《【特色小鎮(zhèn)】旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃案例分析》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《【特色小鎮(zhèn)】旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃案例分析（9頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 旅游小城鎮(zhèn)是指以開發(fā)當?shù)鼐哂袃r值的自然或人文景觀或在此基礎(chǔ)上開展 旅游服務(wù)的小城鎮(zhèn) 旅游小城鎮(zhèn)具有一般小城鎮(zhèn)所不具備的特征 1 經(jīng)濟特征 旅游是支撐產(chǎn)業(yè) 從國民經(jīng)濟發(fā)展的角度來說 旅游小城鎮(zhèn)以旅游業(yè)為支柱型產(chǎn)業(yè) 旅游業(yè) 對于小鎮(zhèn)經(jīng)濟具有強大的帶動作用 通過 住 購 食 娛 等元素的建設(shè) 來促進小鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展 2 規(guī)模特征 精致是一種美 精致是一種美 主要是體現(xiàn)在旅游小城鎮(zhèn)的規(guī)模特征上 旅游小城鎮(zhèn)由 于其面積有限 并不追求規(guī)模宏偉或者建筑華麗 而是專注于在合宜的尺度內(nèi) 構(gòu)建旅游吸引物 3 功能特征 休閑是生活方式 當前旅游市場已經(jīng)從傳統(tǒng)的單純觀光游轉(zhuǎn)向休閑度假體驗游 旅游小鎮(zhèn)的 興起正是迎合了市場需求的這種轉(zhuǎn)變 由于我國高速的經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程 人們對追尋與城市景觀迥異的旅 游地的興趣越來越高 給城市里的人在小城鎮(zhèn)找個心靈歸宿 所代表的休閑度假功能成為旅游 小鎮(zhèn)最主要的功能 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 4 文化特征 文化是形象符號 旅游小城鎮(zhèn)所擁有的特殊文化 能轉(zhuǎn)化為旅游小城鎮(zhèn)獨特的形象特征 徽州地區(qū)的眾多古村落就是文化生成小鎮(zhèn)形象符號的典型代表 徽 州當?shù)鼗瘴幕赜械闹斏?保守 體現(xiàn)在建筑上就轉(zhuǎn)化為 高墻小窗 馬頭墻 等特征 而這些建筑特征最終成為代表徽州地區(qū)眾多古村落的形象 符號 讓游客產(chǎn)生一種 見到小窗 馬頭墻就是到了徽州 的感受 小窗 馬頭墻 也就成為徽州古村落的形象符號 5 商業(yè)特征 消費是經(jīng)濟業(yè)態(tài) 旅游小城鎮(zhèn)發(fā)展的最終目的還是為了推動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展 而經(jīng)濟發(fā)展依 靠的就是游客在當?shù)氐南M 不論是古鎮(zhèn)游 還是生態(tài)小鎮(zhèn)游 都鼓勵人們慢下來 住下來 輕松下來 在這個過程中 吃 住 行 游 購 娛六要素所起到的都是引導(dǎo)消費的 過程 吸引人們通過消費去釋放 去體會一種和平時不同的生活方式 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 案例模式 1 束河模式 企業(yè)參與的旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)模式 案例簡介 位于云南的束河是世界文化遺產(chǎn)麗江古城的重要組成部分 于 2005 年入選 CCTV 中國魅力名鎮(zhèn) 束河古鎮(zhèn)在開發(fā)過程中依靠 一個資源 一個企業(yè) 一個特色旅游城鎮(zhèn) 的模式 使得得天獨厚的資源得到充分利用 發(fā)展成一個具有國際影響力的旅 游小城鎮(zhèn) 發(fā)展特點 公司開發(fā)與政府監(jiān)管相結(jié)合 束河鎮(zhèn)政府將經(jīng)營權(quán)出讓給昆明鼎業(yè)集團 鼎業(yè)集團僅一年就投入多達 3 億的資金 充分解決了小鎮(zhèn)政府開發(fā)資金來源不足的問題 開發(fā)過程中企業(yè)可以決定資金支配和開發(fā)進程 但必須在政府的引導(dǎo)和監(jiān) 督下進行 不能在損害當?shù)鼐用窭婧秃蟠娴那闆r下進行開發(fā) 公司開發(fā)與居民參與相結(jié)合 鼎業(yè)集團在開發(fā)過程中 注重對當?shù)鼐用窭娴谋Ｗo 推行 游富帶民富 策略 集團讓當?shù)鼐用癯蔀殚_發(fā)的參與者 推出 庭院旅游 通過家庭客棧 庭院商店 家庭茶吧等項目帶領(lǐng)居民參與到旅游開發(fā)中來 共享利益 這使得 當?shù)鼐用竦氖杖胨酱蟠筇岣?社區(qū)和諧度大大提升 公司開發(fā)與古鎮(zhèn)保護相結(jié)合 鼎業(yè)集團在開發(fā)過程中非常重視對古鎮(zhèn)的保護 一方面 鼎業(yè)集團對古鎮(zhèn) 現(xiàn)有景區(qū)進行修復(fù)和保護 另一方面 著力恢復(fù)鎮(zhèn)區(qū)古時街道風貌 這些舉措在對古鎮(zhèn)進行保護的同時完成了古鎮(zhèn)旅游景觀的構(gòu)建 對于公司 和古鎮(zhèn)而言是雙贏的舉措 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 公司開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相結(jié)合 鼎業(yè)集團先后投入了 1 2 億加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 完成了包括連接束河古鎮(zhèn) 與香格里拉大道長 1 1km 的四車道柏油馬路 6km 五花石古巷道路 7 1km 三 線兩管入地 等基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè) 基礎(chǔ)設(shè)施的提升為束河未來旅游的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ) 2 迪斯尼效應(yīng) 大項目驅(qū)動的旅游小鎮(zhèn)發(fā)展模式 案例簡介 位于美國佛羅里達州的奧蘭多 是迪斯尼樂園 哈利波特的魔法世界等大 型游樂園所在地 每年吸引了大量游客前往此處 大型游樂項目的建設(shè)和運營成功地使當?shù)貜膯渭円揽扛涕俜N植業(yè)轉(zhuǎn)向由旅 游業(yè)驅(qū)動的經(jīng)濟發(fā)展模式 并成為世界知名的旅游目的地 上海迪斯尼樂園項目于 2010 年 11 月正式啟動 迪斯尼的經(jīng)濟輻射力和樂 觀的經(jīng)濟預(yù)期使川沙的未來經(jīng)濟被極度看好 發(fā)展特點 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 大項目推動下的旅游小城鎮(zhèn)影響力提升 旅游大項目的建設(shè)往往能提升小城鎮(zhèn)的影響力 使其旅游形象鮮明 重點 突出 品牌響亮 往往提到奧蘭多 人們的第一反應(yīng)就是迪斯尼 從一定意義上 迪斯尼陽 光正面的形象已經(jīng)代表了奧蘭多對外的旅游形象 這種強烈的關(guān)聯(lián)使得迪斯尼 本身就是奧蘭多最好的名片 迪斯尼的品牌 形象 影響力無形中幫奧蘭多做 了大量旅游推廣 大項目帶動下的小城鎮(zhèn)旅游業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 旅游大項目的營建有助于帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 帶動當?shù)鼐蜆I(yè) 據(jù)上海市發(fā)展改革研究院的報告分析 上海迪士尼樂園直接間接帶動的產(chǎn) 業(yè)可達上百個 估計將帶動上海旅游產(chǎn)業(yè)總收入年均 140 億 180 億元的增量 拉動旅游業(yè)增加值每年 100 億 150 億元的增量 在這樣巨大的總量輻射力的帶動下 作為迪斯尼樂園的接待地 川沙未來 將在游客的 吃 住 行 購 娛 這五大方面發(fā)揮極其重要的作用 大量和 迪斯尼樂園相關(guān)的消費將在此進行 以迪斯尼為主題的旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)將迅速起 飛 迪斯尼產(chǎn)業(yè)鏈將在此完整構(gòu)建 川沙也將迎來經(jīng)濟飛速發(fā)展的時期 它的經(jīng)濟將和奧蘭多一樣 因迪斯尼 而興 因迪斯尼而旺 大項目帶動下的旅游小城鎮(zhèn)土地增值 川沙鎮(zhèn)的土地經(jīng)濟價值在迪斯尼項目的帶動下得到了充分的釋放 由于受 限于規(guī)劃 川沙鎮(zhèn)在過去十幾年都將迪斯尼地塊封凍起來 極少進行開發(fā)和利 用 因此當?shù)氐貎r一直難以抬升 迪斯尼項目啟動后 川沙鎮(zhèn)土地價值得到釋放 鎮(zhèn)區(qū)一商業(yè)地塊成交溢價 率高達 427 而未來作為迪斯尼的主要游客接待地 川沙的交通和基礎(chǔ)設(shè)施將進一步改 善 周邊地價的預(yù)期將更為樂觀 土地將繼續(xù)保持增值趨勢 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 3 長子營經(jīng)驗 生態(tài)型旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展模式 案例簡介 長子營鎮(zhèn)位于北京市大興區(qū)的東部 當?shù)匦竽翗I(yè) 農(nóng)業(yè)都相當發(fā)達 萬畝原 始次生林保持了原始的丘陵地貌 林地條件優(yōu)越 中國生態(tài)農(nóng)業(yè)第一村留民營 國家 九五 重大產(chǎn)業(yè)項目北京高科技蔬菜 示范區(qū)都在該鎮(zhèn) 發(fā)展特點 農(nóng)業(yè)先行 農(nóng)旅互動 低碳農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶動的觀光之旅 頂著中國生態(tài)農(nóng)業(yè)第一村 全球生態(tài) 500 佳光環(huán)的留民營村是以低碳生態(tài)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)為特色的大型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地 該村以沼氣能源為中心 充分利用生物能和太陽能 串聯(lián)農(nóng) 林 牧 副 漁生態(tài)系統(tǒng) 真正做到了良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展 這種先進的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和理念帶動了農(nóng)業(yè)觀光之旅 形成了有機農(nóng)業(yè)示 范區(qū) 畜牧養(yǎng)殖區(qū) 工業(yè)區(qū) 有機農(nóng)業(yè)觀光和生態(tài)旅游區(qū)等幾大農(nóng)業(yè)觀光區(qū)域 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 優(yōu)美農(nóng)業(yè)景觀帶動的踏青之旅 地處長子營鎮(zhèn)赤魯村桃源谷擁有萬畝梨樹 開花季節(jié)時能夠欣賞到萬畝梨花盛開的場景 除此之外 游客還可以深入赤魯桃源谷 賞桃花 看杏花 觀梨花 由農(nóng) 業(yè) 果林業(yè) 生產(chǎn)所形成的優(yōu)美的農(nóng)業(yè)景觀也成為旅游業(yè)發(fā)展之處 悠閑農(nóng)事體驗帶動的體驗之旅 長子營是北京的蔬果之鄉(xiāng) 一年中有三季 可以進行蔬果采摘 優(yōu)質(zhì)的蔬果生產(chǎn)基地為來這里旅游的游客不僅提供了采摘綠色有機蔬菜的 機會 還提供了采摘溫室蟠桃 凱特杏 櫻桃 洋梨 鴨梨 芒果 冬棗 山 楂等個性化水果的機會 而撿雞蛋 親手栽種花草 到大棚里摘菜等個性化的農(nóng)事體驗項目也吸引 了大量游客前往長子營 為該鎮(zhèn)生態(tài)旅游增加了更多樂趣和吸引力 環(huán)境保護 生態(tài)人居 京南綠肺 長子營以其萬畝的次生林成為京南面積最大的都市 綠肺 在此背景下 結(jié)合當?shù)卮笠?guī)模農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的背景 長子營生態(tài)條件較好 空氣質(zhì) 量較高 低碳循環(huán) 前面已經(jīng)提到留民營依靠沼氣發(fā)電 目前以這個村為中心實現(xiàn) 了七村聯(lián)供 聯(lián)供工程以沼氣和有機肥料生產(chǎn)為紐帶 鏈接禽畜養(yǎng)殖 綠色農(nóng) 業(yè) 有機農(nóng)業(yè)種植 農(nóng)產(chǎn)品加工 物流配送 觀光休閑 實現(xiàn)資源的循環(huán)利用 和綜合效益最大化 宜居宜建 長子營經(jīng)過多年的建設(shè) 逐步形成交通便利 環(huán)境優(yōu)美的宜居 環(huán)境 目前全鎮(zhèn)已基本形成了三大發(fā)展帶 以高速路千畝自然水域 千畝片林為 依托的牛坊至佟莊居住發(fā)展帶 沿鳳河 長采路 萬畝菜田形成的留民營 鎮(zhèn)工 業(yè)區(qū)至路城營的宜居發(fā)展帶 以國家森林公園 萬畝果品基地為依托的沿安大路 而形成與和順場至再城營的宜居發(fā)展帶 三大宜居發(fā)展帶的形成將為長子營鎮(zhèn)的舊村改造和城市人口疏散工作提供 可用的空間 創(chuàng)造居住發(fā)展空間 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 4 五朵金花 綻放 對接大都市旅游小鎮(zhèn)發(fā)展模式 案例簡介 成都三圣鄉(xiāng)以種植花卉為主要旅游資源 花卉種植面積多達 8000 余畝 三圣花鄉(xiāng) 涵蓋成都錦江區(qū)的五個村落 包括幸福村的 幸福梅林 江家 堰村的 江家菜地 紅砂村的 花鄉(xiāng)農(nóng)居 駙馬村的 東籬菊園 萬福 村的 荷塘月色 五個村子并稱為 五朵金花 形成 春有紅砂 夏有荷 塘 秋有菊園 冬有梅林 江家菜地四季皆宜 之旅游情景 發(fā)展特點 滿足都市人向往田園的需求 實現(xiàn)田園生態(tài)化 大都市人群平時生活節(jié)奏快 壓力大 在周末或節(jié)假日時親近自然 享受 自然的愿望更加強烈 三圣鄉(xiāng)所采用的生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合旅游農(nóng)業(yè)的農(nóng)家樂模式恰好滿足了大都市人 群這方面的需求 不論是 江家菜地 展示的 周末都市菜農(nóng)采摘忙 的場景 還是 東籬 菊園 營造的 采菊東籬下 悠然見南山 的浪漫 都深深吸引了都市人 為 他們在鄉(xiāng)村找到了心靈的棲息之所 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 對接都市的基建標準 實現(xiàn)設(shè)施服務(wù)城市化 三圣鄉(xiāng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面也積極接軌城市 充分考慮了人性化的需求 道路建設(shè)依傍地勢地貌和自然山水 交通布局做到人車分流 水電供應(yīng)穩(wěn)定 電 話 寬帶到戶 天然氣供應(yīng)充足且為未來鋪設(shè)留有余地 高標準的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)讓都市人來到三圣鄉(xiāng)享受到和城市一樣的便利 進 一步增強了三圣鄉(xiāng)的旅游吸引力 依傍大都市的技術(shù)力量 實現(xiàn)發(fā)展技術(shù)化 靠近大都市的旅游小城鎮(zhèn)在發(fā)展過程中更容易得到大都市的技術(shù)支持 例 如 五朵金花 中的 東籬菊園 在建設(shè)時 依托四川省農(nóng)科所的技術(shù)力量 以規(guī)模種植菊花為支撐 引導(dǎo)村民規(guī)?；?多樣化進行大田種植菊花 形成 1000 余個菊花品種 300 余萬盆盆栽菊花 2700 余畝的菊花種植規(guī)模 與此同時 在農(nóng)科所的引導(dǎo)下 村內(nèi)農(nóng)房進行改造 和菊花景觀一起形成 整體和諧 色彩繽紛的農(nóng)村景觀系統(tǒng) 給游客帶來視覺上的享受 承接大都市資本投入 實現(xiàn)資本多樣化 三圣鄉(xiāng)的資金來源主要有三個方面 一是民間資本的介入 錦江區(qū)政府以 8300 萬資本搭建融資平臺 成功撬動了當?shù)孛耖g資本 1 6 億來投資建設(shè)三圣鄉(xiāng) 二是政府對基礎(chǔ)設(shè)施的資本投入 五朵金花 每個村都投入一千多萬的資金用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的改造 三 是集體資產(chǎn)的參與 鄉(xiāng)鎮(zhèn)以固定資產(chǎn)入股來參與三圣鄉(xiāng)的旅游發(fā)展建設(shè) 三種來源中 獲得資本數(shù)額最大的就是通過招商引資吸引民間資本注資三 圣鄉(xiāng)旅游 在此過程中 成都市相對發(fā)達的經(jīng)濟水平和開明開放的投資空間為 民間資本的注入奠定了基礎(chǔ)