物業(yè)公司安全危險源識別.doc
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安全危險源識別 一、職業(yè)安全類 保潔類 1. 消殺工作防止中毒; 2. 清潔光滑作業(yè)面防止摔傷; 3. 高空或離開地面作業(yè)時防止墜下(如:清潔外墻等); 4. 綠化工作時防止被植物或工具刺傷、割傷; 5. 搬運(yùn)物件過程防止身體傷害(如:磕傷、扭傷、砸傷等); 6. 惡劣天氣情況下保潔作業(yè)防止身體傷害(如:酷暑、寒冬、雷電、臺風(fēng)等天氣); 7. 在汽車道、車輛出入口保潔作業(yè)防止身體傷害; 8. 清潔下水管井等密閉管井防止缺氧和中毒; 9. 在工程現(xiàn)場工作時防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等) 10. 防止工作現(xiàn)場因產(chǎn)生噪音、污染、有害氣體等對身體的傷害; 11. 防止在保潔工作時觸電(如:清潔開關(guān)面板、插座、燈罩等); 12. 高空通道使用護(hù)欄防止墜下。 保安類 1. 訓(xùn)練時防止身體傷害; 2. 與客戶、外來人員等發(fā)生肢體接觸時防止身體傷害; 3. 惡劣天氣情況下執(zhí)勤防止身體傷害(如:酷暑、寒冬、雷電、臺風(fēng)等天氣); 4. 搬運(yùn)物件過程防止身體傷害; 5. 在汽車道、車輛出入口執(zhí)勤防止身體傷害; 6. 使用防衛(wèi)武器時防止傷及他人和自己; 7. 進(jìn)行意外搶險工作時防止身體傷害(如:滅火、制止罪犯等); 8. 使用巡邏車輛時防止意外發(fā)生(如:自行車、摩托車、電瓶車等)。 9. 在工程現(xiàn)場工作時防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等); 10. 車場崗位穿著反光衣。 維修類 1. 特種作業(yè)時防止意外事故發(fā)生(如:電焊、氣割等); 2. 使用作業(yè)工具防止被刺傷、割傷、擦傷;(如:刀、鐵錘、砂輪機(jī)等) 3. 高空及離開地面作業(yè)時防止墜下(如:更換樓頂燈、路燈等); 4. 檢修電器、機(jī)械設(shè)備時防止身體傷害; 5. 防止勞動防護(hù)用具破損失效; 6. 惡劣天氣情況下作業(yè)防止身體傷害; 7. 搬運(yùn)物件過程防止身體傷害; 8. 在無通風(fēng)情況的密閉管井中作業(yè)防止缺氧和中毒。 9. 在工程現(xiàn)場工作時防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等) 二、消防管理類 1、 家庭類 :煲湯等忘記關(guān)火、燃放爆竹、煙頭亂扔、陽臺堆放易燃雜物等、兒童玩火、煤氣泄漏、住戶裝修沒有配置滅火器。 2、 電氣類:電氣線路短路、電氣設(shè)備過載、補(bǔ)償電容起火、使用電焊時沒有在附近配置滅火器。 3、 設(shè)備類:發(fā)電機(jī)柴油箱沒有接地、設(shè)備房有易燃易爆物品、消防報警系統(tǒng)故障。 4、 其他類:消防栓等設(shè)施完好性、滅火器配置情況、室外煤氣泄漏、滅火方法不正確、氧氣乙炔瓶間隔距離不夠、小區(qū)內(nèi)山體公園沒有設(shè)置消防水和報警裝置。 三、車輛管理類 1、 停車場設(shè)施:道閘(失靈、誤操作、無防砸車裝置)、出入口活動地樁(沒有設(shè)置、沒有使用、地樁上無反光紙或反光漆、地樁強(qiáng)度不夠)、車場周邊沒有防止強(qiáng)撞裝置和沒有形成閉環(huán)、交通設(shè)施(反光鏡、減速坡)設(shè)置不夠或不合理、刷卡設(shè)備位置設(shè)置不合理、車庫出入口排水溝雨篦子不牢固、露天車場出入口沒有制作雨雪棚、車庫上端管道滴水、滲水到車場。 2、 車輛交通標(biāo)識:路口配置禁停、限速、限高、導(dǎo)向、分道行駛、人車分行、禁止尾隨、轉(zhuǎn)向、價格公示標(biāo)志、障礙物使用反光標(biāo)識、車場內(nèi)雨水管的保護(hù)、車輛流向設(shè)置不合理性。 3、 車位:車位位置設(shè)置不合理、倒車架位置、車位設(shè)置編號、車位朝向影響住戶、小車位沒有標(biāo)識。 4、 人員操作:安全員指揮不當(dāng)、車輛進(jìn)出沒有檢查(進(jìn)入車輛車況檢查、進(jìn)入危險品、外出可疑物品、無牌車輛進(jìn)入)。 5、 車輛停放:占道停放、跨位停放、占位停放。 6、 停車場環(huán)境:車場燈光太暗、入口光線太強(qiáng)影響司機(jī)視線。 7、 車輛防盜:收發(fā)卡、收發(fā)票管理、車輛出入口崗流程合理(驗(yàn)卡票后放車)。 四、公共區(qū)域安全類 1、 各類安全提示標(biāo)識; 2、 路燈/草坪燈柱松動、路燈/草坪燈罩松動或破裂、電線裸露; 3、 井蓋、地面不平或易滑地面、不合適的路障; 4、 娛樂設(shè)施松動、娛樂設(shè)施尖角或局部變形、休閑椅凳松動或尖角; 5、 公共場地臨時施工防護(hù)、工具/材料等高空搬運(yùn)、不適當(dāng)?shù)臉翘莘鍪只蜃o(hù)欄、公共場所照明度; 6、 工具、材料等高空墜落、陽臺花盆等物品墜落、病蟲害枝、枯枝等意外墜落傷人、帶刺綠化植物對人員的傷害、植物發(fā)出的氣體對人體造成不良感受、特殊季節(jié)的臺風(fēng)、暴雨引起的物品墜落等; 7、 電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時的防護(hù)欄及提示標(biāo)識; 8、 水景區(qū)域救生圈、水池邊緣/池壁設(shè)置防滑、防護(hù)欄、召援電話、水景燈使用安全電壓、防水性。 五、泳池安全類 1、 安全提示標(biāo)識包括禁止有心臟病、酒后、有傳染病的人員游泳的標(biāo)識等; 2、 易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性; 3、 泳池池水清晰度及酸堿度、水質(zhì)符合國家規(guī)定; 4、 救生員責(zé)任心、泳池池底及池邊設(shè)施尖角、泳池吸管及吸桿擺放位置不適當(dāng)、沖涼房易滑地面、噴淋頭牢固性、沖涼房燈罩松脫; 5、 使用人員需要有健康證、泳池按規(guī)范配置浸腳池、噴灑裝置、四周封閉; 6、 嚴(yán)禁跳水、追打、深水區(qū)與淺水區(qū)、水深、救生圈、救生桿、救生員比例、救生員的了望臺設(shè)置能有效觀察泳池情況 。 六、治安類 (一)入室盜竊 1. 作案人員:(竊賊可能利用各種身份進(jìn)行偽裝) 1) 住宅區(qū)內(nèi):租戶;家政;裝修;無業(yè)人員;內(nèi)盜。 2) 住宅區(qū)外:廢品收購;維修人員;訪客。 2. 作案工具:扳手;鉗子;鐵棍或無作案工具。 3. 作案方式:踩點(diǎn);潛伏;實(shí)施;潛逃。 4. 作案時間:家中無人;夜晚睡覺。 5. 盜竊物品:現(xiàn)金、首飾等貴重物品;家具、電器。 6. 安全死角: 1) 房屋本體:屋面;陽臺;窗臺;空調(diào)架;空置房。 2) 公共區(qū)域:管道井;喬灌木樹叢;消防樓道;設(shè)備機(jī)房。 7. 防范措施: l 人防:人員、物品的進(jìn)出登記;巡邏路線、周期;防范技能;責(zé)任心。 l 物防:圍墻;入戶門、窗;防盜門、窗花;保險柜。 l 技防:閉路電視;室內(nèi)、外紅外報警;智能門禁。 l 其他:安全宣傳。 8. 補(bǔ)救措施:報警;保護(hù)現(xiàn)場;安全宣傳;消除隱患。 9. 提示: (1) 對裝修、維修、家政、經(jīng)商、送貨、訪客、廢品收購等外來人員,確認(rèn)身份后進(jìn)行登記管理,有條件的情況下憑出入牌進(jìn)出; (2) 保安員盡量多的記憶住戶情況; (3) 家具、電器、施工工具等大件物品進(jìn)行進(jìn)出登記; (4) 建立、更新租戶檔案; (5) 對裝修人員留宿進(jìn)行管理; (6) 巡邏路線要覆蓋治安死角,巡邏頻度根據(jù)危險程度確定; (7) 制定入室盜竊應(yīng)急預(yù)案,進(jìn)行崗位協(xié)防演練; (8) 消除脫崗、睡覺等現(xiàn)象; (9) 巡邏路線、開門密碼、住戶資料等注意保密; (10) 非主要路口封閉或定時開放; (11) 管道井、天面等死角盡量封閉; (12) 提醒住戶采取家庭防盜措施,如安裝防盜門、窗花、妥善保管家中財物; (13) 夜晚巡邏提醒住戶關(guān)窗; (14) 防止尾隨; (15) 定期檢查智能化設(shè)施運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時維修; (16) 提醒住戶正確使用家庭紅外報警; (17) 發(fā)生盜竊,注意保護(hù)盜竊現(xiàn)場的痕跡和證據(jù)。 (二)公共設(shè)施盜竊 1. 作案人員:裝修;廢品收購;假冒身份。 2. 作案方式:踩點(diǎn);實(shí)施;潛逃。 3. 盜竊物品: 1) 公共設(shè)施:金屬器件;電氣器、配件;小型雕塑;名貴花草。 2) 他人物品:晾曬衣物;臨時放置的物品。 4. 防范措施: 1) 人防:小區(qū)出入路口;巡邏路線、周期;責(zé)任心(睡覺、脫崗)。 2) 物防:圍墻;路樁。 3) 技防:閉路電視;智能門禁。 4) 其他:安全宣傳。 5. 補(bǔ)救措施:報警;保護(hù)現(xiàn)場;安全宣傳;消除隱患。 6. 提示: (1) 確定公共區(qū)域的保護(hù)對象; (2) 保護(hù)對象的附近有無監(jiān)控設(shè)施; (3) 公共區(qū)域巡邏路線覆蓋保護(hù)對象; (4) 簽到點(diǎn)、巡邏頻次根據(jù)危險等級設(shè)置; (5) 路口崗位對進(jìn)出物品進(jìn)行檢查; (6) 人流出入口可考慮加路樁限制人力車通行。 (三)搶劫 1. 作案人員:無業(yè)人員;假冒身份。 2. 作案方式:踩點(diǎn);實(shí)施;潛逃。 3. 作案工具:摩托車或無作案工具。 4. 治安死角:偏僻路口、道路;室內(nèi)。 5. 防范措施: 1) 人防:進(jìn)、出登記;巡邏路線、周期;防范技能。 2) 技防:室內(nèi)對講。 3) 其他:安全宣傳。 6. 補(bǔ)救措施:報警;保護(hù)現(xiàn)場;安全宣傳;消除隱患。 7. 提示: (1) 采取公告、警示牌、宣傳手冊等加強(qiáng)宣傳; (2) 注意觀察可疑人員; (3) 限制無牌摩托車進(jìn)入小區(qū)。 (四)肢體沖突 1. 一般情況:其他人員和保安員肢體沖突;其他人員之間肢體沖突。 2. 提示: (1) 肢體沖突的誘因有醉酒、積怨、情緒激動等; (2) 和客戶頻繁接觸的崗位安排有溝通技巧的安全員; (3) 制訂肢體沖突應(yīng)急預(yù)案(消除誤解;保持克制;勸阻隔離;多崗協(xié)同;回避危險等); (4) 對進(jìn)出小區(qū)的各類人員一視同仁; (5) 控制事態(tài),及時報警; (6) 可能出現(xiàn)爭執(zhí)時,要主動回避。- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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