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1、
編號:CRWY/QE作業(yè)文件/客戶-表021 版本:D/0 表格生效期 :2010年11月1日 序號:
治安、消防安全責任書
為加強治安消防管理,維護社區(qū)秩序和公共消防安全,保護業(yè)主的合法權益;預防和減少火災危害,切實保護公民人身、財產和公共財產的安全,貫徹“預防為主、防消結合”的方針,根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定以及《中華人民共和國治安管理處罰法》和《成都市消防條例》,結合小區(qū)實際情況,特制訂本責任書。本物業(yè)業(yè)主/住戶、住宅承租人承諾遵守本責任書的約定。
一、物業(yè)治安/消防安全責任范圍:
華潤置地· 棟
2、 單元 號
二、治安/消防責任人:
1. 業(yè)主姓名: ;聯(lián)系電話:
2. 身份證號碼:□□□□□□□□□□□□□□□□□□
3. 身份證地址:
4. 物業(yè)使用人姓名: ;聯(lián)系電話:
5. 身份證號碼:□□□□□□□□□□□□□□□□□□
6. 身份證地址:
3、
三、本物業(yè)的服務人為“華潤置地(成都)物業(yè)服務有限公司”,派駐本物業(yè)的服務機構為“ 物業(yè)服務中心”(以下簡稱:物業(yè)服務中心)。
四、治安/消防責任人義務
1. 自覺遵守《中華人民共和國治安管理處罰法》和《成都市消防條例》。
2. 業(yè)主為所屬物業(yè)的治安/消防責任人,有義務教育親屬、朋友遵守國家和本物業(yè)的相關治安/消防管理規(guī)定。
3. 物業(yè)租賃:承租人為所屬物業(yè)的治安/消防責任人,業(yè)主為連帶責任人;承租人有義務教育親屬、朋友、客戶、雇員遵守國家和本物業(yè)的相關治安/消防管理規(guī)定;業(yè)主房屋出
4、租未及時到物業(yè)服務中心進行登記并嚴格執(zhí)行轄區(qū)派出所相關規(guī)定,由此導致承租人在本物業(yè)內出現的治安消防責任由該房屋業(yè)主負全責。
4. 業(yè)主和住戶(以下簡稱“業(yè)戶”)應積極參與治安/消防法律、法規(guī)的宣傳、教育和培訓;熟悉治安事件緊急處理程序、消防疏散通道、消防設備的分布;支持、參與本物業(yè)治安/消防演習。
5. 使用燃氣、明火、煙頭、火柴余燼等可能造成火災的隱患源時,要隨時熄滅并查驗,義務教育并督導小孩不要玩火。
6. 業(yè)戶有及時發(fā)現、制止、舉報違法犯罪活動,協(xié)助公安機關查破獲案件的義務;火災發(fā)生時,有進行報警、對初始火災進行撲救、救助以及協(xié)助調查的義務。
7. 積極配合公安機關、消防機構和物
5、業(yè)服務中心對本物業(yè)的治安/消防安全檢查。
8. 承擔因個人違規(guī)行為、操作不當等導致的治安事故、火災等事故的全部法律責任和賠償責任。
9. 樓梯、通道和出入口,必須保持暢通,任何單位或個人不得占用或封堵(如亂停亂放車輛)。
10. 裝修時,應督促裝修單位在裝修現場按每50平方米(建筑面積)配備1只2Kg滅火器的原則進行配備;不足50平方米配備1只2Kg滅火器。并放置于易于取用的固定位置。
11. 裝修時,業(yè)戶若動火作業(yè),必須提前一周以書面形式向物業(yè)服務中心申請并經物業(yè)服務中心審核后方可施工。
12. 嚴格遵守安全用電管理規(guī)定,嚴禁超負荷使用電器,以防事故的發(fā)生。
13. 業(yè)戶發(fā)現火災
6、,應立即采取撲救措施,同時撥打電話 告知物業(yè)服務中心;并撥打火警電話“119”,關閉電閘,人員迅速撤離現場。
五、本物業(yè)治安管理禁止行為:
1. 從事法輪功等邪教活動、封建迷信活動、傳銷活動。
2. 在所屬物業(yè)和公共范圍內賭博或者為賭博提供條件。
3. 打架斗毆、聚眾鬧事、散布謠言或以其他方式擾亂物業(yè)秩序。
4. 謊報險情,制造混亂。
5. 買賣、存放、轉移、使用、吸食、注射毒品。
6. 制作、復制、出售、出租或傳播淫穢物品或進行其它色情活動。
7. 非法攜帶槍支彈藥、管制刀具和易燃易爆、劇毒、腐蝕、放射性等危險物品。
8. 非法限制他人人身自由或非法侵
7、入他人住宅。
9. 隱匿、毀棄或私自開拆他人郵件。
10. 使用假戶口、身份證、營業(yè)執(zhí)照等,出租物業(yè)未申報暫住人口,包庇藏匿犯罪份子和窩藏贓物。
11. 侵占公共區(qū)域、設施設備、故意損壞或擅自移動路牌、交通標志、路燈、郵筒、草坪、花卉、樹木或其他公用設施。
12. 公共場所和商業(yè)網點未按照“誰主辦、誰負責”的原則,實行治安/消防責任制,落實安全措施。
13. 拒絕、阻礙國家工作人員執(zhí)行公務。
14. 禁止在本物業(yè)住宅內聚眾開展商品促銷活動、大型聚會或私自改變房屋住宅性能作寫字間用途等。
15. 業(yè)戶家中患有精神病的患者時,應做好對其的相關就醫(yī)或專門醫(yī)院隔離治療工作,若因業(yè)戶監(jiān)管不
8、善,導致患者在轄區(qū)內造成的一切后果負全責。
六、本物業(yè)消防管理禁止行為:
1. 禁止損壞或擅自挪用消防設施、設備和器材,改變消防設施用途或掩蓋消防器材設施,如有損壞行為需照價賠償。
2. 禁止埋壓圈占消火栓、占用消防間距、占用消防取水碼頭、私自取用消防用水、堵塞消防通道;
3. 嚴格遵守安全用電管理規(guī)定,裝修時禁止未經物業(yè)服務中心許可私自亂拉、亂接用電、用氣線路、動用明火作業(yè)、超出所屬物業(yè)負荷范圍進行電器安裝、線路改造行為;對長期疏于檢查的電、氣、管等線路,應及時更新恢復狀態(tài),以防事故的發(fā)生。
4. 嚴禁儲存用于生產經營等非生活用量的易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險物質。如
9、:敵敵畏、天那水、香蕉水、液化氣罐、柴油、汽油、酒精、油漆、炸藥、雷管、鞭炮等。
5. 停于地下車庫車輛應按要求配置滅火器,禁止亂停、亂放或堵塞、占用消防通道;
6. 業(yè)戶使用住宅時,禁止亂搭、亂建、高空拋物或將花盆擺放于陽臺邊緣,而造成物業(yè)的不安全狀態(tài);禁止侵占或堵塞消防通道或使用車輛過程中亂停、亂放、占用公共區(qū)域堵塞消防通道等不文明行為。
7. 未經公安消防機構申報、審核、驗收,擅自對建筑物涉及消防安全的部分進行改建、擴建、內部裝飾、用途變更和消防設施改造,并投入使用;
8. 裝修應采用不燃或難燃材料,如使用易燃和可燃材料,必須經消防機關批準,并按規(guī)定進行防火處理。
9. 禁止業(yè)
10、戶未經公安消防機構許可,擅自進入、清理、拆除火災現場,瞞報火災情況,阻礙火災調查。
10. 業(yè)戶有義務協(xié)助物業(yè)服務中心對裝修單位進行管理、在物業(yè)服務中心對裝修單位和個人違反規(guī)定進行違約處理時、業(yè)戶應該積極配合。
七、違規(guī)處理與法律責任:
1. 業(yè)戶違反本責任書的規(guī)定,物業(yè)服務中有制止與調解、手續(xù)補報、施工恢復并賠償、危險和堵塞物資移離、消防器材補配、停工整頓的權利。
2. 對拒不整改的業(yè)戶,物業(yè)服務中心將報告公安機關和消防機構,依據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定以及《成都市治安管理條例》和《成都市消防條例》予以處理。
3. 華潤置地(成都)物業(yè)服務有限公司保留對業(yè)戶違規(guī)行為進行法律追索的權
11、利。
八、各業(yè)戶必須服從消防機關、物業(yè)服務中心義務消防隊的消防管理,遵守《四川省消防條例》的相關規(guī)定。對刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督管理工作的行為者,物業(yè)服務中心有權將其送交執(zhí)法部門依法進行處理。
九、違反以上管理規(guī)定及國家法律、法規(guī)而導致的治安消防事故發(fā)生的,由責任單位或責任人承擔全部責任。
十、本責任書一式兩份,物業(yè)服務中心、業(yè)戶各執(zhí)壹份,簽字或蓋章后生效。
華潤置地(成都)物業(yè)服務有限公司 業(yè)戶(簽名):
年 月 日 年 月 日
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