1、1 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià) 主講 黃利民Email hlm267 QQ 834957596TEL 18986636158 咸寧學(xué)院資源與環(huán)境科學(xué)學(xué)院 2 參考書目 房地產(chǎn)估價(jià) 柴強(qiáng)著 首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社 房地產(chǎn)估價(jià)理論 美國估價(jià)師學(xué)會著 中國建筑工業(yè)出版社 不動(dòng)。

2、第二章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格,一、概念,（一）定義,土地、建筑物、定著物、各種物權(quán),2-1 房地產(chǎn)的概念,地面 地上一定范圍的空間地下,1、土地,橫 豎,面積大小 形狀 四至,第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格,（一）定義,2、建筑物,3、定著物,組成,材料構(gòu)配件 設(shè)備,兩大類,房屋構(gòu)筑物,第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格,（一）定義,4、各種物權(quán),自物權(quán)：所有權(quán) 他物權(quán)：使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、。

3、房 地 產(chǎn) 投資分析,房地產(chǎn)投資分析的內(nèi)容簡介,系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)投資分析的基本原理和方法，闡述中列舉了大量的例題和案例，有助于學(xué)生理解和記憶。,第一節(jié) 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場,一、房地產(chǎn)及其特征 （一）房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)“real estate”或 “real property” 即不動(dòng)產(chǎn),房產(chǎn)和地產(chǎn)的統(tǒng)稱，即房屋和土地兩種財(cái)產(chǎn)的合稱。包括建筑在土地上的各種房屋。一切為經(jīng)人類。

4、房地產(chǎn)保險(xiǎn),基礎(chǔ)知識,保險(xiǎn) 指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失賠償保險(xiǎn)金責(zé)任、或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡期限時(shí)，承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為,根據(jù)1995年頒布的中華人民共和國保險(xiǎn)法的規(guī)定， 保險(xiǎn)主要適用以下四種基本原則,最大誠信原則,可保利益原則,近因原則,補(bǔ)償原則,最大誠信原則 是指保險(xiǎn)合同的雙方當(dāng)。

5、房 地 產(chǎn) 行 業(yè) PPT模 板 Plan of business n text text text text text text text text text text text text text text text text text。

6、1,第一章,房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場,2,第一節(jié)房地產(chǎn),一、房地產(chǎn)概念1.房地產(chǎn)的定義：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及附帶的各種權(quán)益。2.房地產(chǎn)的三種存在形態(tài)(1)土地：如一塊無建筑物的城市空地，或建筑物與土地合為一體時(shí)，可無視建筑物的存在，如為征收土地稅費(fèi)或確定補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額而單獨(dú)評估土地價(jià)格。(2)建筑物：建筑物雖然必須建造在土地之上，但在某些情況下卻把它。

7、 世界級房地產(chǎn)策劃師認(rèn)證培訓(xùn)課程之一 房地產(chǎn) 策劃創(chuàng)意 天馬行空官方博客： ； QQ:1318241189； QQ群： 175569632 房地產(chǎn) 策劃創(chuàng)意 廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會 黃福新 二七年十一月 從一則 小 故事講起 沒點(diǎn)創(chuàng)意找不到工作 “在這個(gè)行業(yè)里，我只是個(gè)嬰兒” “紙尿片”的含義 天馬行空官方博客： ； QQ:1318241189； QQ群： 。

8、第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)市場 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 第二節(jié) 房地產(chǎn)市場 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場環(huán)境建設(shè) 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 一、經(jīng)紀(jì)與市場經(jīng)濟(jì) （一）、經(jīng)紀(jì)業(yè)及市場地位 1. 經(jīng)紀(jì)業(yè)是一種把同一商品的買賣雙方連 接在一起的中間買賣業(yè)，充當(dāng)供需中介服 務(wù)系統(tǒng)，傳播、運(yùn)用市場信息、勾通買賣， 從中獲取服務(wù)報(bào)酬的一種行業(yè)。 2. 市場經(jīng)濟(jì)需要通過經(jīng)紀(jì)人在市場機(jī)制下 去實(shí)現(xiàn)社。

9、第二章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格,一、概念,（一）定義,土地、建筑物、定著物、各種物權(quán),2-1 房地產(chǎn)的概念,地面 地上一定范圍的空間地下,1、土地,橫 豎,面積大小 形狀 四至,第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格,（一）定義,2、建筑物,3、定著物,組成,材料構(gòu)配件 設(shè)備,兩大類,房屋構(gòu)筑物,第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格,（一）定義,4、各種物權(quán),自物權(quán)：所有權(quán) 他物權(quán)：使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、。

10、房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)講師：閔新聞,激勵(lì)篇,激勵(lì)方式：主動(dòng)與被動(dòng)相結(jié)合，通過主觀引導(dǎo)，加之被動(dòng)的壓力政策達(dá)到目的。 方案目標(biāo)：使置業(yè)顧問明確什么時(shí)候有所為，什么時(shí)候有所不為；時(shí)刻關(guān)心自己的下一步工作；優(yōu)秀者為進(jìn)步而自豪，落后者奮起直追。 銷售終端的執(zhí)行不力，置業(yè)顧問的積極性不高可能源自多方面的原因，如置業(yè)顧問背景關(guān)系復(fù)雜、素質(zhì)不高、管理不善、激勵(lì)手段等，應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手來調(diào)動(dòng)置業(yè)顧問的積極性： 1、。

11、房地產(chǎn)估價(jià),主講人：李禮,2020/9/13,Real Estate Appraisal,1,為什么要學(xué)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)？,1. 房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展和日益成熟 2. 涉及到房地產(chǎn)的諸多經(jīng)濟(jì)活動(dòng) （房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、拆遷補(bǔ)償、破產(chǎn)清算、房產(chǎn)稅征收等）,2020/9/13,Real Estate Appraisal,2,現(xiàn)狀,存在的問題,典型不完全市場，價(jià)格影響因素多，不會自動(dòng)形成常人容易識別的適。

12、房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)講師：閔新聞,激勵(lì)篇,激勵(lì)方式：主動(dòng)與被動(dòng)相結(jié)合，通過主觀引導(dǎo)，加之被動(dòng)的壓力政策達(dá)到目的。 方案目標(biāo)：使置業(yè)顧問明確什么時(shí)候有所為，什么時(shí)候有所不為；時(shí)刻關(guān)心自己的下一步工作；優(yōu)秀者為進(jìn)步而自豪，落后者奮起直追。 銷售終端的執(zhí)行不力，置業(yè)顧問的積極性不高可能源自多方面的原因，如置業(yè)顧問背景關(guān)系復(fù)雜、素質(zhì)不高、管理不善、激勵(lì)手段等，應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手來調(diào)動(dòng)置業(yè)顧問的積極性： 1、。

13、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué),第一章 房地產(chǎn)、房地產(chǎn)市場與房地產(chǎn)業(yè),第1章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè), 房地產(chǎn), 房地產(chǎn)市場, 房地產(chǎn)業(yè), 中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程,1.1 房地產(chǎn), 房地產(chǎn)的概念, 房地產(chǎn)的分類, 房地產(chǎn)商品的特征,1.1.1 房地產(chǎn)的概念,房地產(chǎn)的概念應(yīng)該從兩個(gè)方面理解： 房地產(chǎn)是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài) 房地產(chǎn)是一項(xiàng)法律權(quán)利 房地產(chǎn)在國際上被稱為不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)的物體，移動(dòng)后改變了原來的性質(zhì)、形狀，。

14、第二節(jié) 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn) Real Estate 房地產(chǎn)業(yè) Real Estate Industry 房地產(chǎn)商品的種類 the Category of Real Estate Merchandise 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) the Econo。

15、第一章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè),第一節(jié) 房地產(chǎn),一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的結(jié)合體及其衍生的權(quán)利關(guān)系的總和 一是從實(shí)物形態(tài)上說，房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)相結(jié)合的統(tǒng)一物 房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫以及商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育等各行各業(yè)的用房等 地產(chǎn)是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范圍的立體空間，包括地面、地上一定的空間和地下相關(guān)的設(shè)施等,第一節(jié) 房地產(chǎn),二是。

16、第5章 房地產(chǎn)金融 房地產(chǎn)金融概述房地產(chǎn)開發(fā)金融住房金融 國外房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)保險(xiǎn) 房地產(chǎn)金融的概念與特點(diǎn)影響房地產(chǎn)金融的因素房地產(chǎn)融資類別 5 1房地產(chǎn)金融概述 1 概念與房地產(chǎn)有關(guān)的各種貨幣資金的籌集 融通以。

17、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué),1、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 2、房地產(chǎn)市場及其運(yùn)行的一般規(guī)律 3、區(qū)位理論與房地產(chǎn)價(jià)格的空間分布 4、土地制度與土地市場 5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)理論 6、住房保障政策及其分析 7、房地產(chǎn)市場的運(yùn)行機(jī)制與宏觀調(diào)控,1.1房地產(chǎn) 1.1.1房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)是土地和房屋財(cái)產(chǎn)的合稱，又稱不動(dòng)產(chǎn)。 “房地產(chǎn)”有廣義和狹義兩種解釋。 狹義的房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)。

18、第一章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 第一節(jié) 房地產(chǎn)一房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的結(jié)合體及其衍生的權(quán)利關(guān)系的總和一是從實(shí)物形態(tài)上說，房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)相結(jié)合的統(tǒng)一物房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅廠房倉庫以及商業(yè)服務(wù)文化教育衛(wèi)生體育等各行。