《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》模擬試題三》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》模擬試題三（26頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》模擬試題三 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務(wù)一般采用的形式是（　　）。 {A}. 居間 {B}. 包租轉(zhuǎn)租 {C}. 行紀 {D}. 代理 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員只能通過（　　）的方式取得報酬。 {A}. 與委托人協(xié)商 {B}. 訂立合同 {C}. 房地產(chǎn)機構(gòu)下發(fā) {D}. 口頭商談 正確答案：B, (單項選擇題)(每題

2、1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房項目應(yīng)當取得（　?。? {A}. 銀行資金證明 {B}. 經(jīng)公證的授權(quán)書 {C}. 商品房銷售委托書 {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的直接管理主體是（　?。?。 {A}. 政府職能部門 {B}. 司法機構(gòu) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織 {D}. 大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:

3、未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)則表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 行業(yè)規(guī)則與國家法律法規(guī)的效力等同 {B}. 行業(yè)規(guī)則是平等民事主體之間的約定 {C}. 行業(yè)規(guī)則并不調(diào)整職業(yè)與職業(yè)之外對象之間的關(guān)系 {D}. 行業(yè)規(guī)則并不提出行業(yè)的職業(yè)道德要求 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當回避，但（　?。┏?。 {A}. 經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意后 {B}. 征得另一方當事人同意的 {C}.

4、經(jīng)公證機構(gòu)公證的 {D}. 有合法委托手續(xù)的 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 隨著存量房信息發(fā)布的（　?。?，一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和重要門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供了開設(shè)網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的平臺。 {A}. 合理化 {B}. 普遍化 {C}. 詳細化 {D}. 網(wǎng)絡(luò)化 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 售樓處的基本功能是（　?。? {A}. 展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所 {B}. 規(guī)范房地產(chǎn)交易行為 {C}

5、. 促成房地產(chǎn)交易 {D}. 提升房地產(chǎn)價值 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)門店選址時，做區(qū)域競爭對手情況調(diào)查是以選定門店的地點為中心，對其（　?。﹎半徑距離內(nèi)的同業(yè)門店進行調(diào)查。 {A}. 500 {B}. 1000 {C}. 1500 {D}. 2000 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的洽談階段，為了充分了解委托人的意圖和要求，把握客戶的心理狀況并衡量其購房能力，房地產(chǎn)經(jīng)紀人首先應(yīng)當（　?。?

6、{A}. 引導客戶需求 {B}. 傾聽客戶陳述 {C}. 介紹傭金標準 {D}. 全面介紹自己所在機構(gòu)情況 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)，一般傭金收入來自（　?。? {A}. 客戶 {B}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) {C}. 電商費 {D}. 差價 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用主要表現(xiàn)在（　?。?。 {A}. 提高交易效率 {B}. 促使房地產(chǎn)價格下降 {C}. 增加財政稅收 {D}.

7、促使房地產(chǎn)交易更復(fù)雜 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收取的費用，規(guī)范的名稱是（　?。?。 {A}. 報酬 {B}. 中介費 {C}. 傭金 {D}. 勞務(wù)收入 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員知識結(jié)構(gòu)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本理論與實務(wù)知識 {B}. 經(jīng)濟知識 {C}. 房地產(chǎn)專業(yè)知識 {D}. 專業(yè)基礎(chǔ)知識 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.

8、00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > （　?。┦秋L險分析和管理中的一項基礎(chǔ)性工作。 {A}. 風險評估 {B}. 風險識別 {C}. 風險衡量 {D}. 風險處理 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是（　　）。 {A}. 決策支持子系統(tǒng) {B}. 客戶分析子系統(tǒng) {C}. 客戶聯(lián)絡(luò)中心 {D}. 客戶資料數(shù)據(jù)庫 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定的事

9、項，或者服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（　?。?。 {A}. 不得收取傭金 {B}. 可酌情收取傭金 {C}. 可根據(jù)完成情況按比例收取傭金 {D}. 可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理中，通過（　?。┑慕ㄔO(shè)，可以提升房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)道德水平和專業(yè)水平能力，塑造良好的職業(yè)形象，提高行業(yè)的社會公信力。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格管理體系 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛規(guī)避及投訴受理體系 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理體系

10、{D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)誠信體系 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人（　　）。 {A}. 不承擔處理事務(wù)過程中的不利后果 {B}. 不應(yīng)該承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀人受托處理事務(wù)的費用 {C}. 負有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù) {D}. 承擔在處理事務(wù)過程中發(fā)生的全部損失的賠償責任 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中當事人的平等是指當事人的（　?。┢降?。 {A}. 社會地位 {B}. 法律

11、地位 {C}. 經(jīng)濟地位 {D}. 政治地位 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列地點中，適宜開設(shè)存量房經(jīng)紀門店的有（　?。?。 {A}. 居住區(qū)主干道旁 {B}. 居住區(qū)的十字路口 {C}. 居住小區(qū)門口 {D}. 高速公路出口 {E}. 火車站廣場 正確答案：A,B,C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于二次來訪客戶人流動線設(shè)計，正確的是（　?。?。 {A}. 停車→入/出口→模型展示區(qū)→示范單位→入/出口 {B}. 停車→入/出口→展覽

12、→入/出口 {C}. 停車→入/出口→接待臺→休息區(qū)→影音展示區(qū)→洽談區(qū)→休息區(qū)→入/出口 {D}. 停車→入/出口→接待臺→洽談區(qū)→入/出口 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在存量房買賣居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的服務(wù)不包括（　?。? {A}. 房屋實地查看和權(quán)屬調(diào)查 {B}. 提供租賃信息 {C}. 代辦抵押貸款 {D}. 提供買賣信息 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)的主要類型不包括（　?。?。

13、 {A}. 數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng) {B}. 網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換管理信息系統(tǒng) {C}. 流程控制信息系統(tǒng) {D}. 輔助決策信息系統(tǒng) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識不包括（　?。?。 {A}. 文學知識 {B}. 經(jīng)濟學知識 {C}. 法律知識 {D}. 心理學知識 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某擅自將委托人提供的資料泄漏給一盈利機構(gòu)，這違反了（　　）。 {A}. 為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密的義務(wù)

14、 {B}. 不得進行不正當競爭的義務(wù) {C}. 恪守職業(yè)道德的義務(wù) {D}. 依法維護當事人的合法權(quán)益的義務(wù) 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列屬于經(jīng)紀活動特點的有（　　）。 {A}. 活動內(nèi)容的服務(wù)性 {B}. 活動對象的固定性 {C}. 活動范圍的廣泛性 {D}. 活動主體的專業(yè)性 {E}. 活動目的的前瞻性 正確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理部門可采取的手段有（　?。?。

15、 {A}. 制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本 {B}. 制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)標準，明確服務(wù)要求和內(nèi)容 {C}. 加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監(jiān)督管理 {D}. 推行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案制度 {E}. 對已出現(xiàn)的糾紛進行調(diào)解處理 正確答案：A,B,C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列各項影響房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否采取無店鋪經(jīng)營模式的關(guān)鍵因素是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所在地的社會經(jīng)濟特征 {B}. 潛在客戶類型 {C}. 房產(chǎn)類型 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所在地的社會文化特征 正確答案：A, (單項選擇題)(每題

16、 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在（　?。┲?，更注重與客戶建立長期的合作關(guān)系。 {A}. 房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù) {B}. 房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù) {C}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù) {D}. 房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前在我國，采用（　?。┑闹饕且孕陆ㄉ唐贩拷?jīng)紀業(yè)務(wù)或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。 {A}. 連鎖經(jīng)營模式 {B}. 無店鋪經(jīng)營模式 {C}. 單店經(jīng)營模式 {D}. 混合經(jīng)營模式 正確答案：B, (單

17、項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的自律性管理，應(yīng)當由（　?。┙M織實施。 {A}. 房地產(chǎn)行政主管部門 {B}. 司法機關(guān) {C}. 行業(yè)協(xié)會 {D}. 城市人民政府 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理框架體系以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格登記管理制度為核心，以（　　）為基礎(chǔ)。 {A}. 規(guī)則制定 {B}. 誠信建設(shè) {C}. 制度設(shè)計 {D}. 推廣宣傳 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分)

18、 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（　?。┻m用于特大型組織，在采用時應(yīng)注意揚長避短。 {A}. 矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式 {B}. 網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式 {C}. 分部制組織結(jié)構(gòu)形式 {D}. 直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 曾經(jīng)有一位房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)理充滿自豪地說：“我們每成交一筆，就意味著又有一家人可以搬進自己選中的房子里去了，所以，為點亮萬家燈火，同志尚需努力!”這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)具有的心理素質(zhì)是（　　）。 {A}. 積極、主動 {B

19、}. 堅韌、奮進 {C}. 樂觀、開朗 {D}. 自知、自信 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對于大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，由于業(yè)務(wù)量大，不同區(qū)域市場特點不同，常常需要按區(qū)域分片設(shè)置常設(shè)性管理部門，并通過這些部門來整合各職能部門的人員，這樣就誕生了（　?。┑慕M織結(jié)構(gòu)形式。 {A}. 直線—參謀制 {B}. 分部制 {C}. 矩陣制 {D}. 網(wǎng)絡(luò)制 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 利用網(wǎng)絡(luò)獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的主要途徑不包括（　?。? {

20、A}. 利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息 {B}. 利用聯(lián)機系統(tǒng)收集 {C}. 利用歷史數(shù)據(jù)收集 {D}. 利用商情數(shù)據(jù)庫收集 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 門店選址的區(qū)域調(diào)查不包括（　?。? {A}. 房源狀況 {B}. 交通情況 {C}. 客源狀況 {D}. 競爭因素 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未與委托人簽訂（　?。┑?，不得阻撓或者拒絕委托人再委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)參與同一交易的經(jīng)紀服務(wù)。 {A}. 獨家代理服務(wù)

21、合同 {B}. 開放出售權(quán)合同 {C}. 聯(lián)營制合同 {D}. 凈賣權(quán)合同 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的說法，正確的有（　?。? {A}. 合同標的是勞務(wù)服務(wù) {B}. 合同是有償合同 {C}. 合同當事人取得權(quán)利必須要支付相應(yīng)代價 {D}. 合同經(jīng)備案才生效 {E}. 合同一般要采用書面形式 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)的合法原則主要體現(xiàn)在（　?。? {A}. 房地產(chǎn)

22、經(jīng)紀執(zhí)業(yè)行為必須合法 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀促成交易的房地產(chǎn)必須合法 {C}. 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構(gòu)資質(zhì)必須合法 {D}. 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員資格必須合法 {E}. 國家保護房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的合法權(quán)益 正確答案：A,B,C,D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對于一些特殊房屋出售或出租委托，應(yīng)提醒委托人提供的相關(guān)證明文件不包括（　?。?。 {A}. 共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明 {B}. 國有企業(yè)房屋，需要國有資產(chǎn)管理部門的批準文件 {C}. 公司產(chǎn)權(quán)房屋，需要公司董事會、股東會審議同意的書面

23、文件 {D}. 國有企業(yè)房屋，需要國有企業(yè)法人同意出售的書面文件 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的一切活動以其所擁有的（　?。榛A(chǔ)和依托。 {A}. 信息 {B}. 資源 {C}. 客源 {D}. 房源 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房貸款方案主要由（　?。?、貸款類型和還款期限組成。 {A}. 貸款額 {B}. 擔保費用 {C}. 借款人 {D}. 貸款人 正確答案：A, (多項選擇題)(每題

24、2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范執(zhí)行的表述，正確的是（　?。? {A}. 主要依據(jù)道德進行調(diào)節(jié) {B}. 依據(jù)經(jīng)紀人員的自律 {C}. 通過內(nèi)部管理強化執(zhí)業(yè)規(guī)范的貫徹落實 {D}. 行業(yè)自律組織可以采用業(yè)內(nèi)通報方式進行處理 {E}. 媒體發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀人員違背了執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以進行報導、披露 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的職責有（　?。?。 {A}. 維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人員合法權(quán)益 {B}. 擬訂并推行房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)標準

25、{C}. 組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人員業(yè)務(wù)培訓 {D}. 組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀理論研究 {E}. 開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動 正確答案：A,B,C,D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 租賃雙方可在（　?。┡c房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)補充簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。 {A}. 調(diào)查推廣階段 {B}. 匹配帶看階段 {C}. 洽談簽約階段 {D}. 結(jié)算交驗階段 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行連鎖經(jīng)營的目的主要有（　?。? {A}. 獲得更多信息資源并借助

26、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)信息共享 {B}. 吸引人才 {C}. 擴大有效服務(wù)半徑 {D}. 以規(guī)?；?jīng)營降低運營成本 {E}. 形成壟斷 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)掌握的市場分析的技能有（　?。?。 {A}. 對房地產(chǎn)市場定性判斷和定量分析的技能 {B}. 準確判斷客戶猶豫不決真正原因的技能 {C}. 靈活采用有關(guān)方法消除客戶疑慮的技能 {D}. 體察購房人心理，適時推薦合適房源的技能 {E}. 分析判斷市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢的技能 正確答案：A,E, (多項選擇

27、題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型，主要體現(xiàn)在（　?。?。 {A}. 以先進的信息技術(shù)為主要依托 {B}. 行業(yè)知識和技術(shù)密集程度提高 {C}. 專業(yè)化分工向縱深發(fā)展 {D}. 企業(yè)規(guī)?？s小 {E}. 現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1978年到現(xiàn)在，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的階段，正確的表述包括（　?。? {A}. 第一階段：復(fù)蘇階段（1978～1992年） {B}. 第二階段：初步發(fā)展階段（1992～20

28、01年） {C}. 第三階段：快速發(fā)展階段（2001年至今） {D}. 第四階段：盤整階段（2000～2004年） {E}. 第五階段：擴張階段（2005～2008年） 正確答案：A,B,C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)的表述，正確的是（　?。?。 {A}. 分支機構(gòu)能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，具有法人資格 {B}. 分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔責任 {C}. 合伙機構(gòu)和個人獨資機構(gòu)以其全部財產(chǎn)承擔有限責任 {D}. 股份有限公司和有限責任公司以其全部

29、財產(chǎn)承擔有限責任 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 可以避免同一房號重復(fù)銷售的重要工具是（　?。?。 {A}. 價目表 {B}. 銷控表 {C}. 客戶置業(yè)計劃 {D}. 須知文件 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 七天內(nèi)就會委托出售房屋的客戶是（　　）。 {A}. 潛在客 {B}. 希望客 {C}. 有望客 {D}. 成約客 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

30、下列自然人中，具有完全民事行為能力的人有（　?。?。 {A}. 15周歲，靠版稅獨立生活的“90后”作家 {B}. 17周歲，隔月將打工節(jié)余寄回老家的農(nóng)民工 {C}. 18周歲，頸椎以下全癱瘓，手腳均無知覺的殘疾人 {D}. 19周歲的間歇性精神病人 {E}. 21周歲，在家靠父母遺產(chǎn)生活的待業(yè)青年 正確答案：B,C,E, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的簽名應(yīng)當是（　?。?。 {A}. 電子簽名 {B}. 個性簽名 {C}. 手寫簽名 {D}. 藝術(shù)簽名 正確答案：C, (多項選擇題)(每題

31、2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在接受承購或者承租委托時，應(yīng)書面告知委托人的事項有（　?。?。 {A}. 法律、法規(guī)、政策對房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定 {B}. 住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定 {C}. 經(jīng)紀業(yè)務(wù)完成的標準及收費標準 {D}. 發(fā)票的樣式和內(nèi)容 {E}. 合同的履行期限 正確答案：A,B,C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 信息的（　　），使得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)內(nèi)部容易產(chǎn)生不正當競爭，但同時又迫切需要開展行業(yè)內(nèi)的廣泛合作。 {A}. 復(fù)雜性、積累性、時效性 {B}

32、. 共享性、積累性、時效性 {C}. 共享性、復(fù)雜性、時效性 {D}. 共享性、積累性、復(fù)雜性 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房屋交易中，根據(jù)（　?。┑牟煌U稅費有所不同。 {A}. 使用年限 {B}. 物業(yè)用途 {C}. 購買年限 {D}. 權(quán)屬性質(zhì) {E}. 交費主體 正確答案：B,C,D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列各項屬于承擔違約責任方式的是（　?。?。 {A}. 停止侵害 {B}. 返還財產(chǎn) {C}. 恢復(fù)名譽

33、{D}. 損害賠償 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（　?。氐赘淖兞藗鹘y(tǒng)的廣告媒體宣傳，發(fā)放售樓書等耗費成本較大的信息發(fā)布和管理方式。 {A}. 整體化 {B}. 高效化 {C}. 普遍化 {D}. 網(wǎng)絡(luò)化 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 獲取購房客戶最為有效的途徑是（　?。?。 {A}. 現(xiàn)場接待 {B}. 發(fā)放預(yù)售樓盤宣傳單 {C}. 發(fā)布廣告信息 {D}. 電話推送服務(wù) 正確答案：A, (多項選擇

34、題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的人際溝通的技能包括（　?。┑取? {A}. 供需搭配的技能 {B}. 了解對方心理活動和基本想法的技能 {C}. 適當運用向?qū)Ψ絺鬟_自我意思方式（如語言、表情、身體動作等）的技能 {D}. 把握向?qū)Ψ絺鬟_關(guān)鍵思想的時機的技能 {E}. 議價談判的技能 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分部制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點是（　?。?。 {A}. 不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才 {B}. 職能機構(gòu)和人員相互間的溝通

35、協(xié)調(diào)性差，各自的觀點有局限性 {C}. 職能部門重疊，管理人員增多，費用開支大 {D}. 如分權(quán)不當，易導致各分部鬧獨立性，損害組織整體目標和利益 {E}. 各分部之間的橫向聯(lián)系和協(xié)調(diào)較難 正確答案：C,D,E, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列經(jīng)紀行為中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀禁止行為的是（　?。? {A}. 帶客看房 {B}. 賺取差價 {C}. 為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù) {D}. 承購或者承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

36、 > 門店開設(shè)前的投資預(yù)算包含了可行性研究和估算經(jīng)營成本兩項工作，其中經(jīng)營成本的構(gòu)成項目包括（　　）。 {A}. 門店開設(shè)的一次性費用 {B}. 日常支出費用 {C}. 銷售傭金 {D}. 銷售費用 {E}. 營業(yè)稅 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費標準及支付時間的說法中，錯誤的是（　?。? {A}. 《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開服務(wù)價格意見的通知》發(fā)改價格[2014]2755號）將房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)、律師服務(wù)等7項服務(wù)價格放開，由政府決定收費價格 {B}. 在提供經(jīng)紀服務(wù)

37、的過程中應(yīng)采取雙方商議定價的制度 {C}. 價目表應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容及完成標準、收費標準、收費對象及支付方式等基本標價要素 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得收取任何未標明的費用，而且要了解當?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費的有關(guān)規(guī)定，并嚴格遵守 {E}. 目前經(jīng)紀服務(wù)收費支付時間通常為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽訂之時 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對于二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要對接受居間委托的房地產(chǎn)進行查驗，查驗的主要內(nèi)容有（　?。? {A}. 該房地產(chǎn)相鄰的房地產(chǎn)類型和周圍環(huán)境 {B}. 該房地產(chǎn)的上一次交易

38、情況 {C}. 該房地產(chǎn)的出租情況 {D}. 該房地產(chǎn)的抵押、查封情況 {E}. 該房地產(chǎn)的成新、朝向、樓層、結(jié)構(gòu)等情況 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行鑒別是為了剔除人為和主觀的部分 {B}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行篩選是為了刪除無用的信息 {C}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行整序是為了便于查詢 {D}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行編輯是為了提高信息的真實性 {E}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行研究是為了提高研究者的判斷、思

39、考能力 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的規(guī)范性管理體現(xiàn)在（　?。?。 {A}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理 {B}. 制定服務(wù)標準，明確服務(wù)要求和內(nèi)容 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀收費 {E}. 嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)收取除傭金以外的差價 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以下具有法人資格的機構(gòu)有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)

40、紀股份有限公司 {C}. 合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {D}. 個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu) 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實地查看委托出租房屋的主要內(nèi)容為（　　）。 {A}. 附近居民狀況 {B}. 物業(yè)管理狀況 {C}. 實物狀況 {D}. 區(qū)位狀況 {E}. 內(nèi)部家具家電情況 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的基本流程包括（　　）。 {A}

41、. 接受委托階段 {B}. 銷售籌備階段 {C}. 現(xiàn)場銷售階段 {D}. 結(jié)算交驗階段 {E}. 交驗結(jié)傭階段 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理房地產(chǎn)開發(fā)公司進行樓盤銷售時應(yīng)準備的銷售資料包括（　?。? {A}. 宣傳資料 {B}. 銷售文件 {C}. 審批文件 {D}. 合約文件 {E}. 證明文件 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于門店目標客戶集中管理的效能，說法正確的有（　　

42、）。 {A}. 經(jīng)紀人員充分掌握目標客戶資料 {B}. 經(jīng)紀人員的時間安排與拜訪洽談工作預(yù)定行程會更具效率 {C}. 可減少對目標客戶的漏失 {D}. 能夠把握目標客戶的總數(shù)，對目標客戶的補充工作，較易掌握 {E}. 店長可根據(jù)每一個目標客戶的特性，給予經(jīng)紀人員相應(yīng)的建議 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國大陸的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)主要分為以新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)為主的企業(yè)和以存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的企業(yè)，其在（　?。┓矫婢嬖谳^大的差異。 {A}. 經(jīng)營理念 {B}. 人員結(jié)構(gòu) {C}. 經(jīng)營模式

43、 {D}. 管理水平 {E}. 運營規(guī)模 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的“真誠”主要體現(xiàn)在（　　）。 {A}. 盡量同意客戶提出的各種要求 {B}. 經(jīng)紀機構(gòu)不成交不收費 {C}. 經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)費用收取以客戶承受能力為限 {D}. 以傭金為惟一的收入來源 {E}. 不成交只收少量的看房費 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在商業(yè)房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)談判時，雙方當事人應(yīng)就（　?。┻M行談判，并達成一致意見。

44、{A}. 房屋交付日期 {B}. 租金及支付方式 {C}. 轉(zhuǎn)租條件 {D}. 違約責任 {E}. 合同簽訂日期 正確答案：A,B,C,D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > （　?。┦欠康禺a(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展的必要條件。 {A}. 遵紀守法 {B}. 規(guī)范執(zhí)業(yè) {C}. 誠實守信 {D}. 公平競爭 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 企業(yè)品牌管理的內(nèi)容中，品牌定位的原則包括（　?。?。 {A}. 可信 {B}. 穩(wěn)定 {C}. 獨立 {D}.

45、 量力而行 {E}. 獨特 正確答案：A,B,D,E, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 甲機構(gòu)可能是（　?。? {A}. 個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {B}. 合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀公司 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu) 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題

46、目分類:未分類 > 未分類 > 小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 小張、小王二人成立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以用（　?。┏鲑Y。 {A}. 實物 {B}. 貨幣 {C}. 知識產(chǎn)權(quán) {D}. 房屋使用權(quán) 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

47、招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 甲機構(gòu)辦理備案應(yīng)（　　）。 {A}. 依法取得營業(yè)執(zhí)照 {B}. 具有規(guī)定數(shù)量的取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員 {C}. 具有辦公場所 {D}. 到人民政府辦理 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用

48、房，并與甲機構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 小張在為邢某提供服務(wù)的過程中，給邢某造成了損失，應(yīng)由（　?。┏袚熑?。 {A}. 小張 {B}. 小張與邢某共同 {C}. 小張與邢某共同 {D}. 甲機構(gòu) 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某

49、適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。 如果王某要求小李為其無償代辦交易過戶登記手續(xù)，而小李提出適當收取代辦費。這違背了職業(yè)道德方面（　?。┑幕疽?。 {A}. 遵紀守法 {B}. 規(guī)范執(zhí)業(yè) {C}. 誠實守信 {D}. 盡職盡責 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍

50、未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。 下列關(guān)于小李與王某二手房居間業(yè)務(wù)，表述正確的是（　?。?。 {A}. 尋找客戶是該二手房居間業(yè)務(wù)的重要基礎(chǔ)工作和開始 {B}. 小李沒有義務(wù)引領(lǐng)王某現(xiàn)場查驗標的房地產(chǎn)，并充分告知與該房地產(chǎn)標的物有關(guān)的一切有利或不利因素 {C}. 如果王某不委托，小李只能協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù) {D}. 傭金金額和結(jié)算方式應(yīng)按居間合同的約定來確定 正確答案：A,C,D, (不定項選擇題)(每題

51、1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。 小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。這體現(xiàn)了小李在職業(yè)道德方面符合（　?。┑幕疽蟆? {A

52、}. 規(guī)范執(zhí)業(yè) {B}. 誠實守信 {C}. 公平競爭 {D}. 盡職盡責 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，

53、趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。 關(guān)于甲機構(gòu)和田某關(guān)系的說法，正確的為（　　）。 {A}. 甲機構(gòu)聘用田某作為負責人是合適的 {B}. 甲機構(gòu)應(yīng)當承擔田某代其同趙某簽訂經(jīng)紀合同的相關(guān)責任 {C}. 田某對甲機構(gòu)的債務(wù)承擔有限責任 {D}. 田某對甲機構(gòu)的債務(wù)承擔無限連帶責任 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡

54、稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。 關(guān)于田某收取獎勵費行為的說法，正確的有（　?。?。 {A}. 田某向趙某收取700元作為

55、獎勵費是合理的 {B}. 應(yīng)由甲機構(gòu)向趙某收取700元獎勵費 {C}. 田某應(yīng)將700元交給甲機構(gòu)，由甲機構(gòu)決定田某可以獲得多少獎勵 {D}. 田某不應(yīng)收取700元獎勵費 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田

56、某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。 關(guān)于田某這一經(jīng)紀行為的說法，正確的有（　?。?。 {A}. 田某在這一經(jīng)紀業(yè)務(wù)的過程中，沒有做好房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查 {B}. 即使錢某沒有提出看房，田某也應(yīng)帶領(lǐng)其看房 {C}. 如果經(jīng)紀合同中沒有要求甲機構(gòu)查驗租賃房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則田某和甲機構(gòu)均沒有責任 {D}. 如果趙某不是該房屋的所有權(quán)人，則田某協(xié)助達成的房屋租賃合同肯定為

57、無效合同 正確答案：A,B,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費

58、。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。 甲機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案時，需提交的材料包括（　　）。 {A}. 營業(yè)執(zhí)照 {B}. 機構(gòu)設(shè)立的可行性分析報告 {C}. 經(jīng)營計劃 {D}. 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況 正確答案：A,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人

59、。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。 趙某同甲機構(gòu)所簽訂的合同屬于（　?。?。 {A}. 新建商品房經(jīng)紀合同 {B}. 房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同 {C}. 房地產(chǎn)租賃代理合同 {D}. 房屋租賃

60、合同 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租

61、合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。 貸款銀行依法處分該辦公用房，對于丙公司的裝修損失，下列說法中正確有（　?。?。 {A}. 貸款銀行承擔一部分 {B}. 乙公司承擔 {C}. 甲公司承擔一部分 {D}. 小孫承擔一部分 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合

62、同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。 對于丙公司與丁公司訂立的房屋轉(zhuǎn)租合同，下列說法中正

63、確的有（　?。?。 {A}. 該轉(zhuǎn)租合同無效 {B}. 該轉(zhuǎn)租合同部分有效，租期只有1年 {C}. 該轉(zhuǎn)租合同有效 {D}. 該轉(zhuǎn)租合同的效力待定 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司

64、訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。 對于小孫代表乙公司與丙公司訂立的房屋租賃合同，下列說法中正確的有（　?。? {A}. 因為租金增加了10元（m2·月），小孫可以從乙公司獲取傭金 {B}. 因為租金增加了10元（m2·月），甲公司可以要求乙公司額外追加傭金 {C}. 租期的約定沒有違規(guī)

65、 {D}. 轉(zhuǎn)租的規(guī)定違背了甲公司與乙公司訂立的委托租賃合同的約定，因而無效 正確答案：C,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙

66、公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。 甲公司與乙公司訂立的辦公房委托租賃合同，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀中的（　?。? {A}. 居間合同 {B}. 代理合同 {C}. 委托合同 {D}. 行紀合同 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。 甲公司可能簽訂的經(jīng)紀合同有（　?。? {A}. 與張某的房地產(chǎn)居間合同 {B}. 與張某的房地產(chǎn)代理合同 {C}.