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富麗山莊建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計合同 工程名稱：富麗山莊旅游假日大酒店概念性規(guī)劃設(shè)計 工程地點：富麗山莊大道特1號 合同編號：12—10-02號 設(shè)計證書等級：建筑工程設(shè)計甲級 發(fā) 包 人：富麗山莊開發(fā)投資有限公司 設(shè) 計 人：春城市建設(shè)規(guī)劃設(shè)計研究院 簽訂日期： 2012年10月26日 委托人（甲方）： 富麗山莊旅游假日大酒店開發(fā)投資限公司 受托人（乙方）： 春城市建設(shè)規(guī)劃設(shè)計研究院 甲方委托乙方承擔 富麗山莊旅游假日大酒店、酒店員工社區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計 ，工程地點為富麗山莊旅游假日大酒店 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。 第一條 本合同簽訂依據(jù) 1.1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。 1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。 1.3 規(guī)劃項目批準文件。 第二條 設(shè)計依據(jù) 2.1 甲方的設(shè)計任務(wù)書（見合同附件） 2.2 甲方提交的基礎(chǔ)資料 2.4主要技術(shù)標準：按現(xiàn)行國家及地方技術(shù)標準執(zhí)行 第三條 合同文件的優(yōu)先次序 構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷，并以時間后者為準： 3.1 補充協(xié)議 3.2 本設(shè)計合同 3.3 甲方設(shè)計任務(wù)書 第四條 本合同項目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計內(nèi)容 4.1 工程名稱：富麗山莊旅游假日大酒店、酒店員工社區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計 4.2 工程規(guī)模 富麗假日大酒店：規(guī)劃用地面積約176060.00㎡。詳見設(shè)計任務(wù)書。 酒店員工公寓：規(guī)劃用地面積約35500.00㎡。詳見設(shè)計任務(wù)書。 4.3 階 段：概念性規(guī)劃設(shè)計階段。 4.4 設(shè)計內(nèi)容：假日大酒店、酒店員工社區(qū)概念性規(guī)劃方案設(shè)計，具體內(nèi)容及要求詳見設(shè)計任務(wù)書。 第五條 甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時間 設(shè)計合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方提供平面控制點、高程控制點，設(shè)計任務(wù)書、上位規(guī)劃資料。 第六條 乙方向甲方交付的設(shè)計文件、份數(shù)及時間 主要成果及內(nèi)容 要求 提交日期 規(guī)劃說明： 現(xiàn)狀條件分析； 規(guī)劃原則和總體構(gòu)思，表達規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想，設(shè)計意向； 用地布局； 空間組織和景觀特色要求； 道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； 主要技術(shù)經(jīng)濟指標；（包括：總用地面積；總建筑面積；容積率；建筑密度；綠地率等。） 圖紙： 區(qū)位分析圖； 現(xiàn)狀分析圖； 規(guī)劃總平面圖； 建筑空間布局和體量分析圖； 配套設(shè)施布置分析圖； 交通組織分析圖 視線分析圖； 景觀綠化分析圖紙； 日照分析圖； 建筑平面方案示意圖 各建筑單體的地下層、首層及標準層平面圖 表達設(shè)計意圖的參考圖片 規(guī)劃豎向分析圖； 道路及豎向設(shè)計圖； 小區(qū)各道路斷面圖； 小區(qū)管理模式分析圖（封閉管理分區(qū)分析）； 項目綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表； 戶型面積分布表； 表達規(guī)劃設(shè)計意圖的總體鳥瞰圖以及反映建筑外飾面概念設(shè)計的透視圖（包括夜景）；局部效果圖；主景觀體系、庭院景觀、單體與景觀協(xié)調(diào)示意圖等；（彩色4--5張） 過程文件 要求在做設(shè)計方案溝通過程中及成果提交時，委托方有權(quán)要求設(shè)計方提供所有過程文件（包括各類電子文件）。 最終文件 PPT匯報文件、要求提供6套A3冊文本，同時提交相應(yīng)電子文件一份，電子文件中文字說明為word格式，設(shè)計圖紙為dwg格式，彩圖為jpg格式；彩色展示板若干張。 合同簽訂之日起45天完成規(guī)劃概念設(shè)計成果，其中中期匯報時間雙方協(xié)商并提前一周通知。 第七條 費用 本項目設(shè)計費分兩部分：假日大酒店概念性規(guī)劃設(shè)計費包干價為（大寫）： 人民幣柒拾萬元整 （即 ￥700,000 元），含稅；酒店員工社區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計費包干價為（大寫）：人民幣貳拾萬元整 （即 ￥200,000 元），含稅 第八條 支付方式 8.1款額按假日大酒店、酒店員工社區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計兩部份支付 8.2假日大酒店概念性規(guī)劃設(shè)計款額支付： 第一次付款：當本合同正式簽署蓋章生效后，甲方于收到乙方的付款申請書之日起5天內(nèi)支付設(shè)計費用的20%作為定金，計 14 萬元； 第二次付款：本規(guī)劃概念初步設(shè)計方案完成并向甲方匯報，實現(xiàn)主要匯報目的，甲方基本認可后，乙方負責整理最終文件成果，并由甲方簽收認可。甲方收到乙方的付款申請書之日起10天內(nèi)支付設(shè)計費用的30%，計 21 萬元； 第三次付款：乙方提交本規(guī)劃概念設(shè)計方案成果并取得到甲方認可后，甲方于收到乙方的付款申請書之日起10日內(nèi)支付設(shè)計費的30%，計 21 萬元 第四次付款：本規(guī)劃概念設(shè)計方案最終成果經(jīng)甲方認可通過后，甲方于收到乙方的付款申請書之日起10天內(nèi)支付設(shè)計費用的20%，計 14 萬元。 8.3酒店員工社區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計款額支付： 第一次付款：當本合同正式簽署蓋章生效后，甲方于收到乙方的付款申請書之日起5天內(nèi)支付設(shè)計費用的20%作為定金，計 4 萬元； 第二次付款：本規(guī)劃概念初步設(shè)計方案完成并向甲方匯報，實現(xiàn)主要匯報目的，甲方基本認可后，乙方負責整理最終文件成果，并由甲方簽收認可。甲方收到乙方的付款申請書之日起10天內(nèi)支付設(shè)計費用的30%，計 6 萬元； 第三次付款：乙方提交本規(guī)劃概念設(shè)計方案成果并取得到甲方認可后，甲方于收到乙方的付款申請書之日起10日內(nèi)支付設(shè)計費的30%，計 6 萬元 第四次付款：本規(guī)劃概念設(shè)計方案最終成果經(jīng)甲方認可通過后，甲方于收到乙方的付款申請書之日起10天內(nèi)支付設(shè)計費用的20%，計 4 萬元。 注：1、本合同履行后，定金抵作設(shè)計費； 2、甲方向乙方付款前，乙方須向甲方提供與付款金額相等的有效、合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，并且不承擔任何責任。 3、基本認可是指對于規(guī)劃布局、設(shè)計創(chuàng)意、圖紙表達、圖紙深度均認可，但對于局部細節(jié)尚可推敲或補充。 4、以上費用含不超過六次乙方到項目所在地差旅費，超過次數(shù)的由甲方承擔差旅所需費用。因項目確實需要出差，甲方提前三天書面通知。 第九條 雙方責任 9.1甲方責任 9.1.1甲方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。若甲方提供設(shè)計依據(jù)不及時，則乙方提交設(shè)計文件時間順延。 9.1.2因甲方提交的資料或要求錯誤或前后不一致造成的乙方的損失由甲方負責。 9.1.3 甲方應(yīng)及時對乙方所提交的成果進行書面回復(fù)，在乙方提交設(shè)計成果后20個工作日內(nèi)，若甲方無書面回復(fù)意見，乙方則視為對成果無異議。 9.1.4甲方未按合同約定支付設(shè)計費的，甲方每逾期一天應(yīng)按該階段費的千分之二支付乙方違約金。逾期超過10天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作。甲方上級對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計費。 9.2乙方責任 9.2.1乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設(shè)計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計文件，并對提交的設(shè)計文件質(zhì)量負責。 9.2.2乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金額最多與設(shè)計費相等。 9.2.3非甲方原因，乙方逾期交付設(shè)計文件的，每逾期一天，減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二；逾期超過30天，甲方有權(quán)終止合同。 9.2.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。 9.2.5乙方交付設(shè)計文件后，須按甲方要求配合政府相關(guān)部門的會議匯報工作，不出現(xiàn)重大原則性調(diào)整前提下，須根據(jù)評議意見及再次匯報需要，進行必要的調(diào)整或修改，否則甲方有權(quán)不予支付設(shè)計尾款。 9.2.6乙方保證本設(shè)計項目主設(shè)計人為建筑師 胡林家 ，并向甲方提交設(shè)計團隊人員名單，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更換主設(shè)計人員，除勞動關(guān)系解除外，如有主設(shè)計人員變更未經(jīng)甲方同意，罰款違約金10萬元。 9.2.7乙方指定 王學(xué)明為代表，負責與甲方聯(lián)系及協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。 第十條 保密和知識產(chǎn)權(quán) 10.1保密 10.1.1雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項目外的項目，乙方作為產(chǎn)品介紹除外。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切責任，包括但不限于向守約方承擔損害賠償責任。 10.2知識產(chǎn)權(quán) 10.2.1甲方擁有本合同項目的所有中間成果和最終成果，以及與之相關(guān)的所有權(quán)利。 10.2.2乙方有權(quán)要求甲方在公開成果時注明乙方為本合同項目受委托人，并可享有與甲方共同獲得與本合同項目成果相關(guān)的榮譽證書和獎勵的權(quán)利。 10.2.3經(jīng)甲方同意，乙方可以享有本合同項目中間成果或最終成果的下列相關(guān)權(quán)利： 利用本合同項目中間成果或最終成果用于學(xué)術(shù)研究，發(fā)表論文或著作； 以受委托人的身份利用甲方已公開的成果對外宣傳的權(quán)利 第十一條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 二 種方式解決： 　 （一）提交春城市仲裁委員會仲裁； 　 （二）依法向甲方所在地人民法院起訴。 第十二條 合同生效及其他 12.1乙方為本合同項目提供服務(wù)至最終設(shè)計成果驗收通過甲方認可為止。 12.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方均不承擔責任，及時協(xié)商解決。 12.3雙方簽字認可的來往傳真、郵件、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 12.4未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 12.5本合同簽定于春城市，雙方簽字蓋章即生效，一式 五 份，甲方 三 份，乙方 二 份。 12.6乙方在簽訂和履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員存在接受商業(yè)賄賂、營私舞弊、濫用職權(quán)等行為，應(yīng)及時向**集團有限公司審計監(jiān)察部投訴或舉報。（投訴舉報電話：********；投訴舉報信箱：@********）。 甲方名稱：富麗山莊開發(fā)投資有限公司 乙方名稱：春城市建設(shè)規(guī)劃設(shè)計研究院 （蓋章） （蓋章） 法定代表人：***（簽字） 法定代表人：***（簽字） 委托代理人：***（簽字） 委托代理人：***（簽字） 郵政編碼： 郵政編碼： 電話：******** 電話：******** 開戶銀行： 開戶銀行： 開戶帳號： 開戶帳號： （蓋章） （蓋章） 附件： 甲方的設(shè)計任務(wù)書 乙方的主要設(shè)計人員名單和聯(lián)系人電話 假日大酒店概念性規(guī)劃設(shè)計項目設(shè)計團隊名單 姓名 工作年限 執(zhí)業(yè)資格 職務(wù) 備注（聯(lián)系方式） 年 高級建筑師 總建筑設(shè)計師/總負責人 年 一級注冊建筑師 項目負責人 年 高級建筑設(shè)計師 項目負責人 年 高級建筑設(shè)計師 高級建筑設(shè)計師 年 建筑設(shè)計師 建筑設(shè)計師 年 建筑設(shè)計師 建筑設(shè)計師 酒店員工公寓概念性規(guī)劃設(shè)計項目設(shè)計團隊名單 姓名 工作年限 執(zhí)業(yè)資格 職務(wù) 備注（聯(lián)系方式） 年 高級建筑師 總建筑設(shè)計師/總負責人 年 一級注冊建筑師 項目負責人 年 高級建筑設(shè)計師 項目負責人 年 高級建筑設(shè)計師 高級建筑設(shè)計師 年 建筑設(shè)計師 建筑設(shè)計師 年 建筑設(shè)計師 建筑設(shè)計師