《工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單編制 工程量清單計(jì)價(jià)方法 工程量清單下的》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單編制 工程量清單計(jì)價(jià)方法 工程量清單下的（44頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、工程量清單計(jì)價(jià)第二篇5/28/2022第二篇 概 念工程量清單計(jì)價(jià)： 是建筑工程招標(biāo)投標(biāo)工作中，由招標(biāo)人提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范第八章5/28/2022工程量清單計(jì)價(jià)概述第一節(jié)5/28/2022（2）計(jì)價(jià)依據(jù)不同: a.定額計(jì)價(jià)：依據(jù)預(yù)算定額及費(fèi)用定額 b.清單計(jì)價(jià)；依據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息（3）“量”“價(jià)”確定的方式方法不同: a.定額計(jì)價(jià)：在招投標(biāo)工作中，工程數(shù)量由各投標(biāo)單位分別計(jì)算，按統(tǒng)一規(guī)定的單價(jià)計(jì)算。 b.清單計(jì)價(jià)：工程數(shù)量由招標(biāo)人計(jì)算，提 供給各投標(biāo)人，投標(biāo)單位在“量”一致的前提下，自主確定“單價(jià)”計(jì)算。 2

2、、反映的成本價(jià)不同: a.工程量清單計(jì)價(jià)反映的是個(gè)別成本。 b.定額計(jì)價(jià)反映的是社會(huì)平均成本。 3、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)人不同: 定額計(jì)價(jià)：當(dāng)采用固定價(jià)合同，風(fēng)險(xiǎn)由投 標(biāo)人承擔(dān)，采用可調(diào)價(jià)合同 時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)由招、投標(biāo)人共擔(dān)。工程量清單計(jì)價(jià)：招標(biāo)人承擔(dān)提供“量”的風(fēng)險(xiǎn)， 投標(biāo)人承擔(dān)報(bào) “價(jià)”的風(fēng)險(xiǎn)。 4、項(xiàng)目名稱(chēng)劃分不同： （1）定額計(jì)價(jià)中項(xiàng)目名稱(chēng)按“分項(xiàng)工程”劃分； 清單計(jì)價(jià)中按“工程實(shí)體”劃分。 （2）定額計(jì)價(jià)中項(xiàng)目?jī)?nèi)含施工方法因素； 清單計(jì)價(jià)中不含 （3）清單計(jì)價(jià)中實(shí)體和措施項(xiàng)目相分離； 定額計(jì)價(jià)中實(shí)體和措施項(xiàng)目相結(jié)合。 5、工程量計(jì)算規(guī)則有原則上的不同： （1）定額計(jì)價(jià)中計(jì)算的工程數(shù)量是按設(shè)計(jì)圖紙 中所

3、表現(xiàn)的工程實(shí)際數(shù)量（實(shí)物加上人為規(guī)定 的預(yù)留量和操作富裕度)。 （2）清單計(jì)價(jià)中計(jì)算的工程數(shù)量是實(shí)體凈量 6、合同價(jià)形成過(guò)程不同： （1）定額計(jì)價(jià)形成過(guò)程：得到招標(biāo)文件 編制施工圖預(yù)算(包括確定工程量、確定直接費(fèi)、工料分析、計(jì)算材差、計(jì)算建安工程造價(jià)) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 中標(biāo)(接近標(biāo)底價(jià)) 形成合同價(jià) （2） 清單計(jì)價(jià)形成過(guò)程：得到招標(biāo)文件(包括工程量清單) 投標(biāo)人自主報(bào)價(jià) 合理低價(jià)中標(biāo) 形成合同價(jià) 兩種計(jì)價(jià)模式的本質(zhì)區(qū)別在于：“工程量”和“工程價(jià)格”的來(lái)源不同。 (二) 聯(lián)系 “建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范”是在現(xiàn)行“全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額”的基礎(chǔ)上通過(guò)綜合和擴(kuò)大編制面對(duì)而成的，其中的項(xiàng)目劃分、計(jì)量

4、單位、工程量計(jì)算規(guī)則等，都盡可能多的與“全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額”進(jìn)行了銜接。 在現(xiàn)時(shí)招投標(biāo)工作中，是由定額計(jì)價(jià)往清單計(jì)價(jià)模式轉(zhuǎn)變的一個(gè)過(guò)渡時(shí)期。 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范自建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范自20032003年年7 7月月1 1日起實(shí)施日起實(shí)施第二節(jié)5/28/2022指導(dǎo)思想主要體現(xiàn)在： a、 政府宏觀調(diào)控。 一是規(guī)定大中型建設(shè)工程要 嚴(yán)格執(zhí)行“計(jì)價(jià)規(guī)范”的規(guī)定；二是規(guī)定了編制工程量清單時(shí)必須遵守的規(guī)則，即“統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱(chēng)、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則”；三是“計(jì)價(jià)規(guī)范”沒(méi)有人工、材料、機(jī)械的消耗量，必須促使施工企業(yè)提高管理水平。 b、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成

5、價(jià)格。 工程造價(jià)最終的確定，由承發(fā)包雙方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中按價(jià)值規(guī)律通過(guò)合同確定。為投標(biāo)人報(bào)價(jià)提供了自主空間。 (一)總則 (二)術(shù)語(yǔ) (三)工程量清單編制 (四)工程量清單計(jì)價(jià) (五)工程量清單及其計(jì)價(jià)格式 (六)附錄 內(nèi)容清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 表現(xiàn)形式-表格 (七)“計(jì)價(jià)規(guī)范”用詞說(shuō)明 工程量清單編制第九章5/28/2022 1）工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。 2）工程量清單應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。 3）工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。 工程量清單編制工程量清單編制“計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定：規(guī)定：5/28/

6、2022 第一節(jié)第一節(jié) 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 工程量清單編制工程量清單編制 5/28/2022 1）一個(gè)項(xiàng)目編碼對(duì)應(yīng)于一個(gè)項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則、工程內(nèi)容、綜合單位。 以上五項(xiàng)只要有一項(xiàng)不同，就應(yīng)另設(shè)編碼。 2）項(xiàng)目編碼不應(yīng)再設(shè)付碼 3）同一個(gè)單位工程中第五級(jí)編碼不應(yīng)重復(fù) 4）清單編制人在自行設(shè)置編碼時(shí)，并項(xiàng)要慎重考慮。 (一)項(xiàng)目名稱(chēng) 一般是以“工程實(shí)體”命名的 (二)項(xiàng)目特征 (三)缺項(xiàng)補(bǔ)充 編制人補(bǔ)充附錄中的缺項(xiàng)，注明“補(bǔ)”字，并應(yīng)報(bào)省、自治區(qū)、直轄市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。 一是附錄中的項(xiàng)目名稱(chēng) 二是附錄中的項(xiàng)目特征和所完成的工程內(nèi)容 多少。 三是擬建工程的實(shí)際情況

7、 1）以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字 2）以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保 留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字 3）以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù) 五、分部分項(xiàng)工程量清單的編制程序五、分部分項(xiàng)工程量清單的編制程序熟悉招標(biāo)文件及施工圖紙等資料劃分項(xiàng)目名稱(chēng)確定項(xiàng)目編碼組合綜合工程內(nèi)容計(jì)算工程數(shù)量確定計(jì)量單位完成清單編制六、注意事項(xiàng)六、注意事項(xiàng) 1 1、分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單；、分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單； 2 2、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件提供的分部分項(xiàng)工程量清單必、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件提供的分部分項(xiàng)工程量清單必 須逐一計(jì)價(jià)；須逐一計(jì)價(jià)； 3 3、對(duì)清單所列內(nèi)容不允許作任何更

8、改變動(dòng)；、對(duì)清單所列內(nèi)容不允許作任何更改變動(dòng)； 4 4、只能通過(guò)質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改、只能通過(guò)質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改 更正。更正。第二節(jié)第二節(jié) 措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單 工程量清單編制工程量清單編制 5/28/2022工程量清單編制工程量清單編制第三節(jié)第三節(jié) 其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單 5/28/2022 第四節(jié)第四節(jié) 工程量清單格式工程量清單格式 工程量清單編制工程量清單編制 5/28/2022工程量清單計(jì)價(jià)方法 第十一章5/28/2022一、工程量清單下的報(bào)價(jià)一、工程量清單下的報(bào)價(jià) 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)方法5/28/2022 4 4、確定綜合單價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：、

9、確定綜合單價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題： (1) (1)清單工程量與施工方案工程量的區(qū)別；清單工程量與施工方案工程量的區(qū)別； 清單項(xiàng)目所提供的工程量?jī)H為圖示尺寸的工程數(shù)量，沒(méi)有考清單項(xiàng)目所提供的工程量?jī)H為圖示尺寸的工程數(shù)量，沒(méi)有考 慮實(shí)際施工過(guò)程中要增加工作面、放坡部分的數(shù)量，投標(biāo)人報(bào)價(jià)慮實(shí)際施工過(guò)程中要增加工作面、放坡部分的數(shù)量，投標(biāo)人報(bào)價(jià) 時(shí)，要把增加部分的工程數(shù)量折算到綜合單價(jià)內(nèi)；時(shí)，要把增加部分的工程數(shù)量折算到綜合單價(jià)內(nèi)； (2) (2)清單項(xiàng)目中所包含的工程內(nèi)容多少；清單項(xiàng)目中所包含的工程內(nèi)容多少； (3) (3)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素所增加的費(fèi)用；考慮風(fēng)險(xiǎn)因素所增加的費(fèi)用； (4) (4)分部分項(xiàng)工程量

10、清單綜合單價(jià)內(nèi)，不得包括招標(biāo)人自行采分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)內(nèi)，不得包括招標(biāo)人自行采 購(gòu)材料的價(jià)款購(gòu)材料的價(jià)款 利潤(rùn)利潤(rùn)= =取費(fèi)基數(shù)利潤(rùn)率取費(fèi)基數(shù)利潤(rùn)率(%)(%) ( (二二) ) 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 1 1、措施項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成、措施項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成 2 2、措施施工費(fèi)的計(jì)算、措施施工費(fèi)的計(jì)算 投標(biāo)人在計(jì)算各項(xiàng)措施費(fèi)時(shí)，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方投標(biāo)人在計(jì)算各項(xiàng)措施費(fèi)時(shí)，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，參照計(jì)價(jià)規(guī)范的

11、綜合單價(jià)組成確定。案或施工組織設(shè)計(jì)，參照計(jì)價(jià)規(guī)范的綜合單價(jià)組成確定。 ( (三三) ) 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi)為預(yù)估費(fèi)用，其中招標(biāo)人部分由招標(biāo)人提出其他項(xiàng)目費(fèi)為預(yù)估費(fèi)用，其中招標(biāo)人部分由招標(biāo)人提出預(yù)估費(fèi)用，為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)；投標(biāo)人部分由招標(biāo)人提出清單內(nèi)預(yù)估費(fèi)用，為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)；投標(biāo)人部分由招標(biāo)人提出清單內(nèi)容，投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)，具有競(jìng)爭(zhēng)性特點(diǎn)。容，投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)，具有競(jìng)爭(zhēng)性特點(diǎn)。 ( (四四) ) 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 定義：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。定義：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 1 1、規(guī)費(fèi)計(jì)算、規(guī)費(fèi)計(jì)算 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)= =取費(fèi)基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率取費(fèi)基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)(%) (

12、 (五五) ) 稅金稅金 稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。 稅金稅金= =取費(fèi)基數(shù)稅率取費(fèi)基數(shù)稅率(%)(%) 二、工程量清單下的投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧二、工程量清單下的投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)方法 5/28/2022 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)方法三、工程量清單下的施工合同價(jià)款確定三、工程量清單下的施工合同價(jià)款確定 5/28/2022 “計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定：工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一格規(guī)定：工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一格式，且計(jì)價(jià)格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人。計(jì)價(jià)格式中式，且計(jì)價(jià)格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人。計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用包含在工程量清單未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。的其他單價(jià)和合價(jià)中。 一、工程量清單計(jì)價(jià)格式內(nèi)容組成一、工程量清單計(jì)價(jià)格式內(nèi)容組成 （共十二項(xiàng)）（共十二項(xiàng)） 二、工程量清單計(jì)價(jià)格式二、工程量清單計(jì)價(jià)格式 （見(jiàn)表（見(jiàn)表11-911-9至至11-2011-20） 第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)格式5/28/2022