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第二章 園林工程概預(yù)算定額,1,第一節(jié) 工程定額的概念、性質(zhì)及分類,2,一、定額的概念,在社會平均的生產(chǎn)條件下，用科學(xué)的方法和實踐經(jīng)驗相結(jié)合，制定為生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位工程產(chǎn)品所必需的人工、材料、機(jī)械、資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，就稱為工程定額。,3,二、定額的性質(zhì)與作用,1.科學(xué)性 2.系統(tǒng)性 3.法令性與權(quán)威性 4.穩(wěn)定性與實效性 5.地域性,4,三、定額的分類,（一）按定額反映的生產(chǎn)要素分類 1.勞動消耗定額 2.材料消耗定額 3.機(jī)械臺班使用定額,5,（二）按編制程序和用途分類 1.施工定額 2.預(yù)算定額 3.概算定額 4.概算指標(biāo) 5.投資估算指標(biāo),三、定額的分類,6,三、定額的分類,（三）按制定單位和管理權(quán)限分類 1.全國統(tǒng)一定額 2.部門統(tǒng)一定額 3.地區(qū)統(tǒng)一定額 4.企業(yè)定額,7,（四）按專業(yè)不同分類 1.建筑工程定額 2.安裝工程定額 3.裝飾裝修工程定額 4.市政及園林綠化工程定額,三、定額的分類,8,第二節(jié) 園林工程概算定額與估算指標(biāo),9,一、概算定額,（一）概算定額的概念 概算定額，是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)限額，所以概算定額又稱作“擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額”或“綜合預(yù)算定額”。 （二）概算定額的作用 （三）概算定額手冊的內(nèi)容,10,（一）建筑安裝工程概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別 1.確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同 2.確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同 （二）概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式 1.綜合概算指標(biāo) 2.單項概算指標(biāo) （三）概算指標(biāo)的應(yīng)用 1.概算指標(biāo)的直接套用 2.概算指標(biāo)的調(diào)整,11,第三節(jié) 園林工程預(yù)算定額,12,一、預(yù)算定額概念與作用,（一）預(yù)算定額的概念 在正常的施工條件下，完成一定計量單位的質(zhì)量合格的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、施工機(jī)械臺班和費用消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，叫預(yù)算定額。 （二）預(yù)算定額的作用 1.是編制園林工程施工圖預(yù)算，合理確定工程造價的依據(jù)。,13,一、預(yù)算定額概念與作用,（一）預(yù)算定額的概念 在正常的施工條件下，完成一定計量單位的質(zhì)量合格的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、施工機(jī)械臺班和費用消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，叫預(yù)算定額。,14,（二）預(yù)算定額的作用 1.是編制園林工程施工圖預(yù)算，合理確定工程造價的依據(jù)。 2.是編制施工組織設(shè)計，確定人工、材料、施工機(jī)械臺班需用量的依據(jù)。 3.是編制單位估價表的依據(jù)。 4.是施工企業(yè)貫徹經(jīng)濟(jì)核算，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。 5.是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。 6.是設(shè)計部門對設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的工具。 7.是撥付工程款和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。 8.是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。,一、預(yù)算定額概念與作用,15,二、預(yù)算定額的內(nèi)容,由文字說明、定額項目表和附錄三內(nèi)容組成。 （一）文字說明 1.總說明 2.分部分項說明 3.分節(jié)說明 （二）定額項目表 （三）附錄,16,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（一）預(yù)算定額的套用 例題：見P18 （二）預(yù)算定額的換算 1.砂漿的換算 2.混凝土的換算 3.鋼筋鐵件的換算,17,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（三）《園林建筑綠化工程綜合定額》 組合內(nèi)容 1.總說明 2.各章說明和工程量計算規(guī)則(分部工程說明） 3.分項工程表頭說明（工作內(nèi)容） 4.分項工程定額項目表 5.措施項目 6.其他項目 7.規(guī)費 8.稅金 9.附錄,18,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,預(yù)算定額表的組成 一般由文字說明、表格和附注三部分組成。 預(yù)算定額表的應(yīng)用 應(yīng)用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機(jī)的消耗量。單位估價表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個方面。,19,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（四）預(yù)算定額的直接套用 當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。,20,【例1】試求砌筑185m2的磚臺階的定額基價和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量。 【解】確定套用定額編號 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進(jìn)行。 查園林工程定額（P95 實驗指導(dǎo)書），有,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,21,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,∴185m2定額基價＝9221.66*1.85＝17060.07元 其中：人工費＝1.85*2008.6＝3715.91元 材料費＝1.85*5264.98 ＝9740.21元 機(jī)械費＝1.85*105.45＝195.08元 利潤、 管理費＝1.85*1842.63＝3408.87元,22,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（五）定額的換算 換算方法 當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用定額。 當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按基價表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項目的基價和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。 換算后的定額項目應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注一個“換”字，以示區(qū)別。,23,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,定額規(guī)定：一般情況下，材料換算時，人工費和機(jī)械費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價。 材料換算的公式為:,24,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,定額換算類型 （1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號不同時的換算 （2）抹灰砂漿層厚度不同的換算 （3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算 （4）定額說明的有關(guān)換算,25,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,1）混凝土基價的換算（強(qiáng)度等級不同、用量不同的換算） 2) 砌筑砂漿的換算 (2.1)砌筑砂漿標(biāo)號不同的換算 【例2】試求30m3的M7.5水泥砂漿毛石基礎(chǔ)的定額直接費和材料消耗量. 【解】（1）套用相近定額—查深圳2000園林定額 （P107 實驗指導(dǎo)書） 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。 Y2－68，M5水泥石灰砂漿毛石基礎(chǔ)，基價＝1937.21元/10m3， M5水泥石灰砂漿用量：3.700 m3/10m3,26,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（2）定額換算—— （P107 實驗指導(dǎo)書） 水泥石灰砂漿用量：3.700 m3/10m3 M5水泥石灰砂漿為133.59元/m3； M7.5水泥石灰砂漿為：136.58元/m3 換算后的定額基價 ＝1937.21+3.7*（136.58-133.59）＝1948.27元/10m3 （3）計算定額直接費,27,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（4）計算材料消耗量 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：匯總材料。,28,(2.2)混凝土標(biāo)號不同的換算 【例3】如教材P21，澆筑30m3某花壇基礎(chǔ)墊層為C15混凝土墊層，套用其定額并確定其基價。 解：（1）查深圳2000園林定額（P151）為：Y3-46,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,29,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,因為定額中混凝土編號為C10砼，因此根據(jù)例題要求，定額中的混凝土將換算成C15砼。 如：C10混凝土單價為：195.54元/m3； C15混凝土單價為：215.56元/m3； 則Y3-46換＝697.44+（215.56-195.54）*10.2 ＝895.93元/m3 ∴30m3混凝土墊層＝3*895.93元/m3=2687.79元 注意：Y3-46的單位為10m3。,30,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（六）定額的補(bǔ)充 當(dāng)分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目在定額中缺項，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額項目可套時，應(yīng)編制補(bǔ)充定額。,人工工日單價,材料預(yù)算價格,機(jī)械臺班預(yù)算價格,基價,人工費,材料費,機(jī)械費,人工消耗量,材料消耗量,機(jī)械臺班消耗量,計算,×,,×,,,,匯總,,,×,31,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,習(xí)題 1、某工程砌磚臺階8m2 ，設(shè)計要求采用紅磚、M7.5水泥砂漿砌筑，試計算該分項工程定額預(yù)算價格及工料分析。,32,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,【解】（1）確定套用定額編號 查深圳2000園林工程定額（P95實驗指導(dǎo)書），有： Y2-35，磚砌臺階基價：9221.66元/100 m2，M5水泥石灰砂漿用量為7.750 m3/100 m2 （2）確定換算磚砌臺階基價。 M5水泥石灰砂漿為:133.59元/m3； M7.5水泥石灰砂漿為：136.58元/m3 計算換算基價： 9221.66（原基價）＋7.750(用量）×(136.58- 133.59）＝9244.83元/100 m2 （3）該分項工程定額預(yù)算價格： 8/100*9244.83=0.08*9244.83=739.59元,33,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（4）工料分析 人工： ①普通人工：11.1工日/100m2×0.08m2＝0.89工日 ②技術(shù)人工：41.89工日/100m2×0.08m2＝3.35工日 M7.5水泥石灰砂漿：7.75m3/100m2×0.08m2＝0.62m3 紅磚：17.61千塊/100m2×0.08m2＝1.409千塊 水：1.55m3/100m2 ×0.08m2＝0.124m3 灰漿攪拌機(jī)：0.91臺班/100m2×0.08m2＝0.073臺班,34,四、定額計價,（一）定額計價的工程造價的組成及其計取方法 定額計價的工程造價由分部分項工程費、利潤、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。 1.分部分項工程費 是指為完成施工設(shè)計圖紙所要求的，并按《深圳2000園林消耗量標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算的各分部分項工程量所需要的費用，即： 分部分項工程費由分部分項工程費和價差組成,35,四、定額計價,（1）定額分部分項工程費＝∑（工程量*子目基價） 基價是《消耗量標(biāo)準(zhǔn)》各子目的價格，包括人工、機(jī)械、材料、管理費。 如：深圳某定額子目,36,四、定額計價,37,四、定額計價,（2）價差包括人工價差、材料價差和機(jī)械臺班價差。 價差＝定額計價的編制價-綜合定額價 如：直徑10以內(nèi)的螺紋鋼編制價為3150元/t，綜合定額價為2656.34元/t，則直徑10以內(nèi)的螺紋鋼價差為493.66元/t。 2.措施項目費包括臨時設(shè)施費、趕工措施費、總包服務(wù)費，預(yù)算包干費以及其他費用。 措施項目費＝∑（工程量*子目基價）,38,四、定額計價,（二）定額計價的計價程序,39,（三）綜合價格 （1）園林建筑： 綜合價格=人工費+材料費+機(jī)械費+管理費+利潤 管理費=人工費*管理費率（50%）， 管理費包括其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費（企管費、財務(wù)費和其他費） 利潤=（人工費+材料費+機(jī)械費+管理費）*利潤率（10%） 見下頁定額： （2）綠化種植： 綜合價格=人工費+苗木費+材料費+機(jī)械費+管理費+利潤,四、定額計價,40,四、定額計價,41,定額中的費用由來： 費用＝管理費+利潤 ＝人工費*管理費率（50%）+（人工費+材料費+機(jī)械費+管理費）*利潤率（10%） ＝410.8*0.5+（410.8+4.2+13.64+410.8*0.5）*10％ ＝205.4+63.4 ＝268.8元,四、定額計價,42,管理費=人工費*管理費率（35%） 利潤=苗木費*苗木費率1%+（人工費+材料費+機(jī)械費+管理費）*利潤率10% 工程計價= 一號標(biāo)書 + 二號標(biāo)書 = 三號標(biāo)書 一號標(biāo)書（公共《綜合》費用項目報價）內(nèi)容見計價辦法15頁，為包干價，一般不作調(diào)整。 二號標(biāo)書：分部分項工程實物量計價表 三號標(biāo)書：總價表=（一號標(biāo)書 + 二號標(biāo)書）*（1+稅率） 注：現(xiàn)在投標(biāo)報價已經(jīng)不用一、二、三號標(biāo)書格式了,四、定額計價,43,（3）綠化養(yǎng)護(hù)：不分類別，綜合價格計算方法同園林建筑，但費率不同。 （4）現(xiàn)行規(guī)定：清華斯維爾計價軟件，按2004費率標(biāo)準(zhǔn)、2003計價方法計算 綜合價格=人工費+材料費+機(jī)械費+管理費+利潤 管理費=（人工費+機(jī)械費*0.1）*管理費率（園林建筑12%，種植8%，養(yǎng)護(hù)6%） 利潤=（人工費+材料費+機(jī)械費+管理費）*利潤率（建筑5%，種植2.5%，養(yǎng)護(hù)5%） 使用方法：按園林建筑綠化工程綜合價格中分項工程對應(yīng)編號直接套用，或進(jìn)行差價換算，綜合價格由軟件根據(jù)規(guī)定自動換算。,四、定額計價,44,例如：Y5-12，綜合價格=498.4+946.5+44.09+423.02=1912.01元， 計算機(jī)換算后顯示 綜合價格=498.4+946.5+44.09+60.34+77.47=1626.8元 工程造價=直接費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金 直接費=直接工程費+措施費 直接工程費=（定額）人工費+材料費+機(jī)械費,四、定額計價,45,