款， 2010 年退休金為 8383 億元。國家有關(guān)部門預(yù)計(jì)全 國年退休金： 2020 年為 28145 億元，2030 年為 73219 億元。中國老年產(chǎn)業(yè)是 “朝 陽產(chǎn)業(yè) ”，實(shí)際情況是： 恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。 1、目前我國已進(jìn)入人口老齡化 2、老年人群消費(fèi)潛力巨大 3、市場的年需求缺口約 5 千億 4、現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場需求，缺乏中高端配套 宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的中國花

19、溪黃傘特色小鎮(zhèn) （金盾影視基地）項(xiàng)目所建設(shè)的養(yǎng)生、養(yǎng)老居住（房）園，該住房全部屬低層 （ 2—3 層）所用材料全部采用新型環(huán)保節(jié)能材料，結(jié)合現(xiàn)有地形, 修建順地型 建設(shè)，尊重自然地貌，對生態(tài)環(huán)境不造成破壞，打造養(yǎng)生度假勝地。臨水而建, 綠樹環(huán)繞，區(qū)域景觀盡顯生態(tài)自然。 鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫。 3、影視基地： 8 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 邀清參與了國內(nèi)以橫店為代表作的和規(guī)劃設(shè)計(jì)過國內(nèi)其它影視基地的專業(yè) 設(shè)計(jì)師 , 根據(jù)我們小鎮(zhèn)的特色和因地制宜去規(guī)劃，以圍繞打造深蘊(yùn)的黃傘古鎮(zhèn) 為

20、主題去建設(shè)和修建適合于該生態(tài)小鎮(zhèn)作為拍攝電影及電視劇的基地。該影視 基地項(xiàng)目將由中央軍委后勤保障部金盾影視及香港電影演員公會負(fù)責(zé)實(shí)施。 碩癘 鄴頏謅攆檸攜驤蘞。 以圍繞打造深蘊(yùn)的魚鳧文化古街為主題去建設(shè)和修建適合于該生態(tài)小鎮(zhèn)作 為旅游與供拍攝電 影及電視劇的基地 ，需要投入修建： 1、魚鳧故事古街石牌坊約 1500 萬元；2、魚鳧故事古街城墻約 3000 萬元；3、魚鳧故事古街房建約 13000 萬元； 4、魚鳧故事觀星、擂臺約 1000 萬元 。綜合 修建此魚鳧古文化街 , 共需投入 1.85 億元，古街除道路及綠化外 , 占地約 50 畝，建設(shè)用 地向政

21、府購買。 閿擻 輳嬪諫遷擇楨秘騖。 4、溫泉度假酒店商務(wù)區(qū)： 溫泉是旅游資源中較為珍貴的生態(tài)旅游資源 ，我公司項(xiàng)目系觀斗山溫泉 , 溫泉水質(zhì)涵蓋了各種元素 , 具有極高的醫(yī)療保健 價值, 具有軟化皮膚、 幫助上皮細(xì)胞生長 , 有助于皮膚外傷康復(fù) , 可改善皮膚 血液循環(huán)和新陳代謝、 對神經(jīng)性皮炎、 濕疹等有明顯療效 , 對神經(jīng)衰弱、 輕度心血管疾病等有一定 療效, 游客可以選擇叢林中極具私密性的天然溫泉 區(qū), 用暖暖的泉水做 SPA 按摩、足療 等, 洗去滿身的疲憊 ，整個溫泉休閑商務(wù)區(qū)共需投入資金約 15 億元；( 商務(wù)區(qū)占地 28 畝, 建設(shè)用地向政府購買)

22、 ，另外我公司己 注冊觀斗山 牌礦泉水商標(biāo)；及僰府香潭酒商標(biāo) ( 兩項(xiàng)商標(biāo)注冊已準(zhǔn)備計(jì)劃投資 ) 。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩。 5、旅游觀光及游樂景點(diǎn)： a、河道的治理搞可呼吸性的河道 ( 海面式河床 ) , 人工棧道、滾水壩 , 景觀燈亮化 , 資金約 2700 萬元；游艇：腳踏游艇 、電動觀光游艇 . 水上摩托等 、投入資金約 1300 萬元，共需投 入資金約 4000 萬元 。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅。 9 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 b、入口服務(wù)區(qū)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施 , 入口服務(wù)區(qū)位于沿河建設(shè) , 分為大型的生態(tài)停車場和 景區(qū)入口的服

23、務(wù)中心及游江碼頭 , 因?yàn)樵摶A(chǔ)設(shè)施 , 既是整個 景區(qū)的集中接接待中心為旅游者提供完善的接待服務(wù)條件 ；同時也是整 個景區(qū)的主要管理機(jī)構(gòu)的設(shè) 置地, 投入資金約 3700 萬元 。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼。 c、親情游樂場 , 從景區(qū)大門進(jìn) 入, 首先看到的夢幻游樂場 , 包括陸地游樂 園和水上游樂園兩部分 , 主要有過山車 、旋轉(zhuǎn)木馬 、水上滑滑梯、海盜船 和沙灘兒童戲水等設(shè)施，采用五彩斑斕的夢幻色彩創(chuàng)造童話般奇妙的場景。為孩子們編 織出活潑快樂的游樂氛圍，也為大 人們隱藏的童心提供 一個玩樂的場地 , 設(shè)計(jì)出一系列親子互動的游戲 , 更有野外拓展訓(xùn)練場等運(yùn)動體驗(yàn)、 讓大人

24、小孩盡享“東方迪斯尼”的無究魅力 , 投入資金約 3000 萬元 。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類。 資金構(gòu)成 項(xiàng)目估算總投資 11.37 億元，其中：固定資產(chǎn)投資 9.37 億元（含固定資產(chǎn)、 無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動資金約 20000 萬元。 嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。 1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 本項(xiàng)目根據(jù)： ●中華人民共和國老年人權(quán)益保障法 ●民政部門實(shí)施行政許可辦法（民政部令第 25 號） ●四川省民政廳關(guān)于貫徹落實(shí)《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可辦法》和《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦 法》的通知（川民發(fā) [2013]161

25、）熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫。 ●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》（財(cái)發(fā)字 [1999]1 號）； ●國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字 [2002]175 號）； 鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。 ●2008 年 10 月 12 日中國共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會第三次全體會議通過《中 10 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題決定》 紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖。 ●2009 年四川省委 1 號文件《中共四川省委

26、 四川省人民政府關(guān)于 2009 年抓好 重大項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的意見》 穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧。 ●中國農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展研究報(bào)告（ 2007） ●《全國家業(yè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十二五規(guī)劃》 ●《四川省十二五農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》 ●《國務(wù)院關(guān)于支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展的意見》《國法 2012 10 號文件》 ●《宜賓市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃綱要》 再結(jié)合當(dāng)?shù)睾捅竟镜膶?shí)際情況編制 1.3 項(xiàng)目綜合評價 向以水系森林工程 , 森林生態(tài)旅游 , 綜合型的經(jīng)濟(jì)型農(nóng)村、鄉(xiāng)村游 , 推進(jìn)周邊 農(nóng)民

27、新村建設(shè) ( 幸福新村 ) 美麗新村等推進(jìn)目標(biāo)是未來政府推廣的必由之路。該 項(xiàng)目構(gòu)建建設(shè)為 “生態(tài)旅游型” 小鎮(zhèn) , 并借助臺灣作為世界排名第二的高新農(nóng)業(yè) , 邀請以臺灣農(nóng)業(yè)部的一些前官員和部份農(nóng)業(yè)方面的博士為主 , 將臺灣精致的高 新農(nóng)業(yè)為我們構(gòu)建一個多業(yè)態(tài)、經(jīng)營型、復(fù)合型、高新農(nóng)業(yè)的多村典范。并借 此機(jī)會將生態(tài)小鎮(zhèn)打造成觀光旅游的重要產(chǎn)業(yè)平臺 , 探索發(fā)展新機(jī)制 , 擴(kuò)大就業(yè) , 培養(yǎng)人才，發(fā)展建立農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)相結(jié)合的平臺。 濫驂膽閉驟羥 闈詔寢賻。 該項(xiàng)目也是新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向，一方面拓寬了生態(tài)農(nóng)業(yè)外兼

28、養(yǎng)老及鄉(xiāng) 村觀光旅游的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化， 使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了人們的休閑養(yǎng)生傳統(tǒng)和落后的耕 種方式，極大的優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了人們休閑的天地和農(nóng)業(yè)土地被 利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加綜合產(chǎn)業(yè)的商 11 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速城鄉(xiāng)一體化向現(xiàn)代城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)生態(tài)養(yǎng)老、紅色旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)大市場， 進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，

29、通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)示范基地項(xiàng)目的建設(shè)，引導(dǎo) 和推動宜賓市高場鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。 第二章 項(xiàng)目背景 2.1 項(xiàng)目的由來 2013 年 6 月 26 日,《國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)化建設(shè)工作情況的報(bào)告》提出： “走以人為本、節(jié)約高效、 綠色智能、四化同步的中國特色新型城鎮(zhèn)化道路 ”。按照“做大做強(qiáng)農(nóng)業(yè)、做新做特農(nóng)村、做精做細(xì)旅游、做亮做美城鎮(zhèn) ”的發(fā)展戰(zhàn)略，通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，引入養(yǎng)老養(yǎng)生、鄉(xiāng)村休閑旅游等產(chǎn)業(yè)，使廣大農(nóng)民在不離鄉(xiāng)土的情況下，實(shí)現(xiàn)就地就業(yè)奔小康。 擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類。 A 、黨的十八大報(bào)告和新一

30、屆國務(wù)院的《政府工作報(bào)告》都明確提出： “積極應(yīng)對人口老齡化， 大力發(fā)展老齡服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè) ”。2011 年，國務(wù)院印發(fā)了《中國老齡事業(yè)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃》和《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃 （2011-2015年）》， 提出： “到 2015 年，我國每千名老人擁有養(yǎng)老床位數(shù)到達(dá) 30 張，增加養(yǎng)老床位 數(shù) 340 萬張 ”，國家老齡委計(jì)劃用 10 到 15 年時間，選擇 10 座城鎮(zhèn)打造 “國家級健康生態(tài)養(yǎng)老示范基地（園） ”。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈。 B、四川省老齡事業(yè)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃： “深刻認(rèn)識發(fā)展老齡事業(yè)的重要性 和緊迫性，優(yōu)先發(fā)展社會養(yǎng)老服務(wù)

31、，培育壯大老齡服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè)”。 塤礙籟饈決穩(wěn) 賽釙冊庫。 C、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來， 伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán) 12 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的 增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希 望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) ——觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅

32、游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng) 域。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺。 為助推宜賓旅游強(qiáng)市發(fā)展 , 2017 年, 宜賓將大力實(shí)施多村旅游供給側(cè)改革 , 全力推進(jìn)“一核五帶一區(qū)”多村旅游帶建設(shè) , 全面提升全市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展質(zhì)量和 水平 , 力爭實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游收入 150 億元, 增長 18%以上。 倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁。 “一核五帶一區(qū)”建設(shè)即 : 宜賓都市多村旅游核心區(qū) , 長江多村風(fēng)情旅游帶、 金沙江高峽平湖鄉(xiāng)村旅游帶、岷江丹山碧水鄉(xiāng)村旅游帶、南廣河田園風(fēng)光鄉(xiāng)村 旅游帶、 淯江河生態(tài)畫廊鄉(xiāng)村旅游帶 , 以及川南民俗風(fēng)情鄉(xiāng)村旅游區(qū)。“一核

33、五帶一區(qū)”建成后 , 宜賓將形成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)耕體驗(yàn)、文化娛樂、教育展示、 水族觀賞、休閑垂釣、產(chǎn)品加工銷售于一體的鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)。 綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。 同時 , 宜賓還將全力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游特色示范村 ( 點(diǎn)) 建設(shè) , 今年將創(chuàng)建市級 鄉(xiāng)村旅游特色示范村 10 個、鄉(xiāng)村旅游特色示范點(diǎn) 20 個；加快實(shí)施鄉(xiāng)村旅游精 品建設(shè)工程 , 加快推進(jìn)翠屏區(qū)金蘭花谷、南溪區(qū)花千谷、宜賓縣幸福公社、長 寧縣蜀南花海、高縣大雁嶺、興文王莊生態(tài)園等一批鄉(xiāng)村旅游景區(qū) (點(diǎn)) 建設(shè)。驍 顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻。 此外，為推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和精品建設(shè)，

34、今年宜賓還將開展四川星 級農(nóng)家樂和多村酒店創(chuàng)建和特色旅游經(jīng)營業(yè)態(tài) ( 含休閑農(nóng)莊、農(nóng)家樂園、養(yǎng)生山 莊、花果人家、生態(tài)漁莊、森林人家、創(chuàng)意文園、美食美味、民族風(fēng)宛等特色 業(yè)態(tài)經(jīng)營點(diǎn) ) 評定工作。今年力爭創(chuàng)建鄉(xiāng)村旅游強(qiáng)縣 1 個、特色鄉(xiāng)鎮(zhèn) 2 個、精品村寨 5 個, 星級農(nóng)家樂 50 個、特色旅游經(jīng)營業(yè)態(tài) 50 個。 瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼。 13 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 現(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)

35、家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)同家 20 世紀(jì) 70 年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。 鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或 外觀奇特的產(chǎn)品。 櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩

36、栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè) 的 5 至 10 倍。 轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等 同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐 經(jīng)驗(yàn)，迎合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是 以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為 主線，融進(jìn)直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體 系。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)

37、代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著 社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們特別在 吃穿以外追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時， 節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。 14 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而 現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提 供了廣闊的發(fā)展市場。 詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。 四川省是我國的

38、農(nóng)業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃四川省外商投資優(yōu)勢產(chǎn) 業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲臧、保鮮和加工”等 若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。四川氣候溫和和潮濕，水 資源豐富，擁有大量的平原和淺丘，勞動力廉價，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具 有比較優(yōu)勢。四川省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫 切。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 項(xiàng)目的實(shí)施不僅直接拉動區(qū)域旅游消費(fèi) ,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ,提高政府財(cái)稅 收入 ,還將増加若干就業(yè)崗位 , 直接促進(jìn)周邊

39、農(nóng)戶就業(yè)及農(nóng)家樂也可以大量得到 發(fā)展和可以大力開發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品 ,重點(diǎn)依據(jù)現(xiàn)有旅游資源 ,積極發(fā)展“互聯(lián) +旅游”形成旅游業(yè)新生態(tài)圈 ,跨產(chǎn)業(yè)融合 ,萬眾創(chuàng)新 ,發(fā)展鄉(xiāng)村游的個性化。拓展建設(shè)旅游房車，自駕車營地建設(shè) ,向有特色化方向發(fā)展 ,開拓旅游消費(fèi)空間。 脹鏝彈 奧秘孫戶孿釔賻。 該項(xiàng)目的主線 :建設(shè)生態(tài)環(huán)保的高新農(nóng)業(yè) ,也是地方政府所想 ,所急的 ,所以將會得到地方政府的大力配合 ,這是不容置疑 ,不管在硬件上 ,軟件上都會得大力支持。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。 該生態(tài)小鎮(zhèn)在建設(shè)過程中將積極響應(yīng)政府號召 ,配合政府大力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游 扶

40、貧 ,通過我們已成熟的模式為周邊的一些相對落后的村莊舉行專業(yè)培訓(xùn) ,加大 推廣力度 ,幫扶一些有條件的貧困村開拓多村旅游， 形成特色 ,與眾不同 ,并將具體 到幫扶到其點(diǎn)子上。 稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶。 15 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 更為重要的是項(xiàng)目實(shí)施還將帶動周邊農(nóng)戶増收游客帶來相關(guān)消費(fèi)也就直接 増加農(nóng)戶收入?？砷_農(nóng)家樂，多村、酒店，到農(nóng)戶田地間快樂自由采摘，該項(xiàng) 目的建設(shè)可帶動與周邊鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型為“生態(tài)旅游型”眾多個小鎮(zhèn) ,構(gòu)建一個多業(yè)態(tài)、 經(jīng)營型、復(fù)合型、互訪式新產(chǎn)業(yè)的鄉(xiāng)村觀光游的重要產(chǎn)業(yè)平

41、臺。探索發(fā)展新機(jī) 制,擴(kuò)大就業(yè) ,培養(yǎng)人才，發(fā)展建立農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)相結(jié)合的平 臺。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟。 該項(xiàng)目總投資逾 11 億元 , 分期開發(fā)，需占山地、林地、田地約 1 萬畝為起點(diǎn)、在保護(hù)生態(tài)環(huán)境 , 以人為本 ,利用地形地貌打造公司加農(nóng)戶 , 以互聯(lián)畫 +旅游的模式 ,以養(yǎng)植業(yè)、種植業(yè)、鄉(xiāng)村休閑，康養(yǎng)結(jié)合 ,影視基地為一體的綜合生態(tài)經(jīng)營型旅游、農(nóng)業(yè)休閑觀光區(qū)。據(jù)初步測算 ,世界旅游組織公布資料顯示：每増加一個就業(yè)人員 ,就能為社會增加五個就業(yè)機(jī)會 ,按次推算 ,本項(xiàng)目將帶動 4000-6000 人以上就業(yè)機(jī)會 , 同時必將為地方政府帶來可觀

42、的稅收。 溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè) 是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。 鋇嵐縣緱虜榮 產(chǎn)濤團(tuán)藺。 2.3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 宜

43、賓市沐林生態(tài)科技開發(fā)有限公司是一家從事農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)開發(fā)、咨詢、 推廣；園林綠化工程；市政工程；批發(fā)兼零售：預(yù)包裝食品兼散裝食品、乳制 16 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 品、農(nóng)機(jī)具、農(nóng)產(chǎn)品、蔬菜、水果、盆景、化肥、食用菌；花卉、花木、果樹種植、銷售；家禽、家畜、水產(chǎn)養(yǎng)殖、銷售；畜牧養(yǎng)殖業(yè)；農(nóng)場觀光、垂釣服務(wù)、餐飲服務(wù)。公司所開發(fā)建設(shè)的中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目座落于四川省宜賓市高場鎮(zhèn)。具有土地肥沃、雨水充沛、資源豐富、交通方便等優(yōu)越條件。 懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮。 開發(fā)建設(shè)的中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)

44、目是一個以生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游、養(yǎng)老休閑為宗旨，集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科研、種養(yǎng)植、旅游、攝影及生態(tài)養(yǎng) 老休閑為一體的綠色生態(tài)旅游型小鎮(zhèn)，項(xiàng)目占地總面積約為 11080 畝，投資逾 11 億人民幣。 謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘。 2.4 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 2 4 1 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 自然地理?xiàng)l件 高場鎮(zhèn)區(qū)位條件優(yōu)越，地理位置得天獨(dú)厚，交通、通信十分便利，是岷江 片區(qū)的水陸交通要道。南距宜賓市區(qū) 32 公里，距內(nèi)宜高速公路入口 18 公里， 距宜賓市二級民航機(jī)場 25 公里，距縣城柏溪 19 公里，宜屏公路橫貫全境。全

45、鎮(zhèn)現(xiàn)有村道 141 公里，村村通公路。場鎮(zhèn)北臨岷江，江邊現(xiàn)有深水碼頭兩個， 具有較強(qiáng)的吞吐能力。郵電通信、水、電、氣、閉路電視等主要基礎(chǔ)設(shè)施功能 日趨配套。已開通程控電話、移動通訊；現(xiàn)有供水站 2 座，電站 2 座，年發(fā)電 量 70Kwh ，有 35 千伏的變電站 2 座。 咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺。 高場鎮(zhèn)地貌類型以平壩、低、中丘為主，海拔高度在 280—740 米之間，屬 亞熱帶溫濕性季風(fēng)氣候，氣候溫和，雨量充沛，光照適宜，雨熱同季，平均氣 溫 15.8—17.7 ℃ ，年降雨量 1100—1200 毫米，年日照 958—1139

46、 小時，無霜期 300—342 天，相濕溫度 80%左右，全年盛行西北風(fēng)。 環(huán)境地貌有低山、 丘陵、 17 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 槽谷、河谷平地四種 , 平均氣溫大部正常偏低 , 降雨是總量大部正常偏多 , 全年干旱危害較輕 , 其中冬干不明顯 , 春秋無旱 , 夏旱、伏旱危害輕 , 全市只有幾次區(qū)域性暴雨過強(qiáng) , 綜合評價全區(qū)評價氣候年景為豐年。 瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減。 高場鎮(zhèn)土地肥沃，物產(chǎn)豐富，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，是宜賓縣糧油、生豬主產(chǎn)區(qū) 之一。主產(chǎn)水稻、小麥、玉米、高粱、豆類、柑桔、甘蔗、花生、油菜、蔬菜 等，豬、

47、牛、羊、雞、鴨、鵝等畜牧業(yè)發(fā)展較好。在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，其蔬菜、 水果、茶葉、木材、油樟、藥材的產(chǎn)量也逐步增大。 麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。 2.4 1 2 基礎(chǔ)設(shè)施 農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，高場鎮(zhèn)緊緊依托區(qū)位優(yōu)勢和地域優(yōu)勢，重點(diǎn)發(fā)展中 藥材、反季大棚蔬菜、經(jīng)濟(jì)果木、土豆、蠶桑、肉兔、油樟等。 納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。 高場鎮(zhèn)商貿(mào)繁榮、 集市興旺。全鎮(zhèn)有 8 家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)， 產(chǎn)值達(dá) 380 萬元。2002 年全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá) 8969 萬元，其中第一產(chǎn)業(yè) 5720 萬元，第二產(chǎn)業(yè) 2235 萬 元，第三產(chǎn)業(yè) 1014 萬元；城鄉(xiāng)居民儲蓄

48、存款余額 4137 萬元，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 456 萬元，農(nóng)民人均純收入 2283 元。 風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟。 高場鎮(zhèn)是宜賓縣糧油、生豬主要生產(chǎn)區(qū)之一。全鎮(zhèn)有耕地面積 24568 畝， 糧食產(chǎn)量達(dá) 18419 噸。油樟、馬鈴薯、肉兔是高場鎮(zhèn)三大企業(yè)特色支柱產(chǎn)業(yè)， 馬鈴薯常年種植面積 6000 畝，產(chǎn)量達(dá) 2 萬噸，年出欄肉兔 50 萬只。高場鎮(zhèn)的 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度大， 2001 年建立了全縣第一個高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次、高質(zhì)量的 " 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化科技生態(tài)園 " ，2002 年又實(shí)放了十大科技興農(nóng)項(xiàng)目， 在全鎮(zhèn)建立十個 科技興農(nóng)示范區(qū)。

49、 滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹。 高場鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施完備。鎮(zhèn)內(nèi)有職業(yè)高中 1 所，初級 中學(xué) 1 所，小學(xué)、幼兒 園 20 所，各類醫(yī)院 4 所，村村建有文化活動室和醫(yī)療站。 小城鎮(zhèn)建設(shè)全面啟動， 基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善。 鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。 18 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 為助推宜賓旅游強(qiáng)市發(fā)展 , 2017 年, 宜賓將大力實(shí)施多村旅游供給側(cè)改革 , 全力推進(jìn)“一核五帶一區(qū)”多村旅游帶建設(shè) , 全面提升全市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展質(zhì)量和 水平 , 力爭實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游收入 150 億元, 增長 18%以上。 攙閿頻嶸陣

50、澇諗譴隴瀘。 “一核五帶一區(qū)”建設(shè)即 : 宜賓都市多村旅游核心區(qū) , 長江多村風(fēng)情旅游帶、 金沙江高峽平湖鄉(xiāng)村旅游帶、岷江丹山碧水鄉(xiāng)村旅游帶、南廣河田園風(fēng)光鄉(xiāng)村 旅游帶、 淯江河生態(tài)畫廊鄉(xiāng)村旅游帶 , 以及川南民俗風(fēng)情鄉(xiāng)村旅游區(qū)?！耙缓? 五帶一區(qū)”建成后 , 宜賓將形成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)耕體驗(yàn)、文化娛樂、教育展示、 水族觀賞、休閑垂釣、產(chǎn)品加工銷售于一體的鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)。 趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。 同時 , 宜賓還將全力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游特色示范村 ( 點(diǎn)) 建設(shè) , 今年將創(chuàng)建市級 鄉(xiāng)村旅游特色示范村 10 個、鄉(xiāng)村旅游特色示范點(diǎn) 2

51、0 個；加快實(shí)施鄉(xiāng)村旅游精 品建設(shè)工程 , 加快推進(jìn)翠屏區(qū)金蘭花谷、南溪區(qū)花千谷、宜賓縣幸福公社、長 寧縣蜀南花海、高縣大雁嶺、興文王莊生態(tài)園等一批鄉(xiāng)村旅游景區(qū) (點(diǎn)) 建設(shè)。夾 覡閭輇駁檔驀遷錟減。 此外，為推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和精品建設(shè)，今年宜賓還將開展四川星 級農(nóng)家樂和多村酒店創(chuàng)建和特色旅游經(jīng)營業(yè)態(tài) ( 含休閑農(nóng)莊、農(nóng)家樂園、養(yǎng)生山 莊、花果人家、生態(tài)漁莊、森林人家、創(chuàng)意文園、美食美味、民族風(fēng)宛等特色 業(yè)態(tài)經(jīng)營點(diǎn) ) 評定工作。今年力爭創(chuàng)建鄉(xiāng)村旅游強(qiáng)縣 1 個、特色鄉(xiāng)鎮(zhèn) 2 個、精品村寨 5 個, 星級農(nóng)家樂 50 個、

52、特色旅游經(jīng)營業(yè)態(tài) 50 個。 視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。 建設(shè)生態(tài)環(huán)保的高新農(nóng)業(yè) ,也是地方政府所想 ,所急的 ,所以將會得到地方政 府的大力配合 ,這是不容置疑 ,不管在硬件上 ,軟件上都會得大力支持。 偽澀錕攢鴛擋緬鐒 鈞錠。 2.4 1 3 旅游基礎(chǔ)條件 高場鎮(zhèn)水利、旅游資源豐富。鎮(zhèn)內(nèi)有省級文物保護(hù)單位——黃傘漢代巖墓 群，保存完成；另有青云庵及丹山碧水勝景，青山萬畝生態(tài)觀光林也是不可多 19 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 得的旅游資源。 緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟。 鑿建在坐北向南的巖壁上、面

53、臨岷江、離地面高 5 米的這個墓 , 是一個一堂 三室的大巖墓 , 由墓門 . 享堂、甬道、墓室四個部分組成。墓門寬 12 米, 高 2.2 米。門的左右兩側(cè)靠壁處 , 各雕置一石闕 , 闕雖然風(fēng)化了，但我們?nèi)匀挥行铱吹疥I蓋。門的中間分列兩根門柱 , 將墓門分成三個入口處。門的上方為仿木結(jié)構(gòu)檐口格式 , 浮雕有筒瓦、瓦 ( 王+當(dāng)) 、檀格、檐櫞。檐下刻有巨型斗拱、欞窗、樓臺、入物、走獸等圖像。這些雕刻，刀法細(xì)致 , 構(gòu)圖大方 , 風(fēng)格突出，典型的漢代建筑風(fēng)格。 騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹。 入門為享堂，高大宏敞，進(jìn)深 4.6 米，寬 12.2 米，高 2.5 米。享堂后壁及東西

54、兩側(cè)墓壁上方 , 也是仿木結(jié)構(gòu)房檐格式 , 浮雕有瓦溝、瓦 ( 王+當(dāng)) 、斗操、穿仿等圖像 , 三方均有檐口 , 完全像一個庭院。享堂后壁有三條甬道 , 各通一個墓室。三條甬道均是平頂 , 三個墓室則為券頂。每個墓室內(nèi)都有壁龕和石灶，名人遺地唐朝詩人李白曰：“丹山碧水，纖夫古道”： 癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮。一條大河波浪寬， 風(fēng)吹稻花香兩岸， 我家就在岸上住， 聽?wèi)T了艄公的號子， 看慣了船上的白帆 而如今大江依在、物事人非 , 輪船早以取代了舊時的木船 , 船工的號子已經(jīng)遠(yuǎn)去 , 再也看不到隊(duì)隊(duì)的纖夫和江上的白帆 , 但是它在歷史的長

55、卷中卻留下了濃墨重彩似的一筆 ，也留給人們無盡的追思和遐想。 鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘。 工業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快速增長，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固。 農(nóng)業(yè)總體穩(wěn)定。仍是拉動經(jīng)濟(jì)增長的產(chǎn)業(yè)主動力。 榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽。 20 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 需求方面：消費(fèi)投資穩(wěn)步趨升，對外貿(mào)易形勢較好，經(jīng)濟(jì)增長的需求拉力 不斷加大：消費(fèi)穩(wěn)中趨旺。去年以來，全市消費(fèi)需求穩(wěn)步擴(kuò)大，市場持續(xù)旺銷。 邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊。 從運(yùn)行質(zhì)量看，財(cái)政居民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步 優(yōu)化：財(cái)政穩(wěn)定增收

56、。增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長較快，對 地方財(cái)政收入增長的貢獻(xiàn)率近七成。 嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲。 從發(fā)展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價漲幅逐步回落，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力日 益增強(qiáng)：資源約束趨緩。隨著國家一系列宏艦調(diào)控措施的有效實(shí)施，煤電等供 應(yīng)緊張局面有所緩解。高進(jìn)低出狀況有所改觀。 該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠。 一句話基礎(chǔ)硬件完善，投資環(huán)境優(yōu)越。 2.4 2 項(xiàng)目建設(shè)所在地概況 項(xiàng)目所在地高場鎮(zhèn)即四川省宜賓縣高場鎮(zhèn)。高場鎮(zhèn)位于四川盆地南部丘陵 地區(qū)宜賓縣中部，地處岷江下游兩崖，西連屏山縣，東靠翠屏區(qū)，北與李場鎮(zhèn)、

57、 真溪鄉(xiāng)，南安邊鎮(zhèn)，喜捷鎮(zhèn)相鄰。 劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟。 高場鎮(zhèn)區(qū)位條件優(yōu)越，地理位置得天獨(dú)厚，交通、通信十分便利，是岷江 片區(qū)的水陸交通要道。南距宜賓市區(qū) 32 公里，距內(nèi)宜高速公路入口 18 公里， 距宜賓市二級民航機(jī)場 25 公里，距縣城柏溪 19 公里，宜屏公路橫貫全境。全 鎮(zhèn)現(xiàn)有村道 141 公里，村村通公路。場鎮(zhèn)北臨岷江，江邊現(xiàn)有深水碼頭兩個， 具有較強(qiáng)的吞吐能力。郵電通信、水、電、氣、閉路電視等主要基礎(chǔ)設(shè)施功能 日趨配套。已開通程控電話、移動通訊；現(xiàn)有供水站 2 座，電站 2 座，年發(fā)電 量 70Kw

58、h ，有 35 千伏的變電站 2 座。 臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄。 高場鎮(zhèn)幅員 108 平方公里，轄 21 個村， 230 個村民小組，總?cè)丝?；全?zhèn)鎮(zhèn)域耕地面積 4109 畝（其中：田 21456 畝，土 12653 畝，農(nóng)業(yè)人均占有耕地 0.93 21 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 畝）；糧食總產(chǎn)量達(dá) 18056 噸，財(cái)政收入 260 萬元，農(nóng)民人均收入 1800 元。是 宜賓縣省級小城鎮(zhèn)試點(diǎn)鎮(zhèn)之一。 鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫。

59、 第三章 市場分析 3.1 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目概況 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地） 項(xiàng)目的涵義 項(xiàng)目的實(shí)施不僅直接拉動區(qū)域旅游消費(fèi) ,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ,提高政府財(cái)稅 收入 ,還將増加若干就業(yè)崗位 , 直接促進(jìn)周邊農(nóng)戶就業(yè)及農(nóng)家樂也可以大量得到 發(fā)展和可以大力開發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品 ,重點(diǎn)依據(jù)現(xiàn)有旅游資源 ,積極發(fā)展“互聯(lián) +旅游”形成旅游業(yè)新生態(tài)圈 ,跨產(chǎn)業(yè)融合 ,萬眾創(chuàng)新 ,發(fā)展鄉(xiāng)村游的個性化。拓展建設(shè)旅游房車，自駕車營地建設(shè) ,向有特色化方向發(fā)展 ,開拓旅游消費(fèi)空間。 穡釓虛

60、 綹滟鰻絲懷紓濼。 該生態(tài)小鎮(zhèn)在建設(shè)過程中將積極響應(yīng)政府號召 ,配合政府大力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游 扶貧 ,通過我們已成熟的模式為周邊的一些相對落后的村莊舉行專業(yè)培訓(xùn) ,加大 推廣力度 ,幫扶一些有條件的貧困村開拓多村旅游， 形成特色 ,與眾不同 ,并將具體 到幫扶到其點(diǎn)子上。 隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽。 更為重要的是項(xiàng)目實(shí)施還將帶動周邊農(nóng)戶増收游客帶來相關(guān)消費(fèi)也就直接 増加農(nóng)戶收入。可開農(nóng)家樂，多村、酒店，到農(nóng)戶田地間快樂自由采摘，該項(xiàng) 22 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 目的建設(shè)可帶動與周邊鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型為“生態(tài)

61、旅游型”眾多個小鎮(zhèn) ,構(gòu)建一個多業(yè)態(tài)、 經(jīng)營型、復(fù)合型、互訪式新產(chǎn)業(yè)的鄉(xiāng)村觀光游的重要產(chǎn)業(yè)平臺。探索發(fā)展新機(jī) 制,擴(kuò)大就業(yè) ,培養(yǎng)人才，發(fā)展建立農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)相結(jié)合的平 臺。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊。 近年來，伴隨全球養(yǎng)老和農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的新起為當(dāng)?shù)厝嗽黾恿耸杖?，人們閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的休閑，尤其希望能在典型的農(nóng)村自然環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老、觀光旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——

62、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)示范基地應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起尊老愛老、觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，建設(shè)珍稀動物養(yǎng)殖場；以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施；集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅 游于一體，興建 “花海世界 ”；投巨資興建養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。 它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想， 把發(fā)展思路拓展到 “人地共生 ”的新型產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。 鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲。 3.1 2 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目主要類型 A. 高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖示范園區(qū)：邀請以臺灣農(nóng)業(yè)部的一些前官員和部份農(nóng)業(yè)方面的博士為主 , 將臺灣精致

63、的高新農(nóng)業(yè)為典范栽種高產(chǎn)高效益的農(nóng)作物 (引進(jìn)臺灣高產(chǎn)高效農(nóng)作物種 )規(guī)劃用地 3000 畝加上山地林地的種植養(yǎng)殖共計(jì) 10000 畝以上。估算投資約 1.15 億元。 愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵。 B.休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老園區(qū)：是把觀光休閑與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動， 它的形式和類型很多，我公司開發(fā)建設(shè)的是特色生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑觀光、度假養(yǎng) 老等景點(diǎn)，讓游客入內(nèi)摘果、賞花，品茶、享受田園樂趣。這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 23 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以 及配備

64、的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn) 行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。讓亞健康人群樂意在此 休閑頤養(yǎng)。 貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐。 養(yǎng)老年服務(wù)業(yè)是高年齡段老人尤其需要發(fā)展的項(xiàng)目，興建的養(yǎng)老服務(wù)基地 主要為老年人提供建筑設(shè)施，如老“年普通高檔公富”、“老年康復(fù)育中心”、 “老年大學(xué)”、 “生態(tài)餐廳、休閑花園”等 , 集養(yǎng)老、休閑、保健、醫(yī)療、關(guān) 愛為一體。住房對于老年人來說是養(yǎng)老和安身之處，擁有住房是一件十分重要 的事情。但是，如果住房不能根據(jù)老年人的特點(diǎn)設(shè)計(jì)修建，那就會給老年人的

65、 生活帶來諸多不便。比如，老年人由于年老體弱，樓層不宜住得太高；由于視 力衰退，要求房間透光好；由于行動不便，要求有防滑防跌設(shè)施等。 嚌鯖級廚脹鑲銦礦 毀蘄。 我公司開發(fā)建設(shè)的養(yǎng)老（能入住 5000 人）的養(yǎng)老床位住房，就是按此要求 規(guī)劃建設(shè)，還注重人工打造生態(tài)觀光景點(diǎn)，規(guī)劃用地 38 畝，投資估算約 5.8 億 元。 薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫。 C．影視基地：以圍繞打造深蘊(yùn)的魚鳧文化古街為主題去建設(shè)和修建適合于 該生態(tài)小鎮(zhèn)作為旅游與供拍攝電 影及電視劇的基地 ，需要投入修建： 1、魚鳧故 事古街石牌坊約 1500 萬元；

66、2、魚鳧故事古街城墻約 3000 萬元； 3、魚鳧故 事 古街房建約 13000 萬元； 4、魚鳧故事觀星、擂臺約 1000 萬元 。綜合 修建此魚 鳧古文化街 , 共需投入約 1. 85 億元，古街除道路及綠化外 , 占地約 50 畝。 齡踐硯語 蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼。 D. 溫泉休閑商區(qū)：我公司項(xiàng)目系觀斗山溫泉 , 溫泉水質(zhì)涵蓋了各種元素 , 具有極高的醫(yī)療保健 價值 , 具有軟化皮膚、幫助上皮細(xì)胞生長 , 有助于皮膚外傷康復(fù), 可改善皮膚 血液循環(huán)和新陳代謝、對神經(jīng) 性皮炎、濕疹等有明顯療效 , 對神 24 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料 經(jīng)衰弱、輕度心 血管疾病等有一定 療效, 游客可以選擇叢林中極具私密性的天然溫泉區(qū), 用暖暖的泉水做 SPA 按摩、足療等 , 洗去滿身的疲憊 。商務(wù) 區(qū)占地約 28 畝，溫泉休閑商務(wù)區(qū)共需投入資金約 1.5 億元 。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽。 E. 旅游觀光及游樂景點(diǎn)： 人工棧道，滾水壩 , 景觀燈亮化，游艇，大型的生態(tài)停車場和景區(qū)入口的服務(wù)中心及游江碼頭， 親子夢幻游樂場