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1、 美美與共 綠泉迷谷——廊坊綠野仙莊生態(tài)溫泉度假區(qū)案例研究 旅游與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)家 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與新型城鎮(zhèn)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)商 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院 New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 官方網(wǎng)站：旅游運(yùn)營(yíng)網(wǎng) :// lwcj 版權(quán)聲明：該報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院所有，未經(jīng)允許，不得擅自篡改、挪用、從事盈利性宣傳活動(dòng)，違者將追究法律責(zé)任。 美美與共 綠泉迷谷——廊坊綠野仙莊生態(tài)溫泉度假區(qū)案例研究 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院 一、

2、項(xiàng)目背景 項(xiàng)目地隸屬河北省廊坊市永清縣，地處京畿重地、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈腹地、大北京戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)圈的軸心地帶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，客源市場(chǎng)廣闊。項(xiàng)目地地?zé)釡厝侯?lèi)型多樣，種類(lèi)豐富，既有天然飲用的礦泉水，也有適于醫(yī)療保健的熱礦水。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)生態(tài)自然資源良好，萬(wàn)畝森林環(huán)繞，大氣質(zhì)量一級(jí)，水質(zhì)純凈無(wú)污染，有“京南綠肺”的美譽(yù)，京津地區(qū)最大的無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地也坐落在永清縣。區(qū)內(nèi)文化底蘊(yùn)深厚，保存了大量的文物古跡和歷史傳說(shuō)，形成了獨(dú)具特色的宋遼戰(zhàn)爭(zhēng)文化。 二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)思路 （一）核心問(wèn)題解讀 本項(xiàng)目屬于綠野仙莊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園。綠野仙莊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園是集生產(chǎn)示范、科技培訓(xùn)、都市農(nóng)業(yè)、采摘休閑、農(nóng)耕度假等為一體，是

3、京南最大的有機(jī)食品種養(yǎng)基地，綠色生態(tài)樂(lè)活基地和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地，但園區(qū)整體開(kāi)發(fā)水平較低，基礎(chǔ)設(shè)施極不完善，收益模式單一，核心價(jià)值沒(méi)有得到最大釋放。當(dāng)下國(guó)人特別是京津及其周邊居民對(duì)健康的現(xiàn)實(shí)需求，生態(tài)、養(yǎng)生等健康產(chǎn)業(yè)風(fēng)生水起，如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)“生態(tài)”、“京南綠肺”的核心價(jià)值最大化發(fā)揮，滿(mǎn)足游客的核心訴求，實(shí)現(xiàn)溫泉旅游和生態(tài)農(nóng)業(yè)的融合聯(lián)動(dòng)發(fā)展是策劃綠野仙莊生態(tài)溫泉度假區(qū)首要解決的問(wèn)題。 在對(duì)項(xiàng)目所在地與周邊溫泉項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研后，我們發(fā)現(xiàn)京津溫泉市場(chǎng)發(fā)展歷史悠久，品牌知名度較高，配套服務(wù)設(shè)施較健全，形成了一批品質(zhì)較高、特色鮮明的溫泉項(xiàng)目，特別是北京北部溫泉項(xiàng)目群競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯；在京津溫泉文化主題營(yíng)造上

4、，例如九華山莊古典園林式的溫泉主題、龍熙溫泉的“加州陽(yáng)光海岸”風(fēng)情、南宮溫泉的“京西夏威夷”定位，文化特色鮮明。綠野仙莊生態(tài)溫泉度假區(qū)要在強(qiáng)手如林的京津溫泉市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中成功搶灘，必須以融合生態(tài)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上，以項(xiàng)目區(qū)的文化內(nèi)涵塑造為靈魂，創(chuàng)新溫泉產(chǎn)品設(shè)計(jì)，健全溫泉配套設(shè)施建設(shè)，形成項(xiàng)目持續(xù)性的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 （二）策劃思路 我們?cè)谝允袌?chǎng)研究和資源整合的基礎(chǔ)上，針對(duì)策劃綠野仙莊要解決的核心問(wèn)題，從旅游區(qū)整體統(tǒng)籌考慮，形成策劃思路和規(guī)劃構(gòu)想。 1、溫泉項(xiàng)目與農(nóng)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園已形成了京南最大的有機(jī)食品種養(yǎng)基地、綠色生態(tài)樂(lè)活基地，并在市場(chǎng)上取得了一定的知名度和美譽(yù)度，同時(shí)永清有“

5、京南綠肺”的美稱(chēng)，我們就要利用項(xiàng)目區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)資源本地，做大做強(qiáng)生態(tài)、養(yǎng)生等核心吸引力要素，做活做優(yōu)有機(jī)產(chǎn)業(yè)，聯(lián)動(dòng)溫泉養(yǎng)生，打造區(qū)域性高端養(yǎng)生休閑平臺(tái)。 2、凸顯宋遼文化特質(zhì) 宋遼文化在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)底蘊(yùn)深厚，我們以北宋時(shí)期的遼國(guó)版圖的國(guó)家線(xiàn)作為旅游環(huán)線(xiàn)，打造大尺度的項(xiàng)目輪廓結(jié)構(gòu)，既遵循了地形地貌特征，又能在沿線(xiàn)概念分區(qū)內(nèi)打造宜人的小尺度，展現(xiàn)不同主題文化。宋遼戰(zhàn)爭(zhēng)，宋遼兩軍劍拔弩張，安營(yíng)扎寨，斗智斗勇，營(yíng)房成為戰(zhàn)爭(zhēng)中必不可少的部分，也是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)文化凸顯的重要載體，我們就以“營(yíng)“做表現(xiàn)形式，不僅在空間上體現(xiàn)”營(yíng)“的布局，也在產(chǎn)品打造方式上做不同”營(yíng)“產(chǎn)品，形成橫縱不同方向延伸的溫泉產(chǎn)品。同時(shí)

6、以宋遼文化論壇、主題酒店和主題演藝為重點(diǎn)配套，實(shí)現(xiàn)宋遼文化休閑產(chǎn)品集聚。 3、打造四季養(yǎng)生產(chǎn)品 我們合歲序之變化打造四季科學(xué)的養(yǎng)生泡浴產(chǎn)品，營(yíng)造絕佳的環(huán)境氛圍，構(gòu)建不同形式的游樂(lè)空間，給游客常來(lái)常玩、常玩常新的不同體驗(yàn)。春暖花開(kāi)、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，親水、踏春，呼吸清新的自然氣息，逛遼宋風(fēng)情小鎮(zhèn)；炎炎夏日、綠樹(shù)成蔭、碧水冷泉，嬉水、避暑，采摘有機(jī)果蔬，閑散在田園農(nóng)莊間，感受鄉(xiāng)野風(fēng)韻；秋高氣爽、翠云低柳，戲水、踏著落葉賞秋，感受特色節(jié)慶，悠游古村落；冬雪銀裝、沐浴熱泉，泡湯、萎冬，品鑒主題美食，品茗把玩，一年四季景不同，常來(lái)常玩樂(lè)不停。 總體鳥(niǎo)瞰圖 三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)落地 考慮項(xiàng)目地的地形地貌條件

7、、資源現(xiàn)狀、產(chǎn)品設(shè)置和功能優(yōu)化需要等綜合因素，我們以北宋時(shí)期的遼國(guó)版圖國(guó)家線(xiàn)作為旅游環(huán)線(xiàn)，以“營(yíng)”為表現(xiàn)形式，以宋遼“和平”—“戰(zhàn)爭(zhēng)”為游覽主線(xiàn)和文化體驗(yàn)軸，結(jié)合溫泉泡池文化進(jìn)行功能分區(qū)，最終形成布局合理、功能區(qū)各具特色、主題性強(qiáng)和產(chǎn)品最優(yōu)化的空間格局。 ???????????????????????????????????????????? 平面圖?????????????????????????????????????????????????????功能分區(qū)圖 宋遼生活文化溫泉體驗(yàn)區(qū)以宋遼和平時(shí)期的生產(chǎn)生活對(duì)溫泉泡湯進(jìn)行主題包裝，以“營(yíng)”為表現(xiàn)形式對(duì)溫泉體驗(yàn)區(qū)進(jìn)行功能劃分，以園林文

8、化、陶藝文化、家具工藝、書(shū)法繪畫(huà)音樂(lè)藝術(shù)等為展示核心，運(yùn)用酒、肉、奶、藥等素材，融合宋遼時(shí)期的佛禪文化和農(nóng)業(yè)文化。游客在宋遼生活文化溫泉體驗(yàn)區(qū)將領(lǐng)略和平時(shí)期宋、遼文化交相輝映，專(zhuān)業(yè)藝術(shù)和群眾文化的相得益彰，一邊泡溫泉一邊感受宋遼特色風(fēng)情文化。 營(yíng)主題溫泉泡池效果圖 宋遼戰(zhàn)爭(zhēng)文化演義區(qū)以宋遼戰(zhàn)爭(zhēng)文化為基調(diào)，以宋遼“戰(zhàn)爭(zhēng)”—“和解”—“天下大同”為主線(xiàn)，戰(zhàn)爭(zhēng)雙方調(diào)兵遣將、劍拔弩張，和解帶來(lái)和平，文化交融發(fā)展，天下大同時(shí)，安居樂(lè)業(yè)、繁榮昌盛。以穆桂英和蕭太后兩位巾幗英雄的戰(zhàn)時(shí)策略和身份特征設(shè)計(jì)不同類(lèi)型的溫泉產(chǎn)品，以宋遼時(shí)期的建筑形式、家居工藝文化、餐飲文化、商業(yè)文化等元素對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的點(diǎn)綴和主題包裝，讓游客了解宋遼戰(zhàn)爭(zhēng)文化以及感受和平帶給人們的寧?kù)o、和諧。 四、溫泉項(xiàng)目設(shè)計(jì)效果圖 特色溫泉泡池效果圖 （有關(guān)溫泉度假區(qū)規(guī)劃、策劃及設(shè)計(jì)的更多研究，詳見(jiàn) lwcj ）