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1、 建設(shè)工程施工合同書 發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方)： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則、合同雙方當事人就合同工程施工有關(guān)事項達成一致意見,訂立本合同書。 一、 工程項目概況 1、建設(shè)單位： 2、工程名稱： 3、工程地點： 4、建筑面積： 5、工程施工、

2、規(guī)劃批準文件號： 二、 工程承包范圍、內(nèi)容及承包方式 1、承包范圍: 。 2、承包內(nèi)容: 。 3、承包方式：包工包料、包施工機械及工具、包質(zhì)量、包文明施工及勞動保護用品。 三、 合同工期 1、開工日期：以發(fā)包人發(fā)出的正式開工通知之日起計算工期。 2、竣工日期：以發(fā)包人土建工程施工完成后 日內(nèi)完成，由土建工程施工原因致使承包人不能按時施工的,工期順延

3、。 3、提前進場：發(fā)包人同意承包人可以在開工令發(fā)出之日前提供進場,為施工做好準備。 　　4、在施工過程中，如遇下列情況之一，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂相應(yīng)的補充合同. (1） 由于不可抗拒的災(zāi)害導(dǎo)致承包人停工的; （2） 因發(fā)包人變更施工圖紙、調(diào)整施工時間、資料不齊全等導(dǎo)致承包人不能按時施工的; （3）因工程項目其他單位施工工序未按時完成，致使承包人無法按時進行下游施工工序的； (4）非承包人原因停水停電超過八小時以上的. 5、節(jié)假日、雨天(行政部門指定停工等不可抗拒除外）不作工期順延。 6、其余:按建設(shè)部、國家工商總局制定的《建設(shè)工程施工合同》（GF-199

4、9-0201）通用條款執(zhí)行。 四、工程計價及結(jié)算 1、具體按發(fā)包人與 所簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號： )《專用條款》約定方式計價和結(jié)算。包括: (1）本工程采用定額計價方法?？⒐そY(jié)算時工程量按經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理簽字且蓋章確認的竣工圖紙及相關(guān)簽證等資料按實際工程量計算。 (2）計價依據(jù)及執(zhí)行標準： 2005年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》 2005年《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》 2005年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》 2005年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程人工材料配合比機械臺班參考價》

5、 2008年《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》 2008年《廣西壯族自治區(qū)安裝工程費用定額》 2007年《廣西壯族自治區(qū)市政工程消耗量定額》 桂建標字［2011]21號文件《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價和管理費費率的通知》 桂建管[2008］37號《關(guān)于建設(shè)工程工傷保險費計算規(guī)定的通知》 桂標字［2009]7號文《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程檢驗試驗費和檢驗試驗配合費計取方式 桂造價[2009］15文《關(guān)于調(diào)整2005部分機械臺班參考基價的通知》等。 （3）工程開始施工時,政府及相關(guān)部門未頒布新的計價定額及計價文件時，則按以上各計價定額及計價文件計算該單位工程的預(yù)結(jié)算造價；若工程已施工

6、時政府及相關(guān)部門頒布新的計價定額及計價文件，則按新的計價定額及計價文件計算該單位工程的預(yù)結(jié)算造價。各專業(yè)工程施工期間，政府相關(guān)部門頒布相關(guān)計價文件時，均按所頒發(fā)的相關(guān)文件進行調(diào)整及結(jié)算。 (4）在計算本項目工程預(yù)結(jié)算造價時,各工程取費存在費率區(qū)間值時,均按上限值進行計?。还こ虣z驗試驗費均按桂標字[2009]7號文中相關(guān)費率進行結(jié)算，其中水電系統(tǒng)聯(lián)動檢測費不含在以上工程檢驗試驗費中，均由發(fā)包人承擔(dān)。 （5）材料價格按各單位工程施工期間《柳州市建設(shè)工程造價信息》公布的信息價算術(shù)平均價進行計取.無信息價的由發(fā)、承包人雙方市場詢價后確定采購單價。 (6） 成品保護費按實際發(fā)生辦理簽證結(jié)算。 （

7、7）本項目工程按工程結(jié)算總造價的2%計算風(fēng)險包干費用，并列入竣工結(jié)算造價中。 2、除工程總價稅后下浮15%作為發(fā)包人管理費外,承包人所應(yīng)得工程款按發(fā)包人與建設(shè)單位的總承包合同《專用條款》第六條規(guī)定執(zhí)行結(jié)算取費，發(fā)包人不再另行收取任何服務(wù)費.發(fā)包人收到承包人結(jié)算書之日起2個月內(nèi)完成工程款結(jié)算,前述管理費按承包人每次收款的比例支付（下浮部分稅收費用由發(fā)包人承擔(dān)）。 3、本工程承包人在施工過程中所發(fā)生的一切稅費、勞務(wù)費、機械材料由承包人承擔(dān).發(fā)包人負責(zé)代扣代繳,持相應(yīng)繳費憑證在承包人工程款結(jié)算時扣除（承包人保留相應(yīng)的繳費憑證復(fù)印件）. 4、本工程在施工過程中發(fā)生圖紙變更及簽證,沒有特別約定的，

8、則按本合同約定結(jié)算方式執(zhí)行。 五、工程量確認 承包人向發(fā)包人現(xiàn)場工程師或監(jiān)理工程師提交已完工程量報告的時間：承包人每月25日按進度向發(fā)包人或監(jiān)理提交當月完成工程量報表。工程師應(yīng)于收到承包人提交的已完成工程量報表之日起5日內(nèi)進行計量和確認，逾期不予確認或核實無果的視為發(fā)包人同意該工程量報表，并按承包人所報工程量作為進度款撥付依據(jù)。 六、合同價款及付款方式 1、工程總造價金額暫定為人民幣大寫： 萬元(小寫:￥ 元），具體以施工圖紙和實際工程量結(jié)算為準. 2、預(yù)付款（進場費)：按上述工程預(yù)算總造價的2%計算，于開工通知發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)支付. 3、進度款: (1）承包人

9、工程施工至第三個月經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場代表確認前三個月已完工工程量后，按已完成工程量的85％支付進度款；以后每月按當月已完工工程量的85％支付進度款。前述款項在發(fā)包人確認或視同確認后5日內(nèi)付清給承包人. (2）單棟工程：單棟工程主體完成后，經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位共同驗收,于驗收后10個工作日內(nèi)按已完成單棟工程量的85％結(jié)算支付給承包人;單棟工程經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，發(fā)包人于10個工作日內(nèi)支付至按已完成單棟工程量的97%（剩余3%作為工程質(zhì)量保證金）給承包人. （3）全部工程：全部工程竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，發(fā)包人于驗收后30個工作日內(nèi)支付至全部工程款的97%(剩余3％作為工程質(zhì)

10、量保證金）。 4、預(yù)留的工程質(zhì)量保證金應(yīng)在全部工程竣工驗收合格滿一年之后在 10 個工作日內(nèi)一次性支付到承包人指定賬戶。 5、履約金 （1)承包人向發(fā)包人支付工程履約保證金共計人民幣：(大寫）貳佰萬元整（￥ 2,000，000.00元)，于簽訂本協(xié)議的10個工作日內(nèi)匯入發(fā)包人指定的銀行帳戶. （2)發(fā)包人承諾自承包人接到開工通知書滿150日，將工程履約保證金人民幣：(大寫)貳佰萬元整（￥2，000，000。00元）退還予承包人，（不計任何利息），逾期按月息5％支付違約金。 6、工程結(jié)算方式:工程竣工驗收后，在發(fā)包人履行付款義務(wù)后,承包人向發(fā)包人移交工程資料并按規(guī)定辦理完畢竣工各項手

11、續(xù)后,承包人同時將工程款全額發(fā)票開具給發(fā)包人。 七、質(zhì)量標準 1、本工程質(zhì)量要求為合格。各項施工預(yù)埋材料、安裝材料等必須抽檢、送檢合格，質(zhì)量檢驗結(jié)果必須符合現(xiàn)行國家施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準，設(shè)計圖紙要求。 2、承包人進場后按發(fā)包人要求按圖紙施工，若質(zhì)量、文明施工達不到合同要求,發(fā)包人有權(quán)單方解除合同. 3、發(fā)包人下達的工作指令、進度帶節(jié)點要求,技術(shù)交底、會議紀要等,在沒有得到發(fā)包人管理人員指示下，承包人不得隨意更改，否則所造成經(jīng)濟損失由承包人負責(zé)。 4、按圖施工,各分項工程必須根據(jù)圖紙，設(shè)計要求，按國家施工規(guī)范規(guī)定要求進行施工和驗收,成品偏差必須控制在相應(yīng)質(zhì)量等級的偏差范圍內(nèi)，

12、經(jīng)承包人自檢超出規(guī)范規(guī)定內(nèi)的必須及時整改,整改合格后再申報發(fā)包人及監(jiān)理、建設(shè)單位進行驗收。 八、項目現(xiàn)場代表職權(quán) 1、監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師 委托的職權(quán):執(zhí)行監(jiān)理合同委托的全部權(quán)限.包括但不限于：（1）工程設(shè)計變更;(2）工期順延；（3）工程量及工程價款增減變化的簽證；（4)索賠的認可或確認；（5）停工、復(fù)工指令；（6）工程進度款的審批和支付。 2、發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)：發(fā)包人駐現(xiàn)場代表 委托的職權(quán):按發(fā)包人委托書.包括但不限于：(1）施工期間所有工程量及價差變增、變減的確認以

13、及總體協(xié)調(diào)。（2）代表發(fā)包人對工程進行管理和總體協(xié)調(diào)。(3）對所有工程設(shè)計變更、工程量調(diào)整和工程價款增加的簽證、工程款撥付、工期順延、索賠進行審查、確認。 3、承包人項目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)：項目經(jīng)理 (職權(quán)以授權(quán)書為準） 上述人員在變更時，需書面通知對方，因通知不及時造成的責(zé)任由變更方承擔(dān)。 九、發(fā)包人職責(zé) 1、發(fā)包人對承包人承擔(dān)的工程要做施工技術(shù)、施工質(zhì)量、施工安全交底，提出明確的技術(shù)、質(zhì)量、安全要求，發(fā)包人進行監(jiān)督并檢查,承包人必須認真執(zhí)行有關(guān)安全施工的各項規(guī)章制度,嚴格遵守安全操作規(guī)程，施工中如因違反上述規(guī)定發(fā)生工作事故,其責(zé)任由承包人負責(zé).

14、2、發(fā)包人派駐現(xiàn)場代表:負責(zé)施工現(xiàn)場的施工技術(shù)、施工質(zhì)量監(jiān)督管理及簽證管理等全過程. 3、發(fā)包人必須保障承包人工程款專用，保障承包人的合法權(quán)益，否則造成的一切經(jīng)濟、刑事責(zé)任由發(fā)包人負責(zé). 4、向承包人提供該工程施工圖紙各肆套，其余多需部分由承包人自行復(fù)印。 5、按現(xiàn)場實況向承包人提供三通一平、工人宿舍、食堂及材料堆放場地。 6、及時為承包人提供施工所需的有關(guān)資料，如資料提供不及時所造成影響施工的、工期必須順延。 7、協(xié)助承包人做好監(jiān)理，業(yè)主溝通工作，做好隱蔽驗收工作. 8、為承包人提供施工中的技術(shù)援助，及時解決圖紙及施工中的難題。 9、協(xié)助承包人做好單項工程驗收工作，承包人必須做

15、好驗收申請報告在24小時內(nèi)通知有關(guān)部門到現(xiàn)場驗收,一周內(nèi)驗收完成，如驗收不合格造成返工需要重新檢驗的，一切費用由責(zé)任人承擔(dān),因返修造成逾期不計責(zé)任。 10、發(fā)包人按本協(xié)議約定的時間及比例支付工程款及月進度款、如果不按時支付工程款時、造成承包人誤工、停工，需支付承包人窩工損失，每天不低于1萬元；逾期付款超出7天以上，則按國家有關(guān)規(guī)定向承包人支付工人停工工資，同時工期順延。 十、承包人職責(zé): 1、承包人作為發(fā)包人的一個分項工程施工班組，在發(fā)包人領(lǐng)導(dǎo)下開展工作、負責(zé)該項工程的全面施工管理。配備一個完整的施工隊伍,合同執(zhí)行人必須進駐現(xiàn)場，如本人不能常駐現(xiàn)場，必須以書面委托、對整個工程進行規(guī)范管理

16、，使整個工程有計劃有步驟，有秩序地進行，做到施工流暢。 2、本工程所有的施工材料、設(shè)備由承包人負責(zé)采購，承包人應(yīng)保證所采購的材料設(shè)備符合質(zhì)量要求。由于產(chǎn)品不合格造成返工致使不能按時驗收時，承包人在負責(zé)返工至合格的同時、負責(zé)工程滯后的經(jīng)濟損失、并按總承包施工合同規(guī)定承擔(dān)質(zhì)保約定. 3、凡經(jīng)組織進入施工現(xiàn)場的施工人員必須把身份證復(fù)印件交給發(fā)包人存檔備案,凡特殊工種人員必須持證上崗，機械設(shè)備，安監(jiān)檢查必須合格。否則安全檢查造成扣分，通報罰款一切責(zé)任由承包人負責(zé)，并每次發(fā)包人向承包人追加罰款伍千元. 4、在施工中做好施工安全日志，施工記錄及隱蔽工程簽證記錄,凡屬隱蔽工程經(jīng)自檢合格后提前申請發(fā)包人

17、、監(jiān)理部門報驗，如未經(jīng)驗收認可，承包人自行隱蔽的視為違規(guī)，追究質(zhì)量責(zé)任同時進行1萬元的罰款。 5、水電工程承包人必須持有承包水電工程資格的單位承包、可自行向有關(guān)部門獨立報批、在報批過程中所發(fā)生的一切費用由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人缺失資料不齊造成或不能報批的，承包人不承擔(dān)責(zé)任。 6、負責(zé)本工程相應(yīng)單位審核、工程驗收等相關(guān)手續(xù)和費用。 7、在施工中根據(jù)土建部位進度及時預(yù)埋、盡量減少過后開孔,如需開孔時，修復(fù)一切責(zé)任與費用由承包人承擔(dān). 8、接受發(fā)包人工程技術(shù)人員的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量優(yōu)良，通過有關(guān)部門驗收，工程竣工后，從驗收意見書簽發(fā)之日起計，負責(zé)工程質(zhì)量保修工作（保修期為壹年）。 十一、竣

18、工驗收 1、承包人負責(zé)本工程項目的竣工圖和竣工資料的編制、整理、交驗工作. 2、竣工驗收合格且發(fā)包人按期付款后，承包人依法提供完整的技術(shù)資料給發(fā)包人。 3、工程移交：承包人應(yīng)在竣工驗收合格且發(fā)包人付清到期工程款后,撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。工程竣工驗收合格辦理移交手續(xù)，承包人應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人驗收合格通過后，視為工程移交完畢。 4、工程保護：工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負責(zé)維護；如有增加費用，所產(chǎn)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。 十二、安全生產(chǎn)管理： 1、安全生產(chǎn)是關(guān)系到社會和諧秩序穩(wěn)定和家庭幸福的關(guān)鍵,

19、雙方都必須加強管理，承包人在發(fā)包人的領(lǐng)導(dǎo)下做好安全防護工作,承包人必須配備專職安全員對工地安全實行全面的監(jiān)督及管理,督促班組按安全規(guī)范協(xié)助發(fā)包人做好防護保護工作,按規(guī)定安置用電設(shè)備,經(jīng)常檢查防火情況對工地的違章、違規(guī)行為必須及時制止，對安全隱患及時發(fā)現(xiàn)及時整改和處理，徹底杜絕傷亡事故的發(fā)生。 2、承包人負責(zé)人帶頭學(xué)好“兩法兩則”，即《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《安全生產(chǎn)許可條例》,教育每個操作人員樹立文明施工、安全生產(chǎn)的思想，時刻牢記按照國家“兩法兩責(zé)”規(guī)定的條例和操作規(guī)程施工，凡屬承包人原因造成的一切事故由承包人承擔(dān)責(zé)任，發(fā)包人不負責(zé)任何責(zé)任。 3、發(fā)包人對

20、承包人承擔(dān)的工程要做施工技術(shù)、施工質(zhì)量、施工安全交底，提出明確的技術(shù)、質(zhì)量、安全要求,發(fā)包人進行監(jiān)督并檢查，承包人必須認真執(zhí)行有關(guān)安全施工的各項規(guī)章制度,嚴格遵守安全操作規(guī)程，施工中如因違反上述規(guī)定發(fā)生工作事故，其責(zé)任由承包人負責(zé)。 十三、文明施工管理： 1、承包人必須遵守國家文明施工檢查辦法，按廣西柳州市建設(shè)工程文明施工若干規(guī)定及發(fā)包人文明施工管理規(guī)定施工。 2、承包人必須按發(fā)包人提供的場地按標注牌分類堆放材料，分等級標識牌堆放，禁止噴藥滅蚊,滅鼠、確保食物干凈，防止集體中毒. 3、承包人施工人員進入施工場地必須要遵守發(fā)包人工地現(xiàn)場的規(guī)章制度管理詳情見工地現(xiàn)場規(guī)章制度附表。 十四、

21、違約 1、雙方應(yīng)當完全履行本合同約定,若一方違約,應(yīng)當賠償守約方全部直接損失。 2、發(fā)包人未能提供施工許可證，或取消該項目建設(shè)時，應(yīng)補償承包人已進場的延期費用或已完成的前期工作任務(wù)費用以及經(jīng)濟損失；發(fā)包人未應(yīng)按合同約定的時間及時足額將工程款支付至承包人指定賬戶（賬戶信息載于合同簽約頁面）,逾期按應(yīng)付未付工程款額的2.5%/月自付款期屆滿之日起計算違約金支付給承包人. 3、承包人使用未經(jīng)檢驗、或雖經(jīng)檢驗但被判定為不合格、或雖經(jīng)檢驗并被判定合格但屬假冒偽劣材料、設(shè)備的，承包人應(yīng)按照工程師的要求予以整改，將材料、設(shè)備向工程師報驗或替換合格的材料、設(shè)備,因整改導(dǎo)致工期延誤的，承包人還需承擔(dān)工期延

22、誤的違約責(zé)任。 十五、合同解除方式 1、發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 2、發(fā)包人逾期付款超過工程進度款致使承包人停止施工超過56天的，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款)，承包人有權(quán)解除合同. 3、承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 4、有下列情形之一的，發(fā)包人承包人均可以要求解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； (2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同客觀無法繼續(xù)履行. 5、一方依據(jù)約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知

23、到達對方時合同解除。 6、合同解除后，雙方應(yīng)當妥善處理好已完工工程的結(jié)算和工程款的清結(jié)。承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。 7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和爭議條款的效力。 十六、爭議解決方式 合同履行過程中

24、，若雙方之間發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果作為本合同附件，具有同等法律效力；協(xié)商不成,可以選擇以下第 種方式解決爭議： 1、 向工程所在地人民法院起訴； 2、 向 仲裁委員會提起仲裁. 十七、其他 1、本合同未盡事宜，雙方同意協(xié)商達成補充協(xié)議進行約定,本合同補充協(xié)議及工程預(yù)算書、圖紙等具有同等法律效力。 2、關(guān)于本水電安裝工程未約定事項，按國家建設(shè)部、國家工商行政管理局頒布的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF-1999—0201）通用條款以及國家相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行。若有與本合同沖突的地方，以本合同為準。 3、通知方式：雙方往來文件采取當面送達并簽收方式；如無法直接送

25、達或一方拒收的,送件人可按雙方合同載明聯(lián)系方式以特快專遞、登報公告、公證送達方式送達，自文件郵寄或公告之日起五日視為已送達. 4、本合同一式肆份，發(fā)包人雙方各執(zhí)二份。本合同雙方簽訂后，自承包人具備施工條件進入施工場地之日起生效,否則無效。 （以下無正文) 發(fā)包人:（蓋章) 承包人：（蓋章) 代表：(簽名） 代表：（簽名） 身份證號碼: 身份證： 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 簽約日期： 年 月 日