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1、 建筑安裝工程承包合同 (C) 發(fā) 包 方： ________________________________ 地 址： ____________ 郵碼 ____________ 電話 ____________ 法定代表人： ____________ 職務(wù) ____________ 承 包 方： ________________________________ 地 址： ____________ 郵碼 ____________ 電話 ____________ 法定代表人： ____________ 職務(wù) ________

2、____ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 及有關(guān)規(guī)定， 為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條 工程項目 一、工程名稱： ____________ 二、工程地點： ____________ 三、工程項目批準單位： ____________批準文號 ________________( 指此工程立項有權(quán)批準 機關(guān)的文號 ) 項目主管單位： ____________ 四、承包范圍和內(nèi)容 (詳見工程項目一覽表 )；工程建筑面積 ________(平方米 )；其他：________ 五、工程造價 ____

3、(萬元 )，其中土建： ________(萬元 )，安裝： ________(萬元 ) 第二條 施工準備 一、發(fā)包方： 1.____月 ____日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責(zé)紅線外進場道路維修。 2.____月 ____日前，負責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器 (包括水表、配電板 )， 應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷清除全部障礙物 ( 包括架空 的隱蔽的 )，并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。 3.本合同簽訂后  ____天內(nèi)提交建筑許可證。 4.合同簽訂后 ____天內(nèi) ( 以收簽最后一張圖紙為

4、準 )提供完整的建筑安裝施工圖技術(shù)資料 (包括地質(zhì)及水準點坐標(biāo)控制點 )____ 份。  ____份，施工 5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會 審紀要，在 ____天內(nèi)分送有關(guān)單位， ____天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖 ____份。 二、承包方： 1.負責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作； 2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場； 3.編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工預(yù)算，施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃 (包括月計劃 )，用水、用電計劃，送發(fā)

5、包方。 第三條 工程期限 一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 ____天 (日歷天 )，自 ____ 年 ____月 ____日開工至 ________年 ____月 ____ 日竣工驗收 ( 附各單位工程開竣工日期，見附表一 )。 二、開工前 ____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延： 1.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工； 2.凡發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要

6、修、配、代、換而影響進度； 4.在施工中如因停電、停水  8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電  3 天以上  (每次連續(xù)  4 小時 以上 )，影響正常施工； 5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工； 6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工； 7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。 第四條 工程質(zhì)量 一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到： ____________ 二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、 說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、 規(guī)格和標(biāo)準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督

7、。 三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： 1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程； 2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。 對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，用于工程；  方可 3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序； 4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位 工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。 單位工

8、程結(jié)構(gòu)完工時， 應(yīng)會同發(fā)包方、 質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收； 5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站， 一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案； 重大質(zhì)量事故的處理方案， 應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施； 6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。 第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、 驗收和差價處理 一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)： ____________ 二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購； 三、發(fā)包方供

9、應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方 認為對方提供材料需要復(fù)驗的， 應(yīng)允許復(fù)驗。 經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的， 方可用于工程， 其復(fù) 驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān)； 不符合質(zhì)量要求的， 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理， 其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。 四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：____________ 第六條 工程價款的支付與結(jié)算 工程價款的支付和結(jié)算， 應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的 《基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法》 執(zhí) 行。 一、本合同簽訂后 ____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合

10、同總價 (或當(dāng)年投資額 )的____%備料款， 計人民幣 ________萬元；臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的 ____%計人民幣 ________ 萬元，安裝工程按人工費的 ____%計人民幣 ________萬元；材料設(shè)備差價 ________萬元，分 ____次支付，每次支付時間為 ____，金額 ________。 二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 ____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款， 工 程進度款支付達到合同總價的 ____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 三、工程價款支付達到合同總價款的 95%時，不再按進度付

11、款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息 (財政撥款不計息 )一次支付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之 ____的違約金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、 窩工損失 的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。 六、本合同造價結(jié)算方式： 七、承包方在單項工程竣工驗收后 ____天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查， 發(fā)包方在接到結(jié)算文件 ____天內(nèi)審查完畢， 如到期未提出書面異議， 承包方可請示經(jīng)辦銀行 審定后撥款。

12、 第七條 施工與設(shè)計變更 一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)， 開工前由發(fā)包方 組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要， 作為施工的補充依據(jù)， 承、發(fā)包雙方均不得擅自修 改。 二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方， 承包方及時以書面形式通知發(fā)包方， 由 發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件， 承包方按修改或變更的 設(shè)計文件進行施工。若發(fā)生增加費用 (包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、

13、 材料構(gòu)配件積壓的實際損失 )由發(fā)包方負責(zé)，并調(diào)整合同造價。 三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準的前提下， 提出修改設(shè)計、 修改工藝的合理化 建議，經(jīng)發(fā)包方、 設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施， 其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。 四、發(fā)包方如需設(shè)計變更， 必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙， 承包方才予 以實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商， 在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包方才予以實施。 第八條 工程驗收 一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、 《工程施工及 驗收規(guī)

14、范》 、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及 施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。 二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有 隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。 三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。 在規(guī)定的保修期內(nèi)， 凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。 范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。  其保修條件、 第九條 違約責(zé)任 承包方的責(zé)任： 一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返

15、工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的， 按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責(zé)任： 一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任， 除竣工日期得以順延外， 還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。 二、工程中途停建、 緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工， 應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。 三、工程未經(jīng)驗收， 發(fā)包方提前使用或擅自動用， 由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題， 由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。 四、承包

16、方驗收通知書送達 ____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款， 按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。 第十條 糾紛解決辦法 任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第 ( ) 項方式解決： 一、向經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁； 二、向人民法院起訴。 第十一條 附則 一、本合同一式 ____ 份，合同附件 ____ 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送 經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、建設(shè)主管部門備案。 二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效，需辦理鑒 (公 )證

17、的，自辦畢鑒 (公 )證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。 三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙 方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。 發(fā)包方 (蓋章 )： ________________ 法定代表人： ____________ 委托代理人： ____________ ____年 ____月 ____ 日 承包方 (蓋章 )： ________________ 法定代表人： ____________ 委托代理人： ____________

18、 ____年 ____月 ____ 日 備注說明，非正文，實際使用可刪除如下部分。本內(nèi)容僅給予閱讀編輯指點： 1 、本文件由微軟 OFFICE 辦公軟件編輯而成，同時支持 WPS 。 2 、文件可重新編輯整理。 3 、建議結(jié)合本公司和個人的實際情況進行修正編輯。 4 、因編輯原因，部分文件文字有些微錯誤的，請自行修正，并不影響

19、本文閱讀。 Note: it is not the text. The following parts can be deleted for actual use. This content only gives instructions:  reading  and editing 1. This document is edited by Microsoft office office software and supports WPS. 2. The files can be edited

20、and reorganized. 3. It is suggested to revise and edit according to the actual situation of the company and individuals. 4. Due to editing reasons, some minor errors in the text of some documents should be corrected by yourself, which does not affect the reading of this article. 5.