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1、溫泉花園改造工程 地下車庫消防排煙工程 監(jiān) 理 細(xì) 則 北京安華工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 2012年8 月 目 錄 一、 編制《暖衛(wèi)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》的依據(jù) 二、 工程概況 三、 本專業(yè)的工程特點(diǎn) 四、 監(jiān)理工作的流程 五、 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 六、 監(jiān)理工作的方法及措施 七、 進(jìn)度控制措施 八、 監(jiān)理工作的安全措施 一、 編制《消防通風(fēng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》的依據(jù) 1《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（50242—2002） 2本工程設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)變更洽商以及有

2、關(guān)的設(shè)計(jì)文件 3溫泉花園改造工程監(jiān)理規(guī)劃。 4施工單位編制的《施工組織設(shè)計(jì)》及《專項(xiàng)施工方案》 5建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同。 6建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。 7《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01—41—2002） 8《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ01—51—2009） 9（華北地區(qū)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）91SB圖集、京01SSB1圖集 10建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) 11建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ15—88）（1997版） 12《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（50242—2002） 13《汽車庫 修車庫消防設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97 14《自動(dòng)噴水

3、系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)》GB50261-96 15北京市質(zhì)量監(jiān)督站頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定 16《北京市建設(shè)施工安全操作規(guī)程》GB50261-96 17《中華人民共和國消防法》 18《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005 19《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95 二工程概況： 2.1本工程為溫泉花園改造工程\地下車庫 2.2、本工程建設(shè)單位為：北京中源凱佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位為：北京奧思得建筑設(shè)計(jì)有限公司 施工單位為：北京市建雄建筑集團(tuán)有限公司 監(jiān)理單位：北京安華建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司。 監(jiān)督單位：延慶縣延慶縣質(zhì)量監(jiān)督站。 2.3、小區(qū)室外供水：

4、 由市政管網(wǎng)接口處引入DN150的管道引來，市政給水壓力0.30Mpa.本建筑最高日用水量25噸，最大小時(shí)用水量2.56噸。住宅生活用水定額200/p.d。本建筑設(shè)B1-B4分區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供水。市政給水引入管設(shè)倒流防止器。 三本專業(yè)的工程特點(diǎn) 溫泉花園地下汽車庫，建筑面積7073.1m.包括室內(nèi)給排水、消防、通風(fēng)、防排煙工程。 1. 消火栓系統(tǒng) 室外消防給水管道為低壓給水系統(tǒng)。建筑周圍的小區(qū)室外市政給水管網(wǎng)上設(shè)DN100室外地下式消火栓。室外消火栓流量20L/S 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為長高壓系統(tǒng)，從小區(qū)室外市政給水管網(wǎng)干線上引入2路

5、后供給本建筑地室內(nèi)消火栓管網(wǎng)。本建筑室內(nèi)消火栓流量10L/S.?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間2h。 室內(nèi)消火栓管道采用焊接鋼管,. 連接方式:焊接或法蘭. 2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置水流指示器采用臨時(shí)高壓制，預(yù)作用系統(tǒng)。噴灑水流量25L/S 自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)采用內(nèi)外熱熱鍍鋅鋼管. 連接方式:絲扣或溝槽連接. 3地下車庫防火分區(qū)分別設(shè)置機(jī)械通風(fēng)、排煙合用系統(tǒng)。 排煙量按6次/h火災(zāi)時(shí)補(bǔ)風(fēng)量按不小于排煙量50％.平時(shí)排風(fēng)量按高速6次/h和低速4次/h雙速設(shè)計(jì)，排煙風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)，火災(zāi)時(shí)轉(zhuǎn)入高速，平時(shí)用低速運(yùn)行。平時(shí)送風(fēng)量安排風(fēng)量80﹪計(jì)算，送風(fēng)設(shè)送風(fēng)機(jī)加誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)。送

6、風(fēng)口和補(bǔ)風(fēng)口公用。 消防控制、排風(fēng)口設(shè)置70℃常開防火閥，排煙風(fēng)機(jī)處設(shè)置280℃防火閥，與對(duì)應(yīng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)。70℃時(shí)自動(dòng)關(guān)閉并遠(yuǎn)傳訊號(hào)，聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)入高速進(jìn)行排煙并開啟遠(yuǎn)控多頁排煙口。送風(fēng)口處設(shè)置70℃常開防火閥，70℃時(shí)防火閥自動(dòng)關(guān)閉并遠(yuǎn)傳訊號(hào)，連鎖關(guān)閉送風(fēng)機(jī)。 風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，風(fēng)管之間采用法蘭連接。 風(fēng)管軟接頭采用難燃材料和不燃軟性材料制作 四 監(jiān)理工作的流程（見附表） 附圖（1） 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序 承包單位填寫 《工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表》 監(jiān)理工程師審核 承包單位使用 承包單 位另選 方法： 1、審核證明資料； 2

7、、到廠家考查； 3、進(jìn)場材料檢驗(yàn)； 4、進(jìn)行簽證。 不合格 合 格 附圖（2） 分包單位資質(zhì)審查基本程序 選擇分包單位 承包單位填寫 《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》 監(jiān)理工程師審查 《分包位資質(zhì)報(bào)審表》 承包單位與分包單位 簽定分包合同 分包單位進(jìn)場施工 不合格

8、 附圖（3） 分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)的基本程序 承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程 報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢 承包單位填寫 《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》 監(jiān)理工程師審查 監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程 承包單位繼續(xù)施工 達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件進(jìn)行自檢 承包單位填寫 《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》 監(jiān)理工程師審查 總監(jiān)簽認(rèn)分部工程 承包單位糾正 承包單位糾正 不合格 不合格 附圖（4） 單位工程驗(yàn)收基本程序 承包單位自檢合格填報(bào) 《單位工程預(yù)檢驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)》 監(jiān)理程師核查 質(zhì)量控制資料

9、承包單位 進(jìn)行整改 項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知 監(jiān)理單位進(jìn) 行竣工預(yù)驗(yàn)收 監(jiān)理單位向建設(shè)單位 提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字 總監(jiān)簽認(rèn) 有缺陷 五、 控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 1. 自動(dòng)噴淋，水幕位置間距方向 2. 水泵安裝標(biāo)高、位置、試運(yùn)轉(zhuǎn) 3. 消防電氣管線位置、標(biāo)高、坡向、坡度 ? 4. 管道安裝、接頭 ?? ? ? ? ? 5. 設(shè)備安裝位置、標(biāo)高、線路連接 6. 線路及附件安裝 ? 7. 絕緣、接地 ? 8. 控制系統(tǒng)調(diào)試 9. 風(fēng)管位

10、置、標(biāo)高、坡向坡度、接頭 10. 風(fēng)機(jī)設(shè)備位置、標(biāo)高、規(guī)格 ? 施工質(zhì)量常見通病及監(jiān)理預(yù)控措施 （一）、室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝 1、噴灑管道拆改嚴(yán)重 預(yù)防措施：各專業(yè)工序應(yīng)安裝協(xié)調(diào)好，并有總體安排； 2、噴灑頭處有滲漏現(xiàn)象 預(yù)防措施：封吊頂前必須試壓，辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。 3、噴淋頭與吊頂接觸不牢，護(hù)口盤偏斜 預(yù)防措施：支管末端彎頭處加卡件固定，校核支管尺寸，按設(shè)計(jì)施工。 4、噴淋頭不成排或行 預(yù)防措施：安裝必須拉線施工。 5、水流指示器工作不靈活 預(yù)防措施：安裝方面必須正確，電接點(diǎn)不應(yīng)有氧化物。 6、開設(shè)噴灑系統(tǒng)測試時(shí)噴頭工作中堵塞 預(yù)防措施：安裝噴頭前做沖洗

11、或吹洗工作。 7、水泵接合器不能加壓 預(yù)防措施：檢查閥門是否開啟，單向閥必須安裝正確，檢查盲板有否拆除。 8、消火栓門關(guān)閉不嚴(yán) 預(yù)防措施：安裝時(shí)必須找正，同時(shí)檢查栓箱門材料的強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求。 9、消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán) 預(yù)防措施：將管道沖洗干凈，閥座不應(yīng)有雜物。 六、監(jiān)理工作的方法及措施 （一）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)的質(zhì)量控制 ? ? 1、管材、管件和閥門必須有出廠合格證書，其性能應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 2、噴頭、報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水流指示器等主要系統(tǒng)組件應(yīng)經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢測合格。 3、管件在安裝前必須進(jìn)行外觀檢查，應(yīng)符合下列要求： （1）、表

12、面應(yīng)無裂紋、縮孔、夾渣、折迭和重皮； （2）、螺紋密封面應(yīng)完整，無損傷、無毛刺； （3）、鍍鋅鋼管內(nèi)外表面的鍍鋅層不得有脫落、銹蝕等現(xiàn)象； （4）、非金屬密封墊片應(yīng)質(zhì)地柔韌，無老化變質(zhì)或分層現(xiàn)象，表同應(yīng)無折損、皺紋等缺陷。 （5）、法蘭密封應(yīng)完整光潔，不得有毛刺及徑向溝槽；螺紋法蘭的螺紋應(yīng)完整、無損傷。 4、噴頭的現(xiàn)場檢驗(yàn)應(yīng)符合下列要求： （1）、噴頭的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； （2）、噴頭的商標(biāo)、型號(hào)、公稱動(dòng)作溫度，制造廠及生產(chǎn)年月等標(biāo)志應(yīng)齊全； （3）、噴頭外觀應(yīng)無加工缺陷和機(jī)械損傷； （4）、噴頭螺紋密封面應(yīng)無傷痕、毛刺、缺絲或斷絲的現(xiàn)象； （5）、閉式噴頭應(yīng)進(jìn)行密

13、封性能試驗(yàn)，并以無滲漏，無損傷為合格。試驗(yàn)數(shù)宜從每批中抽查1%，但不得少于5只，試驗(yàn)壓力應(yīng)為3.0Mpa；試驗(yàn)時(shí)間不小于3min。當(dāng)有兩只及以上不合格時(shí)，不得使用該批噴頭。當(dāng)僅有一只不合格時(shí)，應(yīng)再抽查2%，但不得少于10只。重新進(jìn)行密封性能試驗(yàn)，當(dāng)仍有不合格時(shí)，亦不得使用該批噴頭。 5、閥門及其附件安裝前，應(yīng)做耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)，試驗(yàn)驗(yàn)收以每批（同牌號(hào)、同規(guī)格、同型號(hào)）數(shù)量中抽查10%，且不少于1個(gè)，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的則須逐個(gè)試驗(yàn)，強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力。 （1）、閥門的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； （2）、閥門及其附件應(yīng)配備齊全，不得有加工缺陷和機(jī)械損

14、傷； （3）、報(bào)警閥除應(yīng)有商標(biāo)、型號(hào)、規(guī)格等標(biāo)志外，尚應(yīng)有水流方向的永久性標(biāo)志； （4）、報(bào)警閥和控制閥的閥瓣及操作機(jī)構(gòu)應(yīng)動(dòng)作靈活，無卡澀現(xiàn)象；閥體應(yīng)清潔，無異物堵塞； （5）、水力警鈴的鈴錘應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無阻滯現(xiàn)象； 6、壓力開關(guān)、水流指示器及水位、氣壓、閥門限位等自動(dòng)監(jiān)測裝置應(yīng)有清晰的銘牌、安全操作指示標(biāo)志和產(chǎn)品說明書；水流指示器尚應(yīng)有水流方向的永久性標(biāo)志；安裝前應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行主要功能檢查，不合格者不得使用。 7、消防水泵和穩(wěn)壓泵的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，亦應(yīng)有產(chǎn)品合格證和安裝使用說明書。 8、吸水管上的控制閥應(yīng)消防水泵固定于基礎(chǔ)上之后再進(jìn)行安裝，其直徑不應(yīng)小于消防水泵吸水口直徑，

15、且不應(yīng)采用蝶閥。 9、消防水泵和消防水池位于兩個(gè)獨(dú)立的基礎(chǔ)上且相互為剛性連接時(shí)，吸水管上應(yīng)加設(shè)柔性連接管。 10、吸水管水平管段上不應(yīng)有氣囊和漏氣現(xiàn)象。 11、消防水池、水箱的溢流管、泄水管不得與生產(chǎn)或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連。 12管網(wǎng)安裝前應(yīng)校直管子，并應(yīng)清除管子內(nèi)部的雜物；安裝時(shí)應(yīng)隨時(shí)清除已安裝管道內(nèi)部的雜物。 13、管道為螺紋連接時(shí)，螺紋應(yīng)規(guī)整，如有斷絲、缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的10%，密封填料應(yīng)均勻附著在管道的螺紋部份，擰緊螺紋時(shí)，不得將填料擠入管道內(nèi)，連接后，應(yīng)將連接處外部清理干凈；接口為法蘭連接時(shí)，管道與法蘭應(yīng)為雙面焊，內(nèi)側(cè)焊縫不得凸出法蘭密封面，墊片應(yīng)采用質(zhì)地柔軟

16、，無老化變質(zhì)，表面無折扣損，皺紋等缺陷的橡膠墊圈。鍍鋅鋼管嚴(yán)禁焊接，管材與管件不得“黑白”混用。 14、管道的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 15、管道支吊架、防晃支架的安裝應(yīng)符合下列要求： （1）、支、吊架、防晃支架的型式、材質(zhì)、尺寸等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)； （2）、在安裝前必須作防腐處理； （3）、吊架與噴頭之間的距離不宜小于300mm，距末端噴頭的距離不大于750mm； （4）、在每一直管段，相鄰噴頭之間的管段到少設(shè)一個(gè)吊架，且當(dāng)距離小于1.8m時(shí)，可隔段設(shè)置，但不得大于3.6m； （5）、成排噴灑管道、噴頭及支架應(yīng)成一直線； （6）、當(dāng)管徑大于或等于50mm時(shí)，每

17、段配水平管或配水干管至少設(shè)置防晃支架1個(gè)，改變方向時(shí)需增設(shè)。 16、噴頭安裝應(yīng)符合下列要求： （1）、噴頭安裝應(yīng)使用專用扳手，嚴(yán)禁利用噴頭的框架施擰；噴頭的框架、濺水盤產(chǎn)生變形或釋放原件損傷時(shí)，應(yīng)采用規(guī)格、型號(hào)相同的噴頭更換； （2）、噴頭安裝時(shí)，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； （3）、當(dāng)噴頭濺水盤高于附近梁低或高于寬度小于1.2m的通風(fēng)管道腹面時(shí)，噴頭濺水盤高于梁低，通風(fēng)管道腹面的最大垂直距離應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 17、報(bào)警閥組安裝應(yīng)符合下列要求： （1）、報(bào)警閥組安裝的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，報(bào)警閥組應(yīng)安裝在便于操作的明顯位置，距室內(nèi)地面高度宜為

18、1.2m，兩側(cè)與墻距離不應(yīng)小于0.5m，正面與墻的距離不應(yīng)小于1.2m； （2）、濕式報(bào)警閥組報(bào)警水流通路上的過濾器應(yīng)安裝在延遲器前，而且是便于排渣操作的位置； （3）、干式報(bào)警閥組安全排氣閥應(yīng)安裝在氣源與報(bào)警閥之間，且應(yīng)靠近報(bào)警閥；加速排氣裝置應(yīng)安裝在靠近報(bào)警閥的位置；止回閥、截止閥應(yīng)安裝在充氣連接管上； （4）、雨淋閥組手動(dòng)開啟裝置的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)能安全開啟和便于操作，壓力表應(yīng)安裝在雨淋閥的水源一側(cè)。 18、水流指示器的安裝應(yīng)符合下列要求： （1）、水流指示器的安裝應(yīng)在管道試壓和沖洗合格后進(jìn)行，水流指示器的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； （2）、水流指示

19、器應(yīng)安裝在水平管上側(cè)，其動(dòng)作方向應(yīng)和水流方向一致。 19、消防水管進(jìn)入消防箱應(yīng)“橫平豎直”，進(jìn)箱短管長度大于500mm. 20、室內(nèi)箱或消火栓的安裝應(yīng)栓口朝外，閥門中心距地面1.1m，誤差不超過20mm，閥門距箱側(cè)面為140mm，距箱后表面為100mm，誤差不超進(jìn)5mm。 21、自動(dòng)噴灑和水幕消防系統(tǒng)的管道應(yīng)有坡度。充水系統(tǒng)應(yīng)不小于0.002；充氣系統(tǒng)和分支管應(yīng)不小于0.004。 （二）防排煙系統(tǒng)質(zhì)量控制 （1）風(fēng)管安裝必須符合下列規(guī)定： 1）風(fēng)管內(nèi)嚴(yán)禁其他管線穿越； 2）輸送含有易燃、易爆氣體或安裝在易燃、易爆環(huán)境的風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)有良好的接地，通過生活區(qū)或其他輔助生產(chǎn)房間時(shí)必

20、須嚴(yán)密，并不得設(shè)置接口； 3）室外立管的固定拉索嚴(yán)禁拉在避雷針或避雷網(wǎng)上。 檢查數(shù)量：按數(shù)量抽查20%，不得少于一個(gè)系統(tǒng)。 檢查方法：手扳、尺量、觀察檢查。 （2）輸送空氣溫度高于80℃的風(fēng)管，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定采取防護(hù)措施。 檢查數(shù)量：按數(shù)量抽查20%，不得少于一個(gè)系統(tǒng)。 檢查方法：手扳、尺量、觀察檢查。 （3）風(fēng)管部件安裝必須符合下列規(guī)定： 1） 各類風(fēng)管部件及操作機(jī)構(gòu)的安裝，應(yīng)能保證其正常的使用功能，并便于操作。 2） 斜插板風(fēng)閥的安裝，閥板必須為向上拉起；水平安裝時(shí)，閥板還應(yīng)為順氣流方向插入。 3） 止回風(fēng)閥、自動(dòng)排起活門的安裝方向應(yīng)正確。 檢查數(shù)量：按數(shù)量抽查20%

21、，不得少于5件。 檢查方法：尺量、觀察檢查，動(dòng)作試驗(yàn)。 （4）風(fēng)管的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）風(fēng)管安裝前，應(yīng)清除內(nèi)、外雜物，并做好清潔和保護(hù)工作。 2）風(fēng)管安裝的位置、標(biāo)高、走向，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)場風(fēng)管接口的配置，不得縮小其有效截面。 3）連接法蘭的螺栓應(yīng)均勻擰緊，其螺母宜在同一側(cè)。 4）風(fēng)管接口的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固。風(fēng)管法蘭的墊片材質(zhì)應(yīng)符合系統(tǒng)功能的要求，厚度不應(yīng)小于3mm。墊片不應(yīng)凸入管內(nèi)，亦不宜突出法蘭外。 5）柔性短管的安裝，應(yīng)松緊適度，無明顯扭曲。 6）可伸縮性金屬或非金屬軟風(fēng)管的長度不宜超過2m，并不應(yīng)有死彎或塌凹。 7）風(fēng)管與磚、混凝土風(fēng)道的連接接口，應(yīng)順著氣流

22、方向插入，并應(yīng)采取密封措施。風(fēng)管穿出屋面處應(yīng)設(shè)有防雨裝置。 8）不銹鋼板、鋁板風(fēng)管與碳素鋼支架的接觸處，應(yīng)有隔絕或防腐絕緣措施。 檢查數(shù)量：按數(shù)量抽查10%，不得少于一個(gè)系統(tǒng)。 檢查方法：尺量、觀察檢查。 消防系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收 消防系統(tǒng)的調(diào)試、試驗(yàn)應(yīng)在建筑內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行，調(diào)試負(fù)責(zé)必須由有資格的專業(yè)技術(shù)員擔(dān)任，所有參加調(diào)試人員在職責(zé)明確，并應(yīng)按照調(diào)試程序工作。驗(yàn)收在公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，由建設(shè)主管單位主持，設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等到單位參加，共同建行。驗(yàn)收必須按照施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。 各系統(tǒng)驗(yàn)收前必須進(jìn)行單機(jī)試驗(yàn)，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。

23、 調(diào)試主要分以下步驟進(jìn)行： 1、在系統(tǒng)調(diào)試前，要根據(jù)設(shè)計(jì)系統(tǒng)的功能要求及器材，設(shè)備特性編制調(diào)試方案書，經(jīng)公司質(zhì)保工程師審定后，由調(diào)試負(fù)責(zé)人組織實(shí)施。 2、在調(diào)試前調(diào)試人員要認(rèn)真閱讀有關(guān)產(chǎn)呂說明書、工程竣工圖紙、會(huì)審記錄、變更聯(lián)系單、施工記錄及竣工報(bào)告等，并準(zhǔn)備相應(yīng)調(diào)試用儀器儀表及一應(yīng)記錄表格資料，做到先謀而后動(dòng)。 3、調(diào)試前檢查設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、備品備件是否符合設(shè)計(jì)要求，技術(shù)資料是否齊全。 4、在系統(tǒng)調(diào)試前應(yīng)對(duì)安裝線路進(jìn)行測試： 首先進(jìn)行一般性檢查，從外部檢查穿線及接線是否符合GB-50166-92標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)利用萬用表對(duì)線路接線是否正確，對(duì)連有終端電組的，要檢查電阻是否與設(shè)計(jì)相

24、符；最后還要測試回路絕緣電阻。對(duì)線-線、線-地、線-屏蔽層的絕緣電阻都應(yīng)大于20MΩ，并把其測試結(jié)果填寫在調(diào)試記錄上，同是記下測試室溫。若發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)線、開路、虛焊、短路等，應(yīng)查找原因予以排除或更換，并記入調(diào)試記錄。 5、線路經(jīng)測試全部合格后進(jìn)行單體測試： （1）、首先對(duì)探測器進(jìn)行定性測試，利用報(bào)警控制器接出一個(gè)回路裝上煙感或溫感控測器進(jìn)行吹煙、加溫后，其“確認(rèn)燈”是否會(huì)亮，是否發(fā)出聲光報(bào)警，若發(fā)現(xiàn)探測器靈敏度差或不會(huì)動(dòng)作就不能用來安裝； （2）、在對(duì)探測器進(jìn)行定性試驗(yàn)時(shí)同時(shí)，要對(duì)報(bào)警控制器逐個(gè)進(jìn)行單機(jī)通電檢查，查看火警時(shí)聲、光報(bào)警系統(tǒng)是否工作，報(bào)警時(shí)間及地址是否顯示，報(bào)警后是否聯(lián)動(dòng)

25、輸出。同時(shí)測量電源電壓，測量自檢回路輸出電壓及各報(bào)警回路的電壓信號(hào)是否符合報(bào)警控制器技術(shù)數(shù)據(jù)，單體調(diào)試中出現(xiàn)問題，應(yīng)向公司消防監(jiān)理部報(bào)告并會(huì)同有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決，并把情況記入調(diào)試記錄。 6、系統(tǒng)開通調(diào)試： （1）、凡系統(tǒng)設(shè)備按說明書進(jìn)行單機(jī)逐臺(tái)通電檢查正常后方能接入系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試； （2）、系統(tǒng)通電時(shí)，應(yīng)按GB4717《火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》的技術(shù)要求對(duì)報(bào)警控制器作如下功能檢查： “1”火災(zāi)報(bào)警自檢功能； “2”消音、復(fù)位功能； “3”故障報(bào)警功能； “4”火災(zāi)優(yōu)先功能； “5”報(bào)警記憶功能； “6”電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源充電功能； “7”備用電源的欠壓和過壓報(bào)警

26、功能； （3）、按設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)說明，應(yīng)分別檢查主電源和備用電源，其容量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)備用電源連續(xù)充電3次后，主電源和備用電源應(yīng)能自動(dòng)轉(zhuǎn)換； （4）、應(yīng)用專用煙桿對(duì)控測器逐個(gè)進(jìn)行試驗(yàn)，其動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確無誤，打印出記錄和實(shí)測的探測器地址就一一對(duì)應(yīng)。 （5）、分別用主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的各項(xiàng)控制功能聯(lián)動(dòng)功能。 7、系統(tǒng)功能正常后，開通投入運(yùn)行，在連續(xù)無故障運(yùn)行120小時(shí)后，寫出開通調(diào)試報(bào)告。 8、由調(diào)試負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整理調(diào)試資料，其內(nèi)容包括調(diào)試步驟、調(diào)試方法、使用專用工具及儀器、儀表，調(diào)試中發(fā)現(xiàn)問題以及排除方法、各種整定數(shù)據(jù)等，整理入檔，并填寫調(diào)試報(bào)告上報(bào)公

27、司，由公司質(zhì)保工程師簽注結(jié)論性意見后，并加蓋章、單位公章。 （一）、火災(zāi)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)包括下列裝置： （1）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)裝置（包括各種火災(zāi)探測器，手動(dòng)報(bào)警按扭、區(qū)域報(bào)警控制器和集中報(bào)警控制器等）； （2）、滅火系統(tǒng)控制裝置（包括室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋、鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制裝置）； （3）、電動(dòng)防火門，防火卷簾控制裝置； （4）、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙及電動(dòng)防火閥等消防控制裝置； （5）、火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源和消防控制室的控制裝置； （6）、火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝置； 2、消防用電

28、設(shè)備電源的自動(dòng)切換裝置，應(yīng)進(jìn)行3次切換試驗(yàn)，每次試驗(yàn)均應(yīng)正常。 3、系統(tǒng)竣工驗(yàn)收主要抽檢情況見下表： 竣工驗(yàn)收主要抽檢項(xiàng)目表 序號(hào) ? ? ?系統(tǒng)及內(nèi)容 ? ? ?抽查比例 ? ? ?操作次數(shù) 1 ? ? ?火災(zāi)報(bào)警控制器 ? ? ?≤5臺(tái) ? ? ?全抽 ? ? ?1~2 ? ? ? ? ? ?6~10臺(tái) ? ? ?5臺(tái) ? ? ? ? ? ? ? ? ?≥10臺(tái) ? ? ?30%~50%，不少于5臺(tái) ? ? ? 2 ? ? ?火災(zāi)探測器 ? ? ?≤100只 ? ? ?10只 ? ? ? ? ? ? ? ? ?≥100只 ? ? ?5%~10%，不少于10只 ? ? ?

29、3 ? ? ?室內(nèi)消火栓 ? ? ?工作泵、備用泵 ? ? ? ? ? ?1~3 ? ? ? ? ? ?控制室內(nèi)操作啟、停泵 ? ? ? ? ? ?1~3 ? ? ? ? ? ?消火栓處操作啟泵按扭 ? ? ?5%~10% ? ? ? 4 ? ? ?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) ? ? ?工作泵、備用泵 ? ? ? ? ? ?1~3 ? ? ? ? ? ?控制室內(nèi)操作啟、停泵 ? ? ? ? ? ?1~3 ? ? ? ? ? ?水流指示器 ? ? ?10%~30% ? ? ?? ? ? ? ? ?聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備 ? ? ?20~30% ? ? ?1~3 ? ? ? ? ? ?噴放試驗(yàn) ? ? ?

30、一個(gè)保護(hù)區(qū) ? ? ? 5? ? ?電動(dòng)防火卷簾門 ? ? ?10~20% ? ? ? 6 ? ? ?通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備 ? ? ?10~20% ? ? ? 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 本系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收內(nèi)容包括下列： 1、系統(tǒng)供水水源； 2、室外給水管網(wǎng)的進(jìn)水箱管徑及供水能力，檢查消防水箱和水池容量； 3、系統(tǒng)流量、壓力試驗(yàn)； 4、消防泵房及消防水泵； 5、消防水泵接合器數(shù)量及進(jìn)水管位置； 6、管網(wǎng)； 7、報(bào)警閥組及噴頭； 七 施工階段的進(jìn)度控制方法及措施 1、進(jìn)度的事前控制 審核施工單位提交的專業(yè)分部施工進(jìn)度計(jì)劃。 主要審核專業(yè)分部進(jìn)度計(jì)劃是否符合項(xiàng)目

31、總工期的進(jìn)度目標(biāo)，施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)和合理性。 2、進(jìn)度的事中控制 2.1、監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位的進(jìn)度計(jì)劃，繪制成目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖，另一方面及時(shí)按合同要求進(jìn)行工程量的簽認(rèn)，提交總監(jiān)理工程師、作為支付簽認(rèn)的憑證。 2.2、組織現(xiàn)場本專業(yè)的協(xié)調(diào)會(huì)議。 3、進(jìn)度的事后控制 3.1、安裝進(jìn)度在施工中最易受到其它專業(yè)的干擾和影響，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度拖后的時(shí)間可能超過總時(shí)差時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上，必須采取事先制定的技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)、合同措施進(jìn)行調(diào)整，以保證總工期不被突破。 3.2、如工期被突破，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工單位重新制定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核。 八 安全監(jiān)理控制方法及措施 1認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)

32、部和北京市建委《建筑施工現(xiàn)場安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑安裝分項(xiàng)工程工藝安全規(guī)定》、《施工現(xiàn)場臨使用電安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》等安全技術(shù)規(guī)程，以及國家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)政策、法令。 2認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，明確安全生產(chǎn)、消防責(zé)任制。 3各分項(xiàng)工程施工前，監(jiān)理檢查施工單位編制的針對(duì)性的安全交底的履行簽字手續(xù)，并經(jīng)常檢查執(zhí)行情況，糾正違章。 4、施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電必須遵守《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 4、施工現(xiàn)場用電必須由現(xiàn)場電工負(fù)責(zé)，其他人員不得私自接電。 5、電焊、氣焊施焊必須取得現(xiàn)場用火證，施焊者必須持有特種作業(yè)操作證。電焊機(jī)設(shè)置的地

33、點(diǎn)應(yīng)有防潮、防雨、防砸的措施，移動(dòng)電焊機(jī)必須拉閘斷電，每臺(tái)電焊機(jī)必須安裝漏電保護(hù)器，電焊機(jī)的一、二次接線端子應(yīng)有可靠防護(hù)罩，焊把線于接線端子連接應(yīng)緊密牢固，并應(yīng)雙線到施焊部位，且中間無接頭、無破損，絕緣良好。施焊人員必須佩帶個(gè)人防護(hù)用品。 6、高空作業(yè)必須佩帶個(gè)人防護(hù)用品，手持電動(dòng)工具必須有良好接地措施。確保工人工作安全。 7、所有暖衛(wèi)施工人員，進(jìn)入現(xiàn)場必須戴好安全帽，高空作業(yè)時(shí)要正確使用安全帶和安全防護(hù)用品，特別對(duì)工程的“四口“、”五臨邊“要落實(shí)專項(xiàng)措施專人負(fù)責(zé)，進(jìn)行重點(diǎn)防護(hù)、檢查。 編制人： （專業(yè)監(jiān)理工程師）： 年 月 日 批準(zhǔn)人： （總監(jiān)理工程師）： 年 月 日