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1、寫字樓辦公室租賃合同 范本 寫字樓辦公室租賃合同 范本 出租人(甲方)：____________ 身份證號：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 承租人(乙方)：____________ 身份證號：________________ 聯(lián)系電話：________________ 依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同： 第一章 租賃房屋基本情況 第一條 房屋坐落于____市 ，建筑面積____平方米。 第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的

2、所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。 第三條 租賃用途：辦公 第二章 租賃期限 第四條 房屋租賃期自 ____年____月____日至____年____月____日。 第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費 第五條 雙方約定租金為人民幣____元/月;支付方式押____個月的租金，付____個月的租金。 第六條 租金支付方式為： 1、按每____個月為一期支付 ; 2、首期租金____元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：____年____月____日、 ____年____月____日 、____年____月____日。 第七條 乙方同意

3、支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。 第八條 租賃期間，甲方承擔 費，乙方承擔 等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費用。 第四章 租賃房屋交付 第九條 甲方應(yīng)當于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。 第十條 甲方應(yīng)當結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。 第五章 租賃房屋維修及交還 第十一條 如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應(yīng)進過甲方同意，并且裝修和改造方案必

4、須符合消防及工程安全要求。 第十二條 本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復(fù)。 第六章 甲方的權(quán)利和義務(wù) 第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負責; 2、 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為; 3、 甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料; 4、 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因

5、造成的維修或更換，由甲方承擔; 5、 甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納; 第七章 乙方權(quán)利和義務(wù) 第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù) 1、 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋; 2、 按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金; 3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當負責維修，并承擔費用; 4、 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租; 5、 在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方

6、的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼; 6、 乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關(guān); 7、 在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。 第八章 甲、乙雙方的違約責任 第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當賠付對方的損失。 第十六條 甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。 第十七條 合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。

7、第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。 第十九條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。 第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。 第二十一條 甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。 第九章 本合同變更、續(xù)簽 第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。 第二十三

8、條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商。 第十章 不可抗力 第二十四條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔責任。 第十一章 爭議解決方式 第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應(yīng)當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。 第十二章 本合同的生效及其他 第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確

9、定。 第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。 第二十八條 本合同一式____份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。 出租人(甲方)簽章：_______________承租人(乙方)簽章：______________ ________年____月____日 第 6 頁 共 6 頁