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一 工程量清單 1 概念 表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項工程項目 措施項目 其他項目 規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單 50500 2008 2 編制要求 GB50500 2008 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 3 編制單位 工程量清單由招標(biāo)人提供 編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價咨詢單位 4 計價規(guī)范 的主要內(nèi)容 包括正文和附錄兩大部分 二者具有同等效力正文共五章 總則術(shù)語工程量清單編制工程量清單計價工程量清單及計價表格附錄包括 附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄E園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄F礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則 一 分部分項工程量清單 1 概念 是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量的清單 2 分部分項工程量清單 五統(tǒng)一 項目編碼統(tǒng)一項目名稱統(tǒng)一項目特征統(tǒng)一計量單位統(tǒng)一工程量計算規(guī)則統(tǒng)一 分部分項工程量清單格式 項目編碼 以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示 一 二 三 四級編碼統(tǒng)一 第五級編碼應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置 同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼 各級編碼代表含義 第一級表示分類順序碼 分二位 建筑工程為01 裝飾裝修工程為02 安裝工程為03 市政工程為04 園林綠化工程為05 第二級表示專業(yè)工程順序碼 分二位 第三級表示分部工程順序碼 分二位 第四級表示分項工程項目名稱順序碼 分三位 第五級表示清單項目名稱順序碼 分三位 02 01 02 002 001第五級為清單項目名稱順序碼第四級為分項工程項目名稱順序碼 002表示塊料樓地面第三級為分部工程順序碼 02表示塊料面層第二級為專業(yè)順序碼 01碼表示樓地面工程第一級為分類碼 02表示裝飾裝修工程 以建筑工程為例 項目名稱 分部分項工程量清單中的項目名稱的設(shè)置應(yīng)按 清單計價規(guī)范 附錄中的項目名稱 項目特征 并結(jié)合擬建工程的實際情況確定 1 項目名稱應(yīng)以附錄中的項目名稱為主體 原則上已形成工程實體而命名 2 項目名稱如有缺項 招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充 并報當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門備案 項目特征 分部分項工程量清單中的項目名稱的設(shè)置應(yīng)按 清單計價規(guī)范 附錄中的項目名稱 項目特征 并結(jié)合擬建工程的實際情況確定 在進(jìn)行項目特征描述時 必須描述的內(nèi)容 1 涉及正確計量的內(nèi)容 如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸 2 涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容 如混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級 3 涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容 如油漆的品種 管材的材質(zhì)等 4 涉及安裝方式的內(nèi)容 如管道工程中的鋼管的連接方式 計量單位 計量單位應(yīng)采用基本單位 除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外 均按以下單位計量 1 以重量計算的項目 噸或千克 t或kg 2 以體積計算的項目 立方米 m3 3 以面積計算的項目 平方米 m2 4 以長度計算的項目 米 m 5 以自然計量單位計算的項目 個 套 塊 樘 臺等 工程量計算規(guī)則 工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)定 除另有說明外 所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準(zhǔn) 并以完成后的凈值計算 投標(biāo)人投標(biāo)報價時 應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量 工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)主要劃分為六個專業(yè)部分 1 建筑工程 2 裝飾裝修工程 3 安裝工程 4 市政工程 5 園林綠化工程 6 礦山工程 1 建筑工程 土石方工程 地基與樁基礎(chǔ)工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 廠庫房大門 特種門 木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 屋面及防水工程 防腐 隔熱 保溫工程 2 裝飾裝修工程 樓地面工程 墻柱面工程 天棚工程 門窗工程 油漆 涂料 裱糊工程 其他裝飾工程 分部分項工程量清單編制程序 施工組織設(shè)計 施工規(guī)范 工程驗收規(guī)范 確定項目名稱 確定項目編碼 確定計量單位 計算工程量 確定綜合工程內(nèi)容 完成清單編制 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 GB50500 2003 二 措施項目清單 1 措施項目概念指為完成工程項目施工 發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù) 生活 安全 環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目 2 措施項目分類 通用措施項目 各專業(yè)工程的 措施項目清單 中均可列的項目 專業(yè)工程措施項目 建筑工程措施項目裝飾裝修工程措施項目安裝工程措施項目市政工程措施項目園林綠化工程措施項目礦山工程措施項目 通用措施項目一覽表 建筑工程措施項目 裝飾裝修工程措施項目 措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制 列出項目編碼 項目名稱 項目特征 計量單位和工程量計算規(guī)則 不能計算工程量的項目清單 以 項 為計量單位 在編制措施項目清單時 因工程情況不同 出現(xiàn)規(guī)范及附錄中未列的措施項目 可根據(jù)工程具體情況對措施項目清單作補(bǔ)充 注意 三 其他項目清單 其他項目清單主要體現(xiàn)了招標(biāo)人提出的一些與擬建工程有關(guān)的特殊要求 應(yīng)按照下列內(nèi)容列項 1 暫列金額 2 暫估價 包括材料暫估單價 專業(yè)工程暫估價 3 計日工 4 總承包服務(wù)費 暫列金額招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項 用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料 設(shè)備 服務(wù)的采購 施工中可能發(fā)生的工程變更 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠 現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用 暫估價招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額 計日工在施工過程中 完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作 按合同中約定的綜合單價計價 總承包服務(wù)費總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備 材料等進(jìn)行管理 服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理 竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用 四 規(guī)費項目清單 規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項 工程排污費 工程定額測定費 社會保障費 包括養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費 住房公積金 危險作業(yè)意外傷害保險 五 稅金項目清單 稅金項目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容 營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費附加 二 工程量清單計價 一 概念工程量清單計價 是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中 招標(biāo)人或招標(biāo)人委托具用資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單 并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人 由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式 分部分項工程量清單 措施項目清單 其他項目清單 規(guī)費 稅金 實體項目費用 非實體項目費用 特殊項目費用 招標(biāo)控制價 國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo) 并應(yīng)編制招標(biāo)控制價 招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時 招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核 投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的 其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕 招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人 或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?招標(biāo)控制價編制依據(jù) 本規(guī)范 國家或省級 行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料 招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求 與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 技術(shù)資料 工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息 工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價 其他的相關(guān)資料 招標(biāo)人提供工程量清單的方法 在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響 招標(biāo)人 計價規(guī)范 措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單 其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單 提供 根據(jù) 分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清單 規(guī)費項目的內(nèi)容及其工程量清單 稅金項目的內(nèi)容及其工程量清單 投標(biāo)人計算投標(biāo)報價的方法 分部分項工程量 措施項目工程量 投標(biāo)人 企業(yè)定額 根據(jù) 在考慮施工方案和施工組織因素的情況下 計算 與招標(biāo)人提供的工程量清單項目相同工作內(nèi)容的 其他項目工程量 套用 企業(yè)定額 分部分項工程直接費 施工管理費 利潤 風(fēng)險因素 按每一分項工程求和 將所求和除以工程量清單中的工程量 每一分項工程的綜合單價 分部分項工程直接費合計 計算 措施費用 其他項目工程費 計算 規(guī)費 稅金 單位工程造價 二 工程量清單計價 工程量清單計價是投標(biāo)人根據(jù)施工圖紙和招標(biāo)人在招標(biāo)文件中表達(dá)出的工程量清單 企業(yè)定額和市場價格信息計算投標(biāo)報價的過程 主要內(nèi)容包括分部分項工程量清單計價 措施項目清單計價 其他項目清單計價 1 分部分項工程量清單計價 分部分項工程量清單計價是工程量清單計價中最為復(fù)雜同時也是最主要的一部分內(nèi)容 是投標(biāo)人按招標(biāo)文件中提供分部分項工程量清單的工程數(shù)量 依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息 逐項以 綜合單價 的形式 計算擬建工程中所有分部分項工程造價的過程 分部分項工程量清單計價表 工程名稱 1 地磚600mm 600mm2 60厚C10細(xì)石混凝土墊層3 100厚碎石墊層干鋪 項目特征 項目名稱 63 15 24244 55 分部分項工程量清單綜合單價分析表 分部分項工程量清單綜合單價分析表 例4 1 在計價規(guī)范中 平整場地 項目編碼 010101001 計量單位 m2 計量規(guī)則 按建筑物首層面積計算 工程內(nèi)容 土方挖填 場地找平 土方運輸 現(xiàn)有某建筑物底層占地為10 24 40 24m 經(jīng)查江蘇省建筑與裝飾工程計價表平整場地定額項目為 1 98 綜合單價為18 74元 10m2 假定按此價格進(jìn)行工程量清單計價 求報價綜合單價 解 1 根據(jù)工程量清單工程量計算規(guī)則 平整場地工程量為 10 24 40 24 412 06m2 2 施工工程量根據(jù)計價表計算規(guī)則 14 24 44 24 629 98m2 3 施工工程量629 98 1 53清單工程量412 06 4 報價綜合單價 18 74 1 53 10 2 87元 m2 2 措施項目清單與計價表 一 本表適用于以 項 計價的措施項目 措施項目清單與計價表 二 本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目 3 其他項目清單計價 其他項目清單與計價匯總表 四 工程計價匯總 分部分項工程量清單計價表 措施項目清單計價表 規(guī)費 其他項目清單計價表 稅金 單位工程費匯總表 單項工程費匯總表 工程項目總價表 投標(biāo)總價表 工程量清單報價表封面 全部工程量清單計價工作 工程 工程量清單報價表 投標(biāo)人 單位簽字蓋章 法定代表人 簽字或蓋章 造價工程師及注冊證號 簽字并蓋執(zhí)業(yè)專用章 編制時間 1 單位工程費匯總表 工程名稱 某學(xué)校綜合教學(xué)樓土建工程部分 2 單項工程費匯總表 工程名稱 某學(xué)校綜合教學(xué)樓 3 工程項目總價表 工程名稱 某學(xué)校 三 建筑分部分項工程量清單計價 例4 2 設(shè)某鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)斷面為1 8m 0 4m 混凝土墊層斷面為2 0m 0 1m 挖深3 0m 試分析工程量清單計價的 施工增加量 解 設(shè)基礎(chǔ)長度為L 清單工程量 2 0 3 0 L 6L m3 設(shè)定施工方案放工作面0 30m 放坡1 0 33 施工工程量 2 4 2 4 0 99 2 3 0 2 L 10 2L m3 以清單工程量為依據(jù)計算含量 10 2L 6L 1 7施工增加量為70 例題 某建筑物如圖所示 內(nèi) 外墻與基礎(chǔ)均為磚砌 均用M5水泥石灰砂漿砌筑 內(nèi)外墻厚度均為240mm 外墻為清水磚墻 原漿勾縫 外墻裙頂標(biāo)高為1 2m 圈梁用C20混凝土 沿外墻附設(shè)斷面為240mm 180mm 基礎(chǔ)為三級等高大放腳磚基礎(chǔ) 磚基礎(chǔ)下墊層為C10混凝土墊層 墊層底寬830mm 厚100mm 墊層底標(biāo)高為 1 6m 門窗洞口為 M 1尺寸1200mm 2400mm M 2尺寸為900mm 2000mm C 1尺寸為1500mm 1800mm 招標(biāo)人根據(jù) 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 的規(guī)定 編制三條分部分項工程量清單 招標(biāo)人在編制分部分項工程量清單 三條清單項目的工程量的計算過程如下 投標(biāo)人報價計算 本例中的人工 材料 機(jī)械臺班消耗量以及材料和機(jī)械臺班單價采用江蘇省計價表中相應(yīng)項目的量 價取定 分部分項工程量清單綜合單價分析表 投標(biāo)人在確定磚基礎(chǔ) 實心磚墻工程量清單的綜合單價時 以江蘇省計價表為依據(jù) 其計算過程如下 分部分項工程量清單與計價表 見書P246例4 9 四 裝飾裝修分部分項工程量清單計價