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1、設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)第第6章章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制 （招標(biāo)控制價(jià)）（招標(biāo)控制價(jià)）6.1 定額計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)方法6.2 清單計(jì)價(jià)方法清單計(jì)價(jià)方法設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)6.1 定額計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)方法6.1.1基本概念含義定額計(jì)價(jià)是根據(jù)招標(biāo)文件,按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，并套用相應(yīng)定額基價(jià)，計(jì)算直接費(fèi)（直接工程費(fèi)及相應(yīng)措施費(fèi)），再按費(fèi)用定額要求計(jì)取間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，同時(shí)按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整部分材料價(jià)差，最后將以上匯總得到建安工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法。費(fèi)用構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四大

2、費(fèi)用組成，其具體構(gòu)成詳見(jiàn)工程造價(jià)構(gòu)成章節(jié)，此略。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)6.1.2 按費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用按費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用 （1）(一) 直接費(fèi)計(jì)算1、直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量定額單價(jià)2、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量定額單價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)6.1.2 按費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用按費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用 （2） （二）間接費(fèi)計(jì)算（二）間接費(fèi)計(jì)算 1、管理費(fèi)計(jì)算 管理費(fèi)=計(jì)算基數(shù)管理費(fèi)費(fèi)率 1）計(jì)算基數(shù) 按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額規(guī)定計(jì)取 如江西省建筑工程管理費(fèi)計(jì)算基數(shù) 為直接費(fèi)，即直接工程費(fèi)與措施項(xiàng) 目費(fèi)中的人、材、機(jī)之和。 2）管理費(fèi)費(fèi)率 根據(jù)工程類別（

3、分為四類）工程類別（分為四類）不同， 按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額規(guī)定計(jì)取。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)6.1.2 按費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用按費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用 （3） （二）間接費(fèi)計(jì)算（二）間接費(fèi)計(jì)算 2、規(guī)費(fèi)計(jì)算 1）工程排污費(fèi) 2）工程定額測(cè)定費(fèi) 3）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) 以上各項(xiàng)費(fèi)用均按相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的一定比例計(jì)取，計(jì)算基數(shù)與相應(yīng)比例按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額規(guī)定計(jì)取。 如江西省建筑工程規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)為直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)之和。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)6.1.2 按費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用按費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用 （4）（三）利潤(rùn)計(jì)算（三）利潤(rùn)計(jì)算 利潤(rùn)=計(jì)算基數(shù)

4、利潤(rùn)率 1）計(jì)算基數(shù) 計(jì)算基數(shù)按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額規(guī)定計(jì)取。 如江西省建筑工程規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)為直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、和管理費(fèi)之和。 2）利潤(rùn)率 根據(jù)工程類別（分為四類）不同，按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額規(guī)定計(jì)取。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)6.1.2 按費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用按費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用 （5）（四）稅金計(jì)算（四）稅金計(jì)算稅金=直接費(fèi)（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）+間接費(fèi) （管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)）+利潤(rùn) 稅率 稅率按工程所在地不同，即分市區(qū)、縣城（鎮(zhèn)）、其他地方三個(gè)等級(jí)分別計(jì)稅。 如市區(qū)按3.413%計(jì)。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)6.2 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià) 6.2.1 6.2.1 概述概述 （1）

5、一、含義 根據(jù)招標(biāo)文件及業(yè)主提供的工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額及單位估價(jià)表，結(jié)合實(shí)際施工條件擬定施工組織設(shè)計(jì)，參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息及市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)及技術(shù)措施費(fèi)，最后按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的規(guī)定，計(jì)取組織措施費(fèi)，規(guī)費(fèi)和稅金，匯總后確定建安工程造價(jià)。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)二、工程量清單計(jì)價(jià)相關(guān)術(shù)語(yǔ)二、工程量清單計(jì)價(jià)相關(guān)術(shù)語(yǔ)1、工程量清單建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。2、項(xiàng)目編碼3、項(xiàng)目特征設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)二、工程量清單計(jì)價(jià)是指

6、投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用 ,包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)。 三、“四統(tǒng)一”原則統(tǒng)一項(xiàng)目編碼 統(tǒng)一項(xiàng)目名稱 統(tǒng)一計(jì)量單位 統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)四、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)辦法的意義四、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)辦法的意義 1、有利于降低工程造價(jià)，合理節(jié)約投資、有利于降低工程造價(jià)，合理節(jié)約投資 2、因?yàn)檎袠?biāo)的原則是合理低價(jià)中標(biāo)，、因?yàn)檎袠?biāo)的原則是合理低價(jià)中標(biāo)， 促使施工企業(yè)促使施工企業(yè)采取一切手段提高自身競(jìng)爭(zhēng)能力。采取一切手段提高自身競(jìng)爭(zhēng)能力。 3 3、有利于業(yè)主在極限競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下獲得最合理的工程、有利于業(yè)主在極限競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下

7、獲得最合理的工程造價(jià)。造價(jià)。 4 4、采用工程量清單招標(biāo)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。、采用工程量清單招標(biāo)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。 5 5、采用工程量清單招標(biāo)有利于節(jié)省時(shí)間，減少不必、采用工程量清單招標(biāo)有利于節(jié)省時(shí)間，減少不必要的重復(fù)勞動(dòng)。要的重復(fù)勞動(dòng)。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)五五、工程量清單計(jì)價(jià)的工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)特點(diǎn)1規(guī)定性（1）是規(guī)定全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。（2）是明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了四統(tǒng)一原則。2實(shí)用性計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱明確清晰，3競(jìng)爭(zhēng)性（1

8、）、措施項(xiàng)目（2）、計(jì)價(jià)規(guī)范中沒(méi)有工、料、機(jī)消耗量，將工程消耗量定額中的工、料、機(jī)價(jià)格和利潤(rùn)、管理費(fèi)全面放開(kāi),由市場(chǎng)的供求關(guān)系自行確定價(jià)格設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)（二）、特點(diǎn)： 1統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則 2有效控制消耗量有效控制消耗量 3.徹底放開(kāi)價(jià)格徹底放開(kāi)價(jià)格 4企業(yè)自主報(bào)價(jià)企業(yè)自主報(bào)價(jià) 5市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格 在投標(biāo)過(guò)程中在投標(biāo)過(guò)程中,有效引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制有效引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,淡化標(biāo)底的作用淡化標(biāo)底的作用,在保證質(zhì)量、工期的前提下在保證質(zhì)量、工期的前提下, 最終以最終以“不低于成本不低于成本”的的合理低價(jià)者中標(biāo)。合理低價(jià)者中標(biāo)。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估

9、價(jià)（三）、工程量清單單價(jià)的確定 大致可分為以下幾種形式：1) 完全費(fèi)用單價(jià)法 ;2) 綜合單價(jià)法 ;3) 工料單價(jià)法。工料單價(jià)法+管理費(fèi)用+利潤(rùn) = 綜合單價(jià)法工料單價(jià)法+管理費(fèi)用+利潤(rùn)十規(guī)費(fèi)+稅金=完全費(fèi)用單價(jià)法 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) （六）、工程量清單的表現(xiàn)形式（六）、工程量清單的表現(xiàn)形式 主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表兩部分。 （1）工程量清單說(shuō)明 解釋擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用 明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)以核準(zhǔn)的實(shí)際完成量為依據(jù) 提示投標(biāo)申請(qǐng)人重視清單，以及如何使用清單。 （2）工程量清單表。 工程量清單表作為清單項(xiàng)目

10、和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。包括8個(gè)表格。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 第二節(jié) 工程量清單的編制 一、一、 工程量清單的格式。工程量清單的格式。 工程量清單應(yīng)反映擬建工程的全部工程內(nèi)容和為工程量清單應(yīng)反映擬建工程的全部工程內(nèi)容和為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的一切工作。包括封面、實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的一切工作。包括封面、總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單和零星工作項(xiàng)目表組成。工程量清其他項(xiàng)目清單和零星工作項(xiàng)目表組成。工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式編制。單應(yīng)采用統(tǒng)一格式編制。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)二、工

11、程量清單格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成：二、工程量清單格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成： 1)1)封面封面( (表表4-1)4-1) 2) 2)填表須知填表須知( (表表4-2)4-2) 3) 3)總說(shuō)明總說(shuō)明( (表表4-3)4-3) 4) 4)分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單( (表表4-4)4-4) 5) 5)措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單( (表表4-5)4-5) 6) 6)其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單( (表表4-6)4-6) 7) 7)零星工作項(xiàng)目表零星工作項(xiàng)目表( (表表4-7)4-7) 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)（一）工程量清單封面（一）工程量清單封面 表表4-14-1 工程招 標(biāo) 人： （單位

12、簽字蓋章）法定代表人： （簽字蓋章）中 介 機(jī) 構(gòu)法定代表人： （簽字蓋章）造價(jià)工程師及注冊(cè)證號(hào)： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）編制時(shí)間： 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)（二）、填表須知（二）、填表須知 表表4-24-2 填表須知1、 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。2、 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。3、 工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)合合價(jià)中。4、 金額（價(jià)格）均應(yīng)以 幣表示。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)（三）、

13、總說(shuō)明 1. 工程概況： 2. 招標(biāo)范圍： 3. 清單編制依據(jù)： 4. 工程質(zhì)量： 5. 考慮施工中可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更或清單有誤，預(yù)留金額：。 6. 7設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)（四）、分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的設(shè)置 分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的設(shè)置,原則上是以形成工程實(shí)體為主。 項(xiàng)目必須包括完成或形成實(shí)體部分的全部?jī)?nèi)容。 招標(biāo)人必須按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行,不得因情況不同而變動(dòng)。 在設(shè)置清單項(xiàng)目時(shí),以規(guī)范附錄中項(xiàng)目名稱為主體,考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)材質(zhì)等特征要求,結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況, 在工程量清單中詳細(xì)地描述出影響工程計(jì)價(jià)的有關(guān)因素。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)在清單項(xiàng)目設(shè)置時(shí)應(yīng)注意以下

14、幾點(diǎn): (1) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目編碼采用12 位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼, 應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置,不得變動(dòng)。編碼中的后三位是具體的清單項(xiàng)目名稱編碼,由清單編制人根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置。對(duì)于計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中的缺項(xiàng),由編制人自行補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)填寫在工程量清單相應(yīng)分部工程之后,并在項(xiàng)目編碼欄中以補(bǔ)字示之。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)(2) (2) 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱清單項(xiàng)目名稱應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定清單項(xiàng)目名稱應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定, ,不得隨意更改項(xiàng)目名稱。不得隨意更改項(xiàng)目名稱。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容 , , 會(huì)直接影響其綜

15、會(huì)直接影響其綜合單價(jià)的確定合單價(jià)的確定, , 因此清單編制人必須嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)規(guī)范列出的因此清單編制人必須嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)規(guī)范列出的每個(gè)工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容每個(gè)工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容, ,結(jié)合擬建工程的實(shí)結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況際情況, ,詳細(xì)描述工程量清單的項(xiàng)目名稱。詳細(xì)描述工程量清單的項(xiàng)目名稱。(3) (3) 項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征是用來(lái)描述清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征是用來(lái)描述清單項(xiàng)目的, ,通過(guò)對(duì)項(xiàng)目特征的描述通過(guò)對(duì)項(xiàng)目特征的描述, ,使清單項(xiàng)目名稱清晰化、具體化、詳細(xì)化。只有描述清單項(xiàng)目使清單項(xiàng)目名稱清晰化、具體化、詳細(xì)化。只有描述清單項(xiàng)目清晰、準(zhǔn)確清晰、準(zhǔn)確, ,才能使投

16、標(biāo)人全面、準(zhǔn)確地理解招標(biāo)人的工程內(nèi)容才能使投標(biāo)人全面、準(zhǔn)確地理解招標(biāo)人的工程內(nèi)容和要求和要求, ,做到正確報(bào)價(jià)。做到正確報(bào)價(jià)。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)(4)(4)工程內(nèi)容工程內(nèi)容 清單項(xiàng)目的表現(xiàn)形式,是由主體項(xiàng)目和輔助項(xiàng)目(或稱組合項(xiàng)目)構(gòu)成(主體項(xiàng)目即計(jì)價(jià)規(guī)范中的項(xiàng)目名稱,輔助項(xiàng)目即計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程內(nèi)容 )。供工程量清單編制人根據(jù)擬建工程實(shí)際情況有選擇地對(duì)項(xiàng)目名稱描述時(shí)參考和投標(biāo)人確定報(bào)價(jià)時(shí)參考。如果發(fā)生了在計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中沒(méi)有列出的工程內(nèi)容,在清單項(xiàng)目描述中應(yīng)予以補(bǔ)充。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)(5) (5) 工程量計(jì)算工程量計(jì)算 清單計(jì)價(jià)中,計(jì)量單位均為基本計(jì)量單位

17、,不得使用擴(kuò)大單位 ( 如 10m、1OOkg) 。 清單計(jì)價(jià)中的計(jì)量原則是以實(shí)體安裝就位的凈尺寸計(jì)算，不隨施工方法、措施的不同而變化。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)（五）、措施項(xiàng)目清單的編制（五）、措施項(xiàng)目清單的編制 計(jì)價(jià)規(guī)范提供的措施項(xiàng)目見(jiàn)下表。但僅作為列項(xiàng)參考，對(duì)于表中未列的措施項(xiàng)目，工程量清單編制人應(yīng)做補(bǔ)充，并列在措施項(xiàng)目清單最后，在序號(hào)欄中以“補(bǔ)”字示之。措施項(xiàng)目清單以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 項(xiàng)目名稱 1 通用項(xiàng)目 環(huán)境保護(hù) 文明施工 安全施工 臨時(shí)設(shè)施 夜間施工 二次搬運(yùn) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 混凝土、鋼筋混凝土模板及支

18、架 腳手架 已完工程及設(shè)備保護(hù) 施工排水、降水 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)（六）、其他項(xiàng)目清單的編制（六）、其他項(xiàng)目清單的編制計(jì)價(jià)規(guī)范提供的其他項(xiàng)目有：預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工期長(zhǎng)短等直接影響其他項(xiàng)目清單中的具體內(nèi)容。 零星工作項(xiàng)目費(fèi)有招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際情況，列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量。 計(jì)價(jià)規(guī)范內(nèi)提供的其他項(xiàng)目，僅作為列項(xiàng)參考，對(duì)于不足或未列的其他項(xiàng)目，工程量清單編制人應(yīng)做補(bǔ)充,并列在其他項(xiàng)目清單最后,在序號(hào)欄中以補(bǔ)字示之。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 三、清單下投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制工作

19、 工程量清單計(jì)價(jià)的造價(jià)組成應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定,完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用,具體包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 即單價(jià)中應(yīng)包括完成每一規(guī)定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)、招標(biāo)人的特殊要求等而增加的費(fèi)用。即綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。 綜合單價(jià)不但適用于分部分項(xiàng)工程量清單,也適用于措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)（一）、工程量清單計(jì)價(jià)格式（一）、工程量清單計(jì)價(jià)格式工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一格式，隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)

20、由下列內(nèi)容組成。 1) 封面(表4-9) 2) 投標(biāo)總價(jià)(表4-10) 3) 工程項(xiàng)目總價(jià)表(表4-11) 4) 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表(表4-12) 5) 單位工程費(fèi)匯總表(表4-13) 6)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表(表4-14) 7)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表(表4-15) 8)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表(表4-16) 9)零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表(表4-17) lO)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表(表4-18) 11)措施項(xiàng)目費(fèi)分析表(表4-19) 12)主要材料價(jià)格表(表4-20)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 工程 工程量清單報(bào)價(jià)表工程量清單報(bào)價(jià)表 投 標(biāo) 人： （單位簽字蓋章） 法定代表人： （簽字蓋

21、章） 造價(jià)工程師 及注冊(cè)證號(hào)： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編 制 時(shí) 間： 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 投標(biāo)總價(jià)投標(biāo)總價(jià) 建設(shè)單位：建設(shè)單位： 工程名稱：工程名稱： 投標(biāo)總價(jià)（小寫）：投標(biāo)總價(jià)（小寫）： （大寫）：（大寫）： 投投 標(biāo)標(biāo) 人：人： （單位簽字蓋章）（單位簽字蓋章）法定代表人：法定代表人： （簽字蓋章）（簽字蓋章） 編編 制制 時(shí)時(shí) 間：間： 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)（3 3）工程量清單計(jì)價(jià)格式的填寫）工程量清單計(jì)價(jià)格式的填寫1）工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)有投標(biāo)人填寫。 2）封面應(yīng)按規(guī)定內(nèi)容填寫、簽字、蓋章。 3）投標(biāo)總價(jià)應(yīng)按工程項(xiàng)目總價(jià)表合計(jì)金額填寫。 4）工程項(xiàng)目

22、總價(jià)表 (A)表中單項(xiàng)工程名稱應(yīng)按單項(xiàng)工程費(fèi)用表的工程名稱填寫。 (B)表中金額應(yīng)按單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表的合計(jì)金額填寫。 5）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 (A)表中單位工程名稱應(yīng)按單位工程費(fèi)匯總表的工程名稱填寫。 (B)表中金額應(yīng)按單位工程費(fèi)匯總表的合計(jì)金額填寫。 6）單位工程費(fèi)匯總表中的金額分別按照分不分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的合計(jì)金額和按有關(guān)規(guī)定計(jì)算的規(guī)費(fèi)、稅金填寫。 7）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中的序號(hào)、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量必須 與招標(biāo)文件提供的分部分項(xiàng)工程量清單一致。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)4 4工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)除

23、嚴(yán)格按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制外，一般情況下，還要有如下資料。 招標(biāo)文件。 工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)的技術(shù)資料（技術(shù)規(guī)范、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙會(huì)審記錄、交底紀(jì)要、招標(biāo)答疑記錄等）。 工程所在地的地理、人文環(huán)境，包括地質(zhì)、水文資料，現(xiàn)場(chǎng)周邊建筑物及地下管線情況、地下文物、道路交通、能源、通訊條件、天氣狀況以及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)等。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)5 5工程量清單計(jì)價(jià)步驟工程量清單計(jì)價(jià)步驟 研究招標(biāo)文件,熟悉工程量清單、施工圖紙及相關(guān)資料。 視察現(xiàn)場(chǎng)，了解地形、地下情況，及周邊環(huán)境等。 了解施工組織設(shè)計(jì),熟悉加工定貨的有關(guān)情況,明確主材和設(shè)備的來(lái)源情況，確定施工方案。 計(jì)算工程量

24、兩部分內(nèi)容,一是核算工程量清單所提供清單項(xiàng)目工程量是否準(zhǔn)確,二是計(jì)算每一個(gè)清單主體項(xiàng)目所組合的輔助項(xiàng)目工程量,以便分析綜合單價(jià)。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 確定措施項(xiàng)目清單內(nèi)容確定措施項(xiàng)目清單內(nèi)容 措施項(xiàng)目清單是完成項(xiàng)目施工必須采取的措施所需的工作內(nèi)容, 因此,在確定措施項(xiàng)目清單內(nèi)容時(shí),必須結(jié)合項(xiàng)目的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)的具體情況填寫,必要時(shí)要根據(jù)自己的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)加以修改。 選定參照定額，確定管理費(fèi)和利潤(rùn)，取定人、材、機(jī)單價(jià)。 分析清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。 計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等，將分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金匯總、合并、計(jì)算出

25、工程造價(jià)。 按招標(biāo)文件的要求，填寫表格，并裝訂成冊(cè)。 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)款，應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)款，應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。其內(nèi)涵：工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。其內(nèi)涵： (1) 包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金；費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金； (2) 包括完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用；包括完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用； (3) 包括完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用包括完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用 ( 規(guī)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金除外稅金除外 )； (4)

26、工程量清單項(xiàng)目中沒(méi)有體現(xiàn)的，施工中又必須工程量清單項(xiàng)目中沒(méi)有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用；發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用； (5) 考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用?？紤]風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用。設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) （七）、工程量變更及計(jì)價(jià)（七）、工程量變更及計(jì)價(jià) 除合同另有約定外，合同中綜合單價(jià)因工程量變更應(yīng)按照下列辦法確定 1、工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 2、由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減部分，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 由于工程量的變更，且實(shí)際發(fā)生了規(guī)定以外的費(fèi)用和損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償。