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1、頁眉 . ? 銷售技巧之察言觀色 市場在迅速演變，不論舊的 銷售模式如何演變，以顧客為中心的銷售模式一定會成為新寵。對耐用消費(fèi)品品來說，銷售服務(wù)往往力有未逮，而通過售前導(dǎo)購可以立竿見影，于是人們?nèi)找嬷匾暯K端銷售。 “萬丈高樓平地起 ”，終端導(dǎo)購站在最前沿。 發(fā)生在某建材市場內(nèi)的 “室內(nèi)情景劇 ”，正告訴我們?nèi)绾纬晒τ诮K端銷售的最后一米。 第一集：同時主導(dǎo)的兩場心理戰(zhàn) 【案例】 一個 40 歲左右的中年人帶著母親來買磚，兩個人在展廳里一邊走一邊看，這時兒子接了一個電話，老太太一個人在一款 “晶

2、花芙蓉 ”產(chǎn)品前停住了很長時間。于是導(dǎo)購員走上去。 導(dǎo)購： “大媽，您非常喜歡這一款，是嗎？ ” 老太太： “是的，就是太貴了。 ” 導(dǎo)購： “大媽，我想您和我媽一樣，一輩子全為兒女操勞了，沒用過自己舒心的東西。這自己喜歡的東西買 回家，自己天天看著就舒服，這人一舒服，也就能多活十幾年。 ” 導(dǎo)購看了一眼老太太聽得認(rèn)真，接著說： “您兒子還真孝順，他買磚還把您帶上，不就是想讓您老人家拿個 主意，買您老人家看著舒服的東西！我看您兒子也不缺這幾個錢。 ” 老太太的兒子打完電話走了過來。 導(dǎo)購迎上去： “

3、這位大哥，您媽媽非常喜歡這一款，您看 ” 中年人看了看那款磚，又看了看老太太，老太太沒有傳出反對的意思，接著他看了看磚的標(biāo)價(jià)牌說： “貴了 點(diǎn) ”。 老太太似乎不悅，但沒說什么。場面有點(diǎn)尷尬。 導(dǎo)購： “大哥，我們到那邊坐一下怎么樣？ ” （導(dǎo)購和那位中年人走到休閑區(qū)坐下來。另一位導(dǎo)購倒了一杯水，遞給老太太。） 導(dǎo)購： “大哥，我建議您買這一款。老太太看上一件東西不容易，老太太既然看上了，鋪到家里她就看著舒服，心里也舒服，老人心里舒服，一家人心里都舒服；老人要是心里不舒服，一家人都會跟著難受。老太太心里舒服就少生病

4、，老人健康，我們做兒女的就少擔(dān)心，也才能集中精力做我們自己的事情。再說句不好聽的話 1 / 6 頁眉 . 您別介意，老人哪一天不在了，這不都還是您的？ ” 中年人看了一眼還在原地看產(chǎn)品的老太太，幾秒鐘后，他沒有流露出反對的神情。 導(dǎo)購走到前臺，拿過來一張合同。 導(dǎo)購：大哥，您貴姓？ 中年人：我姓李。 導(dǎo)購：留一個您的手機(jī)吧？ 中年人： ××× 導(dǎo)購：您看我什么時候可以送貨？ 【思考】 導(dǎo)購，顧名思義，就是對顧客的指導(dǎo)、引導(dǎo)、和輔導(dǎo)。

5、 但這不是一件很容易的事情： 要指導(dǎo)顧客， 您就要更加專業(yè)； 要引導(dǎo)顧客， 您就要洞悉顧客心理； 要輔導(dǎo)顧客，您就要站在顧客的角度思考問題。 在現(xiàn)代市場中，對顧客心理的深刻把握，是成功導(dǎo)購的前提。上述案例中，導(dǎo)購成功的關(guān)鍵就是緊緊抓住了不同顧客的不同心理。 先看導(dǎo)購員面對老太太時，他緊緊抓住老人都希望 “長壽 ”這一老年人最脆弱的心理短板， “這人一舒服，就 能多活十幾年 ”，一句大白話拉動了老人最敏感的神經(jīng)。 這種說辭對顧客的說服已經(jīng)很到位了，但他接著又說了一句話： “您兒子還真孝順， 不就是想買您老人 家看著舒服的東西？

6、”言外之意是，您兒子一定會依從您的想法，否則就是不孝。 這么具有殺傷力的語言，這位導(dǎo)購卻能委婉、不露痕跡地說了出來，并把老太太拉到同一個戰(zhàn)壕里，沒有一絲糅雜痕跡，讓人拍案叫絕。 再看導(dǎo)購員對購買決策者 —— 中年人的導(dǎo)購說辭，他從三個層面出擊： ★ “老人心里舒服，全家人都舒服 ”，用以激發(fā)男人孝順、顧家的責(zé)任感。 ★ “老人舒服就會少生病，做兒女的就少擔(dān)心 ”。而要讓老人舒服，當(dāng)然要買老人想要的產(chǎn)品。盡管這樣的推理以偏概全，但顧客在購買時總是有限理性的，導(dǎo)購巧用這種有限理性，將會對成交起到事半功倍的效果。 ★ “老人要是不

7、在了，這還不都是咱自己的 ”。這句話站在顧客的角度來說的，因?yàn)?陶瓷 墻地磚產(chǎn)品本來就是 2 / 6 頁眉 . 耐用品。當(dāng)然，這種不吉利的話需要兼顧談話氣氛和神態(tài)。 最后，案例中的成交過程也處理得非常巧妙：直接拿來一張合同填寫就可以了。在這位導(dǎo)購員的推進(jìn)和把握之下，成交變得順理成章。 【提示】 成交畢竟是整個購買過程最緊張的環(huán)節(jié)，有些導(dǎo)購因?yàn)榫o張，或不敢要求成交，或過于急于成交，錯失成交良機(jī)。 建材市場不像超市，顧客不會熙熙攘攘，但來店的顧客總是和購買有關(guān)的。有一些導(dǎo)購?fù)庇趯?dǎo)購，急于讓

8、顧客購買，結(jié)果說了一大堆對顧客來說沒用的廢話。顧客本來就屬于我們的對立方，或不認(rèn)真聽我們說話，或?qū)ξ覀兊脑拰⑿艑⒁桑^多的廢話只能沖淡我們表達(dá)的主題。上面案例中的導(dǎo)購，說了多少廢話呢？ 第二集：給零售顧客 “工程價(jià) ” 【案例】 做了多年銷售，接觸過不少行行色色的顧客，曹姐給我的印象最深。第一次見曹姐是在夏天，在北方夏天正是建材業(yè)的淡季。 那天，我正在展廳后面整理退磚，突然聽到一聲： “有人嗎？ ”聲音洪亮，抬頭一看，一位年紀(jì) 40 歲左右的 大姐，上身 T 恤，下身短褲，腳穿拖鞋，手提紙袋，笑嘻嘻地走向我。 我急忙站

9、起來迎接她： “您好，歡迎光臨。 ” “嗯，我想看看那種地磚上墻的鋪法，你們這有樣板間嗎？ ” “有，在這邊，跟我來。 ”在引導(dǎo)她看樣板間的同時，憑著職業(yè)的敏感，我開始撲捉我需要的信息。 別看這位大姐穿衣打扮不拘小節(jié)，但從氣質(zhì)上來看，她很像高端顧客。在介紹產(chǎn)品的時候，她的手機(jī)響了， 她從紙袋里掏手機(jī)時，我看到紙袋里有一把 汽車 鑰匙。如此看來，我的判斷應(yīng)該沒錯，價(jià)格不是問題，重點(diǎn)要從產(chǎn)品品質(zhì)角度下手了。 “我們這款瓷磚是由 600 ×600 的聚晶微粉地磚切割而成的，它的特點(diǎn)是吸水率低、硬度高、耐磨，非常適宜貼在用水量

10、最大的衛(wèi)生間 ”。 “哦，這款瓷磚倒是不難看， 不過我不知道你們 品牌 的質(zhì)量好壞？ ”顧客還是有顧慮： “我上一套房子用的是 ×× 牌子的，人家的質(zhì)量很不錯哦。 ” “質(zhì)量方面請您放心，我們的瓷磚是中國免檢產(chǎn)品，并且綠色 環(huán)保 ”，我一邊說，一邊引導(dǎo)她來到掛著證書的 3 / 6 頁眉 . 那面墻前，指給她看。 “這些證書哪家都有，區(qū)別就是你們掛墻上了，人家收到了抽屜里，都是面子工程，不能證明什么。 ” 這個顧客不好對付，要換個角度引導(dǎo)她： “您經(jīng)常 裝修 ，也算這方面的專家了，您仔細(xì)看

11、一下我們的瓷磚， 就能發(fā)現(xiàn)每一片瓷磚紋理都有變化，都不相同，這就是仿理石的最高境界。 ” “還真是不太一樣 ”，曹姐來了興趣： “這是怎么做出來的呢？ ” “這種技術(shù)目前為止是陶瓷專業(yè)最先進(jìn)的魔術(shù)布料，多管齊下才能做出這種層次感強(qiáng)、紋理自然流暢的效果， 天然石不就是每片都不一樣嗎？ ”我給她詳細(xì)介紹說： “這樣吧，我們這款磚前幾天剛做了個小工地，如果您有 意向買，我向經(jīng)理申請一下，看能不能按工地價(jià)位給您。 ” 顧客很高興： “好，如果價(jià)位合適，我今天就訂了 ”。于是我走到電話前，隨意撥了個公司業(yè)務(wù)員的電話，開 始請示： “經(jīng)理

12、，我有個不錯的朋友，看好了咱們的一款產(chǎn)品，就是上次做工程的那款，您看能不能照顧一下， 給她個工程價(jià)。 ” 電話那頭同事很配合： “好?。〖热皇悄闩笥?，這個面子得給啊，就按那個價(jià)格吧，不過你必須在單子上注明工程補(bǔ)貨。 ” 掛了電話，顧客非常感激，這單業(yè)務(wù)順利簽成。之后我和曹姐也成了朋友，她介紹來了不少顧客。 【思考】 關(guān)于品牌、產(chǎn)品質(zhì)量，我相信每一位有點(diǎn)基礎(chǔ)的導(dǎo)購都能表達(dá)出來，但是，每個人表達(dá)出來之后，傳給顧客的感覺是不一樣的：有的人表達(dá)出來顧客就容易接受，有的人表達(dá)出來顧客卻不易接受，其原因就在于導(dǎo)購能否 “看人下菜 ”，針對不同的

13、顧客特征使用不同的表達(dá)方式。 “曹姐 ”屬于一般型顧客，不挑剔，只要基本合適就可以了，這也是這位導(dǎo)購能夠快速成功的條件。而這位導(dǎo) 購能夠成功，或許根本原因在于他有著很強(qiáng)的親和力： “我有一個不錯的朋友，看好了咱們的一款產(chǎn)品 ”這話顧客聽了心里能不舒服？ 至于把工程價(jià)給顧客，其實(shí)絕對不會，但這句話給顧客的感覺就好像 “占了便宜 ”。同樣一句話，不同的人說 出來，不一定會有這個效果。 【提示】 價(jià)格永遠(yuǎn)是導(dǎo)購始終面對的問題。顧客永遠(yuǎn)追求物美價(jià)廉的，請注意：不一定是便宜的產(chǎn)品，而一定是讓他占了便宜的產(chǎn)品。 “便宜

14、”是和其他同類產(chǎn)品相對照產(chǎn)生的，是顧客自我判斷的結(jié)果，而占便宜是一種心理上的感覺。所以，我們的終端導(dǎo)購首先要滿足客戶的心理需求，而不是一定要把產(chǎn)品賣出低價(jià)。 4 / 6 頁眉 . 如何把價(jià)格問題處理得足夠巧妙，實(shí)際考驗(yàn)的是導(dǎo)購人員的溝通功力。 第三集：一場失敗的 “察言觀色 ” 【案例】 在前不久的一天，店里來了一位顧客，大拖鞋，舊 褲子 ，我感覺他就是來湊熱鬧的，沒抱希望，也就沒有主 動招呼他。 他在店面里轉(zhuǎn)了一圈，開口問我一款瓷片的價(jià)格，我就和他隨便講了一下，看在他是顧客

15、的份上，我給他介紹了我們瓷片的產(chǎn)品特征、價(jià)格優(yōu)勢等，并拿了一款產(chǎn)品和其它產(chǎn)品通過試水實(shí)際操作來驗(yàn)證。此時他說了聲“價(jià)格太高 ”就轉(zhuǎn)身要走，說再到其它店面看看。 我就拿出恭順的樣子給了他一張名片，最后還裝腔作勢地微笑著向他要電話： “公司有團(tuán)購活動或其它活動 時，我們就可以給您電話或短信了。 ”我心想， 即便他不會買太貴的東西， 可也說不準(zhǔn)會抓到一個救命稻草呢？ 他很配合，留下了電話。 過了幾天，公司有個小區(qū)活動，我不經(jīng)意看到了他的電話，要不試試？于是給他發(fā)了一條信息。沒有想到的是，他還真的來了，還帶著他的家人，他拿出來的那張平面圖讓我傻眼了：那是

16、本市最好地段里的一個樓盤，面積是近 400 平方，基本上算是一個小工程了。 我有點(diǎn)受寵若驚，于是對空間搭配等方面細(xì)心伺候，他的家人顯然對我們的產(chǎn)品和價(jià)位十分滿意，他們最終定下了我們的瓷片和地磚。 要是我當(dāng)初的輕蔑和不屑真實(shí)表現(xiàn)地出來，這個單恐怕早就黃了。 【分析】 很顯然，案例中這一單交易的成功，不是因?yàn)閷?dǎo)購的努力促成的，而是因?yàn)轭櫩偷奶匦远山坏?，是顧客對產(chǎn)品進(jìn)行判斷的結(jié)果（顧客看完我們的產(chǎn)品之后，又對比了其他產(chǎn)品）。如果這位導(dǎo)購能夠?qū)M(jìn)店的顧客提供更加專業(yè)服務(wù)、誠懇的態(tài)度，成功的可能性或許會更大。 從店內(nèi)交易來說，這位導(dǎo)

17、購在小區(qū)推廣時給顧客發(fā)了個短信，是本次交易的關(guān)鍵。如果這位導(dǎo)購沒有發(fā)這個短信，而是其他品牌的導(dǎo)購發(fā)了短信呢？或許就是另一種結(jié)果了。 【提示】 都說銷售人員一定要學(xué)會 “察言觀色 ”，要能通過顧客的 “穿著打扮、舉止神態(tài)、語言修飾 ”方面來判斷顧客的購買行為特征。這話不錯，但要抓住其中三點(diǎn)精髓： ★購買力和購買行為特征不是相同的概念。我們要判斷的是顧客的購買特征，而不是購買力。 5 / 6 頁眉 . ★衡量顧客的購買行為特征要和特定的產(chǎn)品聯(lián)系起來。 ★ “察言觀色 ”得到的顧客購買行

18、為特征和購買行為沒有直接的對應(yīng)關(guān)系，因?yàn)槊總€人的分析不同，得到的結(jié)果也有不同。比如僅僅認(rèn)為穿著隨便的顧客一定不是高消費(fèi)人群，可能得到讓人啼笑皆非的結(jié)果。所以，以貌取人不可取。 顧客進(jìn)店多是有目的的，或是顧客，或是購買的參與者，或是信息搜尋者，每一位都值得重視、抓住。 （注：范文素材和資料部分來自網(wǎng)絡(luò)，供參考。只是收取少量整理收集費(fèi)用，請預(yù)覽后才下載，期待你的好評與關(guān)注） 6 / 6