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1、版木：202X版 文件編號(hào)：BJ-WYGS-CB-002XXX物業(yè)管理 招標(biāo)投標(biāo)管理方法 文件更新履歷表 版本 文件名稱(chēng) 文件編號(hào) 管理歸屬部門(mén) 文件管理崗位 生效日期 備注 202X 版 招標(biāo)投標(biāo)管理方法 BJ-WYGS-CB-002 本錢(qián)合約部 202X.12 第一章總那么 第一條為加強(qiáng)物業(yè)公司招標(biāo)投標(biāo)管理，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，根據(jù) 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和XXX物業(yè)管理（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 物業(yè)總公司）有關(guān)規(guī)定，制定本方法。 本方法適用于物業(yè)總公司及物業(yè)所屬各單位組織進(jìn)行的招標(biāo)投 標(biāo)活動(dòng)。 第二條 招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正、老實(shí)信用、擇

2、 優(yōu)的原那么。 第三條招標(biāo)活動(dòng)必須堅(jiān)持“推薦、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)三別離”的原那么，即 負(fù)責(zé)推薦入圍投標(biāo)單位或者篩選投標(biāo)單位的人員，不得負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)和定 標(biāo)；負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)的人員不得負(fù)責(zé)推薦、定標(biāo)工作；負(fù)責(zé)定標(biāo)的人員不得 負(fù)責(zé)推薦入圍投標(biāo)單位及評(píng)標(biāo)工作。 第四條任何單位和個(gè)人不得非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。 第五條 物業(yè)總公司及物業(yè)所屬各單位一般應(yīng)采用招標(biāo)形式確定 合作單位，有以下情形之一的，可以不進(jìn)行招標(biāo)，但所屬各單位需結(jié) （A）評(píng)標(biāo)小組按支出類(lèi)報(bào)價(jià)從低到高的順序依次推薦中標(biāo)候選 人，原那么上以最低價(jià)中標(biāo)，但是投標(biāo)價(jià)格低于本錢(qián)的除外；收入類(lèi)報(bào) 價(jià)按從高到低的順序依次推薦中標(biāo)候選人，原那么上以最高價(jià)中標(biāo)；如 綜

3、合報(bào)價(jià)相同，那么由評(píng)標(biāo)小組現(xiàn)場(chǎng)投票決定中標(biāo)候選人。 （九）評(píng)標(biāo)小組就中標(biāo)候選人方案發(fā)表意見(jiàn)，集中討論，形成評(píng) 審結(jié)論。 （十）評(píng)標(biāo)小組撰寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告。 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人、評(píng)標(biāo)小組或者投標(biāo)人不得通過(guò)任何形式 改變投標(biāo)文件的內(nèi)容和報(bào)價(jià)。 第三十九條 評(píng)標(biāo)小組經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為投標(biāo)不符合招標(biāo)文件要求的, 可以否決該投標(biāo)，當(dāng)合格投標(biāo)文件少于三份時(shí)，評(píng)標(biāo)小組有權(quán)宣布本 次招標(biāo)失效。 第四十條招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，保證評(píng)標(biāo)在嚴(yán)格保密的 情況下進(jìn)行。 第四十一條 評(píng)標(biāo)小組在完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng) 標(biāo)報(bào)告，推薦三名中標(biāo)候選人，并標(biāo)明推薦順序。 評(píng)標(biāo)報(bào)告須由評(píng)標(biāo)小組全體成員簽字。 第

4、七章定標(biāo)及合同簽訂 第四十二條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定選擇第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同時(shí)， 招標(biāo)人可以按照中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中 標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。 第四十三條 招標(biāo)人不得在評(píng)標(biāo)小組推薦的中標(biāo)候選人之外確定 中標(biāo)人。 第四十四條當(dāng)招標(biāo)人因應(yīng)選擇第一中標(biāo)候選人以外的中標(biāo)候選 人作為中標(biāo)人時(shí)，應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明相關(guān)理由，同時(shí)應(yīng)具有排名 在前的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)的書(shū)面文件。 第四十五條按照本方法第八條要求到達(dá)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)計(jì) 劃已報(bào)物業(yè)總公司審批并通過(guò)的，招標(biāo)人應(yīng)自開(kāi)標(biāo)之日起2個(gè)工作日 內(nèi)將開(kāi)標(biāo)記錄表、符合性和完

5、整性評(píng)審意見(jiàn)記錄表、推薦中標(biāo)候選人 和評(píng)標(biāo)報(bào)告報(bào)物業(yè)總公司審批，審批通過(guò)后方可向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通 知書(shū)。 第四十六條 招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。 第四十七條 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起15個(gè) 工作日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。規(guī)定時(shí)間 內(nèi)未簽訂合同需重新招標(biāo)。 第八章招標(biāo)資料管理 第四十八條 招標(biāo)人要將招標(biāo)過(guò)程中有關(guān)材料、資料由專(zhuān)項(xiàng)管理 部門(mén)留存歸檔用于合同簽訂。 第四十九條歸檔資料包括：招標(biāo)計(jì)劃、評(píng)標(biāo)報(bào)告、評(píng)標(biāo)結(jié)果、 投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件及其他過(guò)程資料。 第九章附那么 第五十條 所屬單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本方法，結(jié)合本單位實(shí)際，制定具 有可操作性，反映

6、業(yè)務(wù)特點(diǎn)的招標(biāo)投標(biāo)管理制度，并報(bào)物業(yè)總公司成 本合約部備案。 第五十一條 本方法自發(fā)布之日起施行。原《XXX物業(yè)管理有限 公司招標(biāo)投標(biāo)管理方法（修訂版）》（中鐵建物財(cái)通知（202X） 50號(hào)） 廢止。 第五十二條本方法由物業(yè)總公司本錢(qián)合約部負(fù)責(zé)解釋。 合工程所在地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析，并由各單位合同專(zhuān)項(xiàng)管理 部門(mén)、本錢(qián)合約部門(mén)、計(jì)劃財(cái)務(wù)部門(mén)、法律合規(guī)部門(mén)等三名以上人員 與擬合作單位進(jìn)行談判，談判結(jié)果經(jīng)各單位招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審批，保證 價(jià)格合理受控，從而確定合作單位，并將過(guò)程資料報(bào)物業(yè)總公司備案: （一）需要采用不可替代的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)； （二）屬于特殊行業(yè)、資源有限、受地域限制的；

7、 （三）法律法規(guī)規(guī)定的其他特殊情形。 第六條 物業(yè)公司各級(jí)紀(jì)檢組織負(fù)責(zé)監(jiān)督全物業(yè)公司招標(biāo)投標(biāo)活 動(dòng)，主要職責(zé)是： （一）根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定相關(guān)規(guī)章和制度，規(guī)范和 指導(dǎo)全物業(yè)公司招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)； （二）監(jiān)督全物業(yè)公司招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，受理舉報(bào)和投訴，查處招 標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。 第七條 招標(biāo)人的主要職責(zé)是： （一）貫徹執(zhí)行有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)制度； （二）負(fù)責(zé)組織本工程的招標(biāo)工作； （三）按照“誰(shuí)招標(biāo)、誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原那么，物業(yè)總公司、物 業(yè)分公司（或工程）是招標(biāo)的主體，對(duì)招標(biāo)過(guò)程和結(jié)果負(fù)責(zé)。 第八條 物業(yè)公司所屬各單位招標(biāo)工作均由各單位負(fù)責(zé)組織進(jìn)行， 屬

8、于日常保安、保潔、綠化、電梯維護(hù)保養(yǎng)（物業(yè)總公司建立戰(zhàn)略合作 或集體采購(gòu)的除外）的招標(biāo)計(jì)劃均需報(bào)物業(yè)總公司進(jìn)行審批，其他事項(xiàng) 的招標(biāo)計(jì)劃合同估算價(jià)超過(guò)人民幣30萬(wàn)元（不含）以上的，報(bào)物業(yè)總 公司進(jìn)行審批。合同估算價(jià)在人民幣30萬(wàn)元（含）以下的，由各單位 自行招標(biāo)。 第九條物業(yè)公司所屬各單位投標(biāo)計(jì)劃均需報(bào)物業(yè)總公司進(jìn)行審 批。 第十條招標(biāo)完成，合同簽訂期限原那么上應(yīng)不超過(guò)2年（超過(guò)2年 的另行申報(bào)），合同到期后需重新進(jìn)行招標(biāo)。 第十一條物業(yè)總公司本錢(qián)合約部為招投標(biāo)主管部門(mén)，牽頭負(fù)責(zé)招 投標(biāo)管理，各業(yè)務(wù)部門(mén)為專(zhuān)項(xiàng)管理部門(mén)，依據(jù)其部門(mén)職責(zé)分類(lèi)負(fù)責(zé)本 部門(mén)業(yè)務(wù)招投標(biāo)以及所屬單位業(yè)務(wù)線招投標(biāo)的專(zhuān)項(xiàng)

9、管理。所屬各單位 應(yīng)當(dāng)明確各自的招投標(biāo)主管部門(mén)。 第十二條對(duì)于比價(jià)或招標(biāo)限額界定： （一）對(duì)于在人民幣10000元（含）以下的零星采購(gòu)，建議每年 一次比價(jià)，選定采購(gòu)單位； （二）對(duì)于合同估算價(jià)在人民幣10000元以上50000元（含）以下， 必須進(jìn)行比價(jià)（比價(jià)單位需3家以上，與集團(tuán)公司、物業(yè)總公司建立戰(zhàn) 略合作的除外）； （三）對(duì)于合同估算價(jià)在人民幣50000元以上的必須進(jìn)行招標(biāo)（與 集團(tuán)公司、物業(yè)總公司建立戰(zhàn)略合作的除外）。 任何單位和個(gè)人不得將根據(jù)本方法規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的工程肢解 成小標(biāo)的額或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)或比價(jià)。 第十三條 對(duì)于擬合作單位的資質(zhì)及報(bào)價(jià)要求： （一）

10、區(qū)分?jǐn)M合作單位是一般納稅人或小規(guī)模納稅人，原那么上我方為一般納稅人的，對(duì)方也應(yīng)具備一般納稅人資質(zhì); （二）報(bào)價(jià)應(yīng)明確含稅總價(jià)、稅率、稅額及不含稅價(jià)格，綜合考 慮全面比擬。 第二章 招標(biāo)機(jī)構(gòu)的組成和職責(zé) 第十四條物業(yè)總公司及所屬各單位要成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組、招標(biāo)監(jiān) 督小組和評(píng)標(biāo)小組。 第十五條物業(yè)總公司招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組由物業(yè)總公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員 組成，負(fù)責(zé)人由物業(yè)總公司主管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任。所屬各單位招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 由所屬單位領(lǐng)導(dǎo)班子成員組成，負(fù)責(zé)人由所屬單位主管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任。 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)是規(guī)范和指導(dǎo)物業(yè)總公司及所屬單位招標(biāo)投 標(biāo)活動(dòng)。 第十六條招標(biāo)監(jiān)督小組由物業(yè)總公司及所屬各單位紀(jì)檢監(jiān)察、成 本、

11、審計(jì)、法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)人員組成，物業(yè)總公司招標(biāo)監(jiān)督小 組負(fù)責(zé)人由物業(yè)總公司紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)指定人員擔(dān)任或由物業(yè)總公司紀(jì) 檢監(jiān)察部門(mén)委托招標(biāo)監(jiān)督小組其他成員擔(dān)任。所屬各單位招標(biāo)監(jiān)督小 組負(fù)責(zé)人由所屬各單位指定專(zhuān)人擔(dān)任。 招標(biāo)監(jiān)督小組的職責(zé)是監(jiān)督物業(yè)總公司及所屬各單位招標(biāo)投標(biāo)活 動(dòng)，受理舉報(bào)和投訴，查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。 招標(biāo)監(jiān)督小組不參與具體招標(biāo)業(yè)務(wù)工作。 第十七條 評(píng)標(biāo)小組由物業(yè)總公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員、部門(mén)經(jīng)理組成， 紀(jì)檢監(jiān)督人負(fù)責(zé)監(jiān)督；所屬各單位評(píng)標(biāo)小組由所屬單位領(lǐng)導(dǎo)班子成員、業(yè)務(wù)部門(mén)、法務(wù)專(zhuān)員組成，黨群專(zhuān)員負(fù)責(zé)監(jiān)督。 評(píng)標(biāo)小組的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)招標(biāo)工程的評(píng)標(biāo)。 第十八條 評(píng)標(biāo)小

12、組成員人數(shù)不少于五人。 第十九條評(píng)標(biāo)人代表從物業(yè)總公司及所屬各單位從事管理及具 備相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的管理人員中隨機(jī)抽取確定。 第二十條與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)工程的評(píng)標(biāo)小 組，已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。 第二十一條 評(píng)標(biāo)小組成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。 第二十二條評(píng)標(biāo)小組成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職 業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承當(dāng)個(gè)人責(zé)任。 評(píng)標(biāo)小組成員不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受投標(biāo)人的財(cái)務(wù)或其 他好處。 評(píng)標(biāo)小組成員和參與評(píng)標(biāo)的有關(guān)工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件 的評(píng)審和比擬、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。 第三章招標(biāo)程序 第二十三條各單位招標(biāo)主

13、體是招標(biāo)的招標(biāo)人。 第二十四條招標(biāo)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的形式進(jìn)行。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)以發(fā)送投 標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式，邀請(qǐng)具備相應(yīng)資格的單位投標(biāo)。 第二十五條招標(biāo)工作應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行： （一）招標(biāo)人制訂招標(biāo)計(jì)劃； （二）招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)計(jì)劃報(bào)經(jīng)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審批；到達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的還需上報(bào)總公司審批； （三）招標(biāo)人紀(jì)檢組織監(jiān)督本次招標(biāo)活動(dòng)； （四）招標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，向投標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件； （五）招標(biāo)人向投標(biāo)人介紹工程情況，組織投標(biāo)人踏勘工程現(xiàn)場(chǎng) （如有必要）并解答有關(guān)問(wèn)題； （六）投標(biāo)人編制投標(biāo)文件，并提交招標(biāo)人； （七）招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)，組建評(píng)標(biāo)小組； （A）評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)，推薦中標(biāo)候選人；

14、（九）招標(biāo)人將評(píng)標(biāo)報(bào)告和評(píng)標(biāo)結(jié)果報(bào)物業(yè)總公司審批或備案； （十）招標(biāo)人確定中標(biāo)人，并發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)； （十一）招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同。 第四章招標(biāo)計(jì)劃的編制 第二十六條 招標(biāo)人要及時(shí)完成招標(biāo)計(jì)劃（包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)時(shí) 間安排、擬邀請(qǐng)參加投標(biāo)的單位及相關(guān)資料、招標(biāo)文件等）的編制工 作，并組織招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和招標(biāo)監(jiān)督小組對(duì)招標(biāo)計(jì)劃進(jìn)行研究和分析， 形成意見(jiàn)匯總。 到達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)需上報(bào)物業(yè)總公司審批，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)物業(yè)總公司 批復(fù)意見(jiàn)，對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改并嚴(yán)格按修改后的招標(biāo)計(jì)劃開(kāi)展招標(biāo) 工作。 第二十七條招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理 時(shí)間。編制投標(biāo)文件時(shí)間，自發(fā)放招標(biāo)文件之日起

15、至投標(biāo)人提交投標(biāo) 文件截止之日止，一般不得少于7日。 第二十八條 擬邀請(qǐng)參加投標(biāo)的單位數(shù)量，不得少于3家。 第二十九條 擬邀請(qǐng)參加投標(biāo)的單位應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （一）擬邀請(qǐng)參加投標(biāo)的單位應(yīng)為具備獨(dú)立法人； （二）曾有類(lèi)似承包工程或同等工程服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。 第三十條 招標(biāo)人應(yīng)選派有經(jīng)驗(yàn)的主要管理人員組成考察組，對(duì)擬 邀請(qǐng)參加投標(biāo)的單位進(jìn)行考察。招標(biāo)人對(duì)擬邀請(qǐng)參加投標(biāo)的單位進(jìn)行 考察前，應(yīng)報(bào)請(qǐng)招標(biāo)監(jiān)督小組派人參加，對(duì)考察進(jìn)行全程監(jiān)督。 考察組應(yīng)對(duì)擬邀請(qǐng)參加投標(biāo)單位的公司實(shí)力、人員配備、過(guò)往業(yè) 績(jī)、正在進(jìn)行或新承接的工程情況等事項(xiàng)進(jìn)行考察。 考察組在結(jié)束考察后，須在2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)考察成果進(jìn)行

16、整理， 形成考察報(bào)告，經(jīng)考察組全體人員簽字確認(rèn)后，作為招標(biāo)計(jì)劃的附件 一同報(bào)送招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和招標(biāo)監(jiān)督小組。 第三十一條 考察組所有成員應(yīng)當(dāng)秉承公平、公正、廉潔自律的原 那么，對(duì)考察單位進(jìn)行實(shí)事求是地評(píng)價(jià)。 如發(fā)現(xiàn)考察組成員在考察過(guò)程中，存在收受考察單位的財(cái)物或者 其他好處，違背“公平、公正、廉潔自律”原那么的，物業(yè)總公司將按有 關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。 第三十二條招標(biāo)人編制招標(biāo)文件應(yīng)符合以下要求： （一）招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一編號(hào)，實(shí)行1份招標(biāo)文件1個(gè)編號(hào)，不 得重號(hào)、漏號(hào)。編號(hào)規(guī)那么為，所在城市簡(jiǎn)寫(xiě)--工程名稱(chēng)簡(jiǎn)寫(xiě)--招標(biāo)-年 --月―三位流水號(hào)（每月單獨(dú)編號(hào)）。如物業(yè)總公司202X年5月第1份招

17、標(biāo)文件，招標(biāo)文件編號(hào)BJ-WYGS-ZB-202X05001 o （二）招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工程的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審 查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬 簽訂合同的主要條款。 （三）以工作量清單固定單價(jià)并預(yù)測(cè)總價(jià)或固定總價(jià)方式進(jìn)行招 標(biāo)。 （四）原那么上無(wú)預(yù)付款，過(guò)程中付款嚴(yán)格按照合同約定支付。 （五）招標(biāo)文件中應(yīng)約定投標(biāo)人履行合同時(shí)必須按照物業(yè)公司管 理標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。 （六）招標(biāo)文件中應(yīng)約定投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)所承諾的工程團(tuán)隊(duì)主要 管理人員違約時(shí)的具體罰那么。 第三十三條在招標(biāo)計(jì)劃報(bào)經(jīng)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和招標(biāo)監(jiān)督小組的批 復(fù)后，招標(biāo)人方可向參加投標(biāo)的單位發(fā)出投標(biāo)邀

18、請(qǐng)書(shū)，并通知投標(biāo)人 領(lǐng)取招標(biāo)文件。 第五章投標(biāo) 第三十四條招標(biāo)人按照批復(fù)的招標(biāo)計(jì)劃向投標(biāo)單位發(fā)出投標(biāo)邀 請(qǐng)書(shū)，并在投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，向投標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件。 第三十五條 招標(biāo)人應(yīng)組織召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議，向投標(biāo)人介紹工程情況 和招標(biāo)安排，組織投標(biāo)人踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)（如有必要）并解答有關(guān)問(wèn)題。 第六章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo) 第三十六條招標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)接收投標(biāo)文 件，并按招標(biāo)文件規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行封存。 招標(biāo)人接收和封存投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)監(jiān)督小組的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下進(jìn) 行。 第三十七條遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于3家時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重 新招標(biāo)。 第三十八條評(píng)標(biāo)應(yīng)按以下程序進(jìn)行： （一）組建評(píng)

19、標(biāo)小組，并由評(píng)標(biāo)小組集體推選評(píng)標(biāo)小組負(fù)責(zé)人； （二）招標(biāo)人負(fù)責(zé)人對(duì)招標(biāo)事項(xiàng)進(jìn)行講解，并就所介紹內(nèi)容向評(píng) 標(biāo)小組答疑； （三）在監(jiān)督小組的監(jiān)督下，招標(biāo)人首先翻開(kāi)各投標(biāo)人的投標(biāo)文 件； （四）評(píng)標(biāo)小組按一定順序聽(tīng)取各投標(biāo)人講解投標(biāo)文件； （五）投標(biāo)人講標(biāo)結(jié)束后，在監(jiān)督小組的監(jiān)督下，當(dāng)即對(duì)其投標(biāo) 報(bào)價(jià)文件進(jìn)行唱標(biāo)，填寫(xiě)《開(kāi)標(biāo)記錄表》，并由投標(biāo)人對(duì)各自報(bào)價(jià)現(xiàn) 場(chǎng)簽認(rèn)； （六）唱標(biāo)完成后，由評(píng)標(biāo)小組對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評(píng)審， 審查其對(duì)招標(biāo)文件及任務(wù)書(shū)的實(shí)質(zhì)性要求和條件是否做出響應(yīng)，如認(rèn) 為內(nèi)容不全或不符合要求的，按廢標(biāo)處理。 （七）評(píng)標(biāo)小組根據(jù)《開(kāi)標(biāo)記錄表》得出開(kāi)標(biāo)結(jié)果，提供給各評(píng) 標(biāo)小組成員。