《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同.doc》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同.doc（4頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

合同范本/代理合同 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 　　委托人（甲方）：_________ 　　經(jīng)紀人（乙方）：_________ 　　依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。 　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介_________；代理_________；咨詢_________；向乙方提供以下有效證明： 　　1．身份證；國籍_________編號_________　　 　　2．營業(yè)執(zhí)照；編號_________ 　　3．房地產(chǎn)權證；編號_________ 　　4．商品房預售許可證；編號_________ 　　5．他項權利證書；編號_________ 　　6．其他證明或資料_________ 　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。 　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明： 　　1．身份證；國籍_________編號_________ 　　2．營業(yè)執(zhí)照；編號_________ 　　3．房地產(chǎn)權證；編號_________ 　　4．商品房預售許可證；編號_________ 　　5．他項權利證書；編號_________ 　　6．其他證明或資料_________ 　　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。 　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共_________項； 　　1．房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容_________。 　　2．具體要求：_________。 　　3．其他要求：_________。 　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。 　　1．居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________％計算支付；居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付； 　　2．居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付； 　　3．咨詢服務的支付_________元。 　　4．服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。 　　第五條　本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。 　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 　　第七條　本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔 　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失；