房地產(chǎn)市場需求的調(diào)查報告.doc
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費(fèi)縣房地產(chǎn)市場需求的調(diào)查報告 1、 調(diào)查背景: 當(dāng)今房價已經(jīng)越來越成為人們關(guān)注的焦點(diǎn),日益高漲的房價也牽動著越來越多的神經(jīng)。正如確保18億畝耕地的底線一樣,住房乃民生之本。住房問題事關(guān)社會的穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。2013年3月,國務(wù)院發(fā)出《新國五條》,其中涉及五方面: 1、各地要加大樓市宏觀調(diào)控的力度。立即研究制定貫徹落實(shí)“國十條”文件的實(shí)施細(xì)則。房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市,要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。嚴(yán)格實(shí)行問責(zé)制。 2、完善差別化的住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款;對非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購買商品住房,首付款比例調(diào)整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭,嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對消費(fèi)性貸款管理,禁止用于購買住房。 3、調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策。加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作,并逐步擴(kuò)大到全國。 4、切實(shí)增加住房有效供給。房價上漲過快的城市,要增加居住用地的供應(yīng)總量。認(rèn)真落實(shí)支持公共租賃住房建設(shè)的稅收優(yōu)惠政策。鼓勵金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè),抓緊制定支持公共租賃住房建設(shè)的中長期貸款政策。 5、加大住房交易市場檢查力度,依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工、捂盤惜售等違法違規(guī)行為,要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購置土地。 在《新國五條》的影響下,為了費(fèi)縣房地產(chǎn)行業(yè)更好地發(fā)展,滿足消費(fèi)者的需求,我們將對費(fèi)縣城鎮(zhèn)人們對房屋的需求進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。 2、 調(diào)查目的: 為了了解費(fèi)縣居民對房地產(chǎn)市場需求,更好的使費(fèi)縣房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。以及對房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展趨勢進(jìn)行預(yù)測,設(shè)計了以下問卷并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。 三、調(diào)查對象:費(fèi)縣居民 四、問卷調(diào)查的組織實(shí)施 (1)根據(jù)調(diào)查的目的設(shè)計問卷。根據(jù)研究的需要確定調(diào)查主題的范圍和調(diào)查項目,將所需問卷資料一一列出,分析哪些是主要資料,哪些是次要資料,哪些是調(diào)查的必備資料,哪些是可要可不要的資料,并分析哪些資料需要問卷來獲得,需要向誰調(diào)查等,對必要的資料進(jìn)行收集。確定問卷結(jié)構(gòu),擬定并編排問答題,對提出的每個問題考慮其是否必要、能否得出合理的答案。在小范圍內(nèi)進(jìn)行試驗性調(diào)查,根據(jù)情況對問卷作必要的修改,使問卷更加完善。 (2)對設(shè)計出的問卷進(jìn)行調(diào)查。根據(jù)調(diào)查目的確定出合理科學(xué)的調(diào)查對象、范圍,旨在得出更科學(xué)的結(jié)果。范圍為費(fèi)縣縣城為調(diào)查范圍的中心擴(kuò)散至東西南北四方。調(diào)查員在調(diào)查前了解調(diào)查員的職責(zé)、要求。在調(diào)查時尊重被調(diào)查人員,提供必要的解釋。被調(diào)查者問卷填寫完畢收回問卷。 (3)調(diào)查問卷數(shù)據(jù)的整理、錄入、分析。對收回的問卷進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入,便于分析統(tǒng)計結(jié)果。在錄入數(shù)據(jù)時合理地處理缺失值、異常值等各種情況。對錄入的數(shù)據(jù)用統(tǒng)計處理軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,得出所要求的結(jié)果。 五、小組分工: 組長:王漢兵 組員:趙紅榮、王璐、王璐璐、孫戈、胡晴、楊慶珀 、孫承良、劉峰俊 為保證實(shí)踐環(huán)節(jié)的進(jìn)度和質(zhì)量,應(yīng)對組內(nèi)成員進(jìn)行分工,明確每個小組成員的責(zé)任。經(jīng)過小組討論,本次分工如下:王漢兵、孫戈——負(fù)責(zé)市場調(diào)查方案的設(shè)計:孫承良、劉峰俊——負(fù)責(zé)市場調(diào)查問卷的設(shè)計;趙紅榮、王璐、王璐璐、胡晴、楊慶珀——負(fù)責(zé)收集信息,發(fā)放問卷;收集數(shù)據(jù)結(jié)束后,小組集體分析問卷。王漢兵——負(fù)責(zé)調(diào)查報告的撰寫。在整個實(shí)踐環(huán)節(jié)中,組內(nèi)成員全部參與及討論,每個成員對自己負(fù)責(zé)的那一部分相對偏重一些。 六、調(diào)查的困難和不足: 困難:(1)因為我們進(jìn)行的是校外調(diào)查,針對的是廣大的費(fèi)縣居民,所以天氣對我們的調(diào)查工作影響很大。(2)發(fā)放問卷的過程中,常常遇到不愿意合作的人,或特別直接拒絕填寫問卷的人,導(dǎo)致調(diào)查工作很難進(jìn)行。(3)填寫問卷時,人們對排序的問題填寫不符合要求。需要一個一個的提醒。 不足:(1)對房地產(chǎn)行業(yè)了解太少,可能導(dǎo)致問卷問題設(shè)置的不夠合理。(2)問卷的發(fā)放范圍不廣,不能客觀的反應(yīng)購房者的需求。(3)數(shù)據(jù)分析方法太少,不能對結(jié)果做出全面的分析。 七、調(diào)查結(jié)果及分析 1、您的年齡? 您的年齡 A B C D 30歲以下 30-40歲 40-50歲 50歲以上 190 50 81 29 350 分析:由上圖看出,調(diào)查人群中,30歲以下占調(diào)查人群比例的55%,30-40歲占調(diào)查人群比例的14%,40-50歲占調(diào)查人群比例的23%,50歲占調(diào)查人群比例的8%. 由此可知,中年人更關(guān)注房地產(chǎn)這一項目,30歲以下到50歲的人群是房地產(chǎn)項目的最大關(guān)注著,也是有資本評價這一領(lǐng)域的最佳代表。調(diào)查與現(xiàn)實(shí)相符,可見調(diào)查結(jié)果具有權(quán)威性。 2、 您的家庭月收入? 月收入 A B C D 2千以下 2-3千 3-4千 4千以上 95 195 45 15 350 分析:由上圖看出,調(diào)查人群中,家庭月收入在兩千以下的為27%,兩千到三千的為56%,三千到四千的為13%,四千以上的為4%。 由此可知,月收入為兩千以下的家庭只有27%,月收入為兩千到三千的中等收入家庭占56%,三千到四千的為13%,可見人民收入較高,有空閑資金考慮房地產(chǎn)投資等項目,可見,房地產(chǎn)項目有很大的發(fā)展?jié)摿Α? 3、您的家庭月消費(fèi)是多少? 您家庭的月消費(fèi)是多少? A B C D E 2千以下 2-3千 3-4千 4-5千 5千以上 124 174 42 6 4 350 A B C D E F G H I 企管人員 公務(wù)員 教師 醫(yī)生 技術(shù)人員 一般職工 私營業(yè)主 自由職業(yè) 其它 29 11 24 16 49 108 5 92 16 350 分析:由上圖看出,調(diào)查人群中,月消費(fèi)在兩千以下的家庭為35%,兩千到三千的家庭為50%,三千到四千的家庭為12%,四千到五的家庭為2%,五千以上的家庭為1%。 由此可知,月消費(fèi)在四千以下的家庭占總體的97%,其中,兩千到四千的家庭占總體的一半以上。 說明人民生活質(zhì)量較高;兩千以下的家庭占35%,說明部分家庭的生活水品有待提高。因此,作為房地產(chǎn)商應(yīng)適當(dāng)考慮家庭月收入與月消費(fèi)水平,推出較多較低檔次的,較低價格的房地產(chǎn)項目以供廣大群體投資或消費(fèi)。盡量多樣化,多層次的發(fā)展房地產(chǎn)。 4、您的職業(yè)是? 分析:由上圖看出,調(diào)查人群中,企業(yè)管理人員占總體的8%,公務(wù)員占總體的3%,教師占總體的7%,醫(yī)生占總體的5%,技術(shù)人員占總體的14%,一般職工占總體的31%,私營業(yè)主占總體的1%,自由職業(yè)占總體的26%,其他職業(yè)為5%。 由此可知,調(diào)查群體涵蓋大多熱門職業(yè),不過一般職工所占比例較大,自由職業(yè)次之??梢猿浞煮w現(xiàn)不同職業(yè)對于房地產(chǎn)項目的關(guān)注程度。 5、如果您想投資,您會采用哪種方式? A B C D E F 證券 期貨 房產(chǎn) 基金 儲蓄 其它 50 50 20 60 150 20 350 分析:對問題“您現(xiàn)在的主要投資渠道是?”的回答,從上圖可以清楚地看出把儲蓄作為主要的投資渠道的占大部分,百分比達(dá)到43%,其次是基金、期貨、債券等,而對房地產(chǎn)的投資作為主要的投資渠道只占到6%,從百分比的差異可以看出現(xiàn)在人們對房地產(chǎn)的投資還是不注重,可能是對房地產(chǎn)的投資沒有經(jīng)驗或其他原因,主要還是通過儲蓄來投資。 6、您獲得房產(chǎn)信息主要靠哪種渠道? A B C D E F G H I 電視廣告 報紙廣告 廣播 戶外廣告 房地產(chǎn)網(wǎng)站 車身廣告 朋友介紹 售樓廣告 其它 108 24 11 16 49 29 16 92 5 350 分析:對房地產(chǎn)信息取得的調(diào)查,由圖可知通過電視廣告獲得的人數(shù)占31%,通過報紙廣告的獲得人數(shù)占7%,通過廣播獲得信息的人數(shù)占3%,通過戶外廣告獲得信息的人數(shù)占5%,通過房地產(chǎn)網(wǎng)站獲得信息的人數(shù)占14%,通過車身廣告獲得信息的人占8%,通過朋友介紹獲得信息的人數(shù)占5%,通過售樓廣告獲得信息的人數(shù)占26%,通過其他獲得信息的人數(shù)占1%。 由此可知:透過電視廣告、售樓廣告和房地產(chǎn)網(wǎng)站獲得信息的人數(shù)占多數(shù)。從房地產(chǎn)角度看要加大電視廣告、售樓廣告和房地產(chǎn)網(wǎng)站的投入從而增大房地產(chǎn)的效益。 7、如要購房,您打算在最近什么時間內(nèi)購房? 您打算什么時候買房 A B C D E 最近 半年 一年 兩年 兩年以上 35 32 41 78 164 350 分析:通過對購房時間的調(diào)查,可知:在最近購房的占10%,在半年內(nèi)購房的人數(shù)占9%,在一年內(nèi)購房的人數(shù)占12%,在兩年內(nèi)購房的人數(shù)占22%,在兩年以上購房的人數(shù)占47%。 可知:費(fèi)縣居民打算在未來一年以上的的購房人數(shù)占59%,由此可知房地產(chǎn)商應(yīng)該注意加大費(fèi)縣房地產(chǎn)的投資??梢栽跒槲磥慝@得更大的利潤是房地產(chǎn)更好的發(fā)展。 8、如果您買房,您會選擇哪種房源? 您會選擇哪種房源 A B C D 商品房 單位福利房 經(jīng)濟(jì)適用房 其它 89 103 136 22 350 分析:由圖可知,費(fèi)縣居民在購房時,選擇商品房的百分比是25%,選擇單位福利房的百分比是29%,選擇經(jīng)濟(jì)適用房的百分比是40%,選擇其它房源的百分比是6%。選擇單位福利房和經(jīng)濟(jì)適用房的比例大,約占69%。 居民看重房子的價格,在質(zhì)量一樣的情況下居民會選擇較便宜的,由此建議房地產(chǎn)商建房的順序為經(jīng)濟(jì)適用房,單位福利房,商品房,最后使其它。這樣會增加房地產(chǎn)商的銷量,最終會增加房地產(chǎn)商的盈利,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。 9、您在選購住房時對戶型的要求是? 您會選擇哪種房源 A B C D E 一室一廳 二室一廳 二室二廳 三室一廳 三室二廳 15 40 60 146 89 350 分析:通過調(diào)查費(fèi)縣居民需要三室一廳的的戶型最多,再者就是三室二廳,二室二廳,二室一廳,一室一廳。但是三室一廳和三室二廳、二室二廳、占大部分。 由此可知費(fèi)縣居民對房子戶型的需求是:三室一廳和三室二廳、二室二廳。由此調(diào)查房地產(chǎn)商應(yīng)加大這些戶型的建設(shè)以迎合費(fèi)縣居民的房子的需求。也會使房地產(chǎn)行業(yè)更好的發(fā)展。 10、您打算買多大建筑面積 您打算買多大面積房子 單位:平方米 A B C D E 60 60-80 80-100 100-120 120以上 3 7 39 202 99 350 由上圖看出,費(fèi)縣人民傾向于購買60㎡的人數(shù)占調(diào)查總?cè)藬?shù)的1%,購買60-80㎡的人數(shù)占2%,80—100㎡的占11%,100-120㎡的占58%,120㎡以上的占28%。結(jié)果顯示,購房者傾向于夠買100到120左右的房子。 11、您打算購買的住宅類型是? 您打算買幾層的房子 A B C D E 多層 小高層 高層 別墅 底層 63 143 99 5 40 350 由圖可知:費(fèi)縣居民想購買小高層的最多,再就是高層、多層、底層、別墅。但是高層小高層占多數(shù)。 12、您購買住房能承受的單價(元)是? A B C D E F G 2千以下 2-3千 3-4千 4-5千 5-6千 6-7千 7千以上 5 18 89 178 47 8 5 135 由圖可知:單價在3-5千元的費(fèi)縣居民接受的人數(shù)占多數(shù)。開發(fā)商應(yīng)該把成本控制在3-5千元之內(nèi)為最易。能夠擴(kuò)大房地產(chǎn)商的銷量。 13、您購買住房時能承受的總價(萬元)是? 總價:萬元 A B C D E F G 30-40 40-50 50-60 60-70 70-80 80-90 90以上 51 78 99 43 36 29 14 350 由圖可知:總價在30-40萬元的人數(shù)占15%,總價在40-50萬元的人數(shù)占22%,總價在50-60萬元的人數(shù)占29%,總價在60-70萬元的人數(shù)占12%,總價在70-80萬元的人數(shù)占10%,總價在80-90萬元的人數(shù)占8%,總價在90萬元以上的人數(shù)占4%。費(fèi)縣居民接受的價格主要傾向于30-70萬元。 付款方式 A B C 按揭貸款 分期付款 一次性付款 61 280 9 350 14、您購買住宅時希望選擇哪種付款方式? 由圖可知:按揭貸款占17%,分期付款占80%,一次性付款占3%。 15、您希望按揭的比例是多少? 按揭貸款的比例 A B C D 5成以下 六成 七成 八成以上 15 68 168 99 350 由圖可知:費(fèi)縣居民按揭貸款比例,5成以下的占4%,六成的比例占19%,7成的比例占49%,8成的比例占28%。 16、您希望按揭的期限是多少 按揭貸款的期限 A B C D D 5年以下 5-10年 10-15年 15-20年 20年以上 11 30 83 128 128 350 分析:由圖可知費(fèi)縣人民希望按揭貸款期限5年以下占3%,5-10年按揭貸款的期限8%,10-15年按揭貸款的期限22%,15-20年按揭貸款的期限33%,20年以上按揭貸款的期限34%。 17、 在首付款交完后,您每月能夠承受的支付能力為? A B C D E F 1千以下 1-1.5千 1.5-2千 2-2.5千 2.5-3千 3千以上 148 103 49 38 9 3 350 分析:有圖可知:每月承受還款在一千元以下的占42%,一千到一千五的占29%,一千五到兩千的占14%,兩千到兩千五的占11%,兩千五到三千的占3%,三千以上的占1%。 小區(qū)內(nèi)部因素 A B C D 小區(qū)綠化 物業(yè)管理 噪音 是否位于縣中心 116 63 63 108 305 18、購置房產(chǎn)時,最注重的小區(qū)內(nèi)部因素有哪些? 分析:由調(diào)查可知,費(fèi)縣居民注重小區(qū)綠化的占33%,注重物業(yè)管理的占18%,注重噪音的占18%,注重是否位于縣中心的占31%。 19、購置房產(chǎn)時,您最注重的小區(qū)外部因素有哪些? 小區(qū)外部因素 A B C 生活便利 工作便利 交通方便 100 148 102 350 分析:由調(diào)查可知,費(fèi)縣居民注重生活便利占的比例29%,注重工作便利占比例42%,注重交通便利占得比例29%。人們更注重工作便利的因素。由此可知人們傾向于工作便利的房屋。 20、 購買住宅時,您是否需要停車位? 停車位 A B C 不需要 需要一個 需要一個以上 56 172 122 350 分析:由圖可知費(fèi)縣居民不需要車位的占16%,需要一個車位的占49%,需要一個以上的占35%,需要一個以上的占多數(shù)。 21、若需要您會考慮租用還是購買汽車車位? 停車位 A B C 租用 購買 不做考慮 56 225 69 350 分析:由圖可知,租用停車位的占16%,購買停車位的占64%,不做考慮停車位的占20%。 22、您希望的停車位位置是? 停車位的位置 A B C 室外 室內(nèi)地上 地下 56 25 269 350 分析:由圖可知需要停車位在室外的占16%,需要停車位在室內(nèi)地下的占7%,需要停車位在地下的占77%。 23、您能承愛所購買住房離工作單位的車程是? 時間 A B C D 10 20 30 30分鐘以上 211 95 35 9 350 分析:由圖可知,能承愛所購買住房離工作單位的車程為10分的占60%,能承愛所購買住房離工作單位的車程為20的占27%,能承愛所購買住房離工作單位的車程為30的占10%,能承愛所購買住房離工作單位的車程為30分鐘以上的占3%。 居住環(huán)境 A B C D E F G 綠化景觀 建筑布局 建筑風(fēng)格 健身設(shè)施 停車道 公共廣場 硬地景觀 53 69 60 43 40 39 46 350 24、您對居住環(huán)境最關(guān)心的是? 分析:由圖可知,對居住環(huán)境最關(guān)心的是綠化景觀的占15%,對居住環(huán)境最關(guān)心的是建筑布局的占21%,對居住環(huán)境最關(guān)心的是建筑風(fēng)格的占17%,對居住環(huán)境最關(guān)心的是健身設(shè)施的占12%,對居住環(huán)境最關(guān)心的是停車道的占11%,對居住環(huán)境最關(guān)心的是公共廣場的占11%,對居住環(huán)境最關(guān)心的是硬地景觀的占13%。 25、您喜歡何種建筑風(fēng)格? 建筑風(fēng)格 A B C D E 歐式古典 歐式現(xiàn)代 中式 東南亞 其他 50 120 140 20 20 350 分析:由圖可知,喜歡歐式古典建筑風(fēng)格的占14%,喜歡歐式現(xiàn)代建筑風(fēng)格的占34%,喜歡中式建筑風(fēng)格的占40%,喜歡東南亞建筑風(fēng)格的占6%,喜歡其他建筑風(fēng)格的占6%。中式和歐式現(xiàn)代占得比重大。 26、您對住宅下列設(shè)計是否有需求 是否需求 A B C D E 書房 衣帽間 儲物室 洗衣房 其他 143 67 76 48 16 350 分析:由圖可知需要書房的占40%,需要衣帽間的占19%,需要儲物室的占22%,需要洗衣房的占14%,需要其他的占5%。 27、您比較喜歡的陽臺設(shè)計是? 陽臺設(shè)計 A B C D 傳統(tǒng)式陽臺 落地玻璃陽臺 封閉式陽臺 其他 95 79 103 73 350 分析:由圖可知喜歡傳統(tǒng)式陽臺的占27%,喜歡落地玻璃陽臺的占23%,喜歡封閉式陽臺的占29%,喜歡其他陽臺設(shè)計的占21% 28、您喜歡住宅每層戶數(shù)是? 每層戶數(shù) A B C D E 兩戶及以下 三戶至四戶 五戶至六戶 七戶至八戶 九戶以上 151 103 49 38 9 350 分析:由圖可知,人們希望每層兩戶的占43%,每層三至四戶的占29%,每層五至六戶的占14%,每層七至八戶的占11%,九戶以上的占3%。 29、您在購買住房時對交房的要求是? 對交房的要求 A B C D 毛坯房 廚衛(wèi)裝修 全部裝修 其他 95 79 103 73 350 分析:由圖可知客戶對交房時的要求為毛坯房的占27%,要求為廚衛(wèi)裝修的占23%,要求為全部裝修的占29%,要求為其他的占21%。 30、若購房,您是否注重開發(fā)商品牌? 注重開發(fā)商品牌 A B 是 否 255 95 350 分析:由圖可知注重的開發(fā)商品牌的占73%,不注重開發(fā)商品牌的占27%。 31、您是否注重物業(yè)管理? 注重物業(yè)的管理 A B 是 否 348 2 350 分析:由圖可知,注重物業(yè)管理占99%,不注重的占1%。 關(guān)心物業(yè)管理的哪些因素 A B C 物業(yè)管理的價格 物業(yè)管理品質(zhì) 物業(yè)管理的品牌 95 233 22 350 32、您更關(guān)心物業(yè)管理的哪些因素? 分析:由圖可知。物業(yè)管理價格占總體的27%,物業(yè)管理品質(zhì)占總體的67%,物業(yè)品牌的占總體的6%。 33、您認(rèn)為未來兩年內(nèi),我市房價總體上會如何變動? 房價 A B C D 上升 下降 持平 說不清 214 71 45 20 350 分析:由圖可知居民對房價預(yù)測上升的占61%,下降的占20%,說不清的占6%。 質(zhì)量 A B C D 上升 下降 持平 說不清 13 295 22 20 350 34、 您認(rèn)為目前新建樓盤質(zhì)量變化如何? 分析:居民認(rèn)為樓房質(zhì)量上升的占4%,下降的占84%,持平的占6%,說不清的占6%。 35、您認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)公司在商品房買賣合同中是否應(yīng)該告知公攤項目、公攤系數(shù)、公攤面積? 應(yīng)不應(yīng)該 A B C 應(yīng)該 不應(yīng)該 說不清 343 0 7 350 分析:由圖可知居民認(rèn)為應(yīng)該說明的占98%,不應(yīng)該的占0,說不清的占2%。 八、調(diào)查結(jié)論 通過此次調(diào)查可以看出, 居民購房需求已經(jīng)成為當(dāng)今百姓最為重要的問題之一.由統(tǒng)計結(jié)果,我們得出了四個結(jié)論. 1、與居民的收入相比,買到居民需求的房地產(chǎn)價格仍然偏高. 2、對投資商而言,戶型和樓層設(shè)計應(yīng)該是他們最為關(guān)心,也是他們選擇投資的主要原因. 3、對普通百姓來說,解決住宅問題才最為關(guān)鍵. 4、開發(fā)商應(yīng)該注意應(yīng)和居民需求設(shè)計。 九、建議: (一)房屋建造方面 1.作為房地產(chǎn)商應(yīng)適當(dāng)考慮家庭月收入與月消費(fèi)水平,推出較多較低檔次的,較低價格的房地產(chǎn)項目以供廣大群體投資或消費(fèi)。盡量多樣化,多層次的發(fā)展房地產(chǎn)。 2.由于投資者更愿意購買門臉房與內(nèi)鋪,作為房地產(chǎn)開發(fā)上,在商鋪類型的建造上,應(yīng)當(dāng)加大對門臉房跟內(nèi)鋪的開發(fā)。 3.消費(fèi)者購買住房愿意買三室一廳的戶型面積為100-120m2的住房。所以,作為房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)適當(dāng)調(diào)整建筑類型比例。 (二)房屋裝修方面 簡裝修在廣大人群中更受歡迎,那么,作為房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)多推出簡裝修的住房等,以增加廣大群體對房地產(chǎn)項目的投資。加大全部裝修的投資。推出多元化的裝修以迎合顧客。 (3) 交易方面 降低首付對不同的客戶實(shí)行不同的首付額制度,降低每月支付的錢,以減輕客戶負(fù)擔(dān)增加銷量,提高營業(yè)額。以提高收入。 (4) 發(fā)展方面 應(yīng)該迎合費(fèi)縣居民的大部分要求去設(shè)計建造。促進(jìn)費(fèi)縣房地產(chǎn)的發(fā)展,未來費(fèi)縣房地產(chǎn)的發(fā)展是客觀的應(yīng)為大部分人們打算在未來購房。- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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- 房地產(chǎn) 市場需求 調(diào)查報告
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