《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》預測試題三》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》預測試題三（34頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》預測試題三 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是( )。 {A}. 獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人 {B}. 可以在全國范圍內(nèi)從業(yè) {C}. 從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導 {D}. 具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一

2、般原理，又要考慮( )等因素的匹配程度。 {A}. 店鋪的分布.規(guī)?；姆绞?管理水平 {B}. 店鋪的分布.管理水平.人力資源 {C}. 店鋪的分布.管理水平.信息資源 {D}. 管理水平.信息資源.人力資源 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好( )。 {A}. 坐在客戶的側(cè)邊 {B}. 坐在客戶的對面 {C}. 坐在客戶的后面 {D}. 緊靠客戶身旁 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)

3、經(jīng)紀行業(yè)管理的基本模式有政府主管.行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是( )。 {A}. 管理主體及其因主體不同而導致的管理手段有所不同 {B}. 管理對象及其因?qū)ο蟛煌鴮е碌墓芾矸椒ㄓ兴煌? {C}. 管理方法及其因方法不同而導致的收費標準有所不同 {D}. 管理理論及其因理論不同而導致的管理效果有所不同 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )。 {A}. 有權(quán)不注冊備案 {B}. 有權(quán)簽訂經(jīng)紀合同 {C}. 有權(quán)獨立開展經(jīng)紀業(yè)務 {

4、D}. 有權(quán)人房地產(chǎn)中介機構(gòu) 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)代理業(yè)務的基本業(yè)務流程環(huán)節(jié)不包括( )。 {A}. 信息傳播 {B}. 房地產(chǎn)交驗 {C}. 充實所需的專業(yè)知識 {D}. 房地產(chǎn)交易談判 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列有關(guān)美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯誤的是( )。 {A}. 告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件 {B}. 告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件 {C}. 由于這一信息披

5、露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人出售房屋 {D}. 這一信息披露制度是為了保護購房者的權(quán)益 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 牌照制度是中國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的基本制度之一，作為實施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為( )。 {A}. 1999年初之前 {B}. 2001年初之前 {C}. 2002年初之前 {D}. 2005年初之前 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列說法中，不正確的是( )。 {A}. 預購商品房抵押

6、，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的 {B}. 現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書 {C}. 處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式 {D}. 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復雜的債權(quán)債務關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應補充( )性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務。 {A}. 強制 {B}. 控制 {C}.

7、限制 {D}. 法定 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設(shè)部.國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是( )。 {A}. 項目建設(shè)依據(jù) {B}. 商品房銷售依據(jù) {C}. 買受人所購商品房的基本情況 {D}. 面積確認及面積差異處理 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前( )通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 {A}. 7天 {B}. 10天 {C}. 3

8、0天 {D}. 90天 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是( )。 {A}. 表格 {B}. 圖片 {C}. 文字報告 {D}. 房地產(chǎn)廣告 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在二手房經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要利用( )的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。 {A}. 他人 {B}. 自己 {C}. 賣方 {D}.

9、買方 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的準確性.真實性.可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中( )環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。 {A}. 鑒別 {B}. 篩選 {C}. 程序 {D}. 編寫 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是( )。 {A}. 共享性 {B}. 價值性 {C}. 多維性 {D}. 積累性 正確答案：B, (單項

10、選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)代理業(yè)務類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是( )。 {A}. 二手房出租代理 {B}. 房屋承租代理 {C}. 期房預售代理 {D}. 房屋轉(zhuǎn)租代理 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應當遵循( )原則。 {A}. 專業(yè)服務 {B}. 合理收費 {C}. 誠實信用 {D}. 信息公開 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀活動起

11、源于( )。 {A}. 第一次社會大分 {B}. 第二次社會大分工 {C}. 第三次社會大分工 {D}. 現(xiàn)代市場經(jīng)濟 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過( )解決合同糾紛。 {A}. 協(xié)商 {B}. 調(diào)解 {C}. 仲裁 {D}. 訴訟 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定

12、作出之日起不滿( )的，不予注冊。 {A}. 1年 {B}. 3年 {C}. 4年 {D}. 5年 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以( )為主要資源的服務業(yè)。 {A}. 人力 {B}. 財力 {C}. 信息 {D}. 關(guān)系 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 行紀是指經(jīng)紀機構(gòu)受委托人的委托，以( )的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。 {A}. 自己 {B}. 代理人 {C}. 委托

13、人 {D}. 受托人 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 個人住房抵押貸款的期限最長為( )年。 {A}. 10 {B}. 15 {C}. 20 {D}. 30 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務必不可少的環(huán)節(jié)是( )。 {A}. 房地產(chǎn)信息的收集與整理 {B}. 方案的設(shè)計與推廣 {C}. 購買方或承租方看房 {D}. 房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案) 正確答案：C, (單項

14、選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構(gòu)成違約責任又構(gòu)成侵權(quán)責任時，委托人( )。 {A}. 只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任 {B}. 可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)既承擔違約責任又承擔侵權(quán)責任 {C}. 可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要么承擔違約責任，要么承擔侵權(quán)責任 {D}. 只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔侵權(quán)責任 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接

15、的每一項業(yè)務中，切實為客戶提供( )，以贏得客戶信任。 {A}. 最高成交價格的交易 {B}. 物美價廉的房屋 {C}. 高質(zhì)量的服務 {D}. 最完整全面的承諾 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是( )。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有約束力 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不具有約束力 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感.行業(yè)準則.輿論等來

16、約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)( )后才有效。 {A}. 雙方簽字 {B}. 房地產(chǎn)管理部門認可 {C}. 公證機關(guān)公證 {D}. 稅務部門征稅 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以( )等形式，進行盈利性商業(yè)活動。 {A}. 房地產(chǎn)質(zhì)押 {B}. 房地產(chǎn)買賣 {C}. 房屋租賃 {D}. 房屋設(shè)典 {E}

17、. 物業(yè)管理 正確答案：B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有( )。 {A}. 道德產(chǎn)生于人類社會實踐 {B}. 道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會 {C}. 道德形成于原始社會 {D}. 職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性 {E}. 職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的途徑有( )。 {

18、A}. 從有關(guān)單位內(nèi)部獲取 {B}. 從報紙傳播的信息收集 {C}. 通過行政指令收集 {D}. 現(xiàn)場收集 {E}. 利用網(wǎng)絡獲取 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前個人住房貸款的形式主要有( )。 {A}. 住房公積金貸款 {B}. 抵押貸款 {C}. 商業(yè)貸款 {D}. 組合貸款 {E}. 質(zhì)押貸款 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀

19、活動應當遵循的原則有( )。 {A}. 誠實守信原則 {B}. 公開原則 {C}. 平等原則 {D}. 自愿原則 {E}. 客觀公正原則 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房買賣合同示范文本的主要條款包括( )。 {A}. 計價方式及價款 {B}. 面積差異處理辦法 {C}. 規(guī)劃.設(shè)計變更的約定 {D}. 商品房價格鑒定 {E}. 爭議處理辦法 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 侵權(quán)行為的構(gòu)成要

20、件包括( )等。 {A}. 行為違法 {B}. 不可抗力 {C}. 違法行為與損害事實任有其一 {D}. 有損害事實 {E}. 主觀過錯 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應提交的文件有( )。 {A}. 證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 {B}. 身份證明 {C}. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書 {D}. 房屋滅失的證明 {E}. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程

21、中，屬于商品房銷售基本流程的有( )。 {A}. 購房人查詢樓盤的基本情況 {B}. 購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同 {C}. 辦理預售合同文本登記備案 {D}. 商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋 {E}. 辦理交易過戶登記手續(xù) 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應載明( )等條款。 {A}. 交易價格范圍 {B}. 銷售時間 {C}. 房屋質(zhì)量保修責任 {D}. 銷售進度 {E}. 不同價格和銷售進度下傭金計算標準 正確答案

22、：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，其管理的特點主要表現(xiàn)在應注重( )。 {A}. 對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理 {B}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務網(wǎng)絡的管理 {C}. 對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理 {D}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)誠信的管理 {E}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的管理 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點有( )。 {A}. (法人)對商標.服務標志.獨特概念.專利.經(jīng)營訣竅等擁有

23、所有權(quán) {B}. 權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標.服務標志等 {C}. 在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款 {D}. 在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款 {E}. 受許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 傭金是經(jīng)紀收入的基本，其性質(zhì)是( )的綜合體。 {A}. 投資利潤 {B}. 勞動收入 {C}. 經(jīng)營收入 {D}. 風險收入 {E}. 服務收入 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

24、 根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息表格一般分為( )。 {A}. 日報表 {B}. 周報表 {C}. 月報表 {D}. 綜合信息表 {E}. 專項信息表 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的"真誠"主要體現(xiàn)在( )。 {A}. 盡量同意客戶提出的各種要求 {B}. 經(jīng)紀機構(gòu)不成交不收費 {C}. 經(jīng)紀機構(gòu)的服務費用收取以客戶承受能力為限 {D}. 以傭金為惟一的收入 {E}. 不成交只收少量的看房費 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.0

25、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的( )等進行分析。 {A}. 準確性 {B}. 規(guī)律性 {C}. 真實性 {D}. 權(quán)威性 {E}. 可信性 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務主要包括( )。 {A}. 新建商品房的期權(quán)預租 {B}. 新建商品房現(xiàn)房出租 {C}. 存量房屋的出租 {D}. 存量房屋的期權(quán)預租 {E}. 存量房屋的轉(zhuǎn)租 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.0

26、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)依法設(shè)立的分支機構(gòu)，能夠( )，但不具有法人資格。 {A}. 再設(shè)立分支機構(gòu) {B}. 獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務 {C}. 獨立核算 {D}. 承擔有限責任 {E}. 不承擔債務 正確答案：B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申請房地產(chǎn)變更登記應提交的文件有( )。 {A}. 證明房地產(chǎn)發(fā)生變更事實的文件 {B}. 身份證明 {C}. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書 {D}. 建設(shè)項目規(guī)劃許可證 {E}. 房屋滅失證明 正確答案：A,B,C,

27、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有( )。 {A}. 實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立 {B}. 居間合同的委托人的給付義務具有確定性 {C}. 不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同 {E}. 房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進行傭金結(jié)算 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會制定的行業(yè)規(guī)則具有( )。 {A}. 公約性質(zhì) {

28、B}. 對行業(yè)的約束力 {C}. 一定的法律約束力 {D}. 依據(jù)法律制定的特點 {E}. 規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀組織( )等情況。 {A}. 現(xiàn)金流狀況 {B}. 資產(chǎn)規(guī)模變化 {C}. 經(jīng)營業(yè)務范圍 {D}. 注冊地點 {E}. 持證從業(yè)人員情況 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀活動涉及( )等各個環(huán)節(jié)

29、，它是商品流通的潤滑劑。 {A}. 生產(chǎn) {B}. 分配 {C}. 流通 {D}. 消費 {E}. 售后服務 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)居間業(yè)務流程中的主要環(huán)節(jié)有( )。 {A}. 居間業(yè)務洽談 {B}. 物業(yè)投資 {C}. 代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案 {D}. 信息收集與傳播 {E}. 傭金結(jié)算 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心

30、內(nèi)容包括( )。 {A}. 法律及經(jīng)濟知識 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本理論 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀的實務知識 {D}. 文學知識 {E}. 社會心理學知識 正確答案：B,C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務中，切實為客戶提供( )，以贏得客戶信任。 {A}. 最高成交價格的交易 {B}. 物美價廉的房屋 {C}. 高質(zhì)量的服務 {D}. 最完整全面的承諾 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1

31、.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。 {A}. 增加 {B}. 回收 {C}. 支付 {D}. 減少 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。 {A}. 1年 {B}. 3年 {C}. 4年 {D}. 5年 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬給付

32、方式，一般不包括( )。 {A}. 固定薪金制 {B}. 傭金制 {C}. 福利制 {D}. 混合制 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 避免房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的根本途徑是( )。 {A}. 制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本 {B}. 加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的行政管理 {C}. 制定房地產(chǎn)經(jīng)紀活動操作流程，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務培訓 {D}. 提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的自身管理 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

33、 貸款方案要考慮購房者的實際經(jīng)濟承受力，月還款額一般不應超過家庭總收入的( )。 {A}. 50% {B}. 40% {C}. 30% {D}. 20% 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( )。 {A}. 對環(huán)境變化適應能力差 {B}. 橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難 {C}. 雙重領(lǐng)導，違反了統(tǒng)一指揮原則 {D}. 高層決策遲緩 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋買賣代理

34、收費，應( )。 {A}. 按成交價格總額的35%收費 {B}. 按成交價格總額的4.0%收費 {C}. 嚴格按照國家規(guī)定的標準收費 {D}. 采用差額定率累進計費 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中，不正確的是( )。 {A}. 經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為 {B}. 經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易 {C}. 經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬 {D}. 經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系 正確答案：D, (單項選

35、擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟風險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔的是( )。 {A}. 居間 {B}. 代理 {C}. 包銷 {D}. 行紀 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是( )。 {A}. 無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應經(jīng)其法定監(jiān)護人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同 {B}. 在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務報酬或酬金 {C}. 在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當事人與標的

36、的關(guān)系 {D}. 違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)進行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤的是( )。 {A}. 它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及時進行變更登記 {B}. 它可以當場注銷一些名存實亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {C}. 它有利于更精確地統(tǒng)計房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)數(shù)目 {D}. 它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

37、 《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。 {A}. 房屋平面圖 {B}. 裝飾.設(shè)備標準 {C}. 合同補充協(xié)議 {D}. 產(chǎn)權(quán)登記的約定 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務必不可少的環(huán)節(jié)是( )。 {A}. 房地產(chǎn)信息的收集與整理 {B}. 方案的設(shè)計與推廣 {C}. 購買方或承租方看房 {D}. 房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在中

38、國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)基本制度中信譽制度的一個最突出特點是( )。 {A}. 建立公示制度 {B}. 建立評分制度 {C}. 建立教育制度 {D}. 建立營業(yè)保證金及賠償制度 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)查驗的基本途徑有：文字資料了解.現(xiàn)場實地察看和( )。 {A}. 聽賣家全面.公正講述 {B}. 向有關(guān)人員了解 {C}. 看廣告媒體介紹 {D}. 到網(wǎng)站搜集信息 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀

39、人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自( )之日起計算。 {A}. 發(fā)證 {B}. 登記 {C}. 核準注冊 {D}. 申報 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以( )為主要資源的服務業(yè)。 {A}. 人力 {B}. 財力 {C}. 信息 {D}. 關(guān)系 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好( )。 {A}. 坐在客戶的側(cè)邊 {B}. 坐在客戶的對面 {C}. 坐在客戶的后面 {D}

40、. 緊靠客戶身旁 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)代理業(yè)務類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是( )。 {A}. 二手房出租代理 {B}. 房屋承租代理 {C}. 期房預售代理 {D}. 房屋轉(zhuǎn)租代理 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過( )解決合同糾紛。 {A}. 協(xié)商 {B}. 調(diào)解 {C}. 仲裁 {D}. 訴

41、訟 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起( )內(nèi)，應申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 {A}. 10日 {B}. 30日 {C}. 60日 {D}. 90日 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)項目開發(fā)崗位的主要工作是( )。 {A}. 捕捉商機 {B}. 進行市場專案研究 {C}. 撰寫研究報告 {D}. 撰寫策劃報告 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未

42、分類 > 未分類 > 如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是( )。 {A}. 請問上次是哪位業(yè)務員接待您的 {B}. 您好!××公司，請問有什么需要我為您服務 {C}. 對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎 {D}. 對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 美國有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀人的法律中最嚴密的法令是( )。 {A}. 一般代理法規(guī) {B}. 契約法規(guī) {C}. 各州的執(zhí)照法 {D}. 聯(lián)邦法 正確答案：C, (單項選擇題)(每

43、題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)居間業(yè)務中房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以( )。 {A}. 以自己的名義進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案 {B}. 以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名義進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案 {C}. 協(xié)助委托人進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案 {D}. 代理被委托人進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 持有美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)牌照的經(jīng)紀人( )。 {A}. 一年內(nèi)交易量不能大于8宗 {B}. 主要是律師，金融從業(yè)人員等 {C}. 每隔一定時間必須申請更新自己的牌照 {

44、D}. 年齡在18歲以上，但不超過55歲 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 行紀是指經(jīng)紀機構(gòu)受委托人的委托，以( )的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。 {A}. 自己 {B}. 代理人 {C}. 委托人 {D}. 受托人 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為，屬于( )。 {A}. 房地產(chǎn)代理 {B}.

45、房地產(chǎn)居間 {C}. 房地產(chǎn)行紀 {D}. 房地產(chǎn)策劃 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀活動起源于( )。 {A}. 第一次社會大分 {B}. 第二次社會大分工 {C}. 第三次社會大分工 {D}. 現(xiàn)代市場經(jīng)濟 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀組織( )等情況。 {A}. 現(xiàn)金流狀況 {B}. 資產(chǎn)規(guī)模變化 {C}. 經(jīng)營業(yè)務范圍 {D}. 注冊地點

46、 {E}. 持證從業(yè)人員情況 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有( )。 {A}. 購房人查詢樓盤的基本情況 {B}. 購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同 {C}. 辦理預售合同文本登記備案 {D}. 商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋 {E}. 辦理交易過戶登記手續(xù) 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)買方代理業(yè)務是房地產(chǎn)經(jīng)紀人以委托人名義( )的行為

47、。 {A}. 承租房屋 {B}. 出讓房屋 {C}. 購買住宅 {D}. 購買商業(yè)用房 {E}. 出售商品房 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有( )。 {A}. 查看該土地的土地使用證 {B}. 查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 {C}. 查看該期房的建設(shè)進度 {D}. 查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證 {E}. 到房地產(chǎn)登記機關(guān)查詢 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

48、 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應當遵循的原則有( )。 {A}. 誠實守信原則 {B}. 公開原則 {C}. 平等原則 {D}. 自愿原則 {E}. 客觀公正原則 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息表格一般分為( )。 {A}. 日報表 {B}. 周報表 {C}. 月報表 {D}. 綜合信息表 {E}. 專項信息表 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:

49、未分類 > 未分類 > 申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應提交的文件有( )。 {A}. 證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 {B}. 身份證明 {C}. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書 {D}. 房屋滅失的證明 {E}. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)居間業(yè)務流程中的主要環(huán)節(jié)有( )。 {A}. 居間業(yè)務洽談 {B}. 物業(yè)投資 {C}. 代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案 {D}. 信息收集與傳播 {E}. 傭金結(jié)算 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.0

50、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有( )。 {A}. 已付清土地使用權(quán)出讓金的證明 {B}. 身份證明 {C}. 初始登記申請書 {D}. 土地使用權(quán)出讓合同 {E}. 地籍圖 正確答案：B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的途徑有( )。 {A}. 從有關(guān)單位內(nèi)部獲取 {B}. 從報紙傳播的信息收集 {C}. 通過行政指令收集 {D}. 現(xiàn)場收集 {E}. 利用網(wǎng)絡獲取 正確答案：A,B,E,

51、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有( )。 {A}. 抵押雙方到登記機關(guān)辦理抵押登記 {B}. 抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)利證書 {C}. 抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書 {D}. 登記機構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書 {E}. 債務履行完畢，抵押權(quán)人向登記機關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有( )。 {A}. 實際中，房地產(chǎn)指示居間和房

52、地產(chǎn)媒介居間完全獨立 {B}. 居間合同的委托人的給付義務具有確定性 {C}. 不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同 {E}. 房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進行傭金結(jié)算 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有( )。 {A}. 道德產(chǎn)生于人類社會實踐 {B}. 道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會 {C}. 道德形成于原始社會 {D}. 職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性 {E}.

53、 職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務基本流程主要環(huán)節(jié)的有( )。 {A}. 房地產(chǎn)代理業(yè)務開拓 {B}. 方案設(shè)計與推廣 {C}. 開發(fā)過程控制 {D}. 營銷策劃 {E}. 房地產(chǎn)交易價款收取與管理 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間有( )關(guān)系。 {A}. 主從 {B}. 經(jīng)濟 {C}.

54、 執(zhí)業(yè) {D}. 支配 {E}. 法律責任 正確答案：B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在中國香港地區(qū)，所有房地產(chǎn)代理機構(gòu)均須取得牌照方可營業(yè)，牌照的種類分為( )。 {A}. 地產(chǎn)代理(個人)牌照 {B}. 地產(chǎn)代理(公司)牌照 {C}. 營業(yè)員牌照 {D}. 操作員牌照 {E}. 促銷員牌照 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在我國設(shè)立的分支機構(gòu)說法正確的是( )。 {A}. 分支機構(gòu)能獨立開展經(jīng)紀

55、業(yè)務，具有法人資格 {B}. 分支機構(gòu)財務上可以獨立經(jīng)濟核算 {C}. 分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆粘袚熑? {D}. 分支機構(gòu)首先以自己的財產(chǎn)對外承擔責任 {E}. 分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆粘袚熑?，但未到期債務除? 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應明確的條款有( )。 {A}. 交易價格范圍 {B}. 銷售時間和進度 {C}. 銷售中投入的人員數(shù) {D}. 不同價格下傭金的計算標

56、準 {E}. 商品房銷售過程中廣告費用的支付方式和時間安排 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的( )等進行分析。 {A}. 準確性 {B}. 規(guī)律性 {C}. 真實性 {D}. 權(quán)威性 {E}. 可信性 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理了委托業(yè)務后，首先應收集房地產(chǎn)標的物的信息.與委托房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息和委托人信息，在此基礎(chǔ)上對信息( )后，房地產(chǎn)

57、經(jīng)紀人對委托標的物的可能的成交價格就有一定的把握。 {A}. 辨別 {B}. 評價 {C}. 分析 {D}. 加工 {E}. 整理 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，并協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中所涉及的各類當事人，包括( )之間的關(guān)系。 {A}. 有關(guān)政府主管部門 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員 {D}. 房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務對象 正確答案：B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00

58、分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 屬于房地產(chǎn)初始登記的有( )。 {A}. 土地使用權(quán)初始登記 {B}. 新建成房屋所有權(quán)初始登記 {C}. 集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋的登記 {D}. 房地產(chǎn)權(quán)屬總登記 {E}. 商品房出售后的第一次分戶登記 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會制定的行業(yè)規(guī)則具有( )。 {A}. 公約性質(zhì) {B}. 對行業(yè)的約束力 {C}. 一定的法律約束力 {D}. 依據(jù)法律制定的特點 {E}. 規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作

59、用 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的有( )。 {A}. 恪守信用 {B}. 盡職守責 {C}. 市場分析 {D}. 人際溝通 {E}. 把握成交時機 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法中錯誤的有( )。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè) {B}. 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件是取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格 {C}. 未取得房

60、地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得執(zhí)業(yè) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中承擔關(guān)鍵崗位 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 正確答案：B,C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋買賣代理收費，應( )。 {A}. 按成交價格總額的35%收費 {B}. 按成交價格總額的4.0%收費 {C}. 嚴格按照國家規(guī)定的標準收費 {D}. 采用差額定率累進計費 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀人受他人委托以自

61、己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為( )。 {A}. 居間 {B}. 代理 {C}. 拍賣 {D}. 信托 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則不包括( )。 {A}. 目的性 {B}. 系統(tǒng)性 {C}. 增值性 {D}. 時效性 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 行紀是指經(jīng)紀機構(gòu)受委托人的委托，以( )的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。 {A

62、}. 自己 {B}. 代理人 {C}. 委托人 {D}. 受托人 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構(gòu)成違約責任又構(gòu)成侵權(quán)責任時，委托人( )。 {A}. 只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任 {B}. 可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)既承擔違約責任又承擔侵權(quán)責任 {C}. 可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要么承擔違約責任，要么承擔侵權(quán)責任 {D}. 只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔侵權(quán)責任 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

63、> 受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。 {A}. 1年 {B}. 3年 {C}. 4年 {D}. 5年 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( )。 {A}. 對環(huán)境變化適應能力差 {B}. 橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難 {C}. 雙重領(lǐng)導，違反了統(tǒng)一指揮原則 {D}. 高層決策遲緩 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列

64、說法中，不正確的是( )。 {A}. 預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的 {B}. 現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書 {C}. 處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式 {D}. 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當履行義務的說法中，錯誤的是( )。 {A}. 為委托人保守商業(yè)秘密 {B}. 接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平 {C}. 執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理傭金 {D

65、}. 向委托人披露相關(guān)信息 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是( )。 {A}. 傭金通常為3% {B}. 持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔任地產(chǎn)代理公司分支機構(gòu)的負責人 {C}. 勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率 {D}. 地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復雜的債權(quán)債務關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的責任要求也相對比

66、較復雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應補充( )性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務。 {A}. 強制 {B}. 控制 {C}. 限制 {D}. 法定 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是( )。 {A}. 獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人 {B}. 可以在全國范圍內(nèi)從業(yè) {C}. 從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導 {D}. 具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)( )后才有效。 {A}. 雙方簽字 {B}. 房地產(chǎn)管理部門認可 {C}. 公證機關(guān)公證 {D}. 稅務部門征稅 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)查驗