《施工總承包施工組織設(shè)計(jì)范本》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《施工總承包施工組織設(shè)計(jì)范本（124頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、目　　　　錄 1．編制依據(jù) 7 1.1 合同..............................................................7 1.2工程地質(zhì)勘察報(bào)告 7 1.2工程施工圖及圖審報(bào)告 8 1.4工程涉及的主要的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法規(guī)、圖集 8 1.5 企業(yè)、質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)文件 9 2．工程概況 9 2.1 工程建設(shè)概況 9 2.2 工程建筑設(shè)計(jì)概況 10 2.3 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 11 2.4 自然條件.........................................................11 2.5.

2、1 氣象條件 12 2.5.2 工程地質(zhì)及水文條件 12 2.5.3 地形條件 12 2.5.4 周邊道路及交通條件 12 2.5.5 場(chǎng)區(qū)及周邊地下管線 12 2.5 工程特點(diǎn).........................................................12 3. 施工部署 12 3.1 工程目標(biāo) ........................................................12 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu) 13 3.2.1施工總承包管理組織機(jī)構(gòu) 13 3.2.2組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效 14 3.2.3

3、項(xiàng)目主要領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)職責(zé) 15 3.3 任務(wù)劃分及總、分包管理 19 3.3.1 總包合同范圍 19 3.3.2 業(yè)主自行組織施工范圍 19 3.3.3 合同范圍內(nèi)業(yè)主指定的分包工程 19 3.3.4 總包范圍內(nèi)的分包工程 19 3.3.5 總、分包管理 19 3.4 施工流水段的劃分及施工工藝流程 19 3.4.1 施工流水段的劃分 19 3.4.2 施工順序及工藝流程 20 3.4.3 各階段施工程序安排重點(diǎn) 21 3.5 施工準(zhǔn)備.........................................................22 3.5.1 施工技

4、術(shù)準(zhǔn)備 23 3.5.2 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 26 3.5.3 各種資源準(zhǔn)備 27 4. 施工進(jìn)度計(jì)劃 29 4.1 工期目標(biāo) ........................................................29 4.2 進(jìn)度計(jì)劃 ........................................................30 4.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃編制說(shuō)明 30 4.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃合理性分析及控制措施 30 5. 施工總平面布置 32 5.1 施工總平面布置依據(jù) 32 5.2 施工總平面圖的繪制及布置原則 32 5.2.1施

5、工總平面布置原則 32 5.2.2施工總平面布置 33 5.2.3臨時(shí)用水用電布置 33 5.3 施工總平面圖的內(nèi)容 34 5.3.1 現(xiàn)場(chǎng)出入口及圍墻 34 5.3.2 現(xiàn)場(chǎng)道路及排水 34 5.3.3 現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械、設(shè)備的布置 34 5.3.4 現(xiàn)場(chǎng)材料加工、堆放場(chǎng)地 34 5.3.5 現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū) 34 5.3.6 臨時(shí)用水布置 35 5.3.7 臨時(shí)用電布置 35 6. 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 35 6.1 測(cè)量放線 ........................................................35 6.1.1施工測(cè)量準(zhǔn)備

6、 35 6.1.2測(cè)量控制網(wǎng)的布設(shè) 35 6.1.3地下施工階段測(cè)量 36 6.1.4地上施工階段測(cè)量 36 6.1.5建筑物沉降觀測(cè) 37 6.2 地下工程 ........................................................37 6.2.1 基坑排水 37 6.2.2 土方工程 37 6.3 結(jié)構(gòu)工程 ........................................................38 6.3.1 鋼筋工程 38 6.3.2 模板工程 39 6.3.3 混凝土工程 41 6.3.4 砌筑工程

7、 42 6.4 腳手架 .........................................................45 6.4.1腳手架選型 45 6.4.2外腳手架的設(shè)計(jì)及構(gòu)造 45 6.4.3腳手架搭設(shè)順序 47 6.5 屋面工程 ........................................................48 6.5.1屋面做法 48 6.5.2清理基層 49 6.5.3保溫層施工要點(diǎn) 49 6.5.4找平層的施工 49 6.5.5卷材防水層的施工 49 6.5.6保護(hù)層的施工 50 6.6 門(mén)窗工程 .

8、.......................................................50 6.7 裝飾工程 ........................................................51 6.7.1抹灰工程 51 6.7.2墻面裝飾工程 53 6.7.3樓地面工程 56 6.7.4頂棚 .........................................................57 6.7.5 衛(wèi)生間及廁浴間 58 6.8 設(shè)備安裝工程 59 6.8.1 給排水及采暖工程 59 6.8.2電

9、氣工程 65 6.9 季節(jié)性施工 75 6.9.1 冬季施工 75 6.9.2 雨季施工 77 6.10 “四新”應(yīng)用 78 6.10.1高性能砼施工技術(shù) 78 6.10.2高效鋼筋應(yīng)用技術(shù) 79 6.10.3建筑節(jié)能和環(huán)保應(yīng)用技術(shù) 79 6.10.4新型防水卷材應(yīng)用技術(shù) 79 6.10.5施工過(guò)程測(cè)量技術(shù) 80 6.11 計(jì)算機(jī)管理應(yīng)用 80 7. 各項(xiàng)管理及保證措施 81 7.1 質(zhì)量保證措施 81 7.1.1 項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的組成及其分工 81 7.1.2 質(zhì)量目標(biāo)及其分解 83 7.1.3 組織保證措施 85 7.1.4 材料、成品、半成品的檢驗(yàn)、計(jì)量

10、、試驗(yàn)控制 87 7.1.5 采購(gòu)要素的控制 89 7.1.6 工程質(zhì)量的過(guò)程控制與管理措施 90 7.1.7 成品保護(hù) 94 7.2 技術(shù)保證措施 95 7.2.1 技術(shù)投入 95 7.2.2 技術(shù)資料的管理 97 7.3 工期保證措施 98 7.3.1資金保證 98 7.3.2前期準(zhǔn)備保證 98 7.3.3組織措施 98 7.3.4技術(shù)措施 98 7.3.5管理措施 99 7.3.6材料保證措施 99 7.3.7機(jī)械設(shè)備保證措施 99 7.3.8外圍保障保證措施 99 7.3.9農(nóng)忙及節(jié)假日勞動(dòng)力保證措施 100 7.4 降低成本措施 100 7.5 安

11、全、消防保證措施 100 7.5.1 現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活安全措施 100 7.5.2 現(xiàn)場(chǎng)消防、保衛(wèi)措施 108 7.6 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施 109 7.6.1環(huán)境管理目標(biāo) 109 7.6.2環(huán)境保護(hù)管理的思路 109 7.6.3環(huán)境管理體系與措施 111 7.7 文明施工與 CI 114 7.7.1文明施工規(guī)劃管理 114 7.7.2文明施工保證措施 116 8.竣工驗(yàn)收和工程收尾階段的管理措施 117 8.1設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收 117 8.1.1調(diào)試工作管理措施 117 8.1.2竣工驗(yàn)收管理措施 118 8.2移交工作與服務(wù) 120 8.2.1成立專(zhuān)門(mén)的移交小組

12、120 8.2.2編制移交工作計(jì)劃 120 8.2.3編制用戶(hù)操作及維修手冊(cè) 120 8.2.4培訓(xùn) ........................................................122 8.2.5分段驗(yàn)收、移交及服務(wù) 122 8.2.6現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)及其他服務(wù) 123 9.交付、服務(wù)及保修 123 9.1 工程交付........................................................123 9.2竣工后的服務(wù)及保修 123 9.2.1保修期限承諾 123 9.2.2定期回訪制度 124 9.2.3保修

13、責(zé)任 124 9.2.4保修措施 124 9.2.5保修記錄 124 124 1．編制依據(jù) 1.1合同 （合同名稱(chēng)，合同編號(hào)及簽定日期） 1.2工程地質(zhì)勘察報(bào)告 《XX項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告》 工程編號(hào)：07-45 編制日期：2007年7月 經(jīng)準(zhǔn)部門(mén)：濰坊市建設(shè)工程施工圖審查中心 批準(zhǔn)日期：2008.8.19 1.2工程施工圖及圖審報(bào)告 施工圖編號(hào)：Zf05sd06 出圖日期：2008.2 經(jīng)準(zhǔn)部門(mén)：濰

14、坊市建設(shè)工程施工圖審查中心 批準(zhǔn)日期：2008.8.19 1.4工程涉及的主要的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法規(guī)、圖集 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件一覽表 表 1.4 類(lèi) 別 名 稱(chēng) 編號(hào)或文號(hào) 國(guó)標(biāo) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50011-2002 國(guó)標(biāo) 《工程測(cè)量規(guī)范》 GB50026-2007 國(guó)標(biāo) 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB50108-2001 國(guó)標(biāo) 《砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB50164-92 國(guó)標(biāo) 《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 GB50194-93 國(guó)標(biāo) 《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502

15、02-2002 國(guó)標(biāo) 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203-2002 國(guó)標(biāo) 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204-2002 國(guó)標(biāo) 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50207-2002 國(guó)標(biāo) 《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50208-2002 國(guó)標(biāo) 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209-2002 國(guó)標(biāo) 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210-2001 國(guó)標(biāo) 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2001 國(guó)標(biāo) 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 GB50327-2001 國(guó)標(biāo) 《建筑邊

16、坡工程技術(shù)規(guī)范》 GB50330-2002 國(guó)標(biāo) 《砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ107-87 國(guó)標(biāo) 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T50238-2001 行標(biāo) 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ18-2003 行標(biāo) 《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》 JGJ/T27-2001 行標(biāo) 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ107-2003 行標(biāo) 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ33-2001 行標(biāo) 《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59-99 行標(biāo) 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ46-88 行標(biāo) 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JG

17、J80-91 行標(biāo) 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJ104-97 行標(biāo) 《建筑施工扣件鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ130-2001 建標(biāo) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 建設(shè)部 [2002]219號(hào)文 建標(biāo) 《中華人民共和國(guó)建筑法》 / 國(guó)標(biāo) 《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 03G101 以上規(guī)范如有變化，以最新發(fā)布的版本為準(zhǔn) 1.5 企業(yè)、質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)文件 ISO9001:2000《質(zhì)量管理體系》 ISO14001：2004《環(huán)境管理體系》 GB/T28001-2001《職業(yè)健康安全管理體系》 ZJS.MS101-103-20

18、05《中建三局管理體系文件-管理手冊(cè)》 ZJS.MS201-225-2005《中建三局管理體系文件-程序文件》 ZJS.MS3012005《中建三局管理體系文件-文件和記錄清單》 2．工程概況 2.1 工程建設(shè)概況 工程建設(shè)概況一覽表 表 2.1 工程名稱(chēng) XX項(xiàng)目工程 工程地址 濰縣中路以東，志遠(yuǎn)路以西，臥龍東街以南 建設(shè)單位 濰坊弘潤(rùn)石化助劑有限公司 勘察單位 山東泰山地質(zhì)勘察公司 設(shè)計(jì)單位 中發(fā)工程設(shè)計(jì)（合資）有限公司 監(jiān)理單位 濰坊天鵬建設(shè)監(jiān)理有限公司 質(zhì)量監(jiān)督部門(mén) 濰坊市高新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 總包單位 中建三局（股份公司） 合同工程

19、投資額 2.6億 建設(shè)工期 2009.6.20～2010.3.3 合同工期 257天 工程主要功能或 用途 高檔住宅 2.2 工程建筑設(shè)計(jì)概況 工程建筑設(shè)計(jì)概況一覽表 表 2.2 占地面積 1410/965㎡ 首層建筑面積 873/582㎡ 總建筑面積 42958.61㎡ 層 數(shù) 地上 5 層 高 首層 3.1m 地上面積 2512/1543㎡ 地下 1 標(biāo)準(zhǔn)層 3.1m 地下面積 1410/965㎡ 地下 2.4m 裝 飾 外墻 面磚、涂料、石材 樓地面 細(xì)石混凝土、防滑地磚 墻面 乳膠

20、漆、面磚 頂棚 乳膠漆、水泥加壓板、保溫頂棚 樓梯 分為公共樓梯，戶(hù)內(nèi)樓梯 梯廳 地面：面磚 墻面：乳膠漆 頂棚：涂料 防 水 地下 20厚防水砂漿5%防水粉 屋面 3+3SBS改性瀝青聚酯胎卷材防水、1.5聚合物水泥基防水涂料 廁浴間 1.5厚聚合物基涂膜防水 陽(yáng)臺(tái) 0.8聚合物水泥基防水涂料 雨蓬 0.8聚合物水泥基防水涂料 保溫節(jié)能 屋面70厚擠塑聚苯板，外墻200加氣混凝土砌塊、50厚聚苯板，樓梯間20厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料，外窗中空玻璃。 綠化 綠地率40% 環(huán)境保護(hù) 符合相關(guān)要求 其他它需說(shuō)明的事項(xiàng)：Y 3、Y4、Y6、Y7、Y

21、8、Y10、Y11、Y12、Y13樓為兩拼結(jié)構(gòu)/ Y1、Y2、Y5、Y9、Y14樓為三拼結(jié)構(gòu)，三拼與兩拼面積用“/”隔開(kāi)。 2.3 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 結(jié)構(gòu)概況一覽表 表 2.3 埋 深 3.95～4.9m 持力層 粉質(zhì)粘土 承載力標(biāo)準(zhǔn)值 180kPa 條 基 1800寬450厚、C30混凝土 獨(dú)立 300、350厚、C30混凝土 結(jié) 構(gòu) 形 式 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 主要結(jié)構(gòu)尺寸 梁：200×500、200×400、200×150 板：120 柱：200×900、800，300×600、700，360×360 墻：/ 抗震設(shè)防等

22、級(jí) 三級(jí) 人防等級(jí) / 混凝土強(qiáng)度等 級(jí)及抗?jié)B要求 基礎(chǔ) C30 墻體 / 其它 C20 梁 C30 板 C30 柱 C40、C35 樓梯 C25 其它需說(shuō)明的事項(xiàng)： 2.4 自然條件 2.5.1 氣象條件 本工程所在地屬平原地帶，最高氣溫40.7℃，最低氣溫-21℃，平均氣溫12℃，平均降雨量671.5毫米，最大積雪期限36天。本工程場(chǎng)地最大凍土深度0.5米。 2.5.2 工程地質(zhì)及水文條件 本工程場(chǎng)地的地下初見(jiàn)水位28米，穩(wěn)定水位30米上下，地下水對(duì)混凝土和鋼筋混凝土中的鋼筋無(wú)腐蝕性。 2.5.3 地形條件 本工程所在地屬平原

23、地帶，地勢(shì)平坦，場(chǎng)內(nèi)標(biāo)高在25.10m～26.10m之間。表層耕土，土質(zhì)較松。 2.5.4 周邊道路及交通條件 XX項(xiàng)目工程位于濰縣中路以東，志遠(yuǎn)路以西，臥龍東街以南本工程所在地位于濰坊市高新區(qū)交通便利，地勢(shì)平坦。 2.5.5 場(chǎng)區(qū)及周邊地下管線 工程場(chǎng)地內(nèi)西南角原有一條220千伏高壓線路，高度在15～20m之間；在中偏南位置一條高壓進(jìn)線由北通向場(chǎng)地中部加工315變壓器內(nèi)埋地深度1.5m左右，變壓器一條生活電纜通向業(yè)主東南角原有辦公室內(nèi)埋地深度0.7m左右；西北角一條城市自來(lái)水管接入點(diǎn)150cm直徑；場(chǎng)地地下無(wú)其它管線及障礙物。周邊為城市道路及線路管網(wǎng)。 2.5 工程特點(diǎn) XX項(xiàng)

24、目工程一期總建筑面積42958.61平方米，包括Y1～Y14號(hào)樓，地上五層，無(wú)地下室，建筑層高3.1米，建筑高度17.15米。 本工程位于濰坊高薪區(qū)，屬濰坊市重點(diǎn)工程，對(duì)文明施工要求較高，施工總工期為257日歷天，工程量大，點(diǎn)多面廣，人員、材料、機(jī)械一次性投入大，在有限工期內(nèi)的施工時(shí)間比較緊迫，對(duì)勞動(dòng)力組織及施工部署要求高。工程的專(zhuān)業(yè)較多，各專(zhuān)業(yè)的管線、管道施工順序之間的配合應(yīng)是項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作的重點(diǎn)，選擇出對(duì)其他工作影響程度最低的施工順序是本工程各專(zhuān)業(yè)施工的關(guān)鍵。 3. 施工部署 3.1 工程目標(biāo) 3.1.1 質(zhì)量目標(biāo) 以施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、國(guó)家頒發(fā)的工程驗(yàn)收規(guī)范及工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依

25、據(jù)，工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 3.1.2 工期目標(biāo) 我單位中標(biāo)承建本工程，將按建設(shè)單位規(guī)定的開(kāi)工之日起在257日歷天內(nèi)全部完成本次招標(biāo)施工范圍工程。 3.1.3 安全目標(biāo) 采取有效安全措施，杜絕死亡及傷殘事故，將輕傷事故頻率控制在1.2‰以下?，F(xiàn)場(chǎng)爭(zhēng)創(chuàng)“濰坊市安全文明樣板工地”。 3.1.4 文明施工目標(biāo) 嚴(yán)格按照濰坊市有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定組織現(xiàn)場(chǎng)文明施工，滿(mǎn)足建設(shè)單位有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全的要求。 3.1.5 成本目標(biāo) 確保項(xiàng)目成本達(dá)到公司要求指標(biāo)，在保證安全、質(zhì)量的前提下最大限度降低成本。 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu) 3.2.1施工總承包管理組織機(jī)構(gòu) 成立XX

26、項(xiàng)目工程項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部將本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，選配在同類(lèi)工程的總承包管理中均具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)態(tài)度良好、勤奮實(shí)干的工程技術(shù)和管理人員。通過(guò)建立科學(xué)的項(xiàng)目管理制度，完善質(zhì)量、技術(shù)、計(jì)劃、成本和合約方面的管理程序，使整個(gè)工程的實(shí)施處于總承包單位強(qiáng)有力的控制之下，全面實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)單位的承諾。 充分發(fā)揮我單位優(yōu)勢(shì)，把XX項(xiàng)目工程建設(shè)成為濰坊市標(biāo)志性高檔住宅小區(qū)建筑?？茖W(xué)地組織各個(gè)工序的銜接，采用嫻熟的工藝，推廣應(yīng)用先進(jìn)的科技成果，以強(qiáng)有力的技術(shù)手段，促進(jìn)施工順利進(jìn)行。 XX項(xiàng)目工程項(xiàng)目經(jīng)理部的管理組織機(jī)構(gòu)、崗位設(shè)置和管理人員完全獨(dú)立，代表我單位管理包括自行施工的土建、安

27、裝、裝飾工程以及各專(zhuān)項(xiàng)發(fā)包工程和專(zhuān)業(yè)分包商。在此模式下，項(xiàng)目經(jīng)理部可集中精力進(jìn)行各項(xiàng)總體管理和目標(biāo)控制，并為各分包商做好服務(wù)工作，確保工程的順利進(jìn)行。 本工程我單位項(xiàng)目經(jīng)理部為矩陣式組織結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)有七個(gè)部門(mén)，分別是商務(wù)部、綜合辦公室、工程部、質(zhì)安部、物資部、技術(shù)部、動(dòng)力部。見(jiàn)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 圖3.2.1 3.2.2組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效 根據(jù)本工程實(shí)際情況及特點(diǎn)，有針對(duì)性的組建項(xiàng)目班子，并且人選一旦經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動(dòng)狀態(tài)，提前做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作，以無(wú)條件滿(mǎn)足本工程需要為前提。明確項(xiàng)目每個(gè)管理人員的責(zé)、權(quán)、利

28、，使全體管理人員有條不紊、積極地開(kāi)展工作，提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率，有效地促進(jìn)管理整體實(shí)力的強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系有更充沛的精力分析運(yùn)籌出現(xiàn)的各種復(fù)雜局面，決策有的放矢，成竹在胸，不打無(wú)把握之仗。用管理制度來(lái)指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員工作質(zhì)量、效率，做到項(xiàng)目管理有章可循、執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾，形成賞罰分明的先進(jìn)管理模式。 項(xiàng)目主要管理人員名單表 表3.2.2 部門(mén) 姓 名 性別 職 稱(chēng) 學(xué)歷 專(zhuān)業(yè) 職 務(wù) 經(jīng)理辦 男 高級(jí)工程師 大專(zhuān) 工民建 項(xiàng)目經(jīng)理 男 助理工程師 大專(zhuān) 工民建 項(xiàng)目副經(jīng)理

29、 男 助理工程師 大專(zhuān) 工民建 項(xiàng)目書(shū)記（兼職） 技術(shù)部 男 助理工程師 本科 土木工程 技術(shù)負(fù)責(zé) 男 / 大專(zhuān) 工民建 測(cè)量員 男 / 大專(zhuān) 工民建 試驗(yàn)員 女 / 大專(zhuān) 會(huì)計(jì) 資料員 工程部 男 助理工程師 大專(zhuān) 工民建 施工員 質(zhì)安部 男 助理工程師 大專(zhuān) 工民建 質(zhì)檢員 經(jīng)營(yíng)部 男 助理工程師 大專(zhuān) 工程造價(jià) 預(yù)算負(fù)責(zé) 女 助理工程師 本科 工程管理 預(yù)算員 物資部 男 助理工程師 中專(zhuān) 材料管理 材料負(fù)責(zé) 女 / 本科 材料管

30、理 材料員 動(dòng)力部 男 / 中專(zhuān) 機(jī)械 機(jī)電負(fù)責(zé) 后勤 男 / 中專(zhuān) 保衛(wèi)班長(zhǎng) 3.2.3項(xiàng)目主要領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)職責(zé) 3.2.3.1項(xiàng)目經(jīng)理 （1）組織、管理、領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作，建立健全工程項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格認(rèn)真履行與業(yè)主的合同責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。 （2）是本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工及施工協(xié)調(diào)的第一責(zé)任人。 （3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)和創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)等的策劃、組織、管理和落實(shí)。 （4）負(fù)責(zé)做好與業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理和相關(guān)政府部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。 （5）負(fù)責(zé)配合業(yè)主做好各指定供應(yīng)商、指定分包單位、獨(dú)立工程承包單位的協(xié)

31、調(diào)、配合、管理等工作。 （6）協(xié)管土建部、機(jī)電管理部、深化設(shè)計(jì)部以及質(zhì)量、安全管理。 （7）負(fù)責(zé)組織制定和落實(shí)項(xiàng)目的分包計(jì)劃和管理規(guī)定。 （8）負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)各分包單位及各分包單位與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院的關(guān)系。 （9）負(fù)責(zé)組織包括指定分包和獨(dú)立工程分包單位制定項(xiàng)目的環(huán)境目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)的落實(shí)工作。 （10）負(fù)責(zé)配合業(yè)主制定樣板層實(shí)施計(jì)劃、并加以落實(shí)。 （11）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目分包工程的招標(biāo)工作以及分包單位的考核工作。 （12）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的編制工作。 3.2.3.2項(xiàng)目副經(jīng)理 （1）項(xiàng)目副經(jīng)理是施工生產(chǎn)的指揮者，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作。 （2）組織、管理、領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)

32、場(chǎng)的全面工作，健全并落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。 （3）是現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工及施工協(xié)調(diào)的主要負(fù)責(zé)人。 （4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)和創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)等的策劃、組織、管理和落實(shí)。 （5）負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)各指定供應(yīng)商、指定分包單位、獨(dú)立工程承包單位的協(xié)調(diào)、配合、管理等工作。 （6）參與工程各階段的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作。 （7）組織作好生產(chǎn)系統(tǒng)信息反饋及各項(xiàng)工作記錄。 （8）嚴(yán)格執(zhí)行安全文明管理辦法及獎(jiǎng)懲制度，確保安全生產(chǎn)及文明施工。 （9）負(fù)責(zé)組織制定施工現(xiàn)場(chǎng)的平面管理計(jì)劃。 （10）定期組織召開(kāi)總包會(huì)議，掌握各分包的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)以及管理等情況。 （11）參加業(yè)主、

33、監(jiān)理主持的例會(huì)，匯報(bào)項(xiàng)目的工作，落實(shí)會(huì)議的有關(guān)決議。 （12）負(fù)責(zé)配合業(yè)主制定指定工程和獨(dú)立工程等分包單位的招標(biāo)、考核以及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 （13）負(fù)責(zé)配合業(yè)主制定指定工程、獨(dú)立工程的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、文明安全目標(biāo)、環(huán)保目標(biāo)的制定，并配合業(yè)主進(jìn)行監(jiān)督檢查。 （14）負(fù)責(zé)配合業(yè)主，主動(dòng)與指定分包工程、獨(dú)立工程承包單位溝通，了解其所需要總承包單位協(xié)調(diào)、配合、管理的情況，并負(fù)責(zé)組織落實(shí)。 3.2.3.3技術(shù)負(fù)責(zé)人 （1）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管理工作，主管項(xiàng)目技術(shù)部、深化設(shè)計(jì)部的工作。 （2）主持編制項(xiàng)目施工技術(shù)方案、專(zhuān)項(xiàng)方案、技術(shù)措施和施工工藝卡；負(fù)責(zé)指定分包工程以及獨(dú)立工程的施工方案審核工

34、作。 （3）主持施工詳圖設(shè)計(jì)和安裝綜合管線圖設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)主持對(duì)包括指定分包工程以及獨(dú)立工程在內(nèi)的所有施工圖的審核工作。 （4）主持圖紙內(nèi)部會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)交底及重點(diǎn)技術(shù)措施交底，負(fù)責(zé)審定各分包專(zhuān)業(yè)的圖紙。 （5）負(fù)責(zé)新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝的推廣應(yīng)用工作。 （6）負(fù)責(zé)工程材料設(shè)備選型的相關(guān)工作。 （7）主持工程材料鑒定，測(cè)量復(fù)核及工程資料的管理工作。 （8）負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位之間的技術(shù)和設(shè)計(jì)聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作。 （9）主持項(xiàng)目計(jì)量設(shè)備管理及試驗(yàn)工作。 （10）組織項(xiàng)目結(jié)構(gòu)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收工作。 （11）負(fù)責(zé)主持工程竣工資料的收集、整理、編制工作。 3.2.3.4技術(shù)

35、部 （1）負(fù)責(zé)技術(shù)部日常技術(shù)管理工作的全面實(shí)施工作。 （2）負(fù)責(zé)包括指定分包工程、獨(dú)立工程在內(nèi)的所有施工圖的審核工作。負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)圖紙深化設(shè)計(jì)事宜，負(fù)責(zé)制備機(jī)電配合總圖，并對(duì)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行技術(shù)交底，指導(dǎo)施工。 （3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目科技創(chuàng)新與推廣運(yùn)用工作。負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目科技工作規(guī)劃和年度科技工作計(jì)劃的編制、并指導(dǎo)實(shí)施。 （4）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家及上級(jí)有關(guān)技術(shù)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)管理制度。 （5）負(fù)責(zé)編制工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，以及特殊分部分項(xiàng)工程方案，運(yùn)用全面質(zhì)量管理、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理等先進(jìn)管理方法，科學(xué)地組織各項(xiàng)技術(shù)措施地實(shí)施。 （6）具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，并向項(xiàng)目工程技術(shù)和管理人員進(jìn)

36、行技術(shù)交底。 （7）具體負(fù)責(zé)指導(dǎo)按設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理解決并上報(bào)。 （8）參加隱蔽驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定、質(zhì)量事故的處理等工作。參加項(xiàng)目經(jīng)理部組織的質(zhì)量、安全、生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，并落實(shí)相關(guān)事宜。 （9）負(fù)責(zé)組織與復(fù)查工程測(cè)量工作，組織原材料、半成品的鑒定、檢驗(yàn)工作，以及配合比、焊接等的技術(shù)控制和計(jì)量工作。 （10）協(xié)助項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)貫徹實(shí)施ISO9000、ISO14000及OSHSM18000系列標(biāo)準(zhǔn)。 （11）配合項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織竣工圖的繪制及工程檔案技術(shù)資料的收集、整理、上報(bào)工作，主持工程項(xiàng)目的技術(shù)總結(jié)、工法編制以及其它技術(shù)管理工作。 3.2.3.

37、5工程部 （1）協(xié)助項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)土建、裝飾施工生產(chǎn)進(jìn)行全過(guò)程地組織和管理。 （2）具體參與土建、裝飾生產(chǎn)計(jì)劃的編制和實(shí)施，組織建立土建部門(mén)的管理體系并維持其正常有效地進(jìn)行。 （3）具體參與施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制，并參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，組織好土建、裝飾施工生產(chǎn)前地準(zhǔn)備活動(dòng)。 （4）深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握、了解結(jié)構(gòu)施工的進(jìn)度、質(zhì)量及其它情況，作好現(xiàn)場(chǎng)施工目標(biāo)的過(guò)程控制，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各部門(mén)，各工種、工序間的接口和交叉作業(yè)。 （5）合理利用資源，優(yōu)化配置，嚴(yán)格控制成本。 （6）參加項(xiàng)目生產(chǎn)調(diào)度會(huì)、質(zhì)量分析會(huì)，匯報(bào)土建、裝飾施工生產(chǎn)情況，協(xié)調(diào)并解決土建、裝飾施工生產(chǎn)中的各種矛盾和具體問(wèn)題

38、，布置生產(chǎn)任務(wù)，落實(shí)會(huì)議決定事宜。 （7）負(fù)責(zé)對(duì)指定分包工程、獨(dú)立工程等專(zhuān)業(yè)分包單位的各項(xiàng)協(xié)調(diào)、配合、管理工作的組織實(shí)施。 3.2.3.6物資部 （1）負(fù)責(zé)物資部門(mén)的日常管理工作。 （2）制定物資管理制度、組織制度的評(píng)審，檢查制度的執(zhí)行情況，收集制度執(zhí)行過(guò)程中的反饋信息，并不斷完善。 （3）配合我公司對(duì)大宗物資的采購(gòu)招投標(biāo)工作。 （4）監(jiān)督檢查在施工生產(chǎn)中的物資消耗情況，做好物資的消耗統(tǒng)計(jì)工作，收集整理物資消耗資料，統(tǒng)計(jì)分析各類(lèi)物資的消耗定額。 （5）加強(qiáng)計(jì)算機(jī)在物資管理中的應(yīng)用，推動(dòng)物資管理的信息化建設(shè)。 （6）加強(qiáng)物資系統(tǒng)工作人員的作風(fēng)監(jiān)督，抓好本系統(tǒng)人員的廉政建設(shè)。 （

39、7）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的材料的計(jì)劃、采購(gòu)、收發(fā)、庫(kù)存、文明施工的管理。 3.2.3.7經(jīng)營(yíng)部 （1）貫徹執(zhí)行我公司質(zhì)量方針和項(xiàng)目規(guī)劃，熟悉合同中業(yè)主對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求，并傳達(dá)至項(xiàng)目相關(guān)職能部門(mén)。 （2）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目人員對(duì)項(xiàng)目合同學(xué)習(xí)和交底工作。 （3）主持項(xiàng)目各類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同的起草、確定、評(píng)審。 （4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)報(bào)價(jià)、進(jìn)度款結(jié)算及工程決算，負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍的結(jié)算。 （5）負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商的報(bào)價(jià)審核。 3.2.3.8綜合辦公室 （1）負(fù)責(zé)綜合部日常管理工作。 （2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的后勤供應(yīng)工作。 （3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的公文管理、印信管理、會(huì)務(wù)管理、日常行政事務(wù)管理、現(xiàn)場(chǎng)CI工作、宣傳工作、

40、消防保衛(wèi)工作等。 （4）負(fù)責(zé)與衛(wèi)生防疫站、定點(diǎn)醫(yī)院等單位聯(lián)系與溝通，預(yù)防和處理突發(fā)性公共衛(wèi)生事件。 （5）負(fù)責(zé)來(lái)訪接待工作。 （6）負(fù)責(zé)配合指定分包工程、獨(dú)立工程承包單位建立突發(fā)公共衛(wèi)生事件預(yù)防和處理聯(lián)動(dòng)機(jī)制。 3.3 任務(wù)劃分及總、分包管理 3.3.1 總包合同范圍 本工程的土建、安裝、裝飾等施工圖紙全部工程 3.3.2 業(yè)主自行組織施工范圍 室內(nèi)精裝修 3.3.3 合同范圍內(nèi)業(yè)主指定的分包工程 無(wú) 3.3.4 總包范圍內(nèi)的分包工程 土方，基礎(chǔ)、主體、抹灰，涂料，防水，保溫，鐵藝、門(mén)窗 3.3.5 總、分包管理 總包單位對(duì)分包單位實(shí)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明、材料施

41、工總體協(xié)調(diào)管理， 3.4 施工流水段的劃分及施工工藝流程 3.4.1 施工流水段的劃分 3.4.1.1施工部署原則 為保證工程整體施工，結(jié)合工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和群體建筑施工一般原則，即采用“多點(diǎn)同步”原則，將工程劃分為兩個(gè)片區(qū)，每個(gè)片區(qū)劃分為兩個(gè)流水段，分段同步推進(jìn)組織施工的方案思路。 3.4.1.2施工平面分區(qū)及豎向分段 1、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工階段 （1）平面分區(qū) 本工程平面上劃分為兩個(gè)區(qū)，Y－1～Y－8棟為A區(qū)，Y－9～Y－14棟為B區(qū)；A區(qū)Y－5～Y－8棟為流水段A1，Y－1～Y－4棟為流水段A2，B區(qū)Y－12～Y－14棟為一個(gè)流水段B1，Y－9～Y－11棟為一個(gè)流水段B2，。

42、區(qū)內(nèi)每個(gè)流水段內(nèi)的單體進(jìn)行平行施工，一個(gè)流水段主體結(jié)構(gòu)施工完成后馬上進(jìn)行另一流水段的主體結(jié)構(gòu)施工?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工階段主要考慮鋼筋工程量和住宅樓單層面積較小，采取每個(gè)流水段澆筑區(qū)內(nèi)單體之間錯(cuò)開(kāi)3天組織平行施工的方式，主要目的是錯(cuò)開(kāi)混凝土澆筑時(shí)間。 （2）豎向分段 地上混凝土主體結(jié)構(gòu)的每層框架柱和梁板混凝土均分兩次進(jìn)行澆筑，水平施工縫留設(shè)在板面、梁底處。 2、裝修施工階段 結(jié)合本工程均為多層住宅樓，且單體數(shù)量較多的特點(diǎn)，本著利于縮短整體工期的目的，主體結(jié)構(gòu)封頂后立即從底部插入砌體施工，砌體工程完成后進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后盡早插入抹灰施工和精裝修施工。因此地上裝修階段仍按主體結(jié)構(gòu)施工階

43、段的分區(qū)方法繼續(xù)組織裝修階段的平行施工。 施工分區(qū)圖 圖3.4.1.2 3.4.2 施工順序及工藝流程 3.4.2.1總體施工順序 本工程整體分兩段進(jìn)行施工。第一段A1區(qū)與B1區(qū)同時(shí)展開(kāi)結(jié)構(gòu)施工，其中A1區(qū)與B1區(qū)內(nèi)部每棟單體之間錯(cuò)開(kāi)3天進(jìn)行平行施工，待A1和B1區(qū)主體混凝土結(jié)構(gòu)完成后立即從底部開(kāi)始插入砌體工程施工；第二段待A1區(qū)與B1區(qū)主體混凝土結(jié)構(gòu)完成后立即同步展開(kāi)A2和B2區(qū)主體混凝土結(jié)構(gòu)施工，A2和B2區(qū)內(nèi)部每棟單體之間亦錯(cuò)開(kāi)3天進(jìn)行平行施工，待A2和B2區(qū)主體混凝土結(jié)構(gòu)完成后立即

44、從底部開(kāi)始插入砌體工程施工。根據(jù)施工先后完成情況分區(qū)組織主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，確保機(jī)電安裝、初裝修及時(shí)插入，地上部分精裝修分樓層在初裝修完成后及時(shí)插入進(jìn)行。 3.4.2.2施工總體流程 準(zhǔn)備工作→定位放線→土方開(kāi)挖→余土清理及墊層施工→基礎(chǔ)施工→±0.000以下結(jié)構(gòu)施工→±0.000以上主體結(jié)構(gòu)施工→屋面施工→室內(nèi)精裝修工程施工→竣工驗(yàn)收 3.4.3 各階段施工程序安排重點(diǎn) 為明確各階段施工重點(diǎn)，方便日常施工生產(chǎn)管理，現(xiàn)對(duì)各階段施工程序安排重點(diǎn)進(jìn)行分析。 3.4.3.1施工準(zhǔn)備階段 1、進(jìn)行簡(jiǎn)單的基坑放坡施工，同時(shí)在基坑外已有測(cè)量控制點(diǎn)布置和埋設(shè)的基礎(chǔ)上，根據(jù)地下結(jié)構(gòu)施工需要增設(shè)

45、測(cè)量控制點(diǎn)。 2、作好基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)施工前期技術(shù)準(zhǔn)備工作，包括圖紙會(huì)審準(zhǔn)備，施工組織設(shè)計(jì)和施工方案編制、詳細(xì)的實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃編制，裝飾、機(jī)電各專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋深化設(shè)計(jì)，及混凝土配合比優(yōu)化設(shè)計(jì)等前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。 3、按經(jīng)審批的施工方案完成大型設(shè)備的基礎(chǔ)和安裝。 4、做好項(xiàng)目各種資源的調(diào)配工作，管理人員、各種機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)架料、勞動(dòng)力按計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)。 5、配合建設(shè)單位完成開(kāi)工前質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)保、交通、消防等法定監(jiān)督手續(xù)，與建管、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保、交通、公安、街道辦事處、居委會(huì)等地方政府部門(mén)及周?chē)用袢〉寐?lián)系和溝通，作好外部的協(xié)調(diào)工作；建立與地方政府管理部門(mén)和建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、分

46、包單位的聯(lián)絡(luò)機(jī)制，保證溝通渠道暢通。 3.4.3.2結(jié)構(gòu)施工階段 1、地上主體混凝土結(jié)構(gòu)施工階段，根據(jù)工程量的大小，對(duì)區(qū)段劃分進(jìn)行局部調(diào)整，分區(qū)分段組織流水施工。 2、主體混凝土結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)作好機(jī)電安裝工程和裝修工程的預(yù)埋預(yù)留，配合土建施工及時(shí)穿插，保證位置準(zhǔn)確，不漏埋。 3、在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中組織的分階段驗(yàn)收完成后，及時(shí)插入砌筑工程施工和裝修工程。 3.4.3.3全面裝飾、安裝施工階段 1、地上初裝修及機(jī)電各專(zhuān)業(yè)的管線和設(shè)備安裝，在地上主體混凝土結(jié)構(gòu)分階段驗(yàn)收后，分別插入施工。 2、外墻精裝修在主體結(jié)構(gòu)完并全部驗(yàn)收后插入施工，外墻面磚施工將隨同外墻面由上至下進(jìn)行。 3、在

47、相應(yīng)樓層的砌筑工程完成并完成結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，開(kāi)展室內(nèi)墻地面粉刷打底等初裝修、機(jī)電干管和主要支管及部分設(shè)備的安裝、裝飾及安裝材料設(shè)備和節(jié)點(diǎn)處理深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)確認(rèn)等工作；在相應(yīng)樓層的外墻抹灰完成后，及時(shí)插入裝飾和安裝樣板間的施工，在樣板確定之后，立即開(kāi)展大面積裝飾施工。 4、機(jī)電安裝按照“先下后上，先主管后支管，先預(yù)制后安裝”的原則，實(shí)行平面按住宅樓分區(qū)、立體交叉作業(yè)的方案。按系統(tǒng)工作原理精心組織、協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)各工序，利用空間爭(zhēng)取時(shí)間，全面展開(kāi)各項(xiàng)安裝工程施工任務(wù)，并為精裝修及其它的專(zhuān)業(yè)分包提前插入創(chuàng)造工作面。 5、在裝飾工程施工中，注意與機(jī)電安裝工程協(xié)調(diào)配合，特別是衛(wèi)生間中的衛(wèi)生潔具、給排水管與土建

48、防水及裝飾面層的協(xié)調(diào)施工。 6、做好各種試驗(yàn)工作以及單機(jī)、單系統(tǒng)測(cè)試：各專(zhuān)業(yè)管路、線路敷設(shè)完成、設(shè)備安裝完成，進(jìn)行各自系統(tǒng)內(nèi)的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)工作，對(duì)子系統(tǒng)獨(dú)立進(jìn)行試調(diào)，為系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試作準(zhǔn)備。 7、室外管網(wǎng)工程在外墻裝飾基本完畢后開(kāi)始插入，室外給排水、消防、照明等工程必須在各系統(tǒng)單體調(diào)試前結(jié)束。 3.4.3.4收尾、驗(yàn)收和交付階段 1、完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部工作，同步完成各項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量技術(shù)資料的規(guī)范整理，合理組織各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)項(xiàng)及綜合竣工驗(yàn)收。 2、實(shí)現(xiàn)全部系統(tǒng)的開(kāi)通調(diào)試，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。確保本工程在建設(shè)單位要求工期內(nèi)順利交付。 3.5 施工準(zhǔn)備 3.5.1 施工技術(shù)準(zhǔn)備 在工程準(zhǔn)備階段，

49、我單位即組織有關(guān)人員認(rèn)真閱讀熟悉施工圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，掌握工程建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點(diǎn)，需要采用的新技術(shù)，編制進(jìn)場(chǎng)施工預(yù)案，做好鋼筋翻樣、各專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)等工作，為圖紙會(huì)審作準(zhǔn)備。由我單位上級(jí)主管部門(mén)和項(xiàng)目共同編制該工程的施工組織設(shè)計(jì)和特殊分部、分項(xiàng)工程的施工方案，報(bào)建設(shè)單位主管、監(jiān)理工程師審批后作為工程施工的指導(dǎo)性文件。 由預(yù)算部門(mén)根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。 3.5.1.1 施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審 作好施工圖技術(shù)交底工作，交底的內(nèi)容包括本工程的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造情況；建筑做法

50、情況；《施工組織設(shè)計(jì)》的主要內(nèi)容為總承包項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)本工程的總體部署；各工種各工序的《施工方案》交底；本工程應(yīng)注意的安全、文明施工和周?chē)沫h(huán)境情況。通過(guò)三級(jí)技術(shù)交底，最后落實(shí)到責(zé)任工長(zhǎng)和操作工人。 施工圖紙是施工的主要依據(jù)，圖紙收到后我們將立即組織圖紙自審工作，形成文字記錄，并在甲方的協(xié)調(diào)下進(jìn)行圖紙會(huì)審。 3.5.1.2 施工圖深化設(shè)計(jì) 本工程施工圖由中發(fā)工程設(shè)計(jì)（合資）有限公司設(shè)計(jì),所設(shè)計(jì)內(nèi)容詳盡、完備，施工過(guò)程中如果業(yè)主有進(jìn)一步要求，以及施工方合理建議，施工方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行申請(qǐng)圖紙深化，對(duì)設(shè)計(jì)方的圖紙變更會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行。為了理順各專(zhuān)業(yè)工序在平面及空間上的搭接關(guān)系，制定各專(zhuān)業(yè)結(jié)合部的處

51、理方案及保證后期設(shè)備安裝的預(yù)留空間，必須對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)厥饨Y(jié)構(gòu)、關(guān)鍵工序和部位進(jìn)行施工深化設(shè)計(jì)，為此，項(xiàng)目經(jīng)理部成立以項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為首技術(shù)力量強(qiáng)的深化設(shè)計(jì)部，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作 3.5.1.3 圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等 工程進(jìn)場(chǎng)，項(xiàng)目立即組織相關(guān)人員進(jìn)行熟悉圖紙，對(duì)于圖紙存在問(wèn)題進(jìn)行匯總，以圖紙會(huì)審形式提出。工程所需規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等在正式動(dòng)工之前進(jìn)行收集、購(gòu)置確保工程順利進(jìn)行。 3.5.1.4 設(shè)備及器具 主要測(cè)量?jī)x器配備如下表 表3.5.1.4 序號(hào) 名稱(chēng) 型號(hào) 單位 數(shù)量 用途 1 全站儀 索佳 臺(tái) 1 控制軸線測(cè)量及復(fù)雜部位測(cè)設(shè)

52、 2 水準(zhǔn)儀 S3自動(dòng)安平 臺(tái) 2 施工過(guò)程中的標(biāo)高控制 3 經(jīng)緯儀 J2 臺(tái) 2 日常測(cè)量放線 4 塔尺 5m 把 2 用于抄測(cè)標(biāo)高、測(cè)設(shè)及抄平 5 對(duì)講機(jī) SONNY 對(duì) 2 用于測(cè)量放線的聯(lián)系 6 鋼尺 50m 把 2 日常測(cè)量放線 說(shuō)明： 1.所有測(cè)量?jī)x器均是經(jīng)過(guò)法定部門(mén)鑒定合格。 2.精度不同的儀器設(shè)備嚴(yán)格按照規(guī)定范圍人員使用。 3.測(cè)量標(biāo)志應(yīng)妥善為保護(hù)，若因意外造成損壞，應(yīng)從新購(gòu)置。 4.測(cè)量結(jié)果自檢合格后交監(jiān)理工程師驗(yàn)收，辦好簽證后移交項(xiàng)目施工人員使用，移交時(shí)辦理移交手續(xù)。 3.5.1.5 測(cè)量基準(zhǔn)交底、復(fù)測(cè)

53、及驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)、線交接：開(kāi)工前應(yīng)由業(yè)主、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位和我單位共同核對(duì)城市規(guī)劃部門(mén)提供的建筑紅線、坐標(biāo)控制點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)、建筑物中心線等，逐個(gè)進(jìn)行交接， 簽訂交接單。以后的測(cè)量放線工作均由業(yè)主、監(jiān)理方驗(yàn)收簽字方能進(jìn)行下道工序施工。 3.5.1.6 技術(shù)工作計(jì)劃 分項(xiàng)工程施工方案編制計(jì)劃表 表 3.5.1.6－1 序號(hào) 施工方案名稱(chēng) 完成日期 編制人 審核人 批準(zhǔn)人 備注 1 土方工程 09.6.20 張寶元 楊智勇 范勝利 2 基礎(chǔ)施工 09.6.25 張寶元 楊智勇 范勝利 3 主體施工 09.7.5

54、 張寶元 楊智勇 范勝利 4 雨季、冬季施工措施 09.7.5 張寶元 楊智勇 范勝利 5 砌體抹灰施工方案 09.8.10 張寶元 楊智勇 范勝利 6 屋面施工方案 09.8.20 張寶元 楊智勇 范勝利 7 外墻保溫施工方案 09.8.30 張寶元 楊智勇 范勝利 混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)計(jì)劃表 表 3.5.1.6－2 序號(hào) 取樣的分層、分段部位 取樣組數(shù) 見(jiàn)證取樣組數(shù) 養(yǎng)護(hù)條件 齡 期 1 基礎(chǔ)墊層 2 2 標(biāo)養(yǎng)/1同條 28/x 2 基礎(chǔ)承臺(tái) 5 5 標(biāo)養(yǎng)/

55、1同條 28/x 3 基礎(chǔ)拉梁 2 2 標(biāo)養(yǎng)/1同條 28/x 4 負(fù)一層柱子 2 2 標(biāo)養(yǎng)/1同條 28/x 5 負(fù)一層梁板 6 6 標(biāo)養(yǎng)/2同條 28/x 6 首層層柱子 2 2 標(biāo)養(yǎng)/1同條 28/x 7 首層層梁板 6 6 標(biāo)養(yǎng)/2同條 28/x 8 二層層柱子 2 2 標(biāo)養(yǎng)/1同條 28/x 9 二層層梁板 6 6 標(biāo)養(yǎng)/2同條 28/x 10 三層層柱子 2 2 標(biāo)養(yǎng)/1同條 28/x 11 三層層梁板 6 6 標(biāo)養(yǎng)/2同條 28/x 12 四層層柱子 2 2 標(biāo)

56、養(yǎng)/1同條 28/x 13 四層層梁板 6 6 標(biāo)養(yǎng)/2同條 28/x 14 五層層柱子 2 2 標(biāo)養(yǎng)/1同條 28/x 15 五層層梁板 5 5 標(biāo)養(yǎng)/2同條 28/x 16 各層樓梯 2 2 標(biāo)養(yǎng)/1同條 28/x 鋼筋接頭試驗(yàn)計(jì)劃表 表 3.5.1.6－3 序 號(hào) 取樣的分層、分段部位 接頭方式 鋼筋直徑 鋼筋級(jí)別 取樣組數(shù) 見(jiàn)證取樣組數(shù) 1 每層 電渣壓力焊 16 三級(jí) 1 1 2 每層 電渣壓力焊 18 三級(jí) 1 1 3 每層 閃光對(duì)焊 20 三級(jí)

57、 1 1 4 每層 閃光對(duì)焊 25 三級(jí) 1 1 防水工程試驗(yàn)計(jì)劃表 表 3.5.1.6－4 序號(hào) 防水工程的部位 試驗(yàn)方法 試驗(yàn)次數(shù) 1 屋面卷材 實(shí)驗(yàn)室送檢 2 2 屋面試驗(yàn) 蓄水24小時(shí) 2 3 衛(wèi)生間、浴室涂膜 實(shí)驗(yàn)室送檢 2 4 衛(wèi)生間、浴室試驗(yàn) 蓄水24小時(shí) 2 3.5.2 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 3.5.2.1 工程軸線控制網(wǎng)測(cè)量定位及控制樁、控制點(diǎn)的保護(hù) 制定科學(xué)的平面布置和管理措施，在前階段現(xiàn)場(chǎng)布置基礎(chǔ)上進(jìn)一步調(diào)整和完善，嚴(yán)格按照安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的平面、空間分配和動(dòng)態(tài)化管理。具體

58、準(zhǔn)備工作如下： 1、測(cè)量控制基準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)設(shè)：在不受施工干擾且通視良好的設(shè)置軸線點(diǎn)的控制樁，并做好顯著標(biāo)記。在施工全過(guò)程中，對(duì)控制樁妥加保護(hù)，在選定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的地表以下澆筑深1.0m的砼基礎(chǔ)，在其上埋200×200×10mm的鋼板，加焊錨腳，埋入砼內(nèi)，在板上刻畫(huà)“十”字絲以確定精密點(diǎn)位，并在樁上搭設(shè)短鋼管進(jìn)行圍護(hù)。將選定的控制點(diǎn)投于預(yù)埋鐵板上，并檢查各點(diǎn)間的角度、距離，符合要求后方能正式投點(diǎn)。 2、建立軸線控制網(wǎng)：本著先整體、后局部，高精度控制低精度的原則布設(shè)測(cè)量控制網(wǎng)，利用全站儀進(jìn)行平面軸線的布設(shè)。根據(jù)設(shè)計(jì)圖提供坐標(biāo)在現(xiàn)場(chǎng)建立建筑物軸線控制網(wǎng)，控制網(wǎng)分一級(jí)控制網(wǎng)和二級(jí)控制網(wǎng)，一級(jí)控制網(wǎng)每相臨兩

59、點(diǎn)之間距離不超過(guò)50m，且避開(kāi)砼后澆帶和框架柱位置，通過(guò)全站儀進(jìn)行定位控制。二級(jí)控制網(wǎng)每相臨點(diǎn)距離為18m，通過(guò)J2經(jīng)緯儀及50m鋼尺進(jìn)行定位控制，并通過(guò)一級(jí)控制網(wǎng)加以復(fù)核，確保精度要求。首級(jí)控制網(wǎng)完成后，根據(jù)結(jié)構(gòu)圖紙上的墻體、柱的具體分布情況，在建筑物平面上建立矩形控制網(wǎng)，然后根據(jù)施工需要，進(jìn)行軸線加密和細(xì)部放線，形成平面測(cè)量控制網(wǎng)。施工過(guò)程中要定期復(fù)查軸線和角度，確保測(cè)量精度，本建筑物矩形控制網(wǎng)布設(shè)在偏離軸線1m處。 3、高程控制網(wǎng)的布設(shè) 根據(jù)城市規(guī)劃部門(mén)提供的高程控制點(diǎn)，用精密水準(zhǔn)儀進(jìn)行閉合檢查，布設(shè)一套高程控制網(wǎng)。場(chǎng)區(qū)內(nèi)至少引測(cè)三個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)，點(diǎn)間距離控制在50m左右、距離建筑物大于2

60、5m、距離基坑開(kāi)挖邊線大于15m，以此測(cè)設(shè)出建筑物高程控制網(wǎng)。 建筑物平面、高程控制網(wǎng)的主要技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)下表： 表3.5.2.1 等級(jí) 測(cè)距相對(duì)中誤差 測(cè)角中誤差（″） 測(cè)站測(cè)定高差中誤差（mm） 起始與施工測(cè)定高程中誤差（mm） II級(jí) 1/20000 5 1 6 3.5.2.2 臨時(shí)供水、供電 生活區(qū)用水引自場(chǎng)區(qū)西北角甲供水源，施工用水計(jì)劃在現(xiàn)場(chǎng)打井兩口進(jìn)行供應(yīng)，生活區(qū)現(xiàn)場(chǎng)均設(shè)置消防水管。電源前期施工階段使用一臺(tái)甲供315變壓器，施工高峰期甲方進(jìn)行增設(shè)一臺(tái)315變壓器以滿(mǎn)足生活區(qū)及現(xiàn)場(chǎng)用電需求。具體方案祥見(jiàn)《臨建水電方案》 3.5.2.3 臨時(shí)排水生活區(qū)

61、雨水、污水均通過(guò)化糞池過(guò)濾后排向城市污水管道?，F(xiàn)場(chǎng)面積較大雨水，施工水自然揮發(fā)沉降。 3.5.2.4 大型暫設(shè) 生產(chǎn)設(shè)施：混凝土、砂漿的供應(yīng)方式；各種材料、構(gòu)件堆放場(chǎng)地的安排；各種加工作業(yè)場(chǎng)地的安排等 生活設(shè)施：現(xiàn)場(chǎng)辦公室、宿舍、食堂、浴室、廁所的面積計(jì)算及規(guī)劃安排。修建施工現(xiàn)場(chǎng)隔離圍墻及臨時(shí)道路。祥見(jiàn)《臨建方案》 3.5.3 各種資源準(zhǔn)備 3.5.3.1 勞動(dòng)力需用量及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 單位工程勞動(dòng)力需用量計(jì)劃 表 3.5.3.1 工種 各施工階段勞動(dòng)力投入情況 基礎(chǔ)施工 主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工 初裝修施工 裝飾及安裝施工 竣工收尾 架子工 10

62、 30 20 10 20 木工 100 200 20 20 0 鋼筋工 80 170 30 0 0 混凝土工 20 40 20 5 5 砌筑工 20 40 160 40 20 抹灰工 10 0 80 80 10 防水工 0 0 0 40 10 裝修工 0 0 30 210 20 雜工 10 10 20 20 20 安裝工 20 80 80 120 10 合計(jì) 270 570 460 545 115 3.5.3.2 材料需用量計(jì)劃表

63、 表3.5.3.2 序號(hào) 分項(xiàng)工程 單位 數(shù)量 備注 一、結(jié)構(gòu)工程 1 砼 m3 16684.4829 2 鋼筋 噸 2034.38 3 模板 m2 85917.22 4 外架 m2 74318.3953 5 電渣壓力焊 個(gè) 26420 6 直螺紋套筒 個(gè) 18500 二、粗裝工程 1 360厚煤矸石磚外墻 M3 5004 2 200厚加氣塊外墻 M3 10900 3 100厚加氣塊外墻 M3 3210 4

64、防水粉抹灰 M2 1403.62 5 內(nèi)墻面抹灰 M2 43704.59 6 防滑地磚 M2 3260.4 7 耐擦洗乳膠漆 M2 4993.78 8 8～10厚地面磚 M2 33304.56 9 20厚石材板 M2 3523.25 10 頂棚抹灰 M2 33633.33 11 25厚彩色水泥磚 M2 6233.16 12 25厚彩色水泥磚 M2 1764.84 13 8~10厚外墻面磚 M2 2732.73 3.5.3.3機(jī)械設(shè)備需用量及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

65、 表3.5.3.2 序號(hào) 機(jī)械設(shè)備 型號(hào) 規(guī)格 需用數(shù)量 國(guó)別產(chǎn)地 制造年份 施工階段 1 塔式起重機(jī) QTZ315 8臺(tái) 山東 2007 基礎(chǔ)及主體 2 物料提升機(jī) WJ80/80 14臺(tái) 山東 2008 裝飾及安裝 3 砂漿攪拌機(jī) JS1000 4臺(tái) 山東 2006 基礎(chǔ)及主體 4 砼輸送泵 HBT60C 2臺(tái) 徐州 2007 基礎(chǔ)及主體 5 砂漿攪拌機(jī) 0.5m3 4臺(tái) 山東 2008 裝飾裝修 6 鋼筋切斷機(jī) GJ5-40 4臺(tái) 山東 2007 基礎(chǔ)及主體 7

66、 鋼筋彎曲機(jī) GJ7-40 4臺(tái) 山東 2007 基礎(chǔ)及主體 8 鋼筋調(diào)直機(jī) TQ4-14 2臺(tái) 山東 2008 基礎(chǔ)及主體 9 鋼筋對(duì)焊機(jī) UN-100 2臺(tái) 山東 2006 基礎(chǔ)及主體 10 鋼筋套絲機(jī) CW-3 4臺(tái) 山東 2007 基礎(chǔ)及主體 11 電焊機(jī) BS1-330 20臺(tái) 山東 2008 基礎(chǔ)及主體 12 木工電鋸 MJ1-4 4臺(tái) 山東 2008 基礎(chǔ)及主體 13 電動(dòng)平刨 MQ-206 4臺(tái) 山東 2007 基礎(chǔ)及主體 14 砂輪鋸 JQ2232-4 8臺(tái) 山東 2007 基礎(chǔ)及主體 4. 施工進(jìn)度計(jì)劃 4.1 工期目標(biāo) 工期目標(biāo)分解 按照施工形象進(jìn)度，總工期目標(biāo)可分解為以下階段性工期控制節(jié)點(diǎn)： A區(qū)、B區(qū)工期控制節(jié)點(diǎn) （1）基礎(chǔ)施工2009年8月17日完成； （2）主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工2009年9月30日完成； （3）初裝修施工2009年11月15日完成； （4）室內(nèi)裝飾及安裝施工2009年12月30日完成； （5）竣工驗(yàn)收于20