《建設工程質量保修書.doc》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《建設工程質量保修書.doc（10頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

建 設 工 程 質 量 保 修 書 稷山縣建筑工程質量監(jiān)督站監(jiān)制 工程質量保修書 工程名稱： 稷山縣泓海小區(qū)住宅樓 發(fā)包方（全稱） 稷山縣信鑫房地產開發(fā)有限公司 承包方（全稱） 稷山縣建筑安裝有限公司 為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 一、工程質量保修范圍、保修期限。 在正常使用條件下，房屋建筑工程質量保修期限承諾如下： （一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； （五）裝修工程為2年； （六）門窗為1年； （七）地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年； （八）衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門1年； （九）燈具、開關插座1年； （十）其他項目保修期限雙方約定如下： 二、質量保修責任。 （一）施工單位承諾和雙方約定保修的項目和內容，應接到發(fā)包方保修通知后7日內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可委托其他人員維修，保修費用由施工單位承擔。 （二）發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣泄露、電器設備故障造成停電等），承包方接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包方或造成事故者承擔。 （三）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內，確保地基基礎和主體結構工程的質量，因承包方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包方應承擔損害賠償責任。 （四）因保修不及時，造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。 （五）房地產開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修，應當執(zhí)行《城市房地產開發(fā)經營管理條例》和其他有關規(guī)定。 （六）下列情況不屬于質量保修范圍： 1、因使用不當或者第三方造成的質量缺陷； 2、不可抗力造成的質量缺陷； 3、用戶自行添置、改動的結構、設施、管道、線路、設備及其他裝飾裝修項目。 三、保修費用由質量缺陷責任方承擔。 四、雙方約定的其他工程質量保修事項。 五、本保修書未盡事項，執(zhí)行國家的法律、法規(guī)規(guī)定。 保修書一式二份。 發(fā)包方（公章） 承包方（公章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 2014年 6月 30日 工程質量保修記錄卡 工程名稱 泓海小區(qū)住宅樓 地址 后稷東街61號 建設單位 稷山縣信鑫房地產開發(fā)有限公司 電話 施工單位 稷山縣建安公司 維修部電話 13835992265 開工日期 竣工日期 用 戶 發(fā)現問題 及 問 題 原因分析 處理意見及 結 果 用戶意見 建 設 工 程 質 量 保 修 書 稷山縣建筑工程質量監(jiān)督站監(jiān)制 工程質量保修書 工程名稱： 稷山縣精神病院綜合樓 發(fā)包方（全稱） 稷山縣精神病院 承包方（全稱） 運城市建筑工程公司 為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 一、工程質量保修范圍、保修期限。 在正常使用條件下，房屋建筑工程質量保修期限承諾如下： （一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； （五）裝修工程為2年； （六）門窗為1年； （七）地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年； （八）衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門1年； （九）燈具、開關插座1年； （十）其他項目保修期限雙方約定如下： 二、質量保修責任。 （一）施工單位承諾和雙方約定保修的項目和內容，應接到發(fā)包方保修通知后7日內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可委托其他人員維修，保修費用由施工單位承擔。 （二）發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣泄露、電器設備故障造成停電等），承包方接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包方或造成事故者承擔。 （三）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內，確保地基基礎和主體結構工程的質量，因承包方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包方應承擔損害賠償責任。 （四）因保修不及時，造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。 （五）房地產開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修，應當執(zhí)行《城市房地產開發(fā)經營管理條例》和其他有關規(guī)定。 （六）下列情況不屬于質量保修范圍： 1、因使用不當或者第三方造成的質量缺陷； 2、不可抗力造成的質量缺陷； 3、用戶自行添置、改動的結構、設施、管道、線路、設備及其他裝飾裝修項目。 三、保修費用由質量缺陷責任方承擔。 四、雙方約定的其他工程質量保修事項。 五、本保修書未盡事項，執(zhí)行國家的法律、法規(guī)規(guī)定。 保修書一式二份。 發(fā)包方（公章） 承包方（公章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 2012 年 5 月 1 日 工程質量保修記錄卡 工程名稱 地址 建設單位 電話 施工單位 維修部電話 開工日期 竣工日期 用 戶 發(fā)現問題 及 問 題 原因分析 處理意見及 結 果 用戶意見