《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》預(yù)測試題六》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》預(yù)測試題六（26頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》預(yù)測試題六 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 法制社會對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理應(yīng)以國家法律為基本依據(jù)，應(yīng)避免政府超出法律許可范圍實施管理，更要避免不同政府部門從( )的角度出發(fā)制定互不銜接的行政法規(guī)和政策。 {A}. 各自管轄 {B}. 各自局限 {C}. 各自條款 {D}. 各自調(diào)控 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 企業(yè)戰(zhàn)略管理不僅涉及戰(zhàn)略的制定和規(guī)劃，而且也包含著將制定出的戰(zhàn)略付諸實施的管理，

2、因此是一個( )的管理。 {A}. 靜態(tài)的 {B}. 全過程 {C}. 一次性 {D}. 不間斷 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 品牌塑造需要一個過程，在我國創(chuàng)立一個名牌最少需要5000萬元，時間至少在( )年以上。 {A}. 1 {B}. 2 {C}. 3 {D}. 5 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立或( )房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)關(guān)鍵崗位的工作，指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

3、務(wù)。 {A}. 加入 {B}. 監(jiān)察 {C}. 監(jiān)督 {D}. 管理 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍為( )。 {A}. 各省、自治區(qū)、直轄市 {B}. 全國 {C}. 允許注冊的地區(qū)內(nèi) {D}. 各個城市 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 品牌的戰(zhàn)略目標(biāo)不包括( )。 {A}. 品牌愿景 {B}. 品牌定位 {C}. 品牌結(jié)構(gòu) {D}. 品牌識別 正確答案：D, (單項選擇題)(

4、每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 簽訂貸款合同的要點中，錯誤的是( )。 {A}. 必須是借款人及共有產(chǎn)權(quán)人親自在借款抵押合同上簽字 {B}. 還貸的方式一般由貸款方自己選擇，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向借款人介紹等額本金和等額本息兩種還貸方式的區(qū)別 {C}. 抵押價值和借款的數(shù)額需要區(qū)分出來，還款的期限應(yīng)填寫清楚，但必須告知借款人實際還款期限以貸款實際發(fā)放日期作為起算日期 {D}. 由于貸款的還貸時間較長，若因借款人一時疏忽而逾期還款，其違約責(zé)任的追究依據(jù)借款合同約定處理，還會在個人資信征詢系統(tǒng)上留下記錄 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00

5、分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 凡取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書或中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書的人員，必須經(jīng)過( )才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。 {A}. 考核 {B}. 會審 {C}. 鑒定 {D}. 注冊 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 售后服務(wù)的內(nèi)容包括延伸服務(wù)，改進服務(wù)和( )。 {A}. 許諾好處 {B}. 傾聽客戶的陳述 {C}. 引導(dǎo)客戶 {D}. 控制客戶 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分

6、類:未分類 > 未分類 > 房屋產(chǎn)權(quán)中，( )是房屋所有權(quán)的核心。 {A}. 使用權(quán) {B}. 收益權(quán) {C}. 處分權(quán) {D}. 占用權(quán) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)( )是執(zhí)業(yè)行為規(guī)范的基礎(chǔ)，是指經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的反復(fù)實踐和理論探索，在認(rèn)識房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動規(guī)律的基礎(chǔ)上，不斷總結(jié)和提煉形成的。 {A}. 執(zhí)業(yè)道德 {B}. 執(zhí)業(yè)法規(guī) {C}. 執(zhí)業(yè)原則 {D}. 執(zhí)業(yè)約束 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

7、 從經(jīng)濟含義上理解，可以認(rèn)為中介是現(xiàn)代市場經(jīng)濟中眾多( )促進市場交易進行的經(jīng)濟活動的總稱。 {A}. 宏觀或微觀 {B}. 直接或間接 {C}. 正向或逆向 {D}. 動態(tài)或靜態(tài) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列選項中，( )是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。 {A}. 品牌規(guī)劃 {B}. 品牌定位 {C}. 品牌愿景 {D}. 品牌結(jié)構(gòu) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在世界各國，政府為了保證經(jīng)

8、紀(jì)活動的( )，都要對從業(yè)人員和機構(gòu)進行行業(yè)管理，只有取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格和資質(zhì)，并遵循相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定的人員和機構(gòu)，才能從事這一專業(yè)活動。 {A}. 有效性 {B}. 穩(wěn)定性 {C}. 持續(xù)性 {D}. 嚴(yán)格性 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)的( )對解決城市交通、治安、就業(yè)、環(huán)保等問題具有積極影響。 {A}. 有效流轉(zhuǎn) {B}. 優(yōu)化配置 {C}. 統(tǒng)一管理 {D}. 信息共享 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房

9、屋區(qū)分所有權(quán)組成部分中，專有權(quán)具有( )作用，取得了專有權(quán)部分也就取得了共有權(quán)部分，當(dāng)專有權(quán)處分時，共有權(quán)及成員權(quán)也隨之處分。 {A}. 連帶性 {B}. 統(tǒng)領(lǐng)性 {C}. 決定性 {D}. 代替性 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從登記注冊類型上看，截止到2009年底的抽樣統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中約( )是內(nèi)資企業(yè)。 {A}. 95% {B}. 90% {C}. 85% {D}. 80% 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

10、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)根據(jù)客觀信息和業(yè)務(wù)活動，分析、研究而產(chǎn)生的新信息，通常以( )相結(jié)合的形式來反映。 {A}. 文字與表格 {B}. 文字與圖形 {C}. 圖形與表格 {D}. 圖形與圖形 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理是指企業(yè)確定其使命，根據(jù)企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件設(shè)定戰(zhàn)略目標(biāo)，為保證目標(biāo)的正確落實和實現(xiàn)進行謀劃，并依靠企業(yè)內(nèi)、外部力量將這種謀劃和決策付諸實施，以及在實施過程中進行控制的( )管理過程。 {A}. 動態(tài) {B}. 客觀 {C}. 宏觀 {D}. 逆向 正確答案：A,

11、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 因房地產(chǎn)交易具有( )，所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員應(yīng)謹(jǐn)防不當(dāng)承諾。 {A}. 不確定性 {B}. 靈活性 {C}. 長期性 {D}. 誠實性 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是根據(jù)可從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)( )的不同，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的兩級認(rèn)證制度。 {A}. 業(yè)務(wù)范圍 {B}. 年限 {C}. 區(qū)域 {D}. 業(yè)務(wù)水平 正確答案：A, (單項選擇題)(每題

12、 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀(jì)企業(yè)是服務(wù)性企業(yè)，( )是其最重要的資源。 {A}. 人力資源 {B}. 經(jīng)濟資源 {C}. 信息資源 {D}. 管理水平 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化管理為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)企業(yè)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的( )，提供了平臺。 {A}. 傳遞 {B}. 分類 {C}. 共享 {D}. 排序 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是圍繞一種特定的

13、商品，即房地產(chǎn)，開展的中介服務(wù)活動，具有很強的專業(yè)性，因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理具有很強的( )。 {A}. 對應(yīng)性 {B}. 專業(yè)性 {C}. 針對性 {D}. 應(yīng)變性 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在各地商品房銷售中，委托營銷代理企業(yè)銷售與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行銷售的比例有顯著差異，二、三線城市代理比例相對較低，多處于( )之間。 {A}. 10～20% {B}. 20～30% {C}. 30～50% {D}. 40～50% 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分

14、類 > 未分類 > 租賃期限在( )個月以上的房屋租賃合同應(yīng)該采用書面形式。 {A}. 1 {B}. 2 {C}. 3 {D}. 6 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)洽談中，首要的環(huán)節(jié)是( )。 {A}. 許諾好處 {B}. 傾聽客戶的陳述 {C}. 引導(dǎo)客戶 {D}. 控制客戶 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于合同條款的表述，正確的是( )。 {A}. 合同的普通條款也稱一般條款，它影響合同的成

15、立 {B}. 普通條款明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的作用與主要條款是一樣的 {C}. 通常條款指只有經(jīng)過當(dāng)事人的協(xié)商一致才能成為合同的內(nèi)容的一般條款 {D}. 如果沒有一般條款，合同就不能成立 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前在我國三級房地產(chǎn)市場上，面向個人客戶所開展的業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)( )業(yè)務(wù)為主。 {A}. 代理 {B}. 租賃 {C}. 居問 {D}. 行紀(jì) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸

16、中，不得采用的手段包括：無正當(dāng)理由，以低于國家規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)或在同行業(yè)收費水平以下收費為條件吸引客戶.或采用( )的方式爭攬業(yè)務(wù)，與同行進行業(yè)務(wù)競爭。 {A}. 設(shè)置障礙 {B}. 商業(yè)賄賂 {C}. 制造糾紛 {D}. 詆毀誹謗 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 與政府的行政管理相比，行業(yè)自律管理更容易調(diào)動行業(yè)成員的( )，可以在更廣泛的層面上調(diào)動社會資源，這不僅有利于節(jié)約政府資源，更有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理水平，使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在更大程度上增進社會福利。 {A}. 主觀能動性 {B}. 創(chuàng)造性 {C}

17、. 開拓性 {D}. 競爭性 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 通過對客戶方面信息的分析，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以了解客戶的偏好、所能接受的房產(chǎn)( )，并指導(dǎo)查找房源信息和篩選房源，最終促使交易成功。 {A}. 價位 {B}. 品質(zhì) {C}. 方位 {D}. 功能 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的( )服務(wù)的。 {A}. 保存 {B}. 增值 {C}. 交換 {D}. 利用 正確答案

18、：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在新樓盤銷售過程中，通常要通過對市場、客戶以及交易樓盤等信息的分析，才能合理制定市場推廣計劃、銷控計劃，并進行( )、價格調(diào)整等一系列步驟。 {A}. 媒體宣傳 {B}. 廣告設(shè)計 {C}. 市場評價 {D}. 功能檢驗 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋所有權(quán)消滅的主要內(nèi)容中，不包括( )。 {A}. 房屋所有權(quán)的法律處分 {B}. 自然災(zāi)害的破壞 {C}. 權(quán)利客體滅失 {D}. 權(quán)利主體消亡 正確

19、答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的激勵機制不包括( )。 {A}. 目標(biāo)激勵 {B}. 薪酬激勵 {C}. 情感激勵 {D}. 尊重激勵 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的海量信息及其( )功能，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲取房地產(chǎn)市場、政策、宏觀經(jīng)濟等相關(guān)信息提供了一條更方便、快捷和精準(zhǔn)的渠道。 {A}. 搜索、定制 {B}. 編輯、存檔 {C}. 查詢、分類 {D}. 分類、整理 正確答案：A, (單項

20、選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有關(guān)明示與默示條款的說法，錯誤的是( )。 {A}. 明示條款是合同存在的基礎(chǔ)，沒有明示條款，就不存在合同 {B}. 當(dāng)兩者發(fā)生矛盾時應(yīng)當(dāng)以明示條款為準(zhǔn) {C}. 默示條款是以明示條款為存在的前提，沒有明示條款的存在，默示條款也就不存在 {D}. 默示條款是合同的必要條款，一般情況下，默示條款不能改變明示條款 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列選項中，( )是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

21、 {A}. 雙務(wù)合同 {B}. 對等合同 {C}. 有償合同 {D}. 對價合同 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是( )。 {A}. 分類 {B}. 排列 {C}. 匯總 {D}. 查詢 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國《合同法》中規(guī)定合同形式分為( )。 {A}. 要式合同 {B}. 不要式合同 {C}. 勞務(wù)合同 {D}. 經(jīng)濟合同 {E}. 商業(yè)合同 正確答案：A,B,

22、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會目前承擔(dān)全國房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人( )的工作。 {A}. 執(zhí)業(yè)資格考試 {B}. 吊銷執(zhí)照 {C}. 注冊 {D}. 監(jiān)督管理 {E}. 繼續(xù)教育 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 近年來，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)開始實行多元化發(fā)展戰(zhàn)略，基于傳統(tǒng)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展顧問咨詢、( )等新型衍生業(yè)務(wù)。 {A}. 信息服務(wù) {B}. 營銷管理 {C}. 按揭服務(wù) {D}. 資產(chǎn)管理 {E}.

23、物業(yè)管理 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)和經(jīng)紀(jì)相關(guān)概念的說法正確的是( )。 {A}. 經(jīng)銷是占有交易標(biāo)的 {B}. 經(jīng)銷的報酬形式是差價 {C}. 行紀(jì)的報酬形式是傭金 {D}. 行紀(jì)是以自己的名義進行活動 {E}. 包銷是以交易標(biāo)的所有者的名義進行活動 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對自己的職業(yè)應(yīng)有充分而正確的認(rèn)識，要對這一職業(yè)的社會作用和意義、( )等各個方面有一個全面和客觀的認(rèn)

24、識。 {A}. 責(zé)任 {B}. 風(fēng)險 {C}. 性質(zhì) {D}. 含義 {E}. 經(jīng)濟收益 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 企業(yè)流程是由活動和活動之間的邏輯關(guān)系組成的，活動與活動通過( )的邏輯關(guān)系組織起來，從而實現(xiàn)一定的目標(biāo)。 {A}. 串聯(lián) {B}. 交叉 {C}. 并聯(lián) {D}. 反饋 {E}. 合并 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 企業(yè)的資源是企業(yè)戰(zhàn)略管理實施的保障，其內(nèi)部資源包括( )。 {A}.

25、管理資源 {B}. 物力資源 {C}. 財力資源 {D}. 產(chǎn)業(yè)資源 {E}. 可控市場資源 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申請個人住房貸款的條件主要有( )。 {A}. 具有完全民事行為能力的自然人 {B}. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份 {C}. 有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 {D}. 有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為擔(dān)保人 {E}. 年齡必須在18周歲以上 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.0

26、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 執(zhí)業(yè)規(guī)則可升格為國家的法律法規(guī)和規(guī)章條例，具有廣泛的( )，集中體現(xiàn)了業(yè)內(nèi)人員的共同意志。 {A}. 群眾性 {B}. 民主性 {C}. 基礎(chǔ)性 {D}. 號召性 {E}. 影響性 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 全國房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)按照( )的原則，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一部署，各級建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)組織所轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的建設(shè)與管理工作。 {A}. 統(tǒng)一規(guī)劃 {B}. 分級建設(shè) {C}. 分步實施 {D}.

27、信息共享 {E}. 協(xié)同合作 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 因新建商品房買賣申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交的文件是( )。 {A}. 預(yù)購商品房預(yù)告登記的登記證明 {B}. 預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同 {C}. 商品房出售合同或者商品房預(yù)售合同及房屋交接書 {D}. 契稅完稅憑證 {E}. 購房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋區(qū)分所有權(quán)是指在整體的房屋建筑中有不同的所有者，該房屋建筑可由

28、所有權(quán)人( )組成。 {A}. 特有部分 {B}. 綜合部分 {C}. 專有部分 {D}. 原始部分 {E}. 共有部分 正確答案：C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域有( )。 {A}. 土地開發(fā) {B}. 土地租賃 {C}. 房屋建設(shè) {D}. 舊城改造 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)營 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的特性包括( )。 {A}. 活動主體的專業(yè)性 {B}. 活動內(nèi)容的服務(wù)

29、性 {C}. 服務(wù)內(nèi)容的不確定性 {D}. 活動目的的無償性 {E}. 活動地位的中介性 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)的用途類型，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為( )， {A}. 住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {B}. 公共房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {C}. 商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {D}. 農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {E}. 工業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是以( )為服務(wù)內(nèi)容的行業(yè)。 {A}. 促

30、成房地產(chǎn)交易 {B}. 提高房地產(chǎn)交易效率 {C}. 降低房地產(chǎn)風(fēng)險 {D}. 增強房地產(chǎn)行業(yè)競爭 {E}. 維護房地產(chǎn)交易安全 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對于已經(jīng)出現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛，房地產(chǎn)行政主管部門及其他相關(guān)部門還負(fù)有( )的職責(zé)。 {A}. 降低影響 {B}. 受理投訴 {C}. 調(diào)節(jié)處理 {D}. 整頓市場 {E}. 追究責(zé)任 正確答案：B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有( )情形的，由中國房地產(chǎn)

31、估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會注銷注冊，收回或者公告收回房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書。 {A}. 完全喪失民事行為能力的 {B}. 連續(xù)2年以上(含2年)脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位的 {C}. 受刑事處罰的 {D}. 同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè) {E}. 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日止不滿5年的 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)市場不同，可將經(jīng)紀(jì)分為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、保險經(jīng)紀(jì)、( )、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)等。 {A}. 證

32、券經(jīng)紀(jì) {B}. 期貨經(jīng)紀(jì) {C}. 演藝經(jīng)紀(jì) {D}. 運輸經(jīng)紀(jì) {E}. 體育經(jīng)紀(jì)人 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的說法正確的是( )。 {A}. 收集信息和市場分析的技能是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的技能 {B}. 人際溝通的技能是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與不同類型的客戶打交道 {C}. 供需搭配的技能決定了工作效率的高低 {D}. 議價談判最重要的一點是將堅持原則和適當(dāng)讓步有機結(jié)合 {E}. 把握好交易的時機，能夠提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員自己的工作效率同時增進客戶的利

33、益 正確答案：A,C,E, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 有一舊廠房(該工廠土地為劃撥地)委托紅星中介機構(gòu)代為出售。紅星中介機構(gòu)為其找到了買受人，但成交后辦理過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)該工廠所用土地按城市規(guī)劃要求5年后將成為公共綠地。為此，該地塊使用年限僅有5年。 {A}. 委托人 {B}. 中介機構(gòu) {C}. 買受人 {D}. 政府 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 有一舊廠房(該工廠土地為劃撥地)委托紅星中介機構(gòu)代為出售。紅星中介

34、機構(gòu)為其找到了買受人，但成交后辦理過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)該工廠所用土地按城市規(guī)劃要求5年后將成為公共綠地。為此，該地塊使用年限僅有5年。 {A}. 拍賣物交付 {B}. 產(chǎn)權(quán)過戶 {C}. 拍賣結(jié)算 {D}. 拍賣師承擔(dān) 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 有一舊廠房(該工廠土地為劃撥地)委托紅星中介機構(gòu)代為出售。紅星中介機構(gòu)為其找到了買受人，但成交后辦理過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)該工廠所用土地按城市規(guī)劃要求5年后將成為公共綠地。為此，該地塊使用年限僅有5年。 {A}. 物美價廉 {B}. 價高者得 {C}.

35、物超所值 {D}. 自由買賣 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 有一舊廠房(該工廠土地為劃撥地)委托紅星中介機構(gòu)代為出售。紅星中介機構(gòu)為其找到了買受人，但成交后辦理過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)該工廠所用土地按城市規(guī)劃要求5年后將成為公共綠地。為此，該地塊使用年限僅有5年。 {A}. 委托→公告→結(jié)算→拍賣→拍賣物交付 {B}. 委托→拍賣→公告→結(jié)算→拍賣物交付 {C}. 委托→公告→拍賣→拍賣物交付→結(jié)算 {D}. 委托→公告→拍賣→結(jié)算→拍賣物交付 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 2.0

36、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)為其購買1套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。 {A}. 二手房居間業(yè)務(wù) {B}. 二手房買方代理業(yè)務(wù) {C}. 二手房賣方代理業(yè)務(wù) {D}. 房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù) 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:

37、未分類 > 未分類 > 共用題干 劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)為其購買1套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。 {A}. 袁女士應(yīng)該承擔(dān)已發(fā)生的1700元費用 {B}. 甲公司可以與劉先生協(xié)商解決1700元費用問題 {C}. 甲公司可以向劉先生申請賠償 {D}. 甲公司不能收取任何費用，因為此業(yè)務(wù)被取消 正確答案：A

38、,D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)為其購買1套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。 {A}. 拍賣是公開競爭的過程 {B}. 拍賣有不斷變動的價格 {C}. 拍賣有兩個以上的買主 {D}. 拍賣的結(jié)算要事前約定 正確答案：A

39、,B,C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)為其購買1套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。 {A}. 商品房銷售代理 {B}. 房屋出租代理 {C}. 二手房出售代理 {D}. 二手房購買代理 正確答案：A,B,C, (

40、不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)為其購買1套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。 {A}. 結(jié)算結(jié)束 {B}. 取得房地產(chǎn)權(quán)證 {C}. 拍賣師擊槌成交 {D}. 委托人與買受人簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 正確答案：B, (單項選擇題)(

41、每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對于消費者來說，他們對品牌風(fēng)格的感知是從一點一滴的局部開始，樹立品牌風(fēng)格必須在創(chuàng)建品牌時就要作( )的考慮。 {A}. 總體性 {B}. 前瞻性 {C}. 整體性 {D}. 統(tǒng)一性 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的說法，錯誤的是( )。 {A}. 有限責(zé)任公司和股份有限公司都是機構(gòu)法人 {B}. 有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 {C}. 出資設(shè)立公司的出資者必須是法人 {D}. 股份有限公司以其全部

42、資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)是信息技術(shù)、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法和應(yīng)用解決方案在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的應(yīng)用，客戶關(guān)系管理的核心是( )。 {A}. 客戶分析子系統(tǒng) {B}. 決策支持子系統(tǒng) {C}. 客戶聯(lián)絡(luò)中心 {D}. 客戶資料數(shù)據(jù)庫 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > “接受不存在第三主體的委托事項，不屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)”這說明經(jīng)紀(jì)活動具有( )。 {A}. 活動內(nèi)容的服務(wù)性 {B}

43、. 活動主體的專業(yè)性 {C}. 活動地位的中介性 {D}. 活動責(zé)任的確定性 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > MLS系統(tǒng)中，( )制度是MLS系統(tǒng)運行的基礎(chǔ)。 {A}. 買方代理 {B}. 自愿性 {C}. 獨家代理 {D}. 強制性 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 自律管理中最重要的手段就是制定行業(yè)規(guī)范，行業(yè)規(guī)范通過同行業(yè)內(nèi)的民事行為主體協(xié)商制定，比之法律、法規(guī)具有更強的( )。 {A}. 規(guī)范性 {B}. 專業(yè)性 {C}.

44、 靈活性 {D}. 針對性 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種( )的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。 {A}. 經(jīng)濟化 {B}. 結(jié)構(gòu)化 {C}. 法制化 {D}. 市場化 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 就法律責(zé)任而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在履行自己職責(zé)的過程中，因違反合同或不履行其他法律義務(wù)，侵害國家集體財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的( )。 {A}.

45、經(jīng)濟責(zé)任 {B}. 民事責(zé)任 {C}. 道德責(zé)任 {D}. 行政責(zé)任 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 中介服務(wù)為交易的順利進行提供關(guān)于交易標(biāo)的品質(zhì)、技術(shù)或其他綜合信息的活動，實際是解決( )的問題。 {A}. 交易標(biāo)的不易識別 {B}. 交易對象不易被發(fā)現(xiàn) {C}. 交易對象不易集中 {D}. 交易程序相對復(fù)雜 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 協(xié)作辦公平臺首先是一個( )的平臺。 {A}. 協(xié)作 {B}. 溝通 {C}. 管

46、理 {D}. 監(jiān)督 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 門店選址時，要對競爭對手進行詳盡的調(diào)查，其主要方法包括( )。 {A}. 觀察法 {B}. 假買法 {C}. 網(wǎng)上查詢法 {D}. 比較法 {E}. 電話咨詢法 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于客戶關(guān)系管理，正確的說法是( )。 {A}. 所用到的理論是客戶關(guān)系理論 {B}. 要努力提高客戶的信任度、忠誠度和滿意度 {C}. 最終實現(xiàn)的目的是留住老客戶、爭取新客戶

47、 {D}. 留住老客戶可以從提供個性化服務(wù)、正確處理投訴、建立長久的合作關(guān)系三個方面人手 {E}. 爭取新客戶可以從鼓勵客戶推薦和給客戶提供附加服務(wù)人手 正確答案：B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程的說法正確的是( )。 {A}. 首先要調(diào)查項目銷售的目標(biāo)客戶群 {B}. 由項目的直接操作部門具體與開發(fā)商進行談判，并起草代理合同文本 {C}. 由最高決策者與開發(fā)商簽訂代理合同 {D}. 項目執(zhí)行企劃階段的第一項工作是制定營銷策劃方案 {E}. 銷售準(zhǔn)備階段是對銷售資料和銷售人

48、員的準(zhǔn)備 正確答案：B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)掌握與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)知識，包括的主要內(nèi)容為( 　)。 {A}. 管理學(xué)知識 {B}. 法律知識及經(jīng)濟知識 {C}. 社會心理知識 {D}. 科學(xué)技術(shù)知識 {E}. 一門外語 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的多樣化戰(zhàn)略中，多向多樣化的類型包括( )。 {A}. 技術(shù)關(guān)系多樣化 {B}. 專業(yè)多樣化 {C}. 市場營銷關(guān)系的多樣化

49、{D}. 復(fù)合多樣化 {E}. 資源多樣化 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 門店選址時，門店產(chǎn)品研究內(nèi)容包括( )。 {A}. 臨路狀況 {B}. 方位 {C}. 地勢 {D}. 風(fēng)水 {E}. 與客戶的接近度 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 戰(zhàn)略管理的任務(wù)就是通過( )，在保持他們之間動態(tài)平衡的條件下，實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。 {A}. 戰(zhàn)略制定 {B}. 日常管理 {C}. 戰(zhàn)略實施 {D}. 戰(zhàn)略預(yù)

50、測 {E}. 戰(zhàn)略監(jiān)督 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商圈經(jīng)營的工作內(nèi)容包括( )。 {A}. 巷口商店名稱標(biāo)示 {B}. 路段分析、房價分析 {C}. 區(qū)域內(nèi)的房源和業(yè)主分析 {D}. 人口結(jié)構(gòu)和戶數(shù)統(tǒng)計 {E}. 每位業(yè)主的收入狀況 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > MLS系統(tǒng)根據(jù)系統(tǒng)規(guī)模的分類是( )。 {A}. 獨家代理的MLS系統(tǒng) {B}. 全國性的MLS系統(tǒng) {C}. 僅買方代理的MLS系統(tǒng)

51、{D}. 企業(yè)之問的MLS系統(tǒng) {E}. 企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng) 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)我國《合同法》，合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間( )民事權(quán)力義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 {A}. 設(shè)立 {B}. 簽訂 {C}. 限制 {D}. 變更 {E}. 終止 正確答案：A,D,E, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 綠源房地產(chǎn)開發(fā)商為盡快收回資金，擬銷售其正在開發(fā)的在建住宅項目。為此，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商委托聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)

52、紀(jì)機構(gòu)為其辦理商品房預(yù)售手續(xù)。取得商品房預(yù)售許可證之后，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商委托聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其提供訂立房地產(chǎn)預(yù)售的媒介服務(wù)。該項目銷售到最后只剩余少許零散房屋，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商擬全部降價出售。在這種情況下，聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將其全部買斷伺機出售，賺取批零差價和時間差價。 {A}. 代理 {B}. 居間 {C}. 買方代理 {D}. 賣方代理 正確答案：A,B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 綠源房地產(chǎn)開發(fā)商為盡快收回資金，擬銷售其正在開發(fā)的在建住宅項目。為此，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商委托聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其辦理商

53、品房預(yù)售手續(xù)。取得商品房預(yù)售許可證之后，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商委托聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其提供訂立房地產(chǎn)預(yù)售的媒介服務(wù)。該項目銷售到最后只剩余少許零散房屋，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商擬全部降價出售。在這種情況下，聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將其全部買斷伺機出售，賺取批零差價和時間差價。 {A}. 房地產(chǎn)交易活動 {B}. 屬于賣方代理 {C}. 該行為合法 {D}. 該行為有違房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本職業(yè)規(guī)范的要求 正確答案：A,C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 綠源房地產(chǎn)開發(fā)商為盡快收回資金，擬銷售其正在開發(fā)的在建住宅項目。為此，綠源房地產(chǎn)開

54、發(fā)商委托聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其辦理商品房預(yù)售手續(xù)。取得商品房預(yù)售許可證之后，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商委托聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其提供訂立房地產(chǎn)預(yù)售的媒介服務(wù)。該項目銷售到最后只剩余少許零散房屋，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商擬全部降價出售。在這種情況下，聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將其全部買斷伺機出售，賺取批零差價和時間差價。 {A}. 綠源房地產(chǎn)開發(fā)商已交付部分土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 {B}. 綠源房地產(chǎn)開發(fā)商持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 {C}. 向縣級以上人民政府土地和房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記 {D}. 綠源房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)確定該住宅建設(shè)項目的施工進度和竣工交付日期，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的

55、25%以上 正確答案：A,B,C,D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 綠源房地產(chǎn)開發(fā)商為盡快收回資金，擬銷售其正在開發(fā)的在建住宅項目。為此，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商委托聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其辦理商品房預(yù)售手續(xù)。取得商品房預(yù)售許可證之后，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商委托聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其提供訂立房地產(chǎn)預(yù)售的媒介服務(wù)。該項目銷售到最后只剩余少許零散房屋，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商擬全部降價出售。在這種情況下，聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將其全部買斷伺機出售，賺取批零差價和時間差價。 {A}. 訂立商品房預(yù)售合同 {B}. 綠源房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該及時辦理商品

56、房預(yù)售合同登記備案 {C}. 商品房竣工后，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋 {D}. 由購房人自行辦理商品房預(yù)售合同登記備案 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 綠源房地產(chǎn)開發(fā)商為盡快收回資金，擬銷售其正在開發(fā)的在建住宅項目。為此，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商委托聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其辦理商品房預(yù)售手續(xù)。取得商品房預(yù)售許可證之后，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商委托聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其提供訂立房地產(chǎn)預(yù)售的媒介服務(wù)。該項目銷售到最后只剩余少許零散房屋，綠源房地產(chǎn)開發(fā)商擬全部降價出售。在這種情況下，聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將其全部買斷伺機

57、出售，賺取批零差價和時間差價。 {A}. 聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以接受趙某委托 {B}. 聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不應(yīng)接受委托，而董某個人可以接受委托 {C}. 聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)如接受趙某委托，不必告知甲房地產(chǎn)開發(fā)公司 {D}. 聚鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)如接受趙某委托，可指派董某與趙某簽訂經(jīng)紀(jì)合同 正確答案：B,D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 李宏從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進人甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，李宏的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但是，近年他的心情越來越糟，因為許多親戚、朋友都對他的職業(yè)

58、不認(rèn)同，而且與他同時進公司的小馬，大學(xué)學(xué)的不是房地產(chǎn)專業(yè)，原來的銷售業(yè)績遠遠落后于李宏，但最近卻慢慢趕了上來。一天，李宏照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著白襯衣和藏青色西褲、打著暗紅條紋領(lǐng)帶的小馬正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，李宏在心里罵了一句："假正經(jīng)"。這時電話鈴響了，李宏迅速沖過去接起電話："喂，你找誰?"當(dāng)電話里傳來"我找馬先生"的聲音時，李宏說了句"他不在"便將電話掛斷。 {A}. 心理素質(zhì) {B}. 著裝風(fēng)格 {C}. 職業(yè)道德 {D}. 接聽電話的速度 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類

59、> 未分類 > 共用題干 李宏從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進人甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，李宏的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但是，近年他的心情越來越糟，因為許多親戚、朋友都對他的職業(yè)不認(rèn)同，而且與他同時進公司的小馬，大學(xué)學(xué)的不是房地產(chǎn)專業(yè)，原來的銷售業(yè)績遠遠落后于李宏，但最近卻慢慢趕了上來。一天，李宏照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著白襯衣和藏青色西褲、打著暗紅條紋領(lǐng)帶的小馬正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，李宏在心里罵了一句："假正經(jīng)"。這時電話鈴響了，李宏迅速沖過去接起電話："喂，你找誰?"當(dāng)電話里傳來"我找馬先生"的聲音時，李宏說

60、了句"他不在"便將電話掛斷。 {A}. 守法經(jīng)營 {B}. 以"誠"為本 {C}. 盡職守責(zé) {D}. 公平競爭 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 李宏從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進人甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，李宏的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但是，近年他的心情越來越糟，因為許多親戚、朋友都對他的職業(yè)不認(rèn)同，而且與他同時進公司的小馬，大學(xué)學(xué)的不是房地產(chǎn)專業(yè)，原來的銷售業(yè)績遠遠落后于李宏，但最近卻慢慢趕了上來。一天，李宏照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到

61、身著白襯衣和藏青色西褲、打著暗紅條紋領(lǐng)帶的小馬正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，李宏在心里罵了一句："假正經(jīng)"。這時電話鈴響了，李宏迅速沖過去接起電話："喂，你找誰?"當(dāng)電話里傳來"我找馬先生"的聲音時，李宏說了句"他不在"便將電話掛斷。 {A}. 您好!甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，請問有什么需要我為您服務(wù)的 {B}. 您好!請問您是哪位 {C}. 您好!對不起，讓您久等了，請問有什么需要我為您服務(wù)的 {D}. 您好!您是××吧?請問有什么需要我為您服務(wù)的 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 李宏從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)

62、畢業(yè)后進人甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，李宏的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但是，近年他的心情越來越糟，因為許多親戚、朋友都對他的職業(yè)不認(rèn)同，而且與他同時進公司的小馬，大學(xué)學(xué)的不是房地產(chǎn)專業(yè)，原來的銷售業(yè)績遠遠落后于李宏，但最近卻慢慢趕了上來。一天，李宏照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著白襯衣和藏青色西褲、打著暗紅條紋領(lǐng)帶的小馬正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，李宏在心里罵了一句："假正經(jīng)"。這時電話鈴響了，李宏迅速沖過去接起電話："喂，你找誰?"當(dāng)電話里傳來"我找馬先生"的聲音時，李宏說了句"他不在"便將電話掛斷。 {A}. 自知、自信 {B

63、}. 樂觀、開朗 {C}. 堅韌、奮進 {D}. 公平、合作 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 李宏從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進人甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，李宏的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但是，近年他的心情越來越糟，因為許多親戚、朋友都對他的職業(yè)不認(rèn)同，而且與他同時進公司的小馬，大學(xué)學(xué)的不是房地產(chǎn)專業(yè)，原來的銷售業(yè)績遠遠落后于李宏，但最近卻慢慢趕了上來。一天，李宏照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著白襯衣和藏青色西褲、打著暗紅條紋領(lǐng)帶的小馬正在翻閱售

64、樓處昨天的電話記錄，李宏在心里罵了一句："假正經(jīng)"。這時電話鈴響了，李宏迅速沖過去接起電話："喂，你找誰?"當(dāng)電話里傳來"我找馬先生"的聲音時，李宏說了句"他不在"便將電話掛斷。 {A}. 職業(yè)良心 {B}. 職業(yè)責(zé)任感 {C}. 執(zhí)業(yè)理念 {D}. 執(zhí)業(yè)業(yè)績 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 有一舊廠房(該工廠土地為劃撥地)委托紅星中介機構(gòu)代為出售。紅星中介機構(gòu)為其找到了買受人，但成交后辦理過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)該工廠所用土地按城市規(guī)劃要求5年后將成為公共綠地。為此，該地塊使用年限僅有5年。 {A}. 委托人 {B}. 中介機構(gòu) {C}. 買受人 {D}. 政府 正確答案：B,