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既有建筑改造信息交流平臺 概述 隨著我國城市化水平的不斷提高，城鄉(xiāng)既有建筑面積不斷攀升。相關(guān)統(tǒng)計表明Error! Reference source not found.，當前我國城鄉(xiāng)既有建筑面積達到436.5億平方米，其中城鎮(zhèn)既有建筑面積約200億平方米。由于建造時的經(jīng)濟條件限制，當時的設(shè)計規(guī)范標準偏低，大多數(shù)既有建筑都存在著能耗高、使用功能差、防災(zāi)能力弱、室內(nèi)外環(huán)境差等問題，例如截止到2009年12月底，北方采暖地區(qū)需要進行節(jié)能改造的既有居住建筑面積達到31.68億平方米Error! Reference source not found.。 國家“十一五”國家科技支撐計劃重大項目“既有建筑綜合改造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范”啟動以來，我國開始大力發(fā)展對既有建筑的改造工作，倡導(dǎo)并推進從建筑、結(jié)構(gòu)、節(jié)水節(jié)能以及電氣設(shè)備等多專業(yè)多角度對舊建筑進行改造，成功完成了一批既有建筑的改造的示范工程，取得了階段性的成果。既有建筑改造過程中，制訂了相關(guān)的政策法律、標準規(guī)范，研發(fā)了檢測評定、加固改造、節(jié)能改造以及改造效果評定等相關(guān)技術(shù)產(chǎn)品。為了方便技術(shù)成果的交流，更好的推動建筑改造的進行，項目組建立了中國建筑改造網(wǎng)。 改造網(wǎng)數(shù)據(jù)庫分析 中國建筑改造網(wǎng)（www.chinabrn.cn，以下簡稱改造網(wǎng)）由中國建筑科學(xué)研究院主管，北京筑巢傳媒廣告有限公司負責建設(shè)維護，多家科研單位共同參與，旨在打造中國既有建筑改造網(wǎng)絡(luò)交流平臺。改造網(wǎng)自2008年建立以來，收集了大量與建筑改造相關(guān)的資料，版面囊括行業(yè)動態(tài)、綜合改造、建筑、結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給排水、電氣、電梯、節(jié)能以及歷史建筑等板塊，內(nèi)容涵蓋規(guī)范、案例、論文、工法、管理等諸多文章。截止到2011年9月12日，改造網(wǎng)數(shù)據(jù)庫內(nèi)容分布如下表所示： 表1 數(shù)據(jù)庫內(nèi)容分布 改造網(wǎng)數(shù)據(jù)庫中收集了大量的不同地區(qū)的工程改造案例，例如綜合改造案例有53項，其中東北地區(qū)4項、華北地區(qū)18項、西北地區(qū)5項、華中地區(qū)1項、華南地區(qū)3項、華東地區(qū)17項以及西南地區(qū)5項。從改造項目區(qū)域分布來看，既有建筑綜合改造集中在華北和華東地區(qū)。分析其原因：一是華北、華東地區(qū)經(jīng)濟相對發(fā)達，擁有的舊建筑相對較多，并且有足夠的資金來支持改造；二是氣候因素，華北地區(qū)為采暖區(qū)，華東地區(qū)夏熱冬冷，從居住的舒適性出發(fā)，均有需要改造之處。 論文主要包括相關(guān)的技術(shù)成果的介紹、改造效果分析與評價、國內(nèi)外相關(guān)規(guī)范分析對比以及綜述類文獻等。論文從內(nèi)容和數(shù)量上在一定程度上滿足了既有改造過程中的技術(shù)和文獻需求，同時為行業(yè)的發(fā)展有一定的指導(dǎo)意義。 目前，既有建筑的改造尚處于起步階段，相關(guān)的政策法規(guī)并不完善。本網(wǎng)站上收集的規(guī)范內(nèi)主要涉及項目管理、建筑鑒定、工程驗收以及具體的技術(shù)實施規(guī)程。相關(guān)法律法規(guī)的制定保障了建筑改造過程中有法可依、有據(jù)可循，推動了改造活動的有序進行。 工法類文獻介紹了改造過程中遇見的一些常見問題，并提出了一些新的處理技術(shù)以及施工工藝和方法。工法欄目是相關(guān)技術(shù)的推廣的重要平臺，為新工法和新工藝的工程應(yīng)用提供了便利。 設(shè)計類文章包含了不同形式改造的設(shè)計方案、不同類型建筑的改造設(shè)計方案、技術(shù)設(shè)計方案的對比分析以及一些具體的改造技術(shù)設(shè)計等，為既有建筑的改造在方案和技術(shù)選擇等方面提供了參考。 施工欄目介紹了一些具體的改造工程的施工，內(nèi)容包括施工組織、施工監(jiān)理以及具體的施工技術(shù)探討。施工介紹為改造現(xiàn)場的攻關(guān)提供了技術(shù)支持，同時為建筑改造業(yè)得施工組織和管理提供了范例。 管理欄目內(nèi)容涉及成本控制、改造機制、合同管理、資金管理以及具體工程項目的管理方案介紹等。本欄目從宏觀上和經(jīng)濟上指導(dǎo)了既有建筑的改造活動。 改造網(wǎng)合理的分管系統(tǒng)，方面了瀏覽者查找自己需要的文獻，同時數(shù)據(jù)庫內(nèi)容豐富，滿足了不同專業(yè)對建筑改造的信息的需求。 改造網(wǎng)功能介紹 改造網(wǎng)的主要功能有會員管理、論壇管理、檢索系統(tǒng)、積分管理系統(tǒng)、留言系統(tǒng)、投稿系統(tǒng)、改造項目發(fā)布系統(tǒng)、需求信息發(fā)布系統(tǒng)、下載系統(tǒng)、注冊管理、錯誤舉報、行業(yè)(產(chǎn)品與企業(yè)) 信息、廣告管理、維護權(quán)限、幫助等。 1．會員管理 ( 1 )普通會員 網(wǎng)站開放公開注冊， 網(wǎng)站的訪問用戶可以通過填寫用戶名、密碼和電子郵箱等內(nèi)容來注冊成為普通會員。以后可以通過輸入注冊的用戶名和密碼來進行登錄，從而享用會員的權(quán)限。 (2 )高級會員(V l P 會員) 普通會員可以升級為高級會員，升級方式為繳納會員費用。網(wǎng)站管理人員在確認會員繳費信息后，將在后臺將該會員的會員級別升為高級會員，并為其確定高級會員期限，從而使該會員在此期限之內(nèi)。除擁有普通會員權(quán)限外，同時擁有高級會員的權(quán)限，如查看工程項目信息、需求信息、建立企業(yè)商鋪、發(fā)布企業(yè)產(chǎn)品信息等。 (3 )科研單位會員 科研單位會員為網(wǎng)站管理自行添加和指定的，此會員享有網(wǎng)站最高會員權(quán)限，除具有高級會員權(quán)限之外，還享有科研專區(qū)論壇權(quán)限。 (4 )基本功能 ① 修改密碼： 會員可以修改個人密碼。 ② 修改聯(lián)系方式： 會員可以修改自己的郵箱、手機、聯(lián)系電話。 ③ 修改個人資料：會員可以完善和修改自己的個人姓名、單位名稱、所在地。專業(yè)等個人信息。 ④ 積分查詢與充值： 會員可以查詢個人積分、查看積分獲得方法，并進行在線充值。 ⑤ 查看下載記錄可以查看積分使用記錄和資料的下載信息記錄。 ⑤ 投稿：會員可將自己的資料、文章向網(wǎng)站投稿。 ⑦ 會員升級：根據(jù)會員升級辦法，在繳納會員費后提交升級申請，完成升級后可在此查看高級會員有效期。 ⑧ 發(fā)布企業(yè)信息及產(chǎn)品信息(企業(yè)會員專用)：在此發(fā)布企業(yè)信息介紹以及產(chǎn)品的展示信息。 ⑨ 會員均可發(fā)布項目信息和求購的信息。 （5）會員積分 本網(wǎng)站實行會員積分管理系統(tǒng)，并以積分作為重要的會員活動促進手段。獲取積分的方式主要有以下幾種： ① 注冊贈送：注冊為會員即可贈送一定的試用積分。 ② 完善會員資料（尤其是個人聯(lián)系方式）時，如果驗證屬實可獲得一定積分。 ③ 投稿獎勵： 會員投稿經(jīng)審核被采用后可獲得一定的積分獎勵。 ④ 升級贈送會員繳納會員費升級為高級會員時可獲得一定的積分。 ⑤ 論壇版主獎勵積分。 ⑥ 充值獎勵積分。 ⑦ 其他： 論壇發(fā)表帖子、擔任版主、舉報錯誤、提供好的建議均可獲得相應(yīng)積分。 2. 論壇管理 (1 )分版功能 論壇開設(shè)若干分版，分別為行業(yè)動態(tài)、綜合改造、建筑、結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給排水、電氣、電梯、節(jié)能、歷史建筑等板塊。論壇特設(shè)既有建筑改造科研單位會員獨立版面，此版面主要實現(xiàn)科研組內(nèi)部交流。 (2 )發(fā)帖與回帖 注冊會員在其權(quán)限范圍之內(nèi)均可發(fā)帖。發(fā)表主題與回復(fù)均可獲得一定的積分獎勵。 (3 )瀏覽功能 網(wǎng)站的訪問者可查看論壇之中的帖子，包括其主題內(nèi)容和回帖內(nèi)容。每個帖子內(nèi)容在旁邊都會寫明該帖子作者的姓名和一些簡述資料。 (4 )版主和帖子管理功能 論壇版主可對所有已發(fā)表的主題和帖子進行管理，包括刪除、鎖定、移動等， 版主可以通過管理工作獲取一定的積分獎勵。 3．檢索功能 由于網(wǎng)站的資料很多，因此必須設(shè)置檢索功能，檢索分為一般檢索和高級檢索。一般檢索只須選擇欄目及標題關(guān)鍵字即可搜索；高級檢索則融合更復(fù)雜的檢索條件，比如作者、文章格式、下載積分等。 檢索結(jié)果以連接列表的形式顯示，點擊后即可進入該文章的最終詳細頁面。另外檢索的入口在網(wǎng)站的各個欄目、各個頁面中均進行設(shè)置，以方便網(wǎng)站用戶隨時進行資料查找。 4 .投稿與下載 投稿有積分獎勵，利用積分可下載別人的文章。投稿文章必須完整，有閱讀和借鑒意義。 杜絕抄襲復(fù)制，有關(guān)版權(quán)責任由投稿人完全負責，投稿24小時之內(nèi)做出回復(fù)及積分獎勵。 5 .信息發(fā)布 網(wǎng)站內(nèi)可以發(fā)布建筑改造項目信息以及產(chǎn)品求購信息，經(jīng)審核后以時間順序顯示。系統(tǒng)只顯示三個月內(nèi)的信息，舊信息自動刪除。 6 .行業(yè)(產(chǎn)品與企業(yè)) 信息 產(chǎn)品與企業(yè)信息相結(jié)合，共享一個數(shù)據(jù)庫，以商鋪形式展示企業(yè)信息與其產(chǎn)品。 每個企業(yè)與產(chǎn)品單位擁有獨立的賬號與密碼(企業(yè)會員) 可管理自己的商鋪， 自行編輯上傳并修改內(nèi)容，分類檢索時有前1 0 位排名功能。企業(yè)會員擁有商鋪自我管理、瀏覽和下載項目招標信息、求購信息的權(quán)利。個人會員無權(quán)瀏覽項目招標信息與需求信息。 結(jié)束語 依靠各界同仁的努力，改造網(wǎng)在近幾年的發(fā)展過程中，豐富了自身的電子數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)了建筑改造業(yè)的技術(shù)交流、成果共享，起到了電子交流平臺的作用。然而中國的既有建筑改造業(yè)才剛剛起步，改造過程中的困難會接踵而至，僅僅依靠現(xiàn)有的資料還不能圓滿地解決這些困難，需要大家共同發(fā)揮創(chuàng)造力。同時，在改造網(wǎng)上分享自己的成果，您就能賺取積分，下載他人的資料，實現(xiàn)思維上的交流，同時促進網(wǎng)站的健康持續(xù)發(fā)展。中國建筑改造網(wǎng)本著信息共享、公平交換、共同參與的原則，讓大家攜手打造屬于我們建筑人自己的信息庫，為我國的既有建筑改造貢獻力量。 （中國建筑科學(xué)研究院供稿，李朝旭、王清勤、豆小寧執(zhí)筆）