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合同范本/借款合同 交通銀行外匯商品房抵押貸款合同 　　貸款人(抵押權(quán)人)：_________________分行 　　法定______________________________ 　　電話：__________________________________ 　　法定代表：______________________________ 　　電話：__________________________________ 　　借款人(抵押人)：______________________ 　　電話：__________________________________ 　　住址：__________________________________ 　　本人有效身份證編號：____________________ 　　借款人為購買____________________(以下稱“房產(chǎn)商”)的____________________(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。 　　第一條　貸款幣種、金額和期限 　　1.1　貸款幣種：____________________ 　　1.2　貸款最高額為__________元(大寫__________元)整。 　　1.3　貸款期限： 　　貸款期限為__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等額歸還。 　　第二條　利率和利息的計算 　　2.1　貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個百分點(libor+　%)。每期計息日的________的libor為________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用__________個月浮動。 　　2.2　貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。 　　2.3　結(jié)息方式：______________________________ 　　第三條　貸款條件 　　3.1　借款人必須向貸款人提供下列資料： 　　a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》; 　　b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房合同正本》或《購房契約》; 　　c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。 　　3.2　借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。 　　第四條　提款 　　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。 　　第五條　還款 　　5.1　借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還。 　　5.2　每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。 　　第六條　提前還款 　　6.1　借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。 　　6.2　提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。 　　6.3　借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。 　　a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金; 　　b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。 　　第七條　手續(xù)費及其他費用 　　7.1　手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后__________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的__________%手續(xù)費。 　　7.2　在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。 　　7.3　由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔(dān)。 　　第八條　保險 　　借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到__________保險公司__________分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。 　　第九條　借款人的保證 　　9.1　保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。 　　9.2　向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。 　　9.3　抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。 　　第十條　貸款人的責(zé)任 　　10.1　按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。 　　10.2　借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。 　　第十一條　違約及處理 　　11.1　下列事項構(gòu)成違約： 　　(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息; 　　(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能; 　　(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。 　　11.2　違約的處置： 　　(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息; 　　(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。 　　第十二條　適用法律 　　本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。 　　第十三條　合同生效 　　需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。 　　貸款人(抵押權(quán)人)(蓋章)：____________ 　　負(fù)責(zé)人(簽字)：________________________ 　　____________年___________月___________日 　　簽訂地點：______________________________ 　　借款人(抵押人)(簽字)：______________ 　　負(fù)責(zé)人(簽字)：________________________ 　　____________年___________月___________日 　　簽訂地點：______________________________ 　　鑒(公)證意見：________________________ 　　經(jīng)辦人：________________________________ 　　鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________________ 　　(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實行自愿原則) 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同范本 房屋抵押貸款合同范本 職工住房抵押貸款的合同范本 農(nóng)行小額存單抵押貸款合同范本 小額的存單抵押貸款合同 在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同 商品房抵押貸款合同 房產(chǎn)抵押貸款合同（一） 房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程） 抵押貸款合同(示范文本) 抵押貸款合同（一） 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同 抵押貸款協(xié)議書 交通銀行外匯商品房抵押貸款合同(暫行) 中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同