《2010年造價(jià)工程師《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》精講班講義第7講.doc》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2010年造價(jià)工程師《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》精講班講義第7講.doc（6頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

CO土木在線執(zhí)業(yè)考試資料目錄索引 第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法 Ⅰ、考綱要求 1. 熟悉工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類； 2. 熟悉建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量指標(biāo)編制； 3. 熟悉人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及工程單價(jià)的編制； 4. 熟悉各種計(jì)價(jià)定額的編制； 5. 熟悉工程量清單的計(jì)價(jià)規(guī)范； 6. 熟悉工程造價(jià)信息管理。 Ⅱ、過去三年各節(jié)的考題分布情況 章節(jié)內(nèi)容 考點(diǎn)及分值分布 2007 2008 2009 單項(xiàng) 選擇題 多項(xiàng) 選擇題 分值 單項(xiàng) 選擇題 多項(xiàng) 選擇題 分值 單項(xiàng) 選擇題 多項(xiàng) 選擇題 分值 第二章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 21 7 35 20 7 34 18 6 30 第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述 2 2 2 1 4 3 1 5 第二節(jié) 建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額消耗量確定方法 3 2 7 3 3 3 2 7 第三節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法 2 1 4 2 1 4 3 3 第四節(jié) 計(jì)價(jià)定額的編制 3 1 5 3 2 7 3 1 5 第五節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù) 8 2 12 7 2 11 3 1 5 第六節(jié) 工程造價(jià)信息的管理 3 1 5 3 1 5 3 1 5 Ⅲ、主要內(nèi)容 第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述 一、工程定額計(jì)價(jià)基本方法 （一）工程建設(shè)定額的概念與分類 1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。 （1）勞動(dòng)定額是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額的主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 （2）機(jī)械消耗定額是指為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱為機(jī)械臺(tái)班定額。機(jī)械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額，同時(shí)也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。 （3）材料消耗定額。簡稱材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動(dòng)力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2. 按定額的用途分類 可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。這些定額之間的關(guān)系如表2-2-1所示。 表2-2-1 各種定額間關(guān)系比較 定額類別 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) 對(duì)象 工序 分項(xiàng)工程 擴(kuò)大的分項(xiàng)工程 整個(gè)建筑物 或構(gòu)筑物 獨(dú)立的單項(xiàng)工程 或完整的工程項(xiàng)目 用途 編制施工預(yù)算 編制施工圖預(yù)算 編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算 編制初步設(shè)計(jì)概算 編制投資估算 項(xiàng)目劃分 最細(xì) 細(xì) 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進(jìn) 平均 平均 平均 平均 定額性質(zhì) 生產(chǎn)性定額 計(jì)價(jià)性定額 3. 按照適用范圍劃分 工程建設(shè)定額分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。 4. 按主編單位和管理權(quán)限分類 工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。 （二）工程建設(shè)定額的特點(diǎn) （1）科學(xué)性。工程建設(shè)定額的科學(xué)性包括兩重含義。一重含義是指工程建設(shè)定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消費(fèi)的客觀規(guī)律。另一重含義，是指工程建設(shè)定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會(huì)發(fā)展的需要。 工程定額的科學(xué)性，首先表現(xiàn)在用科學(xué)的態(tài)度制定定額，尊重客觀實(shí)際，力求定額水平合理；其次表現(xiàn)在制定定額的技術(shù)方法上；第三，表現(xiàn)在定額制定和貫徹的一體化。 （2）系統(tǒng)性。工程建設(shè)定額是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)。它是由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)的整體。它的結(jié)構(gòu)復(fù)雜、層次鮮明、目標(biāo)明確。 （3）統(tǒng)一性特點(diǎn)。工程建設(shè)定額的統(tǒng)一性按照其影響力和執(zhí)行范圍來看，有全國統(tǒng)一定額，地區(qū)統(tǒng)一定額和行業(yè)統(tǒng)一定額等等；按照定額的制定、頒布和貫徹使用來看，有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和統(tǒng)一的用途。 （4）指導(dǎo)性。工程建設(shè)定額的指導(dǎo)性的客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。 （5）穩(wěn)定性與時(shí)效性。 （三）工程定額計(jì)價(jià)的基本程序 編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。為統(tǒng)一口徑，工程量的計(jì)算均按照統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程量確定以后，就可以按照一定的方法確定出工程的成本及盈利，最終就可以確定出工程預(yù)算造價(jià)（或投標(biāo)報(bào)價(jià)）。定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是量與價(jià)的結(jié)合。概預(yù)算的單位價(jià)格的形成過程，就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單價(jià)或市場價(jià)，經(jīng)過不同層次的計(jì)算達(dá)到量與價(jià)的最優(yōu)結(jié)合過程。 可以用公式進(jìn)一步表明確定建筑產(chǎn)品價(jià)格定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序： 每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的直接工程費(fèi)單價(jià) （1） =人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi) 式中：人工費(fèi)=∑（人工工日數(shù)量人工日工資標(biāo)準(zhǔn)） 材料費(fèi)=∑（材料用量材料預(yù)算價(jià)格） 機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械臺(tái)班用量臺(tái)班單價(jià)） （2）單位工程直接費(fèi)=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程費(fèi)單價(jià)） +措施費(fèi) （3）單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金 （4）單項(xiàng)工程概算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購置費(fèi) 建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià) （5）=∑單項(xiàng)工程的概算造價(jià)+預(yù)備費(fèi)+有關(guān)的其他費(fèi)用 二、工程量清單計(jì)價(jià)基本方法 工程量清單計(jì)價(jià)方法是一種區(qū)別于定額計(jì)價(jià)模式的新計(jì)價(jià)模式，是一種主要由市場定價(jià)的計(jì)價(jià)模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法。 （一）建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場化過程 我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場化經(jīng)歷了“國家定價(jià)——國家指導(dǎo)價(jià)——國家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格形成而言，介于國家定價(jià)和國家指導(dǎo)價(jià)之間。 1. 第一階段，國家定價(jià)階段 主要特征是： （1）這種“價(jià)格”分為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程費(fèi)用簽證和竣工結(jié)算。 （2）這種“價(jià)格”屬于國家定價(jià)的價(jià)格形式，國家是這一價(jià)格形式的決策主體。 2. 第二階段，國家指導(dǎo)價(jià)階段 出現(xiàn)了預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式。工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格是在建筑產(chǎn)品招標(biāo)投標(biāo)交易過程中形成的工程價(jià)格，表現(xiàn)為標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、中標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)格等形式。其價(jià)格形成的特征是：計(jì)劃控制性；國家指導(dǎo)性；競爭性。 3. 第三階段，國家調(diào)控價(jià)階段 價(jià)格的形成可以不受國家工程造價(jià)管理部門的直接干預(yù)，而是根據(jù)市場的具體情況，競爭形成價(jià)格。價(jià)格形成的特征是：競爭形成；自發(fā)波動(dòng)；自發(fā)調(diào)節(jié)。 （二）工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序 工程量清單計(jì)價(jià)的過程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià)（或招標(biāo)控制價(jià)）。其計(jì)算過程可如以下公式所示： （1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià) （2）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi) （3）其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi) （4）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金 （5）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià) （6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 其中：綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 （三）工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn) 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：工程量清單的編制、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計(jì)量、工程價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭議處理等活動(dòng)。 【注冊(cè)建造師】資料閱讀下載目錄索引 2009年【一級(jí)建造師】資料閱讀下載目錄索引 2010年【一級(jí)建造師】資料閱讀下載目錄索引 2009年【二級(jí)建造師】資料閱讀下載目錄索引 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