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2012年《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)計(jì)算公式匯總 1、 單利計(jì)算: It——代表第t計(jì)息周期的利息額； P——代表本金； i單——計(jì)息周期單利利率。 2、復(fù)利計(jì)算: i——計(jì)息周期復(fù)利利率； Ft-1——表示第（t－1）期末復(fù)利本利和。 而第t期末復(fù)利本利和的表達(dá)式如下： 3、資金等值計(jì)算及應(yīng)用 系數(shù)名稱 符號(hào)表示 標(biāo)準(zhǔn)表達(dá)式 公 式 形象記憶 一次支付復(fù)本利和系數(shù) 一次存錢，到期本利取出 一次支付現(xiàn)值系數(shù) 已知到期本利合計(jì)數(shù)，求最初本金。 等額支付終值系數(shù) 等額零存整取 等額支付現(xiàn)值系數(shù) 若干年每年可領(lǐng)取年金若干，求當(dāng)初一次存入多少錢 等額支付償還基金系數(shù) 已知最后要取出一筆錢，每年應(yīng)等額存入多少錢 等額支付資本回收系數(shù) 住房按揭貸款，已知貸款額，求月供或年供 4、名義利率（r）的計(jì)算公式:　　 　 5、 年有效利率的計(jì)算公式：　　　 6、 總投資收益率（ROI): ROI=息稅前利潤(rùn)/總投資*100% 7、靜態(tài)投資回收期： 8、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和 9、量本利模型: B=pQ－CuQ－CF－TuQ 為了方便記憶可上式變形如下：B=pQ－「（Cu+Tu）Q－CF」 式中 B——表示利潤(rùn)： p——表示單位產(chǎn)品售價(jià)； Q——表示產(chǎn)銷量； Tu——表示單位產(chǎn)品銷售稅金及附加（當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅價(jià)格時(shí)，T不包括增值稅）； Cu——表示單位產(chǎn)品變動(dòng)成本； CF——表示固定總成本。 基本假定：1、產(chǎn)品的產(chǎn)量與產(chǎn)品的銷量相等；2、單位產(chǎn)品變動(dòng)成本保持不變；3、單位產(chǎn)品的價(jià)格保持不變。 10、敏感度系數(shù) SAF＝(△A/A)/( △F/F) 式中 SAF——敏感度系數(shù)； △F/F——不確定因素F的變化率（%）； △A/A——不確定因素F發(fā)生變化率時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)A的相應(yīng)變化率（%）。 11、經(jīng)營(yíng)成本： 經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—攤銷費(fèi)—利息支出 經(jīng)營(yíng)成本=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用 12、沉沒成本： 13、設(shè)備年平均使用成本=年資產(chǎn)消耗成本+年運(yùn)行成本 14、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命 如果每年設(shè)備的劣化增量是均等的，即，簡(jiǎn)化經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算： 式中 ——設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命； LN_——?dú)堉? P——實(shí)際價(jià)值 ——設(shè)備的低劣化值。 15、租金的計(jì)算 ①附加率法：在設(shè)備貨價(jià)上再加上一個(gè)特定的比率來計(jì)算租金。每期租金R表達(dá)式為； 式中 P——租賃資產(chǎn)的價(jià)格； N——還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)； i——與還款期數(shù)相對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率； r——附加率。 16、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析 （一）增量投資收益率法 就是增量投資所帶來的經(jīng)營(yíng)成本上的節(jié)約與增量投資之比。 現(xiàn)設(shè)I新、I舊分別為舊、新方案的投資額，C舊、C新為舊、新方案的經(jīng)營(yíng)成本。 如I新＞I舊，C新＜C舊，則增量投資收益率R（新-舊）為： 當(dāng)R（新-舊）大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，表明新方案是可行的；當(dāng)R（新-舊）小于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，則表明新方案是不可行的。 （二）折算費(fèi)用法 ①當(dāng)方案的有用成果相同時(shí)，一般可通過比較費(fèi)用的大小，來決定優(yōu)、劣和取舍。 在采用方案要增加投資時(shí)，可通過比較各方案折算費(fèi)用的大小選擇方案，即： 式中 ——第j方案的折算費(fèi)用； ——第j方案的工程成本，主要包括原材料費(fèi)、生產(chǎn)工人工資及附加工資、設(shè)備的使用費(fèi)及修理費(fèi)、設(shè)備的折舊費(fèi)、施工設(shè)施（軌道、支撐架、模板等）的成本或攤銷費(fèi)、防治施工公害設(shè)施及其費(fèi)用、管理費(fèi)等； ——第j方案的投資額（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資）； ——基準(zhǔn)投資收益率。 ②在采用新方案不需要增加投資　 C Fj——第j方案固定費(fèi)用（固定成本）總額； 　 　C Uj——第j方案單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用（可變成本） 17、貼現(xiàn)法：實(shí)際利率=實(shí)際利息/實(shí)際本金100% 18、固定資產(chǎn)折舊計(jì)算方法 ①平均年限法 固定資產(chǎn)年折舊率=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）/（固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限）100% 或=（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）／固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限100% 固定資產(chǎn)月折舊率＝固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)月折舊率 ②工作量法 單位工作量折舊額=［固定資產(chǎn)原值（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）］／預(yù)計(jì)總工作量 某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量單位工作量折舊額 19、完工百分比法： ① 根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定： 合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計(jì)總成本100% ② 根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定： 合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預(yù)計(jì)總工程量100% ③ 根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定 當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入完工進(jìn)度－以前年度累計(jì)已確認(rèn)的合同收入 20、利潤(rùn)計(jì)算： 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是企業(yè)利潤(rùn)的主要來源。 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＝營(yíng)業(yè)收入－營(yíng)業(yè)成本（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）－營(yíng)業(yè)稅金及附加－銷售費(fèi)用 －管理費(fèi)用－財(cái)務(wù)費(fèi)用－資產(chǎn)減值損失＋公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）＋投資收益（損失為負(fù)） 利潤(rùn)總額＝營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＋營(yíng)業(yè)外收入－營(yíng)業(yè)外支出 凈利潤(rùn)＝利潤(rùn)總額－所得稅費(fèi)用 21、個(gè)別資金成本計(jì)算 年資金占用費(fèi)（1－所得稅率）/籌資總額（1－籌資費(fèi)率） 22、儲(chǔ)備存貨的有關(guān)成本 取得成本=訂貨成本+購(gòu)置成本=定貨固定成本+訂貨變動(dòng)成本+購(gòu)置成分 存貨的總成本=取得成本+儲(chǔ)存成本+缺貨成本 =（訂貨成本+購(gòu)置成本）+儲(chǔ)存成本+缺貨成本 經(jīng)濟(jì)訂貨量： Q＝ D-存貨年需要量；Q-每次進(jìn)貨量；K-每次訂貨的變動(dòng)成本；K2-單位儲(chǔ)存成本。 23、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)＋國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) （1）進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB價(jià)）人民幣外匯牌價(jià) （2）國(guó)外運(yùn)費(fèi)＝離岸價(jià)運(yùn)費(fèi)率 （3）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率 （4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)（銀行手續(xù)費(fèi)）=離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（一般為0.4%～0.5%） （5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（一般取1.5%） 式中，進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)（FOB）＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)＋國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) （6）進(jìn)口關(guān)稅：進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅率 （7）增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率（基本稅率為17%） 組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費(fèi)稅 （8）消費(fèi)稅：對(duì)部分進(jìn)口產(chǎn)品（如轎車等）征收。 （9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 24、預(yù)備費(fèi)組成： ①基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 ②漲價(jià)預(yù)備費(fèi):PCt=It[(1+F)t -1] PC—漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；It—某時(shí)段的投資額；t—年限；F—物價(jià)上漲指數(shù) 25、建設(shè)期利息 各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)＋本年借款額／2）年利率 26、施工機(jī)械使用費(fèi) ①、折舊費(fèi)： 耐用總臺(tái)班數(shù)＝折舊年限年工作臺(tái)班 ②、大修理費(fèi)： 27、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)： 28、工程量清單計(jì)價(jià)： 工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi) 綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn) 全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)+規(guī)費(fèi) +利潤(rùn) +稅金 29、起扣點(diǎn)的計(jì)算公式：