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1、土地租賃協(xié)議 范文 出租方（甲方）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組 承租方（乙方） 為了充離開發(fā)利用土地資源，調劑農村產業(yè)結構，增進農村經濟發(fā)展，甲方受戶等承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經營；根據《中華國民共和國農村土地承包法》、《中華國民共和國農村土地承包經營權流轉管理措施》、《合同法》、《物權法》等相干法律法網規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎上，經甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，訂立本合同。 一、租賃土地用處 出租的土地用于高效農業(yè)（種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)）生產或規(guī)范化的農業(yè)園區(qū)建設，不得挪作非農建設。 二、土地出租面積及方位 土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準

2、，甲、乙雙方認可的面積共畝，其中：田畝，地畝。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組，小班號為、、、、、號，其中：號小班號面積畝，號小班號畝，號小班號畝，號小班號畝；四周邊界：東至，南至，西至，北至（具體方位詳見土地平面圖） 三、土地租賃期限 土地租期為年，從二○____年____月____日至____年____月____日止。 土地流轉期內，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受，土地補償費歸土地所有者。 四、土地租賃遵守的原則 （一）雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等

3、手段逼迫租賃。 （二）租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的，乙方應當參照復耕所需費用（___元/畝）繳納復耕保證金。復耕保證金由萬州區(qū)農村土地承包主管部門（區(qū)農業(yè)局農經站）代為收取，履行專戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件侵害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的，復耕保證金應當如數返還。乙方未自行復耕的，按規(guī)定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。 （三）土地租賃后的土地所有權和承包關系不變；乙方只有利用權。乙方在租用期間，未經甲方批準，不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。 （四）租賃的土地不得轉變承包土地的農業(yè)用處，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包

4、期的剩余期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護和維修，并保證水系和道路的暢通。 五、土地租金及結算 1、土地流轉租金： （1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麥）公斤盤算實物量；價格按當地市場中等價（或按當年國家最低掩護價格）盤算土地租金或直接以每畝____元現金支付。 （2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產期大批上市收獲（收購）后，乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年___元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開，將%的利潤支付給甲方。 2、租金支付措施及時間：乙方每年分二次以支付現金的方法補給農民。采用先交后租措施，大春在每年____月____日前一次性付清，

5、小春在每年____月____日前一次性付清。 3、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補貼，由于國家對退耕還林的補貼采用直補農戶的措施，農戶直接享受退耕還林政策補貼應沖減乙方的租金。 六、土地附著物的補償 租賃土地上的附著物，應由甲、乙雙方當面盤點核實，由乙方按國家有關政策（或《土地法》）或當地政府（區(qū)政府）文件規(guī)定的有關補償標準，一次性用現金補償給農民。 七、雙方的權利責任 1、在租用期內，乙方在國家政策領域內，根據自身發(fā)展需要，經上級批準，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施，修建必須的生產及管理用房，所占用土地，甲方應無條件容

6、許。甲方經上級批準，需新建公路或其他公益設施，所需乙方已租用土地，乙方應無條件支撐，甲方根據實際占用量協(xié)商調減租地面積，并根據實際情況協(xié)商調劑土地租金。 2、甲方農戶在政策規(guī)定領域內，經批準，需在乙方租地內新建農用生活用房，經乙方容許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農戶必須酌情補償乙方的喪失（協(xié)商）。 3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關農業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經營權，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應優(yōu)先考慮甲方。 4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應享受當地社員同等候遇。 5、乙方在經營期間，甲方應協(xié)

7、助乙方搞好社會治安及其安全，未經乙方容許，人畜不得進入租界，造成喪失由甲方當事人承擔。 八、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災害，造成甲方土地損毀，乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責復耕（標準見前面四條二款） 九、乙方生產經營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相干政策。 十、違約責任：本合同一經簽字，雙方必須共同遵守。 1、土地租賃期內，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用；若乙方終止合同，投資的建設設施、設備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時負責土地的復耕。 2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內交清土

8、地租金。 （1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息___%支付利息，直到付清全部租金；（2）乙方交納租金超期不得超過一個月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失；（3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產經營的喪失，乙方退回租金（或不付租金），喪失由甲方賠償。 十一、本合同期滿，乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權。 十二、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時，應提前三個月通知甲方，雙方達成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎設施： （1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權證歸甲方所有；（2）固定的建筑物（不含公益設施）如房屋

9、等固定資產經相干部門專業(yè)人員評估其價值后，拍賣或抵償部分復耕費，差額部分由乙方用現金找補給甲方。 十三、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效率。 十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村各一份，農村承包合同主管部門和鑒證機關各一份。 十五、本合同一經社員大會討論通過形成決定，乙方就要交納復耕保證金。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。 附件： 1、農戶授權委托書 2、土地租賃戶花名冊 3、土地勾劃圖。 甲方：代表：身份證 乙方：代表：身份證 村

10、委會：代表： 簽訂時間：____年____月____日 土地租賃協(xié)議 范文（二） 甲方： 乙方： 經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于丁建華西面沿江公路邊的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下： 一、乙方使用甲方的土地，土地面積：田畝冊為畝，測量為畝，按測量畝支付租賃費。 二、租賃期限：除國家特殊征用外，長期歸乙方使用。交款方式為：合同簽訂之日起于每年年底支付一年的租金。 三、土地租賃費啟動價為___元/畝。年，按照村委會租賃費浮動。 四、租賃期內，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的一切經濟損失由造成方負責全部責任， 五、，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方

11、不得違反，否則后果由造成方負責。 六、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及村委會各保管一份。 甲方簽名（蓋章） 乙方簽名（蓋章） 村委會（蓋章） 土地租賃協(xié)議 范文（三） 出租人（甲方）____，身份證號：__________； 承租人（乙方）____，身份證號：__________. 根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠實信用原則，就租賃土地事宜經協(xié)商達成如下協(xié)議： 第一條：租賃土地范圍及用途 乙方承租甲方土地面積____平方米，用以____. 第二條：租賃土地期限 租賃開始時間為____年____月____日，結束時間為__

12、__年____月____日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期；租賃費按年計算。 第三條：租賃土地租金 本協(xié)議租金實行（____年）支付制，租金總額（大寫）____租金支付方式為（現金） 第四條：甲方的權利和義務 1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。 2、協(xié)議簽訂后一天內提供場地。 3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。 4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。 5、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。 6、甲方應提供出租權

13、的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 第五條：乙方的權利和義務 1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產，以及種植，如：種樹、農作物，和養(yǎng)殖等。 2、乙方不得將租賃的土地使用權，進行轉讓和抵押給第三方。 3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。 4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新協(xié)商。 第六條：協(xié)議的解除 1、本協(xié)議期限滿后。 2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。 3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)

14、爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。 第七條：免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。 第八條：租賃場地的交還 租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后___日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 第九條：爭議解決方式 協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)調解決。 第十條：附則 本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。 甲方（簽章或簽字）：

15、__________ 乙方（簽章或簽字）：__________ ____年____月____日 ____年____月____日 土地租賃協(xié)議 范文（四） 甲方： 乙方： 經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于丁建華西面沿江公路邊的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下： 一、乙方使用甲方的土地，土地面積：田畝冊為畝，測量為畝，按測量畝支付租賃費。 二、租賃期限：除國家特殊征用外，長期歸乙方使用。交款方式為：合同簽訂之日起于每年年底支付一年的租金。 三、土地租賃費啟動價為___元/畝。年，按照村委會租賃費浮動。 四、

16、租賃期內，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的一切經濟損失由造成方負責全部責任， 五、，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。 六、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及村委會各保管一份。 甲方簽名（蓋章） 乙方簽名（蓋章） 村委會（蓋章） 土地租賃協(xié)議 范文（五） 甲方：戶縣____鄉(xiāng)周貴____村(以下簡稱甲方) 乙方：西安____房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方) 為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議： 一、租賃范圍和用途 甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴____村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積

17、以實際丈量為準)。 乙方租賃土地的用途為。 租地界址。 二、租賃期限、租賃金額及支付辦法： 1、租賃期限為年,從年月至____年____月____日。 2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝;每畝年租金為___元/畝，壹年的租金總額為元。 3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方。 三、甲方權利義務： 1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。 2、合同簽訂后，甲方應在五天內將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求。 3、租賃期限內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。 4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾

18、紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。 5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負責辦理相關手續(xù)并承擔費用。. 7、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。 四、乙方權利義務： 1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。 2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經營策劃。 3、乙方在承租期間內，可同他人聯(lián)營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協(xié)議期限。 4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。 五、違約責任 1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾

19、期交納租金____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。 3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現，乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。 4、如果因國家政策調整或其他不可

20、抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。 六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產甲乙雙方按國家法律處理。 八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。 十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：__________ 乙方：__________ 負責人：___

21、_______ 法定代表人：__________ 電話：__________ 電話：__________ ____年____月____日 ____年____月____日 土地租賃協(xié)議 范文（六） 甲方：____資產經營管理有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：____有限公司（以下簡稱乙方） 為了發(fā)展經濟，盤活國有資產，本著平等自愿、互惠互利的原則，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商，特擬定如

22、下土地租賃合同： 一、租賃標的物的名稱、范圍及性質 標的物為甲方受托管理的____有限公司與乙方廠房毗鄰的一塊空地。其有效面積為平方米（附平面圖），甲方所出租的此塊土地，系國家劃拔使用性質，屬甲方所轄的國有資產。 二、租賃土地的用途 乙方在租賃期內只能將土地作為擴建廠房和生活設施用地，不得以任何理由轉租和出售。 三、租賃土地的期限及其有關規(guī)定 從________年____月____日起到2046____年____月____日止，期限為___年。甲方在此期限內（上級政府及有關部門沒有對土地作出決定），必須保證乙方的租賃使用時間。如果在租賃時間內，上級政府和有關主管部門對土地作出出售和

23、其它規(guī)定時，必須服從上級政府和有關主管部門的作出的規(guī)定。乙方在租賃的土上所建的一切設施，甲方概不負責補償。但在條件允許和平等的情況下，應優(yōu)先滿足乙方的要求。 四、租金及其收繳方式 土地平方米的年租金為元。從合同的有效日起甲、乙雙方開始收、交租金，租金按年租金每____年____月____日一次性繳清?？紤]到國有資產保值增值和國民經濟的增長，在年租金的基礎上每___年遞增一次租金，其標準按國家物價上漲指數隨之增減。 五、其他約定 1.在租賃期間內，有關部門所要收取有關土地使用的一切規(guī)費、稅費均由乙方負責。 2.乙方在租賃的土地內，擴建廠房，生活等設施所需辦理的一切手續(xù)及其費用均由乙方負

24、責。 3.乙方在租賃的土地范圍內，其中有占地長米，寬米，總面積為平方米的一棟平房職工宿舍（見平面圖），在尚未做好職工安置和協(xié)調工作之前，甲方暫不交給乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租賃此塊土地的保證金___元，今后保證金抵租金。待雙方做好妥善安置后，乙方才有使用權，同時收、交年租金___元。 4.租賃期間，乙方必須加強安全保衛(wèi)工作，防止火災、電源等人為的一切事故發(fā)生，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。由此造成的一切后果均由乙方負責。 5.租賃期間內，乙方享受____縣招商引資的一切優(yōu)惠政策。 6.租賃期間內，乙方必須依法經營，只能生產國家允許生產的達標產品，否則，造成的一切后果概由乙方負責。 六、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決 七、本合同一式三份，自簽訂之日起生效。甲、乙雙方各一份，____有限公司一份。 甲方：（簽字） 乙方：（簽字） 受托管理方：（簽字） ____年____月____日